合同的變更和解除

第八章合同的變更和解除第一節(jié)合同的變更一、合同變更的概念與特點指合同成立之后、尚未履行或者履行完畢之前，基于當事人的意思表示或者法定事由的出現，依法對合同的部分內容進行修改。特點：1。不改變當事人的前提下，合同內容發(fā)生了變化。2。是合同的非實質性的變更。所謂實質性變更，又稱為合同的更新，是指合同的主要內容發(fā)生變更，導致合同關系失去同一性。包括以下幾種情況：合同標的的改變;履行數量的巨大變化;價款的重大變化;合同性質的變更。合同的變更是非實質性變更，即是部分內容的修改和補充。在非實質性變更的情況下，合同沒有發(fā)生實質性的變化，變更后的合同關系與原有的合同關系屬于同一法律關系。3。以原合同的有效成立為前提。4。只能發(fā)生在尚未履行或者合同履行完畢之前。5。應遵守法律規(guī)定的形式二、合同變更的形式（一）協議變更《合同法》第78條:“當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。”（二）司法變更又稱法定變更，是請求法院或仲裁機構根據當事人的請求依法進行變更。主要情形：（1）出現情勢變更時,適用誠實信用原則。（2）可變更、可撤銷的合同。（3）關于違約金的變更。《合同法》第114條第2款:約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。（4）在租賃合同中允許承租人在特殊情況下可以享有請求變更租金的權利。三、合同變更的效力合同的變更原則上向將來發(fā)生效力。思考:合同變更后一方是否可以請求另一方賠償因合同的變更所遭受的損失.1。在協議變更的情況下。除非另有約定，應視為雙方放棄請求賠償的權利。2。在法定變更的情況下，原則上，提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受的損失負賠償責任。第二節(jié)合同的解除一、合同的解除的概念與特征指合同有效成立以后，當具備合同解除條件時，因當事人一方或雙方的意思表示而使合同關系自始消滅或向將來消滅的一種行為。特點：1。適用于有效成立的合同。2。必須具備一定條件。3。必須有解除行為。通知到達解除。4。效力是使合同關系自始消滅或向將來消滅。5。可以成為一種違約補救的方式。思考：合同的解除為什么作為一種獨立的制度？二、合同解除的分類與條件（一）合同解除的分類合協議解除同單方約定解除解單方解除特別法定解除除單方法定解除一般法定解除（二）一般法定解除的條件1．因不可抗力致使不能實現合同目的。[例]甲、乙訂立一份糧食購銷合同，約定甲收購乙農場秋后收獲的大米。后農場在夏季發(fā)生洪水，但災后棉花產量只是稍有減產。問：甲、乙誰有權解除合同？2．在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。3．當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。4．當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。（1）遲延履行影響合同目的的實現。無須催告。（2）其他違約行為不能實現合同目的。包含了債務人有過錯造成合同不能履行的行為?！安荒軐崿F合同目的”也就是違約方的違約已構成根本違約。根本違約，又稱為根本違反合同。是指“一方當事人違反合同的結果，如使另一方當事人蒙受損害，以至于實際上剝奪了他根據合同規(guī)定有權期待得到的東西，即為根本違反合同，除非違反合同一方并不預知而且一個同等資格、通情達理的人處于相同情況中也沒有理由預知會發(fā)生這種結果”（《聯合國國際貨物銷售合同公約》）?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第25條

出賣人沒有履行或者不當履行從給付義務，致使買受人不能實現合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第九十四條第（四）項的規(guī)定，予以支持。5．法律規(guī)定的其他情形。（1）當事人履行合同時有違法行為；（2）特殊原因。如贈與合同贈與人的單方解除權；承租人的解除權等。（3）情勢變更。三、合同解除權的行使思考:合同解除何時生效?誰享有合同解除權?《合同法》第96條規(guī)定：當事人一方依照本法第93條第二款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。1。合同解除權的行使主體。第1種情形，雙方均有合同解除權；第2、3、4種情形非違約方享有合同解除權。2。合同解除權的行使期限與異議權的期限法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。（《合同法》第95條）《合同法解釋》（二）第24條：當事人對合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務抵銷通知到達之日起三個月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。四、合同解除的法律后果1．《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失?！笔紫龋贤慕獬龖驅戆l(fā)生效力，即對于尚未履行的應終止履行。其次，合同的解除可以產生溯及既往的效果。但根據具體情況，不能恢復原狀的，僅向將來發(fā)生效力。合同分為一時的合同與繼續(xù)性合同。一時的合同，指時間因素對給付的內容和范圍并無影響，合同目的因一次給付即可實現的合同。繼續(xù)性合同，是指給付的內容和范圍因時間的延續(xù)而為變化，使得合同目的須經持續(xù)的給付才能實現的合同。一時的合同，因違約而解除時，原則上溯及既往，雙方有義務恢復原狀。繼續(xù)性合同消滅時，因無恢復原狀的可能或不宜恢復原狀，合同被解除時，僅向將來發(fā)生效力，已經過去的合同關系不受影響。2．合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。（第98條）3.合同解除后仍有權要求違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條

買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。練習[選擇題]甲公司與乙大學訂立了一份委托技術開發(fā)合同，甲公司委托乙大學研究所開發(fā)一項新技術，雙方同時約定，如果在2009年6月份以前，乙大學尚未就該技術開發(fā)合同取得實質性成果，則甲公司有權解除合同，雙方未約定解除權的行使期限，至2009年6月時，乙學校果然沒有取得任何實質性進展。如果甲公司要行使解除權，則：（）A。該合同自甲公司向乙公司發(fā)出解除通知時解除B。甲公司可以隨時通知乙公司而解除合同C。甲公司應當在合理期限內行使解除權，否則，解除權消滅D。如乙公司對是否具備解除條件有異議，可以請求人民法院確認解除合同的效力答案：CD練習甲公司與乙公司簽訂并購協議：“甲公司以1億元收購乙公司在丙公司中51%的股權。若股權過戶后，甲公司未支付收購款，則乙公司有權解除并購協議。”后乙公司依約履行，甲公司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經過公證的《通知》：“鑒于你公司嚴重違約，建議雙方終止協議，貴方向我方支付違約金；或者由貴方提出解決方案?！?日后，乙公司又向甲公司發(fā)送《通報》：“鑒于你公司嚴重違約，我方現終止協議，要求你方依約支付違約金?！毕铝心囊贿x項是正確的？（2011年司考卷三·13）A．《通知》送達后，并購協議解除B．《通報》送達后，并購協議解除C．甲公司對乙公司解除并購協議的權利不得提出異議D．乙公司不能既要求終止協議，又要求甲公司支付違約金答案：B綜合練習某市A鄉(xiāng)農戶甲于2006年3月1日與乙公司訂立合同，出售自己飼養(yǎng)的活雞1萬只，乙公司應在3月21日前支付5萬元的首期價款，甲從4月1日起分批交付，交付完畢后乙公司付清余款。3月20日，乙公司得知該市的B鄉(xiāng)發(fā)現了雞瘟，即致電向甲詢問。甲稱，盡管B鄉(xiāng)臨近A鄉(xiāng)，但是應當不會傳播過來。乙公司表示等到事情比較明朗后再付款，甲堅持要求其按時付款，否則將不交貨并追究責任。3月25日，因失火導致雞棚倒塌，致甲所飼養(yǎng)的大部分雞只毀于一旦，甲當即將此事通知了乙。2006年3月10日，甲向丙公司訂購了一批飼料，約定4月10日至20日期間送貨上門，甲驗收后10日內付款。甲在3月26日把雞只死亡情況通知了丙公司，要求取消交易。丙公司稱：貨物已經備好，不同意解約，除非甲賠償其損失。請回答。（2007年司法考試卷三第91~93題）1．關于甲與乙公司之間關系，表述正確的是：A．乙公司雖在3月21日沒有付款，但不應承擔違約責任B．甲3月20日電話中關于將不交貨的表示構成違約C．甲不需承擔不能交付標的物的違約責任D．乙公司有權解除合同參考答案：CD

2．關于甲與丙公司之間關系，表述正確的是：A．由于甲所養(yǎng)殖的雞只于3月25日已經大部滅失，合同自動解除B．甲取消交易構成違約，應對丙承擔違約責任C．甲有權單方解除合同，但是應賠償丙公司的損失D．丙有權要求甲繼續(xù)履行合同參考答案：BD3．假設甲所養(yǎng)的雞并未因失火導致雞棚倒塌所滅，但當地政府為防止疫情爆發(fā)，自3月21日起對甲的養(yǎng)殖場實行管制，禁止雞鴨外運，一旦發(fā)現疫情即全部撲殺，乙知情后沒有支付首期價款，關于甲、乙之間關系，表述正確的是：A．雖然乙公司在3月21日前沒有付款，也不應承擔違約責任B．甲有權以乙未付首期價款為由拒絕履行相應的交貨義務C．如果雙方協商解除合同，甲應當適當賠償乙公司的損失D．如果雙方協商解除合同，乙公司應當適當賠償甲的損失參考答案：AB注意：任意解除權任意解除權，是指根據法律規(guī)定賦予部分合同當事人在合同成立后清償前，可以無理由的單方主張解除合同的權利。性質上屬于法定解除。主要有：1.不定期租賃合同的雙方。《合同法》第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。2.承攬合同的定作方?！逗贤ā返诙倭藯l定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。3.貨運合同的托運人。《合同法》第三百零八條在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。4.未約定保管期間的保管人?！逗贤ā返谌倨呤鶙l寄存人可以隨時領取保管物。當事人對保管期間沒有約定或者約定不明確的，保管人可以隨時要求寄存人領取保管物；約定保管期間的，保管人無特別事由，不得要求寄存人提前領取保管物。5.委托合同的雙方?！逗贤ā返谒陌僖皇畻l委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除