物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議范本

物業(yè)效勞合同協(xié)議范本篇一：物業(yè)效勞合同托付方：：受托方：：*合同法》和國家其他相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、公平、協(xié)商全都的原則，就甲方的保潔、綠化、會議客服、工程維護等業(yè)務(wù)托付乙方實行治理效勞，特訂立本合同，共同遵守。第一條：物業(yè)根本狀況其次條：托付效勞治理事項1、保潔、綠化效勞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的地面、墻面、門窗、公用衛(wèi)生間等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的辦公家具、辦公電子設(shè)備、會議設(shè)備、健身設(shè)備、空調(diào)通風口、銀行內(nèi)設(shè)電梯等設(shè)備設(shè)施的衛(wèi)生保潔。物業(yè)區(qū)域內(nèi)部擺放的指示標牌、宣傳牌、宣傳欄等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化租擺和養(yǎng)護與治理。2、會議客戶效勞負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發(fā)放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。負責客戶的引導、領(lǐng)導客戶接待、茶水效勞等效勞。負責會議前的各種布置、擺放，供給會場茶水效勞。幫助甲方人員對會場燈光、電子設(shè)備的調(diào)試、安放等工作；會后整理整2、會議客戶效勞負責來訪人員的身份登記、臨時出入牌的發(fā)放；負責銀行快遞信件、報刊等的收發(fā)登記等工作。負責客戶的引導、領(lǐng)導客戶接待、茶水效勞等效勞。負責會議前的各種布置、擺放，供給會場茶水效勞。幫助3、工程維護效勞3.1括：共用的上下管道、落水管、電線、供電線路、公共照明、消防設(shè)施、安防設(shè)施，會議音控設(shè)備的日常維護等。第三條：治理效勞費用一、本合同商定的各項治理效勞費，由甲方按本合同商定向乙方每年度支付總計人民幣元〔〕，每季度支付15〔以本合同商定金額為準〕格另行協(xié)定費用。二、如政府公布的指導價有調(diào)整，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當調(diào)整。因國家政策、法律法規(guī)的規(guī)定，使本合同“物業(yè)治理效勞預算”中的費用〔如社?；?、薪資、稅費等〕發(fā)生相應(yīng)變化時，乙方應(yīng)準時通費用。垃圾外運、設(shè)備設(shè)施修理、更改造、空調(diào)維護等費用。第四條：托付治理效勞期限第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利與義務(wù)：通知乙方，要求乙方返工，直至到達合同要求質(zhì)量標準；5，乙方必需準時調(diào)換。租或削減。、合同履行期間，甲方應(yīng)依據(jù)商定支付乙方效勞費用；20供給住宿場所；償工程供給效勞，乙方必需全力協(xié)作，不得以任何理由進展推托、阻擾。2、乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方派駐甲方現(xiàn)場的負責人、業(yè)務(wù)上受甲、乙兩方領(lǐng)導。項效勞，并嚴守安全作業(yè)標準。2人員的*復印件、安康證復印件及人員根本信息提交給甲方，經(jīng)批準前方能上崗。乙方為派駐的效勞人員供給上班時穿著的統(tǒng)一工作制服并規(guī)章制度。商定的效勞標準進展檢查；225結(jié)和下月的工作打算以書面形式報告甲方。產(chǎn)生的一切勞動糾紛，均由乙方自行負責，與甲方無關(guān)，且乙方處理此等糾紛不應(yīng)影響本合同的正常履行。標準、效勞態(tài)度等，工作期間留意言行舉止，維護甲方良好的公司形象。乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度，依據(jù)規(guī)程操作，做好各項安全防護措施，避開影響他人工作。乙方為保證本合同商定的保潔質(zhì)量，須依據(jù)不同材質(zhì)，承受關(guān)人員的財產(chǎn)和人身安全。因乙方緣由造成甲方及相關(guān)人員的財產(chǎn)、的，乙方須擔當賠償責任。乙方向甲方供給盆栽花卉植物種類、規(guī)格、單價及金額見附件〔花卉植物租擺清單〕。1-2乙方應(yīng)按季調(diào)換花卉、植物，并對每次調(diào)換的數(shù)量進展清點核對，并做好記錄；并報甲方一份。乙方負責供給效勞所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、〔保管義務(wù)和安全留意義務(wù)。協(xié)議履行期間，乙方享有收取協(xié)議商定效勞費用的權(quán)利；本合同效勞范圍之外的收費效勞工程，甲乙雙方參照本合同的商定確定費用，乙方應(yīng)遵照甲方提出的要求，準時供給效勞。第六條：合同解除和終止的商定。1、本合同期滿，甲方打算不托付乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方；乙方打算不再承受托付的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。2、本合同期滿，甲方?jīng)]有將解聘乙方的意見書面通知乙方，乙方連續(xù)效勞的，是為合同自動連續(xù)。3、甲方在審核乙方治理期間未存在違反合同規(guī)定的狀況發(fā)生，在同等條件下，優(yōu)先連續(xù)聘用乙方，合同另行簽訂。*例分析一、案情簡述：xx年1月11〔*起訴，要求被告某小區(qū)業(yè)主王某支付xx91xx43030452.85119378.37原告知稱：被告王某為我小區(qū)業(yè)主。2023919《物業(yè)治理協(xié)議書》和《客戶手冊》，原告于簽訂協(xié)議書的同時向被2023919xx830實上的物業(yè)治理關(guān)系。故懇求被告支付其拖欠的物業(yè)費和違約金。被告王某辯稱：12023630始無效，原告非本小區(qū)的前期物業(yè)。2、原告所主見的xx91xx831經(jīng)超過了一般訴訟時效，故懇求判決駁回原告的訴訟懇求。3依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，因物業(yè)效勞存在瑕疵的違約形態(tài)，故被告懇求適當削減原告的物業(yè)治理費用。4業(yè)治理協(xié)議書》中商定日違約金為標的的千分之三，但有效期限從2023919xx830的數(shù)倍，故原告不同意支付違約金。證據(jù)材料：在審理過程中，原告提交了《物業(yè)全權(quán)托付治理合同》、《物業(yè)治理協(xié)議書》、《客戶手冊》、《北京物業(yè)治理資質(zhì)合格證書》、效勞質(zhì)量極差的照片數(shù)張,該小區(qū)其他業(yè)主對物業(yè)效勞質(zhì)量不滿的證人證言數(shù)張。經(jīng)法庭審理查明：〔甲方〔乙方〕簽訂《物業(yè)全權(quán)托付治理合同》符合相關(guān)的法律、法規(guī)和政策。并且經(jīng)充分協(xié)商，系雙方當事人真是意思表示。故合同合法有效，原告為該小區(qū)的前期物業(yè)?！段飿I(yè)治理協(xié)議書》中商定，本物業(yè)治理效勞費收費標準暫定為：住宅每建筑平方米3/月，公建每建筑平方米8/每月，并且已經(jīng)經(jīng)過北京市物價局批復。合同還商定本物業(yè)治理協(xié)議自2023919xx830備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、道路交通等工程進展維護、修繕、效勞與治理。結(jié)合被告房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積，被告的治理綜合費用為4090元/年，由被告按年度向原告繳納。每次繳納物業(yè)治理綜合費日期為83094業(yè)費的違約金為合同標的的千分之三/每日。在審理中，被告王某以局部物業(yè)費已過訴訟時效作為抗辯理由，原告主見其始終進展催要，但被告王某未予認可。二、判決結(jié)果：本院認為，《物業(yè)全權(quán)托付治理合同》系雙方真實意思表示的*懇求，雖供給照片等證據(jù)，但缺乏以證明其主見，故對被告的辯白，本院不予采信。綜上，原告要求被告支付局部物業(yè)費的訴訟懇求，本院予以支持。依照《*合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決日下：一、被告于本判決生效后七日內(nèi)給付原告xx91xx4308363.17二、駁回原告的其他訴訟懇求。三、案例分析：上述案例是未成立業(yè)主委員會的社區(qū)中常常發(fā)生的典型案例。夠代表他們的意思表示機構(gòu)維護他們的合法權(quán)益。物業(yè)公司雖然沒有書面的物業(yè)治理合同，但業(yè)主事實上承受了，因此本案中雖然在《物業(yè)治理協(xié)議書》中明確商定“違約金為合同標的的千分之三/每日”，但最終法院仍認為，原告要求被告支付違約金的訴訟懇求，因雙方之間并無商定，缺乏事實依據(jù)，故最終駁治理合同和書面物業(yè)治理合同之間的區(qū)分。另外，本案在法庭辯論過程中，爭議的焦點為物業(yè)治理合同應(yīng)*關(guān)于審理物業(yè)治理*件的意見〔實行〕》其次十六條的規(guī)定，主見在審催繳物業(yè)費通知的照片以及北京郵政同城快件單據(jù)等證據(jù)材料證明其樂觀主見權(quán)利。*關(guān)于審理物業(yè)治理*件的意見〔實行〕》其次十六條的規(guī)定只是一個指導性規(guī)定。其中適用訴訟時效不宜過苛，也絕不行擴大解釋為：當原告不能證明其存在訴訟時效中斷的情形時，可以不擔當舉證不能的不利后果，可以不適用訴訟時效兩年之規(guī)定。這也是法院最終以采信被告的辯論意見的緣由。**件的意見〔實行〕》其次十六條的規(guī)定時，只是在主見權(quán)利連續(xù)性上對物業(yè)治理予以保護。此外，在物業(yè)治理企業(yè)主見權(quán)利的舉證證明問題上，特別是沒求業(yè)主確認簽字或者EMS最終，我國對物業(yè)治理企業(yè)的立法在逐步完善過程中，對其監(jiān)1996一般住宅小區(qū)和經(jīng)濟適用房小區(qū)的物業(yè)費都承受政府指導價和政府管部門的審批和監(jiān)視，調(diào)價變價也應(yīng)當獲得審批。直至xx11過物價部門的審批。故在司法實踐過程中，對于一些歷史遺留問題，四、實踐提示：訴訟時，應(yīng)當留意：1確區(qū)分無因治理法律關(guān)系和事實物業(yè)治理合同法律關(guān)系。2別。3定。4、應(yīng)當審查物業(yè)治理企業(yè)的懇求權(quán)是否已過訴訟時效。5、應(yīng)當留意提示當事人做好訴訟的證據(jù)保全工作。篇三：醫(yī)院物業(yè)效勞合同范本醫(yī)院物業(yè)治理效勞合同一工程名稱：醫(yī)院物業(yè)治理及配套效勞甲方：克什克騰旗蒙醫(yī)中醫(yī)醫(yī)院乙方：克旗陽光物業(yè)治理有限責任公司制造美麗、干凈、舒適、文明的工作環(huán)境，依據(jù)《*業(yè)治理條例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平〔保潔、修理等〕交由克旗陽光物業(yè)治理有限責任公司。第一條托付治理期限托付治理期限:自xx1月1xx年111年。一、甲方的權(quán)利、義務(wù)1行專業(yè)化的治理。2修理等工作。3、對乙方的治理實施監(jiān)視檢查及考核評定，乙方有以下行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失：〔1〕乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能到達合同商定要求?！?023以上〕或人員傷亡。乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。產(chǎn)受損。乙方或乙方工作人員未能樂觀協(xié)作甲方或甲方治理部門的工作，影響或阻礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。消滅醫(yī)療廢物〔醫(yī)療垃圾〕流失、泄露、集中等大事的。乙方在供給效勞過程中，違反法律、法規(guī)或未按要求供給效勞及其他違反合同商定行為的。4應(yīng)在75辦公桌椅〔由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)〕。無償為乙方供給物業(yè)效勞的用水用電等。6、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。7種保險義務(wù)。8、教育好本院干部職工協(xié)作乙方物業(yè)治理工作。二、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)治理實際狀況，制定該效勞工程的各項治理方法、規(guī)章制度、效勞標準及考核、獎懲方法。2對托管區(qū)實施物業(yè)治理，確保實現(xiàn)治理目標，執(zhí)行甲方托付事項，自的檢查監(jiān)視。3技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。4營。5品及各類治理檔案、財產(chǎn)等資料;乙方自己購臵的用具及設(shè)備仍歸乙方全部。6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關(guān)系。7務(wù)。8的建議。9、乙方負責保潔、修理所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等。第三條物業(yè)治理及效勞要求關(guān)于物業(yè)治理目標與保潔質(zhì)量商定并必需到達以下要求：195﹪以上；2100﹪95﹪以上。395﹪以上。4100﹪，95﹪以上。二、保潔范圍：院落、衛(wèi)生間、大廳、廊道、樓梯、地下室、職工宿舍及各病區(qū)的清掃、保潔;甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進展更換及修理。篇二：物業(yè)效勞合同物業(yè)效勞合同二甲方：**區(qū)人民醫(yī)院〔以下簡稱甲方〕乙方：**物業(yè)治理〔以下簡稱乙方〕為加強和保證**區(qū)人民醫(yī)院安全防范、保潔質(zhì)量及維護水電路的正常使用，經(jīng)雙方友好，在公平互利、協(xié)商全都的根底上，甲方將醫(yī)院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作托付乙方治理，具體事宜協(xié)商如下：其次條效勞范圍1〔〕〔9〕：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯；b、醫(yī)技綜合樓〔5〕：檢驗科、放射科、功能科；c、外科大樓：內(nèi)兒科、婦產(chǎn)科、外一科、外二科、及icu、手術(shù)室；d、醫(yī)院的外圍環(huán)境：車場、走廊；公廁衛(wèi)生；e、洗滌房：床單、被套、醫(yī)務(wù)人員、手術(shù)室服裝的洗滌。〔注：各幢樓房外墻清潔等高空作業(yè)不在效勞范圍內(nèi)，假設(shè)需清潔，費用另計〕。2、安保效勞：整個醫(yī)院的安全防范及兼管氧氣房的正常使用。3、水電效勞：水電路的日常維護及電梯的日常治理〔不含材料更換費〕1、和諧衛(wèi)士：52、水電技工：13、保潔〔洗滌〕人員：10〔注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協(xié)商〕一、甲方責任和義務(wù)1、按合同商定向乙方支付保安、保潔、水電效勞費；2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用；3、無償為乙方供給保安住房及保潔用水、用電；4和完善，到達質(zhì)量標準；5、教育有關(guān)人員遵守甲方治理制度，共同維護甲方良好環(huán)境，疼惜院內(nèi)公共設(shè)施；6〔或倉庫1供給必要的工具存放處；7、負責協(xié)調(diào)和明確保安、保潔的工作職責；合理調(diào)整手術(shù)室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間；8、樂觀承受乙方的合理化建議，幫助乙方妥當處理有關(guān)投訴，為乙方提出合理化治理效勞建議和意見；9、負責處理非乙方因素而產(chǎn)生的各種糾紛；10、有主管人員幫助乙方做好保安、保潔、水電等醫(yī)院后勤效勞工作；11、對乙方配置效勞人員不滿足的可提出更換意見；12、法律、法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑?。二、乙方責任和義務(wù)1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其選購流程〔雙方協(xié)商商定〕按規(guī)定運作；3*可進展適當?shù)恼{(diào)整，并保證承包工程的效勞質(zhì)量，承受甲方的監(jiān)察、指導；4、保證按時發(fā)放人員工資；5導溝通和溝通；67、乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽干凈，在工作期間必需遵守國家法律法規(guī)及醫(yī)院相關(guān)規(guī)定，消滅違法違規(guī)行為后果由乙方負責；8察指導，并按甲方安全治理要求、保潔標準進展各項工作；9潔工作、質(zhì)量檢查、緊急狀況的處理；10、乙方教育工作人員疼惜甲方建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施，留意甲方治理人員，通過失物招領(lǐng)歸還失主；11、乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品；12、在工作過程中要加強安全治理，確保安全工作，在工作中覺察的工傷，由乙方負責；13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設(shè)備、工具、材料、藥劑和日用品等；14對有意損壞、遺失，乙方負賠償責任。第五條效勞金額及付款方式1、本合同承包金額為：**元人民幣〔大寫：**元整〕。5〔如遇前向乙方支付上月的承包效勞費**元整，在合同最終一個月結(jié)清全部合同余款〔**元〕。第六條合同期限1xx910xx991支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償；2、乙方嚴峻失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經(jīng)期限整改達不到標準，甲方可以解除合同；3、任何一方對方可以解除合同。第八條違約責任1支付時，對逾期未付的費用每逾期一周，按金額的3‰收取滯納金；23‰違約金。第九條其它1、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，協(xié)議與本合同有同等法律效力。2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件：《**區(qū)人民醫(yī)院物業(yè)效勞人員配置及財務(wù)預算》甲方〔蓋章〕：〔蓋章〕：法定代表人：法定代表人：*：*：簽訂日期：篇三：醫(yī)院物業(yè)治理效勞合同工程名稱：醫(yī)院物業(yè)治理及配套效勞托付方〔甲方〕：受托方〔乙方〕：漳州市信德物業(yè)效勞簽訂時間：xx第一章總則第一條本合同當事人托付方〔以下簡稱甲方〕：東山縣醫(yī)院受托方〔以下簡稱乙方〕：漳州市信德物業(yè)效勞為加*合同法》，《物業(yè)治理條例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就甲方托付乙方對東山縣醫(yī)院供給物業(yè)治理及配套效勞簽訂本合同其次條物業(yè)根本狀況1、物業(yè)類型：東山縣醫(yī)院保潔及相關(guān)配套效勞2、坐落位臵及效勞場所：東山縣醫(yī)院內(nèi)3、物業(yè)治理范圍：詳見其次章托付治理事項。物業(yè)的物業(yè)使用人應(yīng)對履行本合同擔當相應(yīng)的責任。其次章托付治理事項〔東山縣醫(yī)院選購工程的效勞標準及要求〕、附件二〔報價明細表〕、附件三〔設(shè)備及工具耗材名目清單〕附件四〔物業(yè)治理效勞承諾書〕1、門診樓1-41-71-3診地面、外圍環(huán)境。2、全院中心運送效勞。3、負責洗衣房日常布類洗滌工作。1、幫助晨間護理護士床、被。2、被服治理，負責清、污