房屋買賣合同協(xié)議書常用范本（2篇）

第11頁共11頁房屋買賣合?同協(xié)議書常?用范本出?賣方(甲方?)：___?__地?址：___?__?????郵碼：_?____????電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務：_?____?購買方(乙?方)：__?___地?址：__?___?????郵碼：?_____????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務：?_____?根據(jù)國家?有關房產的?規(guī)定，甲乙?雙方經協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?購買甲方座?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號的房屋?棟間，建?筑面積為_?____平?方米。第?二條上述?房產的交易?價格：第?三條付款?時間與辦法?：1.?2.第四?條甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將交易的房?產全部交付?給乙方使用?。第五條?稅費分擔?1.甲方?承擔房產交?易中房產局?應征收甲方?的交易額的?_____?%的交易費?;承擔公證?費、協(xié)議公?證費。2?.乙方承擔?房產交易中?房產局應征?收乙方的交?易額的__?___%的?交易費，承?擔房產交易?中國家征收?的一切其他?稅費。第?六條違約?責任1.?乙方必須按?期向甲方付?款，如逾期?，每逾期一?天，應向甲?方償付違約?部分房產款?_____?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應?向乙方償付?違約部分房?產款___?__%的違?約金。第?七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?單位，代表?人是___?__。第?八條本合?同經國家公?證機關__?___公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方?產權人各一?份。乙方一?份，___?__房產?管理局、_?____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?甲方：?_____?代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方：_?____?代表：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣合同?協(xié)議書常用?范本（二）?出賣人(?以下簡稱甲?方)___?__買受?人(以下簡?稱乙方)_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就乙方購?買甲方出售?的《___?__》商品?房事宜，訂?立本合同。?第一條?甲方通過土?地使用權【?出讓】【轉?讓】【劃撥?】方式取得?_____?區(qū)/市(縣?)____?_地塊土地?使用權，并?依法進行了?土地使用權?登記取得房?地產權證，?證書號為：?_____?，土地面積?為：___?__，土地?用途為：_?____.?甲方經批?準，在該地?塊上投資建?造《___?__》【暫?定名】【現(xiàn)?定名】商品?房，主體建?筑物的建筑?結構為__?___結構?;建筑物地?上層數(shù)為_?____層?，地下層數(shù)?為____?_層。乙?方購買的商?品房為【現(xiàn)?房】【預售?商品房】。?預售商品房?批準機關為?_____?，商品房預?售許可證號?為____?_.現(xiàn)房產?權登記備案?號為___?__.第?二條乙方?向甲方購買?_____?路____?_幢(號)?_____?層____?_室(以下?簡稱該房屋?)，政府批?準的規(guī)劃用?途為___?__該商?品房陽臺是?【封閉式】?，是【非封?閉式】。?據(jù)甲方暫測?該房屋建筑?面積為__?___平方?米，其中套?內建筑面積?為____?_平方米、?公用分攤建?筑面積為_?____平?方米。該房?屋建筑層高?為____?_米。該?房屋建筑設?計及平面圖?見本合同附?件2;該房?屋建筑結構?、裝修及設?備標準見本?合同附件3?;該房屋相?關情況說明?(抵押關系?、資料關系?、相鄰關系?及小區(qū)平面?布局)見本?合同附件4?;該房屋《?前期物業(yè)管?理服務合同?》、《使用?公約》或有?關承諾書見?本合同附件?5.第三?條乙方購?買該房屋，?每平方米房?屋建筑面積?單價為人民?幣____?_元。(大?寫)___?__.根?據(jù)甲方暫測?的房屋建筑?面積，乙方?購買該房屋?的總房價款?暫定為人民?幣____?_元。(大?寫)___?__.第?四條乙方?購買該房屋?的總房價款?(含附件3?中裝修、設?備價格)是?指該房屋和?相應比例的?土地使用權?的總價格。?本合同約定?的總房價款?除該房屋建?筑面積的暫?測與實測不?一致的原因?外，不再作?變動。第?五條在該?房屋交付時?，房屋建筑?面積以青島?市國土資源?與房屋管理?局認定的測?繪機構實測?面積為準，?如甲方暫測?面積與實測?面積不一致?時，除法律?、法規(guī)、規(guī)?章另有規(guī)定?外按下列約?定處理：?1.按該房?屋每平方米?建筑面積單?價計算多退?少補;2?.甲方同意?當暫測面積?與實測面積?的誤差超過?+____?_%(包括?_____?%)，不向?乙方收取超?過部分的房?價款;甲方?同意當暫測?面積與實測?面積的誤差?超過+-_?____%?(包括+-?_____?%)，乙方?有權單方面?解除本合同?。乙方行使?上述解除權?時，必須在?雙方簽署《?房屋交接書?》之時或之?前提出，否?則視為放棄?該項權利。?第六條?簽訂本合同?時，該房屋?建設工程(?形象進度)?已建設到_?____.?乙方應當按?本合同約定?時間如期、?足額將房款?交付于甲方?的預售款監(jiān)?管帳戶(預?收款監(jiān)管機?構：___?__、帳戶?名稱___?__、帳號?：____?_)預收款?按政府規(guī)定?監(jiān)管使用。?乙方的付?款方式和付?款期限由甲?乙雙方在附?件1中約定?明確。第?七條乙方?若未按本合?同約定的時?間足額付款?，應當向甲?方支付違約?金，違約金?按逾期未付?款額的萬分?之____?_計算，違?約金自本合?同的應付款?期限之第二?天起算至實?際付款之日?止。逾期超?過____?_天后，甲?方有權選擇?下列第__?___種方?案追究乙方?責任。1?.甲方有權?單方面解除?本合同，乙?方應當承擔?賠償責任。?賠償金額為?總房價款的?_____?%，甲方有?權在乙方已?支付的房價?款中扣除乙?方應支付的?賠償金額，?剩余房款退?還給乙方。?如乙方已支?付的房價款?不足賠償?shù)?，甲方有權?追索。甲方?如行使上述?解除合同權?的，應當自?合同約定之?乙方應交付?房款期限屆?滿止的_?___日內?書面通知乙?方，沒有通?知或逾期通?知的，視為?放棄權利。?第八條?簽訂本合同?后，甲方不?得擅自變更?該房屋的建?筑設計(見?附件2)，?確需變更的?應當征得乙?方書面同意?并報規(guī)劃管?理部門審核?批準，在獲?得批準之日?起____?_天內與乙?方簽訂本合?同變更協(xié)議?。甲方未?征得乙方同?意擅自變更?該房屋的建?筑設計，乙?方有權單方?面解除本合?同。乙方解?除合同的，?甲方應當向?乙方支付總?房價款的_?____%?違約金。?第九條甲?方不得擅自?變更已經與?乙方約定的?小區(qū)平面布?局(見附件?4)，確需?變更的應當?征得乙方書?面同意。?甲方未征得?乙方同意變?更小區(qū)的平?面布局，乙?方有權要求?甲方恢復，?如不能恢復?的，甲方應?當向乙方支?付總房價款?的____?_%違約金?第十條?甲方應當在?_____?年____?_月___?__日前，?依照國家法?律、法規(guī)、?規(guī)章等規(guī)定?將取得的商?品房綜合驗?收備案證明?以及符合本?合同約定的?商品房交付?乙方使用。?如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)實予以?延期：1?.遭遇不可?抗力，且甲?方在不可抗?力發(fā)生時采?取了適當救?護措施，并?在____?_日內書面?告知乙方的?;第十一?條甲方如?未在本合同?第十條約定?期限內將該?房屋交付乙?方，應當向?乙方支付違?約金，違約?金按乙方已?支付的房價?款日萬分之?_____?計算，違約?金自本合同?第十條約定?的最后交付?期限之第二?天起算至實?際交付之日?止。逾期超?過____?_天，乙方?有權選擇下?列第___?__種方案?追究甲方責?任：1.?乙方有權單?方面解除本?合同。第?十二條該?房屋符合本?合同第十條?約定的交付?條件后，甲?方應在交付?之日前__?___天通?知乙方辦理?交付該房屋?的手續(xù)。乙?方應在收到?該通知之日?起____?_天內，會?同甲方對該?房屋進行驗?收交接。房?屋交付的標?志為___?__.在?驗收交接時?，甲方應出?示符合本合?同第十條約?定的房屋交?付條件的證?明文件，甲?方應向乙方?提供《商品?房質量保證?書》和《商?品房使用說?明書》。同?時，甲方應?當根據(jù)乙方?要求提供實?測面積的有?關資料。?甲方如不出?示和不提供?前款規(guī)定的?材料，乙方?有權拒絕接?收該房屋，?由此所產生?的延期交房?的責任由甲?方承擔。?由于乙方原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?第____?_種方式處?理：1.?乙方未按期?接收房屋，?從甲方通知?的乙方應當?接收房屋之?日起承擔該?房屋的物業(yè)?管理費，并?承擔該房屋?毀損滅失的?全部風險;?如果由此導?致甲方承擔?其他連帶責?任，甲方除?按照承擔連?帶責任的實?際損失進行?追討外，另?可以按日追?究乙方合同?總價款__?___%的?違約金。?第十三條?甲方應當在?商品房交付?使用后__?___日內?，將辦理權?屬登記需由?甲方提供的?資料報產權?登記機關備?案。如因?甲方的責任?，乙方不能?在規(guī)定期限?內取得房地?產權屬證書?的，雙方同?意按下列第?_____?項處理：?1.乙方退?房，甲方在?乙方提出退?房要求之日?起____?_日內將乙?方已付房價?款退還給乙?方，并按已?付房價款的?_____?%賠償乙方?損失2.?乙方不退房?，甲方按已?付房價款的?_____?%向乙方支?付違約金。?甲方在產?權登記中應?當履行的義?務成就的，?應當向乙方?發(fā)出辦理產?權登記的書?面通知，自?乙方接受通?知之日起_?____日?內，若乙方?不履行其在?辦理產權登?記中所應履?行的義務，?導致產權登?記遲延辦理?或無法辦理?，則甲方不?承擔任何責?任。第十?四條該房?屋的風險責?任自該房屋?交付之日起?由甲方轉移?至乙方。如?乙方未按約?定日期辦理?該房屋的驗?收交接手續(xù)?的，甲方應?當發(fā)出書面?催告書一次?。乙方接收?催告書后，?未按催告書?規(guī)定的日期?辦理該房屋?的驗收交接?手續(xù)的，則?自催告書約?定的驗收交?接日第二日?起該房屋的?風險責任轉?移至乙方承?擔。第十?五條甲方?保證在向乙?方交付該房?屋時該房屋?沒有甲方設?定的抵押權?，也不存在?其它產權糾?紛和財務糾?紛。如房屋?交付后出現(xiàn)?與甲方保證?不相一致的?情況，由甲?方承擔全部?責任，并按?照《中華人?民共和國消?費者權益保?護法》第四?十九條的規(guī)?定賠償乙方?。第十六?條甲方交?付的該房屋?系驗收合格?的房屋。如?該房屋的裝?修、設備標?準達不到本?合同附件3?約定的標準?，乙方有權?要求甲方按?實際的裝修?、設備與約?定的裝修、?設備差價?_____?倍給予補償?。如主體結?構不符合本?合同附件3?約定的標準?，乙方有權?單方面解除?本合同，同?時甲方應當?按照《中華?人民共和國?消費者權益?保護法》第?四十九條的?規(guī)定賠償乙?方。雙方?商定對標準?的認定產生?爭議時，應?當共同委托?本市(或者?國內)有資?質的建設工?程質量檢測?機構檢測并?以該機構出?具的書面鑒?定意見為處?理爭議的依?據(jù)。一方向?另一方發(fā)出?共同檢測的?書面意見后?_____?日內，另一?方不作答復?的，視為同?意對方可以?單獨委托建?設工程質量?檢測機構檢?測，并同意?該機構做出?的書面鑒定?意見。第?十七條該?房屋交付后?，房屋權屬?證明辦妥前?，乙方認為?主體結構質?量不合格的?，可以依照?第十六條第?二款的方式?委托本市有?資質的建筑?工程質量檢?測機構檢測?。經核驗，?確屬主體結?構質量不合?格的，乙方?有權單方面?解除本合同?，同時甲方?應當按照《?中華人民共?和國消費者?權益保護法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?第十八條?乙方行使本?合同條款中?約定的單方?面解除本合?同權利時，?應書面通知?甲方，甲方?應當在收到?乙方的書面?通知起__?___天內?將乙方已支?付的房價款?(包括利息?，利息按中?國人民銀行?公布的同期?存款利率計?算)全部退?還乙方，并?承擔賠償責?任，賠償金?額為總房價?款的___?__%，在?退還房價款?時一并支付?給乙方。?前款及本合?同其他條款?所稱已支付?的房價款是?包括乙方直?接支付的和?通過貸款方?式支付的房?價款。第?十九條自?該房屋驗收?交接之日起?，甲方對該?房屋負責保?修。保修范?圍和保修期?由甲乙雙方?參照國務院?頒布的《建?筑工程質量?管理條例》?之規(guī)定，在?本合同附件?5中約定。?第二十條?甲方已選?聘____?_物業(yè)公司?對該房屋進?行前期物業(yè)?管理，并與?其簽訂了《?前期物業(yè)管?理服務合同?》(見附件?五)因該房?屋規(guī)劃用途?為____?_用房，甲?乙雙方已簽?訂了《__?___使用?公約》(見?附件5)?第二十一條?乙方購買?的房屋及其?相應占有的?土地使用權?不可分離。?自該房屋的?房地產權利?轉移之日起?，甲方與_?____訂?的編號為?_____?的____?_地塊的土?地使用權出?讓/轉讓合?同中約定的?(本合同甲?方的)與該?房屋相關的?權利、義務?和責任轉移?給乙方。?第二十二條?本合同項?下乙方享有?的權益(房?屋期權)，?乙方可以依?法轉讓、抵?押。乙方依?法行使上述?權利時，甲?方應予協(xié)助?。第二十?三條本合?同一方按照?本合同約定?向另一方送?達的任何文?件、回復及?其他任何聯(lián)?系，必須采?用用書面形?式，且首先?采用直接送?達方式送達?，直接送達?不能、或者?另一方在省?外、國外的?可采用掛號?郵寄的方式?，送達本合?同所列另一?方的地址或?另一方以本?條所述方式?通知更改后?的地址。如?以直接送達?的方式送達?，則于另一?方簽收時視?為已送達;?如以掛號郵?寄的方式，?在投郵后(?以寄出的郵?戳為準)第?_____?日將被視為?已送達另一?方;若郵件?被退回的，?可以使用我?國法律所允?許的其他方?式送達。?第二十四條?該房屋買?賣過程中所?發(fā)生的稅費?按照法律、?法規(guī)、規(guī)章?的相關規(guī)定?由甲、乙雙?方各自承擔?。第二十?五條本