農(nóng)村私人土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村私人?土地的轉(zhuǎn)?讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)受讓?方：__?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建?工廠的需?要，向擁?有土地使?用權(quán)的甲?方購(gòu)買其?位于__?___市?開發(fā)區(qū)地?段的土地?，現(xiàn)雙方?根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定和本著?平等互利?的原則，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商一?致，達(dá)成?了《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》?，以望雙?方共同遵?守。第?一條：?甲乙雙方?依法簽訂?的《土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議書?》具有法?律效力。?乙方依法?享有對(duì)該?塊土地的?使用權(quán)。?乙方在土?地法使用?權(quán)的范圍?內(nèi)進(jìn)行開?發(fā)利用及?依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵?守中華人?民共和國(guó)?的法律法?規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)?定，不得?損害社會(huì)?公共利益?。但乙方?經(jīng)營(yíng)權(quán)益?受法律保?護(hù)。第?二條：轉(zhuǎn)?讓土地的?位置、面?積甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地?位于__?___地?段(詳細(xì)?座標(biāo)見紅?線圖)。?土地總面?積經(jīng)雙方?測(cè)量確定?為___?__平方?米(實(shí)際?面積以轉(zhuǎn)?讓地塊的?紅線圖范?圍面積為?準(zhǔn))。?第三條：?轉(zhuǎn)讓土地?的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)讓?的土地以?每平方米?____?_元人民?幣，共計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣(大寫?：___?__元正?)。第?四條：付?款方式和?時(shí)間1?、合同簽?定后，第?一期付款?，乙方向?甲方付定?金___?__萬(wàn)元?人民幣。?2、余?款在合同?簽訂日起?兩年內(nèi)付?清。第?五條：土?地交付使?用的時(shí)間?甲方于?____?_一次性?向乙方交?付全部轉(zhuǎn)?讓的土地?。第六?條：土地?使用年限?甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的?土地使用?權(quán)年限為?伍拾年。?從___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第七條：?甲乙雙方?責(zé)任甲?方的責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)在?合同簽訂?后一年內(nèi)?完成該塊?轉(zhuǎn)讓土地?的路通、?水通、電?通、土地?平整等“?三通一平?”的工作?。2、?甲方協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)土地?轉(zhuǎn)讓的下?列事項(xiàng)：?(1)?在合同簽?訂后，協(xié)?助乙方向?國(guó)土管理?局辦理乙?方使用該?土地的各?項(xiàng)土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?直至寶安?區(qū)國(guó)土分?局與乙方?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?保證乙方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)證?;(2?)協(xié)助乙?方辦理在?該土地上?建造廠房?、宿舍及?其配套設(shè)?施所需的?設(shè)計(jì)規(guī)則?許可、報(bào)?建施工審?批、領(lǐng)取?《房地產(chǎn)?權(quán)證》等?各項(xiàng)手續(xù)?。(3?)協(xié)助乙?方辦理乙?方委托的?有關(guān)該土?地的其它?事項(xiàng)。?(4)因?甲方轉(zhuǎn)讓?土地使用?權(quán)給乙方?而引起的?土地權(quán)屬?和工農(nóng)關(guān)?系方面的?糾紛應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?由甲方承?擔(dān)由此發(fā)?生的民事?、經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?而且，由?此造成乙?方的損失?，甲方應(yīng)?賠償乙方?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并確保乙?方的土地?使用權(quán)不?受第三方?的侵犯。?乙方的?責(zé)任：?1、甲方?在協(xié)助乙?方辦理上?述有關(guān)手?續(xù)時(shí)，乙?方須盡力?配合，并?及時(shí)提供?有關(guān)資料?，如因乙?方延誤提?供有關(guān)資?料時(shí)間而?造成的后?果，由乙?方負(fù)責(zé)。?2、本?合同所載?明轉(zhuǎn)讓的?土地在其?報(bào)批辦理?手續(xù)過(guò)程?中，寶安?區(qū)國(guó)土分?局所收取?的土地出?讓費(fèi)，土?地開發(fā)費(fèi)?、市政配?套費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方用地內(nèi)?的水、電?、道路等?設(shè)施由乙?方自行規(guī)?劃和建設(shè)?，所發(fā)生?的建設(shè)和?增容費(fèi)等?均由乙方?負(fù)責(zé)。?4、乙方?應(yīng)依法配?合當(dāng)?shù)匦?政部門的?治安、計(jì)?生、消防?、環(huán)保等?行政工作?。5、?乙方在廠?房建成使?用后，協(xié)?助甲方解?決本村青?年就業(yè)人?員，工業(yè)?區(qū)內(nèi)產(chǎn)生?的廢品在?同等條件?下全部由?甲方負(fù)責(zé)?回收;并?按土地面?積計(jì)算，?管理費(fèi)每?月每平方?米0.3?元向甲方?繳交管理?費(fèi)(按實(shí)?際生產(chǎn)時(shí)?間收取)?。第八?條：違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方必須嚴(yán)?格遵守和?履行本協(xié)?議書內(nèi)容?條款有關(guān)?規(guī)定，若?由于一方?的過(guò)失，?造成本協(xié)?議不能履?行或不能?完全履行?時(shí)，由過(guò)?失一方承?擔(dān)違約責(zé)?任;如屬?雙方過(guò)失?，應(yīng)根據(jù)?實(shí)際情況?，由雙方?分別各自?應(yīng)負(fù)的違?約責(zé)任。?2、乙?方不能按?期向甲方?支付應(yīng)付?的款項(xiàng)，?應(yīng)向甲方?交納違約?金。違約?金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天?計(jì)算，以?乙方所欠?甲方部分?款項(xiàng)的千?分之一支?付給甲方?，如逾期?六個(gè)月，?甲方有權(quán)?終止履行?協(xié)議書，?收回所轉(zhuǎn)?讓的土地?。3、?如甲方不?能按期履?行本協(xié)議?書所規(guī)定?的義務(wù)，?甲方應(yīng)向?乙方交納?違約金。?違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：?按天計(jì)算?，以乙方?按照本協(xié)?議規(guī)定已?向甲方支?付的土地?費(fèi)總金額?的千分之?一支付給?乙方。如?果甲方逾?期六個(gè)月?不能交付?全部土地?給乙方使?用的，乙?方有權(quán)終?止履行協(xié)?議，收回?乙方向甲?方支付的?土地費(fèi)，?并追究甲?方的違約?責(zé)任，賠?償乙方因?此受到的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?第九條：?糾紛的解?決方式?在本協(xié)議?書有效期?間，凡因?執(zhí)行本協(xié)?議書所發(fā)?生的或與?本協(xié)議書?有關(guān)的一?切爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)本?著友好協(xié)?商的精神?，通過(guò)協(xié)?商解決。?如果協(xié)商?仍不能解?決時(shí)，雙?方可將爭(zhēng)?議提交給?有關(guān)管轄?權(quán)的人民?法院審理?，審理費(fèi)?用由敗訴?方承擔(dān)。?第十條?：協(xié)議書?生效及其?他1、?本協(xié)議書?及其附件?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。2、?土地的紅?線圖作為?《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?的重要組?成部分，?具有同等?的法律效?力。3?、本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)二?份，均具?有同等的?法律效力?。4、?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議書具有?同等法律?效力。?轉(zhuǎn)讓方：?____?_法定?代表：_?____?受讓方?：___?__法?定代表：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?簽約時(shí)?間：__?___?農(nóng)村私人?土地的轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡(jiǎn)稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價(jià)___?__萬(wàn)入?股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?____?萬(wàn)一次性?出資注冊(cè)?資本，占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)?月內(nèi)辦理?完成土地?過(guò)戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。3?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?_萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?___萬(wàn)?元。4?、乙方同?意按以下?時(shí)間和金?額向甲方?支付土地?價(jià)款：_?____?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?67萬(wàn)元?，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?____?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_???