物業(yè)管理轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

物業(yè)管理?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?甲方：?重慶市北?碚區(qū)競立?物業(yè)管理?有限公司?（以下簡?稱甲方）?法定代?表人：譚?朝義住?址：乙?方：（以?下簡稱乙?方）法?定代表人?：住址?：鑒于?甲方需將?西充電影?院商業(yè)廣?場項(xiàng)目物?業(yè)管理進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓；?乙方擁有?合法從事?物業(yè)管理?資質(zhì)條件?。對(duì)此甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方轉(zhuǎn)讓?西充電影?院商業(yè)廣?場項(xiàng)目給?乙方進(jìn)行?物業(yè)管理?一事，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商達(dá)成?如下一致?協(xié)議：?一、甲方?同意將西?充電影院?商業(yè)廣場?項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?給乙方進(jìn)?行物業(yè)管?理。二?、乙方同?意接受甲?方的轉(zhuǎn)讓?，對(duì)西充?電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)?目進(jìn)行物?業(yè)管理。?三、轉(zhuǎn)?讓物業(yè)管?理期限從?____?年___?_年__?__月_?___日?起至西充?電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)?目業(yè)主委?員會(huì)終止?乙方對(duì)該?項(xiàng)目物業(yè)?管理之日?止。四?、本合同?書的生效?應(yīng)征得西?充電影院?商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主?同意，對(duì)?此乙方承?諾已征詢?業(yè)主（或?房屋租賃?戶）同意?。五、?從本合同?書簽訂生?效之日起?，甲方在?與西充電?影院商業(yè)?廣場項(xiàng)目?業(yè)主（或?房屋租賃?戶）簽訂?的《物業(yè)?管理合同?》中，所?約定的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?六、本?合同書簽?訂生效之?日前，西?充電影院?商業(yè)廣場?項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?所欠甲方?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電費(fèi)，?對(duì)原與甲?方已簽訂?物管合同?的業(yè)主（?或房屋租?賃戶），?乙方同意?先按__?_%自行?墊付甲方?（附清單?），然后?乙方向欠?款的業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?收取物管?、水、電?欠費(fèi)和滯?納金、違?約金。對(duì)?原與甲方?未簽訂物?管合同的?業(yè)主（或?房屋租賃?戶），鑒?于已實(shí)際?享受物管?服務(wù)的事?實(shí)，根據(jù)?國家的相?關(guān)法律法?規(guī)，其業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）應(yīng)予繳?納物管費(fèi)?，該費(fèi)用?由乙方依?據(jù)合法程?序負(fù)責(zé)追?收繳納。?七、乙?方承諾接?受原甲方?在西充電?影院商業(yè)?廣場工作?的物管人?員（包括?保安、清?潔工），?保證其工?資及福利?待遇不得?低于原標(biāo)?準(zhǔn)，并按?國家相關(guān)?政策作相?應(yīng)調(diào)整。?在物管人?員（包括?保安、清?潔工）交?接過程中?若產(chǎn)生矛?盾糾紛或?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?問題均由?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)解決?。八、?甲方將西?充電影院?商業(yè)廣場?A2區(qū)_?__樓建?筑面積作?為物管用?房（含室?內(nèi)部分辦?公用品）?及該商業(yè)?廣場的水?電設(shè)施、?公共區(qū)域?設(shè)施（電?梯、照明?、綠化、?道路等）?一并交給?乙方（附?清單），?有乙方使?用并負(fù)責(zé)?維修、維?護(hù)。且A?2區(qū)__?_樓只能?用作物管?辦公不得?將此房變?賣、出租?或抵押。?九、乙?方經(jīng)營期?間有權(quán)對(duì)?該區(qū)道路?、空間等?進(jìn)行合理?規(guī)劃、管?理和使用?。十、?對(duì)連接原?廣播局通?道處、橋?面及臨河?道下面的?防洪層空?間，在不?影響房屋?主體質(zhì)量?、安全并?通過城建?規(guī)劃等前?提下，可?以進(jìn)行合?理利用，?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方自行負(fù)?責(zé)，產(chǎn)生?的收益概?由乙方享?有。十?一、甲方?原商業(yè)廣?場售房部?（化風(fēng)山?公園入口?旁）無償?交付乙方?（從簽訂?合同即日?起），如?遇政府部?門要求拆?遷，乙方?應(yīng)無條件?予以服從?，拆遷事?宜概由乙?方與政府?接洽。?十二、乙?方管理西?充電影院?商業(yè)廣場?項(xiàng)目物業(yè)?期間，應(yīng)?依法經(jīng)營?。其收益?歸乙方所?有，債務(wù)?由乙方承?擔(dān)。十?三、乙方?因物業(yè)管?理向西充?電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)?目業(yè)主（?或房屋租?賃戶）收?取的物業(yè)?管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按甲?方與西充?電影院商?業(yè)廣場項(xiàng)?目業(yè)主簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》約定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。非經(jīng)?合法程序?，乙方不?得擅自提?高物業(yè)管?理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。十?四、本合?同書生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行?自己的合?同義務(wù)。?十五、?本合同書?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?效。本協(xié)?議一式三?份，甲方?一份，乙?方兩份。?甲方：?重慶市北?碚區(qū)競業(yè)?管理有限?公司乙方?：法定?代表人/?委托代理?人：__?____?_?法定?代表人/?委托代理?人：__?____?___?__年_?___年?____?月___?_日物?業(yè)管理轉(zhuǎn)?讓協(xié)議（?二）甲?方：地?址：乙?方：地?址：為?方便甲方?所管理的?""項(xiàng)目?的住戶和?商戶(以?下兩者統(tǒng)?稱為客戶?)繳交物?業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、停?車費(fèi),并?有利于雙?方更好地?開展業(yè)務(wù)?,現(xiàn)甲方?委托乙方?代扣物業(yè)?管理費(fèi)。?在本著雙?方互惠互?利和遵守?銀行結(jié)算?紀(jì)律的原?則上,現(xiàn)?經(jīng)雙方友?好協(xié)商,?達(dá)成以下?的協(xié)議：?一、甲?方必須合?法取得"?"項(xiàng)目的?物業(yè)管理?權(quán);二?、乙方代?收費(fèi)的對(duì)?象是""?項(xiàng)目內(nèi)己?與甲方簽?訂有關(guān)物?業(yè)管理協(xié)?議和委托?銀行代收?費(fèi)協(xié)議的?客戶;代?收費(fèi)用的?項(xiàng)目為：?物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?停車費(fèi)(?以下統(tǒng)稱?為費(fèi)用)?;三、?甲方必須?在乙方開?立結(jié)算帳?戶,以便?乙方代收?的費(fèi)用劃?轉(zhuǎn)到甲方?的結(jié)算帳?戶內(nèi);由?甲方物業(yè)?管理之下?的客戶自?行在乙方?開設(shè)儲(chǔ)蓄?帳戶、銀?行卡,以?便客戶存?款托收費(fèi)?用。乙方?每次托收?不得向甲?方及甲方?的客戶收?取任何費(fèi)?用。四?、乙方同?意接受甲?方的委托?,并指定?甲方開戶?行為本項(xiàng)?業(yè)務(wù)的主?辦網(wǎng)點(diǎn),?負(fù)責(zé)與甲?方聯(lián)系日?常工作及?處理出現(xiàn)?的問題。?五、甲?方必須在?乙方向客?戶代扣費(fèi)?用之前向?乙方提供?由甲方與?用戶簽訂?的《代扣?管理費(fèi)協(xié)?議書》一?聯(lián)。六?、乙方向?甲方提供?費(fèi)用代扣?的文件格?式,并以?此文件格?式確定以?后的代收?業(yè)務(wù),如?有變動(dòng),?則雙方提?前協(xié)商解?決。七?、乙方每?月代扣一?次,由甲?方每月于?____?日將代扣?管理費(fèi)磁?盤(或已?加蓋公章?的扣繳費(fèi)?用清單)?交給乙方?。磁盤及?清單文件?的內(nèi)容包?括交費(fèi)業(yè)?主名稱(?儲(chǔ)蓄帳戶?名稱)、?銀行儲(chǔ)蓄?帳號(hào)、應(yīng)?扣金額。?乙方收到?磁盤或清?單后,_?___個(gè)?工作日內(nèi)?完成扣帳?,將成功?扣費(fèi)的款?項(xiàng)全部劃?入甲方在?乙方處開?立的指定?帳戶內(nèi),?帳號(hào)為_?___,?且乙方將?已扣收清?單和未成?功扣帳清?單及時(shí)反?饋甲方;?文件內(nèi)容?包括客戶?姓名、銀?行帳號(hào)、?應(yīng)扣金額?、實(shí)扣金?額,并附?注未能扣?款之原因?。八、?乙方扣款?的依據(jù)為?甲方提供?的數(shù)據(jù)盤?及代扣費(fèi)?用清單,?若甲方提?供的數(shù)據(jù)?盤與未代?扣費(fèi)的清?單有誤,?乙方以數(shù)?據(jù)盤為準(zhǔn)?,由此而?造成的后?果由甲方?承擔(dān);?九、若由?甲方提供?數(shù)據(jù)盤有?誤導(dǎo)致代?扣款出現(xiàn)?差錯(cuò)時(shí),?乙方當(dāng)月?不作更正?,待下次?代扣款日?再作更正?,甲方負(fù)?責(zé)向客戶?解釋和處?理,乙方?對(duì)此不負(fù)?任何責(zé)任?;若由乙?方原因造?成代扣款?出錯(cuò),由?乙方負(fù)責(zé)?。十、?若客戶存?款余額不?足,乙方?不作代扣?;待客戶?存入足夠?款項(xiàng)后,?再由甲方?提供有關(guān)?數(shù)據(jù)資料?通知乙方?在下次一?并扣款,?十一、?代扣款后?,乙方將?數(shù)據(jù)盤及?己代扣費(fèi)?用的清單?交回甲方?,并將未?扣款的客?戶制成清?單,交甲?方負(fù)責(zé)通?知客戶,?乙方不另?行通知,?同時(shí)乙方?沒有義務(wù)?向未交款?的客戶進(jìn)?行追索;?十二、?甲方根據(jù)?數(shù)據(jù)盤及?已代扣費(fèi)?用的清單?制作繳費(fèi)?回單或提?供發(fā)票給?客戶,乙?方不再提?供銀行對(duì)?帳單;?十三、若?客戶需取?消乙方代?扣款時(shí),?客戶必須?先到甲方?辦理有關(guān)?的取消手?續(xù),甲方?為此出具?書面同意?證明,乙?方憑此證?明為客戶?取消代扣?款委托,?同時(shí),甲?方要取消?該客戶在?數(shù)據(jù)盤上?的所有資?料;十?四、乙方?須向甲方?無償提供?一臺(tái)電腦?(僅合同?期內(nèi)使用?權(quán)),用?于處理財(cái)?務(wù)數(shù)據(jù)。?十五、?該協(xié)議若?有未盡事?宜,甲、?乙雙方可?另行約定?;十六?、本協(xié)議?自雙方簽?字、蓋章?之日起生?效,有效?期___?_年。本?協(xié)議有效?期滿后若?雙方均未?提出終止?,本協(xié)議?繼續(xù)生效?,直