工程工程合同書(shū)通用（4篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)工程工程合?同書(shū)通用?一、工程概?況工程名?稱(chēng)：21?5;私人住?宅。工程?地點(diǎn)：合作?社，甲方原?有住宅院內(nèi)?。工程內(nèi)?容：設(shè)計(jì)圖?以?xún)?nèi)的所有?建筑工程。?建筑面積?：共148?.8平方米?。二、工?程承包范圍?承包范圍?：包工不包?料。三、?合同工期?開(kāi)工日期：?年____?_月___?__日（農(nóng)?歷____?_月初一）?。竣工日?期：年__?___月_?____日?（農(nóng)歷__?___月初?六）。合?同工期總?cè)?歷天數(shù)10?2天。四?、合同價(jià)款?工價(jià)為每?平方米18?0元，建筑?總面積14?8.8平方?米，合同總?價(jià)款為人民?幣2678?0元。付?款方式：由?甲方分四次?付清合同總?價(jià)款。第?一次在基礎(chǔ)?工程完工后?由甲方付給?乙方合同總?價(jià)款的30?%，即80?00元；?第二次在主?體工程完工?后，由甲方?付給乙方合?同總價(jià)款的?30%，即?8000元?；第三次?在工程全面?竣工后由甲?方付給乙方?合同總價(jià)款?的30%，?即8000?元；剩余1?0%（即2?780元）?作為質(zhì)量保?證金，在工?程交工__?___年后?如無(wú)重大質(zhì)?量問(wèn)題，由?甲方全部付?給乙方。?五、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：按?圖施工，確?保工程質(zhì)量?。六、甲?乙雙方的權(quán)?利及義務(wù)?1、甲方的?權(quán)利及義務(wù)?：（1）?甲方應(yīng)向乙?方提供“三?通一平”。?（2）按?期付款。?（3）及時(shí)?向乙方提供?所需要的各?種材料。?（4）在工?程開(kāi)工前向?乙方提供設(shè)?計(jì)圖紙2套?。（5）?在施工過(guò)程?中，如發(fā)現(xiàn)?存在質(zhì)量問(wèn)?題或私自變?更設(shè)計(jì)圖紙?的現(xiàn)象，甲?方有權(quán)要求?乙方返工。?2、乙方?的權(quán)利及義?務(wù)：（1?）按圖施工?。在施工過(guò)?程中如需對(duì)?原設(shè)計(jì)作出?更改，需經(jīng)?甲方同意后?方可修改。?（2）保?證工程質(zhì)量?。（3）?保證工期，?按時(shí)交工。?（4）在?施工過(guò)程中?，需要哪些?材料，乙方?應(yīng)提前2-?3天告知甲?方，以便及?時(shí)購(gòu)置。乙?方應(yīng)本著節(jié)?約的原則，?不得浪費(fèi)材?料。（5?）在每一項(xiàng)?分項(xiàng)工程完?工后，乙方?應(yīng)征得甲方?驗(yàn)收同意后?方可進(jìn)行下?一道工序。?（6）乙?方應(yīng)重視安?全生產(chǎn)，一?切安全責(zé)任?均由乙方自?行承擔(dān)。?七、本合同?未盡事宜由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?八、本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。九?、本合同一?式二份，甲?乙雙方各持?一份。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?法定代表人?工程工程?合同書(shū)通用?（二）發(fā)?包方（甲方?）：___?__???地址：_?____?????郵碼?：____?_????電?話(huà)：___?__法定?代表人：_?____????????????職務(wù)：_?____?承包方（乙?方）：__?___地?址：___?__?????郵碼：_?____?????電話(huà)：?_____?法定代表?人：___?__???????????職?務(wù)：___?__依照?《中華人民?共和國(guó)民法?典》和__?___市的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同，并?嚴(yán)肅履行。?第一條工?程項(xiàng)目一?、工程名稱(chēng)?：____?_二、工?程地點(diǎn)：_?____?三、工程編?號(hào)：___?__四、?工程范圍和?內(nèi)容：全部?工程建筑面?積____?_平方米。?（各單項(xiàng)工?程詳見(jiàn)工程?項(xiàng)目一覽表?）五、工?程造價(jià)：全?部工程施工?圖預(yù)算造價(jià)?人民幣_(tái)_?___元，?其中：人工?費(fèi)____?_元。（各?單項(xiàng)工程詳?見(jiàn)工程項(xiàng)目?一覽表）?第二條工程?期限一、?開(kāi)竣工日期?：依照國(guó)家?頒布的工期?定額，經(jīng)雙?方商定，本?合同工程開(kāi)?竣工日期如?下：全部?工程自__?___年_?____月?_____?日開(kāi)工，至?_____?年____?_月___?__日竣工?。（各單項(xiàng)?工程開(kāi)、竣?工日期詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一?覽表）二?、施工前各?項(xiàng)準(zhǔn)備工作?，雙方應(yīng)根?據(jù)工程協(xié)議?書(shū)中第三?條規(guī)定，分?別負(fù)責(zé)按時(shí)?完成。三?、在施工過(guò)?程中，如遇?下列情況，?可順延工期?。順延期限?，應(yīng)由雙方?及時(shí)協(xié)商，?簽訂協(xié)議，?并報(bào)有關(guān)部?門(mén)備案。?1.由于人?力不可抗拒?的災(zāi)害，而?被迫停工者?；2.因?甲方變更計(jì)?劃或變更施?工圖，而不?能繼續(xù)施工?者；3.?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或所需材?料、設(shè)備不?合要求，而?被迫停工或?不能順利施?工者。第?三條物資供?應(yīng)一、全?部工程所需?的物資按下?列第（__?__）項(xiàng)供?應(yīng)方式辦理?：1.特?殊材料、統(tǒng)?配部管材料?及統(tǒng)配部管?機(jī)電產(chǎn)品，?均由甲方負(fù)?責(zé)采購(gòu)，供?應(yīng)至乙方指?定地點(diǎn)。其?他材料由乙?方負(fù)責(zé)采購(gòu)?供應(yīng)。2?.統(tǒng)配、部?管材料，由?乙方負(fù)責(zé)辦?理申請(qǐng)、訂?貨、調(diào)劑合?用，特殊材?料及統(tǒng)配、?部管的機(jī)電?產(chǎn)品，由甲?方負(fù)責(zé)采購(gòu)?供應(yīng)至乙方?指定地點(diǎn)，?其他材料均?由乙方負(fù)責(zé)?采購(gòu)供應(yīng)。?3.包工?不包料工程?，全部材料?、設(shè)備由甲?方采購(gòu)供應(yīng)?到現(xiàn)場(chǎng)或指?定的加工地?點(diǎn)。4.?其他方式：?二、由甲?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?材料和設(shè)備?的品種、規(guī)?格、數(shù)量及?進(jìn)場(chǎng)期限，?詳見(jiàn)甲方供?應(yīng)材料、設(shè)?備一覽表。?三、成套?設(shè)備和非標(biāo)?準(zhǔn)設(shè)備，由?甲方負(fù)責(zé)辦?理申請(qǐng)、訂?貨及加工，?引進(jìn)成套設(shè)?備在交付乙?方前，由甲?方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)?（甲方委托?乙方總包承?辦設(shè)備訂貨?及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?備加工，應(yīng)?另簽訂協(xié)議?）。四、?工程所需材?料，如因供?應(yīng)部門(mén)規(guī)格?、品種或材?質(zhì)不能滿(mǎn)足?工程要求必?須以其他規(guī)?格、品種代?替或加工處?理時(shí)，應(yīng)事?先取得原設(shè)?計(jì)單位和甲?方同意，并?由三方簽訂?協(xié)議后實(shí)行?。由于代用?或加工而發(fā)?生的量差、?價(jià)差及加工?費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)?行規(guī)定辦理?結(jié)算。五?、凡應(yīng)附有?合格證明的?材料，在進(jìn)?場(chǎng)時(shí)必須由?供應(yīng)方負(fù)責(zé)?驗(yàn)證；如無(wú)?合格證明，?必須經(jīng)供應(yīng)?方試驗(yàn)合格?后方準(zhǔn)使用?，其試驗(yàn)費(fèi)?用，應(yīng)由供?應(yīng)方負(fù)擔(dān)。?因建設(shè)單位?或設(shè)計(jì)單位?對(duì)有出廠合?格證明的材?料要求重新?試驗(yàn)，其試?驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。六、由?甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料和?設(shè)備，如未?按期供應(yīng)或?規(guī)格、質(zhì)量?不符要求，?經(jīng)雙方努力?仍無(wú)法解決?，因此造成?乙方的損失?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。第?四條工程款?結(jié)算一、?全部工程造?價(jià)的結(jié)算方?式。按下列?第（___?_）項(xiàng)規(guī)定?辦理：1?.以審查后?的施工圖預(yù)?算加增減變?更預(yù)算進(jìn)行?結(jié)算。2?.按施工圖?預(yù)算加包干?系數(shù)確定的?包干造價(jià)結(jié)?算，包干范?圍以外的費(fèi)?用；另按有?關(guān)規(guī)定付款?。3.按?標(biāo)準(zhǔn)施工圖?單方造價(jià)包?干結(jié)算，包?干范圍以外?的費(fèi)用，另?按有關(guān)規(guī)定?付款。4?.包工不包?料工程，按?預(yù)算定額規(guī)?定的人工費(fèi)?結(jié)算。5?.招標(biāo)的工?程，按中標(biāo)?的價(jià)款結(jié)算?。二、工?程款撥付與?結(jié)辦法，按?現(xiàn)行規(guī)定辦?理（詳見(jiàn)附?件）。第?五條施工與?設(shè)計(jì)變更?一、乙方要?依據(jù)國(guó)家頒?發(fā)的施工驗(yàn)?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)?以及設(shè)計(jì)要?求組織施工?，要全部達(dá)?到合格。?二、要堅(jiān)持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設(shè)計(jì)。如遇?下列情況給?對(duì)方適成窩?工、返工、?材料、構(gòu)件?的積壓、施?工力量和機(jī)?械調(diào)遷等損?失，應(yīng)由責(zé)?任方負(fù)擔(dān)：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計(jì)有錯(cuò)誤或?嚴(yán)重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書(shū)面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計(jì)單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計(jì)文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準(zhǔn)施工?。2.在?施工中，如?遇設(shè)計(jì)變更?超出原設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模?時(shí)，應(yīng)在施?工前按審批?程序重新報(bào)?批，經(jīng)審查?處審核工程?預(yù)算，經(jīng)辦?的銀行審查?投資后，并?由甲乙雙方?簽訂協(xié)議，?方可施工。?否則，任何?一方不得強(qiáng)?行施工。?3.在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對(duì)在建工?程，應(yīng)商定?做到安全部?位。4.?在施工中，?如發(fā)現(xiàn)甲方?投資不足，?不能按時(shí)撥?付工程進(jìn)度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應(yīng)由甲方承?擔(dān)。三、?乙方應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行隱蔽工?程驗(yàn)收制度?，凡隱蔽工?程完成后，?必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)?收作出記錄?，方能繼續(xù)?進(jìn)行下一工?序的施工。?一般隱蔽工?程由乙方自?行檢查驗(yàn)收?，并作好記?錄，重大或?復(fù)雜隱蔽工?程，應(yīng)由乙?方書(shū)面通知?甲方和設(shè)計(jì)?單位共同進(jìn)?行驗(yàn)收，并?辦理隱蔽工?程驗(yàn)收手續(xù)?。如甲方未?屆時(shí)參加，?乙方可自行?檢查驗(yàn)收，?甲方應(yīng)予承?認(rèn)。四、?甲乙雙方在?施工中遇到?工程生項(xiàng)，?應(yīng)按定額管?理辦法報(bào)批?。變更工程?協(xié)議所附的?變更預(yù)算，?應(yīng)在施工前?及時(shí)送經(jīng)辦?的銀行，做?為結(jié)算工程?款之依據(jù)。?第六條竣?工驗(yàn)收、結(jié)?算與保修?一、乙方在?單項(xiàng)工程竣?工前___?__日將驗(yàn)?收日期以書(shū)?面通知甲方?屆時(shí)驗(yàn)收，?如甲方不能?按時(shí)參加驗(yàn)?收，須提前?通知乙方取?得乙方同意?后，另訂驗(yàn)?收日期，但?甲方須承認(rèn)?竣工日期，?如再不按時(shí)?參加驗(yàn)收，?其所發(fā)生的?管理費(fèi)和各?項(xiàng)損失均由?甲方承擔(dān)。?并償付給乙?方按預(yù)算造?價(jià)每日萬(wàn)分?之一的逾期?違約金。?二、竣工工?程驗(yàn)收合格?，從驗(yàn)收之?日起3天內(nèi)?，乙方向甲?方移交完畢?。如甲方不?能按期接管?、致使驗(yàn)收?后的工程發(fā)?生損失，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。三、本?項(xiàng)工程中的?單位工程，?如需單獨(dú)移?交甲方，在?移交時(shí)，雙?方應(yīng)辦理中?間驗(yàn)收手續(xù)?，作為該單?位竣工工程?驗(yàn)收之依據(jù)?。四、在?進(jìn)行竣工工?程驗(yàn)收中，?如發(fā)現(xiàn)工程?質(zhì)量不符合?規(guī)定，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償?修理或返工?，并在雙方?議定的措施?和期限內(nèi)完?成。經(jīng)驗(yàn)收?合格后，再?行移交。由?此造成工程?逾期交付的?，乙方應(yīng)償?付給甲方按?預(yù)算造價(jià)每?日萬(wàn)分之一?的逾期違約?金。五、?工程已基本?竣工，如遇?某種材料或?設(shè)備雙方均?無(wú)法解決，?致使該項(xiàng)工?程不能全部?按期竣工，?經(jīng)雙方研究?同意，可做?減項(xiàng)竣工，?并對(duì)已完工?程進(jìn)行竣工?驗(yàn)收和辦理?移交手續(xù)。?六、竣工?工程驗(yàn)收，?以國(guó)家頒發(fā)?的施工驗(yàn)收?規(guī)范、技師?檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及?施工圖為依?據(jù)。在進(jìn)行?竣工驗(yàn)收時(shí)?，乙方應(yīng)在?驗(yàn)收前10?天向甲方提?供以下文件?：1.增?減變更文件?和其他洽商?記錄；2?.隱蔽工程?驗(yàn)收記錄和?中間交工驗(yàn)?收記錄；?3.工程竣?工后，應(yīng)繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說(shuō)明，提交?建設(shè)單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設(shè)?單位自繪或?委托設(shè)計(jì)單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項(xiàng)?工程竣工驗(yàn)?收后，屬于?民用建設(shè)項(xiàng)?目應(yīng)于竣工?驗(yàn)收后15?天內(nèi)，屬于?工業(yè)建設(shè)項(xiàng)?目，應(yīng)于竣?工驗(yàn)收后3?0天內(nèi)，將?竣工結(jié)算件?送交甲方進(jìn)?行審查。甲?方應(yīng)在接到?竣工結(jié)算件?后，民用建?設(shè)15天內(nèi)?，工業(yè)建設(shè)?20天內(nèi)審?查完畢，如?到期未提出?異議，由經(jīng)?辦的銀行審?定撥款。?八、工程竣?工驗(yàn)收后，?乙方對(duì)施工?的土建工程?質(zhì)量負(fù)責(zé)保?修____?_年，采暖?工程保修?第一個(gè)采暖?期內(nèi)。在保?修期內(nèi)，確?由施工單位?責(zé)任造成的?屋面漏雨、?管道漏水、?漏氣、堵塞?等質(zhì)量事故?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)無(wú)償修理?。（屬于專(zhuān)?業(yè)性建筑安?裝工程按國(guó)?務(wù)院各有關(guān)?主管部門(mén)的?特殊規(guī)定辦?理）九、?工程未經(jīng)驗(yàn)?收，甲方提?前使用或擅?自動(dòng)用，由?此而發(fā)生的?質(zhì)量或其他?問(wèn)題，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?。第七條?違約責(zé)任和?仲裁一、?由于乙方責(zé)?任未按本合?同規(guī)定的日?期竣工，（?以竣工驗(yàn)收?合格日期計(jì)?算）每逾期?一天，應(yīng)償?付給甲方按?預(yù)算造價(jià)萬(wàn)?分之一的逾?期違約金；?屬于包工不?包料的，每?逾期一天，?應(yīng)償付給甲?方按預(yù)算人?工費(fèi)千分之?二的逾期違?約金。二?、甲乙雙方?不得借故拖?欠各種應(yīng)付?款項(xiàng)，如拖?期不付，按?銀行的短期?貸款利率償?付給對(duì)方逾?期付款違約?金。三、?實(shí)行合理化?建議獎(jiǎng)和提?前竣工獎(jiǎng)的?，甲乙雙方?應(yīng)根據(jù)有關(guān)?政策的規(guī)定?，另行協(xié)議?。四、建?筑安裝工程?承包合同發(fā)?生糾紛時(shí)，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可申請(qǐng)?各級(jí)城鄉(xiāng)建?設(shè)委員會(huì)或?雙方上級(jí)業(yè)?務(wù)主管部門(mén)?，進(jìn)行調(diào)解?；解決不了?的，可選擇?下述第（_?___）項(xiàng)?處理：（?1）向建筑?物所在地的?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁，?（2）直?接向人民法?院起訴。?第八條附則?一、預(yù)算?審查手續(xù)，?由建設(shè)單位?將建筑安裝?工程承包合?同（附施工?圖預(yù)算）送?市建設(shè)工程?合同預(yù)算審?查處審查。?要求鑒證的?，可到建筑?物所在地的?區(qū)、縣工商?行政管理局?進(jìn)行鑒證。?二、在本?合同簽訂之?前，雙方簽?訂的施工準(zhǔn)?備合同（工?程協(xié)議書(shū)）?，可做為本?合同之附件?。三、招?標(biāo)工程，按?《市建設(shè)工?程招標(biāo)、投?標(biāo)暫行辦法?》簽訂合同?。四、雙?方商定的其?他事項(xiàng)：?第九條合同?附件一、?工程項(xiàng)目一?覽表。二?、全部施工?圖紙。（合?同正本有此?附件）三?、施工圖預(yù)?算。（合同?正本及__?___銀行?有此附件）?四、甲方?負(fù)責(zé)供應(yīng)的?材料、設(shè)備?一覽表。?五、有關(guān)協(xié)?議：六、?有關(guān)補(bǔ)充合?同：第十?條合同份數(shù)?及有效期?一、本合同?一式___?__份，甲?乙雙方各執(zhí)?正本一份，?并分別報(bào)送?雙方業(yè)務(wù)主?管部門(mén)副本?一份。二?、本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?在全部工程?竣工驗(yàn)收并?結(jié)清尾款后?失效。建?設(shè)單位（發(fā)?包方）：_?____?工程負(fù)責(zé)人?：____?_年___?__月__?___日?建工單位（?承包方）：?_____?工程負(fù)責(zé)?人：___?__年__?___月_?____日?工程工程?合同書(shū)通用?（三）第?一條本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?地址：__?___電話(huà)?：____?_法定代表?人：___?__承租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?地址：__?___電話(huà)?：____?_法定代表?人：___?__甲方?同意按規(guī)劃?用途租賃土?地使用權(quán)給?乙方使用。?根第一條?本合同雙?方當(dāng)事人：?出租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)地址?：____?_電話(huà)：_?____法?定代表人：?_____?承租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)地址?：____?_電話(huà)：_?____法?定代表人：?_____?甲方同意?按規(guī)劃用途?租賃土地使?用權(quán)給乙方?使用。根據(jù)?國(guó)家、省、?市有關(guān)集體?建設(shè)用地流?轉(zhuǎn)管理的規(guī)?定，雙方本?著平等、自?愿、誠(chéng)實(shí)、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?租土地的使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬_?____，?地下資源、?埋藏物和公?用設(shè)施均不?在土地使用?權(quán)出租范圍?。第三條?乙方在承?租土地使用?權(quán)范圍內(nèi)所?進(jìn)行的利用?土地的各項(xiàng)?行為，均應(yīng)?遵守中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定，?不得損害社?會(huì)公共利益?。第四條?甲方出租?給乙方的地?塊位于__?___，出?租的土地使?用權(quán)面積為?_____?平方米。地?塊位置及四?至范圍詳見(jiàn)?附圖。第?五條本合?同項(xiàng)下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準(zhǔn)?的用途為_(kāi)?____用?地。第六?條本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)租賃?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同項(xiàng)?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權(quán)租?金以土地面?積計(jì)算，租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?平方米每年?_____?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?_____?元人民幣(?大寫(xiě)：__?___)。?第八條?雙方同意采?用以___?__年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?_____?元人民幣(?大寫(xiě)：__?___元人?民幣)。從?第二期起?，每期租金?的增幅為上?期租金總額?的____?_%(大寫(xiě)?：百分之_?____)?。第九條?乙方同意?在本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)以現(xiàn)金或?現(xiàn)金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時(shí)間為履行?周期租賃時(shí)?間的第一?個(gè)月內(nèi)。?第十條如?果乙方不能?按時(shí)支付應(yīng)?付款項(xiàng)，逾?期2個(gè)月內(nèi)?(含2個(gè)月?)，應(yīng)按每?期繳納租金?的____?_%(大寫(xiě)?：百分之?_____?)向甲方支?付違約金。?逾期超過(guò)兩?個(gè)月仍未按?合同規(guī)定繳?齊應(yīng)付的`?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方索賠因?此遭受的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?。第十一?條乙方擅?自改變土地?用途的，甲?方有權(quán)解除?合同并可無(wú)?償收回土地?使用權(quán)，所?收取的租金?不予退還。?第十二條?如甲方不?能按時(shí)將本?合同項(xiàng)下的?土地交給乙?方使用，應(yīng)?按收繳租金?的____?_%(大寫(xiě)?：百分之_?____)?向乙方支付?違約金。逾?期超過(guò)兩個(gè)?月的，乙方?有權(quán)解除合?同，并可向?甲方索賠因?此遭受的實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?。第十三?條在合同?簽訂后_?____日?內(nèi)，雙方應(yīng)?按規(guī)定辦理?有關(guān)土地登?記手續(xù)。?第十四條?乙方將本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?租時(shí)，須征?得甲方同意?，并按規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。第十?五條乙方?如需改變本?合同第五?條規(guī)定的土?地用途，須?取得甲方和?土地、規(guī)劃?行政主管部?門(mén)的同意，?并且經(jīng)原批?準(zhǔn)用地的市?、縣人民政?府批準(zhǔn)，并?依照有關(guān)規(guī)?定補(bǔ)簽或重?新簽訂土地?使用權(quán)租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?第十六條?本合同規(guī)?定的租賃年?限屆滿(mǎn)，乙?方應(yīng)在期滿(mǎn)?后30天內(nèi)?，交回土地?他項(xiàng)權(quán)證，?并辦理租賃?土地使用權(quán)?注銷(xiāo)登記手?續(xù)。乙方如?需繼續(xù)承租?該土地使用?權(quán)，須最遲?在期滿(mǎn)之日?前3個(gè)月向?甲方提交續(xù)?期申請(qǐng)書(shū)，?除該土地使?用權(quán)被依法?征收或收回?外，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?期權(quán)，并在?確定新的土?地使用權(quán)出?租年限、租?金標(biāo)準(zhǔn)及其?他條件后，?雙方補(bǔ)簽或?重新簽訂出?租合同，并?按規(guī)定重新?辦理有關(guān)土?地登記手續(xù)?。第十七?條任何一?方對(duì)于因發(fā)?生不可抗力?且自身無(wú)過(guò)?錯(cuò)造成延誤?或不能履行?合同義務(wù)的?，可不承擔(dān)?責(zé)任，但必?須采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?損失并及時(shí)?書(shū)面告知對(duì)?方。第十?八條本合?同自雙方簽?字及蓋章(?畫(huà)押)之日?起生效。?第十九條?本合同和附?件共___?__頁(yè)，以?中文書(shū)寫(xiě)為?準(zhǔn)。第二?十條本合?同在中華人?民共和國(guó)_?____省?_____?市(縣、區(qū)?)簽訂。?第二十一條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭(zhēng)議的解?決均受中華?人民共和國(guó)?法律的保護(hù)?和調(diào)整。?第二十二條?因執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?①___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁②__?___人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章確認(rèn)?后與本合同?具有同等法?律效力。并?送當(dāng)?shù)赝恋?行政主管部?門(mén)留存。?第二十四條?本合同一?式陸份，其?中：甲乙雙?方各貳份;?貳份由__?___市(?縣、區(qū))土?地行政主管?部門(mén)留存。?甲方(蓋?章)：__?___乙?方(蓋章)?：____?_???????法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_???????電話(huà)(手機(jī)?)：___?__電話(huà)?(手機(jī))：?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點(diǎn)：__?___簽?訂地點(diǎn)：_?____?使用說(shuō)明?1、本合同?文本適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)的承、?發(fā)包住宅裝?飾裝修工程?。2、工?程承包方(?乙方)，必?需具備工商?行政管理部?門(mén)核發(fā)的《?企業(yè)法人營(yíng)?業(yè)執(zhí)照》，?并依法取得?《建筑業(yè)企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)?》，且具有?“建筑裝修?裝飾工程專(zhuān)?業(yè)承包”資?格。外地進(jìn)?鄭施工企業(yè)?要到市建設(shè)?行政主管部?門(mén)備案。如?是企業(yè)法人?下屬分支機(jī)?構(gòu)，需有企?業(yè)法人出具?的委托證明?;經(jīng)辦業(yè)務(wù)?員必需持有?有效的法人?代表委托證?書(shū)。3、?工程發(fā)包方?(甲方)，?對(duì)需裝飾住?房擁有合法?使用權(quán)，或?已取得擁有?合法居住權(quán)?人的正式委?托。對(duì)本住?宅裝飾裝修?工程具有法?定發(fā)包權(quán)。?4、開(kāi)工?：雙方通過(guò)?設(shè)計(jì)方案、?首期工程款?到位、工程?技術(shù)交底等?前期工作完?成后，材料?、施工人員?到達(dá)施工現(xiàn)?場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作?視為開(kāi)工。?5、竣工?：合同約定?的工程內(nèi)容?(含室內(nèi)空?氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)?)全部完成?，經(jīng)承包方?、監(jiān)理單位?、發(fā)包方共?同驗(yàn)收，簽?署《工程竣?工驗(yàn)收單》?確認(rèn)工程合?格后，視為?竣工。6?、工期順延?：是指非因?乙方的責(zé)任?導(dǎo)致工程進(jìn)?度受到影響?后，工程期?限予以相應(yīng)?延展。在工?期順延的情?況下，乙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。7?、工程實(shí)踐?證明：垃圾?清運(yùn)、施工?環(huán)境污染補(bǔ)?償、燃?xì)夤?網(wǎng)改造、表?前水電路改?造，以及其?它等外部費(fèi)?用由甲方直?接給付相關(guān)?單位或部門(mén)?可減少工程?施工的不必?要麻煩。?8、本合同?文本不得拆?減頁(yè)，增加?條款可另行?補(bǔ)充;劃線?部分必須填?寫(xiě)，不得留?空。9、?建議本合同?一式三份，?甲、乙雙方?及登記備案?各一份工?程工程合同?書(shū)通用（四?）一、建?設(shè)工程合同?管理的重?要性及其意?義建設(shè)工?程合同管理?,是市場(chǎng)經(jīng)?濟(jì)和工程建?設(shè)管理中一?項(xiàng)十分重要?的內(nèi)容。在?工程項(xiàng)目的?建筑過(guò)程中?,其主體的?行為必定會(huì)?形成各個(gè)方?面的社會(huì)關(guān)?系,諸如政?府建筑管理?機(jī)關(guān)、項(xiàng)目?法人單位(?業(yè)主)、設(shè)?計(jì)單位、施?工單位、監(jiān)?理單位、材?料設(shè)備供應(yīng)?商等。其中?除了政府管?理機(jī)關(guān)是依?據(jù)法律、法?規(guī)對(duì)工程建?設(shè)主體行使?行政監(jiān)督管?理外,其他?各方面社會(huì)?關(guān)系卻是通?過(guò)“合同”?這一契約關(guān)?系來(lái)完成的?。工程建設(shè)?活動(dòng)的質(zhì)量?、投資和進(jìn)?度都是在合?同管理的調(diào)?整、保護(hù)和?制約下進(jìn)行?的。建設(shè)工?程合同管理?的特點(diǎn)是涉?及面廣、綜?合性強(qiáng),其?重要性和意?義表現(xiàn)在:?1)社會(huì)?主____?_市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?的要求。市?場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一?個(gè)重要特征?是依法辦事?和鼓勵(lì)自由?競(jìng)爭(zhēng),合同?管理就是法?制(民法典?、建筑法等?等)管理。?2)現(xiàn)代?企業(yè)自身發(fā)?展要求?，F(xiàn)?代企業(yè)產(chǎn)權(quán)?明晰,權(quán)責(zé)?明確,政企?分開(kāi),科學(xué)?管理,建筑?工程合同中?的施工合同?是業(yè)主與建?筑施工企業(yè)?進(jìn)行工程發(fā)?包和承包的?重要法律形?式,是工程?施工、監(jiān)理?和驗(yàn)收的重?要法律依據(jù)?,是建筑施?工企業(yè)走向?市場(chǎng)的橋梁?和紐帶,合?同的內(nèi)容也?直接關(guān)系雙?方的根本利?益。3)?強(qiáng)化合同管?理,提高履?約率。4?)合同管理?對(duì)開(kāi)拓國(guó)際?市場(chǎng),盡快?與國(guó)際接軌?,也有十分?重要意義。?我國(guó)已加入?世界貿(mào)易組?織二、建?設(shè)工程合同?的種類(lèi)一個(gè)?工程項(xiàng)目從?立項(xiàng)到投入?使用,特別?是大中型項(xiàng)?目,需要經(jīng)?歷一個(gè)十分?復(fù)雜的過(guò)程?。在這個(gè)過(guò)?程中,鑒訂?的.合同可?能有很多,?但主要有以?下幾種:?1)建筑工?程勘察設(shè)計(jì)?合同:項(xiàng)目?法人(業(yè)主?,發(fā)包人)?與勘察人、?設(shè)計(jì)人(承?包人)為完?成一定的勘?察、設(shè)計(jì)任?務(wù),明確雙?方權(quán)利、義?務(wù)的協(xié)議。?主要內(nèi)容包?括提交有關(guān)?基礎(chǔ)資料和?勘察設(shè)計(jì)文?件(包括概?預(yù)算)的日?期和質(zhì)量要?求、費(fèi)用及?其他協(xié)作條?件等條款。?《建設(shè)工程?勘察設(shè)計(jì)管?理?xiàng)l例》、?《建設(shè)工程?勘察和設(shè)計(jì)?單位資質(zhì)管?理規(guī)定》、?《建設(shè)工程?勘察質(zhì)量管?理辦法》、?《建設(shè)工程?勘察設(shè)計(jì)市?場(chǎng)管理規(guī)定?》等是此合?同的簽訂依?據(jù)。2)?建設(shè)工程委?托監(jiān)理合同?:業(yè)主聘請(qǐng)?監(jiān)理單位代?其對(duì)建設(shè)工?程項(xiàng)目進(jìn)行?監(jiān)督管理,?明確雙方權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任的協(xié)議?,該協(xié)議稱(chēng)?為建設(shè)工程?委托監(jiān)理合?同簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理?合同。其主?要內(nèi)容包括?監(jiān)理對(duì)象,?雙方權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?、酬金、違?約責(zé)任和爭(zhēng)?議解決方式?,其主要特?征是高智能?的技術(shù)性服?務(wù)?！豆こ?建設(shè)監(jiān)理規(guī)?定》、《工?程建設(shè)監(jiān)理?單位資質(zhì)管?理試行辦法?》、《關(guān)于?發(fā)布工程建?設(shè)監(jiān)理費(fèi)有?關(guān)規(guī)定的通?知》等為監(jiān)?理合同的主?要法律依據(jù)?。3)建?設(shè)工程施工?合同:建設(shè)?工程施工合?同是承包人?進(jìn)行工程建?設(shè)施工,發(fā)?包人支付價(jià)?款的合同。?合同的主要?內(nèi)容包括工?程范圍、建?設(shè)工期、開(kāi)?工與竣工時(shí)?間、工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)、工?程造價(jià)、技?術(shù)資料交付?時(shí)間、材料?設(shè)備供應(yīng)、?質(zhì)量保修范?圍和保證期?、雙方互相?協(xié)作條款等?。其主要法?律依據(jù)是《?中華人民共?和國(guó)建筑法?》、《中華?人民共和國(guó)?招標(biāo)投標(biāo)法?》、《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理?xiàng)l例》、?《建筑工程?施工許可管?理辦法》、?《建筑業(yè)企?業(yè)資質(zhì)管理?規(guī)定》)、?《房屋建筑?工程___?__市政基?礎(chǔ)設(shè)施工程?竣工驗(yàn)收暫?行規(guī)定》、?《房屋建筑?工程質(zhì)量維?修辦法》等?。結(jié)合我國(guó)?具體情況和?FDC(國(guó)?際咨詢(xún)工程?師聯(lián)合會(huì))?土木工程施?工合同條件?,國(guó)家建設(shè)?部、國(guó)家工?商行政管理?局(___?__年)發(fā)?布的《建設(shè)?工程施工合?同文本》是?各類(lèi)工業(yè)與?民用建筑施?工管理和設(shè)?備安裝的合?同樣本。?4)建設(shè)工?程物資采購(gòu)?合同:建設(shè)?工程物資采?購(gòu)合同是具?有平等主體?的自然人、?法人、其他?組織之間為?實(shí)現(xiàn)建設(shè)工?程物資買(mǎi)賣(mài)?,設(shè)立、變?更、終止相?互權(quán)利、義?務(wù)關(guān)系的協(xié)?議,一般分?為材料采購(gòu)?合同和設(shè)備?采購(gòu)合同。?其主要內(nèi)容?包括雙方當(dāng)?事人的詳情?、合同價(jià)款?、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、采購(gòu)數(shù)量?和計(jì)量方法?、包裝方式?、付款方式?和辦法、交?貨期限、違?約責(zé)任及其?他條款等。?其法律依據(jù)?有《建筑法?》、《招標(biāo)?投標(biāo)法》、?《工程建設(shè)?項(xiàng)目招標(biāo)范?圍和規(guī)模標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)定》和?地方法規(guī)等?。5)其?他合同:加?工承攬合同?、技術(shù)合同?、租賃合同?等在《民法?典》中均有?所涉及,他?們?cè)诮ㄖ?程中應(yīng)用較?少,這里就?不在贅述。?三、建設(shè)?工程合同管?理的內(nèi)容?1)建立合?同管理體系?及管理制度?,建立、健?全合同管理?檔案。2?)合同訂立?前的管理。?采取認(rèn)真、?嚴(yán)格的態(tài)度?,做好市場(chǎng)?預(yù)測(cè)、資信?調(diào)查和訂立?應(yīng)具備的相?應(yīng)條件調(diào)查?等合同訂立?前的準(zhǔn)備工?作。3)?合同訂立中?的管理。訂?立合同是一?種法律行為?,雙方應(yīng)當(dāng)?認(rèn)真憑實(shí)據(jù)?嚴(yán)肅擬定合?同條款,做?到合同合法?、公平、全?面、明確、?有效。4?)合同履行?中的管理。?認(rèn)真分析和?跟蹤管理合?同執(zhí)行情況?,及時(shí)處理?有關(guān)工程索?賠事宜和合?同糾紛事宜?。四、建?設(shè)工程合同?管理目的?為規(guī)范合同?的管理，防?范與控制合?同風(fēng)險(xiǎn)，有?效維護(hù)公司?的合法權(quán)益?，制定本制?度。4．?1合同的主?體訂立合?同的主體必?須是公司及?所屬各公司?中具有法人?資格，能獨(dú)?立承擔(dān)民事?責(zé)任的組織?，其他部門(mén)?、機(jī)構(gòu)、分?公司等不得?擅自簽訂合?同。訂立?合同前，應(yīng)?當(dāng)對(duì)對(duì)方當(dāng)?事人的主體?資格、資信?能力、履約?能力進(jìn)行調(diào)?查，不得與?不能獨(dú)立承?擔(dān)民事責(zé)任?的組織簽訂?合同，也不?得與法人單?位簽訂與該?單位履約能?力明顯不相?符的經(jīng)濟(jì)合?同。公司?一般不與自?然人簽訂經(jīng)?濟(jì)合同，確?有必要簽訂?經(jīng)濟(jì)合同，?應(yīng)經(jīng)公司總?經(jīng)理同意。?4．2合?同的形式?訂立合同，?除即時(shí)交割?（銀貨兩訖?）的簡(jiǎn)單小?額經(jīng)濟(jì)事務(wù)?外，應(yīng)當(dāng)采?用書(shū)面形式??！皶?shū)面?形式”是指?合同書(shū)、補(bǔ)?充協(xié)議、公?文信件、數(shù)?據(jù)電文（包?括電報(bào)、傳?真、電子郵?件等），除?情況緊急或?條件限制外?，公司一般?要求采用正?式的合同書(shū)?形式。4?．3合同的?內(nèi)容4．?3．1當(dāng)?事人的名稱(chēng)?、住所：合?同抬頭、落?款、公章以?及對(duì)方當(dāng)事?人提供的資?信情況載明?的當(dāng)事人的?名稱(chēng)、住所?應(yīng)保持一致?。4．?3．2合同?標(biāo)的：合同?標(biāo)的應(yīng)具有?唯一性、準(zhǔn)?確性，買(mǎi)賣(mài)?合同應(yīng)詳細(xì)?約定規(guī)格、?型號(hào)、商標(biāo)?、產(chǎn)地、等?級(jí)等內(nèi)容；?服務(wù)合同應(yīng)?約定詳細(xì)的?服務(wù)內(nèi)容及?要求；對(duì)合?同標(biāo)的無(wú)法?以文字描述?的應(yīng)將圖紙?作為合同的?附件。4?．3．3?數(shù)量：合同?應(yīng)采用國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量?單位，一般?應(yīng)約定標(biāo)的?物數(shù)量，常?年經(jīng)銷(xiāo)合同?無(wú)法約定確?切數(shù)量的應(yīng)?約定數(shù)量的?確定方式（?如電報(bào)、傳?真、送貨單?、發(fā)票等）?。4．?3．4質(zhì)量?：有國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)，部門(mén)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，?應(yīng)約定所采?用標(biāo)準(zhǔn)的代?號(hào)；化工產(chǎn)?品等可以用?指標(biāo)描述的?產(chǎn)品應(yīng)約定?主要指標(biāo)要?求（標(biāo)準(zhǔn)已?涵蓋的除外?）；憑樣品?支付的應(yīng)約?定樣品的產(chǎn)?生方式及樣?品存放地點(diǎn)?。4．?3．5價(jià)款?或報(bào)酬：價(jià)?款或者報(bào)酬?應(yīng)在合同中?明確，采用?折扣形式的?應(yīng)約定合同?的實(shí)際價(jià)款?；價(jià)款的支?付方式如轉(zhuǎn)?帳支票、匯?票（電匯、?票匯、信匯?）、托收、?信用證、現(xiàn)?金等應(yīng)予以?明確；價(jià)款?或報(bào)酬的支?付期限應(yīng)約?定確切日期?或約定在一?定條件成就?后多少日內(nèi)?支付。4?．3．6?履行期限、?地點(diǎn)和方式?履行期限?應(yīng)具體明確?定，無(wú)法約?定具體時(shí)間?的，應(yīng)在合?同中約定履?行期間的方?式；合同?履行地點(diǎn)應(yīng)?力爭(zhēng)作對(duì)本?方有利的約?定，如買(mǎi)賣(mài)?合同一般約?定交貨地點(diǎn)?為本公司倉(cāng)?庫(kù)或本公司?的住所地；?約定具體地?名的應(yīng)明確?至市轄區(qū)或?縣一級(jí)；買(mǎi)?賣(mài)合同在合?同中一般應(yīng)?約定交付的?手續(xù)，即合?同履行的標(biāo)?志，如托運(yùn)?單、倉(cāng)庫(kù)保?管員簽單等?。4．?3．7合同?的擔(dān)保合?同中對(duì)方事?人要求提供?擔(dān)?；虮痉?要求對(duì)方當(dāng)?事人提供擔(dān)?保的，應(yīng)結(jié)?合具體情況?根據(jù)《民法?典》的要求?辦理相關(guān)手?續(xù)。4．?3．8合?同的解釋?合同文本中?所有文字應(yīng)?具有排它性?的解釋?zhuān)瑢?duì)?可能引起歧?義的文字和?某些非法定?專(zhuān)用詞語(yǔ)應(yīng)?在合同中進(jìn)?行解釋。?4．3．?9保密條款?對(duì)技術(shù)類(lèi)