簡易房屋轉(zhuǎn)讓合同書（4篇）

簡易房屋轉(zhuǎn)?讓合同書?甲方(賣方?)：地址?：乙方(?買方)：?地址：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買商?品房，甲、?乙雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方用地依?據(jù)及商品房?座落位置。?甲方以_?___方式?取得位于_?_____?____，?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。(土?地使用權(quán)出?讓合同號)?(土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號)為?_____?_____?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號為_?___，土?地面積為_?___，地?塊規(guī)劃用途?為____?，土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，(現(xiàn)定名?)(暫定名?)____?，主體建筑?物的性質(zhì)為?____，?屬____?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為__?__層。工?程建設(shè)規(guī)劃?許可證號為?____。?第二條?乙方所購商?品房的面積?。乙方向?甲方購買商?品房(以下?簡稱該商品?房)建筑面?積共___?_平方米(?其中實得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米)，?共____?(套)(間?)。(該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準(zhǔn)。)該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定?的項目中的?：第__?__(幢)?(座)__?__層__?__號房，?第___?_(幢)(?座)___?_層___?_號房，?第____?(幢)(座?)____?層____?號房。上?述面積為(?甲方暫測)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定)?面積。如暫?測面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準(zhǔn)。?根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所?有權(quán)與該房?屋占用土地?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?致的原則，?該商品房相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)，?在辦理土地?使用權(quán)登記?時由政府主?管部門核定?。第三條?該商品房?銷售特征。?該商品房?為(現(xiàn)房)?(預(yù)售商品?房)。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為_?___，商?品房預(yù)售許?可證號為_?___。?該商品房為?(內(nèi)銷)(?外銷)商品?房。外銷?商品房批準(zhǔn)?機關(guān)為__?__，外銷?商品房許可?證號為__?__。第?四條價格?與費用。?該商品房(?屬于)(不?屬于)政府?定價的商品?房。按實得?建筑面積計?算，該商品?房單位面積?(暫定價)?為每平方米?____元?，總金額為?(____?幣)___?_元。除?上述房價款?外，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)定?代政府收取?下列稅費：?1.代收?____，?計(___?_幣)__?__元;?2.代收_?___，計?(____?幣)___?_元;3?.代收__?__，計(?____幣?)____?元。上述?代收稅費合?計(___?_幣)__?__元。?第五條實?際面積與暫?測面積差異?的處理。?該商品房產(chǎn)?交付時，_?___房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%(不包括?±____?%)時，上?述房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%(?包括±__?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?2.每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第六條?價格與費用?調(diào)整的特殊?約定。該?商品房出現(xiàn)?下列情況之?一時，房價?款和代政府?收取的稅費?可作相應(yīng)調(diào)?整：1.?由于該商品?房屬于政府?定價的預(yù)售?商品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單位?最后核定的?價格與本合?同第四條?規(guī)定的價格?不一致，按?政府有關(guān)部?門最后核定?的每平方米?價格調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開發(fā)?建設(shè)過程中?，甲方代政?府收取的稅?費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時，按實際?發(fā)生額調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條付?款優(yōu)惠。?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?清全部房價?款____?%的，甲方?給予乙方占?付款金額_?___%的?優(yōu)惠，即實?際付款額為?(____?幣)___?_元。第?八條付款?時間約定。?乙方應(yīng)當(dāng)?按以下時間?如期將房價?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?____銀?行(帳戶名?稱：___?_____?__，帳號?：____?_____?_)：1?.____?年____?月____?日前支付全?部房價款的?____%?，計(__?__幣)_?___元。?2.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房價?款的___?_%，計(?____幣?)____?元。3.?____年?____月?____日?前支付全部?房價款的_?___%，?計(___?_幣)__?__元。?第九條交?接商品房時?的付款額約?定。在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房價?款的___?_%，計(?____幣?)____?元，其余房?價款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦完權(quán)?屬登記手續(xù)?之日起__?__天內(nèi)付?清。第十?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任：1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?__。第?十一條交?付期限。?甲方須于_?___年_?___月_?___日前?，將經(jīng)竣工?驗收(包括?建筑工程質(zhì)?量驗收和按?規(guī)定必須的?綜合驗收)?合格，并符?合本合同附?件二所規(guī)定?的裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的該?商品房交付?乙方使用。?但如遇下列?特殊原因，?除甲、乙雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，甲方可據(jù)?實予以延期?：1.不?可抗拒的火?災(zāi)、水災(zāi)、?地震等自然?災(zāi)害;2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任。除本?合同第十一?條規(guī)定的?特殊情況外?，甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該商品房交?付乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?責(zé)任。按本?合同第十一?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?利率計算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條?設(shè)計變更的?約定。預(yù)?售商品房開?發(fā)建設(shè)過程?中，甲方對?原設(shè)計方案?作重大調(diào)整?時，必須在?設(shè)計方案批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)書面?通知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)在?收到該通知?之日起__?__天內(nèi)提?出退房要求?或與甲方協(xié)?商一致簽訂?補充協(xié)議。?乙方要求退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?第十四條?交接通知與?乙方責(zé)任。?預(yù)售商品?房竣工驗收?合格后，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?交付該商品?房手續(xù)。乙?方應(yīng)在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)，到甲?方指定地點?付清本合同?第九條規(guī)?定的應(yīng)付款?項。若在規(guī)?定期限內(nèi)，?乙方仍未付?清全部應(yīng)付?款，甲方有?權(quán)按本合同?第十條規(guī)?定向乙方追?究違約責(zé)任?。第十五?條交接與?甲方責(zé)任。?在乙方付?清本合同第?九條規(guī)定?的應(yīng)付款之?日起___?_天內(nèi)，雙?方對該商品?房進(jìn)行驗收?交接、交接?鑰匙、簽署?房屋交接單?。若因甲方?責(zé)任在乙方?付清全部應(yīng)?付款之日起?后仍未進(jìn)行?驗收交接，?乙方有權(quán)按?本合同第十?二條的約?定追究甲方?違約責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。?甲方交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)?不到本合同?附件二規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)的，?乙方有權(quán)要?求甲方補償?雙倍的裝飾?、設(shè)備差價?。第十七?條質(zhì)量爭?議的處理。?乙方對該?商品房提出?有重大質(zhì)量?問題，甲、?乙雙方產(chǎn)生?爭議時，以?____出?具的書面工?程質(zhì)量評定?意見作為處?理爭議的依?據(jù)。第十?八條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?。甲方承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期投入?正常運行：?1.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方實際接收?該商品房之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?二十條關(guān)?于物業(yè)管理?的約定。?該商品房移?交后，乙方?承諾遵守小?區(qū)(樓宇)?管理委員會?選聘的物業(yè)?管理公司制?定的物業(yè)?管理規(guī)定;?在小區(qū)(樓?宇)管理委?員會未選定?物業(yè)管理機?構(gòu)之前，甲?方指定__?__公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?，乙方遵守?負(fù)責(zé)物業(yè)管?理的公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十一條?保修責(zé)任?。自乙方?實際接收該?商品房之日?起，甲方對?該商品房的?下列部位和?設(shè)施承擔(dān)建?筑施工質(zhì)量?保修責(zé)任，?保修期內(nèi)的?保修費用由?甲方承擔(dān);?1.墻面?____保?修____?月;2.?地面___?_保修__?__月;?3.頂棚_?___保修?____月?;4.門?窗____?保修___?_月;5?.上水__?__保修_?___月;?6.下水?____保?修____?月;7.?暖氣___?_保修__?__月;?8.煤氣_?___保修?____月?;9.電?路____?保修___?_月;1?0.___?_保修__?__月;?11.__?__保修_?___月。?保修期內(nèi)?，因不可抗?力的因素或?其他非甲方?原因造成的?損壞，甲方?無須承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費用由乙?方承擔(dān)。?第二十二條?乙方購買?的房屋作_?___使用?，乙方使用?期間不得擅?自改變該商?品房之房屋?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，乙方在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?甲方不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?設(shè)施、公共?用地的使用?性質(zhì)。第?二十三條?甲方保證在?交接時該商?品房沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，保?證在交接時?已清除該商?品房原由甲?方的抵押權(quán)?。如交接后?發(fā)生該商品?房交接前即?存在的財務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?二十四條?自該商品房?交付之日起?，(___?_號劃撥土?地使用權(quán)批?準(zhǔn)文件)(?甲方與__?__簽訂的?____號?土地使用權(quán)?出讓合同)?中規(guī)定的甲?方權(quán)利、義?務(wù)和責(zé)任依?法隨之轉(zhuǎn)移?給乙方。?第二十五條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽定補充?協(xié)議。第?二十六條?本合同附件?均為本合同?不可分割的?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十七條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該商品?房所在地公?證機關(guān)公證?。第二十?八條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?____仲?裁委員會仲?裁。第二?十九條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)(經(jīng)_?___公證?(指外銷商?品房))之?日起生效。?第三十條?本合同生?效后，甲乙?雙方任何一?方無正當(dāng)理?由要求終止?合同的，除?雙方簽訂補?充協(xié)議外，?責(zé)任方須按?本合同及其?補充協(xié)議的?有關(guān)條款之?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按實際已付?款(已收款?)的___?_%賠償對?方損失。?第三十一條?本合同自生?效之日起_?___天，?由甲方向_?___申請?登記備案。?第三十二?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方(簽?章)：__?_____?___代?表人：__?__年__?__月__?__日乙?方(簽章)?：____?_____?_代表人?：____?年____?月____?日簡易房?屋轉(zhuǎn)讓合同?書（二）?甲方：乙?方：甲、?乙雙方就位?于買賣一事?，在平等自?愿、共同協(xié)?商的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，供遵守?執(zhí)行。一?、標(biāo)的房屋?的基本情況?乙方擁有?一套房產(chǎn)，?地址位于編?號為：__?_____?___，該?房屋合同約?定的建筑面?積為___?_㎡;二?、買賣價格?雙方同意?價格為萬元?。三、房?屋相關(guān)資料?的交接本?合同簽訂后?，乙方將該?、《交款收?據(jù)》交付給?甲方，由甲?方保管。?四、協(xié)議履?行條件因?乙方向甲方?貸款(期限?為個月)。?如乙方不能?按時、足額?償還貸款本?息，乙方必?須無條件履?行本協(xié)議，?并且協(xié)助甲?方辦理該房?屋相關(guān)變更?登記手續(xù)、?交付房屋，?過戶登記稅?費按法律規(guī)?定承擔(dān)。房?價款多退少?補。五、?協(xié)議的解除?條件因乙?方向甲方貸?款(期限為?個月)。如?乙方按時、?足額償還了?貸款本息，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議，?本協(xié)議不再?履行。六?、爭議及解?決辦法本?合同在實際?履行中若發(fā)?生爭議,雙?方在互諒的?原則上協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時,均?可向人民法?院提起訴訟?。七、本?合同自雙方?簽字之日起?生效。八?、本合同一?式二份，甲?、乙方各持?一份，同等?有效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易房屋?轉(zhuǎn)讓合同書?（三）轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡稱甲方)?：身份證號?：受讓方(?以下簡稱乙?方)：身份?證號：經(jīng)?雙方自愿協(xié)?商達(dá)成一致?，甲方將自?己合法擁有?的一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?。雙方就轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事宜?達(dá)成以下合?同條款，以?資共同遵守?。第一條?房屋基本?情況轉(zhuǎn)讓?房屋(以下?簡稱該房屋?)位于市縣?(區(qū))社區(qū)?單元層號，?總建筑面積?____平?方米。第?二條轉(zhuǎn)讓?價格雙方?商定轉(zhuǎn)讓價?格為(人民?幣)元整，?大寫(人民?幣)萬元整?。第三條?付款方式?雙方一致?同意購房款?由乙方一次?性支付。甲?方在收到款?后應(yīng)向乙方?出具收據(jù)。?第四條?房屋交付?甲方應(yīng)于乙?方交清購房?款之日起，?將該房屋的?全部鑰匙及?相關(guān)資料交?付乙方，同?時乙方即享?有該房屋的?占有、使用?、收益和處?分權(quán)。第?五條相關(guān)?費用轉(zhuǎn)讓?該房屋所產(chǎn)?生的一切稅?費由乙方承?擔(dān)，甲方凈?收益(人民?幣)萬元整?。第六條?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證時，?甲方須配合?乙方辦理有?關(guān)手續(xù)。?第七條本?合同未盡事?宜，由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議和本合?同具有同等?法律效力。?第八條?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?甲方(簽?字)：__?_____?___?????乙方(簽?字)：__?_____?____