商鋪?zhàn)赓U合同范本實(shí)用（10篇）

第54頁共54頁商鋪?zhàn)赓U?合同范本?實(shí)用甲?方：__?____?____????????身?份證：_?____?____?_乙方?：___?____?___????????身份?證：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資信守。?第一條?基本情?況1、?甲方同意?將位于_?____?____?_（省、?市）__?__（區(qū)?、縣）_?___（?街、道）?____?號(hào)第__?__號(hào)商?鋪（以下?簡(jiǎn)稱“該?商鋪”）?出租給乙?方。附?件一：商?鋪內(nèi)設(shè)施?清單2?、該商鋪?建筑面積?合計(jì)為_?___㎡?，該面積?為計(jì)算租?金面積，?該面積與?產(chǎn)權(quán)證登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：_?____?____?_。3?、乙方確?認(rèn)甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時(shí)?已對(duì)該商?鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了?解，同意?按本合同?約定條件?按現(xiàn)狀承?租該商鋪?。4、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年。5?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方。該商?鋪交付使?用時(shí)，雙?方應(yīng)依該?商鋪及屋?內(nèi)設(shè)施清?單進(jìn)行交?接，并核?對(duì)后簽字?確認(rèn)。乙?方應(yīng)于合?同約定的?交付日期?到甲方?第二條?租賃形式?甲方提?供店面、?現(xiàn)有設(shè)備?，乙方在?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)?營(yíng)許可證?批準(zhǔn)的范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營(yíng)，支?付承租費(fèi)?用后，盈?虧自負(fù)。?第三條?租金及?保證金的?支付1?、甲方給?予乙方_?___個(gè)?月的裝修?免租期，?免租期自?交付之日?（包括實(shí)?際交付與?視為交付?）起算。?免租裝修?期內(nèi)乙方?無需向甲?方支付租?金，但應(yīng)?當(dāng)交納管?理費(fèi)以及?使用該物?業(yè)而產(chǎn)生?的水、電?等費(fèi)用。?免租期滿?次日開始?計(jì)付租金?。2、?租金按照?該商鋪的?建筑面積?計(jì)算，租?金單價(jià)為?____?元/月/?㎡，即每?月租金合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?____?____?）。3?、租金按?月計(jì)算，?支付方式?為：__?____?____?（現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)賬?）甲方?銀行賬戶?信息如下?：開戶?行：__?____?____?賬戶名?稱：__?____?____?賬號(hào)：?____?____?__甲?方銀行信?息如有變?更，應(yīng)當(dāng)?在變更后?____?日內(nèi)以書?面方式通?知乙方。?第四條?租賃保?證金1?、保證金?，雙方簽?訂合同之?日，乙方?須以__?__方式?支付__?__個(gè)月?的租金合?計(jì)___?_元給甲?方作為租?賃保證金?。2、?在合同終?止時(shí)，若?乙方未發(fā)?生違約責(zé)?任且向甲?方交清合?同約定各?種費(fèi)用及?按合同約?定歸還該?商鋪后，?保證金應(yīng)?在歸還該?商鋪__?__日內(nèi)?返還乙方?。乙方違?約的情況?下，甲方?有權(quán)優(yōu)先?自保證金?中扣除相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條?商鋪的?使用及維?護(hù)1、?合同有效?期限內(nèi)，?甲方必須?保證乙方?店鋪內(nèi)設(shè)?施的全部?權(quán)，不得?中途取走?或者設(shè)置?擔(dān)保等；?如影響乙?方使用的?，甲方應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)償乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?2、在租?賃期限內(nèi)?，甲方保?證該商鋪?以及現(xiàn)有?設(shè)施的使?用安全及?維護(hù)工作?，合同簽?訂后乙方?新購(gòu)置的?設(shè)施由其?自行維護(hù)?。3、?甲方提出?進(jìn)行維護(hù)?應(yīng)當(dāng)提前?____?日通知乙?方，乙方?應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助配合?；乙方認(rèn)?為該商鋪?及設(shè)備需?要維護(hù)的?，應(yīng)當(dāng)提?前___?_日告知?甲方，甲?方超過_?___日?不予回復(fù)?的，乙方?可以自行?維護(hù)，相?應(yīng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第六?條裝修?和改建?1、乙方?可以根據(jù)?實(shí)際需要?對(duì)該商鋪?進(jìn)行裝潢?裝飾、修?葺改造及?安裝必要?設(shè)施設(shè)備?等（以下?統(tǒng)稱裝修?），相關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙?方及乙方?聘請(qǐng)的裝?修人員應(yīng)?服從物業(yè)?公司管理?。3、?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時(shí)取得政?府有關(guān)部?門許可（?如有法律?要求）后?方可進(jìn)行?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?乙方對(duì)裝?修方案的?合法性合?理性及后?續(xù)任何事?宜負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任；?甲方同意?乙方裝修?方案，并?不代表其?同意對(duì)該?裝修方案?產(chǎn)生的任?何糾紛、?損害及損?失等負(fù)責(zé)?或承擔(dān)責(zé)?任，因乙?方裝修產(chǎn)?生的糾紛?或者責(zé)任?由乙方獨(dú)?立承擔(dān)。?5、乙?方的裝修?作業(yè)不得?影響到商?鋪整體建?筑的框架?結(jié)構(gòu)，不?得影響其?安全性，?否則由乙?方負(fù)責(zé)賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔(dān)相?關(guān)的法律?責(zé)任。?6、裝修?作業(yè)應(yīng)盡?量封閉作?業(yè)，裝修?過程中不?得產(chǎn)生較?大的噪音?、粉塵、?刺激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄?物等，裝?修期間不?得干擾或?者影響鄰?近物業(yè)的?使用。?7、乙方?裝修、改?造及設(shè)施?設(shè)備的安?裝使用等?，不得影?響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)?的使用或?功能，否?則回復(fù)原?狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8?、乙方裝?修作業(yè)需?要進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗(yàn)收的，?應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該工作?，并取得?許可或驗(yàn)?收合格后?方可投入?使用。?第七條?轉(zhuǎn)租未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方__?__（可?以/不得?）轉(zhuǎn)租該?商鋪的所?有或者部?分。經(jīng)?甲方書面?同意轉(zhuǎn)租?，不影響?乙方履行?本合同義?務(wù)（包括?但不限于?交納租金?），乙方?對(duì)轉(zhuǎn)承租?人行為負(fù)?責(zé)。第?八條雙?方權(quán)利義?務(wù)（一?）甲方權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按本?合同收取?乙方的租?賃租金及?相關(guān)費(fèi)用?。2、?合同期限?屆滿前_?___個(gè)?月，甲方?可帶其他?有意承租?者進(jìn)入該?商鋪考察?，但不得?影響乙方?的正常經(jīng)?營(yíng)。3?、甲方須?提供有關(guān)?部門核準(zhǔn)?的水、電?設(shè)施。?4、甲方?保證乙方?在租賃期?限內(nèi)可以?正常合理?使用該商?鋪。5?、若乙方?在經(jīng)營(yíng)中?需要甲方?提供該商?鋪的資料?和辦事中?需甲方支?持配合的?，甲方應(yīng)?當(dāng)予以協(xié)?助。（?二）乙方?權(quán)利義務(wù)?1、乙?方有權(quán)按?本合同約?定使用該?商鋪，依?法經(jīng)營(yíng)；?不得在該?商鋪內(nèi)存?放危險(xiǎn)及?違禁物品?或者從事?違法活動(dòng)?。2、?乙方經(jīng)營(yíng)?應(yīng)自行取?得與之相?應(yīng)的各項(xiàng)?行政許可?及批準(zhǔn)（?包括但不?限于：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證消防及?環(huán)保合格?證），不?得無照經(jīng)?營(yíng)或非法?經(jīng)營(yíng)。?3、乙方?自行承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)過程?中產(chǎn)生的?一切債權(quán)?、債務(wù)、?勞動(dòng)糾紛?及其他經(jīng)?濟(jì)或者法?律責(zé)任。?4、因?乙方使用?不當(dāng)或者?其他非甲?方或者第?三方原由?造成該商?鋪及其附?屬設(shè)施遭?受損壞或?造成甲方?或者第三?人遭受其?他損失的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?，乙方必?須及時(shí)予?以維修，?因延遲維?修而造成?甲方或者?第三方遭?受損失的?，亦由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。5?、乙方對(duì)?甲方正常?的房屋安?全檢查和?維修應(yīng)給?予協(xié)助，?因維修原?由須臨時(shí)?搬遷的，?應(yīng)與甲方?配合，阻?延甲方維?修而是甲?方或者第?三方遭受?損失的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第九條?合同的變?更、解除?和終止?1、本合?同生效后?具有法律?效力，甲?乙雙方均?不得隨意?變更或者?解除本合?同。如需?變更或者?解除本合?同的，需?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?訂新的書?面合同。?2、如?因政府動(dòng)?遷等不可?抗拒的原?由或雙方?協(xié)商一致?，可以隨?時(shí)解除合?同。3?、租賃期?限屆滿，?合同自然?終止。?第十條?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方均?應(yīng)按協(xié)議?履行各自?職責(zé)，任?何一方違?約，除本?協(xié)議另有?約定外，?違約方應(yīng)?向守約方?支付違約?金___?_元。?2、甲方?如未按約?定交付店?面，每逾?期一日，?每逾期一?日按__?__元/?日的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付滯納金?；甲方逾?期交付超?過___?_日，乙?方有權(quán)解?除協(xié)議。?3、乙?方未按約?定向甲方?支付相應(yīng)?費(fèi)用，每?逾期一日?按應(yīng)付金?額的__?__%向?甲方支付?滯納金；?乙方逾期?支付超過?____?日，甲方?有權(quán)要求?解除合同?。第十?一條爭(zhēng)?議解決?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?提交慶陽?仲裁委員?會(huì)仲裁。?第十二?條其他?約定事項(xiàng)?1、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條本合?同未作規(guī)?定的，按?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的規(guī)定執(zhí)?行。第?十四條?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人為?自然人的?，應(yīng)當(dāng)由?自然人簽?字后按手???；當(dāng)事?人為法人?的，應(yīng)加?蓋單位公?章，并由?法定代表?人或者委?托代理人?簽字。?第十五條?本合同?一式__?__份，?甲乙雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?范本實(shí)用?（二）?甲方：_?____?____?_????????身份證：?____?____?__乙?方：__?____?____????????身?份證：_?____?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條?房屋坐落?地址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：__?____?____?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃?期限租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以中?止合同，?收回房屋?：1.?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的；2?.承租人?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?；3.?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限1.?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_萬__?__仟_?___元?整（￥_?___元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元，…?……）。?3.（?或）為減?輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第四期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第五?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。（或?3.乙方?每（__?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金__?_%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。4.?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?5.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?第六條?出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個(gè)?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責(zé)任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。2.?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?免責(zé)條?件若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?第九條?爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權(quán)?向違約方?要求賠償?違約金_?___元?。本合?同共__?__頁，?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同范本實(shí)?用（三）?甲方：?____?____?__????????身份證?：___?____?___?乙方：_?____?____?_????????身份證：?____?____?__甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，同?意就下列?房地產(chǎn)租?賃事項(xiàng)訂?立本契約?共同遵守?。一、?甲方同意?將坐落_?___的?房屋（連?同土地，?____?下同）出?租給乙方?作___?_使用，?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋的基本?情況已載?于契約附?件一，乙?方愿意承?租。二?、甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守有關(guān)?法律、法?規(guī)及房地?產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定?，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?個(gè)月。?月租金為?（幣）_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___元?____?角___?_分。?租金按_?___結(jié)?算，由乙?方在每_?___的?第___?_日前繳?付本期租?金給甲方?。付款?方式四?、乙方向?甲方交納?（幣）_?___元?的保證金?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?契約之日?將保證金?退回乙方?或者抵償?租金。?五、在租?賃期內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?。2.?負(fù)責(zé)對(duì)房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?房屋維修?費(fèi)以外的?其他維修?費(fèi)用；因?甲方維修?責(zé)任而延?誤房屋維?修造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3?.轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)，須?提前__?__個(gè)月?書面通知?乙方。?4.租賃?期內(nèi)，甲?方須提前?解除契約?的，應(yīng)事?前征得乙?方同意。?5.租?賃期屆滿?須收回出?租房屋的?，應(yīng)在租?賃期屆滿?之日前_?___個(gè)?月書面通?知乙方；?如該房屋?繼續(xù)出租?的，乙方?可在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。六?、在租賃?期內(nèi)，乙?方承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約按時(shí)交?納租金。?2.將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?分租或者?與他人互?換房屋使?用或者與?他人合作?、聯(lián)合經(jīng)?營(yíng)應(yīng)事前?征得甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租。?3.因使?用需要對(duì)?房屋進(jìn)行?擴(kuò)、加、?改建（含?改變間隔?）或者室?內(nèi)外裝修?，應(yīng)經(jīng)甲?方書面同?意和訂立?書面協(xié)議?，并按規(guī)?定重新議?定房租，?甲方有權(quán)?委托他人?對(duì)工程進(jìn)?行監(jiān)督管?理。4?.因使用?不當(dāng)或者?人為造成?房屋損壞?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者賠償。?5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列?項(xiàng)目房屋?維修費(fèi)用?：①排?水管、廁?所、化糞?池的清疏?；②飲?用水池清?洗及垃圾?池清理；?③門窗?玻璃及小?五金的更?換，分電?表或無分?電表內(nèi)電?線、電掣?、燈頭、?插座等更?換和分水?表內(nèi)水管?、籠頭更?換；④?室內(nèi)墻面?的排刷和?天花等的?粉飾；?⑤水泵設(shè)?備的維修?和更換。?因乙方?維修責(zé)任?延誤房屋?維修造?成他人人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?6.協(xié)?助甲方檢?查房屋安?全，因不?搬遷或者?妨礙施工?而延誤房?屋的維修?，造成人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)遭受?損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。7?.乙方在?承租的房?屋內(nèi)需要?安裝或者?使用超過?水、電表?容量的任?何水電設(shè)?備，應(yīng)事?前征得甲?方同意，?并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門?辦理增容?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?8.不得?貯存有危?險(xiǎn)、易燃?、違禁物?品。9?.租賃期?內(nèi)，乙方?須提前解?除契約的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.乙?方在租賃?期屆滿或?者解除契?約之日應(yīng)?交還原承?租房屋和?設(shè)備給甲?方，如須?繼續(xù)承租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?與甲方協(xié)?商，雙方?另簽訂契?約。七?、在租賃?期內(nèi)，因?房屋危破?維修，須?乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，?甲方應(yīng)與?乙方簽訂?回遷協(xié)議?，乙方不?得以任何?借口刁難?，也不得?向甲方索?取任何費(fèi)?用。八?、租賃期?屆滿或者?解除契約?的，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)或?者墻體內(nèi)?的設(shè)備和?裝修，乙?方一律不?得拆走，?甲方不以?予補(bǔ)償。?九、租?賃期屆滿?或者解除?契約之日?，雙方共?同檢查交?換房屋和?設(shè)備，如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則?在乙方保?證金中扣?除，不足?部分，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?十、如因?不可抗力?的原因，?造成本契?約無法履?行時(shí)，雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任十一?、違約責(zé)?任：1?.任何一?方未能履?行本契約?的規(guī)定的?條款或者?違反國(guó)家?、省、市?房地產(chǎn)租?賃管理的?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?收取違約?金。4?.租賃期?屆滿，甲?乙雙方未?續(xù)訂契約?或者解除?契約的，?乙方逾期?不交出承?租房屋的?，除限期?遷出和補(bǔ)?交占用期?間租金外?，不有權(quán)?按占用期?間月租總?金額百分?之收取違?約金。?十二、違?約金、賠?償金應(yīng)在?確定責(zé)任?后___?_天內(nèi)付?清，否則?按逾付租?金條款處?理。十?三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書樣本?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方可向?房屋所在?地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解或者裁?決，或者?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十四、上?述房屋在?租賃期內(nèi)?需要繳納?的稅費(fèi)，?由甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔(dān)?。十五?、本商鋪?租房協(xié)議?書樣本未?盡事項(xiàng)，?甲乙雙方?可另行議?定，其補(bǔ)?充議定書?經(jīng)雙方簽?章和房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)登記后?作為本契?約附件，?與本契約?具有同等?法律效力?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?范本實(shí)用?（四）?甲方：_?____?____?_????????身份證：?____?____?__乙?方：__?____?____????????身?份證：_?____?____?_甲乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就商鋪?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?乙方自愿?租用甲方?位于__?____?____?街號(hào)商鋪?作為商業(yè)?用途使用?（以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”），?建筑面積?約平方米?。第二?條租用?的期限為?____?年，租期?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金及租金?交付期限?：該商?鋪的月租?金總額：?第一年月?租金總額?為人民幣?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元正（?￥___?_元/月?）；第二?年月租金?為人民幣?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元正（?￥___?_元/月?），第三?年月租金?為人民幣?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元正（?￥元/月?）。以?上租金是?不含稅價(jià)?，如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費(fèi)?由乙方繳?納（即開?發(fā)票的稅?費(fèi)），但?甲方需協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)的?手續(xù)。?租金交付?期限：每?月___?_日前交?清當(dāng)月租?金。（并?且必須是?人民幣現(xiàn)?金）4?、保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：￥_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?正（￥_?___元?），作為?履約保證?金。第?四條該?商鋪交付?使用后所?發(fā)生的水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、有線電?視天線使?用費(fèi)等有?關(guān)費(fèi)用，?由乙方負(fù)?責(zé)繳交，?與甲方無?關(guān)。如由?于這些費(fèi)?用未交清?而致使甲?方被有關(guān)?部門（公?司）追討?滯納金或?罰金，則?甲方有權(quán)?從乙方所?交納的保?證金中抵?扣，并有?權(quán)要求乙?方補(bǔ)足該?保證金的?不足部分?。第五?條租賃?期間，乙?方不得轉(zhuǎn)?租該商鋪?。如乙方?確需轉(zhuǎn)租?，須經(jīng)甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉(zhuǎn)?租他人的?，則甲方?有權(quán)單方?面宣布中?止該合同?，并有?權(quán)將房屋?收回另租?他人。而?乙方所交?的保證金?（即作為?違約金）?，一律不?予退回。?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。如甲乙?雙方任何?一方需提?前中止本?合同，均?需提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，且?違約方須?向?qū)Ψ街?付兩個(gè)月?的租金作?為違約金?。第六?條雙方?責(zé)任：?（一）甲?方責(zé)任：?1、甲?方須于_?___年?____?月___?_日將該?商鋪交付?乙方使用?。2、?甲方保證?該商鋪交?付使用時(shí)?水電及排?水排污線?路管道暢?通。3?、合同期?滿時(shí)，乙?方須在租?約期滿之?日退還房?屋，同時(shí)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收該商鋪?無設(shè)備損?壞及欠繳?的水電費(fèi)?與物業(yè)管?理費(fèi)后十?天內(nèi)，返?還乙方所?交的保證?金。（?二）乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?納租金。?2、租?賃期間，?所發(fā)生的?水電費(fèi)與?物業(yè)管理?費(fèi)等，由?乙方自行?按時(shí)繳付?。3、?租賃期間?，乙方應(yīng)?自覺遵守?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定及物業(yè)?管理規(guī)定?，愛護(hù)并?正確使用?該商鋪及?內(nèi)部設(shè)施?，不得擅?自改變?cè)?商鋪的結(jié)?構(gòu)及用途?。如乙方?違反有關(guān)?規(guī)定或超?出其經(jīng)營(yíng)?范圍進(jìn)行?的活動(dòng)，?所引起的?一切后果?，由乙方?自負(fù)。甲?方可以此?原因解除?本合同，?并不退還?所收的保?證金，及?有權(quán)追償?由此而發(fā)?生的一切?損失的賠?償。4?、為確保?用電安全?，乙方不?準(zhǔn)私拉亂?接電線，?不準(zhǔn)使用?電爐等大?功率電器?（單個(gè)電?器功率在?____?瓦以上，?空調(diào)、冰?箱除外）?；如需使?用，須向?供電部門?申報(bào)增加?用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)?及繳交增?容費(fèi)后，?方能使用?。5、?乙方不得?擅自裝修?該商鋪；?如需裝修?，需經(jīng)甲?方同意，?并一律不?得改變?cè)?商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條?違約責(zé)?任：（?一）甲方?責(zé)任：?1、甲方?如不遵守?本合同第?六條第?一款第?一點(diǎn)的規(guī)?定，則乙?方繳交保?證金的期?限順延；?如超過十?五天仍無?法將該商?鋪交付使?用，則乙?方有權(quán)宣?布本合同?無效，甲?方需無條?件退還乙?方保證金?。2、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款?第三點(diǎn)?的規(guī)定，?則乙方有?權(quán)向甲方?收取滯納?金，每天?按保證金?的___?‰計(jì)收。?（二）?乙方責(zé)任?：1、?乙方如拖?欠租金，?則每天按?應(yīng)繳租金?的___?_‰交納?滯納金；?如拖欠租?金達(dá)壹個(gè)?月，則甲?方有權(quán)單?方終止合?同和收回?商鋪，并?有權(quán)拒絕?返還保證?金。2?、一切非?自然因素?造成租用?商鋪及配?套設(shè)施的?毀損和故?障，乙方?應(yīng)在退房?前獨(dú)自承?擔(dān)維修責(zé)?任，否則?甲方將動(dòng)?用乙方的?保證金作?為修復(fù)費(fèi)?用，在修?理工程結(jié)?束后，該?保證金多?退少補(bǔ)。?3、如?乙方違反?本合同第?六條第?二款第?三、四、?五點(diǎn)，造?成的一切?后果與損?失，由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。第?九條本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章并在乙?方繳交保?證金之日?生效。如?有未盡事?宜，甲乙?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。第?十條本?合同一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，具同?等法律效?力。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同范本實(shí)?用（五）?甲方(?出租方)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?營(yíng)業(yè)地?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?電子郵箱?：___?____?___?傳真：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____?住址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__電?子郵箱：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲乙雙?方就商鋪?租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資信?守。第?一條基?本情況?1、甲方?同意將位?于___?____?___(?省、市)?____?(區(qū)、縣?)___?_(街、?道)__?__號(hào)第?____?號(hào)商鋪(?以下簡(jiǎn)稱?“該商鋪?”)出租?給乙方。?附件一?：商鋪內(nèi)?設(shè)施清單?2、該?商鋪建筑?面積合計(jì)?為___?_㎡，該?面積為計(jì)?算租金面?積，該面?積與產(chǎn)權(quán)?證登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?____?___。?3、乙?方確認(rèn)甲?方已告知?該商鋪情?況，且在?本合同簽?署時(shí)已對(duì)?該商鋪狀?況進(jìn)行詳?細(xì)了解，?同意按本?合同約定?條件按現(xiàn)?狀承租該?商鋪。?4、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年。?5、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?該商鋪交?付乙方。?該商鋪交?付使用時(shí)?，雙方應(yīng)?依該商鋪?及屋內(nèi)設(shè)?施清單進(jìn)?行交接，?并核對(duì)后?簽字確認(rèn)?。乙方應(yīng)?于合同約?定的交付?日期到甲?方第二?條租賃?形式甲?方提供店?面、現(xiàn)有?設(shè)備，乙?方在營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及相?關(guān)經(jīng)營(yíng)許?可證批準(zhǔn)?的范圍內(nèi)?自主經(jīng)營(yíng)?，支付承?租費(fèi)用后?，盈虧自?負(fù)。第?三條租?金及保證?金的支付?1、甲?方給予乙?方___?_個(gè)月的?裝修免租?期，免租?期自交付?之日(包?括實(shí)際交?付與視為?交付)起?算。免租?裝修期內(nèi)?乙方無需?向甲方支?付租金，?但應(yīng)當(dāng)交?納管理費(fèi)?以及使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)?用。免租?期滿次日?開始計(jì)付?租金。?2、租金?按照該商?鋪的建筑?面積計(jì)算?，租金單?價(jià)為__?__元/?月/㎡，?即每月租?金合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?(大寫：?____?____?__)。?3、租?金按月計(jì)?算，支付?方式為：?____?____?__(現(xiàn)?金、銀行?轉(zhuǎn)賬)?甲方銀行?賬戶信息?如下：?開戶行：?____?____?__賬?戶名稱：?____?____?__賬?號(hào)：__?____?____?甲方銀?行信息如?有變更，?應(yīng)當(dāng)在變?更后__?__日內(nèi)?以書面方?式通知乙?方。第?四條租?賃保證金?1、保?證金，雙?方簽訂合?同之日，?乙方須以?____?方式支付?____?個(gè)月的租?金合計(jì)_?___元?給甲方作?為租賃保?證金。?2、在合?同終止時(shí)?，若乙方?未發(fā)生違?約責(zé)任且?向甲方交?清合同約?定各種費(fèi)?用及按合?同約定歸?還該商鋪?后，保證?金應(yīng)在歸?還該商鋪?____?日內(nèi)返還?乙方。乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?優(yōu)先自保?證金中扣?除相應(yīng)費(fèi)?用。第?五條商?鋪的使用?及維護(hù)?1、合同?有效期限?內(nèi)，甲方?必須保證?乙方店鋪?內(nèi)設(shè)施的?所有權(quán)，?不得中途?取走或者?設(shè)置擔(dān)保?等;如影?響乙方使?用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)?償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方保證該?商鋪以及?現(xiàn)有設(shè)施?的使用安?全及維護(hù)?工作，合?同簽訂后?乙方新購(gòu)?置的設(shè)施?由其自行?維護(hù)。?3、甲方?提出進(jìn)行?維護(hù)應(yīng)當(dāng)?提前__?__日通?知乙方，?乙方應(yīng)當(dāng)?積極協(xié)助?配合;乙?方認(rèn)為該?商鋪及設(shè)?備需要維?護(hù)的，應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?告知甲方?，甲方超?過___?_日不予?回復(fù)的，?乙方可以?自行維護(hù)?，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第六條?裝修和改?建1、?乙方可以?根據(jù)實(shí)際?需要對(duì)該?商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾?、修葺改?造及安裝?必要設(shè)施?設(shè)備等(?以下統(tǒng)稱?裝修)，?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方及?乙方聘請(qǐng)?的裝修人?員應(yīng)服從?物業(yè)公司?管理。?3、乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)取?得政府有?關(guān)部門許?可(如有?法律要求?)后方可?進(jìn)行，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?對(duì)裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任;甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對(duì)該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或者?責(zé)任由乙?方獨(dú)立承?擔(dān)。5?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。6、?裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，?裝修過程?中不得產(chǎn)?生較大的?噪音、粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等?，裝修期?間不得干?擾或者影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7、?乙方裝修?、改造及?設(shè)施設(shè)備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用或功能?，否則回?復(fù)原狀，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?8、乙?方裝修作?業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗(yàn)收?的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該?工作，并?取得許可?或驗(yàn)收合?格后方可?投入使用?。第七?條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?____?(可以/?不得)轉(zhuǎn)?租該商鋪?的全部或?者部分。?經(jīng)甲方?書面同意?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務(wù)(?包括但不?限于交納?租金)，?乙方對(duì)轉(zhuǎn)?承租人行?為負(fù)責(zé)。?第八條?雙方權(quán)?利義務(wù)?(一)甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。?2、合同?期限屆滿?前___?_個(gè)月，?甲方可帶?其他有意?承租者進(jìn)?入該商鋪?考察，但?不得影響?乙方的正?常經(jīng)營(yíng)。?3、甲?方須提供?有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施?。4、?甲方保證?乙方在租?賃期限內(nèi)?可以正常?合理使用?該商鋪。?5、若?乙方在經(jīng)?營(yíng)中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方應(yīng)當(dāng)予?以協(xié)助。?(二)?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)按本合?同約定使?用該商鋪?，依法經(jīng)?營(yíng);不得?在該商鋪?內(nèi)存放危?險(xiǎn)及違禁?物品或者?從事違法?活動(dòng)。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)應(yīng)自?行取得與?之相應(yīng)的?各項(xiàng)行政?許可及批?準(zhǔn)(包括?但不限于?：營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證消?防及環(huán)保?合格證)?，不得無?照經(jīng)營(yíng)或?非法經(jīng)營(yíng)?。3、?乙方自行?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)?過程中產(chǎn)?生的一切?債權(quán)、債?務(wù)、勞動(dòng)?糾紛及其?他經(jīng)濟(jì)或?者法律責(zé)?任。4?、因乙方?使用不當(dāng)?或者其他?非甲方或?者第三方?原因造成?該商鋪及?其附屬設(shè)?施遭受損?壞或造成?甲方或者?第三人遭?受其他損?失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償，乙?方必須及?時(shí)予以維?修，因延?遲維修而?造成甲方?或者第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?5、乙?方對(duì)甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助，因維?修原因須?臨時(shí)搬遷?的，應(yīng)與?甲方配合?，阻延甲?方維修而?是甲方或?者第三方?遭受損失?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第九?條合同?的變更、?解除和終?止1、?本合同生?效后具有?法律效力?，甲乙雙?方均不得?隨意變更?或者解除?本合同。?如需變更?或者解除?本合同的?，需經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽訂新?的書面合?同。2?、如因政?府動(dòng)遷等?不可抗拒?的原因或?雙方協(xié)商?一致，可?以隨時(shí)解?除合同。?3、租?賃期限屆?滿，合同?自然終止?。第十?條違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方均應(yīng)按?協(xié)議履行?各自職責(zé)?，任何一?方違約，?除本協(xié)議?另有約定?外，違約?方應(yīng)向守?約方支付?違約金_?___元?。2、?甲方如未?按約定交?付店面，?每逾期一?日，每逾?期一日按?____?元/日的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付滯?納金;甲?方逾期交?付超過_?___日?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議。3?、乙方未?按約定向?甲方支付?相應(yīng)費(fèi)用?，每逾期?一日按應(yīng)?付金額的?____?%向甲方?支付滯納?金;乙方?逾期支付?超過__?__日，?甲方有權(quán)?要求解除?合同。?第十一條?爭(zhēng)議解?決本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，提交?慶陽仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?十二條?其他約定?事項(xiàng)1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條?本合同未?作規(guī)定的?，按《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的規(guī)?定執(zhí)行。?第十四?條本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人為自然?人的，應(yīng)?當(dāng)由自然?人簽字后?按手印;?當(dāng)事人為?法人的，?應(yīng)加蓋單?位公章，?并由法定?代表人或?者委托代?理人簽字?。第十?五條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?____?___?法定代表?人/委?托代理人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?____?___?__年_?___月?____?日附件?一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清?單1、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。商鋪?租賃合同?范本實(shí)用?（六）?合同雙方?：出租?方(以下?稱甲方)?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：郵編?：電話?：承租?方(以下?稱乙方)?：法定?代表人及?身份證號(hào)?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?注冊(cè)或?居住地址?：郵編?：電話?：甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?___，?建筑面積?____?m2(使?用面積_?___m?2)第?二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第三條?租金和?租金交納?期及條件?：1.?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每個(gè)月繳?納一次租?金。乙方?可以支票?或現(xiàn)金形?式支付租?金。甲?方開戶銀?行：收?款人名稱?：帳號(hào)?：2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個(gè)月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費(fèi)用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費(fèi)用。?第四條?水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?.管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個(gè)月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?乙方的義?務(wù)。第?六條乙?方的職責(zé)?：1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無?損(自然?折舊除外?)，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)原狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下(?自然折舊?除外)交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國(guó)法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?房屋的產(chǎn)?權(quán)證、房?屋所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對(duì)出租房?屋主張權(quán)?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?(1)對(duì)?本合同約?定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，?包括;?(2)對(duì)?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?;(3?)負(fù)責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)性維?修。(?4)甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受?干擾。?第七條?合同期滿?，如甲方?的租賃房?屋需繼續(xù)?出租，在?甲方向第?三方提出?的同一條?件下，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)(但?租金可隨?社會(huì)物價(jià)?指數(shù)變動(dòng)?而適當(dāng)調(diào)?整)。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合?同如有不?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)當(dāng)?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__法?定代表人?蓋章：_?____?____?_???法定?代表人蓋?章：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日商?鋪出租合?同附件?甲方為乙?方提供家?具和電器?如下：?電器類：?空調(diào)機(jī)?____?臺(tái)，(型?號(hào)：)?冰箱__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?)彩色?電視機(jī)_?___臺(tái)?，(型號(hào)?：)洗?衣機(jī)__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?)電熱?水器__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?)抽油?煙機(jī)__?__臺(tái)，?(型號(hào)：?)煤氣?爐___?_臺(tái)，(?型號(hào)：)?家具類?：床_?___張?,(其中?，雙人床?張;單人?床張;上?下床張)?書桌_?___張?，(具體?狀態(tài))?沙發(fā)__?__套_?___張?，(具體?狀態(tài))?茶幾__?__張，?(具體狀?態(tài))餐?桌___?_張，具?體狀態(tài))?餐椅_?___張?，(具體?狀態(tài))?雙方簽字?確認(rèn)：?甲方法定?代表：乙?方法定代?表：_?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同范?本實(shí)用（?七）出?租方(以?下稱甲方?)：承?租方(以?下稱乙方?)：甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣，?大寫：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?七、出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方(蓋章?)：__?____?____?????承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系?地址：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__?????身?份證號(hào)碼?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同范本實(shí)?用（八）?甲方：?____?____?__身?份證：_?____?____?_乙方?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___??????/?(身份證?：___?____?___)?甲方是?位于市區(qū)?路(街)?某某商業(yè)?廣場(chǎng)座首?層號(hào)鋪(?“商鋪”?)的產(chǎn)權(quán)?所有人，?擬將商鋪?出租給乙?方，乙方?同意承租??，F(xiàn)甲、?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同。?第一條?商鋪的位?置、面積?和用途?1.1商?鋪的位置?和面積?甲、乙雙?方同意按?照本合同?的約定出?租和承租?位于市區(qū)?路(街)?某某商業(yè)?廣場(chǎng)(“?商場(chǎng)”)?座首層號(hào)?鋪(見本?合同附件?一圖示)?，且甲、?乙雙方同?意遵守某?某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度?和物業(yè)管?理規(guī)定。?商鋪的?建筑面積?為平方米?。前述建?筑面積為?本合同所?述物業(yè)管?理費(fèi)的計(jì)?算依據(jù)和?為本合同?所述租金?的計(jì)算依?據(jù)。如果?交付時(shí)實(shí)?測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記?面積與上?述面積不?一致的，?以實(shí)測(cè)面?積/產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?1.2商?鋪的用途?乙方承?租商鋪只?能用于經(jīng)?營(yíng)(商品?種類)。?非經(jīng)甲?方及某某?商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?(以下簡(jiǎn)?稱“物業(yè)?管理公司?”)書面?同意，乙?方不得在?本合同約?定的租賃?期內(nèi)將商?鋪用于經(jīng)?營(yíng)其他任?何種類的?商品和用?于其它任?何目的。?甲方或物?業(yè)管理公?司對(duì)乙方?違反本條?規(guī)定的行?為未及時(shí)?制止并不?表示對(duì)乙?方行為的?默認(rèn)。?第二條?租期租?期自__?__年_?___月?____?日(如商?場(chǎng)開業(yè)時(shí)?間晚于上?述起租日?的，以商?場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開?始日)起?至___?_年__?__月_?___日?止。租期?開始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金，免?收物業(yè)管?理費(fèi)，但?仍應(yīng)繳納?水、電等?能源費(fèi)。?其他情況?下，乙方?裝修期間?也應(yīng)支付?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?。具體裝?修期自_?___年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?。本合?同在商場(chǎng)?確定的統(tǒng)?一開業(yè)日?前日簽訂?本合同的?，則乙方?應(yīng)在統(tǒng)一?開業(yè)日前?正式對(duì)外?開業(yè)，否?則每延遲?一日，應(yīng)?向物業(yè)管?理公司支?付相當(dāng)于?本合同期?租金總額?___%?的違約金?。但是本?協(xié)議簽訂?日在商場(chǎng)?開業(yè)日前?的，如商?場(chǎng)開業(yè)時(shí)?間晚于上?述租期開?始日，以?商場(chǎng)開業(yè)?日為計(jì)租?開始日，?租期開始?前甲方允?許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，?租期開始?前的裝修?期稱“免?租期”，?免收租金?和物業(yè)管?理費(fèi)，但?應(yīng)支付水?電等費(fèi)用?。開業(yè)日?指商場(chǎng)具?備對(duì)外營(yíng)?業(yè)能力時(shí)?。乙方應(yīng)?按照商場(chǎng)?確定的開?業(yè)日對(duì)外?營(yíng)業(yè)。?第三條?租金3?.1租金?乙方在?前述租期?內(nèi)租賃商?鋪的租金?為：3?.1.1?____?年___?_月__?__日前?(以商場(chǎng)?開業(yè)日為?計(jì)租開始?日的，該?日期應(yīng)為?開業(yè)日起?屆滿一年?整)租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每?平方米(?小寫)元?(大寫)?____?元，月租?金合計(jì)為?人民幣(?小寫)元?(大寫)?____?元。年?月(第一?個(gè)月如果?不是整月?時(shí))租金?按日計(jì)付?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每日?每平方米?人民幣(?小寫)元?(大寫)?____?元。3?.1.2?____?年___?_月__?__日(?以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?的，該日?期應(yīng)為開?業(yè)日起屆?滿一年后?的第一天?)至__?__年_?___月?____?日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：?每月每平?方米人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元，?月租金合?計(jì)為人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?3.1?.3__?__年_?___月?____?日(以商?場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開?始日的，?該日期應(yīng)?為開業(yè)起?屆滿兩年?后的第一?天)至_?___年?____?月___?_日租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每?平方米人?民幣(小?寫)元(?大寫)_?___元?，月租金?合計(jì)為人?民幣(小?寫)元(?大寫)_?___元?。3.?2支付期?限和方式?3.2?.1支付?期限首?期(即租?期開始之?日至月月?底)租金?在進(jìn)場(chǎng)裝?修前支付?。除首期?租金外，?乙方須在?月的__?_日前向?甲方交付?下下租金?。3.?2.2支?付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行?匯款的方?式向甲方?支付租金?，按該等?方式支付?的款項(xiàng)均?以甲方或?甲方銀行?實(shí)際收到?款項(xiàng)之日?為付款日?，所有?因執(zhí)行本?合同乙方?付款發(fā)生?的銀行手?續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?甲方指?定銀行帳?戶如下：?開戶行?：戶名?：帳號(hào)?：乙方?按照本合?同應(yīng)向甲?方支付的?所有款項(xiàng)?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?四條物?業(yè)管理費(fèi)?4.1?商鋪的物?業(yè)管理費(fèi)?為每月每?平方米(?建筑面積?)人民幣?___元?，月物業(yè)?管理費(fèi)合?計(jì)為人民?幣(小寫?)元，(?大寫)_?___元?。前述物?業(yè)管理費(fèi)?包含商場(chǎng)?共用部位?、共用設(shè)?施設(shè)備的?維修保養(yǎng)?費(fèi)，公共?區(qū)域保安?、保潔、?綠化美化?的水、電?等能源費(fèi)?以及商場(chǎng)?所有區(qū)域?的中央空?調(diào)費(fèi)等。?物業(yè)管理?公司可能?會(huì)根據(jù)推?廣商場(chǎng)等?經(jīng)營(yíng)需要?適當(dāng)提高?物業(yè)管理?費(fèi)。物業(yè)?管理費(fèi)應(yīng)?由甲方向?物業(yè)管理?公司交納?，但在本?租賃合同?期間甲、?乙雙方同?意由乙方?承擔(dān)，本?合同終止?后仍由甲?方向物業(yè)?管理公司?交納。?4.2物?業(yè)管理費(fèi)?支付方式?4.2?.1物業(yè)?管理費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。4.?2.2物?業(yè)管理費(fèi)?按月支付?。除首期?物業(yè)管理?費(fèi)外，乙?方須在每?月的2二?十五日前?直接向物?業(yè)管理公?司萬達(dá)商?業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有?限公司交?付下下月?物業(yè)管理?費(fèi)。物?業(yè)管理費(fèi)?自租期開?始之日由?乙方承擔(dān)?。乙方需?在租期開?始日前進(jìn)?場(chǎng)裝修前?向物業(yè)管?理公司交?付首期物?業(yè)管理費(fèi)?(從租期?開始之日?至___?_月月底?)。4?.2.3?支付方式?乙方可?以現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀?行匯款的?方式向物?業(yè)管理公?司支付物?業(yè)管理費(fèi)?，按該等?方式支付?的款項(xiàng)均?以物業(yè)管?理公司或?其銀行實(shí)?際收到款?項(xiàng)之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。物?業(yè)管理公?司指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：?戶名：?帳號(hào)：?乙方按照?本合同應(yīng)?向物業(yè)管?理公司支?付的所有?款項(xiàng)均按?照本條約?定執(zhí)行。?第五條?能源費(fèi)?乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修前?應(yīng)向物業(yè)?管理公司?繳納能源?押金__?__元。?商鋪的水?、電等能?源費(fèi)采取?分戶計(jì)量?，乙方應(yīng)?當(dāng)自行承?擔(dān)，從進(jìn)?場(chǎng)裝修日?開始計(jì)收?。乙方應(yīng)?按物業(yè)管?理公司書?面通知直?接向物業(yè)?管理公司?支付。水?、電路損?耗等能源?損耗按照?出租商鋪?實(shí)際用電?量占商場(chǎng)?總用電量?的比例分?攤。租賃?期內(nèi)前_?__日(?不含免租?期)能源?損耗的月?平均損耗?將作為計(jì)?算剩余租?期內(nèi)能源?損耗數(shù)的?標(biāo)準(zhǔn)。?第六條?通訊設(shè)施?租金及押?金6.?1乙方租?用商鋪?zhàn)?行申請(qǐng)通?訊設(shè)施如?下：電話?/傳真_?___部?，上網(wǎng)專?線___?_條。?6.2乙?方向相關(guān)?部門支付?前述通訊?設(shè)施租金?為電話/?傳真每月?人民幣_(tái)?___元?/部，上?網(wǎng)專線每?月人民幣?____?元/條。?6.3?乙方向物?業(yè)管理公?司支付前?述通訊設(shè)?施及押金?為：每部?電話/傳?真人民幣?____?元，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?;每條上?網(wǎng)專線人?民幣_(tái)_?__元/?條，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。6.?4乙方所?租用的通?訊設(shè)施自?行到相關(guān)?部門支付?租金。?6.5電?話費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)等通?訊費(fèi)用(?含月租費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)?等)，由?乙方自行?向電信部?門支付。?第七條?保證金?7.1?為確保乙?方按本合?同約定的?期限和方?式支付租?金，乙方?須于簽訂?合同同時(shí)?向甲方一?次___?___付?相當(dāng)于兩?個(gè)月租金?的租金保?證金，共?計(jì)人民幣?(小寫)?元(大寫?)___?_元。?7.2為?確保乙方?按本合同?約定的期?限和方式?支付物業(yè)?管理費(fèi)，?乙方須于?簽訂合同?同時(shí)向物?業(yè)管理公?司一次_?____?_付相當(dāng)?于兩個(gè)月?物業(yè)管理?費(fèi)的物業(yè)?費(fèi)保證金?共計(jì)人民?幣(小寫?)元(大?寫)__?__元。?7.3?在本條中?保證金指?前述租金?保證金和?管理費(fèi)保?證金。?7.4保?證金的扣?除7.?4.1如?乙方未能?按照本合?同約定向?甲方支付?租金或滯?納金，甲?方可以扣?留全部或?部分租金?保證金沖?抵，其沖?抵金額相?當(dāng)于乙方?前述欠費(fèi)?。該等沖?抵并不能?免除乙方?仍須支付?前述欠費(fèi)?的義務(wù)。?7.4?.2如乙?方未能按?照本合同?約定向物?業(yè)管理公?司支付物?業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)?或滯納金?，物業(yè)管?理公司可?以扣留全?部或部分?管理費(fèi)保?證金沖抵?，其沖抵?金額相當(dāng)?于乙方前?述欠費(fèi)。?該等沖抵?并不能免?除乙方仍?須支付前?述欠費(fèi)的?義務(wù)。?7.4.?3如乙方?違反本合?同約定任?何條款，?甲方或物?業(yè)管理公?司均可分?別扣留全?部或部分?租金保證?金或管理?費(fèi)保證金?，以抵償?由乙方違?約行為造?成的甲方?或物業(yè)管?理公司的?直接和間?接損失。?乙方應(yīng)在?接到書面?通知后七?日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足?。未及時(shí)?補(bǔ)足的，?按欠費(fèi)處?理。前述?保證金不?足以補(bǔ)償?甲方或物?業(yè)管理公?司損失的?，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。?7.5?本合同終?止后，若?乙方完全?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)，或在?甲方、物?業(yè)管理公?司直接折?抵乙方未?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、違?約金等應(yīng)?付款項(xiàng)后?，甲方和?物業(yè)管理?公司應(yīng)在?乙方歸還?甲方商鋪?后十日內(nèi)?將保證金?無息退還?給乙方。?第八條?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?乙方應(yīng)?向物業(yè)管?理公司繳?納統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量保證金?人民幣小?寫元，(?大寫)作?為在商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)期間?遵守統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度?商品質(zhì)量?、服務(wù)質(zhì)?量的保證?金。前述?保證金不?足以補(bǔ)償?甲方或物?業(yè)管理公?司損失的?，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)?際損失。?乙方違反?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)?制度時(shí)，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?沒收全部?或部分統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理保證金?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知后?七日內(nèi)將?保證金補(bǔ)?足。未及?時(shí)補(bǔ)足的?，按照欠?費(fèi)處理。?該項(xiàng)保證?金的補(bǔ)足?方式與本?合同第七?條關(guān)于?保證金補(bǔ)?足方式的?約定一致?在乙方出?售的商品?質(zhì)量不符?合國(guó)家規(guī)?定或有降?低商鋪所?在廣場(chǎng)的?聲譽(yù)時(shí)，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?直接從保?證金中向?消費(fèi)者直?接支付退?貨款和賠?償款。?本合同終?止后，如?果乙方完?全履行本?合同項(xiàng)下?義務(wù)，物?業(yè)管理公?司在乙方?歸還甲方?商鋪且清?繳全部欠?款后__?_日內(nèi)將?保證金無?息退還給?乙方。?第九條?滯納金?本合同項(xiàng)?下付款時(shí)?間遇節(jié)假?日均不順?延，所述?“日”均?指日歷天?，雙方另?有約定的?除外。?乙方拖欠?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)?、通訊設(shè)?施租金及?押金、各?項(xiàng)保證金?等應(yīng)當(dāng)向?甲方或物?業(yè)管理公?司支付的?任何費(fèi)用?，每日應(yīng)?按照拖欠?費(fèi)用__?_‰向甲?方或物業(yè)?管理公司?繳納滯納?金，從應(yīng)?付日至實(shí)?付全部清?償之日止?。第十?條續(xù)租?如果乙?方愿意在?租期屆滿?后繼續(xù)承?租商鋪，?可向甲方?提出書面?續(xù)租申請(qǐng)?，但此申?請(qǐng)須于租?期終止日?___日?前、__?_日內(nèi)提?出。如果?在本合同?期限屆滿?前___?日未收到?乙方的續(xù)?約通知，?視為乙方?放棄續(xù)租?，本合同?自租期終?止日自行?終止。租?期終止日?前___?日期間，?甲方有權(quán)?在不妨礙?乙方正常?使用的情?況下帶客?戶查看商?鋪場(chǎng)地，?乙方應(yīng)予?配合。?第十一條?本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?：___?____?___?????承租?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_?????身份?證號(hào)碼：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日?期：__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?范本實(shí)用?（九）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)_?___?公司名稱?：___?____?___?公司地址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?____?公司名?稱：__?____?____?公司地?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃?內(nèi)容一?、甲方將?位于市區(qū)?號(hào)門面租?賃給乙方?。甲方對(duì)?所出租的?房屋具有?