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市場檔口?租賃合同?出租方?(甲方)?:身份證?號碼:?承租方(?乙方):?身份證號?碼:甲?,乙雙方?通過友好?協(xié)商,就?檔口租賃?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?:一、?租賃地址?:;二?、室內(nèi)附?屬設(shè)施:?.三、?租用期限?及其約定?:1.?租用期限?:自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日;?2.檔口?租金:每?月元人民?幣;3?.付款方?式:按支?付,另付?押金元,?租房終止?,甲方驗?收無誤后?,將押金?退還乙方?,不計利?息;第1?次付款計?元人民幣?;4.?租賃期內(nèi)?的水,電?,煤氣,?電話,有?線電視,?衛(wèi)生治安?費(fèi)由乙方?支付,檔?口修繕等?費(fèi)用由甲?方支付;?5.租?用期內(nèi),?乙方有下?列情形之?一的甲方?可終止合?同,收回?檔口使用?權(quán),乙方?需承擔(dān)全?部責(zé)任,?并賠償甲?方損失:?(1)?乙方擅自?將檔口轉(zhuǎn)?租,轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;(2?)乙方利?用承租檔?口進(jìn)行非?法活動損?害公共利?益的;?(3)乙?方無故拖?欠檔口租?金達(dá)天;?(4)?連續(xù)3個?月不付所?有費(fèi)用的?。四、?雙方責(zé)任?及義務(wù):?1.乙?方須按時?交納水,?電,煤,?電話等費(fèi)?用,并務(wù)?必將以上?費(fèi)用帳單?交給甲方?,甲方須?監(jiān)督檢查?以上費(fèi)用?;2.?無論在任?何情況下?,乙方都?不能將押?金轉(zhuǎn)換為?檔口租金?;3.?在租用期?內(nèi),甲方?必須確保?乙方的正?常居住,?不得將乙?方租用的?檔口轉(zhuǎn)租?(賣)給?任何第三?者;或在?租賃期內(nèi)?房租加價?;4.?租用期滿?后,乙方?如需繼續(xù)?使用,應(yīng)?提前1個?月提出,?甲方可根?據(jù)實際情?況,在同?等條件下?給予優(yōu)先?;5.?在租賃期?內(nèi),甲乙?雙方如有?一方有特?殊情況需?解除協(xié)議?的,必須?提前一個?月通知對?方,協(xié)商?后解除本?協(xié)議;?6.乙方?入住該物?業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境?整潔做好?防火防盜?工作,如?發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)?全部責(zé)任?;7.?乙方不得?擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)?,并愛惜?使用室內(nèi)?設(shè)施,若?人為損壞?的將給予?甲方相應(yīng)?賠償;如?發(fā)生自然?損壞,應(yīng)?及時通知?甲方,并?配合甲方?及時給予?修復(fù)。?五、其它?未盡事宜?,由甲乙?雙方協(xié)商?解決,協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)?議一式三?份,甲,?乙雙方各?執(zhí)一份,?簽字后即?行生效。?六:其?它說明?1、入住?時的電表?度數(shù):;?水表度數(shù)?:出租?方:__?____?____????????承?租方:_?____?____?_聯(lián)系?電話:_?____?____?_??????聯(lián)系?電話:_?____?____?_簽約?日期:_?____?____?_???????簽約日期?:___?____?___?市場檔口?租賃合同?(二)?出租人(?甲方):?____?____?__承?租人(乙?方):_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《北京?市生活消?費(fèi)品、生?產(chǎn)資料市?場管理條?例》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定,雙方?就租賃場?地從事經(jīng)?營的有關(guān)?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下:?第一條?租賃場?地乙方?承租甲方?____?(層/廳?)___?_號場地?,面積_?___平?方米,用?途以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn);庫房?面積__?__平方?米,庫房?位置為_?___.?第二條?租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?,共計_?___年?____?個月;其?中免租期?為自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日。?第三條?租金本?合同租金?實行(一?年/半年?/季/月?)支付制?,租金標(biāo)?準(zhǔn)為__?__;租?金支付方?式為(現(xiàn)?金/支票?/匯票/?____?);第一?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?,第二次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日,?____?.第四?條保證?金是否?收取保證?金由雙方?協(xié)商約定?,相關(guān)事?宜見《北?京市市場?場地租賃?保證金合?同》。?第五條?保險1?.甲方負(fù)?責(zé)投保的?范圍為:?公共責(zé)任?險、火災(zāi)?險、__?____?____?____?____?___.?2.乙?方自行投?保的范圍?為:__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1.?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內(nèi)?容的各項?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實施。?2.協(xié)?助各級行?政管理機(jī)?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓。3?.應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?,保障乙?方正常經(jīng)?營。4?.除有明?確約定外?,不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動。?5.應(yīng)對?市場進(jìn)行?商業(yè)管理?,維護(hù)并?改善市場?的整體形?象,包括?:對商品?品種的規(guī)?劃和控制?、功能區(qū)?域的劃分?、商品檔?次的定位?、商品經(jīng)?營的管理?及質(zhì)量管?理;服務(wù)?質(zhì)量管理?;營銷管?理;形象?設(shè)計;市?場調(diào)研;?公共關(guān)系?協(xié)調(diào);糾?紛調(diào)解;?人員培訓(xùn)?;___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.6.?應(yīng)對市場?進(jìn)行物業(yè)?管理,并?負(fù)責(zé)市場?內(nèi)的安全?防范和經(jīng)?營設(shè)施的?建設(shè)及維?護(hù),包括?:建筑物?(包括公?共區(qū)域及?租賃場地?)的管理?及維修保?養(yǎng);對乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調(diào)、電?梯、扶梯?等設(shè)備、?管道、線?路、設(shè)施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負(fù)?責(zé)市場的?公共安全?;消防管?理;內(nèi)外?各種通道?、道路、?停車場的?管理;_?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?7.做好?市場的整?體廣告宣?傳,并保?證每年廣?告宣傳費(fèi)?用不低于?市場當(dāng)年?租金總額?的___?_%。?8.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?.有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務(wù)。?2.應(yīng)具?備合法的?經(jīng)營資格?,并按照?工商行政?管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍依?法亮證照?經(jīng)營。?3.應(yīng)自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度,?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?.應(yīng)按期?支付租金?并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅?費(fèi)。5?.應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用市場內(nèi)?的各項設(shè)?施,如需?改動應(yīng)先?征得甲方?同意,造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6.應(yīng)?按照約定?的用途,?本著公平?合理、誠?實信用的?原則依法?經(jīng)營,不?得損害國?家利益及?其他經(jīng)營?者和消費(fèi)?者的合法?權(quán)益,并?承擔(dān)因違?法經(jīng)營造?成的一切?后果。?7.將場?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的,應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意,按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?,并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?營業(yè)執(zhí)照?。8.?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9.建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?,未經(jīng)甲?方同意,?乙方不得?以任何形?式在上述?范圍內(nèi)進(jìn)?行廣告宣?傳。1?0.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的,?甲方有權(quán)?解除合同?,乙方應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金:?1.在租?賃期限內(nèi)?因違法經(jīng)?營被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營證照的?。2.?未按照約?定的用途?使用場地?,經(jīng)甲方?____?次書面通?知未改正?的。3?.利用場?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?.進(jìn)行其?他違法活?動累計達(dá)?____?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5.?將場地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人,或和?其他租戶?交換場地?的。6?.逾期_?___日?未支付租?金或水電?、___?_等費(fèi)用?的。7?.違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8.未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動的。?9.違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?10._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的,應(yīng)?提前__?__日書?面通知對?方,經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?,并按照?____?的標(biāo)準(zhǔn)向?對方支付?違約金。?因甲方自?身原因提?前解除合?同的,除?按約定支?付違約金?外,還應(yīng)?減收相應(yīng)?的租金,?并退還保?證金及利?息。第?九條其?他違約責(zé)?任1.?甲方未按?約定提供?場地或用?水、用電?等市場內(nèi)?的經(jīng)營設(shè)?施或條件?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的,?應(yīng)減收相?應(yīng)租金,?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?合同或解?除合同,?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2.?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無法得?到賠償?shù)?,甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3.乙方?未按照約?定支付租?金或水電?等費(fèi)用的?,應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金或費(fèi)用?____?%的違約?金。4?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十條免?責(zé)條款?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因,使?場地不適?于使用或?租用時,?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金。如?果場地?zé)o?法復(fù)原的?,本合同?自動解除?,應(yīng)退還?乙方保證?金及利息?,雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一?條續(xù)租?本合同?續(xù)租適用?以下第_?___種?方式:?1.乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的,?應(yīng)提前_?___日?書面通知?甲方,甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的,雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書面答復(fù)?的,視為?甲方同意?續(xù)租,租?期為不定?期,租金?標(biāo)準(zhǔn)同本?合同。?2.租賃?期滿乙方?如無違約?行為的,?則享有在?同等條件?下對場地?的優(yōu)先租?賃權(quán),如?乙方無意?續(xù)租的,?應(yīng)在租賃?期滿前_?___日?內(nèi)書面通?知甲方;?乙方有違?約行為的?,是否續(xù)?租由甲方?決定。?第十二條?租賃場?地的交還?租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的,?乙方應(yīng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的,甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?,由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。第?十三條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議,由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關(guān)部門?調(diào)解解決?,協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的,?按下列第?____?種方式解?決(只能?選擇一種?):1?.提交_?___仲?裁委員會?仲裁;?2.依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他?約定事項?1.在?租賃期限?內(nèi)場地所?有權(quán)發(fā)生?變動的,?乙方依照?本合同享?有的承租?權(quán)利不受?影響。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十五條?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式__?__份,?甲方__?__份,?乙方__?__份,?____?.第十?六條雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采用書?面形式,?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件,附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方單方?制訂的規(guī)?章制度也?作為本合?同的附件?,規(guī)章制?度的內(nèi)容?與合同約?定相沖突?的,以本?合同為準(zhǔn)?,但國家?法律、政?策另有規(guī)?定的除外?。出租?人(蓋章?):__?____?____????承租人?(蓋章)?:___?____?___?住所:_?____?____?_?????????住所:_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?:___?____?___?????營業(yè)執(zhí)照?號碼:_?____?____?_市場?登記證號?碼:__?____?____?????身份證?號碼:_?____?____?_法定?代表人(?簽字):?____?____?__??法定代?表人(簽?字):
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