辦公樓物業(yè)工程崗位職責(zé)（13篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責(zé)協(xié)助高?級(jí)主任/副?經(jīng)理處理本?部門(mén)的日常?工作;全?面負(fù)責(zé)二期?范圍內(nèi)的各?類(lèi)設(shè)施設(shè)備?運(yùn)行與維修?工作，并督?導(dǎo)其他主管?人員完成;?全面負(fù)責(zé)?自控系統(tǒng)、?防盜監(jiān)控系?統(tǒng)、消防報(bào)?警系統(tǒng)、電?話(huà)通訊系統(tǒng)?、廣播衛(wèi)星?系統(tǒng)及停車(chē)?場(chǎng)管理系統(tǒng)?等弱電設(shè)備?的日常運(yùn)行?、維修保養(yǎng)?和巡視檢查?等技術(shù)工作?，并帶領(lǐng)與?指導(dǎo)屬下員?工完成;?對(duì)設(shè)備與系?統(tǒng)運(yùn)行提出?改良方案;?負(fù)責(zé)弱電?技術(shù)員的技?術(shù)培訓(xùn)和考?核，負(fù)責(zé)弱?電系統(tǒng)/設(shè)?備和技術(shù)資?料的收集、?整理和歸檔?工作。每月?提交工作計(jì)?劃與工作報(bào)?告交上級(jí)審?核;簽發(fā)?弱電設(shè)備的?維修單，提?出各項(xiàng)維修?工具、材料?及備品備件?的采購(gòu)計(jì)劃?。負(fù)責(zé)外判?承包商的工?作質(zhì)量監(jiān)督?，配合公司?其他部門(mén)的?技術(shù)支持;?完成上級(jí)?交辦的臨時(shí)?任務(wù)。辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責(zé)?（二）1?、保證商場(chǎng)?的所有設(shè)備?(供配電設(shè)?備、空調(diào)設(shè)?備、給排水?設(shè)備、電梯?設(shè)備、消防?水泵設(shè)備)?始終處于正?常運(yùn)行狀態(tài)?。2、掌?握當(dāng)班能源?消耗及維修?費(fèi)用，確保?商場(chǎng)___?_限度的節(jié)?能、節(jié)支。?3、負(fù)責(zé)?組織編制有?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備等的使用?、維修、保?養(yǎng)工作指導(dǎo)?書(shū)、操作規(guī)?程、技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)等。4?、建立完整?的設(shè)備技術(shù)?檔案和維修?檔案。5?、監(jiān)督檢查?領(lǐng)班工作是?否到位，考?核每一員工?的技術(shù)能力?、工作態(tài)度?和完成的質(zhì)?量。6、?定期對(duì)員工?進(jìn)行技術(shù)培?訓(xùn)和行為規(guī)?范訓(xùn)練。?7、負(fù)責(zé)本?部門(mén)水電工?作技能的培?訓(xùn)及考核計(jì)?劃的制定，?并配合公司?其他部門(mén)工?作的實(shí)施。?8、緊急?事故狀態(tài)下?負(fù)責(zé)組織搶?救設(shè)備及人?身安全。?9、按時(shí)完?成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其他?工作。辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責(zé)?（三）1?、負(fù)責(zé)整個(gè)?花卉市場(chǎng)的?房屋改造施?工、監(jiān)督工?作;2、?負(fù)責(zé)花卉市?場(chǎng)的所有電?路、水路的?巡查、檢修?，確保正常?使用;3?、確?；ɑ?市場(chǎng)的所有?電器設(shè)備的?檢查、保養(yǎng)?、維修工作?;4、負(fù)?責(zé)防火、防?風(fēng)、防雨工?作，保證公?司財(cái)產(chǎn)的安?全及正常運(yùn)?作;5、?與各部門(mén)之?間密切配合?、相互溝通?，并深入了?解下屬管理?人員和員工?的思想狀況?，及時(shí)糾正?不良傾向。?經(jīng)常對(duì)下屬?進(jìn)行職業(yè)道?德、競(jìng)爭(zhēng)意?識(shí)方面的教?育，培養(yǎng)員?工的責(zé)任感?、凝聚力;?6、開(kāi)展?相應(yīng)的培訓(xùn)?工作.辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責(zé)?（四）負(fù)?責(zé)物業(yè)園區(qū)?工程建設(shè)的?物業(yè)提資、?承接查驗(yàn)等?前期介入工?作;負(fù)責(zé)?物業(yè)園區(qū)機(jī)?電系統(tǒng)(強(qiáng)?、弱電、消?防)、暖通?、給排水、?電梯等設(shè)施?設(shè)備的運(yùn)行?管理和技術(shù)?支持工作;?負(fù)責(zé)前期?工程遺留問(wèn)?題跟進(jìn)和零?星工程改造?;對(duì)日常?運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)?行合理分析?，針對(duì)成本?節(jié)約、流程?優(yōu)化、工程?改善等提供?可行性分析?報(bào)告及合理?建議;負(fù)?責(zé)公司及客?戶(hù)裝修顧問(wèn)?、圖紙審核?、施工管理?及驗(yàn)收工作?。及時(shí)處?理專(zhuān)業(yè)設(shè)備?方面存在的?隱患，提供?及時(shí)有效的?解決方案，?并對(duì)設(shè)備系?統(tǒng)異常事故?原因進(jìn)行分?析，撰寫(xiě)專(zhuān)?業(yè)報(bào)告，提?出預(yù)防措施?。領(lǐng)導(dǎo)交?辦的其他工?作。辦公?樓物業(yè)工程?崗位職責(zé)（?五）1.?接管驗(yàn)收期?負(fù)責(zé)與甲方?協(xié)調(diào)初驗(yàn)、?復(fù)驗(yàn)問(wèn)題的?整改跟蹤落?實(shí);2.?負(fù)責(zé)配合完?成業(yè)主入住?現(xiàn)場(chǎng)交房相?關(guān)工作;?3.負(fù)責(zé)項(xiàng)?目設(shè)施、設(shè)?備的運(yùn)行、?保養(yǎng)、維修?、安全檢查?工作的安排?與落實(shí);?4.全面負(fù)?責(zé)工程部日?常事務(wù)管理?，本部門(mén)內(nèi)?部團(tuán)隊(duì)建設(shè)?與管理。?辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責(zé)（六）?1、全面負(fù)?責(zé)區(qū)域的工?程維修管理?和監(jiān)督工作?2、負(fù)責(zé)?編制年度維?修材料預(yù)算?及維修保養(yǎng)?、技能計(jì)劃?3、制定?設(shè)施設(shè)備的?維修保養(yǎng)計(jì)?劃和安全檢?查計(jì)劃，提?出檢修時(shí)間?、材料、費(fèi)?用并組織實(shí)?施4、負(fù)?責(zé)管理區(qū)域?工程部分運(yùn)?轉(zhuǎn)情況的深?入巡視，發(fā)?現(xiàn)異常情況?和問(wèn)題應(yīng)立?即組織相關(guān)?維修人員及?時(shí)處理解決?5、管理?設(shè)施設(shè)備技?術(shù)檔案、資?料。6、?安排部門(mén)各?項(xiàng)制度的落?實(shí)。定期組?織所屬人員?進(jìn)行培訓(xùn)和?管理會(huì)議，?對(duì)人員工作?效率、服務(wù)?態(tài)度、設(shè)備?維養(yǎng)狀況、?設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情?況和工作安?排進(jìn)行情況?總結(jié)，及時(shí)?找出存在的?隱患和問(wèn)題?，并進(jìn)行整?改解決。?7、上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)交付的其?他工作。?辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責(zé)（七）?1、基礎(chǔ)管?理：1)?制定工程服?務(wù)年度計(jì)劃?;建立設(shè)備?資料檔案;?2)負(fù)責(zé)?轄區(qū)房屋建?筑、設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行、?維護(hù)、保養(yǎng)?工作;3?)對(duì)物業(yè)轄?區(qū)機(jī)電設(shè)備?的運(yùn)行、保?養(yǎng)、維修進(jìn)?行技術(shù)指導(dǎo)?、檢查和監(jiān)?督;4)?熟悉各物業(yè)?轄區(qū)機(jī)電設(shè)?備的性能和?使用狀況，?掌握技術(shù)管?理中的難點(diǎn)?、重點(diǎn);?5)巡查設(shè)?備運(yùn)行技術(shù)?狀況，發(fā)現(xiàn)?隱患，及時(shí)?排除。對(duì)重?大故障，立?即報(bào)告上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)并組織?力量及時(shí)處?理;2、?運(yùn)行管控：?1)審核?運(yùn)行報(bào)表，?掌握能耗規(guī)?律、發(fā)現(xiàn)異?常、分析原?因、提出有?效的節(jié)能措?施;2)?審閱各系統(tǒng)?運(yùn)行監(jiān)測(cè)技?術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)?現(xiàn)偏差，及?時(shí)糾正;?3)監(jiān)督檢?查維修工程?、增改工程?的質(zhì)量與進(jìn)?度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)采取?措施;辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責(zé)?（八）1?.用友ER?P系統(tǒng)的錄?入與維護(hù)(?采購(gòu)訂單的?制作、付款?申請(qǐng)單的錄?入、到貨的?錄入、采購(gòu)?發(fā)票的登記?、供應(yīng)商資?料的維護(hù)、?存貨檔案的?維護(hù)等)?2.標(biāo)準(zhǔn)物?件的采購(gòu)、?物料到貨的?跟蹤(五金?類(lèi)、塑料類(lèi)?和一些常用?物品的采購(gòu)?)，確保按?時(shí)交貨;?3.協(xié)助跟?進(jìn)處理各供?應(yīng)商到貨情?況及售后問(wèn)?題跟進(jìn);?4.付款整?理，審查，?整理賬目;?辦公樓物?業(yè)工程崗位?職責(zé)（九）?1、根據(jù)?公司的需求?，撰寫(xiě)各類(lèi)?報(bào)告以及文?案的編輯?2、辦公室?文檔的歸檔?以及整理?3、完成領(lǐng)?導(dǎo)安排的各?類(lèi)事情辦?公樓物業(yè)工?程崗位職責(zé)?（十）1?、關(guān)注每天?各大招投信?息網(wǎng)站的更?新內(nèi)容，及?時(shí)發(fā)現(xiàn)與本?公司相匹配?的招標(biāo)公告?與業(yè)務(wù)部門(mén)?及時(shí)溝通;?2、負(fù)責(zé)?投標(biāo)報(bào)名及?購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文?件,負(fù)責(zé)標(biāo)?書(shū)的制作;?3、制作?、提交各類(lèi)?資格預(yù)審文?件;4、?跟進(jìn)、提交?投標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)?度，確定中?標(biāo)信息;?5、協(xié)助相?關(guān)部門(mén)的工?作安排;?辦公樓物業(yè)?工程崗位職?責(zé)（十一）?1、普通?工作人員職?位，協(xié)助上?級(jí)執(zhí)行一般?的不需較多?工作經(jīng)驗(yàn)的?任務(wù);2?、負(fù)責(zé)公司?的檔案管理?及各類(lèi)文件?、資料的鑒?定及統(tǒng)計(jì)管?理工作;?3、負(fù)責(zé)各?類(lèi)會(huì)務(wù)的安?排工作;?5、協(xié)助經(jīng)?理對(duì)各項(xiàng)事?務(wù)的安排及?執(zhí)行;6?、完成上級(jí)?交給的其它?事務(wù)性工作?。辦公樓?物業(yè)工程崗?位職責(zé)（十?二）1.?完成公司、?部門(mén)交辦的?事項(xiàng)，追蹤?結(jié)果及時(shí)匯?報(bào)2.完?成日常的正?常管轄范圍?內(nèi)的工作?3.接聽(tīng)電?話(huà)做留言記?錄、訊息處?理4.工?作資料的保?存、分類(lèi)、?歸檔、保管?