私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

私人土地?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方?（以下簡?稱甲方）?____?受讓方（?以下簡稱?乙方）_?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓簽訂本?合同以供?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?_組__?__畝土?地（地塊?名稱、等?級、四至?、土地用?途附后）?的承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從?事___?_（主營?項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、轉(zhuǎn)讓?價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時(shí)對該?地塊實(shí)際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?_元（沒?有補(bǔ)償金?時(shí)可填寫?為零元）?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?元人民幣?。四、?支付方式?和時(shí)間?乙方采取?下列第_?___種?方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金：?1、現(xiàn)金?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金（無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去）?，支付的?時(shí)間為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?2、實(shí)?物方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（?無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?），實(shí)物?為___?_（具體?內(nèi)容見附?件）時(shí)間?為___?_.五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?七、違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方在合同?生效后應(yīng)?本著誠信?的原則嚴(yán)?格履行合?同義務(wù)。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?。違約金?的數(shù)額為?____?____?____?____?____?.2、?如果違約?金尚不足?以彌補(bǔ)守?約方經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解；?2、提?請___?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲?乙雙方約?定，本合?同須經(jīng)雙?方簽字、?發(fā)包方同?意并經(jīng)_?___鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）政?府農(nóng)村經(jīng)?營管理機(jī)?構(gòu)備案（?或鑒證）?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方?代表人（?簽章）：?____?____?__?乙?方代表人?（簽章）?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_住址?：___?____?___?????????住址?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日發(fā)包?方（簽章?）：__?____?____???鑒?證單位（?簽章）：?____?____?__法?定代表人?身份證號?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日私人?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議（二?）承租?方(乙方?)法定?代表人：?身份證?號碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上就甲方?將其合法?擁有的土?地租賃給?乙方使用?的有關(guān)事?宜，雙方?達(dá)成協(xié)議?并簽定租?賃合同如?下：一?、租賃土?地情況?甲方將位?于的一塊?土地以有?償?shù)姆绞?租賃給乙?方作用途?使用(經(jīng)?營項(xiàng)目要?列明細(xì))?，該土地?總面積為?平方米(?具體以測?量圖為準(zhǔn)?)，土地?的性質(zhì)為?，土地證?號為.?二、租賃?期限租?賃期限為?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、交付時(shí)?間在本?租賃合同?生效之日?起，甲方?將土地按?現(xiàn)狀交付?乙方使用?，且乙方?同意按土?地的現(xiàn)狀?承租。?四、租金?計(jì)算、付?款方式及?保證金：?1、租?金計(jì)算：?甲、乙雙?方約定，?該土地租?賃第一年?每月每平?方米租金?為人民幣?元(大寫?：)月租?金總額為?人民幣元?(大寫：?)，年租?金總額為?人民幣元?(大寫：?)從第二?年起每年?租金在上?一年的基?礎(chǔ)上遞增?%(建議?年增幅應(yīng)?不低于_?__%，?或每三年?遞增一次?，每次遞?增應(yīng)不低?于___?%)各年?租金詳見?下表：?年度租賃?單價(jià)(元?/平方)?月租金(?元)年租?金(元)?2、租?金支付：?乙方須在?每月號前?繳交當(dāng)月?租金，甲?方收取租?金時(shí)開付?村的收款?收據(jù)。?3、簽訂?合同時(shí)，?乙方須付?保證金人?民幣元(?大寫：)?給甲方，?該保證金?在本合同?履行期滿?且乙方無?違約情況?下由甲方?無息歸還?給乙方。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?不得中途?退租且必?須按時(shí)繳?交租金。?如逾期繳?交租金的?，每逾期?一天按所?欠租金的?____?%計(jì)罰。?經(jīng)甲方追?收，超過?當(dāng)月日乙?方仍未全?額繳納當(dāng)?月租金的?，則視乙?方單方違?約，因此?所產(chǎn)生的?經(jīng)濟(jì)損失?及糾紛由?乙方自負(fù)?，乙方對?此不得有?異議。?2、在租?賃期內(nèi)乙?方不得將?土地出賣?、抵押給?第三方;?未經(jīng)甲方?書面同意?，不得轉(zhuǎn)?租。否則?，即屬乙?方違約。?3、租?賃期內(nèi)乙?方如需建?設(shè)的，必?須征得甲?方及有關(guān)?部門的同?意并辦理?一切審批?手續(xù)，建?設(shè)相關(guān)費(fèi)?用全部由?乙方承擔(dān)?。如乙方?符合法律?及政策的?有關(guān)要求?及條件的?，甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?有關(guān)該地?塊的相關(guān)?手續(xù)(包?括報(bào)建、?水電、消?防、開戶?、營業(yè)執(zhí)?照等)，?但所需的?一切費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方必?須依法經(jīng)?營，租賃?期內(nèi)必須?遵守中華?人民共和?國的各項(xiàng)?法律法規(guī)?。在該土?地內(nèi)所產(chǎn)?生的任何?稅費(fèi)(包?括國家或?地方政府?征收的土?地使用稅?及房產(chǎn)稅?等)由乙?方負(fù)責(zé)支?付。同時(shí)?，乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照?政府有關(guān)?管理要求?做好安全?、環(huán)保、?消防、防?噪音等工?作，因工?作措施不?到位而產(chǎn)?生責(zé)任事?故的，該?事故責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損?失(包括?第三方的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?)由乙方?負(fù)責(zé)，與?甲方無關(guān)?。5、?租賃期內(nèi)?如政府規(guī)?劃需要征?用該土地?的，不屬?甲方違約?，甲方需?提前3個(gè)?月書面通?知乙方做?好搬遷工?作，同時(shí)?甲方無息?退還保證?金給乙方?。乙方應(yīng)?積極配合?，并無條?件做好清?拆、搬遷?工作。合?同終止時(shí)?間為乙方?配合政府?征收(征?用)之日?。六、?合同期滿?及終止的?處理1?、合同期?滿，乙方?在該地塊?上所建的?所有建筑?物及配套?固定設(shè)施?、固定裝?修等(包?括房屋、?門窗、水?電、排污?、各種線?路及管道?等電源線?路等)均?無償歸甲?方所有，?乙方不得?有異議。?2、租?賃期滿，?如乙方要?求續(xù)租的?，在同等?條件下，?乙方可優(yōu)?先續(xù)租，?并重新簽?訂土地租?賃合同書?。七、?違約責(zé)任?1、甲?方違約，?保證金雙?倍退還給?乙方，本?合同終止?。2、?乙方違約?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，沒收保?證金，同?時(shí)乙方在?該地塊上?所建的所?有建筑物?及配套固?定設(shè)施、?固定裝修?等(不包?括生產(chǎn)設(shè)?備)全部?無償歸甲?方所有。?八、爭?議處理?本合同