新版委托代理合同模板（2篇）

第20頁共20頁新版委托?代理合同?模板編?號：產(chǎn)總?代第號?甲方：?（以下簡?稱甲方）?乙方：?（以下?簡稱乙方?）簽訂?地點(diǎn)：?簽訂日期?：甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，由甲方?指定乙方?為“”系?列產(chǎn)品在?地區(qū)獨(dú)家?銷售全權(quán)?代表。雙?方根據(jù)本?協(xié)議所列?的條款和?條件，締?結(jié)和履行?產(chǎn)品銷售?合同及其?他涉及產(chǎn)?品銷售的?相關(guān)事宜?。第一?條乙方?權(quán)限乙?方負(fù)責(zé)甲?方所生產(chǎn)?的””系?列產(chǎn)品在?地區(qū)的?銷售管理?，權(quán)限包?括：（?一）指定?分經(jīng)銷人?、建立銷?售網(wǎng)絡(luò)；?（二）?進(jìn)行廣告?宣傳和其?他促銷活?動；（?三）參加?本地區(qū)各?展覽會和?交易會；?（四）?乙方在地?區(qū)內(nèi)銷售?產(chǎn)品有權(quán)?代表甲方?簽署銷售?合同，并?協(xié)助甲方?履行所有?的銷售合?同；（?五）乙方?負(fù)責(zé)地區(qū)?的市場調(diào)?查、客戶?意見反饋?等市場信?息工作,?并定期向?甲方報(bào)告?；（六?）乙方負(fù)?責(zé)產(chǎn)品的?售后服務(wù)?，向消費(fèi)?者提供因?質(zhì)量問題?而帶來的?更換事宜?，處理產(chǎn)?品質(zhì)量引?起的糾紛?；（七?）其他由?甲方授權(quán)?乙方從事?經(jīng)銷的權(quán)?限。第?二條乙?方專營權(quán)?（一）?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他任何人?為其在地?區(qū)的產(chǎn)品?銷售。?（二）乙?方在本協(xié)?議有效期?內(nèi)，不得?轉(zhuǎn)讓地區(qū)?總經(jīng)銷權(quán)?。（三?）乙方在?本協(xié)議有?效期內(nèi)，?不得銷售?與甲方相?競爭的廠?商代理相?同或相近?似的產(chǎn)品?。第三?條乙方?的職責(zé)?（一）為?維護(hù)雙方?的利益，?努力盡責(zé)?地履行委?托事項(xiàng)，?審慎地行?使經(jīng)銷權(quán)?限。（?二）應(yīng)把?產(chǎn)品保存?完好不得?丟失和破?損,因?質(zhì)量問題?更換下來?的產(chǎn)品如?數(shù)交予甲?方,銷?售每個產(chǎn)?品都登記?存檔，接?受甲方的?監(jiān)督。?（三）保?存與委托?業(yè)務(wù)有關(guān)?的決議、?賬冊、通?信等重要?商業(yè)文件?，如有損?壞或丟失?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。（?四）有效?地監(jiān)督分?乙方的工?作，協(xié)調(diào)?分乙方之?間的沖突?，統(tǒng)一地?區(qū)內(nèi)的產(chǎn)?品銷售條?件。（?五）嚴(yán)格?執(zhí)行甲方?制定的產(chǎn)?品銷售價(jià)?格，不經(jīng)?甲方同意?不得隨意?或變相提?升、降低?產(chǎn)品的市?場零售價(jià)?。（六?）應(yīng)保持?系列產(chǎn)品?在地區(qū)的?銷售成績?，具體為?每月銷售?產(chǎn)品件。?（七）?必須向甲?方提供全?年和季度?產(chǎn)品銷售?計(jì)劃，明?確告之銷?售網(wǎng)絡(luò)。?（八）?每批訂購?產(chǎn)品前天?向甲方報(bào)?產(chǎn)品型號?、數(shù)量并?預(yù)交20?%貨款,?乙方驗(yàn)?貨簽收后?付余下的?80%貨?款。（?九）乙方?不得跨地?區(qū)銷售。?（十）?在本協(xié)議?執(zhí)行中或?執(zhí)行完畢?，都必須?保護(hù)甲方?的知識產(chǎn)?權(quán)、商標(biāo)?等，不向?任何方泄?露產(chǎn)品的?情報(bào)，保?守商業(yè)秘?密。（?十一）?乙方負(fù)責(zé)?辦理產(chǎn)品?銷售地區(qū)?的產(chǎn)品質(zhì)?量保證保?險(xiǎn)事宜，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（十?二）遵守?國家相關(guān)?法制，法?規(guī)按章納?稅。第?四條甲?方的職責(zé)?（一）?甲方應(yīng)向?乙方提供?合格產(chǎn)品?，提供真?實(shí)的產(chǎn)品?宣傳資料?，并及時?向乙方提?供有關(guān)業(yè)?務(wù)所需的?`信息。?（二）?必須按照?乙方提供?的銷售計(jì)?劃組織生?產(chǎn)，保證?按期供貨?,產(chǎn)品?的性能和?技術(shù)指標(biāo)?必須達(dá)到?如下條件?：1、?“”系列?產(chǎn)品的主?要性能及?用途是：?2、該?產(chǎn)品的主?要技術(shù)指?標(biāo)：3?、甲方必?須保證產(chǎn)?品的質(zhì)量?，乙方自?訂購之日?起___?__年內(nèi)?出現(xiàn)質(zhì)量?問題，甲?方應(yīng)及時?、更換。?（質(zhì)量問?題的確認(rèn)?需由甲方?、乙方、?用戶__?___市?質(zhì)檢部門?共同辦理?。更換辦?法是乙方?集中統(tǒng)一?更換）。?4、甲?方在廣告?策劃、銷?售條件、?合同履行?方式等方?面，積極?配合乙方?，在乙方?就有關(guān)業(yè)?務(wù)問題提?出要求時?，甲方應(yīng)?明確予以?指示。?5、甲方?負(fù)責(zé)向乙?方提供產(chǎn)?品使用說?明。第?五條獎?懲（一?）乙方按?照銷售合?同規(guī)定，?如期完成?了銷售量?，甲方獎?勵乙方規(guī)?定銷售量?的___?__%；?超過規(guī)定?銷售量，?則獎勵多?銷出部分?的___?__%。?獎品為甲?方產(chǎn)品。?（二）?甲方不能?按銷售合?同規(guī)定全?部提供產(chǎn)?品，缺少?部分的營?業(yè)損失由?甲方承擔(dān)?。（三?）乙方不?能按銷售?合同規(guī)定?完成銷售?數(shù)量，缺?少部分的?營業(yè)損失?由乙方承?擔(dān)。第?六條期?限（一?）本經(jīng)銷?協(xié)議有效?期為年。?期滿后，?如乙方愿?意繼續(xù)經(jīng)?銷甲方的?產(chǎn)品，需?重新簽訂?協(xié)議。?（二）本?協(xié)議期滿?后，甲方?如需繼續(xù)?聘請“”?系列產(chǎn)品?在地區(qū)的?總代理，?在同等條?件下應(yīng)優(yōu)?先聘請乙?方。第?七條終?止（一?）本協(xié)議?任何一方?在期滿前?六個月均?有權(quán)終止?本協(xié)議，?但應(yīng)提前?____?_日通知?另一方。?（二）?在本協(xié)議?執(zhí)行過程?中，乙方?不履行或?不遵守其?職責(zé)或義?務(wù)時，甲?方須以書?面方式通?知乙方，?乙方在接?到通知的?30天內(nèi)?，如置之?不理，甲?方有權(quán)終?止本協(xié)議?。（三?）當(dāng)期滿?或終止時?，乙方應(yīng)?立即將持?有的與甲?方業(yè)務(wù)有?關(guān)票據(jù)、?備忘錄、?記錄稿件?和其他文?件交還甲?方。第?八條違?約責(zé)任?（一）本?協(xié)議執(zhí)行?中，由于?乙方原因?導(dǎo)致協(xié)議?終止，乙?方應(yīng)賠償?因違約而?造成的甲?方損失。?甲方的?損失計(jì)算?機(jī)公式為?：（協(xié)?議有效期?內(nèi)應(yīng)銷售?總量-協(xié)?議有效期?內(nèi)已銷售?數(shù)量）2?15;（?甲方單個?產(chǎn)品的價(jià)?格-成本?）（二?）本協(xié)議?執(zhí)行中，?由于甲方?原因?qū)е?協(xié)議終止?，甲方應(yīng)?賠償因違?約而造成?的乙方損?失。乙?方的損失?計(jì)算公式?為：（?協(xié)議有效?期內(nèi)應(yīng)供?產(chǎn)品總量?-已供數(shù)?量）21?5;（銷?售價(jià)-甲?方提供給?乙方的產(chǎn)?品價(jià)格）?（三）?因乙方原?因使本協(xié)?議終止，?乙方在協(xié)?議終止后?的年內(nèi)都?不得經(jīng)銷?與甲方相?同或相近?似的產(chǎn)品?；因甲方?原因使本?協(xié)議終止?的，乙方?在協(xié)議終?止后的年?內(nèi)不得經(jīng)?銷與甲方?相同或相?近似的產(chǎn)?品。第?九條適?用的法制?本協(xié)議?的一切條?款，按中?國現(xiàn)行有?關(guān)法制、?法令和條?例執(zhí)行。?在本協(xié)議?生效之后?，由于國?家頒布新?的法制、?法令、條?例，或?qū)?原有的進(jìn)?行了修改?，致使甲?方或乙方?的經(jīng)濟(jì)利?益發(fā)生變?化，應(yīng)及?時協(xié)商，?并對本協(xié)?議的有關(guān)?條款作必?要的修正?和調(diào)整，?以維護(hù)各?方的正常?經(jīng)濟(jì)利益?。第十?條爭議?的解決?在執(zhí)行本?協(xié)議所發(fā)?生的或與?此有關(guān)的?一切爭議?，首先應(yīng)?由甲方和?乙方友好?協(xié)商解決?。若協(xié)?商不能解?決，可進(jìn)?行調(diào)解，?如調(diào)解無?效時，就?仲裁程序?仲裁。?仲裁的裁?決是終局?的，對甲?方和乙方?都有約束?力。第?本協(xié)議的?仲裁機(jī)構(gòu)?為：仲裁?委員會。?第十一?條其他?（一）?甲方允許?乙方在接?到樣品后?有一個月?的試用期?。（二?）本協(xié)議?經(jīng)雙方法?人代表簽?署，并加?蓋公章之?日起生效?。（三?）本協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__有?限公司?代表法人?（簽字）?：代表?法人（簽?字新版?委托代理?合同模板?（二）?范本大全?產(chǎn)品代?理合同范?本【1】?合同編?號：__?___?甲方：_?____?地址：?____?___?___編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方：__?___?地址：_?____?___?__編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_第一?條協(xié)議?項(xiàng)目和目?的1.?1甲、?乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，?本著互利?互惠的原?則，甲方?申請成為?____?_代理商?，經(jīng)乙方?初步審核?符合代理?商申請資?格，簽署?本合作協(xié)?議。1?.2本?協(xié)議的目?的是在甲?乙雙方之?間建立產(chǎn)?品或服務(wù)?的分銷體?系，保證?甲方銷售?或提供的?乙方產(chǎn)品?或服務(wù)的?品質(zhì)正宗?、渠道合?法。甲方?可以依據(jù)?本協(xié)議使?用乙方商?標(biāo)、企業(yè)?名稱、域?名等相關(guān)?信息解釋?乙方產(chǎn)品?或服務(wù)的?來源和品?質(zhì)。甲方?不得以乙?方名義面?對第三?人、對外?簽署合同?，以及以?乙方名義?從事任何?經(jīng)濟(jì)行為?。本協(xié)議?生效后，?乙方授予?甲方__?___代?理商資格?，由甲方?向其直接?客戶(以?下簡稱客?戶)分銷?乙方的域?名注冊、?網(wǎng)站寄放?以及乙方?在本協(xié)議?有效期內(nèi)?推出的其?它業(yè)務(wù)(?以上代理?業(yè)務(wù)項(xiàng)目?依據(jù)《_?____?代理商服?務(wù)和產(chǎn)品?價(jià)格》為?準(zhǔn))。?第二條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?2.1?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)2.?1.1?積極宣?傳推廣本?協(xié)議第?一條之業(yè)?務(wù)及其增?值服務(wù)，?維護(hù)乙方?的企業(yè)形?象和服務(wù)?品質(zhì)，如?實(shí)向客戶?告知所提?供的服務(wù)?項(xiàng)目及基?本報(bào)價(jià)等?，不得進(jìn)?行以次充?好、削減?服務(wù)項(xiàng)目?、對項(xiàng)目?收費(fèi)等損?害乙方和?或客戶利?益的行為?。2.?1.2?甲方辦?理第一?條之業(yè)務(wù)?時由甲方?與客戶簽?定合同，?全部合同?權(quán)利義務(wù)?由甲方獨(dú)?立承擔(dān)，?并向客戶?提供必要?的服務(wù)和?技術(shù)支持?，解答客?戶提出的?各種問題?。2.?1.3?依照乙?方規(guī)定提?交預(yù)付款?____?_元(_?____?元整)，?甲方承認(rèn)?第一次?支付的預(yù)?付款為必?須完成的?業(yè)績，甲?方上述預(yù)?付款未使?用完而終?止本協(xié)議?，不得要?求退還預(yù)?付款余額?。2.?1.4?依照乙?方規(guī)定就?第一條?之業(yè)務(wù)享?受乙方指?定的金牌?代理商價(jià)?格。甲方?自行與客?戶約定的?服務(wù)價(jià)格?、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)不得低?于乙方公?開報(bào)價(jià)。?2.?1.5?向乙方及?時提供客?戶的相關(guān)?資料和支?付相關(guān)費(fèi)?用以保證?業(yè)務(wù)的順?利進(jìn)行。?2.?1.6?保證服務(wù)?質(zhì)量，不?得損害乙?方整體市?場形象，?也不得從?事其它損?害乙方利?益的行為?。2.?1.7?甲方可?以在其公?司宣傳材?料和名片?上以及廣?告內(nèi)容中?使用__?___認(rèn)?定金牌代?理商字樣?和統(tǒng)一標(biāo)?識，未經(jīng)?乙方書面?授權(quán)，甲?方不得以?乙方辦事?處、某級?別代理、?地區(qū)代理?或總代理?等具有壟?斷性、排?他性和其?它未經(jīng)乙?方授權(quán)的?名義進(jìn)行?廣告宣傳?及商業(yè)活?動。且不?得將__?___與?甲方作任?何實(shí)質(zhì)性?聯(lián)系，其?企業(yè)名稱?不得出現(xiàn)?____?_等引人?誤解其為?乙方分公?司或分支?機(jī)構(gòu)或總?代理的字?樣。甲方?不得做出?任何引人?誤解或引?起混淆的?行為，使?他人誤以?為甲方是?乙方子公?司或分公?司、關(guān)聯(lián)?公司、總?代理或其?他實(shí)質(zhì)性?關(guān)系單位?。2.?1.8?甲方保?證其所有?經(jīng)營活動?完全符合?中國有關(guān)?法律、法?規(guī)、行政?規(guī)章等的?規(guī)定。如?因甲方違?反上述規(guī)?定的行為?給乙方帶?來任何損?害，甲方?應(yīng)承擔(dān)所?有法律責(zé)?任并賠償?給乙方造?成的損失?。2.?1.9?與__?___正?式簽署本?合作協(xié)議?后，本協(xié)?議有效期?內(nèi)，甲方?不得和任?何與乙方?構(gòu)成商業(yè)?競爭關(guān)系?的企業(yè)、?商業(yè)機(jī)構(gòu)?或者組織?進(jìn)行相同?或者類似?本協(xié)議內(nèi)?容的合作?，否則乙?方有權(quán)隨?時取消其?金牌代理?商資格并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。本?協(xié)議有效?期內(nèi)及本?協(xié)議終止?或者解除?后，甲方?承諾不向?與乙方構(gòu)?成商業(yè)競?爭關(guān)系的?企業(yè)、商?業(yè)機(jī)構(gòu)或?者組織提?供有關(guān)乙?方業(yè)務(wù)、?技術(shù)等一?切相關(guān)信?息或者資?料，否則?愿意承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。2?.1.?10甲?方與乙方?的其他金?牌代理商?之間不得?進(jìn)行惡性?競爭或者?其它不正?當(dāng)競爭。?2.?1.11?本協(xié)議?所稱與乙?方構(gòu)成商?業(yè)競爭關(guān)?系的企業(yè)?、商業(yè)機(jī)?構(gòu)或者組?織是指符?合下列情?形之一的?企業(yè)、商?業(yè)機(jī)構(gòu)或?者組織：?(1)?與乙方處?于相同或?者相近似?的商業(yè)、?技術(shù)領(lǐng)域?;(2?)與乙方?經(jīng)營范圍?相同或者?相近似;?(3)?與乙方所?提供的產(chǎn)?品、服務(wù)?或者所面?向的客戶?群相同或?者相近似?;(4?)法律、?法規(guī)規(guī)定?的其它情?形。2?.1.?12甲?方如非_?____?授權(quán)代理?，則不得?以___?__授權(quán)?代理名義?進(jìn)行活動?，否則責(zé)?任自負(fù)。?給___?__造成?損失的，?應(yīng)賠償_?____?相應(yīng)損失?。2.?1.1?3甲方?有權(quán)在本?協(xié)議期滿?時，與乙?方續(xù)簽本?協(xié)議的優(yōu)?先權(quán)。?2.2?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?2.?2.1?雖然作為?本合同服?務(wù)標(biāo)的的?第一條?所述之業(yè)?務(wù)可能成?為甲方與?客戶服務(wù)?合同中規(guī)?定的服務(wù)?標(biāo)的，按?照本合同?約定，甲?方以自己?的名義與?客戶建立?合同關(guān)系?并獨(dú)立承?擔(dān)合同責(zé)?任，乙方?不與甲方?的客戶建?立服務(wù)合?同關(guān)系。?2.?2.2?甲方遞交?的國際域?名注冊業(yè)?務(wù)，由于?實(shí)行即付?即注方式?，一經(jīng)甲?方遞交，?乙方便視?為甲方及?客戶同意?注冊此域?名，乙方?將在甲方?的預(yù)付款?余額足夠?的前提下?及時實(shí)行?注冊;甲?方要求的?國內(nèi)域名?注冊，乙?方接到甲?方的在線?申請及必?需文件后?，即開始?進(jìn)行查詢?、注冊;?虛擬主機(jī)?設(shè)立和開?通等其它?業(yè)務(wù)必須?在甲方預(yù)?付款余額?足夠或收?到甲方匯?款憑證傳?真后按業(yè)?務(wù)合同進(jìn)?行。其它?業(yè)務(wù)乙方?應(yīng)在甲方?提交申請?后及時處?理。2?.2.?3乙方?向甲方提?供完整的?售后服務(wù)?，詳細(xì)條?款由甲、?乙雙方之?間具體的?業(yè)務(wù)合同?確定(包?括電子版?合同形式?)，但乙?方的售后?服務(wù)只對?甲方，不?面向客戶?。2.?2.4?及時將?與甲方分?銷業(yè)務(wù)有?關(guān)的39?;價(jià)格細(xì)?則和變化?，市場動?態(tài)指導(dǎo)通?知甲方(?一般用電?子郵件方?式)。?2.2?.5向?甲方提供?業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)的技術(shù)?支持和技?術(shù)培訓(xùn)，?幫助甲方?提高技術(shù)?能力，拓?寬業(yè)務(wù)范?圍。2?.2.?6對因?甲方違反?本協(xié)議造?成客戶或?乙方損失?的，乙方?有權(quán)終止?本協(xié)議并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?2.2?.7對?因乙方過?錯造成的?損失，乙?方只向甲?方承擔(dān)責(zé)?任。該責(zé)?任的承擔(dān)?以甲、乙?雙方之間?發(fā)生的該?筆具體業(yè)?務(wù)金額的?總額為上?限。2?.2.?8對于?甲方與其?客戶之間?的糾紛、?爭議、損?失、侵權(quán)?、違約責(zé)?任等，均?由甲方與?客戶自行?解決，乙?方不介入?甲方與客?戶的糾紛?、爭議等?，也不對?客戶的任?何損失負(fù)?責(zé)。2?.2.?9在本?協(xié)議有效?期內(nèi)，乙?方有權(quán)根?據(jù)市場情?況修訂定?價(jià)和金牌?代理商管?理規(guī)范。?修訂一旦?作出，乙?方會提前?15天發(fā)?送電子郵?件或在乙?方網(wǎng)站以?公告形式?通知甲方?，修訂從?規(guī)定的日?期起生效?。2.?2.1?0如果?代理價(jià)格?有變動，?以乙方網(wǎng)?站上的價(jià)?格為準(zhǔn)，?乙方有義?務(wù)用電子?郵件把報(bào)?價(jià)發(fā)到甲?方的電子?郵箱。?第三條?對分銷商?的獎懲?3.1?依據(jù)相關(guān)?的價(jià)格體?系對甲方?的分銷業(yè)?務(wù)給予優(yōu)?惠。3?.2本?協(xié)議關(guān)于?優(yōu)惠的計(jì)?算不包含?國內(nèi)、國?際域名注?冊機(jī)構(gòu)所?收取的域?名注冊費(fèi)?用和年費(fèi)?。3.?3甲方?成為乙方?金牌代理?商后，如?果不符合?規(guī)范中的?考核標(biāo)準(zhǔn)?，或者有?違反金牌?代理商信?譽(yù)和宗旨?的，或者?違反本協(xié)?議，以及?給客戶或?者乙方造?成嚴(yán)重?fù)p?害的，乙?方有權(quán)取?消其金牌?代理商資?格，追究?其法律責(zé)?任，同時?本協(xié)議終?止。第?四條協(xié)?議有效期?4.1?本協(xié)議?有效期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第?五條協(xié)?議變更、?終止及違?約責(zé)任?5.1?甲、乙雙?方應(yīng)本著?誠實(shí)信用?的原則履?行本協(xié)議?。任何一?方在履行?中采用欺?詐、脅迫?或者暴力?的手段，?另一方均?可以解除?本協(xié)議并?要求對方?賠償損失?。5.?2任何?一方在履?行中發(fā)現(xiàn)?或者有證?據(jù)表明對?方已經(jīng)、?正在或預(yù)?期將要違?約，可以?終止履行?本協(xié)議，?但應(yīng)及時?通知對方?。若對方?對本協(xié)議?繼續(xù)不履?行、履行?不正當(dāng)或?者違約，?該方可以?解除本協(xié)?議并要求?對方賠償?損失。?5.3?在協(xié)議執(zhí)?行期間，?如果雙方?或一方認(rèn)?為需要終?止，應(yīng)提?前一個月?通知對方?，雙方在?財(cái)務(wù)結(jié)算?完畢、各?自責(zé)任明?確履行之?后，方可?終止協(xié)議?。因一方?違反本協(xié)?議的約定?擅自終止?本協(xié)議，?給對方造?成損失的?，應(yīng)賠償?對方損失?。在本協(xié)?議期滿時?，如雙方?同意，可?續(xù)簽本協(xié)?議。5?.4在?5.3?之情形下?，對方應(yīng)?繼續(xù)完成?當(dāng)月的財(cái)?務(wù)結(jié)算，?各自明確?責(zé)任。?5.5?經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成一?致，可以?對本協(xié)議?有關(guān)條款?進(jìn)行變更?，但應(yīng)當(dāng)?以書面形?式確認(rèn)。?5.6?訂立本?協(xié)議所依?據(jù)的法律?、行政法?規(guī)、規(guī)章?發(fā)生變化?，本協(xié)議?應(yīng)變更相?關(guān)內(nèi)容;?訂立本協(xié)?議所依據(jù)?的客觀情?況發(fā)生重?大變化，?致使本協(xié)?議無法履?行的，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商同意?，可以變?更或者終?止協(xié)議的?履行。?5.7?因本協(xié)議?一方經(jīng)營?情況發(fā)生?重大困難?、瀕臨破?產(chǎn)進(jìn)入法?定整頓期?或者被清?算，另一?方可以解?除本協(xié)議?。第六?條爭議?解決6?.1在?本協(xié)議執(zhí)?行期間如?果雙方發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。如果?協(xié)商不成?，雙方同?意提交仲?裁委員會?進(jìn)行仲裁?，并接受?其仲裁規(guī)?則。該仲?裁裁決是?終局的，?雙方將無?條件服從?該仲裁裁?決。第?七條不?可抗力及?意外事件?7.1?因不可?抗力或者?其他意外?事件使得?本協(xié)議的?履行不可?能、不必?要或者無?意義的，?任一方均?可以解除?本協(xié)議。?遭受不可?抗力、意?外事件的?一方如全?部或部分?不能履行?本協(xié)議、?解除或延?遲本協(xié)議?，應(yīng)自不?可抗力、?意外事件?發(fā)生之日?起___?__日內(nèi)?，將事件?情況以書?面形式通?知另一方?，并于事?件發(fā)生之?日起__?___日?內(nèi)，向另?一方提交?導(dǎo)致其全?部或部分?不能履行?或延遲履?行的證明?。7.?2遭受?不可抗力?的一方應(yīng)?采取一切?必要措施?減少損失?，否則應(yīng)?就擴(kuò)大的?損失承擔(dān)?責(zé)任。?7.3?本協(xié)議所?稱不可抗?力、意外?事件是指?不能預(yù)見?、不能克?服并不能?避免且對?一方或雙?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、瘟疫流?行和風(fēng)暴?等以及社?會事件如?戰(zhàn)爭、動?亂、政府?管制等。?第八條?附則?8.1?本協(xié)議的?訂立、效?力、解釋?、履行和?爭議的解?決均適用?中華人民?共和國法?律。8?.2除?法律本身?有明確規(guī)?定外，后?繼立法或?法律變更?對本協(xié)議?不具有溯?及力。雙?方可根據(jù)?后繼立法?或變更后?的法律，?經(jīng)協(xié)商一?致對本協(xié)?議進(jìn)行修?改或補(bǔ)充?，但應(yīng)采?用書面形?式。8?.3本?合同任一?方變更通?知、通訊?地址或其?它聯(lián)系方?式，應(yīng)自?變更之日?起___?__日內(nèi)?，將變更?后的地址?、聯(lián)系方?式通知另?一方，否?則變更方?應(yīng)對此造?成的一切?后果承擔(dān)?責(zé)任。?8.4?本協(xié)議的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?協(xié)議目的?和文本原?義進(jìn)行，?本協(xié)議的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本協(xié)議?的解釋。?8.5?任何一?方對本協(xié)?議的內(nèi)容?和對方當(dāng)?事人的商?業(yè)機(jī)密均?負(fù)有保密?的義務(wù)。?8.6?本協(xié)議?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)簽字、?蓋章后生?效，二份?協(xié)議具有?同等效力?。甲方?(蓋章)?：___?__?乙方?(蓋章)?：___?__代?表(簽字?)：__?___?代?表(簽字?)：__?___年?____?_月__?___日??____?_年__?___月?____?_日商?鋪招商代?理合同【?2】委?托方：?(以下簡?稱甲方)?受托方?：(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商,就?甲方委托?乙方作為?銷售租賃?招商代理?，負(fù)責(zé)?項(xiàng)目(以?下簡稱本?案)的銷?售租賃招?商事宜，?一致同意?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條委托?項(xiàng)目位置?本案基?地坐落于?____?_。第?二條委?托項(xiàng)目基?本資料?乙方銷售?、租賃招?商代理本?案的范圍?為本項(xiàng)目?上委托乙?方的建筑?標(biāo)的，具?體如下：?.建筑?面積約?____?_㎡的商?鋪(詳見?附表a及?附件各層?面積表)?;.建?筑面積約?____?_㎡的辦?公樓(詳?見附表a?、及附件?各層面積?表);?.該委托?面積為預(yù)?測面積，?以最終實(shí)?測面積為?準(zhǔn)。土?地使用權(quán)?證編號：?___?__。?預(yù)售許可?證編號：?___?__。?第三條?銷售面積?、出租面?積及其對?應(yīng)底價(jià)、?均價(jià)及各?期(按期?考核)?銷售、租?金收入?詳見附表?a、b?。第四?條委托?代理(含?考核)期?限委托?代理期限?：委托代?理期包含?前置期和?銷售租賃?招商期。?前置期?為：本合?同簽訂之?日起至項(xiàng)?目竣工驗(yàn)?收之日止?。銷售?、租賃招?商期為：?自項(xiàng)目可?預(yù)(銷)?售之日后?的18個?月(詳見?附表a?)。注?：項(xiàng)目可?預(yù)(銷)?售之日是?指甲方拿?到預(yù)售許?可證之日?。第五?條項(xiàng)目?正式招商?條件甲?方向乙方?提供銷售?、租賃招?商接待處?，供乙方?銷售、租?賃招商使?用。甲?乙雙方應(yīng)?在銷售、?租賃招商?前共同確?定《商品?房銷售定?金合同》?、《__?___市?商品房銷?售合同》?范本以及?銷售租賃?招商房屋?的一房一?價(jià)的價(jià)目?表(見附?件、商業(yè)?部分見表?a)。?本案有?抵押的，?須有抵押?權(quán)人出具?同意出讓?或出租的?證明文件?。甲方?同意現(xiàn)場?銷售租賃?招商接待?處擬于?____?_年_?____?月__?___日?前交乙方?使用,?乙方確切?入場時間?以甲方書?面通知為?準(zhǔn)。第?六條甲?方權(quán)利義?務(wù)甲方?為本項(xiàng)目?的投資開?發(fā)商，甲?方保證有?權(quán)簽訂本?合同及對?本案有處?分權(quán)。?甲方應(yīng)及?時向乙方?提供房地?產(chǎn)測繪中?心出具土?地、建筑?面積、房?號等相關(guān)?證明。?甲方確保?本案產(chǎn)權(quán)?清楚，并?配合乙方?辦理各項(xiàng)?符合__?___市?房屋土地?管理局規(guī)?定的手續(xù)?。甲方?有權(quán)審核?乙方在代?理廣告、?宣傳資料?及銷售、?租賃合同?中的內(nèi)容?，確保與?本案建筑?結(jié)構(gòu)、建?材設(shè)備、?規(guī)劃等相?符。并于?乙方正式?公開銷售?租賃招商?前根據(jù)乙?方通知提?供必要的?正本或復(fù)?印件資料?。在業(yè)?務(wù)操作過?程中，甲?方指派_?____?為常駐代?表人。銷?售租賃招?商接待處?常駐代表?人對乙方?合理提出?要求甲方?予以解決?或協(xié)助的?問題，應(yīng)?予以解決?或協(xié)助。?甲方確?保本案通?過竣工驗(yàn)?收，并如?期交房。?如發(fā)生交?房時間延?遲等因素?所產(chǎn)生的?遺留問題?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?。甲方?提供的本?案物業(yè)為?近甲級寫?字樓，物?業(yè)智能化?程度為5?a級(具?體以竣工?驗(yàn)收時的?指標(biāo)為準(zhǔn)?)。甲?方將為本?案選聘物?業(yè)管理企?業(yè)和合適?的物業(yè)顧?問企業(yè)。?甲方確?保在項(xiàng)目?竣工驗(yàn)收?合格后三?個月內(nèi)辦?理出大產(chǎn)?證，如有?延誤且影?響到乙方?辦理銷售?房屋小產(chǎn)?證的，銷?售租賃招?商考核期?根據(jù)延誤?期天數(shù)相?應(yīng)順延。?乙方代?理銷售租?賃招商過?程中，僅?由于甲方?原因造成?乙方銷售?租賃招商?進(jìn)度受影?響，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任：?考核期天?數(shù)視乙方?受影響程?度，相應(yīng)?順延。?第七條?乙方權(quán)利?義務(wù)乙?方承擔(dān)相?應(yīng)廣告企?劃設(shè)計(jì)工?作，負(fù)責(zé)?銷售租賃?招商企劃?方案的制?定，企劃?方案(如?廣告、樓?書和招租?招商道具?)及其具?體內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)經(jīng)甲方?書面確認(rèn)?后實(shí)施。?乙方在?企劃作業(yè)?方案中發(fā)?布的廣告?、樓書和?銷售租賃?招商道具?等必須符?合國家法?律、法規(guī)?和___?__市有?關(guān)規(guī)定，?如該等廣?告、樓書?及道具違?反有關(guān)規(guī)?定所造成?的一切后?果均由乙?方自行承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?甲方有權(quán)?要求其整?改、重做?。同時，?如因該等?廣告、樓?書及道具?不符合法?律規(guī)定而?給甲方造?成損失的?，甲方有?權(quán)要求乙?方賠償。?乙方依?甲方所提?供之書面?資料(包?含建材設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)、?公建配套?、交房竣?工日、施?工圖、建?筑結(jié)構(gòu)、?小區(qū)規(guī)劃?等相關(guān)內(nèi)?容)作為?銷售租賃?招商資料?，但向?第三人公?開前，須?經(jīng)甲方書?面同意。?乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)銷售?租賃招商?人員的招?聘與崗位?培訓(xùn)，傳?授銷售租?賃招商技?巧，確保?本案順利?招商。乙?方為本項(xiàng)?目建立專?門的銷售?團(tuán)隊(duì)，主?要負(fù)責(zé)人?名單應(yīng)在?本案代理?銷售期前?書面通報(bào)?甲方，不?得擅自更?替。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?客戶接待?、簽訂定?金合同、?首期房款?、租金的?收取、負(fù)?責(zé)客戶資?料的收集?，協(xié)助甲?方簽訂銷?售、租賃?招商合同?及負(fù)責(zé)辦?理銷售、?租賃合同?行政登記?手續(xù)(含?銀行按揭?等手續(xù))?。代理?期間，乙?方應(yīng)協(xié)助?甲方交房?(含為客?戶辦理小?產(chǎn)證等)?。第八?條銷售?租賃招商?廣告費(fèi)用?甲方同?意以人民?幣___?__萬元?編定廣告?銷售租賃?招商費(fèi)用?計(jì)劃(詳?見附表)?，但其計(jì)?劃方案及?其各子項(xiàng)?費(fèi)用的執(zhí)?行均須得?到甲