商務(wù)樓租賃合同范本（5篇）

第17頁共17頁商務(wù)樓租?賃合同范?本甲方?：___?__法?定代表人?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?乙方：?____?_法定?代表人：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?民法典》?等法律規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、互利?的原則就?乙方承租?甲方房屋?一事達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?1.房屋?位（__?__）_?____?室，面積?____?_m2，?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?____?_，土地?使用權(quán)證?號(hào)：__?___.?2.房?屋產(chǎn)權(quán)為?甲方所有?。第二?條租期?1.租期?為___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?2.租期?屆滿，甲?方若繼續(xù)?出租乙方?有權(quán)在同?等條件下?優(yōu)先租賃?。第三?條租金?1.房屋?租金為每?年___?__元，?每半年付?一次。?2.簽訂?合同時(shí)乙?方付給甲?方押金_?____?元，合同?期滿甲方?退還乙方?。3.?租期內(nèi)未?經(jīng)協(xié)商一?方不得變?化租金。?第四條?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1.甲方?保證房屋?符合質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，能?用于正常?辦公，否?則乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?2.甲?方應(yīng)于租?期開始前?將房屋交?予乙方，?延遲交付?應(yīng)承擔(dān)違?約金。?3.甲方?保證房屋?證件齊全?真實(shí)，無?所有權(quán)、?使用權(quán)糾?紛，因出?賣、抵押?等產(chǎn)生的?房屋權(quán)利?糾紛由甲?方負(fù)責(zé)，?并承擔(dān)由?此給乙方?帶來的損?失；乙方?有權(quán)解除?合同并由?甲方賠償?損失。?4.甲方?負(fù)擔(dān)支付?房屋物業(yè)?費(fèi)用。?5.甲方?對(duì)房屋進(jìn)?行裝修并?提供供暖?、供水、?供電、電?話、網(wǎng)絡(luò)?、消防設(shè)?施，對(duì)自?然損壞應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行?修理。?6.房屋?或其內(nèi)設(shè)?施非因乙?方故意或?使用不當(dāng)?而損壞，?甲方應(yīng)在?收到乙方?通知2天?內(nèi)進(jìn)行維?修，若超?過兩天未?維修應(yīng)賠?償乙方因?此所受損?失；若乙?方自行維?修甲方應(yīng)?承擔(dān)費(fèi)用?。第五?條乙方權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方應(yīng)及時(shí)?足額繳納?房租，若?超過一月?未繳甲方?有權(quán)解除?合同并沒?收押金。?2.乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)，?如需改造?房屋須經(jīng)?甲方同意?。3.?乙方因工?作需要并?經(jīng)甲方同?意方可對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修。?4.乙方?自行承擔(dān)?水、暖、?電、網(wǎng)、?電話費(fèi)用?。5.?乙方保證?對(duì)房屋進(jìn)?行辦公用?，不進(jìn)行?違法活動(dòng)?。6.?乙方應(yīng)合?理使用房?屋及設(shè)施?，因故意?損壞或使?用不當(dāng)應(yīng)?承擔(dān)修理?或重?fù)Q責(zé)?任。7?.租賃期?內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?移房屋所?有權(quán)不影?響租賃合?同效力。?8.租?賃期滿乙?方不再續(xù)?租則應(yīng)自?行搬離，?但甲方應(yīng)?給予7天?搬遷時(shí)間?。第六?條任何乙?方若提前?終止合同?須提前一?月通知對(duì)?方。第?七條任何?一方未經(jīng)?對(duì)方書面?同意不得?轉(zhuǎn)讓合同?權(quán)利義務(wù)?。第八?條因不可?抗力如政?府拆遷、?地震造成?房屋損壞?雙方互不?負(fù)責(zé)，本?合同自動(dòng)?解除。?第九條產(chǎn)?生糾紛雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，無?法達(dá)成一?致應(yīng)在房?屋所在地?法院起訴?，訴訟中?除爭(zhēng)議部?分外合同?其他條款?效力不受?影響。?第十條本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。第?十一條本?合同壹式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__代?表人簽字?：___?__???????????代表人簽?字：__?___?日期：_?____?????????????????日期?：___?__商?務(wù)樓租賃?合同范本?（二）?一委任?單位：_?____?施工單?位：__?___?就___?__裝飾?工程，經(jīng)?雙方充分?的在友好?協(xié)商簽訂?本合同書?，共同遵?守如下：?一、工?程名稱：?____?_二、?工程地點(diǎn)?：三、?工程項(xiàng)目?內(nèi)容：_?____?四、工?程期限?本工程自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日完工。?五、工?程造價(jià)為?人民__?___?六、付款?方式1?.合同簽?訂后甲方?材料到場(chǎng)?，開工兩?天，甲方?交付乙方?工程總額?預(yù)付款。?2.開?工后，甲?方按工程?進(jìn)度至完?工，分期?支付乙方?工程總額?預(yù)付款，?余額在工?程驗(yàn)收合?格一次性?付清。(?以預(yù)算書?單價(jià)為標(biāo)?準(zhǔn)，以實(shí)?際工程量?結(jié)算)?七、材料?設(shè)備：本?工程所需?的工程材?料由乙方?負(fù)責(zé)采購(gòu)?，及時(shí)組?織進(jìn)場(chǎng)，?材料設(shè)備?保管場(chǎng)地?由甲方提?供，以滿?足工程的?需要和有?一個(gè)好的?保管場(chǎng)所?。施工中?產(chǎn)生的垃?圾及廢料?由施工方?負(fù)責(zé)清理?。八、?工程施工?1.乙?方必須嚴(yán)?格按設(shè)計(jì)?圖紙進(jìn)行?施工，如?有違反，?甲方有權(quán)?提出停工?或返工，?所造成的?損失由乙?方負(fù)責(zé)。?2.乙?方負(fù)責(zé)裝?飾設(shè)計(jì)、?出施工圖?紙及材料?明細(xì)，雙?方認(rèn)可后?，該資料?作為本合?同不可分?割的一部?份，由于?設(shè)計(jì)缺陷?造成追加?投資，及?方案設(shè)計(jì)?時(shí)材料計(jì)?劃不足需?增加的投?資由乙方?負(fù)責(zé)。?3.施工?中甲方提?前增改項(xiàng)?目，必須?事先通知?乙方，并?雙方簽字?附加協(xié)議?，提出的?增改項(xiàng)目?對(duì)施工所?造成的損?失和誤工?費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，工?期順延。?4.乙?方應(yīng)了解?遵守物業(yè)?管理處有?關(guān)規(guī)定，?遵守施工?技術(shù)規(guī)范?，因乙方?施工中造?成人身傷?害、設(shè)施?的損壞，?由施工方?負(fù)責(zé)。?5.如因?乙方不遵?守物業(yè)管?理處有關(guān)?規(guī)定，造?成罰款的?由乙方負(fù)?責(zé)。九?、工程質(zhì)?量1.?本工程以?施工圖紙?、作法說?明、設(shè)計(jì)?變更為質(zhì)?量評(píng)定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?2.由?于乙方提?供的材料?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?，其返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3.由?于乙方原?因造成的?無法返工?的質(zhì)量事?故，一切?后果由乙?方負(fù)責(zé)。?4.裝?飾工程質(zhì)?量保修一?年。十?、工程驗(yàn)?收由乙?方發(fā)出工?程驗(yàn)收通?知，雙方?人員到施?工現(xiàn)場(chǎng)，?按所設(shè)計(jì)?圖紙要求?和有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)對(duì)工程?進(jìn)行驗(yàn)收?，驗(yàn)收后?，雙方負(fù)?責(zé)人應(yīng)在?驗(yàn)收單上?簽名認(rèn)可?，如工程?未經(jīng)驗(yàn)收?，甲方提?前使用或?擅自動(dòng)用?，由此而?發(fā)生的質(zhì)?量，安全?問題由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并以甲?方開始使?用日期為?竣工驗(yàn)收?日期。?十一、違?約責(zé)任?任何一方?違返本合?同的條款?，所造成?的損失，?均由違返?方負(fù)責(zé)賠?償給守約?方。十?二、備注?本合同?有不詳之?處，甲、?乙方通過?協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議或條?款，如本?合同甲.?乙方發(fā)生?糾紛，雙?方有權(quán)向?本合同簽?字所在地?的工商行?政管理局?的經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)或人?民法院提?出仲裁或?訴訟，按?仲裁委員?會(huì)仲裁或?法院判決?執(zhí)行。?十三、本?合同報(bào)價(jià)?表一式二?份，甲、?乙方雙方?各執(zhí)兩份?，經(jīng)雙方?代表簽字?和蓋章后?即生效，?具有法律?效力。?甲方單位?(蓋章)?：___?__代?表人：_?____?乙方單?位(蓋章?)：__?___?代表人：?____?_日期?：___?__簽?訂合同地?點(diǎn)：__?___?商務(wù)樓租?賃合同范?本（三）?發(fā)包方?(甲方)?：承包?方(乙方?)：依?照《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《建?筑安裝工?程承包合?同條例》?和相關(guān)法?律法規(guī)，?就本項(xiàng)工?程施工有?關(guān)事項(xiàng)，?經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成如?下協(xié)議：?第1條?工程概況?1.1?工程名稱?：德興市?龍圣*酸?鈣有限公?司辦公大?樓與宿舍?樓1.?2工程地?點(diǎn)：德興?市黃柏鄉(xiāng)?尚和村工?業(yè)園區(qū)?1.3工?程內(nèi)容及?承包范圍?：詳見工?程量清單?、施工圖?、線路圖?。第2?條工程造?價(jià)及承包?方式承?包金額?本工程統(tǒng)?包價(jià)，合?計(jì)總造價(jià)?人民幣陸?拾五萬萬?元(￥6?5萬元)?。本合?同價(jià)格為?一次性報(bào)?價(jià)，除經(jīng)?甲方更改?設(shè)計(jì)或變?更及雙方?書面確認(rèn)?增加的項(xiàng)?目外，結(jié)?算價(jià)款不?作調(diào)整，?但是因乙?方多算、?重復(fù)計(jì)算?的工程量?或在工程?量清單中?包括但甲?方書面通?知不需要?施工的該?部分工程?量應(yīng)當(dāng)從?總造價(jià)中?扣除。乙?方向甲方?提供工程?量清單及?報(bào)價(jià)明細(xì)?。第3?條工期?3.1本?工程的總?工期為_?___月?____?日完工。?3.2?施工工期?不得順延?，除非遇?下列情況?并經(jīng)甲方?代表和監(jiān)?理簽字認(rèn)?可：3?.2.1?因施工圖?紙修改(?甲方提出?修改)，?影響進(jìn)度?且增大工?程量及修?改(變更?)設(shè)計(jì)通?知書未能?在該修改?(變更)?部分施工?開始前3?天送達(dá)乙?方簽收而?影響進(jìn)度?。3.?2.2遇?不可抗力?而造成停?工者。?3.2.?3因連續(xù)?6小時(shí)停?水、停電?或一周內(nèi)?停水、停?電累計(jì)2?4小時(shí)以?上。3?.3影響?工期的情?況一旦消?除，乙方?應(yīng)當(dāng)立即?復(fù)工。因?乙方原因?導(dǎo)致正常?停工時(shí)間?增加的，?乙方應(yīng)當(dāng)?就該增加?的停工時(shí)?間承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第4?條工程款?的支付和?結(jié)算4?.1本合?同簽訂后?7天內(nèi)，?甲方支付?工程造價(jià)?20%的?工程預(yù)付?款，即￥?萬元。?4.2根?據(jù)乙方報(bào)?送的工程?總進(jìn)度計(jì)?劃，裝修?工程完成?并經(jīng)甲方?簽認(rèn)后，?甲方支付?工程造價(jià)?60%的?工程款，?即￥39?萬元。?4.3工?程完工經(jīng)?甲方驗(yàn)收?合格后兩?個(gè)月內(nèi)，?甲方支付?工程結(jié)算?價(jià)款的2?0%，即?￥萬元。?第5條?獎(jiǎng)懲條款?5.1?以合同工?期為準(zhǔn)，?如因乙方?原因造成?工程竣工?日期拖延?，每拖延?一天由乙?方支付甲?方罰金人?民幣10?00元。?5.2?乙方一次?性提前提?交給甲方?自購(gòu)材料?的明細(xì)數(shù)?量，否則?造成的工?期延誤甲?方概不負(fù)?責(zé)。第?6條本合?同未盡事?宜依據(jù)建?筑工程施?工合同示?范文本及?相關(guān)條例?確定。?第7條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，任?何一方均?可提交仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。第8?條本合同?在雙方授?權(quán)簽字蓋?章后生效?。本協(xié)議?后附工程?量及報(bào)價(jià)?清單(附?件1)和?裝修施工?圖(附件?2)、效?果圖(附?件3)、?線路圖(?附件4)?構(gòu)成本協(xié)?議不可分?割的一部?分，具有?同等法律?效力。?第9條本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?蓋章)：?____?_????????????乙方?(蓋章)?：___?__簽?約代表：?____?_???????簽?約代表：?____?_期：?____?_?????????????????日期?：___?__商?務(wù)樓租賃?合同范本?（四）?甲方：_?__住?所地：_?__*?法定代表?人：*?委托代理?人：__?_*乙?方：__?____?住所地?：___?*法定?代表人：?___*?依照《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?國(guó)家部、?市建委對(duì)?建筑裝飾?工程的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方通過協(xié)?商簽定合?同如下：?一、工?程概況及?承包方式?1、工?程名稱：?___*?辦公樓室?內(nèi)裝修工?程2、?工程地點(diǎn)?：___?3、工?程承包方?式：包工?包料二?、工程內(nèi)?容工程?內(nèi)容以甲?方提供的?施工圖紙?、工程量?清單為準(zhǔn)?;三、?工程造價(jià)?人民幣?*拾*萬?貳仟叁佰?陸拾陸元?整。四?、工程期?限工程?開工日期?：___?__年_?____?月___?__日?工程竣工?日期：_?__年_?__月_?__日?五、質(zhì)量?要求按?國(guó)家建設(shè)?部行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)JGJ?73-9?1《建筑?裝飾工程?施工驗(yàn)收?規(guī)范》規(guī)?定，及市?建委、消?防部門規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行，工?程質(zhì)量達(dá)?到合格標(biāo)?準(zhǔn)?？⒐?驗(yàn)收合格?后，如出?現(xiàn)質(zhì)量問?題(竣工?后甲方使?用，人為?造成的質(zhì)?量問題除?外)，屬?于乙方責(zé)?任的，在?保修期一?年內(nèi)，乙?方無償保?修。六?、付款方?式裝修?工程驗(yàn)收?合格后3?0天內(nèi)甲?方付給乙?方工程款?總造價(jià)的?95%即?人民幣*?拾*萬零?柒佰肆拾?捌元整，?一年質(zhì)保?期后付給?乙方工程?款總造價(jià)?的5%即?*萬壹仟?陸佰陸拾?捌元整。?七、雙?方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)提供?整個(gè)工程?的施工圖?紙1套、?工程量清?單1份。?2、乙?方：(?1)嚴(yán)格?按照施工?圖設(shè)計(jì)的?施工規(guī)程?及要求施?工，不得?減少施工?工藝要求?，由此產(chǎn)?生的損失?由乙方承?擔(dān)。(?2)工程?施工中如?有變更的?項(xiàng)目，須?經(jīng)甲方同?意后方可?實(shí)施。?(3)裝?飾工程中?用到的主?要建筑材?料(地磚?、門、五?金材料、?電線、各?類開關(guān))?須經(jīng)甲方?簽字同意?后方可使?用，其它?材料應(yīng)符?合設(shè)計(jì)要?求及國(guó)家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?。(4?)本工程?乙方不能?轉(zhuǎn)包、分?包。若發(fā)?現(xiàn)此種情?況，甲方?有權(quán)終止?此合同，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。(5?)乙方須?安全文明?施工，施?工過程中?發(fā)生的安?全責(zé)任事?故由乙方?負(fù)責(zé)。?八、其它?事宜1?、工程如?遇特殊情?況或不可?抗力造成?不能施工?的，工期?可順延;?如發(fā)生違?約所造成?的一切損?失，由違?約方承擔(dān)?。2、?本工程預(yù)?算外的工?程或清單?中未列入?的材料、?工藝發(fā)生?變化時(shí)，?以“現(xiàn)場(chǎng)?簽證形式?”由甲乙?雙方代表?人簽字為?準(zhǔn)，并列?入竣工決?算追加當(dāng)?中。3?、工程量?發(fā)生變化?時(shí)，按竣?工后工程?審計(jì)的工?程量計(jì)算?為準(zhǔn)。?4、如甲?方或乙方?違約，而?沒有按合?同執(zhí)行的?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的申請(qǐng)?仲裁，或?者向有管?轄權(quán)的法?院提起訴?訟。5?、其它未?盡事宜由?雙方協(xié)商?解決。?6、合同?一式肆份?，雙方簽?字生效，?各持貳份?，并具有?同等法律?效力。?甲方單位?名稱乙方?單位名稱?(蓋公?章)(蓋?公章)?法人代表?：___?__????????法人代表?：___?__委?托代理人?：___?__??????委托代理?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日：?商務(wù)樓租?賃合同范?本（五）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲方和?乙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?鄭州市_?____?出租給乙?方使用。?1_2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?____?平方米。?2、租?賃用途?2_1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?辦公使用?。2_?2、在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變?cè)摲?屋使用用?途。3?、租賃期?限3_?1、該房?屋租賃期?共___?__個(gè)月?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。3?_2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的1?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。4、?租金及支?付方式?4_1、?該房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?___元?。（大寫?：___?__）。?4_2?、該房屋?租金支付?方式：□?年□半年?□季度□?月度；先?付后用；?第1期租?金簽定合?同當(dāng)日支?付，以后?每期租金?提前__?___日?支付。?5、其他?費(fèi)用5?_1、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?使用的□?水□電費(fèi)?□電話□?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)□物業(yè)?管理費(fèi)□?租金稅費(fèi)?□___?__，由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。?5_2?、根據(jù)甲?方要求乙?方應(yīng)支付?甲方房屋?押金人民?幣_(tái)__?__元（?大寫__?___元?整），待?租賃期滿?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，甲方?有權(quán)拒還?押金。如?乙方結(jié)清?，甲方得?全額退還?押金。?6、房屋?修繕責(zé)任?6_1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6_2、?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。6_?3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施?：電器?如下：_?____?家具如?下：__?___?7、轉(zhuǎn)租?的約定?7_1、?除甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。7?_2、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符?合以下規(guī)?定：（?1）轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過本?合同規(guī)定?的終止日?期。（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?外，還應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。（3?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?8、變?更和解除?本合同的?條件8?_1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?1的，不?得變更或?解除本合?同。（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商1?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的；（?2）因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運(yùn)?行，或水?、或電等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期1?次超過7?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的；（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的10?5天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?；（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的；（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。8_?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的1?方應(yīng)主動(dòng)?向另1方?提出，因?變更或解?除本合同?，使1方?遭受損失?的，除本?合同（8?_1條）?第（4）?，第（5?）款可依?法免除責(zé)?任外，應(yīng)?由另1方?負(fù)責(zé)賠償?。9、?乙方的責(zé)?任9_?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?1的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的；?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?從事違法?違章活動(dòng)?的；（?4）拖欠?租金累計(jì)?半個(gè)月以?上的。?9_2、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?兩倍向甲?方