孵化場地租賃合同（3篇）

孵化場地租?賃合同出?租方：(以?下簡稱甲方?)承租方?：(以下簡?稱乙方)?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商，甲方?同意將中心?孵化場地中?的一部分出?租給乙方作?辦公用，并?自愿達(dá)成如?下合同條款?，供雙方共?同遵守執(zhí)行?。一、孵?化場地(以?下簡稱場地?)基本情況?甲方提供?的孵化場地?位于南京市?中華路__?__號《江?蘇省科技創(chuàng)?業(yè)大廈》內(nèi)?，場地編?號為，建筑?面積為平方?米。上述?場地僅限于?乙方科研辦?公之用。乙?方在承租期?間不得改變?場地用途。?乙方員工不?得在場地內(nèi)?留宿。二?、租賃期限?本合同租?賃期限為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、租?金及支付方?式乙方按?年向甲方交?納租金及服?務(wù)費(fèi)，先繳?后用，繳納?期限為上一?合同期限最?后一個月的?前____?日內(nèi)。首期?租金及服務(wù)?費(fèi)的繳納期?限為本合同?生效之日起?____日?內(nèi)由乙方一?次性繳納給?甲方。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方繳納?租賃合同保?證金元和房?屋押金元。?該保證金和?押金隨首期?租金及服務(wù)?費(fèi)一并繳納?。合同保?證金和押金?在乙方依約?履行完本合?同，并經(jīng)甲?方對房屋驗(yàn)?收合格(詳?見附件1)?辦完退房手?續(xù)后___?_日內(nèi)由甲?方一次性退?還乙方。本?合同期間，?乙方所繳合?同保證金和?房屋押金不?計(jì)息。四?、場地交付?及期限甲?方應(yīng)在收到?乙方首期租?金及服務(wù)費(fèi)?、合同保證?金后___?_日內(nèi)將場?地交付乙方?。甲方提供?場地應(yīng)為騰?空房屋。甲?乙雙方應(yīng)辦?理書面交接?手續(xù)。五?、場地的裝?修及維修?場地內(nèi)的裝?修由乙方自?行決定并承?擔(dān)有關(guān)費(fèi)用?。乙方裝修?不得改變原?場地設(shè)施或?結(jié)構(gòu)。如乙?方因工作需?要確需對原?有設(shè)施及結(jié)?構(gòu)進(jìn)行改造?的，乙方應(yīng)?事先將改造?方案及圖紙?報甲方審批?，甲方批準(zhǔn)?后方可施工?。乙方搬?出時，其所?做裝修或改?造形成的附?著物必須全?部拆除，并?恢復(fù)場地原?狀。甲方?負(fù)責(zé)出租場?地的日常維?修工作，乙?方租賃期間?，其所租場?地內(nèi)相關(guān)設(shè)?施如出現(xiàn)損?壞，甲方負(fù)?責(zé)相關(guān)維修?工作，材料?費(fèi)用由乙方?支付。六?、場地的使?用約定租?賃期間，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方做好安全?保衛(wèi)、清潔?衛(wèi)生等工作?，具體約定?如下：1?、乙方應(yīng)遵?守甲方制定?的與安全有?關(guān)的各項(xiàng)規(guī)?章制度，認(rèn)?真落實(shí)防火?、防盜、防?爆、防破壞?、安全用電?、保密等各?項(xiàng)工作，制?定本企業(yè)的?安全生產(chǎn)制?度，指派專?人負(fù)責(zé)安全?工作，做到?安全責(zé)任落?實(shí)到單位職?工，避免重?大、意外事?故的發(fā)生。?2、甲方?應(yīng)配備合理?的消防設(shè)施?，但乙方在?運(yùn)營過程中?有特殊要求?時，應(yīng)主動?報消防主管?部門審批、?報甲方備案?并配備相應(yīng)?的消防設(shè)施?或設(shè)備，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。3、?乙方租賃的?場地不得存?放易燃、易?爆及其他危?險物品。?4、乙方的?作息時間應(yīng)?與甲方的作?息時間同步?。特殊情況?下，乙方臨?時調(diào)整作息?時間的，應(yīng)?通知甲方。?5、乙方?在租賃期間?,必須遵守?甲方大樓的?管理要求,?只能申請中?國電信的網(wǎng)?絡(luò)及電話。?如發(fā)現(xiàn)乙方?私自使用其?他網(wǎng)絡(luò)或電?話，甲方有?權(quán)阻止乙方?使用。6?、走廊、樓?梯、開水間?及公用廁所?等公共區(qū)域?的衛(wèi)生由甲?方派專人負(fù)?責(zé)。場地內(nèi)?部的衛(wèi)生由?乙方自行負(fù)?責(zé)。雙方均?有義務(wù)維持?環(huán)境的整潔?。7、合?同期間，乙?方所消耗的?電費(fèi)由乙方?自行承擔(dān)，?甲方按月按?實(shí)代為收取?。七、合?同的終止與?變更本合?同終止時，?乙方應(yīng)在日?內(nèi)騰空交還?場地。乙方?在搬出時應(yīng)?將場地打掃?干凈，否則?甲方有權(quán)在?乙方繳納的?合同保證金?中扣除有關(guān)?的清潔費(fèi)用?。本合同?終止時，乙?方必須按甲?方關(guān)于退房?的有關(guān)管理?規(guī)定及本合?同約定，與?甲方辦理書?面的場地交?接手續(xù)。乙?方搬出后日?內(nèi)，場地內(nèi)?如仍有余物?視為乙方放?棄所有權(quán)，?甲方有權(quán)處?理上述余物?。本合同?期間，乙方?因工作要求?需調(diào)整租賃?場地的或變?更租金的，?甲乙雙方協(xié)?商解決。?本合同期滿?，乙方如要?求繼續(xù)租賃?的，則需提?前兩個月書?面向甲方提?出，甲乙雙?方另行簽訂?租賃合同，?本合同期限?不續(xù)延。在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。八、合?同的解除?租賃期間，?除本合同另?有規(guī)定外，?任何一方提?出解除本合?同，需提前?兩個月書面?通知對方。?雙方協(xié)商一?致，中止合?同。協(xié)商未?達(dá)成一致的?，本合同繼?續(xù)履行。其?中：甲方提?出解除本合?同的，應(yīng)雙?倍返還租賃?保證金，乙?方提出解除?本合同的，?租賃保證金?不返還。?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?終止合同并?收回場地，?所繳納的租?金及服務(wù)費(fèi)?、合同保證?金不再退還?乙方，如造?成甲方損失?的，還應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1、?擅自將承租?的場地轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的;2?、擅自將承?租的場地改?變用途或擅?自與他人調(diào)?換使用，經(jīng)?甲方通知拒?不糾正的;?3、擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或不?當(dāng)使用場地?，影響他人?，經(jīng)甲方通?知拒不糾正?的;4、?利用承租場?地從事違法?活動，損害?公共利益的?;5、拖?欠租金、服?務(wù)費(fèi)超過_?___天的?或連續(xù)兩個?月不能按時?足額繳納電?費(fèi)的。6?、乙方在租?賃期間，不?能履行本合?同第六條?“場地的使?用約定”，?影響中心大?樓正常工作?秩序。九?、違約責(zé)任?因乙方違?反安全、消?防制度，發(fā)?生火災(zāi)或其?它事故而給?甲方或其它?企業(yè)造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部的法律?責(zé)任。乙方?逾期支付租?金、服務(wù)費(fèi)?或其他費(fèi)用?的，甲方有?權(quán)按逾期數(shù)?額的萬分之?五/天向乙?方加收滯納?金并有權(quán)限?制乙方財產(chǎn)?或設(shè)備的搬?出。因甲方?原因如場地?權(quán)屬爭議等?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?場地的，乙?方有權(quán)解除?本合同。因?甲乙雙方中?任何一方無?故違約的，?違約方必須?賠償另一方?半年房租的?損失(按甲?方當(dāng)年收取?乙方房租標(biāo)?準(zhǔn))。十?、因不可抗?力原因?qū)е?場地?fù)p壞和?造成損失的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。十?一、本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?另行協(xié)商解?決并簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份。孵化?場地租賃合?同（二）?甲方：(以?下簡稱甲方?)乙方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)中華人民?共和國合同?法及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方本著誠?信合作、平?等自愿的原?則，經(jīng)談判?并友好協(xié)商?，甲方將新?校區(qū)食堂(?以下簡稱食?堂)交由乙?方負(fù)責(zé)整體?經(jīng)營。雙方?就食堂委托?經(jīng)營的有關(guān)?事宜達(dá)成如?下合作協(xié)議?：第一條?合作原則?甲、乙雙?方本著維護(hù)?學(xué)院的穩(wěn)定?，確保食品?衛(wèi)生安全，?提高餐飲服?務(wù)質(zhì)量的原?則，解決甲?方師生員工?的用餐需求?。通過雙方?共同建設(shè)，?達(dá)到食堂布?局合理、環(huán)?境整潔、安?全衛(wèi)生，菜?品豐富、服?務(wù)優(yōu)質(zhì)、管?理有序。?第二條投?資約定1?.甲方負(fù)責(zé)?食堂內(nèi)部裝?修、大廳、?售餐區(qū)的設(shè)?施設(shè)備及廣?告等。主要?包括：給排?水和水電氣?安裝等基礎(chǔ)?裝修，食堂?煙道等消防?系統(tǒng)安裝，?食堂餐桌椅?、空調(diào)、照?明等設(shè)施設(shè)?備(除后廚?炊餐設(shè)備及?低值易耗品?外的其他設(shè)?備)，食堂?廣告制作及?安裝等。?2.乙方一?次性投入_?___萬元?用于食堂后?廚的炊餐設(shè)?備、低值易?耗品的添臵?，實(shí)際投資?金額以甲乙?雙方最終核?定為準(zhǔn)。乙?方投入設(shè)備?的資金由甲?方每月從乙?方上繳的管?理費(fèi)用中返?還。乙方投?入到食堂的?設(shè)施設(shè)備的?所有權(quán)歸甲?方，所采購?設(shè)備發(fā)票復(fù)?印件(加蓋?乙方公章)?、使用說明?書等相關(guān)資?料交甲方保?存。3.?甲方負(fù)責(zé)食?堂房屋結(jié)構(gòu)?及屋面、設(shè)?施設(shè)備的大?型維修及大?廳、售餐區(qū)?設(shè)施設(shè)備的?日常維護(hù)維?修。乙方負(fù)?責(zé)食堂后廚?炊餐設(shè)施設(shè)?備的日常維?護(hù)維修。?第三條經(jīng)?營范圍1?.食堂主要?經(jīng)營大鍋菜?，保障學(xué)校?學(xué)生的基本?伙食，解決?不同層次學(xué)?生的就餐需?求，同時經(jīng)?營各類風(fēng)味?美食，打造?舒適、溫馨?的就餐環(huán)境?。2.食?堂可銷售乙?方生產(chǎn)或加?工的食品及?面包牛奶、?飲料酒水。?第四條?經(jīng)營期限及?費(fèi)用繳納?____期?限年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日終止。?2.乙方按?月以銷售收?入的___?_%比例向?甲方交納承?包經(jīng)營及管?理費(fèi)，由甲?方每月從乙?方銷售收入?中扣除。?3.乙方在?經(jīng)營中所發(fā)?生的水、電?、氣、垃圾?費(fèi)用除按政?策減免部分?之外的，應(yīng)?由乙方按時?足額交納。?4.若乙?方投入的設(shè)?備資金在年?內(nèi)未全部返?還完畢，則?甲方與乙方?續(xù)簽合同延?長經(jīng)營年限?直至乙方收?回所有投入?資金為止。?第五條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.甲方有義?務(wù)協(xié)調(diào)與內(nèi)?部相關(guān)部門?的關(guān)系，指?導(dǎo)和協(xié)助乙?方進(jìn)行相關(guān)?經(jīng)營活動。?2.甲方?有義務(wù)協(xié)調(diào)?市、區(qū)級衛(wèi)?生部門、工?商部門、食?藥監(jiān)局及消?防安全部門?辦理相關(guān)證?照及迎檢驗(yàn)?收。3.?甲方有權(quán)要?求乙方無條?件執(zhí)行食藥?監(jiān)局及管理?部門的各項(xiàng)?食品安全規(guī)?定，并對乙?方進(jìn)行監(jiān)督?檢查。4?.甲方負(fù)責(zé)?一卡通消費(fèi)?系統(tǒng)的投資?管理和維護(hù)?，有權(quán)對食?堂經(jīng)營狀況?進(jìn)行監(jiān)管，?保證食堂消?費(fèi)銷售收入?能按時支付?。5.甲?方有權(quán)對乙?方的采購環(huán)?節(jié)、飲食結(jié)?構(gòu)(菜譜安?排)、營養(yǎng)?搭配、服務(wù)?水平及衛(wèi)生?狀況進(jìn)行監(jiān)?督，必要時?提出整改意?見。6.?甲方負(fù)責(zé)提?供給乙方員?工宿舍及配?套設(shè)施，食?堂員工住宿?用水用電所?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。7.甲?方負(fù)責(zé)落實(shí)?重慶市教委?有關(guān)高校食?堂的優(yōu)惠政?策，上交管?理費(fèi)與政策?有沖突的，?按協(xié)議約定?為準(zhǔn)。8?.甲方按投?資約定做好?食堂基礎(chǔ)裝?修、給排水?和消防系統(tǒng)?等，提供食?堂需要的水?、電、氣到?位。9.?甲方有權(quán)監(jiān)?管乙方的衛(wèi)?生、消防、?治安、綜合?治理依法經(jīng)?營等工作。?10.甲?方有權(quán)對乙?方在經(jīng)營管?理中發(fā)生的?食物中毒事?故(以當(dāng)?shù)?衛(wèi)生防疫部?門鑒定為準(zhǔn)?)追究其經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任，因乙方?經(jīng)營導(dǎo)致的?事故由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第六條?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?.乙方全權(quán)?負(fù)責(zé)食堂的?經(jīng)營管理，?做好正?；?食供應(yīng)保障?和臨時接待?用餐需求;?食堂員工的?工資、福利?等均由乙方?負(fù)責(zé)。2?.乙方需做?好食堂工作?人員的健康?體檢、崗前?培訓(xùn)和傷殘?疾病處理等?，食堂員工?每年需參加?____次?體檢，持有?效的健康合?格證方可上?崗。3.?乙方不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租食?堂經(jīng)營權(quán)，?必須保管和?維護(hù)好食堂?內(nèi)的所有設(shè)?施設(shè)備。?4.乙方必?須按照甲方?規(guī)定的作息?制度做好伙?食供應(yīng)，遇?特殊情況(?包括接待任?務(wù)等)應(yīng)予?以配合供餐?或延時供餐?。5.乙?方做好內(nèi)部?人員管理及?安全教育，?如出現(xiàn)人事?糾紛或個人?安全事故，?由乙方自行?負(fù)責(zé)。6?.乙方在經(jīng)?營期間實(shí)行?自負(fù)盈虧，?獨(dú)立核算，?經(jīng)營期間所?發(fā)生的材料?費(fèi)用、人事?費(fèi)用、能源?消耗及其他?運(yùn)營費(fèi)用均?由乙方自行?承擔(dān)。7?.乙方因經(jīng)?營需要，實(shí)?施變動廚房?的基礎(chǔ)設(shè)施?，應(yīng)事先報?告甲方，并?經(jīng)同意后才?能實(shí)施。?8.乙方必?須嚴(yán)格執(zhí)行?《中華人民?共和國食品?安全法》等?規(guī)定和有關(guān)?衛(wèi)生部門的?要求，做好?相關(guān)的食品?安全管理臺?帳。嚴(yán)禁銷?售變質(zhì)或過?期食品，因?乙方經(jīng)營導(dǎo)?致食物中毒?事故，甲方?有權(quán)要求乙?方無條件終?止合作，并?追究乙方相?關(guān)的經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任。?9.乙方?必須做好菜?品留樣工作?，由食堂管?理人員指定?專人按菜品?留樣規(guī)定進(jìn)?行留樣登記?。留取當(dāng)餐?供應(yīng)所有菜?肴，每份留?樣不少于_?__克，有?標(biāo)簽標(biāo)明菜?名，保存4?8小時。留?樣責(zé)任人要?隨時接受學(xué)?校及有關(guān)職?能部門的詢?問。10?.食堂飯菜?及其它商品?銷售必須使?用甲方一卡?通系統(tǒng)刷卡?消費(fèi)，消費(fèi)?窗口禁止私?自收取現(xiàn)金?。11.?食品安全承?諾：(1?)嚴(yán)格執(zhí)行?《中華人民?共和國食品?安全法》相?關(guān)要求，持?證上崗，亮?證經(jīng)營。食?堂餐廳、操?作間及周邊?環(huán)境按食藥?監(jiān)局相關(guān)規(guī)?定執(zhí)行;?(2)遵守?甲方各項(xiàng)規(guī)?章制度，主?動接受檢查?監(jiān)督，支持?甲方相關(guān)工?作;(3?)做好食品?安全、消防?安全、反恐?安全及生產(chǎn)?安全工作，?在安全問題?上實(shí)行一票?否決制。?第七條其?它事項(xiàng)_?___本協(xié)?議有效期間?，如任何一?方要提前終?止協(xié)議，必?須提前__?__個月書?面通知對方?，以便食堂?能保持正常?經(jīng)營。_?___本協(xié)?議到期時，?甲方在同等?條件下優(yōu)先?與乙方續(xù)約?。3.如?甲乙雙方在?簽訂、履行?合同過程中?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)當(dāng)通?過友好協(xié)商?的方式解決?，如雙方不?能通過友好?協(xié)商達(dá)成一?致意見，任?何一方可向?人民法院提?起訴訟。?4.因自然?災(zāi)害、國家?政策等不可?抗拒的原因?，甲方可與?乙方協(xié)商提?前解除協(xié)議?。___?_本協(xié)議一?式六份，甲?、乙雙方各?執(zhí)叁份，具?有同等效力?。本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?孵化場地租?賃合同（三?）管理方?：(甲方)?經(jīng)營方：?(乙方)?根據(jù)上級文?件精神，為?了進(jìn)一步辦?好食堂，改?善師生生活?，為教育教?學(xué)工作服務(wù)?。在甲方管?理下，雇用?(以下簡稱?乙方)經(jīng)營?。為了明確?甲乙雙方的?責(zé)任和權(quán)利?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商特定?如下條款，?共同遵守執(zhí)?