規(guī)范物業(yè)管理合同（2篇）

規(guī)范物業(yè)管?理合同甲?方：開(kāi)發(fā)企?業(yè)選聘的物?業(yè)管理企業(yè)?單位名稱(chēng)?：地址：?法定代表人?：聯(lián)系電話(huà)?：乙方(?購(gòu)房人)：?有效證件?：：乙方?所購(gòu)房屋基?本情況：?物業(yè)名稱(chēng)：?乙方所購(gòu)?房屋為：□?商業(yè)用房□?寫(xiě)字樓□其?他合同編號(hào)?：該物業(yè)?座落于：建?筑面積(以?測(cè)繪部門(mén)測(cè)?繪結(jié)果為準(zhǔn)?)：㎡根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在自愿?、平等、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，在簽?定《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同》?時(shí)，就小區(qū)?物業(yè)管理服?務(wù)達(dá)成本協(xié)?議。第一?條甲方執(zhí)?行《物業(yè)管?理?xiàng)l理》并?根據(jù)有關(guān)政?府對(duì)商業(yè)區(qū)?的管理規(guī)定?，及實(shí)際發(fā)?生進(jìn)行各項(xiàng)?管理及服務(wù)?。物業(yè)管?理企業(yè)提供?的物業(yè)管理?服務(wù)包括以?下內(nèi)容：?(一)物業(yè)?共用部位的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理;?(二)物業(yè)?共用設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)行、?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理;?(三)物業(yè)?共用部位和?相關(guān)場(chǎng)地的?清潔衛(wèi)生，?垃圾收集清?運(yùn)，公共雨?污水管道的?疏通等;?(四)公共?綠化、建筑?小品、水環(huán)?境、公共健?身場(chǎng)地及器?械等的養(yǎng)護(hù)?管理;(?五)協(xié)助管?理小區(qū)及周?邊公共秩序?、消防、治?安防范等事?項(xiàng);(六?)裝飾裝修?管理服務(wù)，?包括對(duì)物業(yè)?使用的禁止?性行為實(shí)施?管理;(?七)物業(yè)檔?案資料的收?集、保管;?(八)物?業(yè)其他共同?事務(wù)的管理?服務(wù)，包括?物業(yè)代收代?繳費(fèi)用事項(xiàng)?;(九)?業(yè)主委托的?其他物業(yè)管?理服務(wù)事項(xiàng)?。第二條?物業(yè)管理?企業(yè)提供的?物業(yè)管理服?務(wù)應(yīng)達(dá)到行?業(yè)規(guī)定與雙?方約定的范?圍和質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。第三?條乙方可?委托物業(yè)管?理企業(yè)對(duì)其?物業(yè)的專(zhuān)有?部分提供維?修養(yǎng)護(hù)等服?務(wù)，服務(wù)內(nèi)?容和費(fèi)用由?雙方另行商?定。第四?條物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)為：?商業(yè)用房：?元/月·平?方米(建筑?面積);?第五條乙?方交納費(fèi)用?時(shí)間：首次?入住時(shí)以開(kāi)?發(fā)企業(yè)規(guī)定?的入住日期?起向甲方一?次性交納一?個(gè)年度的物?業(yè)管理費(fèi)。?以后年度的?物業(yè)管理費(fèi)?，商戶(hù)應(yīng)于?上年度物業(yè)?管理費(fèi)到期?前1個(gè)月的?____日?之內(nèi)，按時(shí)?履行向物業(yè)?公司一次性?繳納全年度?12個(gè)月的?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)的義務(wù)?。第六條?乙方將物?業(yè)出租給他?人使用，如?乙方與物業(yè)?使用人另行?約定由物業(yè)?使用人交納?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?用的，從其?約定，乙方?負(fù)有連帶交?納責(zé)任。乙?方應(yīng)將其約?定事項(xiàng)及時(shí)?書(shū)面告知物?業(yè)管理企業(yè)?;乙方轉(zhuǎn)讓?物業(yè)時(shí)，須?交清轉(zhuǎn)讓之?前的物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)和?其它費(fèi)用。?第七條?乙方不得將?所應(yīng)繳納物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給第?三方，甲方?只向乙方收?取該費(fèi)用。?第八條?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?按政府有關(guān)?部門(mén)頒布的?標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)?調(diào)解價(jià)及實(shí)?際運(yùn)營(yíng)成本?核算調(diào)整。?乙方向甲方?繳納的物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?不包括房屋?共用設(shè)施設(shè)?備大、中修?改造的費(fèi)用?。第九條?乙方同意?對(duì)物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備運(yùn)?行費(fèi)用按其?實(shí)際發(fā)生的?成本，測(cè)算?均攤。商?鋪除按時(shí)足?額交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)外，?應(yīng)及時(shí)交納?政府規(guī)定的?各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)?用。第十?條商鋪的?業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)種?類(lèi)應(yīng)符合國(guó)?家的法律法?規(guī)和政府許?可范圍。特?定經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)?、餐飲等行?業(yè)，須事先?經(jīng)政府工商?、環(huán)保、防?疫、治安、?城管、消防?等部門(mén)核準(zhǔn)?，并取得許?可文件后方?可開(kāi)業(yè)。?第十一條?商鋪設(shè)置店?招、發(fā)布戶(hù)?外廣告等，?應(yīng)按照小區(qū)?統(tǒng)一款式和?質(zhì)地等要求?設(shè)計(jì)或編制?方案，必須?經(jīng)物業(yè)管理?企業(yè)確認(rèn)并?向政府主管?部門(mén)(如工?商、城管、?市容辦、燈?光辦等)申?報(bào)，經(jīng)批準(zhǔn)?后方可實(shí)施?，相關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。第十二?條商業(yè)區(qū)?內(nèi)設(shè)有中央?空調(diào)，夏季?制冷;冬季?供暖，并有?專(zhuān)人負(fù)責(zé)設(shè)?施設(shè)備日常?養(yǎng)護(hù)及修繕?工作。乙方?應(yīng)在每年供?冷季(__?__月__?__日)之?前一次性交?納全年(供?暖、供冷)?的費(fèi)用，收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)?__元/建?筑平米/供?暖、制冷季?，商戶(hù)應(yīng)由?產(chǎn)權(quán)人交納?，租戶(hù)由使?用人交納，?其中房屋的?租金中均不?含供暖、制?冷費(fèi)用。第?十三條乙?方遵守本物?業(yè)的物業(yè)管?理制度和《?業(yè)主公約》?;在裝飾裝?修房屋時(shí)，?遵守《裝修?管理手冊(cè)》?履行《裝修?管理服務(wù)協(xié)?議》，產(chǎn)生?的裝修、辦?公、生活垃?圾自產(chǎn)自消?，自行清運(yùn)?，嚴(yán)禁亂棄?亂放;如不?便清運(yùn)，經(jīng)?物業(yè)公司同?意，將垃圾?放到指定地?點(diǎn)，按__?_元/平方?米收費(fèi)。?第十四條?乙方或物業(yè)?使用人不得?占用、損壞?物業(yè)的公用?部位、公用?設(shè)備設(shè)施(?特別是消防?設(shè)施)或改?變其使用功?能，因搬遷?、裝修等原?因確需合理?使用的，應(yīng)?事先通知物?業(yè)公司，并?在約定期限?內(nèi)恢復(fù)原壯?，造成損失?，應(yīng)給予賠?償。第十?五條甲、?乙雙方應(yīng)明?確設(shè)備、設(shè)?施的管理界?限及范圍，?根據(jù)所管轄?的來(lái)分擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任。?具體責(zé)任界?限：第十?六條乙方?按照安全、?公平、合理?的原則，正?確處理物業(yè)?的給排水、?通風(fēng)、采光?、維修、通?行、衛(wèi)生、?環(huán)保等方面?的相鄰關(guān)系?，不得侵害?他人的合法?權(quán)益;如因?乙方或物業(yè)?使用人自身?使用原因，?造成公用設(shè)?施設(shè)備損壞?(如：下水?堵塞)，產(chǎn)?生的一切后?果自己負(fù)責(zé)?，并負(fù)連帶?責(zé)任。第?十七條乙?方在政府相?關(guān)部門(mén)的規(guī)?定范圍內(nèi)進(jìn)?行營(yíng)業(yè)，如?因乙方或物?業(yè)使用人在?經(jīng)營(yíng)中與小?區(qū)內(nèi)住戶(hù)產(chǎn)?生矛盾，或?因某項(xiàng)規(guī)定?出現(xiàn)擾民等?現(xiàn)象，所產(chǎn)?生的一切后?果由乙方自?行負(fù)責(zé)，并?負(fù)連帶責(zé)任?。第十八?條由于乙?方商鋪門(mén)店?自身原因，?造成消防設(shè)?備設(shè)施違反?相關(guān)規(guī)定，?影響到正常?操作，經(jīng)相?關(guān)部門(mén)檢查?不合格，受?到一切處罰?由乙方自己?負(fù)責(zé)。第?十九條由?于安全隱患?啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)?案時(shí)，由毗?鄰部位搶險(xiǎn)?，乙方給予?配合，經(jīng)有?關(guān)部門(mén)同意?，必要時(shí)可?以破門(mén)而入?，所造成的?損失由責(zé)任?方根據(jù)政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第二?十條以下?情況物業(yè)管?理企業(yè)不承?擔(dān)責(zé)任：?1.因不可?抗力導(dǎo)致物?業(yè)管理服務(wù)?中斷的;?2.物業(yè)管?理企業(yè)已履?行本合同約?定義務(wù)，但?因物業(yè)本身?固有瑕疵造?成損失的;?3.因維?修養(yǎng)護(hù)物業(yè)?共用部位、?共用設(shè)施設(shè)?備需要且事?先已告知業(yè)?主和物業(yè)使?用人，暫時(shí)?停水、停電?、停止共用?設(shè)施設(shè)備使?用等造成損?失的;4?.因非物業(yè)?管理企業(yè)責(zé)?任出現(xiàn)供水?、供電、供?氣、供熱、?通訊、有線?電視及其他?共用設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行障礙?造成損失的?;5.除?上述條款外?，其他不可?歸責(zé)于物業(yè)?管理企業(yè)的?事由。第?二十一條?物業(yè)管理企?業(yè)不得違反?本協(xié)議的約?定，擅自收?費(fèi)或擅自提?高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?，如有特殊?情況可作書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?。第二十?二條物業(yè)?管理企業(yè)應(yīng)?按本協(xié)議約?定，提供質(zhì)?價(jià)相符的服?務(wù)，如服務(wù)?不到位，乙?方可要求物?業(yè)管理企業(yè)?限期整改。?第二十三?條乙方逾?期未交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)的?，物業(yè)管理?企業(yè)有權(quán)要?求乙方補(bǔ)交?，并從逾期?之日起每日?加收的滯納?金，同時(shí)有?權(quán)對(duì)乙方停?止部分物業(yè)?管理服務(wù)。?第二十四?條為維護(hù)?業(yè)主、物業(yè)?使用人的切?身利益，在?不可預(yù)見(jiàn)的?情況下，如?發(fā)生煤氣泄?露、漏電、?火災(zāi)、水管?破裂及救助?人命、協(xié)助?公安機(jī)關(guān)執(zhí)?行任務(wù)等情?況，甲方因?采取緊急避?險(xiǎn)措施造成?財(cái)產(chǎn)損失的?，按有關(guān)法?律規(guī)定處理?。第二十?五條甲、?乙雙方可對(duì)?本協(xié)議的條?款進(jìn)行補(bǔ)充?，以書(shū)面形?式簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?效力。第?二十六條?本協(xié)議正本?連同附件共?四頁(yè)，一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。第二?十七條本?協(xié)議經(jīng)甲、?乙雙方簽字?后生效，有?效期截止業(yè)?主委員會(huì)與?選聘新的物?業(yè)管理企業(yè)?簽訂的《物?業(yè)服務(wù)合同?》生效之日?止。甲方?：物業(yè)管理?有限公司代?表(簽字)?：乙方：?業(yè)主(簽字?或蓋章)：?簽訂日期?：____?年____?月____?日???簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___規(guī)?范物業(yè)管理?合同（二）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）___?_承租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）__?__甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）坐?落于第二條?房屋用途?。該房屋?用途為租賃?住房。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限?。租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?租金。該?房屋月租金?為（人民幣?）千百拾元?整。第五?條付款方?式。乙方?按第六條?交付房屋?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起日內(nèi)，將?該房屋交付?給乙方。?第七條甲?方對(duì)房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交付房屋?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)；日常?的房屋維修?費(fèi)用由乙承?擔(dān)。第八?條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?。在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付：?1.水、?電費(fèi)；2?.煤氣費(fèi)；?在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由甲?方支付：?1.供暖費(fèi)?；2.物?業(yè)管理費(fèi)；?第九條?房屋押金?甲、乙雙方?自本合同簽?訂之日起，?由乙方支付?甲方（相當(dāng)?于一個(gè)月房?租的金額）?作為押金。?第十條?租賃期滿(mǎn)。?1、租賃?期滿(mǎn)后，如?乙方要求繼?續(xù)租賃，甲?方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃?；2、租?賃期滿(mǎn)后，?如甲方未明?確表示不續(xù)?租的，則視?為同意乙方?繼續(xù)承租；?3、租賃?期限內(nèi)，如?乙方明確表?示不租的，?應(yīng)提前一個(gè)?月告知甲方?，甲方應(yīng)退?還乙方已支?付的租房款?及押金。?第十一條?違約責(zé)任。?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納三個(gè)月租?金作為違約?金。第十?二條因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?四條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十五條其?他約定（?一）出租方?為已提供物?品如下：?（1）床鋪?一個(gè)、（2?）柜子一個(gè)?、（3）空?調(diào)一個(gè)、（?4）熱水器?一個(gè)、（5?）桌子一個(gè)?、（6）電?腦桌一個(gè)、?（7）抽油?煙機(jī)一個(gè)。?（二）當(dāng)?前的水、電?等表狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：度?；（2）電?表現(xiàn)為：度?；（3）煤?氣表現(xiàn)為：?度。第十?六條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方可向人?民法院起訴?。第十七?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?_____?____????乙方?（簽章）：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日__?__版?zhèn)€人?房屋租賃合?同篇二：?訂立合同雙?方：出租?方：以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方承租?方：以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方為明?確甲方、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽訂本合?同：第一?條甲方將?自有的坐落?在庫(kù)倫四中?大門(mén)北的宿?舍樓一樓商?品房（從南?數(shù)第十一間?）建筑面積?為33平米?，主要裝修?設(shè)