商業(yè)房屋租賃合同（3篇）

商業(yè)房屋?租賃合同?訂立合?同當(dāng)事人?雙方：?出租方(?以下簡稱?甲方)：?承租方?(以下簡?稱乙方)?：根據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下事項：?第一條?：出租地?址甲方?將，建筑?面積為的?房屋，出?租給乙方?作為場地?使用，其?經(jīng)營范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計年?個月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前天向?甲方提出?續(xù)租書面?申請，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為元(人?民幣大寫?：)，在?本合同簽?訂之日起?一次性支?付。甲?乙雙方商?定在租賃?期滿或合?同正常終?止后十五?日內(nèi)，若?乙方無拖?欠房租及?其他費用?時，對商?鋪無損壞?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計息)。?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為元?，月租金?共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計)?元(大寫?：___?____?___)?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?第五條?：租賃期?間的商鋪?修繕和裝?修1、?乙方應(yīng)按?妥善使用?商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保?護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破?壞(因室?內(nèi)裝修、?裝飾需要?，經(jīng)業(yè)主?同意拆除?室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備?除外)?2、乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，可以?對所承租?商鋪進(jìn)行?裝修，裝?修費用由?乙方承擔(dān)?，但其裝?修方案應(yīng)?事先得到?甲方同意?后再向物?備注：房?屋水電和?物業(yè)等費?用由乙方?承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關(guān)?手續(xù)后，?方可進(jìn)場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權(quán)屬處?理，雙方?商定：?(1)租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?和搬離可?移動設(shè)施?、設(shè)備，?乙方承擔(dān)?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。?(2)?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達(dá)?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物時，乙?方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)?拆除的隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施復(fù)原?。(3?)租賃期?內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)?讓未到期?的該商鋪?使用權(quán)時?，需經(jīng)甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當(dāng)年每平?方米的單?價。受讓?方需與甲?方重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租?房屋的合?法性承擔(dān)?法律責(zé)任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務(wù)(繳納?維修基金?除外)，?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?(包括物?業(yè)管理費?、水電氣?費、公共?區(qū)域發(fā)生?費用等各?費用的交?納)，甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、甲?方出售房?屋應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?若乙方在?____?日內(nèi)未表?示購買的?，視為乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應(yīng)遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》、《消?防安全責(zé)?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)(貨?品等)的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償?責(zé)任。?第七條：?違約責(zé)任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責(zé)任?的權(quán)利：?(1)?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;(?2)利用?承租商鋪?進(jìn)行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?(3)拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應(yīng)提前?三個月以?書面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應(yīng)向乙方?一次性支?付元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個月?以書面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓，須?告知甲方?并征得甲?方同意。?4、因?甲方轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無關(guān)。?乙方的經(jīng)?營權(quán)受國?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結(jié)?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?業(yè)房屋租?賃合同（?二）出?租方：(?以下簡稱?甲方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和省?、市的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的門面出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方門?面的相關(guān)?事宜，訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于門面出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?房屋所有?權(quán)證號為?常房權(quán)證?武字第_?___號?、出租給?乙方，建?筑面積共?平方米。?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：(或附?表)二?、租賃門?面用途?1、乙方?租賃門面?作為商業(yè)?門面使用?，經(jīng)營。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限和?經(jīng)營范圍?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租期的?第一天即?為乙方受?讓唐廊茶?樓交接日?的次日。?乙方在?該租賃門?面經(jīng)營單?位名稱為?唐廊茶館?，經(jīng)營范?圍為茶飲?、餐飲。?如更改名?稱和經(jīng)營?范圍應(yīng)書?面通知甲?方。四?、租賃及?支付方式?租金每?年為__?__萬元?(即每個?月租金_?___元?/月)。?租金以現(xiàn)?金方式支?付。乙方?另應(yīng)在本?合同簽訂?之日支付?甲方租賃?保證金人?民幣__?__萬元?(大寫：?人民幣壹?拾萬元整?)，待租?賃期滿，?乙方撤離?并由甲方?驗收且結(jié)?清費用后?，甲方應(yīng)?于次日將?保證金、?押金退還?給乙方。?乙方租期?滿二年后?，甲方可?給予乙方?部分租金?返還，期?滿二年、?三年、四?年、五年?分別返還?____?萬元、_?___萬?元、__?__萬元?、___?_萬元，?返還時間?為年期滿?當(dāng)月，四?次累計返?還租金_?___萬?元。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?保證金、?押金及首?月租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。在?合同期內(nèi)?，如乙方?未違約或?雙方未解?除合同，?甲方不得?將乙方租?用的門面?再轉(zhuǎn)租給?任何第三?者。3?、在租賃?期間，甲?方應(yīng)保證?所出租門?面權(quán)屬清?楚，無產(chǎn)?權(quán)共同人?異議，無?任何之糾?紛。4?、甲方有?義務(wù)幫助?乙方同屬?于甲方其?產(chǎn)權(quán)內(nèi)的?門面其它?承租方協(xié)?商因門面?房共享的?設(shè)施所產(chǎn)?生的費用?達(dá)成一致?協(xié)議。?5、租賃?期滿，乙?方如愿續(xù)?租，應(yīng)于?租賃期滿?前三個月?通知甲方?，并須得?到甲方的?書面同意?，租金和?其他租賃?條件以雙?方訂立的?合同為準(zhǔn)?。乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?臵的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)施、?設(shè)施歸乙?方所有，?不動產(chǎn)歸?甲方所有?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?撤離。?6、租賃?期內(nèi)，甲?方如轉(zhuǎn)讓?該門面產(chǎn)?權(quán)，需通?知乙方，?并確保受?讓方繼續(xù)?履行該合?同，因未?履行該合?同，對乙?方造成損?失，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。商?業(yè)房屋租?賃合同（?三）出?租方：（?以下簡稱?甲方）_?___?承租方：?（以下簡?稱乙方）?____?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，乙?方為設(shè)立?公司而租?用甲方房?屋，并就?此租房事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方同意供?給乙方經(jīng)?營用房_?__平方?米，用于?該公司經(jīng)?營之用，?該房屋坐?落于.?二、該房?屋租金經(jīng)?雙方商定?為每月元?。該房屋?總租金為?元。三?、租金于?交付，每?延遲一天?按總租金?的計罰。?若天內(nèi)仍?未交納，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，并按?實際遲付?天數(shù)依上?述計罰比?例向乙方?收取罰金?。四、?乙方同意?預(yù)交元作?為保證金?，合同終?止時，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?；如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費、大修?費以外的?其它費用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋；?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛；乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?協(xié)商簽訂?補