城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(4篇)_第1頁
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(4篇)_第2頁
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(4篇)_第3頁
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(4篇)_第4頁
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(4篇)_第5頁
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第38頁共38頁城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式拆遷人(以下簡稱甲方):法定代表人:,職務(wù):;電話:地址:,郵編:。委托代理人:服務(wù)單位:;地址:;職務(wù):;電話:。被拆遷人(以下簡稱乙方):法定代表人:,職務(wù):;電話:地址:,郵編:。委托代理人:服務(wù)單位:;地址:;職務(wù):;電話:。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):法定代表人:,職務(wù):;電話:地址:,郵編:。委托代理人:服務(wù)單位:;地址:;職務(wù):;電話:。甲方因建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn):區(qū)(鎮(zhèn))街道(路)號,房屋的總樓層數(shù),房屋所在的樓層數(shù),房屋的朝向,被拆遷房屋的區(qū)位等級為,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì),房屋結(jié)構(gòu)類型。(二)紅線內(nèi)占地面積平方米,總建筑面積平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號。房屋的用途,其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米,營業(yè)性用房建筑面積平方米,辦公用房建筑面積平方米,工業(yè)倉儲類用房建筑面積平方米。(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:(五)營業(yè)性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)。(六)被拆除房屋(有)(無)承租使用情況。被拆除房屋由承租使用?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_____。(七)被拆除房屋(有)(無)設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):第二條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第種方式:1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價,經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價格如下:1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價格元(大寫:),其中:①被拆遷房屋(住宅)建筑面積平方米,按建筑面積每平方米元計價,小計元;②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積平方米,按建筑面積每平方米元計價,小計元。2、裝璜補(bǔ)償金額元(其中住宅裝璜補(bǔ)償金額元,非住宅裝璜補(bǔ)償金額元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償,此項可不另行計算。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。4、其它補(bǔ)償金額元。以上四項合計補(bǔ)償金額元。補(bǔ)償金額由甲方于年月日前支付給【乙方】【丙方】(其計算方式詳見附件一)。(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托(房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu))對被拆遷房屋價格評估所出具的號《評估報告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術(shù)鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為元,大寫為元。被拆遷房屋的裝璜補(bǔ)償金額為元,大寫為元。以上兩項合計共元,大寫為元。第四條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在區(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園)座單元,結(jié)構(gòu),安置房建筑面積為平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為元/平方米,總價元;營業(yè)性用房安置在,安置房建筑面積為平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為元/平方米,總價元;工業(yè)倉儲類用房安置在,安置房建筑面積為平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價為元/平方米,總價為元。(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款元,(計算方式詳見附件一)。(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)元,非住宅分配費(fèi)元。(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價,其中住宅差價元,其計算方式為,非住宅差價元,其計算方式為。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):1、甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗收合格。2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:(1);(2);(3);(4);(5);3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗收報備后,方可交付使用。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方于年月日前,提供位于小區(qū)幢室,建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限為個月,自年月日至年月日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補(bǔ)助費(fèi)元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償元。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在小區(qū)棟室,面積平方米。第七條房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計元(計算方式詳見附件一)。(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元,其他補(bǔ)助費(fèi)元,共計元(計算方式詳見附件一)。(三)甲方應(yīng)于年月日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。第八條【乙方】【丙方】在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條違約責(zé)任(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即年月日)起,按本協(xié)議約定的倍支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);對因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。(六)在甲方交付安置用房時,未能提供房屋竣工驗收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償元。(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時,按雙方已確定的單位面積價格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:_____。第十一條爭議處理甲方、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭議,各方自愿共同選擇下列第種方式處理:(一)申請仲裁委員會仲裁。(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議書一式份,甲方、【乙方】【丙方】各持份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實施單位一份。第十四條本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。第十五條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方(簽章):乙方(簽章):丙方(簽章):委托代理人:_____委托代理人:_____委托代理人:_________年____月____日____年____月____日____年____月____日城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(二)拆遷人(以下簡稱甲方):_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。委托代理人:_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。被拆遷人(以下簡稱乙方):_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。委托代理人:_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____;委托代理人:_____單位名稱:_____,電話:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。甲方因_____建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_____號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____等規(guī)定,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_____,建筑面積_____平方米(其中有證建筑面積_____平方米,房屋使用面積_____,房屋產(chǎn)權(quán)證號_____),房屋的用途_____,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____,房屋的結(jié)構(gòu)_____,房屋的總樓層數(shù)_____,房屋所在的樓層數(shù)_____,房屋的朝向_____。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:(四)機(jī)械設(shè)備情況:第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時:1、乙方有正式戶口_____人(其中常住人口_____人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_____。2、丙方有正式戶口_____人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_____。(二)被拆除房屋是非住宅時:1、乙方情況:_____2、丙方情況:_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式:1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式:1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式:_____(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_____1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_____平方米,按建筑面積每平方米_____元計價,小計_____元。2、裝潢補(bǔ)償金額_____元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。以上三項合計補(bǔ)償金額_____元。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_____,補(bǔ)償金額由甲方于_____年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_____。(五)實行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于_____,結(jié)構(gòu)_____,用途_____,房屋號_____,建筑面積_____平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____;(5)_____;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:_____,差價由_____方于_____年_____月_____日前向_____方支付,支付方式:_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:_____,建筑面積_____平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元,臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_____元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計_____元。(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計_____元。(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_____,甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_____。第八條【乙方】【丙方】在_____年_____月_____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期_____個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_____個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、_____。5、_____。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_____)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償_____元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置:1、雙方自行約定:(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____。2、雙方同意按以下原則處置:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_____種方式處理:(一)按逾期時間,分別處理(不累加)1、逾期在_____日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_____。(三)_____。第十三條其他違約責(zé)任:____________________第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_____種方式解決:(一)向_____仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_____份,甲、乙、丙方各持_____份。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____丙方(簽章)_____委托代理人:_____委托代理人:_____委托代理人:_____城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(三)拆遷人(以下簡稱甲方):_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。委托代理人:_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。被拆遷人(以下簡稱乙方):_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。委托代理人:_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____;委托代理人:_____單位名稱:_____,電話:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。甲方因_____建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_____號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____等規(guī)定,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_____,建筑面積_____平方米(其中有證建筑面積_____平方米,房屋使用面積_____,房屋產(chǎn)權(quán)證號_____),房屋的用途_____,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____,房屋的結(jié)構(gòu)_____,房屋的總樓層數(shù)_____,房屋所在的樓層數(shù)_____,房屋的朝向_____。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:(四)機(jī)械設(shè)備情況:第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時:1、乙方有正式戶口_____人(其中常住人口_____人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_____。2、丙方有正式戶口_____人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_____。(二)被拆除房屋是非住宅時:1、乙方情況:_____2、丙方情況:_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式:1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式:1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式:_____(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_____1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_____平方米,按建筑面積每平方米_____元計價,小計_____元。2、裝潢補(bǔ)償金額_____元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。以上三項合計補(bǔ)償金額_____元。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_____,補(bǔ)償金額由甲方于_____年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_____。(五)實行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于_____,結(jié)構(gòu)_____,用途_____,房屋號_____,建筑面積_____平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____;(5)_____;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:_____,差價由_____方于_____年_____月_____日前向_____方支付,支付方式:_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:_____,建筑面積_____平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元,臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_____元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計_____元。(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計_____元。(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_____,甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_____。第八條【乙方】【丙方】在_____年_____月_____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_____年_____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。2、逾期_____個月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_____個月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。3、逾期12個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。4、_____。5、_____。(二)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_____)之日起4個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償_____元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按種方式進(jìn)行處置:1、雙方自行約定:(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____。2、雙方同意按以下原則處置:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;(2)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,如果安置房屋價值大于被拆遷房屋,不找差價,如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_____種方式處理:(一)按逾期時間,分別處理(不累加)1、逾期在_____日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_____。(三)_____。第十三條其他違約責(zé)任:____________________第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_____種方式解決:(一)向_____仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式_____份,甲、乙、丙方各持_____份。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____丙方(簽章)_____委托代理人:_____委托代理人:_____委托代理人:_____城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣式(四)拆遷人(以下簡稱甲方):_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。委托代理人:_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。被拆遷人(以下簡稱乙方):_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。委托代理人:_____單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):單位名稱:_____,地址:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____;委托代理人:_____單位名稱:_____,電話:_____;法定代表人:_____,職務(wù):_____;郵編:_____,電話:_____。甲方因_____建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_____號《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____等規(guī)定,對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:第一條被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點(diǎn)_____,建筑面積_____平方米(其中有證建筑面積_____平方米,房屋使用面積_____,房屋產(chǎn)權(quán)證號_____),房屋的用途_____,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____,房屋的結(jié)構(gòu)_____,房屋的總樓層數(shù)_____,房屋所在的樓層數(shù)_____,房屋的朝向_____。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:(四)機(jī)械設(shè)備情況:第二條乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時:1、乙方有正式戶口_____人(其中常住人口_____人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_____。2、丙方有正式戶口_____人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_____。(二)被拆除房屋是非住宅時:1、乙方情況:_____2、丙方情況:_____第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____種方式:1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____種方式:1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式:_____(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_____1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_____平方米,按建筑面積每平方米_____元計價,小計_____元。2、裝潢補(bǔ)償金額_____元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_____元。以上三項合計補(bǔ)償金額_____元。(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_____,補(bǔ)償金額由甲方于_____年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_____。(五)實行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進(jìn)行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式(一)甲方提供位于_____,結(jié)構(gòu)_____,用途_____,房屋號_____,建筑面積_____平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法:_____。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:(1)_____;(2)_____;(3)_____;(4)_____;(5)_____;3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_____。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種:_____,差價由_____方于_____年_____月_____日前向_____方支付,支付方式:_____。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_____方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:_____,建筑面積_____平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)(一)甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____元,臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_____元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計_____元。(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_____元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____元,共計_____元。(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_____,甲方應(yīng)于

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