某酒店改造工程施工議標(biāo)說明書

**大酒店四樓改造工程施工議標(biāo)說明書**大酒店四樓改造工程計(jì)劃已由**集團(tuán)公司批準(zhǔn)。為保證工程質(zhì)量，控制工程造價(jià)，保證建設(shè)工期，同時(shí)體現(xiàn)公平競(jìng)爭的原則，本工程采用議標(biāo)的方式選擇施工企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)情況綜合說明如下：一、工程概況前期準(zhǔn)備情況1、工程概況：工程名稱：**大酒店四樓客房改造工程。工程地點(diǎn)：**大酒店四樓。建筑面積：1156平方米。招標(biāo)方式：公開議標(biāo)。質(zhì)量要求：合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。計(jì)劃工期：60天。2、前期準(zhǔn)備情況：建設(shè)資金已落實(shí)，報(bào)建手續(xù)齊全，目前已具備開工條件。二、發(fā)包范圍本工程發(fā)包范圍為**大酒店四樓客房原有設(shè)施的拆除、土建、裝修裝飾、安裝工程。三、對(duì)投標(biāo)企業(yè)的要求1、必須是具有合法法人資格的施工企業(yè)，必須持有工商管理機(jī)關(guān)核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。2、必須持有建筑業(yè)企業(yè)管理機(jī)關(guān)核發(fā)的三級(jí)以上（含三級(jí)）《建筑裝修裝飾工程企業(yè)資質(zhì)證書》，具有完善的質(zhì)量保證體系、并具有與其資質(zhì)相適應(yīng)的技術(shù)人員、管理人員及施工機(jī)具，熟悉酒店建設(shè)工程質(zhì)量管理要求、程序和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)及酒店建設(shè)規(guī)范要求。3、投標(biāo)截止日期為2005年10月8日17時(shí)30分；投標(biāo)有效期為2005年10月30日。投標(biāo)時(shí)間截止后，不能更改投標(biāo)文件。4、投標(biāo)企業(yè)必須具有本工程造價(jià)30%以上的流動(dòng)資金并有開戶銀行出具流動(dòng)資金證明，能夠保證建設(shè)單位因資金暫不到位時(shí)能連續(xù)施工。5、投標(biāo)單位要向建設(shè)單位提交1萬元的投標(biāo)保函，投標(biāo)保函的有效期應(yīng)超出投標(biāo)有效期28天，開標(biāo)后未中標(biāo)單位的保函由招標(biāo)單位退回；中標(biāo)單位的保函，簽訂施工承包合同后轉(zhuǎn)入履約保函，履約保函為合同價(jià)格的10%。6、投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)后，不得以任何理由將工程轉(zhuǎn)包，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)包，建設(shè)單位有權(quán)終止合同，中標(biāo)單位應(yīng)賠償因變換施工企業(yè)而帶來的經(jīng)濟(jì)損失。7、投標(biāo)企業(yè)中標(biāo)后，不得自行決定將工程進(jìn)行分包，確因情況特殊需要分包時(shí)，在征得建設(shè)單位同意的條件下，可將工程分包給資質(zhì)條件符合工程項(xiàng)目要求的施工單位。分包要簽訂分包合同，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)對(duì)分包工程的管理，分包單位要向中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。禁止分包單位將工程再分包。8、為維護(hù)招標(biāo)秩序，投標(biāo)單位從投標(biāo)截止到定標(biāo)之前不得放棄投標(biāo)。開標(biāo)時(shí)間為2005年10月，參加開標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開標(biāo)會(huì)議。9、投標(biāo)企業(yè)必須按本次招標(biāo)的要求認(rèn)真編寫標(biāo)書。標(biāo)書用語要準(zhǔn)確，表達(dá)要突出肯定和否定用詞，具有不可變更性。四、工程設(shè)計(jì)、施工要求：1、改造為標(biāo)間17間（含2間連通房），1個(gè)套房。2、裝修檔次以符合酒店現(xiàn)有檔次為標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)裝修材料和物品選用參照客房現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。3、重點(diǎn)做好降低三樓噪聲。4、客房施工內(nèi)容：屋頂做防瓷，墻壁貼壁紙，木踢腳線，地板鋪?zhàn)枞嫉靥海谱鰭煲鹿窈托【瓢桑块T與衛(wèi)生間門均為實(shí)心木門，門鎖為插卡式電子門鎖，房間安裝取電器和門鈴，床頭采用通床頭、固定方式。取消落地?zé)簟⒋差^壁燈、床頭控制器；燈開關(guān)采用面板開關(guān)，燈光要明亮。5、衛(wèi)生間：墻壁、地板貼瓷磚，洗浴采用淋浴方式，淋浴間做玻璃隔斷，坐便器不能與門正對(duì)，面盆固定牢固，上方安裝鏡子，旁邊安裝吹風(fēng)機(jī)，衛(wèi)生間燈具采用吸頂燈和鏡前燈，做吊頂，內(nèi)裝排風(fēng)扇，做好墻體、地板防水工作。6、走廊：地板鋪?zhàn)枞嫉靥?，墻壁貼壁紙，做吊頂，安裝筒燈。7、窗戶采用真空雙玻塑鋼窗，四周做木裝飾，窗簾盒，雙層窗簾。8、給排水管道、消防管道、報(bào)警裝置、監(jiān)控、電線、背景音樂、電腦線等均考慮在施工范圍內(nèi)。9、三樓吊頂拆除、恢復(fù)。10、四樓拆除工程：將現(xiàn)有裝修拆除，盡量減小對(duì)可用物品的損壞，不能影響結(jié)構(gòu)安全。11、土建工程：主要為房間隔墻部分，墻為紅磚24墻，墻體水泥抹面，外層批白水泥。12、施工期間要盡量減少對(duì)酒店正常營業(yè)的影響。13、裝修材料要選用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。五、工期及工程質(zhì)量1、工期：本工程計(jì)劃工期60日歷天。2、工程質(zhì)量：達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。技術(shù)資料符合酒店建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督要求和達(dá)標(biāo)要求。六、標(biāo)書及標(biāo)底價(jià)（既統(tǒng)一口徑的施工圖預(yù)算價(jià)）編制依據(jù)定額選用：1、建筑和裝飾工程：執(zhí)行豫建設(shè)標(biāo)[2002]66號(hào)文件頒發(fā)的《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)（二00二）》和《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)計(jì)價(jià)辦法》一類工程及配套文件進(jìn)行編制，利潤按8%計(jì)取。2、安裝工程：采用河南省豫建設(shè)標(biāo)[2003]52號(hào)文頒發(fā)的《河南省安裝工程單位綜合基價(jià)（2003）》和《河南省安裝工程計(jì)價(jià)辦法》一類工程及配套文件進(jìn)行編制。3、材料價(jià)格：土建工程中允許按實(shí)調(diào)差的材料和安裝工程中的未計(jì)價(jià)材均采用市定額站發(fā)布的2004年第六期《平頂山工程造價(jià)》中相應(yīng)的材料價(jià)格計(jì)入承包價(jià)，不足部分或因產(chǎn)地、規(guī)格、用途不同引起的價(jià)格不一致的材料，由招標(biāo)單位統(tǒng)一提供價(jià)格。根據(jù)本工程實(shí)際情況要求：A、不計(jì)取材料二次搬運(yùn)費(fèi)，遠(yuǎn)途施工增加費(fèi)，縮短工期增加費(fèi)，總承包管理費(fèi)。B、安全文明施工增加費(fèi)，建筑和裝飾工程按0.927%計(jì)取，安裝工程按7%計(jì)取。C、勞保費(fèi)用按平建[2002]76號(hào)文《平頂山市建設(shè)工程費(fèi)用定額中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用統(tǒng)一管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定執(zhí)行。D、不計(jì)取大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，安裝費(fèi)和施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)。E、成型鋼筋、鐵件、其他所有半成品加工制作以及沙漿、砼攪拌均在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，不考慮運(yùn)輸費(fèi)。F、投標(biāo)時(shí)不準(zhǔn)漏項(xiàng)，漏項(xiàng)不補(bǔ)。七、發(fā)包設(shè)想1、本次招標(biāo)，招標(biāo)單位只編制標(biāo)底價(jià)。標(biāo)書價(jià)一般在標(biāo)底價(jià)的–8%~+5%。投標(biāo)企業(yè)在標(biāo)書中必須投報(bào)“標(biāo)書承包價(jià)”，此價(jià)作為評(píng)標(biāo)的重要條件之一。2、標(biāo)書承包價(jià)即中標(biāo)后的合同價(jià)，投標(biāo)企業(yè)就定額選用及費(fèi)用計(jì)取辦法承諾后，根據(jù)招標(biāo)單位提供的地質(zhì)資料、施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程概況及企業(yè)自身的承受能力等因素確定投報(bào)標(biāo)書承包價(jià)。3、承包價(jià)的調(diào)整3.1、因本工程工期較短，中標(biāo)后發(fā)生的政策性變化，不再調(diào)整承包價(jià)。3.2、中標(biāo)單位在材料購置前，其質(zhì)量、價(jià)格須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后，按實(shí)調(diào)差。3.3、設(shè)計(jì)變更憑設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更增減工程量，按中標(biāo)單位承諾的定額及費(fèi)用計(jì)取辦法調(diào)整承包價(jià)。3.4、各投標(biāo)單位可根據(jù)以上承包價(jià)的調(diào)整設(shè)想，在投標(biāo)書中結(jié)合自身情況提出承包價(jià)調(diào)整辦法。因上述不調(diào)整內(nèi)容帶來的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)單位在標(biāo)書中必須明確是否計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，若計(jì)取應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)包含的內(nèi)容。八、工程款支付辦法本工程招標(biāo)結(jié)束，合同簽訂后工程開工，以后按工程月形象進(jìn)度所完成的工程量付工程進(jìn)度款，中標(biāo)單位每月25日前向建設(shè)單位報(bào)送當(dāng)月完成工作量表，經(jīng)監(jiān)理單位、建設(shè)單位核實(shí)后于次月5日前撥付工程進(jìn)度款。待工程款撥付至總價(jià)的80%時(shí)，停止撥款。待工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)到要求、交工資料按要求交付后10日內(nèi)進(jìn)行竣工結(jié)算，扣除建設(shè)單位代施工單位交納的有關(guān)費(fèi)用及保修金后一次結(jié)清。九、材料供應(yīng)辦法本工程所需料材按中標(biāo)的規(guī)格數(shù)量為準(zhǔn)由乙方提供；乙方自行采購的材料，購前其質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格須經(jīng)甲方認(rèn)可。所有材料必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證及復(fù)試報(bào)告。十、標(biāo)書及投標(biāo)要求1、標(biāo)書內(nèi)容：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級(jí)證書業(yè)績證明文件的復(fù)印件；標(biāo)書編制說明；標(biāo)書價(jià)計(jì)算書及完整的工程量計(jì)算手稿；合同實(shí)質(zhì)性條款承諾書；承包價(jià)編制說明（含讓利條件說明）；施工組織設(shè)計(jì)；質(zhì)量保證體系情況；擬投入該工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員及主要技工人員名單，并做簡要資歷說明；要有投入設(shè)備、工程質(zhì)量保證措施、安全管理制度及主要措施，確保工期的技術(shù)組織措施、施工進(jìn)度表或工期網(wǎng)絡(luò)圖。所有投標(biāo)文件應(yīng)提供正本一份，副本一份。不論投標(biāo)單位中標(biāo)與否，投標(biāo)文件均不退回。2、出現(xiàn)下列情況之一的為廢標(biāo)：標(biāo)書未密封或密封后未加蓋單位及法人代表印章；標(biāo)書逾期送達(dá)；未按時(shí)參加招標(biāo)的有關(guān)會(huì)議；標(biāo)書字跡不清或涂改后未加蓋單位及法人代表印章；對(duì)招標(biāo)文件缺乏必要反映、對(duì)重要條款答復(fù)有誤者；無工程量計(jì)算手稿者；超過標(biāo)定工期15%以上者；投標(biāo)報(bào)價(jià)超過最高、最低限價(jià)者；標(biāo)書內(nèi)容未裝訂成一冊(cè)者；投標(biāo)文件中無投標(biāo)保函或無提交投標(biāo)保證金者。十一、標(biāo)書及編報(bào)提示1、投標(biāo)單位若有讓利條件，應(yīng)詳細(xì)說明以滿足評(píng)標(biāo)的需要。2、在標(biāo)書的合同實(shí)質(zhì)性條款承諾中，對(duì)定額選用、費(fèi)用計(jì)取、付款辦法、材料供應(yīng)、工期、質(zhì)量、安全、文明施工及與地方協(xié)調(diào)能力等內(nèi)容作出明確而詳細(xì)的承諾，并作為施工合同簽訂的依據(jù)。3、投標(biāo)企業(yè)對(duì)招標(biāo)綜合說明如有不明之處，應(yīng)在2005年9月30日12時(shí)前以書面形式送達(dá)招標(biāo)單位；招標(biāo)單位將于2005年10月3日前進(jìn)行答疑。4、投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其投標(biāo)過程中的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不符任何責(zé)任。5、本文件在招標(biāo)工作結(jié)束后，將成為雙方簽訂合同的重要組成部分。6、若由中標(biāo)單位原因不能與招標(biāo)單位簽訂合同時(shí)，或投標(biāo)有效期前撤消投標(biāo)文件的，招標(biāo)單位將沒收其投標(biāo)保函。附招標(biāo)有關(guān)文件格式**大酒店四樓客房改造工程招標(biāo)辦公室2005年9月28日投標(biāo)書（項(xiàng)目法人名稱）：1、根據(jù)已收到的工程的招標(biāo)文件，遵照《電力工程施工招投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)工程量、圖紙和其他有關(guān)文件，我方愿以人民幣元的總價(jià)，按上述合同條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證在年月日開工，年月日竣工，即天（日歷日）內(nèi)竣工并移交整個(gè)工程。3、如果我方中標(biāo)，我方將按照規(guī)定提交上述總價(jià)10%的銀行保函作為履約保證金，共同的承擔(dān)責(zé)任。4、我方所遞交的投標(biāo)文件在“招標(biāo)說明”第三條第3款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。5、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)意向書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。6、我方本工程的投標(biāo)保函與本工程投標(biāo)書同時(shí)遞交。投標(biāo)單位：（蓋章）單位地址：法定代表人或授權(quán)委托人：（簽字、蓋章）郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行名稱：銀行帳號(hào)：開戶行地址：開戶行電話：年月日授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標(biāo)單位名稱）的法定代表人（或委托法定代表人），現(xiàn)授權(quán)委托（投標(biāo)單位名稱）的（姓名）為我