2021年4月全國(guó)高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題及答案

2021年4月全國(guó)高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題及答案/NUMS全國(guó)年4高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：請(qǐng)考生按規(guī)定用筆將所有試題的答案涂、寫(xiě)在答題紙上。選擇題部分注意事項(xiàng)：1.答題前考生務(wù)必將自己的考試課程名稱(chēng)、姓名、準(zhǔn)考證號(hào)用黑色字跡的簽字筆或鋼筆填寫(xiě)在答題紙規(guī)定的位置上。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索2.每小題選出答案后用鉛筆把答題紙上對(duì)應(yīng)題目的答案標(biāo)號(hào)涂黑。如需改動(dòng)用橡皮擦干凈后再選涂其他答案標(biāo)號(hào)。不能答在試題卷上。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索一、單項(xiàng)選擇題本大題共30小題每小題共分在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索1按存在形態(tài)分類(lèi)資產(chǎn)可分為（D）A單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)第1頁(yè)共14頁(yè)

C短期資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)．有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)2下列關(guān)于價(jià)值類(lèi)型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述不正確的是（D）A價(jià)值類(lèi)型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇B價(jià)值類(lèi)型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素C明確評(píng)估價(jià)值類(lèi)型可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)果避免評(píng)估結(jié)果被誤用D價(jià)值類(lèi)型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇3下列原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是（A）A貢獻(xiàn)原則．客觀性原則C．專(zhuān)業(yè)性原則D．學(xué)性原則4由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達(dá)不到原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值是（A）A經(jīng)濟(jì)性貶值．功能性貶值．實(shí)體性貶值營(yíng)成本折現(xiàn)值

D．額運(yùn)5運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)影響資產(chǎn)價(jià)值量變化的因素除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外還有（A）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A市場(chǎng)價(jià)格．原始成本C．會(huì)計(jì)政D周轉(zhuǎn)速度6利用新型材料并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及格式以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱(chēng)為（C）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索第2頁(yè)共14頁(yè)

A歷史重置成本B實(shí)際重置成本C更新重置成本D復(fù)原重置成本7市場(chǎng)法、成本法和收益法的運(yùn)用都離不開(kāi)（D）A歷史成本資料B損耗計(jì)量．收益計(jì)量D現(xiàn)行市價(jià)8采用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法估算機(jī)器設(shè)備重置成本當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)大于1說(shuō)明（D）A被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格與生產(chǎn)能力呈線(xiàn)性關(guān)系B被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度C被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價(jià)格上漲速度D被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的價(jià)格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度9某機(jī)組由三臺(tái)相對(duì)獨(dú)立設(shè)備組成其重置成本分別為萬(wàn)元、15萬(wàn)元和20元；、B、C的投資年限分別為年、和4。該機(jī)組尚可使用則該機(jī)組的成新率為（C）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．37.50．39.19％C．60.81D．62.50％10．某生產(chǎn)設(shè)備尚可使用由于環(huán)保不達(dá)標(biāo)依現(xiàn)行法規(guī)如果該設(shè)備用于生產(chǎn)每年將支付萬(wàn)元罰款且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為％折現(xiàn)率為10％。則由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值為（C）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．142.16萬(wàn)元．187.50萬(wàn)元C．189.54萬(wàn)元D萬(wàn)元第3頁(yè)共14頁(yè)

11．土地資產(chǎn)價(jià)格的一個(gè)重要特點(diǎn)就是土地價(jià)格主要決定于土地的（B）A用．需求．權(quán)益D．區(qū)位12．企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)采取出讓方式處置的情形是（A）A國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的．國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)或非國(guó)有企業(yè)以及國(guó)有企業(yè)合并兼并或合并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的C．國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的D在國(guó)有企業(yè)兼并、合并中被兼并的國(guó)有企業(yè)或國(guó)有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索13．規(guī)劃限制一般被歸結(jié)為是影響土地價(jià)格的（B）A一般因素．區(qū)域因素C．個(gè)別因D行政因素14．成本法中對(duì)土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般是作為（C）A土地的功能性貶值．土地的經(jīng)濟(jì)性貶值筑物的功能性貶值筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值15．下列選項(xiàng)中屬于不可確指的無(wú)形資產(chǎn)的是（D）A專(zhuān)利．商標(biāo)權(quán)C．特許經(jīng)營(yíng)權(quán)D．譽(yù)16．甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品萬(wàn)件由于采用了一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)使每件產(chǎn)品的成本由原來(lái)的4降到3.5元同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高產(chǎn)品售價(jià)由原來(lái)的元上升到元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專(zhuān)利使用權(quán)剩余使用年限為5產(chǎn)量不變折現(xiàn)率為10％企業(yè)所得稅稅第4頁(yè)共14頁(yè)

率為％不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素則該專(zhuān)利使用權(quán)的評(píng)估值約為（C）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．71.08萬(wàn)元B．71.32元．85.29元D萬(wàn)元17．在轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利技術(shù)使用權(quán)中受讓方的使用權(quán)限最大的是（B）A排他使用權(quán)．獨(dú)家使用權(quán)．普通使用權(quán)讓權(quán)

D．饋轉(zhuǎn)18．某企業(yè)的預(yù)期年收益保持在萬(wàn)元的水平上該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為萬(wàn)元如果以15％作為本金化率則該企業(yè)商譽(yù)的評(píng)估值約為（D）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．13.5萬(wàn)元．20萬(wàn)元C．25萬(wàn)元D元19．某低值易耗品原價(jià)為700元評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格是元預(yù)計(jì)使用個(gè)月評(píng)估時(shí)已使用了個(gè)月其評(píng)估值約為（B）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．116.67元．120元．583.33元D．600元20．被評(píng)估對(duì)象為件完工程度為80％的在產(chǎn)品根據(jù)會(huì)計(jì)核算資料此階段賬面價(jià)值為每件元其中原材料占％工資費(fèi)用占％其他費(fèi)用占15％清查鑒定后有件廢品可回收價(jià)值1000。經(jīng)調(diào)查了解評(píng)估基準(zhǔn)日原材料、工資及其他費(fèi)用的價(jià)格水平分別是賬面價(jià)值的1.1倍、倍和倍。不考慮其他因素該在產(chǎn)品的價(jià)值最接近（B）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A元元D元第5頁(yè)共14頁(yè)

21．某企業(yè)擁有一張票據(jù)本金為萬(wàn)元年利率為12％該票據(jù)的出票日期是3日到期日是9月日評(píng)估基準(zhǔn)日是日則該票據(jù)的評(píng)估值為（D）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A．96萬(wàn)元．98萬(wàn)元C．102萬(wàn)元D．104萬(wàn)元22．某被評(píng)估企業(yè)擁有債券本金元期限為3年息8按年付息到期還本。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿(mǎn)前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為％該被評(píng)估債券的評(píng)估值最有可能是（B）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A元元C．108000元．112727元23．預(yù)付性質(zhì)的費(fèi)用的價(jià)值取決于（C）A其本身的交換價(jià)值．在評(píng)估基準(zhǔn)日前已支付多少數(shù)額C在評(píng)估基準(zhǔn)日后能夠?yàn)槠髽I(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來(lái)多大的收益D企業(yè)攤銷(xiāo)的方式文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索24．下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的是（C）A流動(dòng)比率．速動(dòng)比率C．資產(chǎn)負(fù)債率D．產(chǎn)利潤(rùn)率25．下列選項(xiàng)中不屬于企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的是（A）A產(chǎn)業(yè)政策．市場(chǎng)需求C．要素供D同行競(jìng)爭(zhēng)26．下列選項(xiàng)中不能用于估算折現(xiàn)率的方法是（D）A系數(shù)法．風(fēng)險(xiǎn)累加法C．加權(quán)平均資本成本模型D市盈率乘數(shù)法27．用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)下列選項(xiàng)中不涉及的是（D）第6頁(yè)共14頁(yè)

A用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備B市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)C用收益法評(píng)估專(zhuān)有技術(shù)．用割差法評(píng)估商譽(yù)28．必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者沒(méi)有評(píng)估師工作檔案中其他信息資料支持評(píng)估報(bào)告將無(wú)法被正確理解的報(bào)告類(lèi)型是（C）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A完整性評(píng)估報(bào)告．簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告．限制性評(píng)估報(bào)告D整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告29．根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告簽字制度試行》和《資產(chǎn)評(píng)估操作、規(guī)范條件試行)的要求可以不在評(píng)估報(bào)告上簽字的是（B）文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索A評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人．報(bào)告撰寫(xiě)人．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人D項(xiàng)目復(fù)核人30．對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理模式我國(guó)已明確選擇了（C）A政府管理模式B行業(yè)自律管理模式C政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式自律管理模式

D政府領(lǐng)導(dǎo)下的行業(yè)二、多項(xiàng)選擇題本大題共10小題每小題共分在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無(wú)分。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索31．下列選項(xiàng)中符合資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)的有（ABC）第7頁(yè)共14頁(yè)

A資產(chǎn)評(píng)估直接以現(xiàn)實(shí)存在為資產(chǎn)確認(rèn)的依據(jù)B以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來(lái)．現(xiàn)實(shí)性強(qiáng)調(diào)客觀存在．現(xiàn)實(shí)的評(píng)估價(jià)值必須反映資產(chǎn)的未來(lái)潛能．評(píng)估結(jié)果必須接受市場(chǎng)檢驗(yàn)文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索32．收益法運(yùn)用中的主要指標(biāo)包括（CDE）A資產(chǎn)的歷史收益額．資產(chǎn)的實(shí)際收益額C資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益額D現(xiàn)率益期限33．影響機(jī)器設(shè)備物理壽命的因素有（ABCEA制造質(zhì)量．使用強(qiáng)度C．維護(hù)保養(yǎng)情況D．術(shù)進(jìn)步E使用環(huán)境34．在我國(guó)按所有權(quán)歸屬土地可分為（ABA集體所有土地B國(guó)家所有土地C個(gè)人所有土地D法人所有土地E政府所有土地35．用成本法評(píng)估建筑物時(shí)計(jì)算資金成本涉及的參數(shù)包括（ACDA額定工期．工程量C．資金投入規(guī)律利率E．竣工決算或預(yù)算資料

D適當(dāng)?shù)馁J款36．下列選項(xiàng)中屬于無(wú)形資產(chǎn)功能特性的有(ACDE)A附著．虛擬性C．共益性D．累性．替代性37．在對(duì)已購(gòu)入一段時(shí)間的低值易耗品進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)考慮的主要因素有AB)第8頁(yè)共14頁(yè)

A現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格B實(shí)體性損耗．功能性損耗D經(jīng)濟(jì)性損耗E．賬面價(jià)格38．紅利增長(zhǎng)模型中股利增長(zhǎng)率的測(cè)算方法主要有(BC)A風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)法．發(fā)展趨勢(shì)分析法．歷史數(shù)據(jù)分析法D綜合調(diào)整法．產(chǎn)品周期法39．分析確定企業(yè)的獲利能力應(yīng)研究的因素有(ABCD)A企業(yè)所屬行業(yè)的收益B場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素C企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負(fù)債比例．企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平E．企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值40．根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡(jiǎn)程度評(píng)估報(bào)告可以劃分為BCD)A單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告B完整評(píng)估報(bào)告C簡(jiǎn)明評(píng)估報(bào)告D制性評(píng)估報(bào)告體評(píng)估報(bào)告非選擇題部分注意事項(xiàng)：用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫(xiě)在答題紙上不能答在試題卷上。三、名詞解釋?zhuān)ū敬箢}共題每小題共6）41．市場(chǎng)法(2-P30)答案：市場(chǎng)法是指利用市場(chǎng)上同樣或類(lèi)似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格經(jīng)過(guò)直接比較或類(lèi)比分析以估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法的總稱(chēng)。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索第9頁(yè)共14頁(yè)

42．業(yè)務(wù)準(zhǔn)則(10-P345)答案：資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)準(zhǔn)則是指資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序等一系列規(guī)范的總稱(chēng)。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索四、簡(jiǎn)答題本大題共題每小題共14分)43．簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的咨詢(xún)性特點(diǎn)。答案：咨詢(xún)性是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專(zhuān)業(yè)化估價(jià)意見(jiàn)這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力評(píng)估者只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。事實(shí)上資產(chǎn)評(píng)估為資產(chǎn)交易提供的估價(jià)往往由當(dāng)事人作為要價(jià)和出價(jià)的參考最終的成交價(jià)取決于討價(jià)還價(jià)的本領(lǐng)。咨詢(xún)性除具有上述有限法律責(zé)任這一含義以外還有另一含義即資產(chǎn)評(píng)估是職業(yè)化專(zhuān)家活動(dòng)其表現(xiàn)是一定數(shù)量結(jié)構(gòu)的專(zhuān)家組成專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)形成專(zhuān)業(yè)化的社會(huì)分工評(píng)估活動(dòng)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化。這種專(zhuān)門(mén)化、市場(chǎng)化的評(píng)估業(yè)擁有大量的市場(chǎng)信息能夠更好地為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的優(yōu)化和實(shí)現(xiàn)服務(wù)。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索44．簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的必要內(nèi)容。答案：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的必要內(nèi)容包括：1擁有被評(píng)估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱(chēng)；2資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象和范圍；3評(píng)估目的和基準(zhǔn)日；評(píng)估結(jié)果是為評(píng)估目的服務(wù)的在評(píng)估報(bào)告書(shū)中應(yīng)寫(xiě)明評(píng)估目的。評(píng)估基準(zhǔn)日對(duì)評(píng)估的時(shí)點(diǎn)作了規(guī)定評(píng)第10頁(yè)共14頁(yè)

估基準(zhǔn)日的選取也應(yīng)根據(jù)評(píng)估特定的行為確定。離實(shí)踐特定目的越接近越好。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索4定義價(jià)值類(lèi)型；每一個(gè)評(píng)估價(jià)值都是其持和量的統(tǒng)一所謂的質(zhì)就是價(jià)值類(lèi)型。5列出評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定依據(jù)和過(guò)程；對(duì)某項(xiàng)評(píng)估值的選取有正當(dāng)?shù)那辣ＷC它的客觀性。6評(píng)估結(jié)論；資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是依據(jù)前述各要素獲得它是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的最終要求評(píng)估結(jié)論應(yīng)清晰、明確地列示必要時(shí)應(yīng)有一定的說(shuō)明。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索7重要的聲明；為了更好地使委托者及報(bào)告使用者有效使用評(píng)估報(bào)告和規(guī)避評(píng)估師風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中還應(yīng)就評(píng)估過(guò)程中相關(guān)事項(xiàng)做重要聲明。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索五、計(jì)算題本大題共題每小題10分45．某設(shè)備購(gòu)建于年1賬面原值為萬(wàn)元；20__年月追加投資元20__1進(jìn)行評(píng)估。從20__年到20__年該類(lèi)設(shè)備每年價(jià)格上漲10％；該設(shè)備由于技術(shù)落后每年生產(chǎn)成本比替代品超支元。該設(shè)備過(guò)去的資產(chǎn)利用率僅為70％尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25％折現(xiàn)率％。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索要求：評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值。計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位保留兩位小數(shù)答案：）））（4））第11頁(yè)共14頁(yè)

46．某廠房建筑面積為平方米占地面積平方米。該廠房所占的土地于年月通過(guò)出讓方式取得價(jià)格為每平方米元土地使用權(quán)年限為年；建筑物于20__年月1日建成使用每平方米的建筑造價(jià)為元經(jīng)濟(jì)使用年限為年。經(jīng)過(guò)調(diào)查年月與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為年的土地價(jià)格為每平方米元土地的還原利率為8％；從20__年至20____年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格指數(shù)每年環(huán)比上升增長(zhǎng)的幅度分別為％、0.8、-1.2％、0.8％和0.5％經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察打分該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為9080其修正系數(shù)分別為、0.10.1假定建筑物的殘值為零。文檔來(lái)自于網(wǎng)絡(luò)搜索要求：評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于20____年月的價(jià)