2022年造價(jià)師工程師《工程計(jì)價(jià)》章節(jié)考點(diǎn)分析1

第一章第一節(jié)一、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成世界銀行對工程的總建設(shè)本錢(相當(dāng)于我國的工程造價(jià))作了統(tǒng)一規(guī)定，工程工程總建設(shè)本錢包括直接建設(shè)本錢、間接建設(shè)本錢、應(yīng)急費(fèi)和建設(shè)本錢上升費(fèi)?！究键c(diǎn)】區(qū)分直接建設(shè)本錢成間接建設(shè)本錢，記憶間接本錢(總部管理費(fèi)、行政性費(fèi)用、地方稅、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi))【考點(diǎn)】區(qū)分應(yīng)急費(fèi)本錢錢上升費(fèi)、未明確工程的準(zhǔn)備金和不可預(yù)見準(zhǔn)備金(一)工程直接建設(shè)本錢如：場外設(shè)施費(fèi)用、儀器儀表費(fèi)、效勞性建筑費(fèi)用、車輛費(fèi)等等(二)工程間接建設(shè)本錢：(1)工程管理費(fèi)(2)開工試車費(fèi)(3)業(yè)主的行政性費(fèi)用(4)生產(chǎn)前費(fèi)用(5)運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)(6)地方稅(三)應(yīng)急費(fèi)(1)未明確工程的準(zhǔn)備金：包括在做本錢估算時(shí)因?yàn)槿狈ν暾?、?zhǔn)確和詳細(xì)的資料而不能完全預(yù)見和不能注明的工程，并且這些工程是必須完成的，或它們的費(fèi)用是必定要發(fā)生的。【不是為了支付工作范圍以外可能增加的工程，不是用以應(yīng)付天災(zāi)、非正常經(jīng)濟(jì)情況及罷工等情況，也不是用來補(bǔ)償估算的任何誤差】(2)不可預(yù)見準(zhǔn)備金：用于估算到到達(dá)定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的根底上，由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。此種情況可能發(fā)生，也可能不發(fā)生。(四)建設(shè)本錢上升費(fèi)用補(bǔ)償直至工程結(jié)束時(shí)的未知價(jià)格增長。⑵屬于《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)類別為甲類的建設(shè)工程（3）屬于勞動(dòng)部頒發(fā)的《爆炸危險(xiǎn)場所平安規(guī)定》中規(guī)定的爆炸危險(xiǎn)場所等級為特別危險(xiǎn)場所和高度危險(xiǎn)場所的建設(shè)工程。（4）大量生產(chǎn)使用I、II級危害程度的職業(yè)性接觸毒物的建設(shè)工程（5）大量生產(chǎn)或使用石棉粉料或含有10%以上的游離二氧化硅粉料的建設(shè)工程（6）其他由勞動(dòng)行政部門確認(rèn)的危險(xiǎn)、危害因素大的建設(shè)工程。6、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額局部費(fèi)用）O不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。第一章第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息一、預(yù)備費(fèi)（一）根本預(yù)備費(fèi)（量的變化）是指針對在工程實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，又稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。根本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X根本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)的變化）是指針對建設(shè)工程在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用。包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用?！究键c(diǎn)】漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算It——建設(shè)期中第t年的投資方案，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及根本預(yù)備備，即靜態(tài)投資m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）f——年均投資價(jià)格上漲率二、建設(shè)期利息【考點(diǎn)】建設(shè)期貸款利息的計(jì)算（年初累計(jì)本息和+本年投資額/2）X利率【歷年真題】（10年）某建設(shè)工程估算的靜態(tài)投額為5000萬元，方案于估算完成1年后開工建設(shè)，建設(shè)期為1年。假設(shè)平均投資價(jià)格上漲率為8%o那么工程建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（）萬元。A.196.2B.400.0C.611.8D.832.05000［（1+8%）（1+8%）0.5-1）=611.8（10年）某建設(shè)工程建設(shè)期為3年，各年分別獲得貸款2000萬元、4000萬元和2000萬元。貸款分年度均衡發(fā)放，年利率為6%,建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付。那么建設(shè)期第二年應(yīng)計(jì)貸款利息為（）萬元。A.120.0B.240.0C.243.6D.367.2第一年2000/2X6%=60萬第二年（2000+60+4000/2）X6%=243.6萬（11年）某新建工程建設(shè)期為3年，第一年貸款600萬元，第二年貸款400萬元，第三年貸款200萬元，年利率10%o建設(shè)期內(nèi)利息當(dāng)年支付，那么建設(shè)期第三年貸款利息為（）萬元。A、110.0B、120.0C、121.3D、234.3(600+400+200/2)X1O%=110萬我國造價(jià)構(gòu)成中1）根本預(yù)備費(fèi)也稱不可預(yù)見費(fèi)，指量的變化預(yù)留2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)指價(jià)的變化預(yù)留。【歷年真題】（04年）世界銀行關(guān)于不可預(yù)見準(zhǔn)備金的表述，正確的選項(xiàng)是（B）oA.支付估算時(shí)不可能明確的潛在工程費(fèi)用B.支付由于物質(zhì)、社會和經(jīng)濟(jì)的變化而導(dǎo)致估算增加的費(fèi)用C.支付建設(shè)本錢上升費(fèi)用D.專為建筑材料價(jià)格上漲所設(shè)定的費(fèi)用（05年）根據(jù)世界銀行規(guī)定，以下各項(xiàng)中可以計(jì)入工程直接建設(shè)本錢的是（B）oA.前期研究費(fèi)B.臨時(shí)公共設(shè)施費(fèi)C.開工試車費(fèi)D.地方稅（10年）按世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成，以下費(fèi)用中屬于工程間接建設(shè)本錢的是（C）A.土地征購費(fèi)B.場外設(shè)施費(fèi)C.生產(chǎn)前費(fèi)用D.未明確工程準(zhǔn)備金（08年）以下費(fèi)用中，不屬于工程造價(jià)構(gòu)成的是（C）。A.用于支付工程所需土地而發(fā)生的費(fèi)用B.用于建設(shè)單位自身進(jìn)行工程管理所支出的費(fèi)用C.用于購置安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用D.用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用（11年）關(guān)于我國現(xiàn)行建設(shè)工程投資構(gòu)成的說法中，正確的選項(xiàng)是（C）A.生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和B.工程造價(jià)為工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)之和C.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和D.工程費(fèi)用為直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金之和（07）某建設(shè)工程建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1100萬元.工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動(dòng)資金500萬元，那么該工程的工程造價(jià)為（C）萬元。A.4250B.4430C.4550D.5050工程費(fèi)（2000+700+1100）+工程建設(shè)其他費(fèi)450+預(yù)備費(fèi)180=建設(shè)投資建設(shè)投資+建設(shè)期利息:工程造價(jià)第一章第二節(jié)計(jì)價(jià)原理1、工程造價(jià)信息的內(nèi)容，主要包括價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)和已完工程信息2、工程清單計(jì)價(jià)編制方法，①分部（分項(xiàng)）工程費(fèi)=2（分部（分項(xiàng)）工程量X相應(yīng)分部（分項(xiàng)）綜合單價(jià)）；②措施工程費(fèi)=2各措施工程費(fèi)用;③單位工程報(bào)價(jià)二分部（分項(xiàng)）工程費(fèi)+措施工程費(fèi)+其他工程費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金;④單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)一單位工程報(bào)價(jià);⑤建設(shè)工程總報(bào)價(jià)一單項(xiàng)工程報(bào)價(jià);⑥其他項(xiàng)目費(fèi)二暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包效勞費(fèi)。3、工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的根底，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。4、考核分部（分項(xiàng)）工程單價(jià)確定的步驟，具體是：確定計(jì)算根底;分析每一清單工程的工程內(nèi)容;計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量;分部（分項(xiàng)）工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算;計(jì)算綜合單價(jià)。5、國有資金投資的工程建設(shè)工程包括：①使用各級財(cái)政預(yù)算資金的工程;②使用納入財(cái)政管理的各種政府性專項(xiàng)建設(shè)資金的工程;③使用國有企事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有控制權(quán)的工程?！笆褂脟艺咝再J款的工程〃和“國家特許的融資工程〃屬于國家融資資金的工程建設(shè)工程。國有資金為主的工程建設(shè)工程是指國有資金占投資總額50%以上，或雖缺乏50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)工程。6、企業(yè)定額的內(nèi)容，企業(yè)定額在企業(yè)內(nèi)部使用，是企業(yè)綜合素質(zhì)的一個(gè)標(biāo)志。企業(yè)定額一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)開展、企業(yè)管理和市場競爭的需要。在工程量清單計(jì)價(jià)方式下，企業(yè)定額作為施工企業(yè)進(jìn)行建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)，正發(fā)揮著越來越大的作用。7、措施工程清單，是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、平安、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體工程清單。8、考核工序的特點(diǎn)：工作者不變、勞動(dòng)對象不變、勞開工具和工作地點(diǎn)不變;施工過程的特點(diǎn)：人員編制不變、工作地點(diǎn)不變而材料和工具那么可以變換9、按施工過程組織的復(fù)雜程度，施工過程可以分為工序、工作過程和綜合工作過程。10、有效工作時(shí)間，包括：正常負(fù)荷下和有根據(jù)地降低負(fù)荷下，不可防止的無負(fù)荷工作時(shí)間屬于必須消耗的時(shí)間；多余工作時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間屬于損失時(shí)間。11、考核數(shù)示法寫實(shí)記錄能反映工人或機(jī)器工作日全部情況;混合法寫實(shí)記錄可同時(shí)對3個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察；圖示法寫實(shí)記錄主要優(yōu)點(diǎn)是記錄簡單，時(shí)間一目了然，原始記錄整理方便12、考核計(jì)時(shí)觀察法的具體用途：①取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需的根底資料和技術(shù)根據(jù);②研究先進(jìn)工作法和先進(jìn)技術(shù)操作對提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的具體影響;③研究減少工時(shí)消耗的潛力;④研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達(dá)不到定額的原因，積累資料，反響信息。.確定機(jī)械臺班定額消耗量的方法：①確定機(jī)械lh純工作正常生產(chǎn)率;②確定機(jī)械的正常利用系數(shù);③計(jì)算施工機(jī)械臺班定額。.考核影響人工單價(jià)的因素有：①社會平均工資水平;②生活消費(fèi)指數(shù);③人工單價(jià)的組成內(nèi)容;④勞動(dòng)力市場供需變化;⑤政府推行的社會保障和福利政策。.2022版教材P11勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)：含夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼等。.預(yù)算定額的人工工日消耗量包括根本用工和其他用工，其他用工包括超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。.投資估算指標(biāo)的編制步驟包括：①收集整理資料階段;②平衡調(diào)整階段;③測算審查階段。.投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，工程建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹（指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性）原那么，又要有一定的深度和廣度。.考核工程造價(jià)信息的分類，①按管理組織角度分為系統(tǒng)化和非系統(tǒng)化;②按形式分為文件式和非文件式;③按信息來源分為橫向和縱向;④按反映經(jīng)濟(jì)層面分為宏觀和微觀;⑤按動(dòng)態(tài)性分為過去的和現(xiàn)在的;⑥按穩(wěn)定程度分為固定的和流動(dòng)的。.工程造價(jià)指數(shù)包括單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)、設(shè)備工（器）具價(jià)格指數(shù)、建筑安裝工程價(jià)格指數(shù)、建設(shè)工程或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)。.數(shù)量指標(biāo)指數(shù)是綜合反映現(xiàn)象總的規(guī)模和水平變動(dòng)的指數(shù)，如：商品銷售量指數(shù)、工業(yè)產(chǎn)品量指數(shù)、職工人數(shù)指數(shù)。.指數(shù)分類指數(shù)按其反映的現(xiàn)象范圍不同分為：個(gè)體指數(shù)、總指數(shù);按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同分為：數(shù)量指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù);按照采用的基期不同分為：定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù);按其所編制的方法不同分為：綜合指數(shù)和平均指數(shù)。.將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，稱為同度量因素。.根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)的一般原理，確定同度量因素的一般原那么是：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)與報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，計(jì)算公式為Kp=2qlPl/'qlP0;而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)那么應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式，計(jì)算公式為Kp=SqlP0/Xq0P0o.標(biāo)準(zhǔn)化原那么：要求在工程的實(shí)施過程中對有關(guān)信息的分類進(jìn)行統(tǒng)一，對信息流程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)，力求做到格式化和標(biāo)準(zhǔn)化，從組織上保證信息生產(chǎn)過程的效率.設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)、單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)屬于總指數(shù)。.質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)包括產(chǎn)品本錢指數(shù)、價(jià)格指數(shù)、工資水平，（跟錢有關(guān)的）.建設(shè)工程或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)是由建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)，設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)和工程建設(shè)其他費(fèi)用指數(shù)綜合而成的，與建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)相類似，其計(jì)算也應(yīng)采用加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導(dǎo)公式。.建安工程造價(jià)指數(shù)=報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/（報(bào)告期人工費(fèi)/人工費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期材料費(fèi)/材料費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期施工機(jī)械使用費(fèi)/施工機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期措施費(fèi)/措施費(fèi)指數(shù)+報(bào)告期間接費(fèi)/間接費(fèi)指數(shù)+利潤+稅金）。.工程造價(jià)信息管理中應(yīng)遵循的根本原那么有標(biāo)準(zhǔn)化原那么、有效性原那么、定量化原那么、時(shí)效性原那么、高效處理原那么。第一章第三節(jié).決策設(shè)計(jì)階段制約工程規(guī)模合理化主要包括市場因素、技術(shù)因素和環(huán)境因素等幾個(gè)方面。.市場價(jià)格分析是制定營銷策略和影響競爭力的主要因素。.生產(chǎn)技術(shù)方案是指產(chǎn)品生產(chǎn)采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。生產(chǎn)技術(shù)方案選擇應(yīng)遵循的原那么是：先進(jìn)適用，平安可靠，經(jīng)濟(jì)合理。.工程決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提;工程決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的根底。.工程規(guī)模確定中需考慮的主要環(huán)境因素有：政策因素、燃料動(dòng)力供應(yīng)、協(xié)作及土地條件、運(yùn)輸及通信條件。.市場因素是工程規(guī)模確定中需考慮的首要因素：其中原材料市場、資金市場、勞動(dòng)力市場等對工程規(guī)模的選擇起著程度不同的制約作用，而市場風(fēng)險(xiǎn)分析也是確定建設(shè)規(guī)模的重要依據(jù)。政策因素包括：產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，以及國家地區(qū)及行業(yè)經(jīng)濟(jì)開展規(guī)劃等。.選擇工藝流程方案的具體內(nèi)容包括：①研究工藝流程方案對產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度;②研究工藝流程各工序間的合理性銜接，工藝流程應(yīng)通暢、簡捷;③研究選擇先進(jìn)合理的物料消耗定額，提高利益;④研究選擇主要工藝參數(shù);⑤研究工藝流程的柔性安排，既能保證主要工序生產(chǎn)的穩(wěn)定性，又能根據(jù)市場需求變化，使生產(chǎn)的產(chǎn)品在品種規(guī)格上保持一定的靈活性。.設(shè)備選用時(shí)應(yīng)注意的問題：①要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備;②要注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問題;③要注意進(jìn)口設(shè)備與原有廠房之間的配套問題;④要注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題。.工程方案選擇應(yīng)滿足的根本要求包括：①滿足生產(chǎn)使用功能要求;②適應(yīng)已選定的場址（線路走向）；③符合工程標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)要求;④經(jīng)濟(jì)合理0000.國外工程投資設(shè)想階段的投資估算和投資時(shí)機(jī)研究階段的投資估算精度要求誤差控制在±30%以內(nèi)，初步可行性研究階段的投資估算精度要求誤差控制在土20%以內(nèi)；詳細(xì)可行性研究投資估算精度要求在±10%以內(nèi)，工程設(shè)計(jì)階段的投資估算精度要求誤差控制在土5%以內(nèi)。可行性研究階段是對工程進(jìn)行較詳細(xì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，決定工程是否可行，并比選出最正確投資方案的依據(jù)。.工程建議書階段的投資估算，是工程主管部門審批工程建議書的依據(jù)之一，并對工程的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用;工程可行性研究階段的投資估算，是工程投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算工程投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。工程投資估算對工程設(shè)計(jì)概算起控制作用，設(shè)計(jì)概算不得隨意突破批準(zhǔn)的投資估算額，并應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)，工程投資估算可作為工程資金籌措及制定建設(shè)貸款方案的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的工程投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款，工程投資估算是核算建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資方案的重要依據(jù).假設(shè)擬建類似工程的規(guī)模和已建工程規(guī)模的比值在0.5?2時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值近似為L假設(shè)擬建類似工程的規(guī)模和已建工程規(guī)模的比值在2?50,且擬建工程生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大僅靠增大設(shè)備規(guī)模來到達(dá)時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.6?0.7,假設(shè)是靠增加相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量到達(dá)時(shí)，生產(chǎn)能力指數(shù)x的取值約為0.8?0.9。.系數(shù)估算法是以擬建工程的主體工程費(fèi)或主體設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)或設(shè)備購置費(fèi)的百分比為系數(shù)，以此估算擬建工程靜態(tài)投資的方法。.生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)工程的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，得到擬建工程的靜態(tài)投資額的方法。朗格系數(shù)法是以設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算工程的靜態(tài)投資；指標(biāo)估算法是依據(jù)投資估算指標(biāo)，對各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)工程總投資的方法。.比例估算法主要應(yīng)用于設(shè)計(jì)深度缺乏，擬建建設(shè)工程與類似建設(shè)工程的主要生產(chǎn)工藝設(shè)備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關(guān)系數(shù)等根底資料完備的情況。.建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其他融資費(fèi)用。.流動(dòng)資金估算方法中，簡便易行但準(zhǔn)確度不高的是（擴(kuò)大指標(biāo)估算法簡便易行，但準(zhǔn)確度不高，適用于工程建議書階段的估算）18..運(yùn)用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算工程流動(dòng)資金時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)的正確構(gòu)成是預(yù)付賬款+現(xiàn)金+應(yīng)收賬款+存貨.預(yù)收賬款二預(yù)收的營業(yè)收入年金額/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);在產(chǎn)品二（年外購原材料、燃料+年工資及福利+年修理費(fèi)+年其他制造費(fèi)）/在產(chǎn)品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款：外購商品或效勞年費(fèi)用金額/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。應(yīng)收賬款二年經(jīng)營本錢/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)應(yīng)收賬款二年經(jīng)營本錢/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)收賬款二預(yù)收的營業(yè)收入年金/預(yù)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù);產(chǎn)成品二（年經(jīng)營本錢-年其他營業(yè)費(fèi)用）/產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù);預(yù)付賬款二外購商品或效勞年費(fèi)用金額/預(yù)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。存貨：外購原材料、燃料+其他材料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品。應(yīng)付賬款二外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其他材料年費(fèi)/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù).按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。按概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三局部構(gòu)成。.單位建筑工程投資估算法包括：單位長度價(jià)格法、單位面積價(jià)格法、單位容積價(jià)格法、單位功能價(jià)格法。.建筑工程費(fèi)用是指為建造永久性建筑物和構(gòu)筑物所需要的費(fèi)用，一般采用（C單位建筑工程投資估算法D.單位實(shí)物工程量投資估算法E.概算指標(biāo)投資估算法）等進(jìn)行估算。.擴(kuò)大指標(biāo)估算法常用的費(fèi)用基數(shù)有營業(yè)收入、經(jīng)營本錢、總本錢費(fèi)用、建設(shè)投資。.投資估算編制的依據(jù)有以下幾個(gè)方面：①國家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)規(guī)定;②擬建工程建設(shè)方案確定的各項(xiàng)工程建設(shè)內(nèi)容;③工程勘察與設(shè)計(jì)文件，圖示計(jì)量或有關(guān)專業(yè)提供的主要工程量和主要設(shè)備清單;④行業(yè)部門、工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會等編制的投資估價(jià)方法、投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額、綜合單價(jià)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)造價(jià)文件等;⑤類似工程的各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和參數(shù);⑥工程所在地的同期的人工、材料、設(shè)備的市場價(jià)格，建筑、工藝及附屬設(shè)備的市場價(jià)格和有關(guān)費(fèi)用;⑦政府有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等部門發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率等有關(guān)參數(shù);⑧與工程建設(shè)相關(guān)的工程地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)文件、圖樣等;⑨其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。三'.在工業(yè)工程的工藝設(shè)計(jì)過程中，影響工程造價(jià)的主要因素包括：①建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;②工藝流程和主要設(shè)備選型;③主要燃料、材料供應(yīng)情況;④生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動(dòng)定員情況;⑤“三廢〃治理及環(huán)保措施。.通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。在民用建筑中，多層住宅具有降低造價(jià)和使用費(fèi)用以及節(jié)約用地的優(yōu)點(diǎn)。.①單跨廠房柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低;②多跨廠房，柱間距不變時(shí)，中跨數(shù)越多越經(jīng)濟(jì);③柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)，網(wǎng)柱的選擇與廠房中有無起重機(jī)、起重機(jī)的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。4.建筑群體的布置形式對用地的影響不容無視，通過采取上下搭配、點(diǎn)條結(jié)合、前后錯(cuò)列以及局部東西布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地。.居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費(fèi)用。.建筑物周長與建筑物面積比主要用于評價(jià)建筑物平面形狀是否經(jīng)濟(jì)。該指標(biāo)越低，平面形狀越經(jīng)濟(jì);廠房展開面積主要用于確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)，展開面積越大，經(jīng)濟(jì)層數(shù)越可增加；廠房有效面積與建筑面積比主要用于評價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理;工程全壽命本錢包括工程造價(jià)及工程建成后的使用本錢，這是一個(gè)評價(jià)建筑物功能水平是否合理的綜合性指標(biāo)。.功能分區(qū)是總平面設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的主要因素;建筑設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括：平面形狀、流通空間、空間組合、建筑物的體積與面積、建筑結(jié)構(gòu)、柱網(wǎng)布置。.設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。.設(shè)計(jì)概算的作用有：①設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資方案、確定和控制建設(shè)工程投資的依據(jù);②設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù);③設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最正確設(shè)計(jì)方案的依據(jù);④設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)控制價(jià)及投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);⑤設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);⑥設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)工程投資效果的效據(jù)。.建筑工程概算的編制方法包括：①概算定額法;②概算指標(biāo)法;③類似工程預(yù)算法。.在直接套用概算指標(biāo)時(shí)，擬建工程符合以下條件：①擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)相同和概算指標(biāo)中工程建設(shè)地點(diǎn)相同;②擬建工程的特征、結(jié)構(gòu)特征和概算指標(biāo)中工程的工程特征、結(jié)構(gòu)特征根本相同;③擬建工程的建筑面積和概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。.施工圖預(yù)算是投資方確定工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，施工