某新建廠區(qū)工程施工合同利于業(yè)主方

一、合同條件1、一般規(guī)定1．1定義a．業(yè)主：某公司b．設(shè)計(jì)師：某設(shè)計(jì)公司c．監(jiān)理師：d．業(yè)主方：指業(yè)主或設(shè)計(jì)師或監(jiān)理師e．承包商：根據(jù)本合同文件承包實(shí)施本項(xiàng)目的單位f．分包單位/材料供應(yīng)商：在本承包范圍內(nèi)，經(jīng)業(yè)主書面同意(具備合法合格分包建設(shè)和供貨資格的單位），與承包商簽署合同的，來實(shí)施本項(xiàng)目的部分工程或?yàn)楸卷?xiàng)目提供物資、材料、設(shè)備等服務(wù)項(xiàng)目的單位。g．獨(dú)立專項(xiàng)承包單位：指與業(yè)主直接簽訂合同從事專項(xiàng)工程施工的單位。這些專項(xiàng)工程是與本項(xiàng)目相關(guān)的或構(gòu)成本項(xiàng)目的輔助部分，可能會隨時(shí)到現(xiàn)場實(shí)施。1．2工程概況a．工程名稱：某公司新建廠區(qū)b．工程地點(diǎn)：某地某路c．建筑面積：50000m2d．建筑用途：廠區(qū)1．3合同文件法律依據(jù)本合同適用于中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及地方性法規(guī)和規(guī)范性文件。1．4文件優(yōu)先次序：a．合同簽約書b．中標(biāo)通知書c．合同條件d．簽約前往來函件及補(bǔ)充文件e．投標(biāo)須知f．投標(biāo)書g．工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范h．技術(shù)規(guī)范i．合同施工圖紙j．工程量清單雙方簽訂“合同簽約書”后，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為合同文件的組成部分，并最優(yōu)先解釋適用。1．5本合同文件的各組成部分應(yīng)可互相闡釋，原則上是一致的。業(yè)主認(rèn)為承包商已全面審查了合同文件，并得到認(rèn)可。如果承包商發(fā)現(xiàn)合同文件各部分之間有歧異時(shí)，應(yīng)立即書面通知業(yè)主，指明歧異事項(xiàng)，而業(yè)主須在合理的期限內(nèi)書面指示出合同文件中歧異的哪一部分應(yīng)被采用，但此類指示不同于業(yè)主要求的變更，承包商無權(quán)提出有關(guān)工期和費(fèi)用上的任何索賠或補(bǔ)償。1．6承包商已經(jīng)認(rèn)真視察了工程現(xiàn)場，熟悉了現(xiàn)場位置、周圍環(huán)境，確定工程范圍和現(xiàn)有工地條件，了解場內(nèi)供水供電等狀況，以及作貯存和施工用的空間、臨時(shí)設(shè)施范圍、施工人員、材料等進(jìn)出、起卸方位，取得了一切可能影響其承包造價(jià)、工期的資料。承包商已充分認(rèn)識到各種不利因素，承包商理解工地上會有其他施工單位作業(yè)，不會獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場，理解交叉施工對工期的影響，亦理解政府管理部門對施工作業(yè)方式和時(shí)間可能的影響或限制，承包商確認(rèn)本合同所約定的工程價(jià)款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)，已包括上述因素等對工期、價(jià)款的影響。前述因素不予延長工期、不予增加費(fèi)用。承包商保證在上述工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。承包商任何因忽視或誤解上述情況，不得因此提出索賠或工期延長。承包合同簽訂后承包商不會以不完全了解現(xiàn)場狀況而向業(yè)主作出額外的付款或延長竣工期限的索賠。2.業(yè)主權(quán)限2．1對于承包商在施工階段一切違背合同文件條款和國家有關(guān)規(guī)定的行為，業(yè)主有權(quán)就該行為的有關(guān)事項(xiàng)書面發(fā)出通知。如承包商在接獲業(yè)主要求糾正的書面通知后五天內(nèi)仍未遵照執(zhí)行時(shí)，則業(yè)主有權(quán)直接聘請其他承包人執(zhí)行該書面通知所需的任何工作，由此聘請而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，業(yè)主可作為債務(wù)向承包商索還或在根據(jù)合同文件應(yīng)付的款項(xiàng)中直接扣除而無需承包商同意，并支付給執(zhí)行者。2．2承包商在收到業(yè)主發(fā)出的書面通知時(shí)，承包商應(yīng)即刻確認(rèn)并遵從。同時(shí)，可以要求業(yè)主書面指出通知中有關(guān)事項(xiàng)的條文依據(jù)，承包商認(rèn)為業(yè)主總代表通知不合理，應(yīng)在收到通知后24小時(shí)內(nèi)向業(yè)主總代表提出修改通知的書面報(bào)告，業(yè)主總代表在收到承包商報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)作出修改通知或繼續(xù)執(zhí)行原通知的決定，并以書面形式通知承包商。在緊急情況下，業(yè)主總代表要求承包商立即執(zhí)行的通知或承包商雖有異議，但業(yè)主總代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的通知，承包商應(yīng)予執(zhí)行。因通知錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包商造成的損失由業(yè)主承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。2．3業(yè)主的所有通知，必須以書面形式發(fā)出，加蓋公章或業(yè)主總代表簽字（涉及增加價(jià)款、費(fèi)用或延長工期或給予承包商賠償、補(bǔ)償?shù)氖乱耍仨毤由w業(yè)主公章方為有效），任何口述通知不應(yīng)立即生效。但如業(yè)主總代表迫于時(shí)間緊急，而先發(fā)出口頭通知，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包商應(yīng)于業(yè)主總代表發(fā)出口頭通知后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。業(yè)主總代表在承包商提出書面確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭通知已被確認(rèn)。2．4業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)的工作如下：a．向承包商提供施工場地的工程地質(zhì)資料；只作為承包商之參考，資料的準(zhǔn)確性業(yè)主不（由）予承擔(dān)，資料的準(zhǔn)確性由承包商自行負(fù)責(zé)。為另行驗(yàn)證或了解工程地質(zhì)所需費(fèi)用由承包商自行負(fù)責(zé)。b．負(fù)責(zé)辦理應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的施工所需各種證件、批準(zhǔn)和臨時(shí)用地、占道的申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。c．將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給承包商，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。d．組織承包商與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位一起進(jìn)行圖紙會審，組織設(shè)計(jì)單位向承包商進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。e．協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周圍地下管線和臨近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作，具體由承包商負(fù)責(zé)。2．5業(yè)主享有全部工程竣工前提前使用的權(quán)利。業(yè)主保留當(dāng)全部工程完成之前進(jìn)入可使用工程部分的權(quán)利。下列情況均不視為業(yè)主已接收工程或承包商已交付，并不應(yīng)視為違反任何合同條件，承包商不應(yīng)為業(yè)主行使該項(xiàng)權(quán)利要求額外付款或延長竣工期限，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定要求的責(zé)任：（1）甲方在簽發(fā)竣工驗(yàn)收合格證前臨時(shí)使用已完工程的；（2）經(jīng)甲方許可的裝飾裝修施工單位進(jìn)行裝飾裝修施工；（3）無論何方原因造成的延期，在或本合同確定的竣工日之后，如工程尚未達(dá)到國家規(guī)定及合同約定要求時(shí)，甲方為履行與他人的買賣合同或租賃合同，減少損失而將工程或其部分交付買方或承租方的。2．6業(yè)主方及其施工代表有監(jiān)督承包商施工過程的權(quán)利，有權(quán)隨時(shí)檢查承包商的施工。2．7業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付工程款。2．8在任何合理的時(shí)間內(nèi)，業(yè)主方代表均應(yīng)有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，以及承包商為本工程設(shè)置的加工棚、倉庫或其他地方。業(yè)主有權(quán)組織客戶到工程現(xiàn)場參觀，承包商應(yīng)積極配合并保證客戶安全（因不服從承包商現(xiàn)場安全指揮的除外）。2．9承包商逾期履行任何一階段工期，或業(yè)主認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守，業(yè)主可要求對本工程的一個(gè)或多個(gè)部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用。承包商須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從業(yè)主指示。3．承包商職責(zé)3．1一般義務(wù)（1）按照并根據(jù)本合同條件、完成施工合同圖紙（含修改圖紙、變更單等）以及工程量清單和本合同所說明或提及的工程手續(xù)、施工及保修，同時(shí)全面負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理，在各方面令業(yè)主滿意，并應(yīng)在各方面達(dá)到國家驗(yàn)收規(guī)范及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）對屬于本工程而非本合同文件承包范圍的項(xiàng)目，業(yè)主在另行支付合理費(fèi)用的基礎(chǔ)上，承包商須接受該工程項(xiàng)目的承包。（3）承包商在施工前必須認(rèn)真審圖，對設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的錯(cuò)、漏、不合理及專業(yè)圖紙之間矛盾的情況，必須以書面形式在施工前7日前向業(yè)主及監(jiān)理方書面報(bào)告，并根據(jù)業(yè)主的指令執(zhí)行。為避免可能出現(xiàn)的上下水、強(qiáng)弱電、暖通等項(xiàng)目管網(wǎng)布置時(shí)相互矛盾，承包商應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述各專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底，并現(xiàn)場放樣，經(jīng)業(yè)主書面認(rèn)可后方可施工。由于承包商審圖不細(xì)或忽略，未發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)、漏、不合理及專業(yè)圖紙之間矛盾或雖發(fā)現(xiàn)但未履行設(shè)計(jì)變更手續(xù)繼續(xù)施工造成工程返工及修補(bǔ)、工程量增加的一切費(fèi)用及工期延誤等，由承包商負(fù)責(zé)。（4）承包商所承包的工程必須滿足國家各政府部門對其相應(yīng)的有關(guān)規(guī)范要求，設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)要求和業(yè)主的使用要求。（5）承包商對本工程實(shí)行協(xié)調(diào)管理和總進(jìn)度控制。全面負(fù)責(zé)整個(gè)工程的進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工技術(shù)、施工安全及現(xiàn)場文明施工等施工管理工作，及時(shí)向業(yè)主方提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程施工報(bào)告，其中月度工程計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)報(bào)表在每月25日前提交，并作為結(jié)算進(jìn)度款的前提條件之一。（6）承包商承包范圍內(nèi)已竣工工程在交付業(yè)主之前，承包商須負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，無論是否承包商原因，均由承包商先予以修復(fù)，承包商在修復(fù)后可自行向造成損壞方追償。此外，承包商有責(zé)任保護(hù)甲方分包的獨(dú)立專項(xiàng)工程的成品。甲方分包單位所施工完成的部位應(yīng)與主體承包商有明確的交接手續(xù)，主體承包商不得以任何理由不進(jìn)行交接，交接后的成品保護(hù)，因保護(hù)不善而造成的丟失、破壞等損失由主體承包商負(fù)責(zé)，費(fèi)用含在主體承包商的配合費(fèi)內(nèi)。（7）按工程需要提供和維修施工需用的照明、圍墻和警衛(wèi)等并承擔(dān)費(fèi)用。如承包商未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包商承擔(dān)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。（8）承包商必須遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音，環(huán)保等管理規(guī)定，經(jīng)業(yè)主同意辦理有關(guān)手續(xù)，辦理上述有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由承包商承擔(dān)。（9）承包商必須負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場及鄰近場地、地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的安全保護(hù)工作；基坑的降排水工作。安全保護(hù)方案及措施由承包商提出，報(bào)業(yè)主方審批。因承包商失職（包括方案的不完整性等）所造成的損壞由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。（10）承包商必須在收到全部施工圖紙后二周內(nèi)向業(yè)主提交三套施工組織設(shè)計(jì)文件（其中二套為書面，一套為包含全部內(nèi)容的以光盤形式的電子版本），并及時(shí)按甲方、監(jiān)理的意見修改施工組織設(shè)計(jì)。承包商呈報(bào)的一切技術(shù)聯(lián)系單及施工方案，由承包商承擔(dān)責(zé)任，業(yè)主、監(jiān)理的批準(zhǔn)，不會減輕或免除承包商的責(zé)任。（11）開工前，承包商須依據(jù)某市有關(guān)規(guī)定和要求報(bào)批所有應(yīng)由承包商辦理的手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用。如有疏忽，一切經(jīng)濟(jì)和工期上的損失由承包商負(fù)責(zé)。辦理排渣、排水、環(huán)境衛(wèi)生污染、粉塵噪音污染等手續(xù)及交納費(fèi)用或罰款均由承包商負(fù)責(zé)。任何因此造成的業(yè)主損失包括但不限于罰款，承包商均應(yīng)賠償。（12）承包商必須嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主各項(xiàng)工程管理規(guī)定，此外還包括施工過程中下發(fā)的有關(guān)工程管理規(guī)定。（13）承包商施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)灰塵、噪音（包括夜間施工）、道口、施工場地外圍的市政道路清潔等的環(huán)保規(guī)定，并承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定的罰款。如因施工而引起周邊居民異議的，由承包商負(fù)責(zé)解決，且不得影響工期，解決費(fèi)用由承包商承擔(dān)。任何因此造成的業(yè)主損失包括但不限于罰款，承包商均應(yīng)賠償。（14）需由資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：施工組織設(shè)計(jì)在合同簽定后五天內(nèi)提供。（15）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：承包方應(yīng)按發(fā)包方所提供的施工圖紙和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，在每月的25日向總監(jiān)理工程師和業(yè)主工程師弟交下一月度的工程進(jìn)度計(jì)劃及本月度已完成工程量進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和安全事故報(bào)告，每周要有周計(jì)劃進(jìn)度表。（16）負(fù)責(zé)各專業(yè)分包單位的竣工資料的匯集、整理工作，并組織完成單位工程的驗(yàn)收、移交工作。（17）接受發(fā)包方管理人員和設(shè)計(jì)師的監(jiān)督和檢查，遵照其指示工作，并為其日常查驗(yàn)提供便利和安全條件，如接到指示而未執(zhí)行，因此產(chǎn)生損壞和費(fèi)用由承包方承擔(dān)。（18）往來文件承包方必須無條件的簽收，如對簽收的文件內(nèi)容有異議，則須在四十八小時(shí)內(nèi)書面提出，否則視為承包方同意，并無條件執(zhí)行。（19）承包方對工程例會或工程專項(xiàng)會議上提出的決議、要求如有異議，須在會上提出并協(xié)商解決，否則視為承包方同意，會后須無條件執(zhí)行，不得在會議紀(jì)要簽收后提出，否則承包方將承擔(dān)由此造成的一切后果。（20）特殊情況下，對于發(fā)包方或監(jiān)理的指令（含口頭指令），包括工程變更、技術(shù)方案、施工措施等，承包方應(yīng)先執(zhí)行后商討價(jià)格的方式（此類方式產(chǎn)生時(shí)，價(jià)格確認(rèn)方法按本合同5.9款執(zhí)行）。（21）承包商必須為發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量提供便利條件，提供發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料，并派人參加計(jì)量。承包方無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由發(fā)包方工程師及監(jiān)理工程師自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果仍然有效，經(jīng)簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。（22）承擔(dān)施工安全、保衛(wèi)、防盜工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包商全權(quán)負(fù)責(zé)上述責(zé)任的范圍為項(xiàng)目所在地塊范圍的發(fā)包方所有圍護(hù)等及承包方的生活區(qū)、施工區(qū)等，承包方承擔(dān)上述相關(guān)內(nèi)容的所有費(fèi)用。（23）無償向發(fā)包方及監(jiān)理方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：辦公用房三間，生活用房三間，面積為每間不小于15平方米；包括辦公桌椅、文件柜、高低床(床單、棉被)、空調(diào)。(24)需承包商辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理、夜間施工手續(xù)：按某吳中區(qū)等各主管部門要求辦理各有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。(25)己完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收前，成品保護(hù)及各分包單位的成品保護(hù)均由本合同承包方總負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包方總承擔(dān)，各分包單位連帶承擔(dān)。(26)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包方負(fù)責(zé)相關(guān)的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(27)施工場地清潔衛(wèi)生及垃圾處理的要求：承包方必須對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉施工，保證施工場地清潔衛(wèi)生符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)要求承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行《江蘇省建設(shè)工程文明施工管理暫行規(guī)定》所規(guī)定的內(nèi)容，所發(fā)生的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。若承包方違反該項(xiàng)規(guī)定，所引起的一切罰款等費(fèi)用由承包方支付，包括由此造成的對發(fā)包方的罰款金額。(28)雙方約定承包商應(yīng)做的其他工作：①自行處理或應(yīng)發(fā)包方要求處理因工程施工而發(fā)生的與周圍居民或各有關(guān)部門的矛盾，因承包商原因，由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由承包方承擔(dān)。②保護(hù)好施工現(xiàn)場內(nèi)承包方接收的發(fā)包方的財(cái)產(chǎn)以及施工現(xiàn)場內(nèi)的所有設(shè)備、材料，如這些財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，除本合同另有約定外，由承包方承擔(dān)所有責(zé)任和費(fèi)用。③配合工程質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進(jìn)行驗(yàn)收。④承包方在進(jìn)場前和施工開始前，有責(zé)任仔細(xì)研究施工圖紙、技術(shù)說明等，并對其中明顯違反規(guī)范的疏漏、缺失和錯(cuò)誤，要求發(fā)包方及設(shè)計(jì)單位做出相應(yīng)更正，以避免造成工程缺陷和返工損失。(29)承包方的該項(xiàng)目部(非分包商)必須至少配備一臺為該項(xiàng)目部專用的車輛。(30)與其他專業(yè)承包商的配合：承包商必須與業(yè)主聘請的其他專業(yè)承包商(以下簡稱其他承包商)緊密聯(lián)系，積極配合，如因協(xié)調(diào)不夠而造成損失或費(fèi)用，業(yè)主將不予承擔(dān)．，具體聯(lián)系和配合包含但不限于以下方面：①提供合適的存儲區(qū)域，供存放送至工地地材料：②提供臨時(shí)供電、供水接口及衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備；③提供現(xiàn)有可使用的垂直．水平運(yùn)輸或其他裝運(yùn)設(shè)備和腳手架．④負(fù)責(zé)對其他承包商完成的已經(jīng)業(yè)主會同監(jiān)理．其他承包商驗(yàn)收的工程內(nèi)容進(jìn)行必要的保護(hù)．⑤門窗工程的灌漿、抹灰等。⑥承包商應(yīng)配合業(yè)主安排業(yè)主指定的其他分包商的住宿，費(fèi)用每間(20m2)每月不得超過300元。⑦以上配合所發(fā)生的費(fèi)用（另詳下文）。(31)承包方必須以書面形式明確駐工地管理人員的名單(見附名單表)(32)不經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得隨意變更項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師等主要管理人員，發(fā)包方及監(jiān)理方建議撤換的人員除外。(33)農(nóng)民工工資發(fā)放后，承包方每月提供農(nóng)民工資單的表格復(fù)印件給發(fā)包方存檔，以保障民工的合法權(quán)益和社會安定。如承包方未按時(shí)發(fā)放民工工資，發(fā)包方將在支付的工程款時(shí)按20％比例扣留，由發(fā)包方統(tǒng)一支付給承包方相關(guān)主管部門(承包方相關(guān)主管部門出具證明同意支付給承包方的除外)。如因承包商原因而出現(xiàn)農(nóng)民工到相關(guān)部門索討結(jié)欠工資，承包商應(yīng)全權(quán)全責(zé)處理，發(fā)包方有權(quán)對承包商處以1~2萬元/次的罰款，并暫停支付工程進(jìn)度款，直至該事件處理完畢。(34)承包方須保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、臨近財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)存管線等，并承擔(dān)因他的疏忽造成的損壞所需的一切費(fèi)用并修復(fù)。(35)承包方需承擔(dān)工程施工所引起的環(huán)保責(zé)任及費(fèi)用。(36)在施工過程中，承包方必須在使用、開挖任何現(xiàn)有設(shè)施前向監(jiān)理單位提出申報(bào)，由監(jiān)理單位會同業(yè)主、基礎(chǔ)設(shè)施承包商共同深入檢查現(xiàn)場商議，并做好文字、圖片等形式的原始紀(jì)錄，經(jīng)總監(jiān)書面批準(zhǔn)后方可占用開挖，如以上行為對現(xiàn)有設(shè)施造成損壞的，均由承包商自費(fèi)修復(fù)。(37)加強(qiáng)施工場地周邊市政道路、管線、電力設(shè)施的保護(hù)，其保護(hù)處理措施須提前呈報(bào)業(yè)主．監(jiān)理協(xié)同有關(guān)部門批準(zhǔn)，相關(guān)管線的保護(hù)費(fèi)用已考慮到合同總價(jià)中。注意清掃，尤其要及時(shí)掃除各種堅(jiān)硬顆粒，以免對已建市政瀝青路面的損壞。如果發(fā)生損壞現(xiàn)象，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)予以修復(fù)．如果不予以及時(shí)掃除．修復(fù)，發(fā)包方有權(quán)從工程進(jìn)度款中扣取10000—20000元違約金。(38)對于政府有關(guān)部門發(fā)送發(fā)包方的所有關(guān)于工程施工現(xiàn)場的任何意見及通知，屬承包商責(zé)任范圍內(nèi)的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)有關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。(39)除發(fā)包方原因外，因承包商施工引起的所有政府性罰款均有承包方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)消除由此對發(fā)包方全部不良影響。重大事件發(fā)包方將依據(jù)招標(biāo)文件及合同對承包方處以違約金。(40)如果現(xiàn)場已有部分臨時(shí)設(shè)施，發(fā)包方將已有的現(xiàn)場臨施交付后，承包方將全面接管，發(fā)包方只負(fù)責(zé)原臨施安裝單位的協(xié)調(diào)工作，其他均由承包方承擔(dān)一切責(zé)任。對于現(xiàn)場已有臨時(shí)設(shè)施在承包方進(jìn)場后由承包方負(fù)責(zé)維護(hù)，防止大風(fēng)、暴雨或施工等原因造成損壞。任何臨時(shí)設(shè)施的責(zé)任在交付后均由承包商承擔(dān)，不論是否因?yàn)樵罱ㄔ斐?，承包人有義務(wù)在接收后消除隱患。(41)承包方承諾，在施工過程中及工程竣工后，遇有爭議、矛盾，承包方應(yīng)委托法人代表或項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)人員(不得超過3人)在雙方約定地點(diǎn)協(xié)商解決。承包方應(yīng)加強(qiáng)對職工的管理、教育，承包方的職工在任何時(shí)候不得以任何理由到發(fā)包方辦公、生活、經(jīng)營場所，干擾發(fā)包方正常的辦公、生活。否則，視情節(jié)輕重，承包方同意給予發(fā)包方2～5萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，在工程進(jìn)度款中扣除。對于造成后果的，依法追究責(zé)任。(42)本工程缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包方必須委派專人負(fù)責(zé)處理可能的缺陷修復(fù)事宜。4．工程內(nèi)容如同合同及工程說明和標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī)范所示，本工程承包范圍包括(但不限于)以下工程：(1)生產(chǎn)用房、研發(fā)辦公樓、門衛(wèi)、圍墻、廠區(qū)道路雨污水等工程，包括(但不限于)以下工程，具體施工內(nèi)容見工程量清單和圖紙（以圖紙為準(zhǔn)[含投標(biāo)時(shí)已變更部分、答疑、標(biāo)底提示、招標(biāo)文件]）：a．土、石方工程(含基坑圍護(hù)[如需要]，基坑排水，費(fèi)用已含在總價(jià)中）、樁基工程、主體結(jié)構(gòu)工程；b．墻體及粗裝修工程(含外墻磚鑲貼、外墻保溫、造型、干掛石材、外墻涂料等工程)：c．基坑回填及夯實(shí)工程(包括余缺土平衡:即余土外運(yùn)或缺土運(yùn)進(jìn)由承包商負(fù)責(zé)，并且該項(xiàng)費(fèi)用已包含在承包總價(jià)中，土方工程費(fèi)今后不再調(diào)整)；d．屋面防水工程；e．門窗工程(含各種各類門窗，業(yè)主方保留分包的權(quán)利)；f.給排水工程(業(yè)主方保留分包的權(quán)利)；g．電氣工程(業(yè)主方保留分包的權(quán)利)；h．預(yù)留預(yù)埋工程；i．設(shè)備基礎(chǔ)工程：j．室外給水工程、雨污水工程、道路工程；k.業(yè)主指派的其它工程。(2)．并對業(yè)主指定的下列項(xiàng)目工程(包括但不限于)進(jìn)行協(xié)調(diào)管理并提供配合(下列配合項(xiàng)目不一定會發(fā)生，但如發(fā)生，承包商應(yīng)予無條件做好配合工作，費(fèi)用應(yīng)已包含在承包總價(jià)中另行協(xié)商）。(一)、單體內(nèi)配合項(xiàng)目：l、內(nèi)裝修工程2、陽臺護(hù)欄、樓梯欄桿工程（承包商先行制作安裝臨時(shí)欄桿）；3、通風(fēng)、空調(diào)工程；4、消防(水、電)系統(tǒng)；5、電梯供貨及安裝工程：(二)、單體外配合項(xiàng)目：1、車庫地平漆、交通劃線：2、室外景觀環(huán)境工程；3、智能化系統(tǒng)工程(圖紙范圍中的預(yù)埋管線由承包商施工，包含在合同總價(jià)中）；4、煤氣內(nèi)、外系統(tǒng)工程；5、變配電工程(變電亭等)；6、有線電視工程；7、泛光照明工程；(三)、其它零星工程。承包商應(yīng)給予各指定分包單位、指定供應(yīng)商及獨(dú)立專項(xiàng)承包單位提供現(xiàn)場上的相應(yīng)配合、協(xié)調(diào)，包括(且不限于)現(xiàn)場堆放材料；水電供應(yīng)(費(fèi)用由分包負(fù)責(zé))；提供及驗(yàn)測所有基準(zhǔn)點(diǎn)：各種臨時(shí)設(shè)施的使用：垂直運(yùn)輸；現(xiàn)場腳手架；現(xiàn)場消防及安全設(shè)施；完成其他甲方分包機(jī)電安裝工程的管線穿越樓板、墻體的堵洞修補(bǔ)和填縫；現(xiàn)場保安及其它所需工作等，以便所有分包人的施工進(jìn)度能在承包合同指定的竣工期(或本合同規(guī)定取得延長期)內(nèi)完成工程合同。承包商將負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)、監(jiān)督各分包人的工程施工。配合費(fèi)：如發(fā)生業(yè)主另行分包，則按如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，門窗按10元/m2；水電安裝按人民幣陸萬圓總價(jià)包干。5．承包金額本合同總承包金額為人民幣：萬圓整（￥）5．1合同金額應(yīng)被確認(rèn)為己達(dá)到合同文件所說明和規(guī)定的工程質(zhì)量和數(shù)量要求。5．2投標(biāo)應(yīng)是按圖紙、合同條件、工程規(guī)范、工程計(jì)價(jià)規(guī)定及工程報(bào)價(jià)清單進(jìn)行投標(biāo)。承包金額所對應(yīng)的工程內(nèi)容及數(shù)量是以圖紙（含已有變更、招標(biāo)文件、答疑、標(biāo)底提示）所描述的全部內(nèi)容為準(zhǔn)，應(yīng)以完成圖紙約定規(guī)定的全部工程內(nèi)容的總金額。5．3合同單價(jià)及費(fèi)率等不會因人工、機(jī)械及輔助材料費(fèi)用、稅率及政府收費(fèi)等的升降而調(diào)整，亦不會因工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整而調(diào)整，除已約定外。5．4工程量已經(jīng)確認(rèn)，最終工程量僅根據(jù)簽證、變更等有關(guān)資料計(jì)算調(diào)整工程量。5．5所有數(shù)量，其準(zhǔn)確性在投標(biāo)時(shí)已經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。若按設(shè)計(jì)圖紙（含已有變更、招標(biāo)文件、答疑、標(biāo)底提示）施工所發(fā)生的實(shí)際工程數(shù)量與原本投標(biāo)數(shù)量有所增減，則數(shù)量不再調(diào)整，工程量清單內(nèi)的單價(jià)也不會調(diào)整(不含甲方限價(jià)材料)，工期亦不會調(diào)整。所有工程內(nèi)容，其完整性在投標(biāo)已經(jīng)雙方確認(rèn)無誤，若按設(shè)計(jì)圖紙（含已有變更、招標(biāo)文件、答疑、標(biāo)底提示）施工發(fā)生的清單中沒有的項(xiàng)目內(nèi)容，決算時(shí)不再增加工程造價(jià)，其工程費(fèi)用被認(rèn)為已含在其他工程內(nèi)容中。5．6本工程范圍內(nèi)所有工程必須使用全新材料及其品質(zhì)符合本合同的要求及國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，所計(jì)算數(shù)量為裝妥后或履行全部義務(wù)后的凈量。5．7合同金額包括承包商為按時(shí)完成工期所做的一切趕工措施而發(fā)生的費(fèi)用。5．8施工方案的任何內(nèi)容均應(yīng)列入項(xiàng)目措施費(fèi)中(如穿墻螺栓、多層鋼筋支架、墊鐵、砼墊塊、馬凳筋等)，本工程措施費(fèi)包干使用，結(jié)算不再調(diào)整。5．9工程承包金額以甲方最終審核的工程決算為準(zhǔn)。其中：工程竣工結(jié)算時(shí)，所增加或減少的工程量，已有相同子目按報(bào)價(jià)*（合同價(jià)/報(bào)價(jià)書總價(jià)）【系數(shù)為95.673%】結(jié)算，無相同子目的按原報(bào)價(jià)程序計(jì)算，按中標(biāo)下浮率結(jié)算（中標(biāo)下浮率=1-中標(biāo)價(jià)/標(biāo)底價(jià)，下浮率17.677%）。6．工程現(xiàn)場監(jiān)督與管理6．1承包商須派遣具有有資格的工程程現(xiàn)場總代表表(即項(xiàng)目經(jīng)理)和管理人員員常駐工程現(xiàn)現(xiàn)場。全面負(fù)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場場的管理和協(xié)協(xié)調(diào)各工種、各各分包單位的的糾紛。所有有業(yè)主向該總總代表人發(fā)出出的書面通知知均應(yīng)被確認(rèn)認(rèn)為已發(fā)給了了承包商。6．2另規(guī)定：a．承包商的要求、請請求和通知，以以書面形式由由項(xiàng)目經(jīng)理簽簽字送交業(yè)主主方，業(yè)主方方在回執(zhí)上簽簽署姓名和收收到時(shí)間后為為業(yè)主收到該該文件，但并并不視為業(yè)主主認(rèn)可或接受受文件內(nèi)容。如如業(yè)主方在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)不不作答復(fù)，按按本合同有關(guān)關(guān)條款執(zhí)行。b．項(xiàng)目經(jīng)理按業(yè)主主方批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同同發(fā)出的指令令、要求組織織施工。在情情況緊急且無無法與業(yè)主代代表聯(lián)系的情情況下，可采采取保證工程程和人員生命命、財(cái)產(chǎn)安全全的緊急措施施，并在采取取措施后48小時(shí)內(nèi)向業(yè)業(yè)主代表送交交報(bào)告。責(zé)任任在業(yè)主，由由業(yè)主承擔(dān)所所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出，相應(yīng)應(yīng)順延工期；；責(zé)任在承包包人，由承包包商承擔(dān)費(fèi)用用，工期不予予順延。7．本項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)術(shù)資料7．1本工程合同圖紙系系被確認(rèn)的符符合國家規(guī)范范施工圖要求求的設(shè)計(jì)施工工圖、設(shè)計(jì)變變更及技術(shù)核核定單。7．2業(yè)主應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)進(jìn)度及合同要要求，及時(shí)向向承包商免費(fèi)費(fèi)提供其承包包內(nèi)容的施工工圖八套(先期四套，竣竣工驗(yàn)收后再再發(fā)四套用來來制作竣工圖圖)，使其能按按照合同文件件進(jìn)行施工和和完成工程。7．3承包商須嚴(yán)格按照照施工圖所顯顯示的設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行施工工，所有因?qū)κ┕D的誤誤解或疏忽引引致的施工錯(cuò)錯(cuò)誤而造成的的損失，返工工等，其一切切費(fèi)用均由承承包商承擔(dān)，且且不得因此延延長竣工期限限。7．4承包商應(yīng)有義務(wù)及及時(shí)向業(yè)主書書面提出就施施工圖設(shè)計(jì)中中存在的疏漏漏缺陷或尺寸寸、標(biāo)高不符符或與工程實(shí)實(shí)際尺寸有差差異等意見；；若該類意見見屬實(shí)，報(bào)請請業(yè)主及設(shè)計(jì)計(jì)師確認(rèn)后，承承包商應(yīng)按業(yè)業(yè)主書面指示示進(jìn)行施工。7．5承包商在按業(yè)主提提供的施工圖圖紙與合同文文件的規(guī)范要要求進(jìn)行施工工時(shí)，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)業(yè)主所提供供的資料不足足，例如施工工中所需的非非標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)圖圖，承包商必必須立即書面面指明資料不不足的情況，并并提交給業(yè)主主，以供審核核。此種情況況下，承包商商只有當(dāng)接獲獲了業(yè)主或設(shè)設(shè)計(jì)師書面意意見后，才視視作其為可進(jìn)進(jìn)行施工的最最終指示。如如業(yè)主要求，承承包商負(fù)責(zé)施施工圖深化設(shè)設(shè)計(jì)，則相應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)文件也也需設(shè)計(jì)師簽簽字認(rèn)可。承承包商未書面面指明資料不不足的，視為為資料無問題題，責(zé)任由承承包商承擔(dān)。7．6承包商應(yīng)對工程變變更包括增減減的指示作出出實(shí)施工程的的修改，無論論設(shè)計(jì)變更量量大小任何修修改均必須在在竣工圖紙上上說明?？⒐すD的繪制必必須準(zhǔn)確無誤誤，一經(jīng)業(yè)主主認(rèn)可后，即即在工程竣工工十五天內(nèi)承承包商必須免免費(fèi)提供三套竣工圖紙(裝訂成冊)，一套底圖圖及電腦光碟碟作為業(yè)主存存檔之用。8．臨時(shí)設(shè)施8．1現(xiàn)場所需的生產(chǎn)用用水、電接駁駁點(diǎn)由業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)提供至紅紅線范圍內(nèi)，承承包商需自行行引管、線并并支付其掛表表及用水、電電費(fèi)用，損耗耗由各使用單單位按使用量量比例分?jǐn)偂?．2照明及電力8.2.1．承包包商臨時(shí)電方方案應(yīng)符合國國家及省市有有關(guān)規(guī)范并經(jīng)經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理理確認(rèn)。8.2.2．業(yè)主主有權(quán)根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場需要調(diào)度度及重新分配配己分配給承承包商的電力力資源，由此此引起的費(fèi)用用由各承包商自行承擔(dān)。8.2.3．承包包商應(yīng)無條件件的為業(yè)主發(fā)發(fā)包的分包商商進(jìn)入現(xiàn)場施施工提供臨時(shí)時(shí)用電接駁點(diǎn)點(diǎn)，分包商按按承包商規(guī)定定自行接管線線，分包商繳繳納所用電費(fèi)費(fèi)臨時(shí)用電的的結(jié)算方式為為按表計(jì)量或或按雙方商定定的電量，損損耗由各使用用單位按使用用量比例分?jǐn)倲?，臨時(shí)電費(fèi)費(fèi)的價(jià)格執(zhí)行行業(yè)主規(guī)定的的統(tǒng)一價(jià)格。8.2.4．承承包商應(yīng)提供供夜間現(xiàn)場的的照明及樓內(nèi)內(nèi)的臨時(shí)照明明，以保證分分包單位正常常施工需要及及保障施工現(xiàn)現(xiàn)場的安全。8.2.5．對業(yè)業(yè)主提供的電電源及設(shè)施有有維護(hù)及報(bào)修修的義務(wù)，不不能因臨時(shí)電電停電等原因因而要求工程程延期。8.2.6．承包包承擔(dān)施工所所用的臨時(shí)電電費(fèi)(含變壓器變變損費(fèi)用，線線路維護(hù)費(fèi)用用等電業(yè)局所所收的費(fèi)用)，并應(yīng)按時(shí)向電業(yè)業(yè)局交納費(fèi)用用(業(yè)主配合)，因臨時(shí)電電欠費(fèi)引起的的工期延誤及及損失由承包包商承擔(dān)。另另外，承包商商須把電梯施施工電源(臨時(shí)電)提供至電梯梯機(jī)房附近。8.2.7．承承包商對業(yè)主主提供的供電電設(shè)備、材料料有看管的義義務(wù)，直至交交還至業(yè)主指指定位置、經(jīng)經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收接接收為止，承承包商對所發(fā)發(fā)生的損毀、丟丟失有賠償?shù)牡呢?zé)任。承包商應(yīng)積極履行行吳中區(qū)供電局局及所屬部門門以及政府其其它相關(guān)部門門的電氣報(bào)驗(yàn)驗(yàn)手續(xù)，并承承擔(dān)自身范圍圍內(nèi)的相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，直至所所承擔(dān)的工程程正常送電為為止，履行手手續(xù)至正常送送電所需的時(shí)時(shí)間包含在施施工總工期之之內(nèi)。8.3臨時(shí)道路承包商須修修筑和維修一一切必須的臨臨時(shí)道路及走走道，達(dá)到有有充分的通道道到達(dá)工地或或在工地內(nèi)，并并在本合同完完成后，修復(fù)復(fù)被損壞或受受影響的場地地及工程至業(yè)業(yè)主滿意。臨時(shí)道路及及走道的布置置須經(jīng)業(yè)主批批準(zhǔn)。業(yè)主可可發(fā)出關(guān)于布布置和修筑臨臨時(shí)道路的指指示，承包商商須遵從此等等指示而不得得收取額外費(fèi)費(fèi)用。主臨時(shí)道路采用混凝凝土路面，厚厚度不小于100mm，砼強(qiáng)度等等級C20，支路及工地現(xiàn)現(xiàn)場滿鋪石子子。8.4臨時(shí)工棚料料棚承包商被允允許在工地現(xiàn)現(xiàn)場搭設(shè)臨時(shí)時(shí)加工棚、料料棚，但其搭搭設(shè)的方位與與面積范圍必必須事先征得得業(yè)主的認(rèn)可可，保證達(dá)到到現(xiàn)場文明施施工的要求。8.5名板承包商須提提供及架設(shè)一一名板，上書書工程、業(yè)主主、監(jiān)理等的的名稱，并經(jīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。承承包商須在工工程進(jìn)行期間間不時(shí)重新油油漆及書寫名名板。除業(yè)主主批準(zhǔn)外，工工地及圍欄不不得有其他告告示。工程完完工后，承包包商須拆除名名板及修復(fù)所所有受影響的的地方。8.6消防及安安全設(shè)備承包商將負(fù)負(fù)責(zé)在施工期期間提供必要要的消防設(shè)備備及設(shè)施，并并遵守某市及吳中區(qū)區(qū)有關(guān)部門的的消防安全規(guī)規(guī)定、規(guī)范和和施工安全用用電規(guī)定。承承包商須在施施工現(xiàn)場設(shè)置置滅火器和防防火標(biāo)志并承承擔(dān)管理工作作，對違反各各項(xiàng)規(guī)定而引引起的一切后后果承擔(dān)全部部責(zé)任。8.7衛(wèi)生設(shè)施業(yè)主允許承承包商在工地地現(xiàn)場設(shè)置臨臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施施，同時(shí)遵守守某市及吳中區(qū)區(qū)城建等有關(guān)關(guān)部門的排水水、排污的規(guī)規(guī)定。承包商商必須保持衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施清潔潔，在工程結(jié)結(jié)束后及時(shí)予予以清理，不不得影響工程程交付。8.8工地辦公室室承包商可在在承包工程的的紅線范圍內(nèi)內(nèi)搭設(shè)臨建，除除處理本工程程日常材料往往來與工人出出勤的登記外外，也可作為為工程聯(lián)系、協(xié)協(xié)調(diào)及臨時(shí)會會議用。一切搭建安安裝費(fèi)用均由由承包商負(fù)責(zé)責(zé)，但臨建、工工人宿舍、庫庫房的大小、位位置等應(yīng)事先先得到業(yè)主認(rèn)認(rèn)可。同時(shí)，工工地臨建搭建建時(shí)，如需要要任何接駁、拆拆離或影響現(xiàn)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)的服務(wù)設(shè)施施都必須預(yù)先先以書面說明明理由通知業(yè)業(yè)主，并須在在業(yè)主同意監(jiān)監(jiān)督下進(jìn)行。8.9住宿與膳膳食施工期間經(jīng)經(jīng)業(yè)主允許承承包商可在建建筑場地內(nèi)搭搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施施作為施工人人員的住宿場場所及膳食場場所。8.10臨時(shí)排水水及環(huán)保設(shè)備備承包商須向向業(yè)主提供臨臨時(shí)排水方案案并取得業(yè)主主及政府有關(guān)關(guān)部門的批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可實(shí)行行。承包商必必須提供所有有為了從工程程現(xiàn)場排除積積水和防止徑徑流溢到臨近近土地所造成成的損失，鋪鋪設(shè)可能需要要的臨時(shí)渠道道及臨時(shí)排水水工程。承包商亦須遵循有有關(guān)部門的環(huán)環(huán)保及文明施施工要求，并并且進(jìn)行和安安裝預(yù)防措施施。同時(shí)免于于業(yè)主承擔(dān)因因市政部門／／公司要求繳繳交的排水及及有關(guān)的環(huán)保保及文明施工工費(fèi)用等。8.11消除積水水承包商須向向業(yè)主提供消消除基坑及施施工現(xiàn)場積水水方案并取得得業(yè)主及政府府有關(guān)部門的的批準(zhǔn)后方可可實(shí)行。承包包商須提供足足夠的抽水設(shè)設(shè)備以保持所所有工程挖土土區(qū)的干燥及及清除從雨水水、地下水或或其他水源流流入挖土方的的所有積水。在在合同施工期期間，工地均均不可積聚水水份。所有抽抽水作業(yè)必須須用電動(dòng)水泵泵進(jìn)行。如由由于承包商措措施不當(dāng)造成成基坑大量進(jìn)進(jìn)水引起工程程損失，責(zé)任任由承包商承承擔(dān)。承包商必須須為進(jìn)行抽水水作業(yè)從政府府取得所需要要的任何批準(zhǔn)準(zhǔn)，該等批準(zhǔn)準(zhǔn)所需時(shí)間已已考慮入工期期中，承包商商不得作為工工程延期的理理由。承包商應(yīng)按按業(yè)主、監(jiān)理理要求在基坑坑周圍修筑擋擋水土坎等防防洪措施，并并疏導(dǎo)基坑周周圍雨水，使使之不排向基基坑。8.12其他臨臨時(shí)工程提供所有其其他必需但未未有此特別提提示的臨時(shí)工工程。8.13易燃物物品的存放承包商將采采取適當(dāng)?shù)念A(yù)預(yù)防措施，按按某市及吳中區(qū)區(qū)安全管理要要求和規(guī)定，把把易燃物品和和有害材料存存放在安全地地方，確保不不被人隨意取取到，以免發(fā)發(fā)生意外的危危險(xiǎn)，否則由由此引致的一一切損失均由由承包商負(fù)責(zé)責(zé)。8.14垃圾處處理為了保持工工地及其周圍圍環(huán)境的經(jīng)常常清潔，施工工期間所產(chǎn)生生的廢料須每每隔七天搬離離工地，清理理垃圾(包括變更產(chǎn)產(chǎn)生的垃圾)費(fèi)用由承包包商負(fù)責(zé)。另另外，承包商商應(yīng)在施工前前辦妥垃圾／／渣土清理手手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用由承包商商承擔(dān)。承包商在撤撤場前，應(yīng)當(dāng)當(dāng)清理好工地地、清除并運(yùn)運(yùn)走所有承包包商設(shè)備、剩剩余材料、殘殘物、垃圾和和甲方認(rèn)為不不再需要的臨臨時(shí)工程設(shè)施施，達(dá)到能夠夠交付購房者者直至甲方滿滿意為止，使使現(xiàn)場和工程程處于清潔和和安全的狀況況。乙方如如未按本合同同要求清潔、清清理工地的，甲甲方有權(quán)委托托他人清理，所所發(fā)生費(fèi)用由由乙方承擔(dān)，甲甲方可在應(yīng)付付乙方的工程程(進(jìn)度)款中扣除。9．保險(xiǎn)9．1承包商對本項(xiàng)目向向保險(xiǎn)公司投投保其屬下工工人的工傷賠賠償、現(xiàn)場所所有材料、設(shè)設(shè)備、半成品品及制成品的的損失或損毀毀等所需的保保險(xiǎn)。9．2承包商在進(jìn)場施工工的時(shí)須將投投保項(xiàng)目的保保險(xiǎn)單據(jù)交給給業(yè)主審閱。若若承包商未對對上述內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行投保，則則業(yè)主有權(quán)在在給承包商的的應(yīng)付款項(xiàng)中中扣除相應(yīng)保保險(xiǎn)費(fèi)用，由由業(yè)主代為投投保，但此非非業(yè)主之義務(wù)務(wù)，也不能被被認(rèn)為承包商商減輕或免除除責(zé)任。未投投保期問若發(fā)發(fā)生意外，所所有由此引致致的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失均由承承包商自行承承擔(dān)，業(yè)主將將對此不作任任何考慮。9.3上述保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用已包含含在合同總價(jià)價(jià)中。10．施工人員及基本本設(shè)施10．1施工人員a．承包商在現(xiàn)場提提供與下列工工程施工和工工程維修有關(guān)關(guān)的人員，該該等人員需具具備：（I）具有資深的技術(shù)術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的技技術(shù)員，以及及有能力進(jìn)行行工程適當(dāng)管管理的負(fù)責(zé)人人、工隊(duì)長和和施工技術(shù)員員。（II）適當(dāng)和及時(shí)地進(jìn)進(jìn)行工程施工工和維修所需需的熟練、半半熟練和非技技能勞動(dòng)工人人。（Ⅲ）持有有關(guān)部門規(guī)規(guī)定應(yīng)有的合合法證件的人人員。b．業(yè)主可發(fā)出指令令要求從工程程內(nèi)解雇承包包商所聘用的的任何不稱職職人員。費(fèi)用用由承包商負(fù)負(fù)責(zé)。c．對任何被解聘或或離職人員，承承包商必須立立即重新聘用用有相應(yīng)資歷歷的人員填補(bǔ)補(bǔ)其空缺。10．2施工機(jī)械a．承包商應(yīng)為恰當(dāng)當(dāng)?shù)剡M(jìn)行工程程施工，提供供所需的一切切施工機(jī)械，以以及所有其他他的機(jī)械設(shè)備備、工具、器器材、梯子、棚棚架、工作平平臺、油布等等，并保持其其良好的操作作狀況。b．所有施工機(jī)械的的維修應(yīng)在正正常工作以外外進(jìn)行。為保保證工程不受受任何一部機(jī)機(jī)械的拋錨而而中斷，承包包商應(yīng)提供足足夠的各種類類型的后備施施工機(jī)械。10．3腳手架與臨時(shí)支撐撐a．提供、架設(shè)、在在需要時(shí)改動(dòng)動(dòng)及維修一切切必需及符合合業(yè)主方要求求的腳手架。在在不再需要時(shí)時(shí)拆去腳手架架并修復(fù)受影影響的地方。b．承包商不可以把把窗戶作為腳腳手架的支撐撐。c．架設(shè)并維修適當(dāng)當(dāng)?shù)陌踩莺秃吞迨箻I(yè)主主、工程監(jiān)理理和業(yè)主授權(quán)權(quán)人士可以絕絕對安全徹底底檢查工程的的各個(gè)部分。d．提供一切所需的的支撐等，以以用于支持進(jìn)進(jìn)行中工程或或現(xiàn)有建筑物物或斜坡。所所有支撐須由由承包商設(shè)計(jì)計(jì)交業(yè)主方及及有關(guān)單位認(rèn)認(rèn)可。在整個(gè)個(gè)工程中承包包商須對上述述設(shè)施的安全全負(fù)責(zé)，業(yè)主主方的認(rèn)可不不會免除承包包商的責(zé)任。11．材料及樣板11．1承包商在訂列材料料供貨合同時(shí)時(shí)，自費(fèi)提供供樣本并注明明型號、規(guī)格格、產(chǎn)地、計(jì)計(jì)量單價(jià)等內(nèi)內(nèi)容供業(yè)主審審定、批準(zhǔn)。本本合同簽署時(shí)時(shí)，承包商應(yīng)應(yīng)提供主要材材料的規(guī)格及及品牌，該材材料規(guī)格及品品牌一覽表作作為本合同附附件。l1．2依據(jù)合同文件規(guī)定定該類材料樣樣品將被封存存，以作規(guī)范范標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)經(jīng)業(yè)主書面同同意，不得再再作任何更改改。任何被封封存的材料樣樣品應(yīng)被視作作合同的一部部分，若業(yè)主主書面同意更更改，則如同同業(yè)主要求設(shè)設(shè)計(jì)變更一樣樣處理。ll．3對于主要材料（裝裝飾性材料及及水電安裝主主材等）的供供應(yīng)(無論國產(chǎn)或或進(jìn)口)，業(yè)主留有有直接指定與與采購的權(quán)利利。但業(yè)主這這一權(quán)利的使使用，將不改改變本合同文文件規(guī)定的由由承包商必須須承擔(dān)的任何何義務(wù)和責(zé)任任。該等業(yè)主主直接指定的的材料供應(yīng)商商一旦被確認(rèn)認(rèn)，承包商必必須與該等供供應(yīng)商簽署供供應(yīng)合同，并并視同為其自自行選擇的供供應(yīng)商一樣，歸歸入總合同內(nèi)內(nèi)。凡施工中中使用的各種種鋼材，須在在以下鋼材生生產(chǎn)廠家：永永鋼、沙鋼中中選用(并在中標(biāo)時(shí)時(shí)明確生產(chǎn)廠廠家及品牌)，不可選用用其他鋼材廠廠家；如鋼材材確需選用其其他廠家，須須提前報(bào)發(fā)包包人及監(jiān)理方方認(rèn)可后方可可使用，否則則引起的一切切工期、經(jīng)濟(jì)濟(jì)等損失均由由承包人承擔(dān)擔(dān)。該標(biāo)段工工程用所有商商品混凝土均均由承包人采采購，凡施工工中使用的各各種商品混凝凝土，須在以以下商品混凝凝土供應(yīng)商：：永盛，不可選選用其他商品品混凝土供應(yīng)應(yīng)廠家；如確確需選用其他他供應(yīng)廠家，須須提前報(bào)發(fā)包包人及監(jiān)理方方認(rèn)可后方可可使用，否則則引起的一切切工期、經(jīng)濟(jì)濟(jì)等損失均由由承包人承擔(dān)擔(dān)。11．4業(yè)主對任何樣本的的認(rèn)可，并不不會解除承包包商按本合同同須履行的責(zé)責(zé)任。11．5材料供應(yīng)本工程部分主材、設(shè)設(shè)備業(yè)主保留留甲供的權(quán)利利，包括指各種裝飾性性材料（如石石材、裝飾面面磚、外墻涂涂料等）以及及水電安裝主主材（如電纜纜電線、電箱箱等），上述材料料如由承包商商供應(yīng)，則業(yè)業(yè)主可自行進(jìn)進(jìn)行市場詢價(jià)價(jià)，市場詢價(jià)價(jià)與報(bào)價(jià)中以以低價(jià)為準(zhǔn)調(diào)調(diào)整決算價(jià)（除除非甲方要求求更換高等級級品牌所造成成的價(jià)格變化化）。本工程所有合同文文件規(guī)定的由由承包商提供供的材料或貨貨物，均需按按工程進(jìn)度要要求及時(shí)送抵抵現(xiàn)場，確保保工程進(jìn)度正正常進(jìn)行。承承包商不得以以任何材料缺缺貨或材料供供貨期延緩為為理由而向業(yè)業(yè)主提出工期期索賠要求，業(yè)業(yè)主對此也將將不作任何考考慮。11．6材料規(guī)格本工程所用材料必必須符合規(guī)范范和圖紙及某某市及吳中區(qū)區(qū)有關(guān)文件規(guī)規(guī)定所說明的的種類和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。承包包商在施工前前應(yīng)遵照業(yè)主主和設(shè)計(jì)師規(guī)規(guī)定的材料規(guī)規(guī)格進(jìn)行提供供，并在采購購前提供材料料質(zhì)保書和產(chǎn)產(chǎn)品合格證書書；但承包商商必須確保所所提供的材料料符合政府有有關(guān)部門的規(guī)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)。任任何材料在施施工后發(fā)現(xiàn)不不符合政府有有關(guān)部門的規(guī)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)時(shí)時(shí)，承包商必必須免費(fèi)更換換其他由業(yè)主主認(rèn)可的合格格材料，并不不得延長工期期期限。墻體材料及保溫材材料應(yīng)全部（含含基礎(chǔ)部分及及零星工程部部分）使用合合格并符合《江江蘇省新型墻墻體材料目錄錄》鼓勵(lì)發(fā)展展節(jié)能的新型型墻體材料，并并符合設(shè)計(jì)容容重要求和其其他要求，并并經(jīng)吳中區(qū)墻墻體材料改革革辦公室驗(yàn)收收合格。由此此引起的麻煩煩（更換合格格產(chǎn)品）及損損失（工期、輔輔助材料、人人工、業(yè)主應(yīng)應(yīng)能返回的墻墻改基金等）應(yīng)應(yīng)由承包商承承擔(dān)。11．7材料來源本工程承承包范圍內(nèi)除除業(yè)主甲供(承包商提供供需用材料進(jìn)進(jìn)程表)的材料外，其其余材料均由由承包商根據(jù)據(jù)施工圖紙及及合同文件規(guī)規(guī)定負(fù)責(zé)提供供。施工圖顯顯示的材料被被確認(rèn)后，承承包商如提議議改用其他質(zhì)質(zhì)量更好，效效果更佳的新新型材料時(shí)，在在得到業(yè)主和和設(shè)計(jì)師書面面批準(zhǔn)后，才才可使用。批準(zhǔn)使用用的材料，不不表示一定能能享有或獲得得額外金額的的補(bǔ)償。除非非業(yè)主書面批批準(zhǔn)已同意增增加費(fèi)用，否否則在工程最最后結(jié)算時(shí)，只只按實(shí)扣減（特特指上述約定定的裝飾性材材料及水電主主材），不作作任何增加。任任何因上述更更改材料來源源與材質(zhì)所耗耗的時(shí)間，造造成足以影響響工期后果，業(yè)業(yè)主概不負(fù)責(zé)責(zé)也不會接納納延長工期的的申請。11．8材料試驗(yàn)、復(fù)測承包商應(yīng)應(yīng)遵守政府有有關(guān)部門的規(guī)規(guī)定，對材料料(包含甲供材材料)的相關(guān)性能能進(jìn)行試驗(yàn)、復(fù)復(fù)測，例如防防火阻燃性能能等；試驗(yàn)次次數(shù)與地點(diǎn)按按政府有關(guān)部部門規(guī)定執(zhí)行行。承包商需需提供試驗(yàn)用用的材料按規(guī)規(guī)格要求送到到指定地點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)，支支付有關(guān)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)用。試驗(yàn)驗(yàn)合格后才可可使用，若試試驗(yàn)結(jié)果被認(rèn)認(rèn)定不合格的的材料，均不不得用于本工工程的任何部部分，且需立立即搬離施工工現(xiàn)場。而該該批材料(非甲供材料)費(fèi)用、運(yùn)輸輸、搬遷費(fèi)用用等均由承包包商負(fù)責(zé)。若若甲供材料不不合格，則承承包商應(yīng)立即即以書面形式式通知業(yè)主方方，業(yè)主方負(fù)負(fù)責(zé)更換材料料，相應(yīng)費(fèi)用用由業(yè)主方承承擔(dān)。11．9材料的地域適應(yīng)性性承包商需需考慮材料對對某氣候適應(yīng)性性，如對選擇擇木材、礦棉棉板等材料的的材質(zhì)尤應(yīng)注注意預(yù)防氣候候變化造成的的變形。11．10材料的包裝裝保護(hù)所有運(yùn)抵抵工地現(xiàn)場的的材料(甲供除外)，必須是全全新且完整無無缺及有妥善善包裝保護(hù)(凡需包裝的的材料)。免受因搬搬運(yùn)、天氣與與其他任何情情況引起的損損壞。在可能能情況下，材材料在使用前前都能保存在在原有的包裝裝箱內(nèi)或用其其他覆蓋物保保護(hù)。任何在在運(yùn)輸途中或或在現(xiàn)場受到到碰撞而損毀毀的材料，業(yè)業(yè)主將拒絕使使用，承包商商需免費(fèi)更換換受損材料而而不得以此作作為任何造成成不能依期完完工而在工期期上要求補(bǔ)償償。11．11材料或貨物物保管送抵或置置于工程現(xiàn)場場及周轉(zhuǎn)場地地的所有尚未未用于工程的的材料和貨物物，除非業(yè)主主書面同意，承承包商不得擅擅自外運(yùn)。若若承包人確有有充分理由須須外運(yùn)者，則則業(yè)主與承包包商通過協(xié)商商處理。而該類送送抵或置于工工程現(xiàn)場及周周轉(zhuǎn)場地的材材料和貨物由由承包商保管管，并對其的的損失或損壞壞負(fù)責(zé)。11．12物料所有權(quán)權(quán)：施工現(xiàn)場場一切能夠回回收利用的材材料(不包括周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)性材料)其所有權(quán)歸歸業(yè)主所有。11．13甲供材料執(zhí)執(zhí)行業(yè)主《甲甲供材料管理理規(guī)定》。11．14材料、設(shè)備的進(jìn)場場所有材料料設(shè)備，乙方方應(yīng)當(dāng)在材料料設(shè)備運(yùn)進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)場前向甲方方及監(jiān)理方提提供相應(yīng)的產(chǎn)產(chǎn)品合格證、入入網(wǎng)許可證、備備案證等品質(zhì)質(zhì)合格證明、生生產(chǎn)廠家的質(zhì)質(zhì)保承諾及安安裝使用維護(hù)護(hù)的技術(shù)資料料、樣品，并并應(yīng)當(dāng)按國家家、地方規(guī)定定或甲方或監(jiān)監(jiān)理方的要求求進(jìn)行必要的的試驗(yàn)、測試試、復(fù)檢。在在使用材料設(shè)設(shè)備前向甲方方及監(jiān)理方提提供相應(yīng)的試試驗(yàn)、檢測、復(fù)復(fù)檢報(bào)告。否否則，相關(guān)的的材料、設(shè)備備不得使用，甲甲方或監(jiān)理方方發(fā)現(xiàn)使用的的，有權(quán)要求求乙方更換，無無論該材料、設(shè)設(shè)備是否質(zhì)量量合格，因此此所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)，工期不不予順延。前述甲方方或監(jiān)理方的的核實(shí)、接受受相關(guān)文件、報(bào)報(bào)告，并不免免除乙方對于于材料、設(shè)備備質(zhì)量的保證證責(zé)任，材料料設(shè)備的缺陷陷責(zé)任仍由乙乙方承擔(dān)。相關(guān)的材材料、設(shè)備在在使用中，甲甲方有權(quán)進(jìn)行行復(fù)檢，如發(fā)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量量問題或與合合同約定不符符的，甲方有有權(quán)要求乙方方更換，若無無法更換則有有權(quán)要求乙方方承擔(dān)相應(yīng)材材料設(shè)備價(jià)款款20%的違約金。12．主要機(jī)電設(shè)備12．1承包商對主要機(jī)電電設(shè)備的選擇擇，必須經(jīng)過過多方詢價(jià)和和議價(jià)，并將將符合文件規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的品品牌及供應(yīng)商商的詳細(xì)資料料提交業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)師。12．2業(yè)主可能會允許承承包商在被業(yè)業(yè)主確認(rèn)的幾幾種品牌及幾幾家供應(yīng)商中中選定，但其其價(jià)格必須得得到業(yè)主確認(rèn)認(rèn)，否則業(yè)主主有權(quán)予以否否定。對于主主要機(jī)電設(shè)備備的供應(yīng)(無論國產(chǎn)或或進(jìn)口設(shè)備)，業(yè)主留有有直接指定與與采購的權(quán)利利，但業(yè)主的的這一權(quán)利的的使用，將不不應(yīng)改變本合合同文件規(guī)定定的由承包商商必須承擔(dān)的的任何義務(wù)和和責(zé)任。該等等業(yè)主直接指指定的設(shè)備供供應(yīng)商一旦被被確認(rèn)，承包包商必須與該該等供應(yīng)商簽簽署供應(yīng)合同同，并視同為為其自行選擇擇的供應(yīng)商一一樣，歸入總總合同內(nèi)。13．施工進(jìn)度計(jì)劃表表13．1施工進(jìn)度計(jì)劃表和和報(bào)告a．承包商應(yīng)在簽約約后的兩星期期內(nèi)提交一份份顯示預(yù)期的的施工次序、施施工階段；供供應(yīng)商的材料料及施工機(jī)械械送抵現(xiàn)場的的日期：施工工工序和移交交區(qū)域的次序序：以及他為為該每一進(jìn)度度階段估計(jì)的的時(shí)間的詳細(xì)細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，供供業(yè)主方審批批。b．如果在合同期間間出現(xiàn)業(yè)主方方認(rèn)為有需要要修訂經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的計(jì)劃的工工序的特別情情況時(shí)，則承承包商應(yīng)按業(yè)業(yè)主方的需要要相應(yīng)的修訂訂其計(jì)劃。c．當(dāng)承包商的工作作或材料的供供應(yīng)有可能出出現(xiàn)延誤時(shí)，需需立即以書面面形式通知業(yè)業(yè)主方，及于于七天內(nèi)將因因此而修訂的的施工進(jìn)度表表提交給業(yè)主主方，施工進(jìn)進(jìn)度方案應(yīng)詳詳細(xì)列出辦法法追趕進(jìn)度以以保證完工期期不受影響。假假如承包商未未能作出上述述行動(dòng)，則有有關(guān)延長施工工時(shí)間的要求求將不獲考慮慮。d．承包商須每周向向業(yè)主方提交交一份報(bào)告，詳詳細(xì)說明工程程的總進(jìn)度、需需要的資料及及要求延長的的工期等。工工期延長要求求必須在事件件發(fā)生后七日日內(nèi)申請，過過期無效。e．承包商還須按月月提供工程進(jìn)進(jìn)度照片。f．如果在合同期間間業(yè)主方認(rèn)為為有需要修訂訂經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)計(jì)劃工序，則則承包商應(yīng)按按業(yè)主方的需需要相應(yīng)地修修訂其進(jìn)度計(jì)計(jì)劃。13．2周報(bào)告在整個(gè)合合同期問，人人數(shù)、工種；；運(yùn)到施工現(xiàn)現(xiàn)場的材料數(shù)數(shù)量、施工的的機(jī)械和設(shè)備備，以及全天天的氣候狀況況等內(nèi)容。14．操作工藝、測試試和檢查業(yè)主可發(fā)出出指示要求承承包商開啟已已覆蓋的工程程任何部位，以以便檢查，也也可要求對任任何材料或貨貨物(無論是否己己用于本工程程內(nèi))進(jìn)行測試，若若：a．開啟或試驗(yàn)結(jié)果果表明，操作作工藝、材料料與本合同文文件規(guī)定不符符合，則所有有開啟或測試試的費(fèi)用(包括修復(fù)費(fèi)費(fèi)用)應(yīng)由承包商商負(fù)責(zé)支付，并并不得順延工工期。b．開啟或試驗(yàn)結(jié)果果表明，操作作工藝、材料料與本合同文文件規(guī)定相符符，則所有開開啟或測試的的費(fèi)用(包括修復(fù)費(fèi)費(fèi)用)應(yīng)由業(yè)主負(fù)負(fù)責(zé)支付，并并承認(rèn)承包商商因此而引起起的工期順延延。如材料、設(shè)設(shè)備使用前未未經(jīng)業(yè)主方認(rèn)認(rèn)可，則所有有開啟或測試試的費(fèi)用(包括修復(fù)費(fèi)費(fèi)用)應(yīng)由承包商商承擔(dān)，并不不得順延工期期。15．專利權(quán)許可使用用費(fèi)和專利權(quán)權(quán)在承包商的承包范范圍內(nèi)，所有有專利權(quán)許可可使用費(fèi)或因因提供和使用用任何專利物物品、工藝或或發(fā)明而需支支付的金額應(yīng)應(yīng)由承包商承承擔(dān)；而且承承包商也應(yīng)承承擔(dān)其被認(rèn)為為侵犯有關(guān)物物品、工藝和和發(fā)明的任何何專利權(quán)所引引起的訴訟費(fèi)費(fèi)、損害賠償償費(fèi)和其他費(fèi)費(fèi)用。如果承承包商遵照業(yè)業(yè)主專門指示示而提供和使使用任何專利利物品、工藝藝或發(fā)明時(shí)，其其不應(yīng)承擔(dān)有有關(guān)侵犯專利利的責(zé)任，并并且上述所有有費(fèi)用應(yīng)由業(yè)業(yè)主負(fù)責(zé)支付付。16．變更16．1本“變更”一詞系已被確認(rèn)的的本項(xiàng)目施工工圖的設(shè)計(jì)變變更。16．2設(shè)計(jì)師可代表業(yè)主主書面發(fā)出變變更要求，也也可書面批準(zhǔn)準(zhǔn)承包商作出出的任何合理理的變更：而而設(shè)計(jì)師書面面指示或書面面批準(zhǔn)的變更更，不應(yīng)使本本合同作廢。但但設(shè)計(jì)師任何何書面指示或或書面批準(zhǔn)的的變更，必須須經(jīng)業(yè)主書面面確認(rèn)后發(fā)出出。承包商只只有當(dāng)接獲了了業(yè)主書面確確認(rèn)意見，才才視作其方可可進(jìn)行施工的的最終指示。16．3在施工中業(yè)主對原原設(shè)計(jì)若有重重大變更，應(yīng)應(yīng)在該項(xiàng)目實(shí)實(shí)施至少7天前向承包包商發(fā)出變更更通知，承包包商按業(yè)主書書面通知進(jìn)行行變更。16．4承包商應(yīng)當(dāng)按業(yè)主主的設(shè)計(jì)變更更指示進(jìn)行下下列變更：a．增減合同中約定的的工程項(xiàng)目：：b．更改有關(guān)工程的材材料性質(zhì)、質(zhì)質(zhì)量、規(guī)格：：C．更改有關(guān)部分的標(biāo)標(biāo)高、基線、位位置和尺寸；；d．增加工程需要的附附加工作；e．改變有關(guān)工程的施施工時(shí)間和順順序。因上述變更更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出和承包包商的返工損損失，由業(yè)主主承擔(dān)。最終終確定的工程程項(xiàng)目變更價(jià)價(jià)值，經(jīng)業(yè)主主加蓋公章確確認(rèn)，盡可能能達(dá)到公平合合理。16．5若業(yè)主有要求，承承包商應(yīng)在接接獲業(yè)主書面面要求后七天天內(nèi)，對所有有變更的價(jià)值值提交一份詳詳細(xì)預(yù)算。16．6所有雙方已確認(rèn)的的變更價(jià)值預(yù)預(yù)算，及為此此而簽訂的協(xié)協(xié)議書均應(yīng)作作為合同文件件的補(bǔ)充條款款歸入原合同同內(nèi)。雙方不不得以任何理理由改變或使使其作廢。．16．7由重要設(shè)計(jì)變更引引起而實(shí)際證證明是必須的的工期延緩，業(yè)業(yè)主與承包商商必須在公平平的基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行磋商，達(dá)達(dá)到合理的一一致，業(yè)主應(yīng)應(yīng)就該需增加加的工期日歷歷天作出書面面確認(rèn)。16．8承包商所有的變更更價(jià)值，必須須按合同文件件規(guī)定的計(jì)算算規(guī)則及收費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。16．9合同中已有適用于于變更工程的的價(jià)格，按合合同已有價(jià)格格計(jì)算、變更更價(jià)款：合同同中只有類似似于變更工程程的價(jià)格，可可以參照此價(jià)價(jià)格計(jì)算、變變更價(jià)款；合合同中沒有適適用于或類似似于變更工程程的價(jià)格，按按變更項(xiàng)目實(shí)實(shí)際發(fā)生的人人工費(fèi)、材料料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)費(fèi)用(若按實(shí)確定定有困難或雙雙方無法達(dá)成成一致時(shí)可參參照相應(yīng)的定定額項(xiàng)目)加上合同中中約定的管理理費(fèi)、利潤和和稅金及相應(yīng)應(yīng)下浮率(按承包商在在工程量清單單中報(bào)價(jià)及簽簽訂合同時(shí)的的復(fù)價(jià)，不再再按承包商的的取費(fèi)等級取取費(fèi))；若部分變變更項(xiàng)目業(yè)主主同意按照預(yù)預(yù)算定額消耗耗量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)(采用江蘇省2004年預(yù)算定額額標(biāo)準(zhǔn))，其人工及及機(jī)械單價(jià)按按相應(yīng)定額單單價(jià)和下浮率率計(jì)算。承包包商不得因變變更、增加項(xiàng)項(xiàng)目價(jià)款未達(dá)達(dá)成一致而影影響工期，如如工程決算時(shí)時(shí)變更、增加加項(xiàng)目雙方還還未達(dá)成一致致，則見31項(xiàng)相關(guān)條款款。17．工程竣工及缺陷陷保修責(zé)任17．1承包商應(yīng)在工程實(shí)實(shí)際竣工前十十天通知業(yè)主主方，以便業(yè)業(yè)主方作好工工程竣工驗(yàn)收收準(zhǔn)備；并在在工程實(shí)際竣竣工日向業(yè)主主方提交工程程竣工報(bào)告及及全部資料。業(yè)主及有關(guān)質(zhì)檢部門認(rèn)為工程驗(yàn)收己合格達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則工程竣工之日以承包商發(fā)出工程竣工報(bào)告之日為準(zhǔn)，同時(shí)業(yè)主應(yīng)以書面加以確認(rèn)。17．2業(yè)主及有關(guān)部門在在工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)因因材料或操作作工藝不符合合本合同文件件規(guī)定或因承承包商原因而而出現(xiàn)的任何何缺陷，應(yīng)在在上述工程竣竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)書面作作出說明；而而承包商應(yīng)在在收到業(yè)主書書面指示后的的合理期限內(nèi)內(nèi)，自費(fèi)修復(fù)復(fù)所有缺陷，缺缺陷修復(fù)竣工工后，承包商商應(yīng)另行提交交工程竣工報(bào)報(bào)告，業(yè)主及及有關(guān)部門再再行驗(yàn)收認(rèn)為為合格后，則則工程竣工日日以承包商發(fā)發(fā)出缺陷修復(fù)復(fù)竣工報(bào)告的的日為準(zhǔn)，同同時(shí)業(yè)主應(yīng)書書面加以確認(rèn)認(rèn)。17．3業(yè)主在收到承包商商送交的竣工工驗(yàn)收報(bào)告后后二十八天內(nèi)內(nèi)無正當(dāng)理由由不組織驗(yàn)收收也未提出延延期驗(yàn)收要求求的，或驗(yàn)收收后十四天內(nèi)內(nèi)不予批準(zhǔn)且且不能提出修修改意見，則則視為竣工報(bào)報(bào)告已被批準(zhǔn)準(zhǔn)。17．4業(yè)主不能按約定日日期組織驗(yàn)收收，應(yīng)從約定定期限最后一一天的次日起起承擔(dān)工程保保管費(fèi)用。17．5因特殊原因，部分分單位工程或或部位須甩項(xiàng)項(xiàng)竣工時(shí)，業(yè)業(yè)主與承包商商應(yīng)訂立甩項(xiàng)項(xiàng)竣工協(xié)議，明明確雙方責(zé)任任。17．6本工程缺陷保修期期為中華人民民共和國國務(wù)務(wù)院第279號令所發(fā)布布的《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》的規(guī)規(guī)定的最低保保修年限，如如具體分部分分項(xiàng)工程該條條例未明確最最低保修年限限的，則為兩兩年。在工程程缺陷保修期期內(nèi)任何時(shí)間間，業(yè)主均可可書面指示要要求修復(fù)因材材料或操作工工藝不符合本本合同規(guī)定而而出現(xiàn)的任何何缺陷，并應(yīng)應(yīng)將該書面指指示在不遲于于本合同規(guī)定定的缺陷保修修期屆滿后十十五天內(nèi)送交交承包商。而而承包商應(yīng)在在收到該書面面指示后二天天內(nèi)到場開始始自費(fèi)修復(fù)任任何缺陷。待待缺陷修復(fù)后后，承包商應(yīng)應(yīng)就此向業(yè)主主發(fā)出修復(fù)竣竣工報(bào)告，該該報(bào)告發(fā)出的的日應(yīng)被作為為缺陷修復(fù)竣竣工日期。如如承包商未按按業(yè)主所指定定的期限開始始修復(fù)(接到通知后后二天內(nèi))，則業(yè)主有有權(quán)另行聘請請他人完成修修復(fù)其所指的的所有缺陷，因因此而需支付付的費(fèi)用，業(yè)業(yè)主可從屆期期應(yīng)付予承包包商缺陷保修修的保證金款款內(nèi)扣除，支支付予執(zhí)行者者。若聘請他他人修復(fù)的所所需費(fèi)用大于于屆期應(yīng)付予予承包商缺陷陷保修的保證證金款額，則則業(yè)主可將其其大于部分的的金額作為債債務(wù)向承包商商索取。但因因承包商以外外的原因造成成返修的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出，由責(zé)責(zé)任方承擔(dān)。雙雙方另行簽訂訂《建筑工程程質(zhì)量保修責(zé)責(zé)任制度》，作作為本合同附附件，與本合合同具有同等等法律效力。17．7保修期從業(yè)主方竣竣工驗(yàn)收合格格符合合同要要求且交付業(yè)業(yè)主之日起計(jì)計(jì)算。17．8本工程的缺陷保修修金為工程總總價(jià)的5％，業(yè)主在在支付工程款款時(shí)預(yù)扣。17．9業(yè)主應(yīng)在保修期屆屆滿后結(jié)算缺缺陷保修金，將將剩余保修金金額無息退還還予承包商。具體約定如如下：本工程程的質(zhì)量保證證金在工程竣竣工結(jié)算后，按按有關(guān)規(guī)定留留存審價(jià)通過過的工程竣工工結(jié)算價(jià)的5％價(jià)款作為為質(zhì)量保留金金。工程竣工工一年后兩個(gè)個(gè)月內(nèi)，按工工程竣工結(jié)算算價(jià)2%并結(jié)合各自自責(zé)任予以結(jié)結(jié)算，工程竣竣工兩年后兩兩個(gè)月內(nèi)，按按工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)2％并結(jié)合各各自責(zé)任予以以結(jié)算；工程程竣工三年后后兩個(gè)月內(nèi)按按工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)1％并結(jié)合各各自責(zé)任予以以結(jié)算；每期期結(jié)算時(shí)應(yīng)當(dāng)當(dāng)優(yōu)先扣除已已發(fā)生的應(yīng)由由承包商承擔(dān)擔(dān)的費(fèi)用。17．10業(yè)主如愿意要求承承包商承擔(dān)建建筑物的長期期保修業(yè)務(wù)，則則在本工程竣竣工交付保修修期滿后可簽簽訂長期保修修合同，承包包商負(fù)責(zé)建筑筑物的修理、配配套設(shè)施的保保護(hù)、修理等等業(yè)務(wù)。18．工程質(zhì)量規(guī)范和和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)18．1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行的《建筑安裝裝質(zhì)量檢驗(yàn)評評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》和單項(xiàng)工工程施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范。18．2檢查和返工。承包包商應(yīng)認(rèn)真按按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范范和設(shè)計(jì)要求求，以合同為為依據(jù)進(jìn)行施施工，接受監(jiān)監(jiān)理工程師的的檢查檢驗(yàn)，為為檢查檢驗(yàn)提提供便利條件件及時(shí)間，并并按業(yè)主／監(jiān)監(jiān)理工程師及及委派人員的的要求返工、修修改，承擔(dān)由由自身原因?qū)?dǎo)致返工、修修改的費(fèi)用。因因業(yè)主不正確確指令或其它它非承包商原原因引起的經(jīng)經(jīng)濟(jì)支出，由由業(yè)主承擔(dān)。a．以上檢查檢驗(yàn)合格格后，又發(fā)現(xiàn)現(xiàn)由承包商原原因引起的質(zhì)質(zhì)量問題，仍仍由承包商承承擔(dān)責(zé)任和發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，賠賠償業(yè)主的有有關(guān)損失。b．以上檢查檢驗(yàn)不不應(yīng)影響施工工正常進(jìn)行，如如影響施工正正常進(jìn)行，檢檢查檢驗(yàn)不合合格，影響正正常施工的費(fèi)費(fèi)用由承包商商承擔(dān)；除此此之外影響正常常施工的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出由業(yè)主主承擔(dān)，相應(yīng)應(yīng)順延工期。18．3隱蔽工程和中間驗(yàn)驗(yàn)收。工程具具備覆蓋、掩掩蓋條件以及及中間驗(yàn)收條條件，承包商商自檢合格，在在隱蔽和中間間驗(yàn)收48小時(shí)前通知知業(yè)主方參加加。驗(yàn)收合格格，業(yè)主在驗(yàn)驗(yàn)收記錄上簽簽字后，方可可進(jìn)行隱蔽和和繼續(xù)施工。驗(yàn)驗(yàn)收不合格，承承包商在限定定時(shí)間內(nèi)修改改后重新驗(yàn)收收。18．4驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)。業(yè)業(yè)主方不能按按時(shí)參加驗(yàn)收收，須在開始始驗(yàn)收24小時(shí)的前向向承包商提出出延期要求。業(yè)業(yè)主方未能按按以上時(shí)間提提出延期要求求，不參加驗(yàn)驗(yàn)收，承包商商可自行組織織驗(yàn)收，業(yè)主主方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)驗(yàn)收記錄。18．5如工程質(zhì)量未達(dá)到到雙方約定的的質(zhì)量等級，承承包商應(yīng)當(dāng)負(fù)負(fù)責(zé)返工以達(dá)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。如業(yè)主同同意接受未達(dá)達(dá)到合同約定定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的工程，承包包商應(yīng)當(dāng)按決決算工程總造造價(jià)的2％承擔(dān)質(zhì)量量違約金。同同時(shí)，雙方按按結(jié)算依據(jù)的的98％結(jié)算。19．轉(zhuǎn)讓和分包19．1未經(jīng)業(yè)主書面同意意，承包商不不得將本合同同轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)經(jīng)承包商書面面同意，業(yè)主主不得將本合合同轉(zhuǎn)讓。19．2經(jīng)業(yè)主書面同意，承承包商可將本本工程的特殊殊專業(yè)的工程程進(jìn)行分包；；但明確禁止止其分包人將將其分包范圍圍的任何部分分再行分包。承承包商在選擇擇其分包人之之前，必須事事先書面向業(yè)業(yè)主提出，并并取得業(yè)主對對其所選擇的的分包人的信信譽(yù)，技術(shù)資資質(zhì)，施工和和質(zhì)量等諸方方面的認(rèn)可。承承包商只有當(dāng)當(dāng)接獲業(yè)主同同意分包的書書面確認(rèn)書后后，才能與其其分包人簽署署分包合同。19．3工程任何部分分包包不應(yīng)解除承承包商在合同同文件內(nèi)規(guī)定定應(yīng)付的任何何責(zé)任和義務(wù)務(wù)。承包商對對任何分包人人及其代理人人失職和疏忽忽的行為應(yīng)作作為承包商自自己失職和疏疏忽的行為一一樣而付全部部責(zé)任。19．4任何分包合同須列列出該項(xiàng)條件件：當(dāng)承包商商合同終止時(shí)時(shí)(不論終止的的原因)，分包人根根據(jù)分包合同同的條件也應(yīng)應(yīng)隨即終止。19．5承包人應(yīng)當(dāng)在合同同簽訂后7日內(nèi)向發(fā)包包人提交承包包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)責(zé)人或承包人人工地代表、技技術(shù)人員、安安全人員、施施工隊(duì)長(經(jīng)理)名單，并附附相應(yīng)的證書書。如發(fā)生變變動(dòng)，承包人人應(yīng)當(dāng)提前七七日向發(fā)包人人提交書面報(bào)報(bào)告。承包人人必須以自有有的或經(jīng)發(fā)包包人批準(zhǔn)租賃賃的機(jī)械設(shè)備備、由其內(nèi)部部職工組成的的項(xiàng)目管理人人員及技術(shù)人人員自行完成成本工程。發(fā)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場承包人上上述人員與承承包人所報(bào)不不符，承包商商須書面澄清清并及時(shí)按要要求調(diào)整，否否則視為承包包人違法分包包。上述人員員構(gòu)成及資格格等級須符合合相關(guān)規(guī)定要要求并經(jīng)業(yè)主主方批準(zhǔn)同意意。20．人身和財(cái)產(chǎn)的損損害及對業(yè)主主的保障20．1承包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保保障業(yè)主免于于承擔(dān)工程施施工中由承包包商所引致對對任何人身損損傷或死亡而而產(chǎn)生的一切切費(fèi)用，除非非是業(yè)主本身身或業(yè)主應(yīng)負(fù)負(fù)責(zé)的人士的的失職，疏忽忽行為所致。20．2承包商應(yīng)負(fù)責(zé)和保保障業(yè)主免于于承擔(dān)工程施施工中所引致致對任何財(cái)產(chǎn)產(chǎn)的損害而產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)費(fèi)用，但該等等損害必須是是由于承包商商或任何分包包人的疏忽，遺遺漏或失職所所引起的。20．3如承包商或其分包包人的任何工工人和其他受受聘于本工程程及與合同有有關(guān)的人士身身體受到損傷傷時(shí)，承包商商必須立即按按政府規(guī)定妥妥善處理該類類事故，并書書面通知業(yè)主主。因處理不不力或者怠于于處理，導(dǎo)致致重大群體事事件或者在四四周內(nèi)未能處處理完成的，業(yè)業(yè)主有權(quán)非經(jīng)經(jīng)承包商同意意自行處理，承承包商對處理理辦法無異議議，同時(shí)同意意業(yè)主方因此此支出的費(fèi)用用可由業(yè)主在在工程款中直直接扣除。21．公共財(cái)產(chǎn)的保護(hù)護(hù)21．1公眾的保護(hù)在施工過程中，承承包商必須采采取一切必需需的預(yù)防措施施保護(hù)公眾，使使之不受傷亡亡。21．2公眾財(cái)產(chǎn)的保護(hù)a．承包商必須維修修及保護(hù)所有有公共財(cái)產(chǎn)、道道路及公共設(shè)設(shè)施，井承擔(dān)擔(dān)修復(fù)損壞所所需的一切費(fèi)費(fèi)用。b．保護(hù)和修復(fù)損壞壞的臨近房地地產(chǎn)、公用事事業(yè)設(shè)備等c．承包商必須保護(hù)護(hù)以及在各方方面支持、維維持及修復(fù)所所有鄰近工地地的建筑物、道道路、圍墻、電纜、煤氣氣管、輸水管管、污水管等等，及其他私私人或公用事事業(yè)設(shè)備等在在施工過程中中可能受到干干擾或損壞的的其他房地產(chǎn)產(chǎn)或事物。d．承包商應(yīng)完全負(fù)負(fù)責(zé)保證其工工作人員不會會損壞其他房房地產(chǎn)、道路路公共設(shè)施等等。如果引致致任何該等損損壞，他應(yīng)完完全負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)并承擔(dān)所需需的一切費(fèi)用用，包括由他他人進(jìn)行施工工所造成的損損壞。e．承包商應(yīng)于開工工前在有關(guān)部部門審閱顯示示公用事業(yè)和和通訊設(shè)備的的線路和位置置的圖紙。承包商應(yīng)采取一切切所需的步驟驟，保證該等等設(shè)各不受工工程的損害。21．3現(xiàn)有樹木的保護(hù)施工場地范范圍內(nèi)任何樹樹木未得政府府有關(guān)部門許許可不得砍伐伐，不影響工工程的樹木，應(yīng)應(yīng)采取可能的的合理措施加加以保護(hù)。21．4現(xiàn)有道路、走道、臺臺階等的保護(hù)護(hù)a．在工程進(jìn)行中維維護(hù)所有現(xiàn)有有道路、走道道、臺階等并并修復(fù)任何損損壞。b．承包商負(fù)責(zé)保證證通向施工現(xiàn)現(xiàn)場及周圍的的道路不會因因工程而受阻阻，并且保證證其車輛或工人、材料等不會會給交通或其其他工程造成成障礙。21．5現(xiàn)有設(shè)施的保護(hù)a．承包商商保證任何現(xiàn)現(xiàn)有通過施工工場地的公共共設(shè)施如電力力、電話、給給排水系統(tǒng)在在施工期內(nèi)得得到保護(hù)。b．承包商商與有關(guān)單位位聯(lián)絡(luò)安排此此等設(shè)施所需需的任何截?cái)鄶嗉耙莆?。c．承包商商若要移動(dòng)任任何設(shè)施以適適應(yīng)其施工方方法，移位須須由有關(guān)單位位進(jìn)行，費(fèi)用用由承包商負(fù)負(fù)責(zé)。d．承包商商在設(shè)施更動(dòng)動(dòng)完成后方可可開始周圍的的工程。e．若業(yè)主方認(rèn)為在在地下公共設(shè)設(shè)施上方或周周圍使用機(jī)械械會造成損壞壞，承包商須須以人工開挖挖設(shè)施周圍，并并對任何損壞壞，意外或其其他問題負(fù)責(zé)責(zé)，自費(fèi)修復(fù)復(fù)。f．在設(shè)施鄰近處使使用機(jī)械開挖挖前，承包商商須進(jìn)行完善善及足夠的人人士挖試孔及及基本探察以以確定設(shè)施位位置。承包商商應(yīng)考慮預(yù)留留咨詢及探察察費(fèi)用．以便便在工程開始始前確定所有有設(shè)施位置。21．6對鄰近房地產(chǎn)、居居民的干擾承包商已注注意施工現(xiàn)場場的位置，以以及鄰近現(xiàn)有有房地產(chǎn)之間間的距離。井井將采取措施施．以對該等等鄰近房地產(chǎn)產(chǎn)或附近道路路和其他通至至現(xiàn)場的公共共道路引起最最少的損害、噪噪音或任何其其他的干擾或或不便。2l．7塵埃和噪音的限制制承包商將采采取一切必需需的步驟來減減低塵埃和噪噪音的公害，承承擔(dān)此等公害害帶來的一切切后果。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)裝配消聲聲器-空氣壓縮機(jī)機(jī)、混凝土髕髕搗機(jī)械等具具有良好性能能及盡可自B低音地運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)并要盡可能能安置在遠(yuǎn)離離鄰近房屋的的地方。承包包商要設(shè)法減減少塵埃的公公害，在有塵塵埃形成的地地方經(jīng)常灑水水。21．8消減干擾所有機(jī)械要裝配相相應(yīng)消減干擾擾廣播、電視視的設(shè)備。22．進(jìn)占施工現(xiàn)場和和延期開工22．1在具備開工條件情情況下，業(yè)主主發(fā)出書面通通知后五天內(nèi)內(nèi)，承包商須須進(jìn)占工程現(xiàn)現(xiàn)場，業(yè)主將工程現(xiàn)場場交予承包商商，承包商應(yīng)應(yīng)隨即開工并并正常地按合合同文件的工工程進(jìn)度計(jì)劃劃進(jìn)行施工，起起計(jì)工程日歷歷天，且必須須在合同文件件指定的竣工工日期或之前前完成本工程程，但竣工日日期仍須受本本合同條件細(xì)細(xì)則有關(guān)延期期規(guī)定所限。22．2業(yè)主可對本合同范范圍內(nèi)的任何何工程的施工工發(fā)出書面延延期開工指示示．但該類指指示不應(yīng)使本本合同作廢。23．逾期違約、賠償償23．1違約a．若承包商逾期開開工或延誤本本合同文件指指定的各階段段工期(月進(jìn)度計(jì)劃劃、會議紀(jì)要要工期計(jì)劃等等)、竣工日期(合同總工期期、日歷天數(shù)數(shù))，各項(xiàng)延誤誤承包商均應(yīng)應(yīng)分別向業(yè)主主償付違約金金。延誤15天以內(nèi)逾期期違約金為5000元/天，延誤15天以上、30天以內(nèi)，逾逾期違約金為為10000元/天．超過30天．逾期違違約金為20000元/天，同時(shí)承承擔(dān)業(yè)主由此此造成的一切切經(jīng)濟(jì)損失，階階段工期和竣竣工工期逾期期違約金合并并計(jì)算。階段段工期延誤的的罰款在支付付工程進(jìn)度款款時(shí)扣除，按按總價(jià)的萬分分之四每天扣扣罰。b．施工過程中，對對于工程質(zhì)量量達(dá)不到約定定標(biāo)準(zhǔn)的部分分，承包商應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)主主或監(jiān)理方的的指令或要求求修理、拆除除、返工、改改建，直到符符合約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。但如該承承包商違反國國家強(qiáng)制性規(guī)規(guī)定，或承包包商未按指令令或要求整改改逾期達(dá)15日仍未符合合約定標(biāo)準(zhǔn)．．或同一部分分經(jīng)兩次指令令仍未符合約約定標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)業(yè)主有權(quán)立即即單方面解除除臺同，承包包商在五日內(nèi)內(nèi)無條件撤場場，而后雙方方辦理結(jié)算。承承包商并須承承擔(dān)合同金額額百分之十的的違約金，業(yè)業(yè)主由此引起起的一切損失失亦由承包商商承擔(dān)。c．如承包商開工日日期或階段工工期(月進(jìn)度計(jì)劃劃、會議紀(jì)要要丁期計(jì)劃等等)延誤超過15日，或總工工期延誤超過過30天．業(yè)主有有權(quán)立即單方方面解除合同同．承包商在在三日內(nèi)無條條件撤場，而而后雙方辦理理結(jié)算，承包包商并須承擔(dān)擔(dān)合同金額百百分之十的違違約金，業(yè)主主由此引起的的一切損失亦亦由承包商承承擔(dān)。d．如承包商違反甲甲方工程管理理有關(guān)規(guī)定(具體明細(xì)附附后)．須按規(guī)定定承擔(dān)違約金金。e．除非雙方協(xié)議將將合同終止或或因一方違約約使合同無法法履行，違約約方承擔(dān)上述述違約責(zé)任后后應(yīng)繼續(xù)履行行合同。f．因一方其他原因因違約使合同同不能履行，另另一方欲終止止或解除合同同，應(yīng)提前三三十天通知違違約方后，方方可終止或解解除合同，由由違約方承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。g．關(guān)于未達(dá)到甲方方質(zhì)量及文明明施工要求的的處罰：質(zhì)檢檢部門第一次次驗(yàn)收因重大大質(zhì)量問題及及隱患而不予予通過合格驗(yàn)收則處處以一次性50萬元的罰款款；未獲得某某市文明工地地則處以一次次性5萬元的罰款款；未獲得結(jié)結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程程則處以一次次性25萬元的罰罰款（其中：：研發(fā)樓10萬元，生產(chǎn)產(chǎn)用房15萬元）。承承包商用于達(dá)達(dá)到以上質(zhì)量量目標(biāo)、文明明施工目標(biāo)的的費(fèi)用已包含含在合同總價(jià)價(jià)中。23．2索賠。業(yè)主未履行行合同有關(guān)條條款時(shí)，承包包商可按以下下規(guī)定向業(yè)主主索賠a．有正當(dāng)索賠理由由，且有索賠賠事項(xiàng)發(fā)生時(shí)時(shí)的有關(guān)證據(jù)據(jù)；b．索賠事件發(fā)生后后二十一天內(nèi)內(nèi)．向業(yè)主發(fā)發(fā)出要求索賠賠的通知；c．業(yè)主在接到索賠賠通知后十天天內(nèi)給予答復(fù)復(fù)，或要求承承包商進(jìn)一步步補(bǔ)充索賠理理由和證據(jù)23．3因業(yè)主原因合同解解除．業(yè)主只只承擔(dān)岡此造造成的直接損損失，不賠償償預(yù)期可得利利益。23．4因承包商原因?qū)е轮陆獬贤?，業(yè)業(yè)主為完成剩剩余工作委托托其他施工企企業(yè)繼續(xù)施工工而需比原合合同價(jià)格多發(fā)發(fā)生的工程費(fèi)費(fèi)用。皆由承承包商賠償給給業(yè)主，業(yè)主主在支付其余余工程款時(shí)予予以扣除。23．5因非業(yè)主原因且亦亦非承包商原原因造成合同同解除的，承承包商所投入入的資金及應(yīng)應(yīng)支付承包商商的款項(xiàng)，待待業(yè)主全部工工程竣工后半半年無息支付付承包商。若若因承包商原原因造成合同同解除的，應(yīng)應(yīng)支付承包商商的款項(xiàng)（扣扣除應(yīng)扣除款款項(xiàng)及處罰等等），待業(yè)主主全部工程竣竣工后二年無息支付付承包商。23．6工程質(zhì)量問問題在末解決決前，甲方有權(quán)拒拒絕支付任何何款項(xiàng)。24．延長竣工期限如遇下列情情況．以至于于必須延長工工期的，承包包商應(yīng)就延誤誤工期的內(nèi)容容在十五天內(nèi)內(nèi)向業(yè)主提出出報(bào)告；業(yè)主主在收到報(bào)告告后七天內(nèi)予予以確認(rèn)、答答復(fù)，逾期不不予答復(fù)，承承包商即可視視為報(bào)告己被被確認(rèn)。因業(yè)業(yè)主原因延誤誤工期，工期期順延，業(yè)主主不承擔(dān)承包包商工期延長長的損失。24．1非承包商原因造成成的水災(zāi)、水水淹、爆炸等等原因；24．2業(yè)主提供材料未能能按雙方認(rèn)定定的時(shí)間進(jìn)場場或者應(yīng)交驗(yàn)驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺缺陷，需要修修、配、代、換換而影響施工工進(jìn)度的；24．3非承包商原因，業(yè)業(yè)主總代表無無故拖延辦理理簽證手續(xù)而而影響下一工工序旋工的；；24．4合同中規(guī)定或向業(yè)業(yè)主代表同意意給予順延工工期的其他情情況；24．5由于設(shè)計(jì)變更和修修改引起重大大工程量變化化致使承包商商無法連續(xù)施施工；24．6工程按國家政策停停建緩建時(shí)造造成承包商工工期損失；24．7不可抗力：指因戰(zhàn)戰(zhàn)爭、動(dòng)亂，空空中飛行物體體墜落或自然然災(zāi)難對工程程的影響自然災(zāi)害指：a．六級以上的地震震；b．十級以上(含十十級)持續(xù)兩天的的大風(fēng)；c．降水量選2000mm以上(含200mmm)持續(xù)兩天的大雨；d．10年以上從未發(fā)生過過或持續(xù)三天的高溫(或嚴(yán)寒)天氣。24．8因施工圖提交延緩緩而實(shí)際被證證明確實(shí)影響響了施工工期期。24．9國家政策和當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部部門發(fā)布的規(guī)規(guī)定、通知(或臨時(shí)規(guī)定)影響工程正正常施工的，工工期應(yīng)順延(城市慣例性性活動(dòng)除外)。24．10承包商不得以不影影響關(guān)鍵線路路的設(shè)計(jì)變更更或工程量增增加為由延誤誤工期，當(dāng)出出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更更或工程量增增加可能延誤誤工期的，承包商應(yīng)當(dāng)當(dāng)采取相應(yīng)的的趕工措施確確保工期和質(zhì)質(zhì)量，相應(yīng)的的趕工費(fèi)用由由承包商承擔(dān)擔(dān)。25．工程正常進(jìn)度受受到干擾所引引起的損失和和費(fèi)用如承包商書書面向業(yè)主申申請，而業(yè)主主也確認(rèn)本工工程或其任何何部分的正常常進(jìn)度實(shí)質(zhì)上上受到本合同同條件細(xì)則第第二十四條所所述的干擾，令令承包商受到到直接經(jīng)濟(jì)損損失．則業(yè)主主方確定該等等損失和費(fèi)用用的款額，并并同時(shí)合理地地令承包商認(rèn)認(rèn)可，將該確確定的款額加加入承包金額額內(nèi)。因承包包商原因造成成停工的，由由承包人承擔(dān)擔(dān)發(fā)生費(fèi)用，工工期不予順延延。26．竣工結(jié)算26．1在竣工報(bào)告批準(zhǔn)后后，承包商在在一個(gè)月內(nèi)向向業(yè)主提出結(jié)結(jié)算報(bào)告及完完整的結(jié)算資料料，辦理竣工結(jié)結(jié)算；業(yè)主收收到竣工結(jié)算算書和資料后后二個(gè)月內(nèi)審核核完畢并批準(zhǔn)準(zhǔn)或提出意見見，由于承包包商原因影響響竣工結(jié)算，責(zé)責(zé)任由承包商商負(fù)責(zé)。承包包商應(yīng)如實(shí)報(bào)報(bào)送結(jié)算資料料，如結(jié)算審審計(jì)的核減額額超過5％以及出現(xiàn)現(xiàn)核增時(shí)，審審計(jì)費(fèi)用由承承包商承擔(dān)，并并由業(yè)主代扣扣支付給審計(jì)計(jì)單位。審計(jì)計(jì)費(fèi)用按核減減數(shù)的5%或核增數(shù)的10%計(jì)算，承包包商無權(quán)了解解業(yè)主與審計(jì)計(jì)單位簽署的的合同。26.2按某某市相關(guān)規(guī)定定結(jié)合本工程程特點(diǎn)，鋼