某地級市房產(chǎn)項目報建流程一覽表

房產(chǎn)項目報建流程一覽表一、到計委備案二、國土立項（市國土局辦理）準備資料申請報告公文總平面布置圖宗地圖年度基建計劃批復可行性研究報告批復國土證評估書可行性研究報告三、規(guī)劃立項：資料：項目計劃審查表、政府公文四、計委備案（市計委辦理）1、規(guī)劃申請定點藍線所需資料申請報告規(guī)劃審批申請表道路土地圖建設用地申請表政府批文資質(zhì)證書建設規(guī)劃用地許可證計劃批文審批程序：受理→查勘→科審→局審審批結果：定點藍線圖、規(guī)劃要點（市規(guī)劃局辦理）市政府**政務中心綜合處建設用地規(guī)劃處、五、調(diào)查紅線（市國土局辦理）申請報告年度基建計劃規(guī)劃要點通知書規(guī)劃藍線政府批文現(xiàn)狀地形圖出窗發(fā)建設用地會審表，申請審批手續(xù)資料出證書1份。地籍調(diào)查表→到周邊單位蓋章→測量隊測量→出測量測繪成果表。六、辦理建設用地規(guī)劃許可證（市規(guī)劃局辦理）市府：所需資料：計劃部門年度基建計劃申請報告建設用地規(guī)劃定點通知單調(diào)查紅線勘測成果5∕500規(guī)劃總平面圖審批程序1、受理、查勘2、定點藍線、定點通知書3、審批規(guī)劃總平面圖4、發(fā)用地審批單七、建設工程規(guī)劃許可證分三階段（市規(guī)劃局辦理）一階段，所需資料：建設單位申請報告土地紅線、規(guī)劃要點通知單地形圖建設項目可行性研究報告其他二階段一階段所需資料規(guī)劃設計條件審查通知書計劃部門基建計劃工程勘察設計登記驗證書建筑平、立、剖圖各1份、設計說明、總平面圖初步設計審查批文八、人防（市人防辦理）**路**號，人防質(zhì)監(jiān)站，法規(guī)處，所需資料1、計劃部門年度基建計劃初步設計審查會議紀要及建委批復建筑工程規(guī)劃許可證申請審批表****市防空地下送審表人民防空工程施工圖設計文件審批表地質(zhì)勘測資料7、設計說明、計算書、總平面圖、地下各層平面圖、地面首層平面圖、剖面圖、防空地下室底板、頂板、梁柱、外墻、人防防護門門框墻及空墻模板本性筋圖、防空地下室電氣平面圖、系統(tǒng)圖、防空地下室排水平面圖、系統(tǒng)圖、防空地下室電氣平面圖、系統(tǒng)圖、穿越人防防護結構孔口、調(diào)口、連通口臨戰(zhàn)封堵圖、臨戰(zhàn)支撐柱及其能預埋大樣圖。九、消防資料（市消防支隊辦理）1、紅線圖2、總平面圖3、平、立、剖圖各1套（設計院、設計師蓋章）4、申報表5、規(guī)劃表6、自動消防設施表防火說明（2套）水電、暖通兩通十、到勘測院做現(xiàn)狀地形圖十一、做道路圖（規(guī)劃局信息中心辦理）所需資料紅線圖、總平面布置圖、現(xiàn)狀地形圖十二、辦理定位紅線圖（規(guī)劃局信息中心辦理）所需資料1、消防蓋章圖一套2、用地紅線圖3、放線回單4、現(xiàn)狀地形圖5、總平面布置圖十三、三階段進窗（市規(guī)劃局辦理）建管處所需資料1、二階段所需資料2、工程平、立、剖等建筑施工圖3、定位紅線圖3份4、放線回單5、建筑面積復核表6、文物勘測調(diào)查申報表7、人防報建批復8、棚改項目立項批復9、政府公文10、道路圖11、消防防火審核書12、棚改項目的批文13、其他文件承諾十四、三階段出窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審查（市建委勘設處辦理）1、巖土勘測報告2、規(guī)劃批準文件3、計劃批準文件4、建筑、水施、空施、結構、水施圖各一套5、結構計算書6、初步設計十六、資質(zhì)證書的辦理（市建委辦理）1、業(yè)資質(zhì)年檢申報表2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正本復印件、副本原件）3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4、企業(yè)資產(chǎn)負債表5、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人職稱證件6、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目的有關資料A、已竣工項目的竣工驗收證明B、國土證、建設用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證7、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、執(zhí)行情況的報告8、統(tǒng)計報表9、有關變更資料十七、資料證書轉級資料（市建委辦理）1、關于晉升三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的請示2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表3、審計報告4、《暫定資質(zhì)證書》正本及副本復印件5、項目資料6、工作總結7、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告8、營業(yè)執(zhí)照9、組織機構代碼證10、在建項目有關資料（國土……）11、初步設計的批復12、可行性研究報告的批復13、土地紅線圖14、技術職稱15、計委批復16、工作聯(lián)系單17、棚改辦批復18、拆遷許可證19、放線圖結果出施工圖審查報告十八、項目施工報建、招標、施工許可證（市建委辦理）所需資料1、聯(lián)系單2、基建計劃批文3、申請書4、可行性研究報告告批文5、工程受理單6、工程項目報建審審查登記表7、施工招標書8、工程投標答凝紀紀要9、中標通知書10、預中標單位公示示11、施工許可證工作作聯(lián)系單12、施工項目報批表表13、監(jiān)理合同備案登登記表14、工程檔案責任書書15、工程檔案工作終終生責任人登登記表16、技術職稱17、監(jiān)理合同18、施工合同19、計劃生育管理登登記表20、項目經(jīng)理證核價收收費蓋章發(fā)施工工許可證通知知單十九、到收費核價價（圖紙一套套、聯(lián)系單）非稅收入管理局基建項目聯(lián)合收費辦二十、財政局交費費工作聯(lián)系單單蓋章二十一、拿工作聯(lián)聯(lián)系單到規(guī)劃劃局領取規(guī)劃劃許可證副本本二十二、到房地局局辦理預售許許可證（市房房地局辦理）二十三、按規(guī)劃要要求施工綜合驗收（質(zhì)質(zhì)檢、消防、檔檔案）通知執(zhí)法大大隊到規(guī)劃窗口換建設設工程許可證證正本報建流程目錄一、到計委備案二、國土立項（市市國土局辦理理）三、規(guī)劃立項：資資料：項目計計劃審查表、政政府公文四、計委備案（市市計委辦理）五、調(diào)查紅線（市市國土局辦理理）六、辦理建設用地地規(guī)劃許可證證（市規(guī)劃局局辦理）七、建設工程規(guī)劃劃許可證分三三階段（市規(guī)規(guī)劃局辦理）八、人防報建（市市人防辦理）九、消防資料（市市消防支隊辦辦理）十、到勘測院做現(xiàn)現(xiàn)狀地形圖十一、做道路圖（規(guī)規(guī)劃局信息中中心辦理）十二、辦理定位紅紅線圖（規(guī)劃劃局信息中心心辦理）十三、三階段進窗窗（市規(guī)劃局局辦理）建管管處十四、三階段出窗窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審查查（市建委勘勘設處辦理）十六、資質(zhì)證書的的辦理（市建建委辦理）十七、資料證書轉轉級資料（市市建委辦理）十八、項目施工報報建、招標、施施工許可證（市市建委辦理）十九、到收費核價價（圖紙一套套、聯(lián)系單）二十、財政局交費費