某學(xué)校實(shí)訓(xùn)樓工程監(jiān)理大綱較細(xì)較全

：工程建設(shè)監(jiān)理公司

年月日

第一部分 投標(biāo)函及其附表第二部分 監(jiān)理大綱總則第一章工程概況第二章項(xiàng)目監(jiān)理班子組織形式、人員結(jié)構(gòu)、職責(zé)任務(wù)第三章質(zhì)量控制第四章投資控制第五章進(jìn)度控制第六章安全控制第七章合同和信息管理第八章合理化建設(shè)第九章組織協(xié)調(diào)第十章旁站監(jiān)理方案第十一章監(jiān)督檢查安全文明施工、防火和消防措施第十二章工程竣工驗(yàn)收第十三章工程保修期的監(jiān)理第十四章監(jiān)理成果資料管理第十五章IS09001：2000質(zhì)量管理體系、ISO14001：1996環(huán)境管理體系第十六章特殊工藝和質(zhì)量通病之預(yù)控措施要點(diǎn)第一部分 投標(biāo)函及其附表××學(xué)校：（招標(biāo)人）（一）根據(jù)××學(xué)校實(shí)訓(xùn)樓工程建設(shè)的招標(biāo)文件，遵照《湖北省建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，我單位經(jīng)研究招標(biāo)文件和有關(guān)資料后，做出監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)如下：施工階段監(jiān)理費(fèi)為人民幣大寫捌萬(wàn)肆仟元整（小寫8.40萬(wàn)元）。（二）我單位將嚴(yán)格按監(jiān)理人員職業(yè)守則，按國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及我方制定的監(jiān)理大綱、建立規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理，在保證質(zhì)量、安全的前提下，確保工程按期完成。（三）貴單位的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們的合約。投標(biāo)人（蓋章）：××工程建設(shè)監(jiān)理公司法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：日 期：年月日一．投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)：本投標(biāo)標(biāo)價(jià)是按照××學(xué)校實(shí)訓(xùn)樓工程招標(biāo)文件規(guī)定，根據(jù)本工程的概（預(yù)）算，依據(jù)國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)）文件規(guī)定報(bào)價(jià)的。二．投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算過(guò)程：本工程的投資額為840萬(wàn)元；專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.0，構(gòu)成復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為0.85，高程調(diào)整系數(shù)為1.0。1.施工建理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)：16.5+【（30.1-16.5）÷（1000-500）】×（840-500）=25.75萬(wàn)元2.施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià): 施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工建立服務(wù)收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)=21.89萬(wàn)元3.監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)：（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，只委托質(zhì)量和安全監(jiān)理按施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)的70%收?。?1.89×70%=15.32萬(wàn)元（2）允許下浮20%：15.32×20%=12.26萬(wàn)元（3）最終報(bào)價(jià)：840萬(wàn)元×1%=8.4萬(wàn)元投標(biāo)單位（蓋章）：××工程建設(shè)監(jiān)理公司法定代表人（蓋章）：日 期：年月日一、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想及目標(biāo)我們將按照公司的宗旨和理念去扎扎實(shí)實(shí)做好每一件事情，盡職盡責(zé)開展好監(jiān)理工作，為××學(xué)校實(shí)訓(xùn)樓工程的建設(shè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。我們開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想及目標(biāo)是：作為監(jiān)理公司，按我國(guó)有關(guān)規(guī)定及業(yè)主要求對(duì)施工全過(guò)程和保修階段向業(yè)主提供服務(wù)。1、嚴(yán)格按照國(guó)家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)和工程監(jiān)理方面的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定以及我公司IS09001：2000質(zhì)量管理體系程系文件、IS014001：1996環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)、GB/T28001—2001職業(yè)安全健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)所制定的管理體系文件開展監(jiān)理工作。2、把握住監(jiān)理工作中的關(guān)鍵，使監(jiān)理工作系統(tǒng)地、規(guī)范化地在總體思想指導(dǎo)下進(jìn)行，為此，我們把工作的中心任務(wù)放在項(xiàng)目監(jiān)理的目標(biāo)上，也就是控制經(jīng)過(guò)建設(shè)單位科學(xué)地規(guī)劃所確定的工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量和安全目標(biāo)。這四個(gè)月目標(biāo)是相互關(guān)聯(lián)、相互制約的目標(biāo)系統(tǒng)。我們?cè)陧?xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)理中為完成控制目標(biāo)，就要形成一個(gè)完整的方法，即目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理。力求在計(jì)劃的投資、進(jìn)度、質(zhì)量和安全目標(biāo)之內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目建成投入使用。3、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)嚴(yán)格按有關(guān)法律法規(guī)、業(yè)主的要求、公司的規(guī)章以及三大管理體系標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施工程監(jiān)理。做到全過(guò)程監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)，把好工程質(zhì)量關(guān)，確保工程進(jìn)度，嚴(yán)格控制投資，協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系，為參建各方提供一流的、熱情的監(jiān)理服務(wù)。一、監(jiān)理原則我公司監(jiān)理人員在施工階段及工程保修階段嚴(yán)格按照“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的工作原則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工、保修階段監(jiān)理的各項(xiàng)方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，有明確的崗位職責(zé)，嚴(yán)格的檢查制度，遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的標(biāo)準(zhǔn)從事監(jiān)理活動(dòng)，努力做好監(jiān)理工作，力求使業(yè)主滿意。二、監(jiān)理范圍與監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容監(jiān)理范圍1）施工及保修階段全過(guò)程監(jiān)理。2）施工準(zhǔn)備階段及施工中對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工文件的審核工作。3）《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》中規(guī)定的監(jiān)理全部職責(zé)范圍和工程建設(shè)監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容該工程從樁基礎(chǔ)至竣工驗(yàn)收交付使用期間和工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資、安全控制、合同、技術(shù)資料、數(shù)據(jù)信息管理以及現(xiàn)場(chǎng)施工組織協(xié)調(diào)等。主要監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容有：、對(duì)工程設(shè)計(jì)的安全性、適用性、美觀效果提出合理化建議；對(duì)施工圖采用的規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核對(duì)；結(jié)合工程情況，制定控制質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全的實(shí)施細(xì)則；協(xié)助建設(shè)單位與施工單位編寫開工報(bào)告；協(xié)助施工單位對(duì)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行控制，協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程進(jìn)度及投資進(jìn)行控制；審查承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)措施方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，指導(dǎo)和檢查施工單位質(zhì)檢員、材料員等現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工作；派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢查等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程監(jiān)理；確保建設(shè)工程用材的質(zhì)量，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不得在施工中使用和安裝；檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量，驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程；督促整理合同文件和技術(shù)檔案資料并移交城建檔案館；調(diào)解建設(shè)單位和施工單位之間的爭(zhēng)議；組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收及工程竣工初步驗(yàn)收，提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；工程保修；初步審核施工決算。三、監(jiān)理目標(biāo)投資控制目標(biāo)：工程造價(jià)總投資范圍內(nèi)。質(zhì)量控制目標(biāo)：確保優(yōu)質(zhì)工程。進(jìn)度控制目標(biāo)：按委托人所要求的工期進(jìn)行控制。文明施工管理目標(biāo)：達(dá)到市文明樣板工地，文明施工，每日做到場(chǎng)清地平。安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：市安全優(yōu)良現(xiàn)場(chǎng)，確保無(wú)亡人和重大傷人事故。四、監(jiān)理依據(jù)中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件。國(guó)家和省、市有關(guān)方針政策，法律法規(guī)?，F(xiàn)行建筑安裝工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范、規(guī)程。建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319—2000。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例。建設(shè)工廠安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例。業(yè)主和承包單位簽訂的施工合同文件。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更及圖紙會(huì)審紀(jì)要。工程施工中有關(guān)的監(jiān)理例會(huì)記錄及其他文件，監(jiān)理工程師通知，總監(jiān)簽發(fā)的指令等。五、主要的技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300—2001）；建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50202—2002）；砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203—2002）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204—2002）；屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207—2002）；建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209—2002）；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210—2002）；外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（JGJ126—2000

J23—2001）地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108—2001）；地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208—2002）；建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303—2002）；建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242—2002）；通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243—2002）；智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339—2003）；消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50313—2000）；建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范（GB/T50312—2000）；建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59—99）；建筑工程冬期施工規(guī)范（JGJ104—97）；建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328—2001）；有關(guān)本工程的標(biāo)準(zhǔn)圖集。一、工程的各項(xiàng)參數(shù)及現(xiàn)場(chǎng)狀況1、工程名稱：××學(xué)校實(shí)訓(xùn)樓工程2、工程地點(diǎn)：京九大道3、建筑規(guī)模：總建筑面積：9883㎡，工程造價(jià)約840萬(wàn)元（具體以工程量清單和圖紙為準(zhǔn)）4、結(jié)構(gòu)類型：多層框架二、工程特點(diǎn)、實(shí)施難點(diǎn)及監(jiān)理工作重點(diǎn)工程特點(diǎn)：該工程為層多層框架結(jié)構(gòu)，規(guī)模較大，周轉(zhuǎn)材料的投入量也較大，從控制的角度如何科學(xué)地劃分施工段，合理地設(shè)置見(jiàn)證點(diǎn)、停止點(diǎn)，在資源一定的情況下，確保四大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是實(shí)施本工程監(jiān)理的特點(diǎn)。監(jiān)理工作實(shí)施難點(diǎn)：由于該工程為層多層磚混及高層框剪結(jié)構(gòu)建筑，參加建設(shè)的隊(duì)伍較多，且施工人員多為民工，因此安全問(wèn)題是監(jiān)理工作的難點(diǎn)之一，為此，監(jiān)理工作需針對(duì)性地抓好如下工作：堅(jiān)決貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，安全監(jiān)理應(yīng)定位于“協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)、檢查|的位置上，在強(qiáng)化完善協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查的基礎(chǔ)上，把服務(wù)放在突出位置，把工作的重點(diǎn)放在預(yù)防上，增大安全監(jiān)理的預(yù)控力度，更多地把事后的監(jiān)督、檢查、罰款及進(jìn)行事故處理等行為變?yōu)橹鲃?dòng)地上門服務(wù)，回答并解決在項(xiàng)目開工時(shí)所涉及的各類安全問(wèn)題；根據(jù)施工的進(jìn)度要求，及時(shí)了解、掌握及滿足被監(jiān)理對(duì)象不同程度地對(duì)安全的需求。督促施工單位按照“三級(jí)機(jī)制”的原則，逐級(jí)簽訂“安全管理責(zé)任狀”，完善安全保證體系和安全檢察體系來(lái)貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，持之以恒開展安全文明施工、安全設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)，并在其編制現(xiàn)場(chǎng)“總平面布置圖”中，作為安全監(jiān)理工程師提出對(duì)危險(xiǎn)品的保管、存放和使用的安全防范措施和施工機(jī)械的布置、交通運(yùn)輸路線的走向、避免高空交叉作業(yè)的方法等合理化建議和意見(jiàn)，從而從源頭上堵住安全事故的發(fā)生。督促施工單位與其施工隊(duì)伍的工程技術(shù)人員、安全員共同研究各單位工程的施工情況，找出影響施工作業(yè)人員安全健康和工程進(jìn)度、質(zhì)量等安全因素，并對(duì)可能導(dǎo)致的不良影響作出具體分析，從而制定出詳細(xì)的防范措施，這樣既保證了施工過(guò)程的質(zhì)量和安全，有加快了工程的施工進(jìn)度。嚴(yán)格要求施工單位對(duì)特種工、工人和民工等，從堅(jiān)持以人為本的思想，從“愛(ài)護(hù)人，關(guān)心人、尊重人”的角度出發(fā)，主要是以安全教育，提高其安全防范意識(shí)為主，根據(jù)其從事的工種，除了必須持證上崗?fù)猓€需要了解其對(duì)安全操作規(guī)程和安全知識(shí)、安全設(shè)施使用等方面的實(shí)際掌握程度，找出其中仍然存在的問(wèn)題，然后按工種編著具體的小冊(cè)子，發(fā)放到每一位安全操作者手中，并在實(shí)際過(guò)程中不斷地加強(qiáng)和監(jiān)督。這樣，不管哪個(gè)操作者需要什么樣的安全服務(wù)，安全監(jiān)理工程師都能及時(shí)提供出服務(wù)的指南，使每一個(gè)操作者做到“我要安全，我懂安全，我會(huì)安全”，使安全生產(chǎn)真正成為每個(gè)企業(yè)文化的一種具體體現(xiàn)，從而使每個(gè)人對(duì)安全從一種渴望變成可以親自感受的一種精神享受，成為一種自覺(jué)遵守的行為。監(jiān)理工程師組織進(jìn)行季節(jié)性地開展安全檢查專項(xiàng)“嚴(yán)打競(jìng)爭(zhēng)”。對(duì)于個(gè)別施工隊(duì)組在施工中存在嚴(yán)重安全隱患的，或施工隊(duì)組負(fù)責(zé)人安全責(zé)任心不強(qiáng)而又屢教不改的，監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)違規(guī)施工隊(duì)除了進(jìn)行罰款處罰外，還可以建議業(yè)主追究其安全第一責(zé)任人的行政責(zé)任，從而有力地清除掉影響工地安全文明施工的毒瘤，保證工地安全文明施工的順利進(jìn)行。為了滿足各種不同功能的需要，室外工程中管線較多，有生活給水、雨水、污水、電力、電訊、熱力、燃?xì)獾却┎迨┕?，管線之間的安全距離及有序施工是監(jiān)理工作的難點(diǎn)之二，為此監(jiān)理工作需針對(duì)性地做好以下重點(diǎn)工作：專業(yè)監(jiān)理工程師要熟悉整個(gè)場(chǎng)地的平面布置，合理協(xié)調(diào)各專業(yè)隊(duì)伍的先后施工順序。專業(yè)監(jiān)理工程師要求各專業(yè)施工隊(duì)在做好各自的專項(xiàng)工作外，必須嚴(yán)格遵守以下原則進(jìn)行施工，達(dá)到總體效果。a先深后淺原則；b先內(nèi)后電原則；c先內(nèi)后外原則；d先主后次原則；e先前后后原則；f安全生產(chǎn)與文明施工原則。該工程建設(shè)是一個(gè)龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及方方面面。參建的主體有建設(shè)單位（業(yè)主）、承包單位、監(jiān)理單位等，承包單位又往往分為許多分包施工單位。由此可見(jiàn)，在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生各種矛盾和問(wèn)題是在所難免的。監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托和授權(quán)，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的監(jiān)督管理工作，正確處理解決工程建設(shè)中所出現(xiàn)的各種矛盾、問(wèn)題和爭(zhēng)端，從而使工程建設(shè)的全過(guò)程處于良好、順暢的運(yùn)行狀態(tài)，以期實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的總體目標(biāo)。因此協(xié)調(diào)工作是本工程監(jiān)理工作的難點(diǎn)之三。協(xié)調(diào)工作是監(jiān)理工程師十分重要的工作，它需要人的綜合素質(zhì)、綜合能力來(lái)實(shí)現(xiàn)，因此，監(jiān)理工程師應(yīng)該做到懂技術(shù)（專業(yè)）、懂法規(guī)、會(huì)管理。懂專業(yè)技術(shù)，既是有與建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)的技術(shù)職稱，熟悉掌握本專業(yè)的基本知識(shí)、基本理論，而且要有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。懂法規(guī)，對(duì)國(guó)家發(fā)布的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，如《建設(shè)法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等，要認(rèn)真學(xué)習(xí)，對(duì)其中的重要條款必須做到熟悉掌握。懂法規(guī)，就是要求弄清楚這些法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)當(dāng)事各方的權(quán)利、責(zé)任]、義務(wù)，了解、掌握各方主體應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，怎樣做是正確合法的，怎樣做是錯(cuò)誤的、違法的。會(huì)管理，監(jiān)理工程師都是專業(yè)技術(shù)人員，往往存在重技術(shù)輕管理的思想，認(rèn)為只要技術(shù)過(guò)硬就一通百通，實(shí)際不然。監(jiān)理人員要求自己是復(fù)合型人才，需要綜合素質(zhì)、綜合能力。只懂技術(shù)不懂管理的監(jiān)理工程師是不稱職的。管理是科學(xué)，需要不斷地學(xué)習(xí)才能掌握，而且管理更需要靠實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累的充實(shí)來(lái)提高。工程建設(shè)是個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，變化因素多，相關(guān)單位多，而施工現(xiàn)場(chǎng)更是“千軍萬(wàn)馬”齊上陣，各專業(yè)工種交叉作業(yè)，相互影響，因此，問(wèn)題和矛盾會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)，隨時(shí)發(fā)生，舊的矛盾解決了，新的矛盾隨之出現(xiàn)。這些都需要靠強(qiáng)有力的協(xié)調(diào)管理來(lái)處理解決。做好監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，除了要具備一定的基本要求外，在實(shí)際操作中，還必須注意工作方法，講究藝術(shù)性，力求達(dá)到事半功倍的效果。堅(jiān)持公平、公正的原則，做到實(shí)事求是。以事實(shí)為依據(jù)，不偏袒任何一方，達(dá)到既合理又合法，使當(dāng)事各方心服口服。堅(jiān)持調(diào)查研究，防止主觀武斷。監(jiān)理工程師的工作是微觀的，具體的，經(jīng)常處于發(fā)生事件的過(guò)程之中，尤其是施工監(jiān)理、經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查、巡視、旁站，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的矛盾和問(wèn)題應(yīng)該了解掌握，但也常常存在不深不細(xì)之處，特別是監(jiān)理不在場(chǎng)時(shí)，對(duì)情況并不了解，因此，必須對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真地調(diào)查研究，盡量掌握事實(shí)真相。在沒(méi)有弄清事件真相之前，不宜主觀武斷地表態(tài)。堅(jiān)持從全局考慮，力求損失最小，效果做好。施工當(dāng)事各方在發(fā)生矛盾和分歧時(shí)，往往互不相讓，“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”，推委扯皮，千方百計(jì)堅(jiān)持自身立場(chǎng)，把責(zé)任和過(guò)錯(cuò)推給對(duì)方。作為監(jiān)理人員必須站在公正客觀的立場(chǎng)上，對(duì)已發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行綜合分析、全面評(píng)估，從工程全局出發(fā)，按照損失最小，效果最好的原則協(xié)調(diào)解決。堅(jiān)持預(yù)防為主，做做到防范于未未然，提倡互互諒互讓。作作為監(jiān)理工程程師應(yīng)做到超超前思考，在在施工過(guò)程中中，對(duì)各工序序、各工種之之間容易出現(xiàn)現(xiàn)的矛盾，要要給予特別注注意，采取相相應(yīng)的預(yù)防措措施，并責(zé)令令施工人員隨隨時(shí)對(duì)圖，把把問(wèn)題和矛盾盾盡可能消除除在施工之前前。在協(xié)調(diào)處處理解決問(wèn)題題時(shí)，還要提提倡發(fā)揚(yáng)風(fēng)格格，多為對(duì)方方著想，樹立立工程全局意意識(shí)。開好工程工地例會(huì)會(huì)，集中協(xié)調(diào)調(diào)解決問(wèn)題。總總監(jiān)和各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師要認(rèn)真聽(tīng)取取和記錄各施施工單位的匯匯報(bào)，對(duì)他們們提出的需要要解決的問(wèn)題題認(rèn)真分析思思考，能夠馬馬上協(xié)調(diào)解決決的問(wèn)題馬上上解決，需要要與各方協(xié)調(diào)調(diào)研究解決的的問(wèn)題，組織織當(dāng)事各方討討論研究，面面對(duì)面尋求解解決辦法，達(dá)達(dá)成共識(shí)后，形形成會(huì)議紀(jì)要要，各方簽字字，用以約束束各方遵照?qǐng)?zhí)執(zhí)行。監(jiān)理工作重點(diǎn)：如何確保該工程樁樁基施工的質(zhì)質(zhì)量及人員的的安全，是該該工程的重點(diǎn)點(diǎn)之一，為此此監(jiān)理工作需需針對(duì)性地抓抓好如下工作作：監(jiān)理工程師需認(rèn)真真審核施工單單位的資質(zhì)和和施工方案。根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告告，做好樁基基的檢驗(yàn)工作作。嚴(yán)格控制砼的配合合比及原料的的質(zhì)量，嚴(yán)格格審批砼的準(zhǔn)準(zhǔn)澆令。編制旁站監(jiān)理方案案，實(shí)施旁站站監(jiān)理，必要要時(shí)進(jìn)行攝像像、錄象。嚴(yán)格按照《建設(shè)工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例》的的要求，切實(shí)實(shí)抓好現(xiàn)場(chǎng)的的安全生產(chǎn)及及文明施工工工作。澆注到模板中的砼砼拌物，從塑塑性階段形成成開始，經(jīng)過(guò)過(guò)凝結(jié)硬化產(chǎn)產(chǎn)生強(qiáng)度，直直至完成服務(wù)務(wù)使命，整個(gè)個(gè)生產(chǎn)期都有有產(chǎn)生裂縫的的可能性。只只要砼體所受受的應(yīng)力超過(guò)過(guò)砼本身的強(qiáng)強(qiáng)度時(shí)，或者者變形超過(guò)其其極限變形能能力時(shí)，就會(huì)會(huì)發(fā)生開裂。砼砼裂縫的控制制是監(jiān)理工作作的重點(diǎn)之二二，為此，監(jiān)監(jiān)理工作需針針對(duì)性地進(jìn)行行如下工作：：根據(jù)產(chǎn)生裂縫原因因的不同，明明確區(qū)分每條條裂縫產(chǎn)生的的原因。裂縫的類型、現(xiàn)象象、產(chǎn)生原因因和預(yù)防措施施見(jiàn)下表。裂縫類型現(xiàn)象產(chǎn)生原因預(yù)防措施塑性裂縫裂縫在結(jié)構(gòu)表面出出現(xiàn)，形狀很很不規(guī)則且長(zhǎng)長(zhǎng)短不一，互互不連貫，大大多在砼澆筑筑初期出現(xiàn)。1、砼澆筑后表面沒(méi)沒(méi)有及時(shí)覆蓋蓋，風(fēng)吹日曬曬，水分蒸發(fā)發(fā)，體積急劇劇收縮而導(dǎo)致致開裂。2、使用收縮率較大大的水泥，水水泥用量過(guò)多多，或使用過(guò)過(guò)量的粉沙。3、砼水灰比過(guò)大，模模板過(guò)于干燥燥。1、配制砼時(shí)應(yīng)嚴(yán)格格控制水灰比比和水泥用量量，選擇級(jí)配配良好的石子子，減少空隙隙率和砂率，同同時(shí)要搗固密密實(shí)，以減少少收縮量，提提高砼抗裂強(qiáng)強(qiáng)度。2、澆筑砼前將基層層和模板澆水水濕透，澆筑筑后要加強(qiáng)表表面的抹壓和和養(yǎng)護(hù)工作。3、設(shè)擋風(fēng)措施。干縮裂縫裂縫為表面性，寬寬度較細(xì)，其其走向縱橫交交錯(cuò)，沒(méi)有規(guī)規(guī)律性，一般般在砼露天養(yǎng)養(yǎng)護(hù)完畢經(jīng)一一段時(shí)間后，在在表面或側(cè)面面出現(xiàn)，并隨隨溫度和濕度度變化而逐漸漸發(fā)展。1、砼成型后養(yǎng)護(hù)不不當(dāng)，表面收收縮變形引起起砼表面開裂裂，或構(gòu)件水水分蒸發(fā)產(chǎn)生生的體積收縮縮受到地基或或墊層的約束束而出現(xiàn)干縮縮裂縫。2、砼構(gòu)件長(zhǎng)期露天天堆放，表面面濕度經(jīng)常發(fā)發(fā)生劇烈變化化或后張法預(yù)預(yù)應(yīng)力構(gòu)件露露天生產(chǎn)后長(zhǎng)長(zhǎng)久不張拉等等。3、采用含泥量大的的粉沙配制砼砼。4、砼過(guò)度振搗，表表面形成水泥泥含量較多的的沙漿層。1、砼水泥用量，水水灰比和砂率率不能過(guò)大，嚴(yán)嚴(yán)格控制砂石石含量。2、加強(qiáng)表面的抹壓壓和養(yǎng)護(hù)工作作。溫度裂縫表面溫度裂縫向無(wú)無(wú)一定規(guī)律性性多發(fā)生在施施工期間，縫縫寬受溫度變變化影響較明明顯。1、表面溫度出現(xiàn)的的非均勻溫差差產(chǎn)生拉應(yīng)力力而形成裂縫縫。2、砼的溫度變形受受到約束。應(yīng)從控制溫度，改改進(jìn)設(shè)計(jì)和施施工工藝，改改善砼性能，減減少約束條件件等方面采取取措施。不均勻沉降裂縫不均勻沉降裂縫多多屬貫穿性裂裂縫，其走向向與沉陷情況況有關(guān)，裂縫縫寬度受溫度度變化影響小小，因荷載大大小而異，且且與不均勻沉沉降值成比例例。1、地基不均勻沉降降。2、模板剛度不足。1、對(duì)地基應(yīng)進(jìn)行必必要的壓實(shí)和和加固。2、模板應(yīng)支撐牢固固，保證有足足夠的強(qiáng)度和和剛度，并使使地基受力均均勻，按規(guī)定定時(shí)間拆模。3、構(gòu)件制作場(chǎng)地周周圍應(yīng)做好排排水措施，并并注意防止水水浸泡地基。張拉裂縫預(yù)應(yīng)力構(gòu)件常在表表面或端頭出出現(xiàn)的裂縫。1、預(yù)應(yīng)力筋放張后后構(gòu)件產(chǎn)生反反拱或空間撓撓曲而產(chǎn)生的的裂縫。2、砼振搗不密實(shí)，張張拉時(shí)砼強(qiáng)度度偏低及張拉拉力超過(guò)規(guī)定定等。1、嚴(yán)格控制砼配合合比，加強(qiáng)砼砼振搗，保證證砼的密實(shí)性性和強(qiáng)度。2、預(yù)應(yīng)力張拉或放放松時(shí)，砼必必須達(dá)到規(guī)定定強(qiáng)度，控制制應(yīng)力準(zhǔn)確，并并應(yīng)緩慢放松松預(yù)應(yīng)力鋼筋筋。3、板面適當(dāng)施加預(yù)預(yù)應(yīng)力，提高高板面抗裂度度。施工裂縫裂縫深度、部位和和走向隨施工工原因而異，裂裂縫寬度、深深度和長(zhǎng)短不不一，無(wú)一定定規(guī)律性。1、模板隔離劑失效效，砼與模板板粘連，起模模時(shí)構(gòu)件受力力不均或受扭扭而出現(xiàn)裂縫縫。2、構(gòu)件運(yùn)輸、堆放放、吊裝不正正確等。1、預(yù)制構(gòu)件胎模應(yīng)應(yīng)選用有效隔隔離劑，起模模前均勻松動(dòng)動(dòng)，平緩起吊吊。2、加強(qiáng)構(gòu)件運(yùn)輸、堆堆放、吊裝等等方面的規(guī)范范施工。滲漏問(wèn)題是住宅建建設(shè)工程質(zhì)量量通病中的一一個(gè)老大難問(wèn)問(wèn)題。住宅滲滲漏的多發(fā)部部位主要是屋屋面、外墻、廚廚房和衛(wèi)生間間，這幾個(gè)部部位經(jīng)常與水水接觸，最易易出現(xiàn)滲漏。滲滲漏的主要成成因既有設(shè)計(jì)計(jì)方面的因素素，也有施工工方面的因素素，如何解決決好這些滲漏漏問(wèn)題是監(jiān)理理工作的重點(diǎn)點(diǎn)之三，為此此，監(jiān)理工作作需針對(duì)性地地開展如下工工作：1）針對(duì)該工程的特特點(diǎn)，認(rèn)真熟熟悉圖紙，分分析出現(xiàn)滲透透的原因。①屋面滲漏的主要成成因A設(shè)計(jì)因素a屋面板因設(shè)計(jì)剛度度不足導(dǎo)致?lián)蠐隙冗^(guò)大而開開裂產(chǎn)生滲漏漏，大跨度板板和懸跳板結(jié)結(jié)構(gòu)最易出現(xiàn)現(xiàn)這種現(xiàn)象。b鋼筋砼屋面板溫度度縫設(shè)置不合合理，板面因因溫度應(yīng)力作作用出現(xiàn)裂縫縫產(chǎn)生滲漏。c屋面排水坡度設(shè)計(jì)計(jì)得太平緩，或或排水管孔面面積太小，雨雨水排泄不暢暢，積水時(shí)間間錯(cuò)長(zhǎng)容易導(dǎo)導(dǎo)致屋面板滲滲漏。d鋼筋砼屋面板上未未設(shè)防水層或或雖有防水層層但設(shè)計(jì)不合合理；鋼筋砼砼板澆筑不夠夠密實(shí)而發(fā)生生滲漏，或細(xì)細(xì)部構(gòu)造發(fā)生生滲漏。e屋面板上的預(yù)留孔孔洞防滲措施施設(shè)計(jì)不可靠靠，雨水沿預(yù)預(yù)留孔洞的周周邊滲漏。B施工因素沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)計(jì)圖紙要求和和施工規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)施工，鋼鋼筋砼屋面板板的厚度或鋼鋼筋直徑、數(shù)數(shù)量、間距、保保護(hù)層厚度等等發(fā)生錯(cuò)誤或或誤差過(guò)大，致致使結(jié)構(gòu)開裂裂滲漏。所使用的鋼筋、水水泥、砂石等等建筑材料質(zhì)質(zhì)量不合格，致致使?jié)仓傻牡捻艔?qiáng)度不足足，受荷載后后開裂滲漏。砼配合比不合理，坍坍落度過(guò)大，振振搗時(shí)間不夠夠或過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)導(dǎo)致砼密實(shí)度度不夠而滲漏漏。施工縫留置位置不不當(dāng)，或施工工縫二次澆筑筑前接口處理理不妥，造成成接口處開裂裂滲漏。砼保養(yǎng)不及時(shí)或保保養(yǎng)不足，高高溫干燥季節(jié)節(jié)砼表面水分分蒸發(fā)過(guò)快未未采取有效覆覆蓋措施，致致使砼表面產(chǎn)產(chǎn)生裂縫，造造成滲漏隱患患。②外墻滲漏的主要成成因A設(shè)計(jì)因素a外墻窗與墻體的聯(lián)聯(lián)結(jié)、窗頂?shù)蔚嗡€、窗臺(tái)臺(tái)內(nèi)外高度等等細(xì)部構(gòu)件設(shè)設(shè)計(jì)不合理，致致使雨水沿窗窗與墻體之間間縫隙滲入室室內(nèi)。b外墻粘貼防水面曾曾的分格伸縮縮縫設(shè)計(jì)過(guò)大大，起不到分分散降低溫度度應(yīng)力的作用用，粘貼面層層因溫度應(yīng)力力過(guò)大而開裂裂，當(dāng)開裂處處的外墻磚縫縫沙漿不飽滿滿時(shí)形成滲漏漏途徑。c凸出外墻的裝飾線線或懸跳板設(shè)設(shè)計(jì)成向上的的水平面，造造成該板面積積水，積水沿沿著磚墻與裝裝飾或懸跳板板之間的磚縫縫滲入室內(nèi)。d天面磚砌女兒墻設(shè)設(shè)計(jì)直接砌在在屋面板上，當(dāng)當(dāng)防水層年久久失效后，屋屋面的積水沿沿墻底磚縫向向外滲漏。B施工因素a外墻砌磚及粘貼防防水層的沙漿漿不飽滿，雨雨水沿磚縫之之間的縫隙滲滲入室內(nèi)。b外墻與鋼筋砼柱之之間聯(lián)結(jié)面構(gòu)構(gòu)造拉結(jié)鋼筋筋未按設(shè)計(jì)要要求設(shè)置，致致使聯(lián)結(jié)面出出現(xiàn)裂縫而滲滲漏。c外墻施工時(shí)預(yù)留的的孔洞在封堵堵時(shí)處理不當(dāng)當(dāng)，導(dǎo)致墻體體接口處開裂裂滲漏。d外墻窗與墻體之間間沒(méi)有用防水水材料填滿壓壓實(shí)，窗頂?shù)蔚嗡€、窗臺(tái)臺(tái)的施工未按按設(shè)計(jì)或規(guī)范范施工，造成成雨水沿窗周周邊滲入室內(nèi)內(nèi)。③廚房、衛(wèi)生間滲漏漏的主要成因因A設(shè)計(jì)因素樓板設(shè)計(jì)剛度不夠夠，使用后撓撓度過(guò)大而開開裂，板面積積水沿裂縫滲滲漏。樓板沒(méi)有設(shè)計(jì)防水水層或防水蹭蹭效果差。設(shè)計(jì)排水坡度過(guò)小小，造成排水水不暢，排水水管或地漏接接口因長(zhǎng)期積積水造成滲漏漏。B施工因素鋼筋砼板上質(zhì)量差差，致樓板開開裂早晨滲漏漏。鋼筋砼板預(yù)留孔口口安裝管道，管管道周邊的縫縫隙填塞不密密實(shí)，或填塞塞材料日久收收縮開裂造成成滲漏。下沉式大便器凹坑坑底板、側(cè)壁壁未按設(shè)計(jì)要要求做防水層層或防水層質(zhì)質(zhì)量差，凹坑坑內(nèi)的積水滲滲出板底。給排水管道接口安安裝質(zhì)量差，未未經(jīng)加壓驗(yàn)收收即埋入墻板板內(nèi)，使用后后管道接口漏漏水滲透墻體體或樓板。墻、板表面粘貼瓷瓷片、面磚等等防水層的沙沙漿不飽滿，或或施工工藝不不規(guī)范，致使使粘貼面層空空鼓積水，造造成滲漏隱患患。2）根據(jù)分析滲漏原原因，監(jiān)理工工程師應(yīng)制定定出相應(yīng)的監(jiān)監(jiān)控措施。針對(duì)設(shè)計(jì)致漏因素素的控制措施施監(jiān)理工程師接到建建設(shè)工程的設(shè)設(shè)計(jì)圖紙后，在在施工前必須須進(jìn)行圖紙審審查，發(fā)現(xiàn)有有上述可能導(dǎo)導(dǎo)致滲漏的設(shè)設(shè)計(jì)隱患時(shí)要要作好記錄。如如果監(jiān)理單位位接受建設(shè)單單位的委托監(jiān)監(jiān)理范圍包括括設(shè)計(jì)階段，可可將發(fā)現(xiàn)的設(shè)設(shè)計(jì)問(wèn)題直接接向設(shè)計(jì)單位位提出要求修修改，如果監(jiān)監(jiān)理單位的監(jiān)監(jiān)理范圍僅限限于施工階段段，應(yīng)將發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題題通過(guò)建設(shè)單單位向設(shè)計(jì)單單位提出要求求修改。工程開工之前召開開圖紙會(huì)審會(huì)會(huì)議，包括建建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、施工等等工程有關(guān)技技術(shù)人員一起起審查設(shè)計(jì)圖圖紙是否存在在導(dǎo)致滲漏的的隱患。監(jiān)理理單位將會(huì)議議上確認(rèn)的設(shè)設(shè)計(jì)隱患作好好記錄，經(jīng)到到會(huì)各方人員員簽署后由設(shè)設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)隱患作出出修改，然后后按修改后的的設(shè)計(jì)進(jìn)行施施工。個(gè)別設(shè)計(jì)隱患有可可能到施工時(shí)時(shí)才被發(fā)現(xiàn)，此此時(shí)監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)施工工單位發(fā)出暫暫停隱患部位位施工的工程程暫停令，如如果上報(bào)建設(shè)設(shè)單位，由建建設(shè)單位聯(lián)系系設(shè)計(jì)單位到到工程現(xiàn)場(chǎng)了了解情況，作作出設(shè)計(jì)修改改變更，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查后簽發(fā)給給施工單位重重新開工。針對(duì)施工致漏因素素的控制措施施在屋面、外墻、廚廚房和衛(wèi)生間間等部位的結(jié)結(jié)構(gòu)工程開工工前必須審查查施工單位報(bào)報(bào)送的施工組組織方案,發(fā)現(xiàn)有可能能造成滲漏的的施工方案隱隱患時(shí)作出書書面記錄,以監(jiān)理工程程師通知單的的簽發(fā)施工單單位責(zé)令修改改。經(jīng)施工單單位修改后的的施工組織方方案再次報(bào)送送監(jiān)理工程師師審查合格后后才能施工。施工前監(jiān)理工程師師要對(duì)施工單單位進(jìn)場(chǎng)的各各種建筑材料料進(jìn)行檢查。除除了檢查材料料出廠報(bào)告、質(zhì)質(zhì)量合格證、產(chǎn)產(chǎn)品說(shuō)明書等等文字證明外外，更重要的的是要檢查各各種建筑材料料的實(shí)物，按按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢檢測(cè)達(dá)到規(guī)定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)才允許使用用。不合格的的材料責(zé)令施施工單位將其其運(yùn)出施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。在屋面、外墻、廚廚房和衛(wèi)生間間的施工過(guò)程程中，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須須安排監(jiān)理人人員進(jìn)行旁站站監(jiān)理。針對(duì)對(duì)容易造成滲滲漏的施工因因素，監(jiān)理人人員有施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真檢查查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)時(shí)責(zé)令施工方方立即整改。每每一道工序完完工后都要經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員會(huì)會(huì)同施工單位位質(zhì)檢人員檢檢查合格并在在旁站監(jiān)理記記錄表上簽字字后才能進(jìn)入入下一道工序序的施工。需要隱蔽的工程部部位如埋入墻墻內(nèi)的管道，凹凹入式大便器器的凹坑等隱隱蔽前期必須須進(jìn)行充水耐耐壓試驗(yàn)。監(jiān)監(jiān)理工程師和和施工單位質(zhì)質(zhì)檢人員一起起按照讀者設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施施工規(guī)范進(jìn)行行試驗(yàn)檢查，檢檢查合格后由由監(jiān)理工程師師簽認(rèn)書面記記錄才能進(jìn)行行隱蔽工序的的施工。若檢檢查不合格由由施工單位返返工直至重新新試驗(yàn)檢查，合合格后監(jiān)理工工程師才能給給予書面簽認(rèn)認(rèn)。理形結(jié)任一、總監(jiān)與項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)工程項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)行行總監(jiān)負(fù)責(zé)制制，是指總監(jiān)監(jiān)理工程師在在項(xiàng)目監(jiān)理中中的責(zé)任和地地位而言，總總監(jiān)理工程師師代表監(jiān)理單單位全面履行行監(jiān)理委托合合同，承擔(dān)合合同中確定的的監(jiān)理單位對(duì)對(duì)業(yè)主所承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)和責(zé)責(zé)任。為搞好好項(xiàng)目監(jiān)理工工作，總監(jiān)理理工程師的工工作能力和業(yè)業(yè)務(wù)水平在相相當(dāng)程度上決決定了監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)的成效。監(jiān)理機(jī)構(gòu)，就是為為完成項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作，在在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下下建立起來(lái)的的工作班子，它它是實(shí)施項(xiàng)目目監(jiān)理工作的的組織保證，對(duì)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理工工作的成效起起著重要的作作用。二、組建項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的原則則目的明確：圍繞項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)及監(jiān)理工作作內(nèi)容設(shè)立相相應(yīng)的監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)。管理跨度適中：項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置中有較較好的管理層層次。實(shí)施管管理，必須有有一定的管理理層次，沒(méi)有有層次的管理理是混亂的、無(wú)無(wú)序的。集權(quán)與分權(quán)相結(jié)合合：設(shè)置相應(yīng)應(yīng)的管理層次次，就必須賦賦予相應(yīng)層次次上人員一定定的權(quán)利，處處理好集權(quán)與與分權(quán)的關(guān)系系。職責(zé)與權(quán)利相對(duì)應(yīng)應(yīng)：有授權(quán)、就就要有職責(zé)，職職責(zé)與權(quán)利必必須相對(duì)應(yīng)，否否則就是失職職。總之，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)，必須做做到運(yùn)轉(zhuǎn)有序序，高效精干干，充分發(fā)揮揮各專業(yè)，各各部門監(jiān)理人人員的主觀能能動(dòng)性，分工工明確，職責(zé)責(zé)清楚，責(zé)任任到崗，責(zé)任任到人，處理理好各部門，各各專業(yè)的接口口，做到事事事有人管，人人人有事做，團(tuán)團(tuán)結(jié)協(xié)作，緊緊張有序地工工作。三、項(xiàng)目監(jiān)理組織織形式、人員員機(jī)構(gòu)及資源源配備。項(xiàng)目監(jiān)理部組織形形式、人員機(jī)機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程的實(shí)際際情況，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的形式采用直直線式。這種種形式能夠最最大可能地發(fā)發(fā)揮機(jī)構(gòu)內(nèi)部部各成員的作作用。人員構(gòu)構(gòu)成由老、中中、青不同年年齡結(jié)構(gòu)的高高、中級(jí)職稱稱人員最優(yōu)組組合，便于開開展監(jiān)理工作作?？偙O(jiān)解決決工程建設(shè)過(guò)過(guò)程中的重大大技術(shù)難題，并并參與重要環(huán)環(huán)節(jié)的運(yùn)行。人力資源及職責(zé)任任務(wù)分配為搞好本項(xiàng)目監(jiān)理理服務(wù)并達(dá)到到預(yù)期的目標(biāo)標(biāo)。公司在人人力資源和物物資設(shè)備供應(yīng)應(yīng)方面經(jīng)過(guò)了了認(rèn)真討論和和精心策劃，并并形成了如下下實(shí)施意見(jiàn)：：監(jiān)理服務(wù)衽總監(jiān)理理工程師負(fù)責(zé)責(zé)制，按照與與項(xiàng)目業(yè)主所所簽訂的工程程監(jiān)合同要求求全面履行總總監(jiān)職責(zé)。部部監(jiān)理工程師師按照GB503319-20000《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》所所確定的職責(zé)責(zé)范圍使相應(yīng)應(yīng)的職權(quán)，組組織實(shí)施項(xiàng)目目的監(jiān)理工作作。其中：總總監(jiān)資歷見(jiàn)《項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)》中《總監(jiān)監(jiān)情況》。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)監(jiān)理人員資質(zhì)質(zhì)情況一覽表表見(jiàn)《項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)》中中《現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員情況》。物資調(diào)配備為滿足監(jiān)理工作的的需要和確保保監(jiān)理人員的的工作環(huán)境，項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主按合合同約定為本本項(xiàng)目監(jiān)理部部提供辦公場(chǎng)場(chǎng)所，公司為為項(xiàng)目監(jiān)理部部配備公司《企企業(yè)文化手冊(cè)冊(cè)》、《監(jiān)理理業(yè)務(wù)手冊(cè)》各各一本，配備備電腦、激光光打印機(jī)、復(fù)復(fù)印機(jī)、掃描描儀、數(shù)碼相相機(jī)各一臺(tái)，辦辦公桌、文件件柜若干，配配備對(duì)工程式式質(zhì)量進(jìn)行復(fù)復(fù)核、檢驗(yàn)的的儀器和檢測(cè)測(cè)器具如全站站儀、核子儀儀等各一套，配配備滿足本工工程所需的現(xiàn)現(xiàn)行施工驗(yàn)收收規(guī)范、技術(shù)術(shù)規(guī)程和法律律、法規(guī)文件件等。四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)的人員崗位位職責(zé)監(jiān)理人員守則以守法、誠(chéng)信、公公正、科學(xué)為為行為準(zhǔn)則，全全心全意為人人民服務(wù)，為為祖國(guó)建設(shè)努努力工作。牢記公司的質(zhì)量方方針、環(huán)境方方針、職業(yè)健健康安全方針針，深刻理解解其內(nèi)涵，熱熱愛(ài)本職工作作，恪盡職守守，積極維護(hù)護(hù)公司的信譽(yù)譽(yù)和榮譽(yù)。自覺(jué)遵守國(guó)家法律律、法規(guī)、政政策，遵守業(yè)業(yè)主單位的有有關(guān)規(guī)定，認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行公司司制度的各項(xiàng)項(xiàng)管理制度和和工作程序，遵遵守勞動(dòng)紀(jì)律律。認(rèn)真履行工程建設(shè)設(shè)委托監(jiān)理合合同中規(guī)定的的監(jiān)理工程師師的各項(xiàng)義務(wù)務(wù)，完成合同同中承諾的各各項(xiàng)服務(wù)，承承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)責(zé)任。發(fā)揚(yáng)嚴(yán)肅認(rèn)真、科科學(xué)求實(shí)的工工作作風(fēng)。掌掌握標(biāo)準(zhǔn)的工工作依據(jù)，采采用正確的工工作方法，調(diào)調(diào)查研究，實(shí)實(shí)事求是，結(jié)結(jié)合實(shí)際解決決問(wèn)題。講究職業(yè)信譽(yù)，遵遵守職業(yè)道德德。要公平地地維護(hù)項(xiàng)目業(yè)業(yè)主和被監(jiān)理理單位的合法法權(quán)益，保守守因工作關(guān)系系而獲得的項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主和本本公司的任何何機(jī)密，不得得向項(xiàng)目業(yè)主主、設(shè)計(jì)單位位和被監(jiān)理單單位提任何個(gè)個(gè)人要求，不不得在被監(jiān)理理單位兼職。增強(qiáng)集體觀念，發(fā)發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)友愛(ài)愛(ài)的精神。建建立互相尊重重、互相幫助助的同事關(guān)系系，遇有不同同意見(jiàn)，應(yīng)先先在內(nèi)部研究究，服從領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)決定。努力鉆研業(yè)務(wù)，不不斷更新和補(bǔ)補(bǔ)充新的知識(shí)識(shí)、提高業(yè)務(wù)務(wù)水平和工作作能力，隨時(shí)時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，牢牢記自己的崗崗位職責(zé)，完完成所承擔(dān)的的監(jiān)理工作任任務(wù)。總監(jiān)理工程師崗位位職責(zé)接受公司法定代表表人的委派，實(shí)實(shí)行總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)制制，領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目目監(jiān)理部全體體人員，對(duì)工工程項(xiàng)目監(jiān)理理合同所委托托的工作實(shí)施施全面負(fù)責(zé)。總總監(jiān)理工程師師應(yīng)定期向公公司分管領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)匯報(bào)工作，在在技術(shù)工作上上受公司總工工程師領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)經(jīng)濟(jì)工作上受受公司總經(jīng)濟(jì)濟(jì)師領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)外代表監(jiān)理公司司與項(xiàng)目業(yè)主主、設(shè)計(jì)單位位、承包單位位及當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督部門門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)聯(lián)系；協(xié)調(diào)建建設(shè)各方之間間的關(guān)系，確確保監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的實(shí)施。組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)習(xí)國(guó)家有關(guān)工工程建設(shè)監(jiān)理理的法律、法法規(guī)文件，以以及本公司關(guān)關(guān)于質(zhì)量、環(huán)環(huán)境、職業(yè)健健康安全管理理體系文件、各各項(xiàng)技術(shù)工作作、管理工作作規(guī)定。明確項(xiàng)目監(jiān)理部人人員的分工和和崗位職責(zé)，對(duì)對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理人人員的日常工工作定期進(jìn)行行檢查和評(píng)價(jià)價(jià)，根據(jù)工程程項(xiàng)目的進(jìn)展展情況和工作作需要適當(dāng)進(jìn)進(jìn)行人員調(diào)配配。主持編制項(xiàng)目監(jiān)理理規(guī)劃，審批批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)則和旁旁站監(jiān)理方案案，并負(fù)責(zé)管管理項(xiàng)目管理理部的日常工工作。施工階段監(jiān)理：組織項(xiàng)目監(jiān)理部全全體人員認(rèn)真真研究本工程程項(xiàng)目的監(jiān)理理合同及施工工合同，并組組織全體人員員熟悉施工圖圖紙，參加設(shè)設(shè)計(jì)交底及施施工圖會(huì)審，并并提出書面意意見(jiàn)和建議。對(duì)施工圖采用的規(guī)規(guī)范、規(guī)程和和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核核對(duì)。審核承包單位報(bào)送送的分包單位位的資質(zhì)，并并提出審查意意見(jiàn)。審核、簽認(rèn)承包單單位編制的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案，并簽署意意見(jiàn)報(bào)送項(xiàng)目目業(yè)主。審定承包單位的工工程開工／復(fù)復(fù)工報(bào)審表，并并簽認(rèn)準(zhǔn)予開開工。審批承包單位報(bào)送送的工程進(jìn)度度計(jì)劃和處長(zhǎng)長(zhǎng)工期的申請(qǐng)請(qǐng)，并組織各各專業(yè)監(jiān)理工工程師開展進(jìn)進(jìn)度控制工作作，進(jìn)行工程程進(jìn)度的檢查查。組織項(xiàng)目監(jiān)理部全全體人員參加加由項(xiàng)目業(yè)主主主持召開的的第一次工地地會(huì)議，并由由總監(jiān)理工程程師介紹監(jiān)理理規(guī)劃的主要要內(nèi)容。審批承包單位報(bào)送送的工程進(jìn)度度款支付申請(qǐng)請(qǐng)表并簽發(fā)工工程款支付證證書。審查和處理設(shè)計(jì)變變更及工程洽洽商文件。審核并簽發(fā)工程暫暫停指令和復(fù)復(fù)工令。主持召開監(jiān)理全會(huì)會(huì)及各項(xiàng)重要要的專題會(huì)議議，并督促檢檢查會(huì)議決定定事項(xiàng)的招待待情況。組織編寫和簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作階段段報(bào)告、專題題報(bào)告和項(xiàng)目目監(jiān)理工作總總結(jié)，并提交交項(xiàng)目業(yè)主。指派專人對(duì)涉及監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的合合同進(jìn)行分析析和跟蹤管理理。主持或參加工程質(zhì)質(zhì)量事故的調(diào)調(diào)查與處理。監(jiān)督并檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的安全防防護(hù)、衛(wèi)生及及文明施工情情況。調(diào)解項(xiàng)目業(yè)主與承承包單位之間間的合同爭(zhēng)議議，處理索賠賠、審批工程程延期。審核、簽認(rèn)分部工工程和單位工工程的質(zhì)量檢檢驗(yàn)評(píng)定資料料，審查承包包單位的竣工工申請(qǐng)，組織織監(jiān)理人員對(duì)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢查查，參加工程程項(xiàng)目的竣工工驗(yàn)收，并簽簽發(fā)竣工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單。審核簽認(rèn)工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告。審核簽認(rèn)工程竣工工結(jié)算。主持監(jiān)理人員整理理監(jiān)理資料，工工程竣工后移移交城建軍檔檔案館；督促促承包單位整整理竣工資料料，繪制竣工工圖。保修階段監(jiān)理：對(duì)項(xiàng)目業(yè)主提出的的工程質(zhì)量缺缺陷原因進(jìn)行行調(diào)查分析并并確定責(zé)任歸歸屬，并審批批承包單位報(bào)報(bào)送的保修階階段工作計(jì)劃劃，對(duì)非承包包單位原因造造成的工程質(zhì)質(zhì)量缺陷，應(yīng)應(yīng)核實(shí)修復(fù)工工程的費(fèi)用和和簽署工程款款支付證書，并并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主主。依據(jù)委托監(jiān)理合同同約定，組織織調(diào)配監(jiān)理人人員督促檢查查保修工程質(zhì)質(zhì)量及保修計(jì)計(jì)劃完成情況況，并組織對(duì)對(duì)用戶的回訪訪。保修工程完成，通通過(guò)驗(yàn)收，簽簽發(fā)“保修完成證證書”。主持編寫保修期監(jiān)監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)。專業(yè)監(jiān)理工程師崗崗位職責(zé)接受總監(jiān)理工程師師的領(lǐng)導(dǎo)，按按照專業(yè)及職職務(wù)分工，盡盡職責(zé)地完成成本專業(yè)監(jiān)理理工作。根據(jù)總監(jiān)理工程師師的分配，每每們專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)專專任或兼任項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部的的造價(jià)控制員員、質(zhì)量控制制員、進(jìn)度控控制員、合同同管理員、資資料管理員、信信息管理等職職務(wù)，并做好好此項(xiàng)工作。組織、指導(dǎo)、檢查查和監(jiān)督本專專業(yè)監(jiān)理員的的工作，當(dāng)人人員需要調(diào)整整時(shí)，向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提出建議。認(rèn)真審核施工圖紙紙，并參加施施工圖會(huì)審及及設(shè)計(jì)交底，積積極提出審核核意見(jiàn)。參加監(jiān)理工作會(huì)議議及專業(yè)工作作會(huì)議，積極極反映情況，提提出意見(jiàn)，事事前作好調(diào)查查研究和準(zhǔn)備備工作。審查承包單位報(bào)送送的施工組織織設(shè)計(jì)或施工工方案中屬于于本專業(yè)或職職務(wù)分工的有有關(guān)部分，提提出審核意見(jiàn)見(jiàn)，并監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行。審查承包單位提交交的涉及本專專業(yè)的計(jì)劃、方方案、申請(qǐng)、變變更，并向總總監(jiān)理工程師師提出報(bào)告。負(fù)責(zé)完成監(jiān)理月報(bào)報(bào)、專題報(bào)告告、工程階段段性總結(jié)、竣竣工總結(jié)等文文件中與本專專業(yè)或職務(wù)分分工的編寫。負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則及旁站監(jiān)理理方案。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程程質(zhì)量控制工工作，檢查進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)配件件的原始憑證證、檢驗(yàn)報(bào)告告等質(zhì)量證明明文件及其質(zhì)質(zhì)量情況，依依據(jù)實(shí)際情況況認(rèn)為有必要要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進(jìn)行平平行檢驗(yàn)，合合格時(shí)予以簽簽認(rèn)。對(duì)承包單位的違法法、違約行為為進(jìn)行處理，并并征得總監(jiān)理理工程師同意意后簽發(fā)監(jiān)理理工程師通知知單。按照監(jiān)理規(guī)劃的要要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)巡視檢查，對(duì)對(duì)重要部位或或工序按規(guī)范范要求組織監(jiān)監(jiān)理人員做好好旁站監(jiān)理。參加本專業(yè)分部、分分項(xiàng)工程驗(yàn)收收及隱蔽工程程驗(yàn)收。負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程程計(jì)量工作，審審核工程計(jì)量量的數(shù)據(jù)和原原始憑證。做好本專業(yè)臨理資資料的收集、記記錄、整理、協(xié)協(xié)助資料管理理員作做建檔檔和歸檔工作作。督促承包包單位編制竣竣工資料。根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工工作實(shí)施情況況，每日認(rèn)真真填寫監(jiān)理日日志。定期向總監(jiān)理工程程師反映本專專業(yè)監(jiān)理工作作實(shí)施情況及及存在的問(wèn)題題，并積極提提出合理化建建議；如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)重大問(wèn)題及及時(shí)向總監(jiān)理理工程師匯報(bào)報(bào)和請(qǐng)示，直直至向公司領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。監(jiān)理員崗位職責(zé)在總監(jiān)理工程師的的領(lǐng)導(dǎo)下，在在專業(yè)監(jiān)理工工程師的業(yè)務(wù)務(wù)指導(dǎo)下，作作好本職工作作。認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施施工圖紙、施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、規(guī)程、公公司編制的技技術(shù)管理規(guī)定定及管理程序序，督促承包包單位執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理程序、工工藝操作規(guī)程程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包包單位的工藝藝過(guò)程或施工工工序進(jìn)行檢檢查和記錄，對(duì)對(duì)加工制作及及工序施工質(zhì)質(zhì)量檢查結(jié)果果進(jìn)行記錄，對(duì)對(duì)重要的分項(xiàng)項(xiàng)工程或施工工部位進(jìn)行旁旁站監(jiān)理，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及及時(shí)指出，并并向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師報(bào)告告。對(duì)承包單位投入本本工程項(xiàng)目的的人力、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料、構(gòu)配配件、設(shè)備進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)，不不合格品堅(jiān)決決不得用于工工程，并將使使用運(yùn)行狀況況做好檢查記記錄。參加設(shè)計(jì)交底及施施工圖會(huì)審。參加監(jiān)理工作會(huì)議議和專題會(huì)議議，積極反映映情況，提出出建議。督促承包單位按時(shí)時(shí)報(bào)送監(jiān)理報(bào)報(bào)表，并檢驗(yàn)驗(yàn)其真實(shí)性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性、完整整性。復(fù)核從施工現(xiàn)場(chǎng)直直接獲取工程程計(jì)量的有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)并簽署署原始憑證。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的不安安全、不文明明、不衛(wèi)生現(xiàn)現(xiàn)象及時(shí)向承承包單位提出出警告，并及及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部領(lǐng)導(dǎo)報(bào)報(bào)告。每日填寫監(jiān)理人員員日志和相關(guān)關(guān)的監(jiān)理記錄錄。承擔(dān)工程質(zhì)量保修修期監(jiān)理時(shí)，對(duì)對(duì)項(xiàng)目業(yè)主提提出的工程質(zhì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行行檢查和記錄錄，對(duì)承包單單位進(jìn)行修復(fù)復(fù)的工程質(zhì)量量進(jìn)行驗(yàn)收，合合格后予以簽簽認(rèn)。制一、質(zhì)量總目標(biāo)及及目標(biāo)分解根據(jù)招標(biāo)方提供的的本經(jīng)濟(jì)適用用房工程監(jiān)理理招標(biāo)文件，我我公司確定本本工程的質(zhì)量量控制目標(biāo)為為確保優(yōu)質(zhì)工工程。我公司司將積極響應(yīng)應(yīng)招標(biāo)文件的的要求，嚴(yán)格格監(jiān)理，在參參建各方的共共同努力下，確確保該質(zhì)量控控制目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。在此基基礎(chǔ)上，我公公司依據(jù)現(xiàn)行行的《建筑工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（ＧＢＢ５０３０００－２００１１）對(duì)質(zhì)量目目標(biāo)進(jìn)行如下下分解：地基與基礎(chǔ)分部工工程質(zhì)量控制制目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)分部工程程質(zhì)量控制目目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)建筑裝飾裝修分部部工程質(zhì)量控控制目標(biāo)：優(yōu)優(yōu)質(zhì)建筑屋面分部工程程質(zhì)量控制目目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)建筑給水、排水及及采暖分部工工程質(zhì)量控制制目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)質(zhì)建筑電氣分部工程程質(zhì)量控制目目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)智能建筑分部工程程質(zhì)量控制目目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)電梯分部工程質(zhì)量量控制目標(biāo)：：優(yōu)質(zhì)二．工程質(zhì)量控制制的原則以施工用驗(yàn)收規(guī)范范、工程質(zhì)量量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)以以及設(shè)計(jì)圖紙紙等為依據(jù)，督督促承包單位位全面實(shí)現(xiàn)工工程項(xiàng)目合同同約定的質(zhì)量量目標(biāo)。以主動(dòng)控制為重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目目施工全過(guò)程程實(shí)施質(zhì)量控控制。對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)機(jī)、料、法、環(huán)環(huán)等因素進(jìn)行行全面的質(zhì)量量控制，監(jiān)督督承包單位的的質(zhì)量保證體體系落實(shí)到位位。嚴(yán)格要求承包單位位按照建設(shè)部部建建［２００００］２１１１號(hào)關(guān)于印印發(fā)《房屋建建筑工程和市市政基礎(chǔ)設(shè)施施工程實(shí)行見(jiàn)見(jiàn)證取樣和送送檢的規(guī)定》的的通知要求進(jìn)進(jìn)行材料的見(jiàn)見(jiàn)證取樣。堅(jiān)持不合格的建筑筑材料、構(gòu)配配件和設(shè)備不不準(zhǔn)在工程上上使用。堅(jiān)持本工序質(zhì)量不不合格或未進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收不予予簽認(rèn)，下一一道工序不得得施工。三、質(zhì)量控制點(diǎn)嚴(yán)格進(jìn)行施工工藝藝過(guò)程質(zhì)量控控制，本工程程的質(zhì)量控制制點(diǎn)見(jiàn)附表一一。四、質(zhì)量控制方法法１、事前控制（１）熟悉和掌握握工程質(zhì)量控控制的技術(shù)依依據(jù)。（２）施工現(xiàn)場(chǎng)條條件和檢查。（３）施工單位資資質(zhì)的審查。（４）進(jìn)場(chǎng)原材料料、構(gòu)配件、半半成品及設(shè)備備的檢驗(yàn)。（５）施工機(jī)械設(shè)設(shè)備的控制。（６）審查施工單單位編制的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)及施工方案案。（７）為保障工程程質(zhì)量采取的的質(zhì)量保證措措施審查。２、事中控制（１）對(duì)施工工藝藝過(guò)程進(jìn)行控控制。（２）工程施工工工藝質(zhì)量控制制要點(diǎn)表，見(jiàn)見(jiàn)附表一。（３）單位工程質(zhì)質(zhì)量控制。（４）工序質(zhì)量的的控制。（５）施工過(guò)程中中的隱蔽、跟跟蹤、巡視、平平行檢查。（６）分部分項(xiàng)工工程質(zhì)量控制制。（７）審核、洽商商變更。（８）工程質(zhì)量事事故處理。３、事后控制（１）按照施工圖圖及有關(guān)施工工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)規(guī)范、規(guī)程對(duì)對(duì)已完工的分分項(xiàng)分部工程程進(jìn)行驗(yàn)收。（２）按照有關(guān)工工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)文件，對(duì)已已完工的分項(xiàng)項(xiàng)分部工程進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)。（３）審核材料試試驗(yàn)，施工試試驗(yàn)，監(jiān)理抽抽檢的結(jié)果。五、工程質(zhì)量監(jiān)控控措施１、事前控制審查承包（分包）單單位資質(zhì)和項(xiàng)項(xiàng)目部經(jīng)理及及主要技術(shù)人人員資歷。審查承包單位的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案和質(zhì)量保證證體系。檢驗(yàn)（抽查）簽認(rèn)認(rèn)材料、構(gòu)配配件、成品半半成品，設(shè)備備質(zhì)量。審查新材料、新工工藝、新技術(shù)術(shù)的技術(shù)鑒定定文件。檢驗(yàn)施工機(jī)具的技技術(shù)性能和完完好狀態(tài)。檢查現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)的維護(hù)，并并對(duì)建筑物的的定位、標(biāo)高高進(jìn)行復(fù)測(cè)。檢查現(xiàn)場(chǎng)“三通一一平”和環(huán)境保護(hù)護(hù)措施。２、事中控制控制工序質(zhì)量，嚴(yán)嚴(yán)格工序交接接檢查。檢查、驗(yàn)收隱蔽及及分部分項(xiàng)工工程。審核設(shè)計(jì)變更和圖圖紙修改。為工程款的支付簽簽署質(zhì)量認(rèn)證證意見(jiàn)。調(diào)查、分析、處理理質(zhì)量問(wèn)題和和質(zhì)量事故。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，對(duì)對(duì)承包單位違違反質(zhì)量規(guī)定定或執(zhí)行改進(jìn)進(jìn)措施不力者者，適時(shí)下達(dá)達(dá)停工令。適時(shí)組織協(xié)調(diào)會(huì)，定定期向建設(shè)單單位報(bào)告工程程質(zhì)量現(xiàn)狀。３、事后控制（１）檢查竣工驗(yàn)驗(yàn)收的單位工工程，并進(jìn)行行質(zhì)量等級(jí)評(píng)評(píng)定。（２）審核承包單單位提供的技技術(shù)資料和竣竣工圖。（３）整理工程項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理理資料，并編編目建檔。六、控制手段觀察、量測(cè)、檢驗(yàn)驗(yàn)、記錄。即即堅(jiān)持“五勤”：腿勤做好好旁站，手勤勤做好測(cè)記，眼眼勤做好觀察察，口勤做好好提醒，腦勤勤做好思考。以以旁站、巡視視、見(jiàn)證及平平行檢查等方方式開展監(jiān)控控工作，在確確實(shí)質(zhì)量控制制要點(diǎn)后要針針對(duì)工程特點(diǎn)點(diǎn)編制切實(shí)可可性的旁站監(jiān)監(jiān)理方案，實(shí)實(shí)施旁站監(jiān)理理并做好旁站站監(jiān)理記錄。七、工程質(zhì)量控制制的基本程序序附圖質(zhì)量控制制程序框圖參加圖紙會(huì)審，設(shè)設(shè)計(jì)交底審查：施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、施工方方案、分包單單位資質(zhì)參驗(yàn)隱蔽工程質(zhì)量量，簽發(fā)驗(yàn)收收認(rèn)可書審簽：原材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備質(zhì)量參驗(yàn)裝飾工程樣板板質(zhì)量，簽發(fā)發(fā)監(jiān)理通知參驗(yàn)分部分項(xiàng)工程程質(zhì)量，簽發(fā)發(fā)驗(yàn)收認(rèn)可書書監(jiān)理簽認(rèn)后進(jìn)行下下道工序施工工組織單位工程竣工工驗(yàn)收參加組織的單位工工程竣工驗(yàn)收收監(jiān)理評(píng)估工程質(zhì)量量、質(zhì)檢站核核定等級(jí)監(jiān)理部簽發(fā)《竣工工移交證書》進(jìn)入工程保修八、具體質(zhì)量控制制內(nèi)容按照新頒發(fā)的《建建筑工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503300-20001，對(duì)各檢驗(yàn)驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收控制重點(diǎn)點(diǎn)在資料檢查查和主控項(xiàng)目目及一般項(xiàng)目目的檢驗(yàn)，要要確保工程優(yōu)優(yōu)質(zhì)，必須要要求各分部工工程從原材料料到最終驗(yàn)收收的各施工工工序的主控項(xiàng)項(xiàng)目和一般項(xiàng)項(xiàng)目必須全部部符合有關(guān)專專業(yè)的驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定，對(duì)對(duì)于主控項(xiàng)目目不允許有任任何不符合要要求的檢驗(yàn)結(jié)結(jié)果。（一）質(zhì)量控制要要點(diǎn)的設(shè)置根據(jù)本工程項(xiàng)目的的特點(diǎn)，對(duì)技技術(shù)要求高、施施工難度大的的結(jié)構(gòu)部位，影影響質(zhì)量的關(guān)關(guān)鍵工序、操操作和某些環(huán)環(huán)節(jié)設(shè)置質(zhì)量量控制點(diǎn)。具體見(jiàn)附表一。（二）施工測(cè)量施工測(cè)量工程質(zhì)量量控制點(diǎn)及相相應(yīng)的控制措措施1、測(cè)量前準(zhǔn)備（1）督促施工單位制制定切實(shí)可行行的與施工同同步的測(cè)量放放線方案，選選用科學(xué)、簡(jiǎn)簡(jiǎn)捷和精度合合理、相稱的的測(cè)量方法，并并認(rèn)真審核，監(jiān)監(jiān)督實(shí)施。（2）督促施工單位按按照先整體后后局部和高精精度控制低精精度的工程程程序，在開工工前測(cè)設(shè)足夠夠精度的場(chǎng)地地平面控制網(wǎng)網(wǎng)和標(biāo)高控制制網(wǎng)，再以控控制網(wǎng)為依據(jù)據(jù)進(jìn)行各局部部建筑物的定定位、放線和和標(biāo)高測(cè)設(shè)。（3）嚴(yán)格審核原始依依據(jù)（設(shè)計(jì)圖圖紙、測(cè)量起起始位、數(shù)據(jù)據(jù)等）的正確確性，堅(jiān)持測(cè)測(cè)量作業(yè)與計(jì)計(jì)算工作步步步有效核。（4）測(cè)量中的所有的的儀器（經(jīng)緯緯儀、水準(zhǔn)儀儀）和鋼尺等等，必須依據(jù)據(jù)《計(jì)量法實(shí)實(shí)施細(xì)則》的的規(guī)定，選擇擇當(dāng)?shù)赜蟹ǘǘz驗(yàn)資質(zhì)的的計(jì)量器具鑒鑒定部門進(jìn)行行鑒定，合格格后方可使用用。（5）監(jiān)理工程師要求求對(duì)每層的控控制軸線及標(biāo)標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核核，使施工偏偏差和測(cè)量偏偏差在規(guī)范要要求的范圍內(nèi)內(nèi)。（6）督促施工單位按按施工與設(shè)計(jì)計(jì)要求，委托托有法定資質(zhì)質(zhì)的測(cè)量單位位進(jìn)行沉降、位位移和傾斜等等變形觀測(cè)。沉沉降觀測(cè)以場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)高程控制制點(diǎn)作為水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)，采用精精密水準(zhǔn)儀測(cè)測(cè)量，在施工工過(guò)程中，每每施工完一個(gè)個(gè)結(jié)構(gòu)層觀測(cè)測(cè)一次，工程程竣工后要按按照規(guī)范要求求繼續(xù)進(jìn)行一一段時(shí)間的沉沉降觀測(cè)，直直至沉降穩(wěn)定定為止。2、工程測(cè)量（1）建筑物的定位測(cè)測(cè)量1）建筑物定位測(cè)量量前，應(yīng)由建建設(shè)項(xiàng)目法人人提供規(guī)劃測(cè)測(cè)量并確認(rèn)的的建筑物角點(diǎn)點(diǎn)的坐標(biāo)，（包包括書面通知知和現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)標(biāo)移交）角標(biāo)標(biāo)一般為三點(diǎn)點(diǎn)以上，其中中兩點(diǎn)作為定定位測(cè)量用其其余點(diǎn)作為校校核用。2）所提供的角標(biāo)施施工單位應(yīng)妥妥善保護(hù)，當(dāng)當(dāng)角標(biāo)位于建建筑物內(nèi)或施施工過(guò)程可能能會(huì)破壞時(shí)，應(yīng)應(yīng)在單體定位位后，引致安安全地方固定定好。3）建筑物定位測(cè)量量時(shí)，以所提提供的兩個(gè)角角標(biāo)進(jìn)行測(cè)量量定位，然后后利用其余角角標(biāo)反向測(cè)量量校核；如建建設(shè)單位提供供角標(biāo)有誤時(shí)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通通知現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師和項(xiàng)目法人人代表進(jìn)一步步證實(shí)；如放放樣本身軸線線放樣，每次次測(cè)量前均應(yīng)應(yīng)先根據(jù)角標(biāo)標(biāo)復(fù)核龍門板板軸線。（2）軸線放樣1）在基礎(chǔ)回填之前前，可利用龍龍門板的軸線線，先放樣底底層軸線，也也可以先把龍龍門板的軸線線后移至不影影響回填土的的地方，待回回填土后再進(jìn)進(jìn)行底層放樣樣。當(dāng)?shù)讓訅w或柱施工工完畢，應(yīng)把把后移的軸線線控制點(diǎn)移至至建筑物的四四大角和轉(zhuǎn)角角墻、柱上，并并用油漆作好好標(biāo)記，這些些標(biāo)準(zhǔn)軸線將將隨建筑物的的施工一直往往上引，作為為本層其他軸軸線放樣的依依據(jù)。為確保?？蚣芙Y(jié)構(gòu)中中外框架的垂垂直和觀感要要求，外排柱柱應(yīng)每根柱都都引通軸線。2）本層內(nèi)的墻體或或框架中排柱柱應(yīng)以邊軸線線拉通線進(jìn)行行內(nèi)墻或內(nèi)排排柱的軸線進(jìn)進(jìn)行定位?？蚩蚣芙Y(jié)構(gòu)中的的外排柱在通通線進(jìn)行定位位后，還應(yīng)對(duì)對(duì)但柱的軸線線進(jìn)行復(fù)核。3）當(dāng)墻體為框架剪剪力墻或柱時(shí)時(shí)，在模板安安裝前，還應(yīng)應(yīng)根據(jù)已放樣樣的軸線，彈彈出模板安裝裝時(shí)的內(nèi)邊線線，作為立模模定位的依據(jù)據(jù)。4）砌體組砌時(shí)，外外圍護(hù)墻應(yīng)邊邊砌邊吊線校校核。柱或剪剪力墻的模板板上口引中線線與標(biāo)準(zhǔn)軸線線校核。梁板板則根據(jù)柱、墻墻上口校核過(guò)過(guò)的中線進(jìn)行行軸線校核。5）出墻構(gòu)件，除應(yīng)應(yīng)從軸線外引引進(jìn)行定位外外，還應(yīng)吊垂垂線并與低一一層的出墻構(gòu)構(gòu)件對(duì)齊。（3）建筑物標(biāo)高復(fù)核核1）在建設(shè)單位提供供規(guī)劃部門測(cè)測(cè)量確認(rèn)的坐坐標(biāo)時(shí)，應(yīng)同同時(shí)提供永久久性高程點(diǎn)，當(dāng)當(dāng)永久性高程程點(diǎn)距擬建建建筑物較遠(yuǎn)時(shí)時(shí)，應(yīng)引至擬擬建建筑物四四周不受影響響的地方做半半永久性高程程點(diǎn)或在建筑筑物四周做高高程樁，再把把永久高程引引至高程樁。半半永久性高程程樁應(yīng)設(shè)井圍圍護(hù)，樁身置置于殘積土以以下時(shí)，樁身身為上小下大大方柱或圓柱柱并埋設(shè)Ф１６圓鋼，半半永久性高程程樁應(yīng)設(shè)在不不易擾動(dòng)的地地方，半永久久性高程應(yīng)定定期校核。２）根據(jù)永久性高高程或半永久久性高程，測(cè)測(cè)量基底標(biāo)高高，在基底打打木樁標(biāo)高控控制墊層厚度度，在底層墻墻體上或框架架柱上測(cè)出建建筑物單體的的+0.00基線，并用用油漆作標(biāo)記記，作為高程程的控制線。層層高測(cè)量可彩彩掛線丈量與與經(jīng)緯儀測(cè)量量仰角后計(jì)算算層高相結(jié)合合。每層施工工完，相應(yīng)的的標(biāo)高控制線線應(yīng)上引。３）根據(jù)標(biāo)高控制制線引入室內(nèi)內(nèi)轉(zhuǎn)為３０ｃｃｍ或５０ｃｃｍ線。室內(nèi)內(nèi)３０ｃｍ線線或５０ｃｍｍ線作為控制制窗臺(tái)、控制制墻頂、木門門窗安裝標(biāo)高高控制、梁底底和板底標(biāo)高高控制的依據(jù)據(jù)。３０ｃｍｍ線或５０ｃｃｍ線還可做做為天棚粉刷刷打底的陰角角水平比較線線和地面找平平或找坡控制制的比較線。（4）建筑物的總高測(cè)測(cè)量

建筑物的總高測(cè)量量主要是利用用經(jīng)緯測(cè)量總總高點(diǎn)的仰角角，再與+0.00垂基線測(cè)出出經(jīng)緯儀的高高度，利用經(jīng)經(jīng)緯儀與+0.00基線的距離離，和總高點(diǎn)點(diǎn)仰角計(jì)算經(jīng)經(jīng)緯儀至總高高點(diǎn)的高度，后后與經(jīng)緯儀高高度的總和即即為建筑物的的總高。采用用紅外線測(cè)量量?jī)x時(shí)，則可可直接測(cè)出總總高度。（5）建筑物的垂直度度測(cè)量1）在建筑物主體封封頂后，裝修修前，應(yīng)對(duì)建建筑物的垂直直度進(jìn)行第一一次測(cè)量。待待裝修后，竣竣工前再?gòu)?fù)測(cè)測(cè)第二次。2）裝修前的垂直度度測(cè)量，可采采用吊線垂和和經(jīng)緯儀相配配合。垂線從從屋面邊軸線線吊線下來(lái)，經(jīng)經(jīng)緯儀控制線線的垂直，垂垂線在底層與與同軸的軸線線偏差，即垂垂直度偏差。3）裝修后的垂直度度測(cè)量，則可可直接從屋面面的外墻大角角吊垂線。經(jīng)經(jīng)緯儀控制垂垂線的垂直，垂垂線在底層與與大角的偏移移，即為垂直直度偏差。4）一般建筑物四大大角均應(yīng)測(cè)量量垂直度，每每個(gè)大角應(yīng)測(cè)測(cè)量?jī)蓚€(gè)方向向。（6）建筑物沉沉降觀察1）沉降觀察要求采采用Ф18鋼筋進(jìn)行預(yù)預(yù)制，端頭垂垂直90。角。平直長(zhǎng)長(zhǎng)度2.2cm的彎頭作為為測(cè)量點(diǎn)，測(cè)測(cè)量點(diǎn)應(yīng)磨成成半球形或圓圓臺(tái)狀。2）沉降觀察點(diǎn)統(tǒng)一一安裝在建筑筑物室外標(biāo)高高以上50cm處。安裝時(shí)時(shí)，若安裝點(diǎn)點(diǎn)是鋼筋砼柱柱時(shí)，則應(yīng)直直接焊接于柱柱筋上；若是是磚墻5cm左右，以確確保外墻裝修修后，沉降觀觀察點(diǎn)能伸出出墻2.5cm，沉降觀察察點(diǎn)安裝后應(yīng)應(yīng)上漆并作出出標(biāo)志。3）沉降觀測(cè)點(diǎn)每個(gè)個(gè)建筑物埋設(shè)設(shè)應(yīng)不少于6個(gè)，觀察點(diǎn)點(diǎn)一般埋設(shè)在在建筑物的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角和建筑物物沉降縫兩側(cè)側(cè)。4）建筑物沉降觀察察是利用永久久高程點(diǎn)或半半永久高程點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量的的。測(cè)量時(shí)應(yīng)應(yīng)采用閉合差差測(cè)量，沉降降觀察的目的的除測(cè)量建筑筑物每測(cè)量點(diǎn)點(diǎn)的沉降量外外，最主要的的目的是測(cè)出出不均勻沉降降量。因此，測(cè)測(cè)量沉降時(shí)每每次只允許采采用同一個(gè)永永久高程或半半永久高程。5）建筑物沉降觀察察在沉降點(diǎn)安安裝后，第一一次應(yīng)先測(cè)出出各沉降點(diǎn)的的實(shí)際高程，以以后每上一次次荷載或每施施工完一自然然層應(yīng)進(jìn)行一一次沉降觀察察。到建筑物物封頂后，則則改為每月定定時(shí)觀測(cè)。（7）測(cè)量責(zé)任和資料料管理1）除每次測(cè)量的測(cè)測(cè)量方案需技技術(shù)負(fù)責(zé)人確確認(rèn)外，每次次測(cè)量負(fù)責(zé)跑跑尺、觀鏡、校校對(duì)、復(fù)核、審審核的責(zé)任人人應(yīng)簽字。2）原始記錄和根據(jù)據(jù)原始記錄整整理的測(cè)量結(jié)結(jié)果均是測(cè)量量技術(shù)資料。3）技術(shù)負(fù)責(zé)人在每每次審核測(cè)量量結(jié)果時(shí)，一一旦發(fā)現(xiàn)建筑筑物的垂直度度或沉降有異異常，有責(zé)任任向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師報(bào)告告，隱情不報(bào)報(bào)，技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)責(zé)任。4）專業(yè)監(jiān)理工程師師將定期抽查查測(cè)量資料。要要求施工單位位積極配合。（三）基礎(chǔ)分部工工程質(zhì)量控制制點(diǎn)及相應(yīng)的的控制措施審核基礎(chǔ)施工組織織設(shè)計(jì)或施工工技術(shù)方案，并并督促承包單單位嚴(yán)格按照照施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工技技術(shù)方案施工工。檢查水泥、砂、石石、外加劑、鋼鋼材質(zhì)量、儲(chǔ)儲(chǔ)存、供應(yīng)及及混凝土配合合比的試配。材材料的檢測(cè)試試驗(yàn)必須合格格。當(dāng)鉆進(jìn)至設(shè)計(jì)孔深深，承包方通通知監(jiān)理復(fù)核核孔深時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人員及時(shí)時(shí)親自復(fù)核孔孔深，確定是是否達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)深度。并復(fù)復(fù)查機(jī)臺(tái)是否否仍是水平狀狀態(tài)。（四）主體分部工工程質(zhì)量控制制點(diǎn)及相應(yīng)的的控制措施砼結(jié)構(gòu)施工中，監(jiān)監(jiān)理人員嚴(yán)格格按施工單位位編制的施工工方案進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控。施工人人員要將施工工方案向班組組作書面交底底，詳細(xì)交待待作業(yè)程序和和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并并注意結(jié)構(gòu)中中框架——核心筒及梁梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋的綁扎、鋼鋼筋連接及錨錨固要求。在在砼構(gòu)件施工工中土建應(yīng)與與各設(shè)備進(jìn)行行專業(yè)配合，要要求各專業(yè)的的預(yù)留孔洞，預(yù)預(yù)埋套管、鐵鐵件及焊接鋼鋼筋，在砼澆澆注之前進(jìn)行行檢查、核對(duì)對(duì)，并隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收，無(wú)誤后后方可澆注砼砼。主體結(jié)構(gòu)商品砼澆澆注（1）首先要對(duì)商品砼砼站的社會(huì)信信譽(yù)、資質(zhì)、生生產(chǎn)工藝、生生產(chǎn)能力進(jìn)行行考查、評(píng)價(jià)價(jià)和鑒定。廠廠家必須具備備響應(yīng)的質(zhì)量量保證體系，試試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)設(shè)備以儀器必必須經(jīng)過(guò)法定定檢測(cè)單位檢檢驗(yàn)合格，并并在有效期內(nèi)內(nèi)。澆注砼前前要求商品砼砼提供本項(xiàng)目目砼使用的配配合比設(shè)計(jì)單單并落實(shí)材料料備用情況。加加強(qiáng)對(duì)砼運(yùn)輸輸監(jiān)督，并要要求在澆注地地點(diǎn)取樣檢測(cè)測(cè)砼坍落度，并并隨機(jī)抽樣留留置砼試塊；；（2）抽樣檢查商品混混凝土供應(yīng)站站的水泥、砂砂、石、外加加劑等原料出出廠合格證和和復(fù)檢報(bào)告；；（3）抽樣檢查商品混混凝土站每盤盤攪拌的計(jì)量量、偏差應(yīng)符符合下表要求求：（4）檢查各項(xiàng)工序的的準(zhǔn)備以及原原材料等都應(yīng)應(yīng)符合要求，采采用簽發(fā)混凝凝土申請(qǐng)表進(jìn)進(jìn)行控制；（5）檢查商品混凝土土站所送現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)混凝土站內(nèi)內(nèi)取樣的試塊塊強(qiáng)度；原材料每盤稱量的的允許偏差材料名稱允許偏差水泥、摻合料±2%粗細(xì)骨料±3%水、外加劑±2%（6）拆模后檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)尺寸和偏差差；（7）檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的的外觀質(zhì)量和和發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重重缺陷，應(yīng)由由施工單位提提出技術(shù)處理理方案，經(jīng)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)認(rèn)可后進(jìn)行處處理。處理的的部位應(yīng)重新新檢查驗(yàn)收。（8）根據(jù)結(jié)構(gòu)的類型型和施工段，劃劃分檢驗(yàn)批進(jìn)進(jìn)行施工質(zhì)量量驗(yàn)收。3、模板分項(xiàng)工程（1）模板分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)1）注重檢查模板安安裝及其支撐撐應(yīng)具有的承承載能力；2）檢查模板支撐后后的剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性；3）能可靠地承受澆澆筑混凝土的的重量和側(cè)壓壓力；4）檢查梁柱軸線，檢檢查模板的接接縫；5）根據(jù)使用功能不不同部位審查查施工單位編編制的模板施施工方案；6）模板轉(zhuǎn)折部位和和模板支撐；；7）對(duì)有的樓層板預(yù)預(yù)留后澆混凝凝土的模板支支撐以及局部部梁腹留洞模模板的支撐；；8）檢查跨度大于44m的梁是否按按要求起拱。（2）模板分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量控制方法法：1）對(duì)照施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案中有關(guān)模模板設(shè)計(jì)文件件或施工方案案進(jìn)行觀察；；2）模板使用的隔離離劑不得玷污污鋼筋和混凝凝土接槎處；；3）控制模板及其支支架拆除的順順序及安全措措施應(yīng)按施工工技術(shù)方案執(zhí)執(zhí)行；4）檢查模板安裝允允許的偏差；；5）控制模板的拆除除時(shí)間，側(cè)模模拆除時(shí)的混混凝土強(qiáng)度能能保證其表面面棱角不受損損傷；6）檢查模板的梁、板板支撐立柱是是否上、下層層對(duì)準(zhǔn)；7）梁板底模的拆除除強(qiáng)度依據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)制作養(yǎng)護(hù)護(hù)和同條件混混凝土試塊強(qiáng)強(qiáng)度，按規(guī)范范要求拆除的的強(qiáng)度進(jìn)行底底模拆除。4、主體結(jié)構(gòu)梁、柱柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱隱蔽過(guò)程，使使用的鋼筋按按施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范見(jiàn)證證取樣，并檢檢查出廠合格格證和復(fù)檢報(bào)報(bào)告。受力筋筋的品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、位位置必須符合合設(shè)計(jì)要求。受受力筋的錨固固長(zhǎng)度、連結(jié)結(jié)方式、接頭頭位置、預(yù)埋埋件的位置均均應(yīng)符合規(guī)范范要求。5、抗震縱向鋼筋連連接構(gòu)造、柱柱頭和變截面面位置縱向鋼鋼筋構(gòu)造，抗抗震KZ、QZ、LZ箍筋加密區(qū)區(qū)范圍等嚴(yán)格格按標(biāo)準(zhǔn)圖相相應(yīng)接點(diǎn)構(gòu)造造要求進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控。6、鋼筋分項(xiàng)工程（1）鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)點(diǎn)：鋼筋綁扎是重點(diǎn)隱隱蔽項(xiàng)目，嚴(yán)嚴(yán)加監(jiān)控，堅(jiān)堅(jiān)持“三檢制”。綁前：檢查鋼筋類類別、型號(hào)、數(shù)數(shù)量、直徑、長(zhǎng)長(zhǎng)度及各類焊焊接點(diǎn)的檢查查。綁時(shí)：檢查鋼筋骨骨架組合尺寸寸，接頭數(shù)量量和位置。綁后：（澆灌砼前前）：重點(diǎn)檢檢查鋼筋骨架架是否“變位”。1）檢驗(yàn)鋼筋進(jìn)場(chǎng)的的產(chǎn)品合格證證，出示檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后的復(fù)檢報(bào)報(bào)告；2）鋼筋應(yīng)平直、無(wú)無(wú)損傷，表面面不得有裂紋紋、油污、顆顆粒狀和老銹銹；3）受力鋼筋的彎鉤鉤和彎折應(yīng)符符合規(guī)定；4）鋼筋的連接方式式應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，接頭頭應(yīng)做力學(xué)性性能試驗(yàn)，其其接頭的設(shè)置置應(yīng)符合驗(yàn)收收規(guī)范要求；；5）嚴(yán)格控制鋼筋的的連接與錨固固；6）檢查強(qiáng)、弱電預(yù)預(yù)埋線管與鋼鋼筋疊加厚度度的控制。（2）鋼筋分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量控制方法法：1）檢查控制受力鋼鋼筋的品種、級(jí)級(jí)別、規(guī)格和和數(shù)量必須符符合設(shè)計(jì)要求求；2）檢查鋼筋加工的的允許偏差；；3）檢查鋼筋的綁扎扎及允許偏差差；4）按設(shè)計(jì)和規(guī)范要要求進(jìn)行平行行檢查（觀察察）和實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量檢查，對(duì)對(duì)主要節(jié)點(diǎn)全全數(shù)檢查；5）檢查鋼筋加工后后的半成品是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；6）督促施工單位召召開土建與安安裝專題會(huì)議議解決協(xié)商預(yù)預(yù)埋線管與鋼鋼筋重疊超厚厚，監(jiān)理參與與并協(xié)商，解解決鋼筋超厚厚造成混凝土土板超厚問(wèn)題題。7、砌體（填充墻）分分項(xiàng)工程（1）砌體（填充墻）分分項(xiàng)工程質(zhì)量量控制要點(diǎn)：：1）控制進(jìn)場(chǎng)加氣混混凝土砌塊的的產(chǎn)品齡期及及出廠合格證證；2）控制加氣混凝土土砌塊進(jìn)場(chǎng)后后應(yīng)按品種、規(guī)規(guī)格分別堆放放整齊，堆放放高度不宜超超過(guò)2m。加氣混凝凝土砌塊應(yīng)防防止雨淋；3）填充墻砌體砌筑筑前砌塊應(yīng)提提前2d澆水濕潤(rùn)。砌砌塊時(shí)還應(yīng)向向砌筑面適量量澆水；4）砌塊墻體底部應(yīng)應(yīng)采用加壓蒸蒸樣粉煤灰壓壓磚或混凝土土坎臺(tái)，其高高度不宜小于于200mm；5）檢查產(chǎn)品合格證證書及產(chǎn)品性性能檢測(cè)報(bào)告告（包括砌塊塊、水泥、沙沙漿、砂等材材料）；6）檢查砌體沙漿厚厚度、飽滿度度，以及砌體體內(nèi)拉結(jié)筋的的位置；7）檢查填充墻砌筑筑的錯(cuò)縫搭砌砌以及墻體砌砌至接近梁或或板底時(shí)，留留置一定空隙隙待砌體完成成后至少7d再進(jìn)行補(bǔ)砌砌擠緊。（2）砌體工程質(zhì)量控控制方法：1）督促檢查施工單單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)材材料實(shí)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)制，并對(duì)照照進(jìn)場(chǎng)材料合合格證書及復(fù)復(fù)檢報(bào)告；2）現(xiàn)場(chǎng)檢查沙漿配配合比并見(jiàn)證證取樣留置沙沙漿試塊，檢檢查沙漿試塊塊強(qiáng)度等級(jí)；；3）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員經(jīng)經(jīng)常巡視和平平行抽查；4）在砌筑中抽查墻墻體沙漿飽滿滿度，采用百百格網(wǎng)檢查，要要求砌體水平平面沙漿飽滿滿度≥80%；5）根據(jù)砌體部位及及施工段確定定檢驗(yàn)批區(qū)進(jìn)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量量工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收。8、構(gòu)造柱分項(xiàng)工程程（1）構(gòu)造柱分項(xiàng)工程程質(zhì)量控制要要點(diǎn)：1）檢查鋼筋的品種種、規(guī)格和數(shù)數(shù)量，水泥、砂砂、沙漿配合合比是否符合合設(shè)計(jì)要求；；2）督促檢查構(gòu)造柱柱、組合砌體體構(gòu)件的混凝凝土或沙漿或或沙漿的強(qiáng)度度登記是否符符合設(shè)計(jì)要求求；3）督促檢查構(gòu)造柱柱與墻體的連連接處是否砌砌成馬牙槎（馬馬牙槎應(yīng)先通通后進(jìn)），豫豫留的拉結(jié)筋筋位置是否正正確，施工中中是否任意彎彎折；4）注意馬牙槎標(biāo)高高方向所留置置的高度。（2）構(gòu)造柱分頊工程程質(zhì)量控制方方法：1）檢查進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)對(duì)照材料進(jìn)行行驗(yàn)收；2）實(shí)行進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)對(duì)照材料進(jìn)行行驗(yàn)收；3）采用巡視檢查和和平行抽查相相結(jié)合抽查構(gòu)構(gòu)造柱位置及及垂直度，檢檢查允許偏差差；4）沿高度方向所留留置的馬牙槎槎高度應(yīng)根據(jù)據(jù)砌塊材料單單個(gè)砌筑方向向高度一致（與與施工單位協(xié)協(xié)調(diào)解決、避避免填塞零星星砌塊）；5）檢查墻體與墻體體連接處的馬馬牙槎砌筑和和拉結(jié)鋼筋。9垂直度控制對(duì)于建筑物垂直度度的控制，有有內(nèi)控法和外外控法。督促促承包人訂出出切實(shí)可行的的方案，要求求承包人采用用激光鉛直儀儀控制垂直度度。10、懸挑構(gòu)件的施工工懸挑構(gòu)件的鋼筋、錨錨固、鋼筋位位置嚴(yán)格按圖圖施工。設(shè)有有懸挑梁的屋屋面邊柱和角角柱構(gòu)造，嚴(yán)嚴(yán)格按結(jié)施詳詳圖中的要求求進(jìn)行監(jiān)控。施施工中要求施施工人員嚴(yán)格格要求控制梁梁（板）面鋼鋼筋的架立高高度，不得踩踩踏，在整個(gè)個(gè)過(guò)程中均不不得作承重構(gòu)構(gòu)件使用。懸懸挑構(gòu)件須待待上一層結(jié)構(gòu)構(gòu)完工且砼強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到100%后方可拆除除底模。（5）腳手架工程安全全監(jiān)控要點(diǎn)根據(jù)《工程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條條文》（2002年版本）、《建建筑施工扣件件式鋼管腳手手架安全技術(shù)術(shù)規(guī)范》（JGJ1330-20001）、《建筑筑施工安全檢檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ599-99）對(duì)于施工工采用落地式式全封閉扣件件雙排鋼管腳腳手架，外鋪鋪密目安全網(wǎng)網(wǎng)，必須分段段掛牌驗(yàn)收，合合格后方可使使用。在底層層入口處搭設(shè)設(shè)防護(hù)棚。對(duì)對(duì)于外肢手架架的材料、構(gòu)構(gòu)造、搭設(shè)要要求控制如下下：1、材料選用Ф488，厚3.5的鋼管、竹竹笆肢手板和和18高要質(zhì)踢腳腳板。鋼管必必須要進(jìn)行防防銹處理，安安規(guī)范要求對(duì)對(duì)舊鋼管必須須進(jìn)行嚴(yán)格檢檢查。扣件應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)抽檢檢合格后方可可使用；2、腳手架工程應(yīng)編編制較詳細(xì)的的搭設(shè)、拆除除施工方案，立立柱、水平桿桿件、剪力撐撐、橫向支撐撐及邊墻桿的的構(gòu)造要求必必須符合規(guī)范范要求，并附附有腳手架設(shè)設(shè)計(jì)院計(jì)算書書；3、《腳手架搭設(shè)專專項(xiàng)施工方案案》、《腳手手架拆除專項(xiàng)項(xiàng)施工方案》須須經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理理部專業(yè)監(jiān)理理工程師審查查批準(zhǔn)的實(shí)施施。在搭設(shè)、拆拆除過(guò)程中，應(yīng)應(yīng)指派專人監(jiān)監(jiān)督工人嚴(yán)格格按操作程序序，確保腳手手架施工過(guò)程程中的安全；；4、立桿橫距、縱距距、大橫桿步步距、連墻件件及立桿接頭頭、縱向水平平桿接頭應(yīng)按按規(guī)范要求，接接頭采用對(duì)接接扣件連接并并應(yīng)交錯(cuò)布置置；5、腳手架地基應(yīng)平平整堅(jiān)實(shí)，在在立柱下加設(shè)設(shè)通行墊板，并并在腳手架外外側(cè)挖一排淺淺水溝以便排排水雨水；6、腳手架搭設(shè)完畢畢后，必須經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)驗(yàn)收并辦理有有關(guān)手續(xù)，方方可投入使用用；7、腳手架的拆除應(yīng)應(yīng)按確定的拆拆除程序，并并向操作人員員交底。拆除除時(shí)應(yīng)設(shè)警式式區(qū)，設(shè)置標(biāo)標(biāo)志，并派專專人警式；8、堅(jiān)持安全崗位責(zé)責(zé)任制度，做做好崗位安全全培訓(xùn)，并對(duì)對(duì)操作工人要要進(jìn)行班前安安全技術(shù)交底底，操作人員員必須配好安安全帽、系好好安全帶、穿穿防滑鞋，發(fā)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定定的要求施工工單位整改；；9、腳手架搭搭設(shè)前要進(jìn)行行技術(shù)用安全全文明施工交交底，嚴(yán)格按按腳手架搭設(shè)設(shè)拆除、圍護(hù)護(hù)方案、步驟驟進(jìn)行。堅(jiān)持持檢查驗(yàn)收制制度，每層架架子和整體架架子搭設(shè)完后后均應(yīng)進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收。（六）裝飾分部質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)及及相應(yīng)的控制制措施裝飾工程是項(xiàng)目多多，工序復(fù)雜雜的分部工程程。裝飾各分分項(xiàng)工程在施施工前，應(yīng)編編制相應(yīng)的施施工技術(shù)措施施，要統(tǒng)籌安安排，合理穿穿插，并統(tǒng)一一協(xié)調(diào)。施工工時(shí)必須嚴(yán)格格按照施工計(jì)計(jì)劃的先事順順序安排施工工，施工程序序總原則為：：先室外后室室內(nèi)，先上后后下，先粗后后細(xì)，先做樣樣板，再大面面展開。嚴(yán)格格成品保護(hù)措措施。1、抹灰工程抹灰工程監(jiān)理工作作必須有針對(duì)對(duì)性的抓好如如下工作：（1）針對(duì)目前存在的的質(zhì)量通病，如如空鼓開裂、滴滴水線（槽）不不合要求、分分格條滴水槽槽處起條后不不整齊不美觀觀、窗臺(tái)啟口口、面層接槎槎不平顏色不不一致，墻面面顯示沖筋，要要求施工單位位加強(qiáng)重視，拿拿出針對(duì)性的的措施，監(jiān)理理工程師給予予重點(diǎn)指導(dǎo)和和督促，克服服這些通病。（2）石灰膏應(yīng)充分熟熟化，不含未未熟化的顆粒粒和其它雜質(zhì)質(zhì)。（3）砼表面應(yīng)進(jìn)行“毛化”處理，基層層應(yīng)清理干凈凈并澆水濕潤(rùn)潤(rùn)。（4）在墻體與砼結(jié)構(gòu)構(gòu)相接處，應(yīng)應(yīng)加釘鋼板網(wǎng)網(wǎng)。（5）嚴(yán)格控制施工單單位按工藝要要求，分層分分遍壓實(shí)抹平平，嚴(yán)禁一道道成活。（6）抹灰完成后應(yīng)進(jìn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（7）監(jiān)理工程師對(duì)墻墻面應(yīng)及時(shí)檢檢查，使其做做到無(wú)空鼓、無(wú)無(wú)爆灰和裂縫縫，表面光滑滑、接槎平整整、線角順直直、清晰，墻墻面平整度、垂垂直度、陰陽(yáng)陽(yáng)角垂直和方方正應(yīng)在允許許偏差范圍以以內(nèi)。（8）乳膠漆墻面要重重視對(duì)基層的的處理，膩?zhàn)幼討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固固，不得粉化化，起皮和裂裂紋；打磨應(yīng)應(yīng)平整光滑。乳乳膠漆的工作作粘度必須加加以控制，不不流墜、不漏漏涂、不透底底。2、門窗工程（1）監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)據(jù)圖紙，檢查查門窗的品種種、規(guī)格、開開啟方問(wèn)及組組合桿、附件件，并對(duì)其外外形及平整度度檢查校正，合合格后方允許許安裝。（2）木門窗的防火、防防腐、防蟲處處理應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。（3）木門窗和結(jié)合處處和安裝配件件不得有木節(jié)節(jié)或已填補(bǔ)的的木節(jié)。（4）木門窗的品種、類類型、規(guī)格、開開啟方向、安安裝位置及連連接方式應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。木窗**必須安裝牢牢固，并應(yīng)開開關(guān)靈活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)無(wú)倒**。（5）木門窗批水、蓋蓋口條、壓縫縫條、密封條條的安裝應(yīng)順順直，與門窗窗結(jié)合應(yīng)牢固固、嚴(yán)密。（6）木門窗表表面應(yīng)潔凈，不不得有刨痕、錘錘印。（7）木門窗的**角角、拼縫應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密平整。門門窗框、**裁口應(yīng)順直直，刨面應(yīng)平平整。（8）木門窗上的槽、孔孔應(yīng)邊緣整齊齊，無(wú)毛刺。（9）木門窗與墻體間間縫隙的填嵌嵌材料應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，填填嵌應(yīng)飽滿。3、飾面板（磚）工工程（1）鑲貼、安裝飾面面的基體應(yīng)具具有足夠的強(qiáng)強(qiáng)度、穩(wěn)定性性和剛度。（2）鑲貼室外突出的的檐口、腰線線、窗口雨蓬蓬等面，必須須有流水坡度度和滴水線或或滴水水槽。（3）用膠粘劑粘貼的的飾面薄板基基層應(yīng)平整，飾飾面磚應(yīng)鑲貼貼在平整粗糙糙的基層上。光光滑的基體或或基層的表面面，鑲貼前應(yīng)應(yīng)作處理，殘殘留口沙漿、塵塵土和油漬等等應(yīng)清楚干凈凈。（4）金屬面板應(yīng)安裝裝牢固，且板板的壓茬尺寸寸及方向均應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。（5）鑲貼變形縫的飾飾面板、飾面面磚的留縫寬寬度，應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。（6）冬季施工，沙漿漿溫度不得低低于5度，沙漿硬硬化前，應(yīng)采采取防冬措施施。（7）飾面板安裝質(zhì)量量要求按規(guī)范范進(jìn)行控制。4、吊頂工程（1）安裝龍骨前，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求對(duì)房間凈高高、洞口標(biāo)高高和吊頂內(nèi)管管道、設(shè)備及及其支架的標(biāo)標(biāo)高進(jìn)行檢查查驗(yàn)收。（2）吊頂工程中所用用吊桿、龍骨骨、木飾面板板等須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，對(duì)對(duì)木質(zhì)材料須須作防腐處理理。對(duì)預(yù)埋件件、鋼筋吊桿桿和型鋼吊桿桿作防腐處理理。（3）原材料、緊固件件與膠合劑的的質(zhì)量應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)許可可證和產(chǎn)品出出廠許可證等等證明文件。（4）吊頂?shù)臉?biāo)高、尺尺寸、起拱和和造型必須符符合設(shè)計(jì)要求求。（5）吊桿和龍骨安裝裝必須牢固。5、建筑地面工程（1）基層鋪設(shè)的材料料質(zhì)量、密實(shí)實(shí)度和強(qiáng)度等等級(jí)（或配合合比）等必須須符合設(shè)計(jì)和和規(guī)范要求。（2）基層鋪設(shè)前，其其下一曾表面面應(yīng)干凈，無(wú)無(wú)積水。（3）基層的標(biāo)高、坡坡度、厚度等等應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，表面面應(yīng)平整。（4）建筑地面工程應(yīng)應(yīng)符合下表規(guī)規(guī)定。序號(hào)控制點(diǎn)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求（mm）監(jiān)控手段水泥沙漿面層陶瓷地磚花崗巖面層1表面平整度421.0量測(cè)2縫格平直33.02.0量測(cè)3接縫高低差

0.50.5量測(cè)4踢腳線上口平直43.01.0量測(cè)5板塊間隙寬度

2.01.0量測(cè)6、涂飾工程（1）涂飾工程應(yīng)在抹抹灰、吊頂、細(xì)細(xì)部、地面及及電氣工程等等已完成并驗(yàn)驗(yàn)收合格后進(jìn)進(jìn)行。（2）涂料在使用前應(yīng)應(yīng)攪拌均勻，并并應(yīng)在規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)用完完。（3）涂料的品種、顏顏色應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，并并應(yīng)有產(chǎn)品性性能檢測(cè)報(bào)告告和產(chǎn)品合格格證書。涂飾飾工程所用的的膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)規(guī)定。（4）混凝土用水泥砂砂漿抹灰基層層應(yīng)滿刮膩?zhàn)幼印⑸凹埓蚬夤?、表面?yīng)平平整光滑，線線腳順直。（5）正確選用涂飾施施工方法，做做到涂刷均勻勻、顏色一致致，不留墜。7、細(xì)部處理（1）外裝飾的細(xì)部處處理是個(gè)很細(xì)細(xì)致