某房地產(chǎn)公司工程管理制度-成品保護(hù)體系

成品保護(hù)體系成品保護(hù)管理規(guī)定：成品保護(hù)是每家現(xiàn)場施工單位的責(zé)任，總包及各分包單位均有義務(wù)保護(hù)自己和其他單位的產(chǎn)品。可靠的必要防護(hù)：生產(chǎn)安裝單位必須對成品進(jìn)行包裹、覆蓋等可靠的必要防護(hù)。各家單位均應(yīng)按本體系文件第二部分的推薦做法和第三部分的檢查要求采取保護(hù)措施。即使在本體系中沒有明確要求的，生產(chǎn)安裝單位仍應(yīng)采取合適的成品保護(hù)措施。生產(chǎn)安裝單位在保護(hù)實施中存在不符合要求現(xiàn)象的，發(fā)現(xiàn)一處罰款50元。未按要求整改到位，將逐次加倍處罰。如果生產(chǎn)安裝單位未按要求完成成品保護(hù)工作，或未做到位而造成的成品破壞，無論是否有明確責(zé)任單位，所有損失由生產(chǎn)安裝單位承擔(dān)。如果生產(chǎn)安裝單位已按要求完成成品保護(hù)工作，其產(chǎn)品仍被破壞，如生產(chǎn)安裝單位有明確證據(jù)指證責(zé)任單位的，由責(zé)任單位賠付所有直接和間接損失，并對責(zé)任單位處以等額罰款。如不能明確責(zé)任單位，則由生產(chǎn)安裝單位負(fù)全責(zé)。成品保護(hù)方案的審核：各施工單位在進(jìn)場前必須制定詳細(xì)的成品保護(hù)專項方案。從進(jìn)場前的半成品自身防護(hù)、運輸及堆放、完工后的防護(hù)措施、后續(xù)施工對成品的保護(hù)等幾個方面編制。施工單位編制完成成品保護(hù)專項方案后，提交監(jiān)理工程師及甲方工程師審核，經(jīng)同意后方可實施。成品保護(hù)專項方案未按要求提交及審核通過的單位，不得進(jìn)場施工，不得申報材料進(jìn)場付款，監(jiān)理公司和總包單位不得在《材料進(jìn)場驗收單》上簽字。樣板及交底制度：施工方完成成品保護(hù)措施后，應(yīng)對參與施工作業(yè)的全部工人進(jìn)行交底，需向監(jiān)理方及甲方提供書面交底記錄。施工方必須根據(jù)經(jīng)審核同意的成品保護(hù)措施制作樣板，由監(jiān)理工程師及甲方工程師驗收后大面積實施。工序合理安排：各生產(chǎn)安裝單位、后續(xù)施工方及總包方應(yīng)依據(jù)總的進(jìn)度計劃，積極從工序的合理組織上促進(jìn)成品保護(hù)。全面貫徹工完場清各分包單位、各施工班組必須做到工完場清。成品保護(hù)交驗：生產(chǎn)安裝單位完成現(xiàn)場的成品和半成品的防護(hù)措施后，向總包、監(jiān)理及甲方申請進(jìn)行成品保護(hù)驗收?？偘婀芾恚嚎偘鼘κ┕がF(xiàn)場進(jìn)行全面管理?？偘鼘ΜF(xiàn)場整體安全負(fù)責(zé)，所有人員進(jìn)出現(xiàn)場須由總包進(jìn)行管理?？偘鼘ΜF(xiàn)場整體環(huán)境和文明施工負(fù)責(zé)。入戶門安裝后，總包負(fù)責(zé)現(xiàn)場鑰匙管理，所有戶內(nèi)安裝物品需向總包交接，所有人員進(jìn)出房間須由總包進(jìn)行管理。各負(fù)其責(zé)的原則：生產(chǎn)安裝單位對已方產(chǎn)品的保護(hù)負(fù)有最終的責(zé)任，包括對成品采取防護(hù)措施的責(zé)任、看管和巡查的責(zé)任、與后續(xù)施工方的協(xié)調(diào)和交底的責(zé)任等。生產(chǎn)安裝單位必須保證在驗收時，其產(chǎn)品的品質(zhì)和數(shù)量符合合同的要求。生產(chǎn)安裝單位負(fù)有對成品防護(hù)措施進(jìn)行巡視檢查的責(zé)任，同時負(fù)有對已破壞的部分及時進(jìn)行修補的責(zé)任。如現(xiàn)場成品保護(hù)措施被破壞而生產(chǎn)安裝單位未及時修補恢復(fù)，發(fā)現(xiàn)一處對生產(chǎn)安裝單位罰款50元。后續(xù)施工方不得隨意破壞防護(hù)措施，如屬工程必須拆除或意外破壞，應(yīng)及時恢復(fù)或通知生產(chǎn)安裝單位恢復(fù)。違反此條款者，一律視為惡意行為，罰款500元。偷盜和破壞：嚴(yán)厲打擊偷盜和破壞活動。施工人員進(jìn)行偷盜或破壞活動的，對其所屬單位處以十倍至五十倍于損失或可能損失的金額的罰款，且最少罰款不低于500元。成品保護(hù)檢查記錄表：WHVK-GC002-FA01總包濕作業(yè)階段成品保護(hù)檢查記錄表WHVK-GC002-FA02總包涂料潔具安裝階段成品保護(hù)檢查記錄表WHVK-GC002-FA03總包室內(nèi)驗收階段成品保護(hù)檢查記錄表WHVK-GC002-FB01門窗成品保護(hù)檢查記錄表WHVK-GC002-FB02入戶門成品保護(hù)檢查記錄表WHVK-GC002-FB03戶內(nèi)木門成品保護(hù)檢查記錄表WHVK-GC002-FB04欄桿扶手百頁成品保護(hù)檢查記錄表成品保護(hù)做法示意圖片：類別項目說明做法示意圖片鋁合金、塑鋼門窗窗玻璃玻璃安裝完畢后粘粘貼塑料薄膜膜保護(hù)并維持持，直到工程程移交驗收前前，撕掉后玻玻璃表面不得得出現(xiàn)殘留膠膠和薄膜。防止砂漿污染表面面，清理時造造成劃傷。入戶門門扇用塑料薄膜覆蓋保保護(hù)，薄膜覆覆蓋全面，粘粘貼可靠，并并用厚度不小小于3mm硬紙板板雙面覆蓋，周周邊粘貼牢固固。保護(hù)油漆，防止撞撞傷。電氣管線預(yù)埋及開開關(guān)面板線盒及電箱安裝后應(yīng)用泡沫塊塊或紙板充填填，必須用膠膠帶封口防止砂漿或雜物混混入線盒及線線管。可視對講鍵盤、開開關(guān)面板及紅紅外對射用保護(hù)膜將其包裹裹起來，再用用美紋紙纏緊緊，涂料刷完完后再拆除防止涂料污染衛(wèi)浴潔具浴缸浴缸應(yīng)用薄膜貼覆覆好，用瓦楞楞紙或者泡沫沫板進(jìn)行覆蓋蓋并用牛皮膠膠紙粘貼。防止損傷馬桶馬桶應(yīng)貼上禁止使使用的標(biāo)志，并并用膠帶紙纏纏牢，并用紙紙盒將馬桶整整個套住注意保留原包裝物物，安裝完成成后用原包裝裝包裹馬桶。不不得在保護(hù)紙紙殼上面堆放放材料，或把把保護(hù)紙殼移移作他用防止被使用及破壞壞欄桿欄桿用泡沫薄膜纏裹，欄欄桿的主橫擋擋和立桿要進(jìn)進(jìn)行單根包裹裹。防止劃傷、污染。瓷磚墻體陽角窗臺陽角部位采用粘厚厚膠帶或泡沬沬條進(jìn)行保護(hù)護(hù)防止撞傷大理石飄窗臺板采用紙板遮蓋防止劃傷櫥柜臺面