某售樓部精裝修施工組織設計

目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章編制依據(jù)………………3HYPERLINK\l"_Toc180749697"第二章工程概況6HYPERLINK\l"_Toc180749698"第一節(jié)工程概況表6HYPERLINK\l"_Toc180749699"第二節(jié)工程總體情況分析7HYPERLINK\l"_Toc180749701"第三章本工程主要關鍵點、難點分析及主要應對措施8HYPERLINK\l"_Toc180749702"第一節(jié)工程重點、難點的控制程序8HYPERLINK\l"_Toc180749705"第四章施工部署及現(xiàn)場組織機構9HYPERLINK\l"_Toc180749706"第一節(jié)工程施工部署9HYPERLINK\l"_Toc180749707"第二節(jié)施工總體安排及施工段劃分10HYPERLINK\l"_Toc180749708"第三節(jié)施工平面布置原則11HYPERLINK\l"_Toc180749709"第四節(jié)項目管理組織機構12HYPERLINK\l"_Toc180749711"第五節(jié)有效協(xié)調質量、工期、成本三大目標18HYPERLINK\l"_Toc180749712"第五章施工準備工作20HYPERLINK\l"_Toc180749713"第一節(jié)施工準備工作20HYPERLINK\l"_Toc180749716"第六章施工方案22HYPERLINK\l"_Toc180749717"第一節(jié)施工方案制定原則22HYPERLINK\l"_Toc180749718"第二節(jié)工序的安排和工期的保證問題22HYPERLINK\l"_Toc180749719"第三節(jié)總體施工順序安排23HYPERLINK\l"_Toc180749720"第四節(jié)本工程主要施工工藝要求23HYPERLINK\l"_Toc180749721"第七章主要分部分項工程的專項施工方案和技術措施25HYPERLINK\l"_Toc180749722"第一節(jié)土建裝飾工程專項施工方案25HYPERLINK\l"_Toc180749723"第二節(jié)給排水工程專項施工方案49HYPERLINK\l"_Toc180749724"第三節(jié)電氣安裝工程施工方案54HYPERLINK\l"_Toc180749734"第八章質量保證措施68HYPERLINK\l"_Toc180749735"第一節(jié)工程質量總目標68HYPERLINK\l"_Toc180749736"第二節(jié)質量保證體系69HYPERLINK\l"_Toc180749737"第三節(jié)質量管理責任制70HYPERLINK\l"_Toc180749738"第四節(jié)質量保證措施71HYPERLINK\l"_Toc180749739"第九章成品保護和冬期施工措施81HYPERLINK\l"_Toc180749740"第一節(jié)成品保護制度81HYPERLINK\l"_Toc180749741"第二節(jié)成品保護具體措施82HYPERLINK\l"_Toc180749749"第十章安全保證措施85HYPERLINK\l"_Toc180749750"第一節(jié)安全施工管理的方針、目標和特點85HYPERLINK\l"_Toc180749751"第二節(jié)施工安全技術措施的實施85HYPERLINK\l"_Toc180749752"第三節(jié)安全檢查89HYPERLINK\l"_Toc180749753"第四節(jié)施工安全管理制度91HYPERLINK\l"_Toc180749754"第十一章確保消防、用電、明火、保衛(wèi)工作的管理措施93HYPERLINK\l"_Toc180749755"第一節(jié)消防安全管理制度93HYPERLINK\l"_Toc180749757"第三節(jié)現(xiàn)場消防管理措施93HYPERLINK\l"_Toc180749758"第四節(jié)電氣設備管理措施94HYPERLINK\l"_Toc180749760"第六節(jié)現(xiàn)場保衛(wèi)工作管理措施94HYPERLINK\l"_Toc180749761"第十二章文明施工及環(huán)保措施96HYPERLINK\l"_Toc180749762"第一節(jié)文明施工的概念96HYPERLINK\l"_Toc180749775"第二節(jié)施工現(xiàn)場傷亡事故預防方案及處理預案98HYPERLINK\l"_Toc180749776"第三節(jié)食物中毒預防方案及處理預案100HYPERLINK\l"_Toc180749782"第十三章工程竣工檔案資料的整理及管理措施101HYPERLINK\l"_Toc180749783"第十四章竣工驗收、交接、保修102HYPERLINK\l"_Toc180749784"第一節(jié)工程竣工交付、交接102HYPERLINK\l"_Toc180749785"第二節(jié)工程保修103HYPERLINK\l"_Toc180749786"第十五章合理化建議104HYPERLINK\l"_Toc180749787"第一節(jié)關于工期的合理化建議104HYPERLINK\l"_Toc180749788"第二節(jié)關于工程質量的合理化建議105HYPERLINK\l"_Toc180749789"第三節(jié)關于降低成本的合理化建議106HYPERLINK\l"_Toc180749790"附件107HYPERLINK\l"_Toc180749792"附件一、施工網絡圖計劃107HYPERLINK\l"_Toc180749797"附件二、臨時用地表107第一章編制依據(jù)編制依據(jù)如下：分類名稱文件號國家規(guī)范《工程建設標準強強制性條文》（房房屋建筑部分分）《建筑內部裝修防防火施工及驗驗收規(guī)范》GB/T503553-20005《建筑項目工程總總承包管理規(guī)規(guī)范》GB/T503558-20005《建筑地面工程施施工質量驗收收規(guī)范》GB50209--2002《硅酸鹽、普通硅硅酸鹽水泥》GB175-19999《建筑工程施工質質量驗收統(tǒng)一一標準》GB50300--2001《建筑工程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》GB50319--2000《給水排水管道工工程施工及驗驗收規(guī)范》GB50268--97《建筑給水排水及及采暖施工質質量驗收規(guī)范范》GB50242--2002民用建筑工程室內內環(huán)境污染控控制規(guī)范GB50325--2001建筑材料放射性核核素限量GB6566-22001室內裝飾裝修材料料人造板及其其制品中甲醛醛釋放限量GB18580--2001室內裝飾裝修材料料溶濟型木器器涂料中有害害物質限量GB18581--2001室內裝飾裝修材料料內墻涂料中中有害物質限限量GB18582--2001室內裝飾裝修材料料膠粘劑中有有害物質限量量GB18583--2001室內裝飾裝修材料料木家具中有有害物質限量量GB18584--2001室內裝飾裝修材料料壁紙中有害害物質限量GB18585--2001室內裝飾裝修材料料聚氯乙烯卷卷材地板中有有害物質限量量GB18586--2001地毯、地毯子襯墊墊及地毯膠粘粘劑有害物質質限量GB18587--2001建筑材料放射性核核素限量GB6566-22001建筑裝飾裝修工程程質量驗收規(guī)規(guī)范GB50210--2001行業(yè)規(guī)范《建筑工程飾面磚磚粘接強度檢檢驗標準》JGJ100-22000《建筑玻璃應用技技術規(guī)程》JGJ113-997《玻璃幕墻工程質質量檢驗標準準》JGJ139-22001《金屬與石材幕墻墻工程技術規(guī)規(guī)范》JGJ133-22001《建筑施工安全檢檢查標準》JGJ59-999《普通混凝土配合合比設計規(guī)程程》JGJ55-20000《砌筑砂漿配合比比設計規(guī)程》JGJ98-20000《排水管道維護安安全技術規(guī)程程》CJJ6-85《綠色照明工程技技術規(guī)范》DBJ1-6077-20011《施工現(xiàn)場臨時用用電安全技術術規(guī)范》JGJ46—888《建筑施工安全檢檢查標準》JGJ59-999地方標準《建筑工程施工測測量規(guī)范》DBJ01-211-95《瓷質磚》JC/T665--1997《建筑安裝分項工工程施工工藝藝規(guī)程》DBJ01-266-96《建設工程監(jiān)理規(guī)規(guī)程》DBJ01-411-20022《北京市給水排水水管道工程施施工技術規(guī)程程》DBJ01-477-20000《綠色建筑評估標標準》DBJ/T01--101-22005《建筑安裝工程資資料管理規(guī)程程》DBJ01-511-20033圖集《建筑構造通用圖圖集》（華北北標準）88J1～12，88JX《給水排水標準圖圖集合定本》S1（上、下）5、企業(yè)文件：1）我公司編制并經復審完善的ISO9001《質量管理手冊》及質量保證體系的相關程序文件；2）我公司編制并經復審完善的ISO14001《環(huán)境管理手冊》及環(huán)境保證體系的相關程序文件；3）我公司編制并經復審完善的OHSMS18000職業(yè)安全衛(wèi)生認證體系的相關程序文件；4）我公司制定、頒發(fā)的《施工現(xiàn)場管理工作實施細則》。第二章工程概況第一節(jié)工程概況表1、總體概況表項目位于序號項目內容容1工程名稱2建設單位3設計單位4圖紙狀態(tài)監(jiān)理單位5總承包單位6計劃工期7質量要求8質量標準9工程地址2、土建專業(yè)概況本工程，其各部位的功能均不太相同，主要功能為大堂部分、模型展示區(qū)、資料展示區(qū)、銷售洽談區(qū)以及公共衛(wèi)生間等相應配套部分的裝修等。各層主要使用功能如下表：序號層號主要使用功能主要材料11層大堂部分地面石材、紙面石石膏板造型吊吊頂、干掛石石材墻面、木木飾墻面、沙沙盤模型石材材、衛(wèi)生潔具具和隔斷等22層VIP室、簽約室室、辦公室公公共衛(wèi)生間及及普通辦公室室等地面石材、地面玻?；u、紙面面石膏板造型型吊頂、礦棉板吊吊頂、、輕鋼鋼龍骨隔墻、干干掛石材柱面面、壁紙墻面面、不銹鋼門門套玻璃門、衛(wèi)衛(wèi)生潔具和隔隔斷等3房頂屋面部分基層找平層、SBBS3+3防水卷材、50厚擠塑板鋼鋼筋網片及塊塊瓦施工等。4外墻墻面部分墻面干掛石材、330厚擠塑板保保溫、外墻磚磚粘貼等本工程為精裝修工程，屋面、地面、墻面的裝修均有不同的裝飾效果，具體做法和節(jié)點見施工圖紙和深化圖紙，為順利進行組織施工，實現(xiàn)設計意圖，必須精心進行施工組織。3、給排水消防、空調等專業(yè)概況序號專業(yè)施工內容1給排水、空調給水設計的深化，管管線的敷設、潔潔具的安裝等等、空調機組組的安裝施工工細節(jié)的深化化及調試等、消消防圖紙的深深化及施工等等4、電氣專業(yè)概況序號專業(yè)施工內容1電氣燈具、插座、面板板安裝、衛(wèi)生生間等電位連連接等第二節(jié)工程總體情況分析總建筑面積2115平方米，為地上兩層、仿歐式建筑，交通便利，為精裝修工程，工程特點和要求是施工期間對工藝、質量、進度、、環(huán)境衛(wèi)生等管理和控制要求較高。我公司將對本裝修工程以高起點、高要求進行嚴格施工，工程質量將在合格的基礎上達到精品工程。我公司根據(jù)仔細研究現(xiàn)場和圖紙，并根據(jù)以往工程的施工經驗，施工中將合理進行施工組織安排，工期為60天。對于與本工程精裝修工程，我公司在北京有多個工程的施工經驗。因此，以我公司的技術實力和施工能力，并將按照優(yōu)質工程的施工標準和五星級的施工質量和服務，必將奉獻給貴單位完美的精品工程。第三章本工程主要重點、難點分析及主要應對措施第一節(jié)工程重點、難點的控制程序根據(jù)本工程具體情況，進行綜合分析，依據(jù)靈活機動原則，確定各分項工程的控制重點、難度和控制程序。控制程序圖控制重點、難點控制重點、難點分析影響因素分析影響因素制定控制對策制定控制對策實施控制實施控制輸出產品合格輸出產品合格檢驗與試驗檢驗與試驗找出總問題的原因找出總問題的原因制定糾正措施制定糾正措施第四章施工部署及現(xiàn)場組織機構第一節(jié)工程施工部署經過我公司對本工程的特點及難點進行了深入分析，依據(jù)圖紙并結合多年的施工經驗，現(xiàn)做出如下施工部署：1、施工部署總原則為保質如期完成施工任務，應該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務、人力、資源、時間、空間的總體布局。在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮：為了貫徹空間占滿，時間連續(xù)，均衡協(xié)調有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，采用分區(qū)域流水施工的工作安排方法。根據(jù)本工程現(xiàn)場的實際條件，為了確保在規(guī)定的時間內完成，合理排定施工順序和流水方向，減少穿插，避免互相制約，使各專業(yè)工種形成單線式流水施工線。因此本方案本著先深后淺的原則,流水線安排施工，先機電后裝修。自上而下采用立體交叉,由內向外流水的施工方法。避免勞動力高低峰，原材料進出場不平衡，最大限度利用機械設備等手段使工程在宏觀控制下，處在均衡、連續(xù)，有節(jié)奏的施工中。2、計劃工期的管理為了更好的把握住精裝修全過程，以期順利地實現(xiàn)預定的工期目標，必須加強施工計劃管理，做到人盡其力，物盡其用，以優(yōu)質、低耗，高速獲得最佳的經濟和社會效益，本工程建立工期計劃動態(tài)管理模式，以業(yè)主指令計劃為目標，控制關鍵工序，通過信息反饋，掌握工程進度動態(tài)，及時制定追趕計劃，做到日保旬、旬保月調度，工期倒安排，確保計劃的銜接穩(wěn)定與均衡，對計劃執(zhí)行全過程實行系統(tǒng)性的有效控制，使工期按時達到目標。3、針對本工程擬訂管理措施（1）材料預訂、預拼及原材料把關及成品保護本工程中包括大量的裝修裝飾材料，認真作好本工程中材料預訂、預制、預拼工作。精確、精美排版，提前訂貨。把好建筑裝修材料關。杜絕因材料物資問題對工期造成不良影響。做好半成品準備工作和現(xiàn)場已完工成品及原留置設備保護工作，作到現(xiàn)場拼裝高效率和成品一次交活，以縮短工期。（2）采用精干的勞務隊伍信譽良好、素質高的施工隊伍是保證工程按期完成的基本條件之一，我公司具有公司直屬的管理水平高、技術素質強的裝飾施工隊伍，并通過我公司嚴格的管理和控制，確保工期目標的實現(xiàn)。（3）加強協(xié)調工作施工期間，加強各施工工種、各專業(yè)之間的協(xié)調工作，力爭為工程施工創(chuàng)造條件。為盡量避免裝修與機電相互交叉的影響，必須遵循下列原則：1）機電安裝進度必須服從總的進度計劃，選擇合理的穿插時機，在統(tǒng)一協(xié)調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋；2）建立固定的協(xié)調制度，各專業(yè)穿插和施工所遇到的問題均通過協(xié)調解決。4、施工部署進場后我單位設計工程師及時與設計、總包等單位進行溝通，進一步明確細部節(jié)點的處理方法；然后由項目經理牽頭，在總包單位的配合下，與各專業(yè)分包進行溝通，了解、明確施工配合區(qū)域、施工順序、施工進度以及施工協(xié)調的有關事項，提前溝通，明確責任；工程經理負責與總包相應人員進行協(xié)調，明確現(xiàn)場的臨設布置、材料堆放場地、施工責任區(qū)、人員資質的申報等有關工作。根據(jù)每個流水段具體施工部位的使用功能的不同，細化流水，主要分為屋頂施工、外墻裝修、辦公室裝修、大堂部分裝修，分別進行流水施工。第二節(jié)施工總體安排及施工段劃分1、為保證本工程在施工中有組織、有部署，自始至終的有條不紊進行，我們將專門成立施工項目經理部，負責本工程的施工技術、施工質量、進度控制、材料采購、安全生產與文明施工等總體管理，公司領導及技術負責進行指揮，協(xié)助項目部在施工過程中的協(xié)調工作。2、根據(jù)本工程特點及招標文件的要求，做好各分項工程間的配合，是本工程的關鍵。本工程決定統(tǒng)籌協(xié)調各分部、分項工程的施工，合理劃分流水段，安排好各工種的流水施工，在確保質量的前提下，滿足進度控制，滿足業(yè)主的要求。3、綜合統(tǒng)一放線測量措施測量放線工作作為一個重要施工工序在以往多年的建筑精裝修施工中常常沒有引起一些施工單位足夠的重視，具體表現(xiàn)在兩個方面：一是沒有進行綜合、編碼一的測量放線；二是測量放線的精確度不高。這兩種情況的存在主要是由于施工人員對整體協(xié)調作用的認識不夠和裝修設計的非標準化。（1）墻地面石材排版圖的制作需在現(xiàn)場準確的放線，在基層結構面上放出分割完成線。（2）進場后先根據(jù)基準放線點放出1米線、隔墻位置線、軸線。（3）燈具、風口、廣播喇叭噴淋、噴淋、煙感等需均勻布置均勻、安排合理布置,均需要放線完成安排布置工作。第三節(jié)施工平面布置原則1、施工平面布置原則我公司考慮施工現(xiàn)場平面布置按以下要求執(zhí)行，并在現(xiàn)場依據(jù)實際情況和工程進度進行合理調整。2、施工總平面要求：（1）工地辦公室：臨時辦公室布置的原則是便于管理。工地臨時辦公室設置在建筑圍擋外的西邊，用帳篷搭設。（2）材料倉庫：在施工現(xiàn)場按需設置臨時材料堆放區(qū)，在建筑圍擋外建有一個小型機具及貴重物品倉庫，存放貴重物品、小型工具、電料、易耗輔料。易燃易爆物品將嚴格按照要求布置在樓外自做的鐵籠子內。（3）臨時材料堆放處：設置兩處臨時材料堆放處，用于堆放單位面積較大，占用施工場地大的材料，如沙子、水泥、基層板、輕鋼龍骨、木龍骨、紙面石膏板、石材等材料，臨時材料堆放處布置的原則是不影響市政施工。臨時材料堆放處只是臨時的，將隨施工的進行，在不同房間內進行搬移。（4）臨時加工區(qū)：在一層設臨時加工區(qū)，加工區(qū)是臨時的，將隨施工的進行，在不同房間內進行搬移。（5）生活設施：現(xiàn)場工人均不得在現(xiàn)場居住。我公司工地現(xiàn)場派駐庫管，三名人員在工地安排長住，不分晝夜巡視工地。（6）施工用水、用電：進場后由總包牽頭同主體隊進行協(xié)調使用。（7）施工垃圾的管理：現(xiàn)場設置專人進行衛(wèi)生清理，保證施工現(xiàn)場衛(wèi)生。集中后及時清運至總包垃圾臨時堆放點。（8）現(xiàn)場消防器材按裝飾裝修施工現(xiàn)場的消防要求進行配置，每兩個滅火器位一組，并設置消防沙、消防桶。第四節(jié)項目管理組織機構為了確保工程按期完成和確保工程達至質量目標的要求，公司的團隊精神是我們這些年來持續(xù)發(fā)展的有效保證，我們不僅是以項目部為核心的現(xiàn)場管理機構，我們還有強大的公司在項目管理方面的強大后盾的配合。我司為此項工程專門組建項目經理部，項目部人員的組成的原則是必須具備有很強的組織能力，對于同類工程的施工有經歷且有豐富的施工經驗，能與甲方、監(jiān)理、設計等單位互相協(xié)作的人員擔任。第五節(jié)現(xiàn)場組織機構各主要崗位的職責概述1、現(xiàn)場組織機構概述（1）本工程我公司高度重視，現(xiàn)已擬建公司指揮中心和項目部，工程招標項目部即刻正式成立。（2）針對本工程公司將成立工程指揮中心，總指揮由公司總經理擔任，由公司工程總監(jiān)、設計總監(jiān)、商務總監(jiān)、材料總監(jiān)組成的指揮中心，對項目進行綜合管理技術施工采購預算成本會計財務會計設計資料等一整套管理網絡。從而形成從上至下、從大到小齊備、完整的管理、控制、指揮決策系統(tǒng)。（3）本項目將選派公司最為優(yōu)秀、成熟、年輕且具有豐富管理經驗和組織能力的項目經理全權負責本工程，其他主要管理人員。由公司和項目經理統(tǒng)一確定，他們都具有極為豐富的同類工程施工經驗和管理水平，多次組合參加過公司的各類大型工程，是可靠、信譽和質量的保證。2、公司對項目部的授權（1）按照項目法施工，為了保證工程質量，創(chuàng)優(yōu)質工程，公司堅持了兩權不放的原則：即材料采購、人事安排兩項（兩權）。其它如生產指揮、技術決策、分包選擇及資金使用方面公司都給以充分的授權；并給予項目部從資金、技術和各項資源上以充分的支持。3、項目經理職責（1）主持項目經理部的生產經營管理、技術決策、材料確認和組織實施公司決議。（2）主持項目經理部生產例會，召集或參加公司重要會議。（3）負責制定項目經理部經營計劃經總經理批準后，組織實施。（4）根據(jù)市場需求和項目經理部實際情況，向總經理提出項目經理部資源需求計劃和經營戰(zhàn)略計劃。（5）組織預算方案制定、實施、控制。（6）負責對工程施工工過程進行整整體組織安排排；（7）組織對分承包方方的評定；（8）審閱公司及項目目部重要文件件和經營報告告、報表，在在權限范圍簽簽發(fā)文件。（9）負責安排項目經經理部管理人人員的培訓工工作。（10）擬訂項目經理部部的基本管理理制度，報公公司批準后施施行。（11）擬定項目經理部部內部管理機機構設置方案案、人員編制制和薪酬方案案，報公司備備案。（12）組織制定并實施施項目經理部部的具體規(guī)章章和工作程序序。負責編制制項目經理部部質量管理辦辦法，保證提提供符合標準準的產品和服服務。（13）提出重大技術、設設備更新建議議和預算外開開支計劃。（14）在必要情況下對對所屬下級授授權。（15）制定直接下級的的崗位描述，定定期聽取述職職并對其做出出工作評定。（16）巡視、監(jiān)督、檢檢查和推動項項目經理部的的各方面工作作。（17）及時向總經理匯匯報項目經理理部經營管理理運作情況和和有關數(shù)據(jù)。（18）培養(yǎng)和發(fā)現(xiàn)人材材，提請聘任任或解聘項目目經理部管理理人員。（19）受理直接下級上上報的合理化化建議，按照照程序處理。（20）填寫直接下級的的過失單和獎獎勵單，根據(jù)據(jù)權限按照程程序處理。（21）指定專人負負責項目經理理部文件、報報表等資料的的保管與定期期歸檔工作。(22)在權限內內代表項目經經理部對外開開展商務活動動，與政府有有關部門和社社會團體、機機構建立和保保持良好的合合作關系。4、項目副經理職責責(1)認真組織貫貫徹執(zhí)行施工工組織設計及及施工技術方方案中有關保保證工程質量量、環(huán)境、安安全、生產等等的各種技術術措施。(2)對施工組織織設計、施工工方案、技術術方案執(zhí)行情情況，進行監(jiān)監(jiān)督與檢查。(3)實施推廣應應用新工藝、新新材料、新技技術工作。(4)領導并組織織結構驗收與與竣工驗收工工作。(5)是施工現(xiàn)場場全面生產、管管理工作、組組織與指揮者者。(6)領導編制項項目施工生產產計劃（年、季季、月、周），并并組織貫徹實實施。(7)領導項目質質量目標及質質量計劃的貫貫徹實施。(8)對項目安全全生產負責。(9)領導與組織織編寫工程施施工總結工作作。5、項目技術負責人人職責(1)項目部工程程技術管理工工作的組織和和指揮者；(2)協(xié)助項目經經理做好質量量管理工作；；(3)組織編制項項目施工組織織設計，施工工技術方案，專專業(yè)施工技術術方案和工序序設計并審批批；(4)組織項目經經理部有關部部門對待大型型或特殊工程程，對項目經經理部有關人人員進行技術術交底；(5)對項目經理理部質量保證證體系運作情情況組織有關關人員進行定定期指導與檢檢查，(6)并組織領導ISO90001標準認可項項目經理部的的掛牌工作；；(7)負責公司年年度項目創(chuàng)優(yōu)優(yōu)規(guī)劃的實現(xiàn)現(xiàn)；(8)定期組織召召開質量研討討會，總結經經驗，相互交交流；員在圖紙文件中存存在的問題；；（4）編制施工組織方方案，工藝標標準及工序設設計；（5）檢查落實竣工資資料的完成和和編制工作；；（6）編制各項保證措措施，并報主主任工程師審審批后監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行；（7）負責項目的技術術交底工作，負負責工程洽商商，并做好竣竣工總結；（8）協(xié)調項目部于設設計單位（部部）的圖紙完完善時間，確確保技術指導導施工的正常常秩序；落實實公司管理手手冊中相關工工作。7、項目設計師職責責（1）提供設計方案、施施工圖并配合合項目部和甲甲方完善設計計工作。（2）服務于業(yè)主和施施工項目經理理部，提供設設計支持；（3）在第一時間提供供業(yè)主對設計計的更改相關關圖紙；（3）監(jiān)督項目部是否否嚴格按照設設計要求進行行施工；（4）解決現(xiàn)場設計問問題；（5）接洽業(yè)主設計方方面主管，了了解業(yè)主設計計思路的變化化；（6）確認到場材料是是否符合設計計要求；（7）對設計變更及時時進行補充圖圖紙的編排并并隨項目進展展繪制竣工圖圖；保證設計（概算）控控價的順利實實施。8、專職質檢負責人人（1）負責對現(xiàn)場材料料質量的檢查查，符合質量量標準要求的的方可使用；；（2）負責項目質量目目標及質量計計劃的貫徹實實施；（3）考核施工操作人人員的技術能能力；（4）檢查現(xiàn)場施工質質量，配合監(jiān)監(jiān)理對工程質質量進行各類類檢驗；（5）辦理現(xiàn)場材料檢檢驗、實驗相相關事宜；（6）檢查校正現(xiàn)場測測量儀器，檢檢測設備的精精度和有效期期；(9)審定季節(jié)安安全技術措施施；(10)審批重大大工程安全措措施；(11)負責公司司安全生產技技術管理工作作。6、專業(yè)工程師職責責（1）根據(jù)管理手冊編編制項目技術術管理的具體體措施并報項項目經理審批批；（2）據(jù)項目特點和IISO90001要求，編制制項目質量管管理措施，報報項目經理審審批后執(zhí)行；；（3）分析招標文件，組組織概算處進進行現(xiàn)場勘察察和圖紙會審審并作書面交交底，解決投投標人（7）檢查機具、工具具的加工精度度和有無存在在隱患；（8）提供現(xiàn)場檢測數(shù)數(shù)據(jù)，配合技技術資料的編編制工作。9、專職安全員職責責（1）編制季節(jié)性安全全技術措施；；（2）編制重大工程安安全措施；（3）負責安全生產的的具體管理工工作；（4）組織進行安全教教育、培訓和和考試工作；；（5）編寫安全技術交交底，檢查落落實交底情況況；（6）檢查施工機械的的安全和保養(yǎng)養(yǎng)狀況；（7）檢測現(xiàn)場動態(tài)安安全數(shù)據(jù)；（8）管理臨電使用安安全及明火（動動火證）的簽簽發(fā)；10、專職資料員職責責（1）熟悉檔案管理相相關程序并建建立有針對性性的檔案管理理辦法。（2）對所轄項目的圖圖紙和現(xiàn)場情情況，合同概概況，施工部部位，特殊施施工工藝應全全部了解并存存檔備查；（3）完成投標活動中中規(guī)定的檔案案建立、存儲儲工作；（4）收集和記錄員工工的各項工作作，并隨時收收項目各類資資料；（5）負責對外聯(lián)系和和內部傳達；；（6）主持辦公室的全全面日常工作作；（7）掌握并按規(guī)定使使用印鑒；（8）制定項目經理部部的培訓計劃劃。（9）質量資料的管理理包括項目部部資料管理是是否按照公司司要求運行，重重點是竣工資資料；（10）程序管理的各項項資料收集，存存檔和管理包包括項目部竣竣工資料以外外全部憑據(jù)和和各項往來文文件；（11）協(xié)助做好辦公室室的各項工作作；（12）跟蹤及督辦計劃劃內部門員工工的各項工作作；（13）維護和執(zhí)行管理理手冊中的相相關工作；（14）監(jiān)督和協(xié)助員工工正常工作；；（15）明確施工目標：：符合有關規(guī)規(guī)定及甲方的的相關要求。11、預算員職責（1）管理項目工程合合同，認真研研究和理解合合同的每一條條款所表述的的內容，含義義與責任，對對模糊不清的的條文，要以以充分的依據(jù)據(jù)說服業(yè)主予予以修改或加加以說明；將將合同中值得得研究的重要要條款及時提提醒企業(yè)主管管領導的項目目經理，即指指導項目經理理部履行合同同，指導項目目經理部并管管理結算和索索賠工作，建建立各種合同同履約臺帳，及及時分析，整整理《承包合合同履約情況況日報表》；；（2）掌握項目生產經經營動態(tài)，收收集完整的索索賠資料，管管理好手續(xù)的的見證和費用用的回收；（3）主管分承包合同同，根據(jù)公司司相關規(guī)定完完善和管理手手續(xù)的正常運運行，簽發(fā)的的費用要小于于當次實際完完成的工作量量；（4）對合同外用工要要認真記錄和和研究，并不不斷優(yōu)化，認認真研究企業(yè)業(yè)內部定額，使使其產生效益益；（5）負責編制項目制制造成本計劃劃，經公司和和項目經理認認可后控制執(zhí)執(zhí)行。其計劃劃要于相關人人員密切配合合，相互溝通通，共同努力力確保計劃的的實現(xiàn)；（6）負責與業(yè)主的工工程款結算；；（7）分承包方的結算算；（8）與責任工程師項項目經理配合合防止分承包包方的反索賠賠；（9）辦理工程竣工決決算；（10）負責期間成本分分析及竣工成成本分析；（11）對物資的供應，必必須附和物資資采購管理辦辦法，按照項項目物資管理理程序對項目目定期檢查，并并定期向經理理匯報項目物物資管理的最最新動向；（12）每周進入項目進進行調查，對對成本的構成成進行系統(tǒng)分分析，隨時總總結項目成本本的經驗和偏偏差；（13）全面領會招投標標程序，組織織安排商務標標的研究，編編制說明，現(xiàn)現(xiàn)場勘察，組組價、合價、封封標全過程的的管理。12、材料員職責（1）確定現(xiàn)場物資管管理目標，制制定現(xiàn)場材料料管理措施。（2）參與施工組織設設計，做好現(xiàn)現(xiàn)場平面布置置規(guī)劃。（3）按照施工進度計計劃，做好現(xiàn)現(xiàn)場用料分析析，編制材料料用料計劃及及時組織材料料進場，保證證施工生產需需要。（4）嚴格執(zhí)行驗收和和復驗制度，妥妥善保管材料料，做好余料料回收。（5）嚴格按平面布置置合理堆放材材料，盡量一一切就位。（6）掌握未完工程量量，調整用料料計劃，控制制進場。（7）及時拆除臨時設設施，回收處處理廢舊材料料。（8）進行各種材料結結算和項目材材料消耗及管管理效果結算算分析。13、專業(yè)工長職責（1）負責工程開工前前期各種手續(xù)續(xù)的催辦工作作，臨建的報報批，建設，組組織人員及材材料、機械的的進場；（2）配合公司技術負負責人編制項項目總進度計計劃報經理審審批；（3）按照審批的計劃劃，協(xié)助項目目經理編制月月計劃。周計計劃的具體實實施計劃，并并備案管理，以以日報形式遞遞交主管審批批；（4）負責處理施工期期間各種技術術，質量，安安全，文明施施工，材料；；進場等各技術問題題，并定期以以文字形式向向經理匯報，不不斷學習和改改進施工技法法；（5）負責施工設備和和機具的管理理工作；（6）負責新技術、新新材料、新工工藝的應用并并及時做好總總結；（7）負責編寫項目施施工管理方面面的總結（工工期、質量、安安全、文明施施工、成本等等方面）（8）組織項目各項施施工和竣工驗驗收工作；（9）負責對區(qū)域的施施工技術資料料定期檢查與與指導，及竣竣工前的資料料收集匯總交交圈工作；（10）樹立工程項目索索賠的意識，及及時收集完整整的索賠資料料并得業(yè)主和和工程師的認認可，每月23日前將相關關資料交預算算合約室，以以便合約室及及時向業(yè)主索索回款項和向向公司收取承承包費用。由由于業(yè)主或業(yè)業(yè)主指定承包包商原因造成成的工期延誤誤和其他責任任損失，要及及時協(xié)助項目目經理辦理簽簽證手續(xù)。（11）負責編制相關項項目的文明施施工措施計劃劃及成品保護護措施；（12）負責工程竣工，項項目經理部尚尚未解體前的的，用戶服務務工；（13）經理部解體后負負責將有關資資料進行接管管，直到保修修工作全部完完成收回結算算款為止。第五節(jié)有效效協(xié)調質量、工工期、成本三三大目標施工企業(yè)為了在競競爭中求得生生存與發(fā)展，確確保與業(yè)主的的合同條款中中的承諾得以以實現(xiàn)，就必必須加強項目目管理，確定定合理的成本本目標、工期期目標、質量量目標并運用用技術措施、經經濟措施、合合同措施、組組織措施對“三大目標”實行有效控控制，從而取取得較好的經經濟與社會效效益。明確和處理好“三三大目標”的對立統(tǒng)一一關系：在項項目施工過程程中，若確立立較高的質量量目標，則影影響施工項目目質量的主要要因素都要受受到相應的控控制，才能保保證既定目標標的實現(xiàn)。一一是直接參與與施工的組織織者，指揮者者和操作工人人應由技術水水平高、技能能強、經驗豐豐富的人來完完成，勢必人人工工價，待待遇會相應提提高，有些工工序需要工人人精雕細琢，也也會增加消耗耗的工日數(shù)量量。材料的選選購和合理使使用，也直接接關系到質量量的優(yōu)劣。只只有選擇質地地好、材料佳佳、性能強的的材料，并科科學使用到合合理的位置上上，才能達到到以既定質量量目標，但采采購的成本往往往會增加，因因此要采購到到優(yōu)質合適材材料，就要“貨比三家”，選購的時時間相對延長長。二是施工工機械的要求求也不同，陳陳舊設備必須須更新?lián)Q代，投投入使用的應應該是性能好好，選進技術術運用程度高高的新設備，一一次性投資大大，周轉攤銷銷費用高。為為了提高施工工質量，必須須根據(jù)工程實實際，制定切切實可行的施施工方案。三三是環(huán)境因素素也是影響工工程質量的主主要原因。工工程地質、水水文、氣象等等工程技術環(huán)環(huán)境；質量保保證體系，質質量管理制度度等管理環(huán)境境；只有采取取相應的措施施，才能使之之成為保證質質量的優(yōu)良環(huán)環(huán)境。因此，前前一工序和分分部、分項工工程質量的優(yōu)優(yōu)劣直接影響響后續(xù)工序和和總的工程質質量。當然這這種情況不是是多見的，這這是“三大目標”彼此間對立立的一面。同同時，由于取取得了較高的的質量，又會會減少因質量量隱患而引起起的返工，相相對地縮短工工期，避免了了返工費用，也也減少了保修修期內的維修修保護費用。這這是“三大目標”彼此統(tǒng)一的的一面。綜上所述，質量、成成本、工期“三大目標”是對立與統(tǒng)統(tǒng)一的。在確確定每個目標標時都要考慮慮其他目標的的影響，進行行各方面的分分析比較，做做到目標最優(yōu)優(yōu)化。應當注注意的是，工工程安全可靠靠性和使用功功能目標以及及施工質量優(yōu)優(yōu)良是必須優(yōu)優(yōu)先予以保證證的，并力爭爭在此基礎上上使整個目標標系統(tǒng)最優(yōu)，滿滿足確定目標標值的相對滿滿意原則。對對于設定的最最終目標要使使工程達到優(yōu)優(yōu)質水平，讓讓用戶滿意、社社會滿意。為為企業(yè)在競爭爭中奠定堅定定基礎。第五章施工準準備工作施工準備工作本工程為中鐵建設設集團信陽錦錦繡天城售樓樓處工程。我公司司將精心進行行現(xiàn)場準備，物物資準備，技技術準備，勞勞動力準備工工作，保證工工程順利進行行。1、現(xiàn)場準備按照現(xiàn)場總平面布布置原則，與與實際條件相相結合，與總總包積極進行行協(xié)調，完善善各種臨時設設施的搭建工工作。2、物質準備(1)依據(jù)總體施施工進度計劃劃安排編制材材料采購計劃劃，并由材料料管理負責人人組織計劃進進場。依據(jù)本本工程的施工工圖紙，計算算出各主要材材料用量及進進場時間。(2)材料進場時時間須經專人人驗收，對某某些特殊部位位的材料會同同建設單位共共同進行嚴格格驗收，嚴格格管理制度，對對各種材料按按規(guī)范和規(guī)定定要求進行檢檢驗。(3)對決定工程程質量及使用用功能的特殊殊和重要的材材料，在采購購前堅持樣品品送報制度，經經建設單位批批準后方可采采購。對進入現(xiàn)場的材料料要嚴格按照照現(xiàn)場平面圖圖要求的地點點堆放并按公公司相關標準準程序進行標標識和放置鋪鋪墊。3、技術準備(1)及時組織有關關人員認真學學習施工圖紙紙，領會設計計意圖，組織織圖紙會審。根根據(jù)工程實際際情況編制精精品工程策劃劃書，在此投投標階段施工工組織設計的的基礎上，編編制主要分項項工程的施工工方案，對特特殊過程編制制其作業(yè)指導導書，進行現(xiàn)現(xiàn)場平面布置置的設計。精精品工程策劃劃書在合同簽簽定后一星期期內完成，特特殊過程的控控制嚴格按照照公司的質量量程序文件執(zhí)執(zhí)行。(2)組織管理人員員對裝修設計計思想、主材材選擇、構造造作法等進行行技術交底。(3)經理部的施工工管理和技術術管理，采用用計算機輔助助手段配備專專業(yè)質量控制制及檢測工具具。(4)掌握本工程選選用的各種裝裝飾材料的技技術性能。根根據(jù)施工進度度計劃擬制定定(施工前調整整、制定)編制本專業(yè)業(yè)分項工程的的施工方案及及特殊過程的的施工作業(yè)指指導書，技術術交底及分項項施工方案預預先做好施工工準備事項。4、其他技術準備：：（1）標高高點的復核：：復核標高點，作為為施工和各專專業(yè)交圈的依依據(jù)。（2）施工工過程中涉及及使用的規(guī)范范、規(guī)程、標標準、圖集準準備齊全。（3）技術術工作使用的的儀器儀表到到位，并經過過檢測部門檢檢測合格。（4）認真真進行審圖，組組織圖紙會審審。（5）材料料試驗等需提提前確定的盡盡快進行，以以免耽誤工程程需要。（6）管理理人員及勞務務人員進場進進行安全及技技術培訓，明明確質量目標標。（7）大力力對新技術、新新材料、新工工藝進行推廣廣。積極開展展QC活動，成立QC小組，對施施工中技術難難關、質量通通病、現(xiàn)場管管理進行攻關關，以確保質質量目標的實實現(xiàn)。（8）提前編制試驗計計劃，保證各各項材料、施施工過程和最最終效果均能能滿足要求。5、勞動力準備根據(jù)該工程本工程程的工作量、進進度，質量確確定勞務隊伍伍及各種工種種人員數(shù)量，在在開工前確定定勞務隊伍，并并辦好各種手手續(xù)。第六章施工方案第一節(jié)施工工方案制定原原則在滿足工程質量與與工期要求的的前提下，根根據(jù)本工程的的具體情況，重重點抓好四點點，即“優(yōu)質、高效效、安全、文文明”確定本工程程施工方案原原則為：1、認真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工工驗收規(guī)范，做做到有法可依依、執(zhí)法必嚴嚴、違章必糾糾、一抓到底底的原則。2、制定合理的施工工方案、科學學的技術措施施，可行的工工程進度。3、組織強有力的項項目經理部，運運用科學的管管理模式進行行管理。4、配備過硬的施工工隊伍，足夠夠的技術力量量，齊全的施施工機械。5、確保物資、材料料的供應與各各工種的密切切配合。6、合理安排臨時設設施和制定施施工現(xiàn)場文明明管理措施。7、做好與周邊環(huán)境境的協(xié)調工作作，為之提供供一切盡可能能的方便服務務。8、運用電腦輔助管管理，合理的的配置資源，對對項目進行動動態(tài)管理。9、準備工作完成后后，即可全方方位進入施工工狀態(tài)，臨設設用具場外加加工，到現(xiàn)場場拼裝即可，機機具設備按照照不同的工藝藝備齊，隨用用隨調，用完完后撤出現(xiàn)場場。10、進場前做好界面面劃分工作及及制定工序控控制點指導施施工；作好項項目的方案。11、進場前還要做好好施工圖預算算，確定材料料使用量并組組織材料封樣樣和簽訂采購購加工合同。12、對與設計圖紙不不符之處進行行調整、復合合；對天棚吊吊頂進行布置置，盡快完成成布局的統(tǒng)一一施工，便可可使工作面展展開，提供天天花和地面裝裝飾分割線調調動更多的勞勞動力投入施施工，這是工工序安排的第第一步。13、石材等材料的訂訂貨時間和訂訂貨周期是工工程施工工期期的關鍵。第二節(jié)工序的的安排和工期期的保證問題題本工程我公司承諾諾施工工期600天，我公司司根據(jù)仔細研研究現(xiàn)場和圖圖紙，并根據(jù)據(jù)以往工程的的施工經驗，我我公司將此工工程分為三個個段、一個保保證的概念。三個段為工程準備備階段、工程程實施階段、工工序收尾階段段。工程準備階段包括括對以上施工工區(qū)的移交、清清理和全面封封閉。對全面面展開施工措措施設施的全全面布點、布布控。工程臨臨水臨電、辦辦公室、庫房房、消防設施施及相關標識識的部署，完完成獨立的測測量和放線工工作，二次深深化設計工作作也需在這一一階段完成。工程實施階段將對對頂、地、墻墻各按合理安安排的原則，各各工序全面展展開和完成。具具體詳見施工工部署。工程收尾階段是完完成精品工程程的關鍵，工工程收尾階段段主要包括工工程細部修補補、收口交界界處打膠處理理、不合格施施工項目整改改、現(xiàn)場清潔潔清理等工作作。一個成功功的工程除了了要有一個成成功的開工進進場過程、一個成成功的施工組組織過程，更更應該擁有一一個成功的工工程收尾過程程，評價是否否達到裝修標標準，用細致致的工程收尾尾過程呈現(xiàn)給給業(yè)主一個合合格的工程，真真正做到善始始善終。第三節(jié)總體施工順順序安排工序安排上本著先先基層后面層層的施工原則則；（1）墻面砌體施工，施施工順序為：：地面CC15混凝土地臺臺施工→柱面植拉結結筋→窗邊鋼筋綁綁扎→砌體施工。（2）墻面為石材材干掛，施工工順序為：墻面→頂面→地面的施工原則。（3）墻面為乳膠漆、壁壁紙、壁布等等，施工順序序為：頂面→墻面→地面的施工原則（4）消防→空調→穿穿插上述施工工過程中（5）屋面施工順序為為：基層找平→防水施施工→找平層及保保溫施工→屋面瓦施工工第四節(jié)本工程程主要施工工工藝要求1、貼石材工程，要要達到“平如鏡、色色無差、縫難難辨，橫平豎豎直，粘貼牢牢靠”。2、木制作方面要做做到“平直有度面面無色差，對對紋對路，打打磨光滑”?？吹靡姷牡牡胤揭烙^觀無暇，看不不見的地方要要有觸光感；；3、油漆一般使用進進口啞光漆，不不求完全反光光，要使高檔檔的油漆給人人以舒適豪華華的感覺。油油漆最根本就就是“反復打磨”，一般的木木料油漆要達達到“五油五磨”，效果要“啞中有光，光光而不耀”；4、除以上項目外，還還要注意細部部的工作，于于“細微之處見見精神”。比如踢腳腳線的對接安安裝，五金件件的安裝等，都都要有“精品意識”。5、吊頂工程（1）對于重要部位的石石膏板縫隙處處理，采用玻玻璃纖維網絡絡格膠帶取代代穿孔紙帶，玻玻璃纖維網絡絡格膠帶成品品以浸過膠液液，具有一定定的挺度，并并在一面涂有有不干膠，方方便粘貼，同同時具備優(yōu)異異的拉結性能能，可以更有有效的阻止板板縫開裂。對對于紙面石膏膏板需要包邊邊的部位，用用金屬包邊條條做好包邊處處理。第七章主要分部分項工程程的專項施工工方案和技術術措施土建裝飾工程專項項施工方案一、加氣混凝土砌砌塊砌筑施工工：（1）加氣混凝土砌塊塊的砌筑，必必須嚴格遵守守國家標準《砌砌體工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范》（GB50203—20002）技術指標標要求。（2）合理安排好工期期，不可盲目目趕工。如有有可能，應盡盡量避免在常常年雨季期間間砌筑。（3）砌筑砂漿宜選用用粘結性能良良好的專用砂砂漿，其強度度等級應不小小于M5，砂漿應具具有良好的保保水性，可在在砂漿中摻入入無機或有機機塑化劑。有有條件的應使使用專用的加加氣混凝土砌砌筑砂漿或干干粉砂漿。（4）為消除主體結構構和圍護墻體體之間由于溫溫度變化產生生的收縮裂縫縫，砌塊與墻墻柱相接處，須須留拉結筋，豎豎向間距為500～600mm（根據(jù)所選選用產品的高高度規(guī)格決定定），壓埋2Ф6鋼筋，兩端端伸入墻內不不小于8000mm；另每每砌筑1.55m高時應采采用2Ф6通長鋼筋拉拉結，以防止止收縮拉裂墻墻體。（5）在跨度或高度較較大的墻中設設置構造梁柱柱。一般當墻墻體長度超過過5m，可在中中間設置鋼筋筋混凝土構造造柱；當墻體體高度超過33m（≤120厚墻）或4mm（≥180厚墻）時，可可在墻高中腰腰處增設鋼筋筋混凝土腰梁梁。（6）在窗臺與窗間墻墻交接處是應應力集中的部部位，容易受受砌體收縮影影響產生裂縫縫，因此，宜宜在窗臺處設設置鋼筋混凝凝土現(xiàn)澆帶以以抵抗變形。門門窗洞口上部部的邊角處也也容易發(fā)生裂裂縫和空鼓，此此處宜用圈梁梁取代過梁。（7）加氣混凝土外墻墻墻面水平方方向的凹凸部部位（如線腳腳、雨罩、出出檐、窗臺等等），應做泛泛水和滴水，以以避免積水。（8）砌筑前按砌塊尺尺寸計算好皮皮數(shù)和排數(shù)，檢檢查并修正補補齊拉結鋼筋筋。可在墻根根部預先澆筑筑一定高度的的與墻體同厚厚的素混凝土土，目前常用用的作法是砌砌兩皮紅磚，使使最上一皮留留出大約200mm高的空空隙，以便采采用與原砌塊塊同種材質的的實心輔助小小砌塊斜砌，擠擠緊頂牢。二、抹灰施工作業(yè)條件主體工程經有關部部門驗收合格格后，方可進進行抹灰工作作。檢查門窗框及需要要埋設的配電電管、接線盒盒、管道套管管是否固定牢牢固，連接縫縫隙用1:3水泥砂漿分分層嵌塞密實實，并事先將將門窗框包好好。將混凝土構件、門門窗過梁、梁梁墊、圈梁、組組合柱等表面面凸出部分剔剔平，對有蜂蜂窩、麻面、露露筋、疏松部部分的混凝土土表面剔到實實處，并刷素素水泥漿一道道，然后用1:2.5水泥砂漿分分層補平壓實實,把外露的鋼鋼筋頭和22號鐵絲剔除除清掉，腳手手眼、窗臺磚磚、內隔墻與與樓板、梁底底等處應堵嚴嚴實和補砌整整齊。窗簾鉤、通風篦子子、吊柜、吊吊扇等預埋件件或螺栓的位位置和標高應應準確設置，且且做好防腐、防防銹工作。混凝土及磚結構表表面的砂塵、污污垢和油漬等等要清除干凈凈，對混凝土土結構表面，磚磚墻表面應在在抹灰前兩天天澆水濕透(每天兩遍以以上)。應先搭好抹灰用腳腳手架，架子子離墻200∽300mmm，以便于操操作。屋面防水工作未完完前抹灰，應應采取防雨水水措施。室內抹灰的環(huán)境溫溫度，一般不不低于5℃。抹灰前熟悉圖紙，制制定抹灰方案案，做好抹灰灰的房間，經經檢查鑒定達達到優(yōu)良標準準后，方可大大面積展開施施工。三、測量放線（1）根據(jù)總包提高的的標高點和定定位點進行復復核。（2）在每層平面中按按功能要求分分區(qū)域及平面面軸線及結構構幾何尺寸定定位。（3）根據(jù)室內墻體立立面圖的設計計要求，采用用水準儀標識識，水平管定定位法，標出出各功能區(qū)域域的實際標高高定位。（4）以立面圖的分格格及造型設計計，在施工立立面以實際發(fā)發(fā)生的尺寸分分配定位放線線。（5）對天花吊點進行行精確放線，排排列天花基礎礎施工吊點，網網格線。（6）門邊線、石材等等處都彈出邊邊線和所有待待加工的內徑徑控制線。（7）施工人員于施工工前，由施工工技術人員現(xiàn)現(xiàn)場進行技術術交底，依據(jù)據(jù)設計圖紙用用墨線劃出裝裝修物的位置置，經技術人人員勘查無誤誤后，方可進進行施工，一一切尺寸準確確性以圖紙設設計為準。（8）墻頂?shù)匮b飾完成成線。（9）燈具、風口、廣廣播喇叭噴淋淋、開關面板板等需均勻布布置均勻、安安排合理布置置,均需要放線線完成安排布布置工作。（10）墻面造型的分割割交接的位置置均需放線確確認。四、輕鋼龍骨紙面石石膏板隔斷本工程輕鋼鋼龍骨紙面石石膏板隔斷為為100龍骨，12厚紙面石膏膏板。（1）工藝流程：隔墻放線→安裝沿沿地、沿頂龍龍骨→豎龍骨分檔檔、安裝→安裝橫向卡卡檔龍→石膏罩面板板安裝→接縫處理。（2）施工工藝1）隔墻放線施工：在在地面上放出出隔墻位置線線，驗線后進行行施工。2）安裝沿地、沿頂龍龍骨：用射釘釘固定在結構構上，射釘間間距為900mm。3）豎龍骨分檔、安裝裝：根據(jù)石膏膏罩面板的規(guī)規(guī)格，確定豎豎龍骨的分檔檔尺寸，一般般對于9000mm和1200mm的板寬，可可采用4533mm和603mmm的分檔尺寸寸。不足模數(shù)數(shù)的分檔應避避開門口邊第第一塊罩面板板位置。分檔檔后即可安裝裝豎向龍骨，豎豎龍骨上下兩兩端應插入沿沿頂、沿地龍龍骨內，調整整位置和垂直直后，用抽心心鉚釘固定，靠靠墻邊龍骨固固定采用射釘釘，間距為11000mmm。4）石膏罩面板安裝：：安裝前檢查龍骨安安裝質量，門門口框是否符符合要求，并并進行調整。安安裝無門口的的隔墻應從墻墻體一端開始始；有門口的的隔墻應從門門口處開始安安裝。安裝完完一側的石膏膏罩面板后進進行隔墻內110厚巖棉填填塞和內部電電盒、電箱等等設備的安裝裝。石膏罩面面板的安裝采采用自攻螺絲絲，板邊釘距距為200mm，板中間間距為3000mm，螺絲釘釘距石膏板邊邊緣距離不得得小于10mm，也不得得大于16mm，自攻螺螺絲緊固時石石膏罩面板必必須與龍骨靠靠緊。5）接縫及護角處理紙面石膏板墻接縫縫做法有三種種形式，即平平縫、凹縫和和壓條縫。一一船做平縫較較多，可按以以下程序處理理：紙面石膏板安裝時時，其接縫處處應適當留縫縫（一般3～6mm），并并必須坡口與與坡口相接。接接縫內浮土清清除干凈后，刷刷一道50％濃度的108膠。用小刮刮刀把WKF接縫膩子嵌嵌入板縫，板板縫要嵌滿嵌嵌實，與坡口口刮平。待膩膩子干透后，檢檢查嵌縫處是是否有裂紋產產生，如產生生裂紋要分析析原因，并重重新嵌縫。在在接縫坡口處處刮約1mm厚的WKF膩子，然后后粘貼玻纖帶帶，壓實刮平平。當膩子開開始凝固又尚尚牌潮濕狀態(tài)態(tài)時，再刮一一道WKF膩子，將玻玻纖帶埋入膩膩子中，并將將板縫填滿刮刮平。陰角的的接縫處理方方法同平縫。陽陽角處理方法法：陽角粘貼貼兩層玻纖布布條，角兩邊邊均拐過1000mm，粘粘貼方法同平平縫處理，表表面亦用WKF膩子刮平。有有防撞要求的的部位應作金金屬護角條，按按設計要求的的部位、高度度，先刮一層層膩子，隨即即用鍍鋅釘固固定金屬護角角條，并用膩膩子刮平。待待板縫膩子干干燥后，檢查查板縫是否有有裂縫產生，如如發(fā)現(xiàn)裂紋，必必須分析原因因，采取有效效的措施加以以克服，否則則不能進入板板面裝飾工程程。（3）注意事項1）豎向龍骨不得緊頂頂上下龍骨，應應留置3mm的伸縮量量，以防止產產生墻體的收收縮變形。2）隔墻周邊應留置33mm，減小因因溫度和濕度度影響產生變變形和裂縫。3）隔墻和混凝土、磚磚不同基層進進行墻面面層層施工前，應應在交接處貼貼一道玻纖帶帶，防止不同同界面產生不不同的收縮而而引起面層裂裂縫。4）板縫開裂是輕鋼龍龍骨石膏罩面面板隔斷的質質量通病。克克服板縫開裂裂，不能單獨獨著眼于板縫縫處理，必須須綜合考慮。首首先輕鋼龍骨骨結構構造要要合理，應具具備一定剛度度；二是紙面面石膏板不能能受潮變形，與與輕鋼龍骨的的釘固要牢固固；三是接縫縫膩子要考究究，保證墻體體伸縮變形時時接縫不被拉拉開；四是接接縫處理要認認真仔細，嚴嚴格按操作工工藝施工。只只有綜合處理理，才能克服服板縫開裂的的質量通病。5）超過12m長的墻墻體應按設計計要求做控制制變形縫，以以防止因溫度度和濕度的影影響產生墻體體變形和裂縫縫。6）輕鋼龍骨架連接不不牢固，其原原因是局部節(jié)節(jié)點不符合構構造要求，安安裝時局部節(jié)節(jié)點應嚴格按按圖上的規(guī)定定處理，釘固固間距、位置置、連接方法法應符合設計計要求。7）墻體罩面板不平，多多數(shù)由兩個原原因造成：一一是龍骨安裝裝橫向錯位；；二是石膏板板厚度不一致致。8）明凹縫不勻：紙面面石膏板拉縫縫未很好掌握握尺寸，施工工時注意板塊塊分檔尺寸，保保證板間拉縫縫一致。（3）質量記錄1）輕鋼龍骨產品合格格證。2）紙面石膏板產品合合格證。3）龍骨安裝分項工程程質量檢驗評評定記錄。4）紙面石膏罩面板分分項工程質量量檢驗評定記記錄。五、輕鋼龍骨石膏板板吊頂本工程衛(wèi)生間吊項項采用防水石石膏板輕鋼龍龍骨吊頂。（1）施工順序施工準備→預檢頂頂內各隱蔽項項目→找平放線→焊接吊桿→安裝主龍骨骨→固定副龍骨骨→裝橫撐龍骨骨→拉線校正平平直→安裝飾面板（2）施工要點1）施工準備：首先先確定施工部部位，測量設設計標高于實實際標高是否否相符，如果果天棚標高手手其他設施影影響，即交報報技術負責人人落實解決。根根據(jù)確認下來來的標高，準準確的在墻面面上彈1M高的水平平線。2）安裝龍骨前，應按按設計要求對對房間凈高、洞洞口標高和吊吊頂內管道、設設備及其支架架的標高進行行交接檢驗。并通過熟悉圖紙，于各方交底，掌握天棚上的燈具、廣播喇叭、空調口、噴淋頭、消防探頭的具體位置，使主龍骨在吊放時盡量避開。3）吊頂工程的木基層層必須進行防防火處理，并并應符合有關關設計防火規(guī)規(guī)范的規(guī)定。 4）吊桿采用Ф8的吊桿，吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。吊桿鋼筋長度不足時，焊接必須焊固，不能存在虛焊，膨脹螺栓應螺絲應完全拉緊，不能松動。5）安裝飾面板前應完完成吊頂內管管道和設備的的調試及驗收收、辦理隱蔽蔽驗收手續(xù)。6）吊桿距主龍骨端部部距離不得大大于300mmm，當大于于300mmm時，應增加加吊桿。當?shù)醯鯒U長度大于于1.5m時，應應設置反支撐撐。當?shù)鯒U與與設備相遇時時，應調整并并增設吊桿。7）重型燈具、電扇及及其他重型設設備嚴禁安裝裝在吊頂工程程的龍骨上。8）龍骨材質符合設計計要求，光滑滑平直，鍍層層亮麗；石膏膏板平整無損損壞，方正無無空鼓，符合合出場使用條條件。由于本本工程本工程程設計天棚為為不上人天棚，所所以龍骨采用UC538,特殊大面積積應使用UC60系列。吊桿間距在8000～100mm，從而保證設設計要求的每每平方米內至至少有1根吊桿。中小小龍骨間距視視飾面板材規(guī)規(guī)格一般為450、500、600mm。Φ8～6盤條調直，套套絲長度L50mm以上上，防銹處理理。主龍骨間距12000以內，副副龍骨中距429，與主龍骨骨固定，橫撐撐中距300×3300。大房間安裝裝主龍骨時應應起拱，一般般為短跨的1/1000（10m跨內水水平線上中心心提升1公分高）。9）封罩面板：在安裝裝照面板前必必須對頂棚內內的各種管線線進行驗收，并并打壓實驗合合格，全面校校正主次龍骨骨的位置及水水平度后，才才允許安裝罩罩面板。石膏膏板宜豎向鋪鋪設。裝時自自攻釘預半邊邊間距10～15mm，頂頂頭嵌入板面面0.5～1mm為宜。板板與板間縫隙隙3～5mm，固定定時從一塊板板向四周固定定，不得多點點操作。壓貼貼在安裝的部部位。每間頂頂棚有中間開開始向兩邊安安裝。10）迭級吊頂施工：：應在地面上上彈線定位，再再用懸垂掛線線定出迭及造造型的準確位位置。安裝好好吊裝的支撐撐鐵件或吊桿桿，試吊后臨臨時掛起，通通線調平后，在在把迭級造型型件禁固。木木夾板采用112mm～18mm夾板板；弧形部分分夾板采用33mm～5mm夾板。木木龍骨采用25*30或20*40兩種。所用用木方、夾板板均要進行防防火、防腐涂涂料處理。11）螺釘眼線點刷防防銹漆，再用用石膏膩子點點補，縫隙用用錢縫石膏膩膩子填滿后必必須用紗布封封閉，然后根根據(jù)面層的裝裝飾材料做好好板面的平整整何防潮處理理。用自攻螺螺絲固定，固固定間距為2200MM。（3）容易產生的質量量通病及防治治措施1）拼板處不平整防治措施：產生的的原因主要是是主龍骨未調調平整，要在在安裝主龍骨骨時注意邊安安裝邊調平，只只要主龍骨標標高一致，板板面的平整度度就可以得到到改善。2）接縫處產生裂縫縫防治措施：嚴格按按照石膏板安安裝要求操作作，接縫處使使用專用工具具和配套材料料；在板縫處處理完后嚴禁禁再對龍骨或或板材進行震震動。3）板面產生撓度防治措施：要按規(guī)規(guī)定在樓板底底面彈好吊桿桿位置線，按按石膏板規(guī)格格尺寸確定合合理的吊桿間間距，以防止止產生吊桿間間距不均或間間距過大。次次龍骨間距過過大也容易產產生明顯撓度度，龍骨與墻墻面之間的距距離應小于110cm，板板上螺釘間距距應按要求均均勻布置。（4）質量評定及驗收收1）吊頂工程驗收時時應檢查下列列文件和記錄錄：a.吊頂工程的施工圖圖、設計說明明及其他設計計文件。b.材料的產品合格證證書、性能檢檢測報告、進進場驗收記錄錄和復驗報告告。c.隱蔽工程驗收記錄錄。d.施工記錄。2）吊頂工程應對下下列隱蔽工程程項目進行驗驗收：a.吊頂內管道、設備備的安裝及水水管試壓。b.預埋件或拉結筋。c.吊桿安裝。d.龍骨安裝。(5)質量要求求主控項目1)吊頂標高、尺寸、起起拱和造型應應符合設計要要求。檢驗方法：觀察；；尺量檢查。2)飾面材料的材質、品品種、規(guī)格、圖圖案和顏色應應符合設計要要求。檢驗方法：觀察；；檢查產品合合格證書、性性能檢測報告告、進場驗收收記錄和復驗驗報告。3)暗龍骨吊頂工程的的吊桿、龍骨骨和飾面材料料的安裝必須須牢固。檢驗方法：觀察；；手扳檢查；；檢查隱蔽工工程驗收記錄錄和施工記錄。4)吊桿、龍骨的材質質、規(guī)格、安安裝間距及連連接方式應符符合設計要求求。金屬吊桿桿、龍骨應經經過表面防腐腐處理；木吊吊桿、龍骨應應進行防腐防防火處理。檢驗方法：觀察；；尺量檢查；；檢查產品合合格證書、性性能檢測報告告、進場驗收收記錄和隱蔽蔽工程驗收記記錄。5）允許偏差項目：：項次檢驗項目允許偏差檢驗方法1表面平整3mm用2米靠尺和楔形塞尺檢檢查2接縫平直3mm拉5米線（不足5米拉拉通線）,用尺量檢查查3壓條平直1mm拉5米線檢查不足5米米拉通線檢查查4接縫高低1mm用直尺和塞尺檢查查5壓條間距2mm用水準儀或尺量檢檢查6收口線標高差2mm用水準儀或尺量檢檢查（6）一般項目1)飾面材料表面應潔潔凈、色澤一一致，不得有有翹曲、裂縫縫及缺損。壓壓條應平直、寬寬窄一致。檢驗方法：觀察；；尺量檢查。2)飾面板上的燈具、煙煙感器、噴淋淋頭、風口等等設備的位置置應合理、美美觀，與飾面面板的交接應應吻合、嚴密密。檢驗方法：觀察。3)金屬吊桿、龍骨的的接縫應均勻勻一致，角縫縫應吻合，表表面應平整，無無翹曲、錘印印。木質吊桿桿、龍骨應順順直，無劈裂裂、變形。檢驗方法：檢查隱隱蔽工程驗收收記錄和施工工記錄。4)吊頂內填充吸聲材材料的品種和和鋪設厚度應應符合設計要要求，并應有有防散落措施施。檢驗方法：檢查隱隱蔽工程驗收收記錄和施工工記錄。4、頂面刷乳膠漆施工順序及相應工工藝如下：（1）施工順序基層清掃→填補縫縫隙局部刮膩膩子→磨平→第一遍滿刮刮膩子→磨平→第二遍滿刮刮膩子→磨平→刷第一遍涂涂料→復補膩子→磨平→刷第二、三三遍涂料（2）施工要點1）清理墻、頂面。2）對原膩子進行修修補，干燥后后用砂紙磨平平磨光。3）對于干燥較快的的涂料，應連連續(xù)迅速操作作，涂刷時從從一頭開始逐逐漸刷向另一一頭，避免出出現(xiàn)干燥后接接頭。4）涂料的稠度要適適中，排筆蘸蘸漆量要適當當，防止透底底及刷紋明顯顯的現(xiàn)象出現(xiàn)現(xiàn)。5）涂刷帶顏色的涂涂料時，配料料要合適，保保證獨立面每每遍用同一批批涂料，并宜宜一次用完，保保證顏色一致致。6）每道工序間隔時時間（在5～２0℃時）必須大大于10h，每道工序序施工完必須須用180目木砂紙打打磨，最后一一遍乳膠漆需需用純羊毛排排筆順光涂刷刷。（3）質量評定及驗收收涂飾工程驗收時應應檢查下列文文件和記錄：：1)施工圖、設計說明明及其他設計計文件。2)材料的產品合格證證書、性能檢檢測報告、進進場驗收記錄錄和復驗報告告。3)施工記錄。（4）質量標準主控項目1)水性涂料涂飾工程程所用涂料的的品種、型號號和性能應符符合設計要求求。檢驗方法：檢查產產品合格證書書、性能檢測測報告和進場場驗收記錄。2)水性涂料涂飾工程程的顏色、圖圖案應符合設設計要求。檢驗方法：觀察。3)水性涂料涂飾工程程應涂飾均勻勻、粘結牢固固，不得漏涂涂、透底、起起皮和掉粉。檢驗方法：觀察；；手摸檢查。4)水性涂料涂飾工程程的基層處理理應符合規(guī)范范的要求。檢驗方法：觀察；；手模檢查；；檢查施工記記錄。一般項目1)薄涂料的涂飾質量量和檢驗方法法應符合《建建筑裝飾工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》（GB500210-22001）表的規(guī)定。2)厚涂料的涂飾質量量和檢驗方法法應符合《建建筑裝飾工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》（GB500210-22001）表的規(guī)定。3)復層涂料的涂飾質質量和檢驗方方法應符合《建建筑裝飾工程程質量驗收規(guī)規(guī)范》（GB500210-22001）表的規(guī)定。4)涂層與其他裝修材材料和設備銜銜接處應吻合合，界面應清清晰。檢查方法：觀察。六、礦棉板吊頂使用于電梯機房內內吊頂。(1)工藝流程彈頂棚標高水平線線→劃龍骨分檔檔線→安裝主龍骨骨吊桿→安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝飾面板板。(2)操作工藝1)彈頂棚標高水平線線根據(jù)樓層標高水平平線，用尺豎豎向量至頂棚棚設計標高，沿沿墻四周彈頂頂棚標高水平平線。2)彈龍骨分格線按設計要求的主龍龍骨間距布置置，在頂棚上上彈主龍骨線線，根據(jù)施工工規(guī)范要求在在主龍骨線上上標吊點。3)安裝主龍骨吊桿彈好主龍骨線吊點點后，確定吊吊桿下端的標標高，按主龍龍骨位置及吊吊掛間距，將將吊桿無螺栓栓絲扣的一端端與在樓板上上固定的角鋼鋼角碼焊接固固定。吊桿采采用Φ8鋼筋。4)安裝主龍骨a.配裝吊桿螺母，安安裝吊掛件。b.安裝主龍骨：將主主龍骨與吊掛掛件連接，擰擰好螺母。c.主龍骨相接處裝好好連接件，拉拉線調整標高高、起拱(按照房屋短短向長度的1/200～1/3000)和平直。5)安裝龍骨a.根據(jù)室內尺寸，排排好天花排版版圖，按照排排版圖按彈好好的次龍骨分分檔線，卡放放龍骨吊掛件件。b.吊掛龍骨：按設計計要求的暗插插龍骨間距，將將龍骨通過吊吊掛件吊掛在在主龍骨上。c.安裝邊龍骨。6)安裝飾面板在安裝飾面板前必必須對頂棚內內的各種管線線進行檢查驗驗收，并經打打壓試驗合格格后，才允許許安裝飾面板板。(3)質量控制要要點：吊點設置：吊點的的設置應滿足足規(guī)范要求的的間距，特別別是主龍骨與與墻面連接處處的吊點距離離墻面不得小小于300mmm；起拱：：起拱應根據(jù)據(jù)房間的大小小，采用適當當?shù)钠鸸奥?。起起拱應采用標標線法檢驗；；切割龍骨：：做木制模具具，按照接口口角度，使用用手鋸切割，防防止鋁合金龍龍骨變形；邊邊龍骨安裝：：按照緊固點點間距要求，在在邊龍骨上鉆鉆眼。在墻上上做木楔，然然后用鐵釘將將邊龍骨固定定。切忌將釘釘頭過度釘入入墻內，以免免鋁合金龍骨骨變形；安裝裝礦棉吸音板板：必須佩帶帶白色棉手套套，避免污染染板面；其他他工種進行吊吊頂上面板安安裝時，也必必須佩帶白色色棉手套，避避免污染板面面；特別是噴噴淋系統(tǒng)，應應當在上面板板前，用海棉棉將殘留的壓壓力強度試驗驗用水吸凈，以以免殘留水污污染板面。(4)質量標準1）主控項目a.鋼骨架和罩罩面板的材質質、品種、式式樣、規(guī)格應應符合設計要要求。b.輕鋼骨架的的吊桿，龍骨骨安裝必須位位置正確，連連接牢固，無無松動。c.對罩面板的的甲醛含量進進行復檢，檢檢測報告應符符合國家環(huán)保保規(guī)定要求。d.罩面板應無無脫層、翹曲曲、折裂、缺缺棱掉角等缺缺陷，安裝必必須整齊。2）一般項目a.整面輕鋼骨骨架應順直、無無彎曲、無變變形；吊掛件件、連接件應應符合產品組組合的要求。b.罩面板表面面平正、潔凈凈、顏色一致致，無污染，等等缺陷。6、鋁板吊頂電梯廳和走道、辦辦公室頂棚采采用金屬鋁板板吊頂，施工工工藝如下：：1）根據(jù)房間大小和吊吊桿排布，在在結構頂板上上打眼安裝Ф8鋼筋吊桿；；2）安裝完頂棚內的各各種管線及設設備，確定好好燈位（雙向向居中布置、通通風口及各種種露明孔口位位置。3）彈線：依據(jù)室內標標高線，確定定吊桿下端頭頭的標高，安安裝吊桿。沿沿墻、柱四周周彈頂棚標高高水平線，頂頂棚設計標高高依據(jù)原技術術交底進行，在在標高水平線線上畫龍骨分分檔線。4）配裝吊桿螺母，在在主龍骨上安安裝吊掛件，按按分檔線位置置將吊掛件穿穿入吊桿螺栓栓，擰好螺母母，然后拉線線調整標高、起起拱和平直。5）釘固邊龍骨，用自自攻螺栓固定定，間距35㎜。6）安裝扣板，安裝前前必須對各種種管線進行檢檢查驗收，經經檢查標高、間間距、平直度度和吊掛荷載載符合要求。7）安裝燈具、風口：：根據(jù)房間排排列圖，由木木工將吊頂板板切割，預留留出燈具和風風口的位置，安安裝后及時調調整吊頂龍骨骨平直。8）質量標準：a扣板的材質、品種種、式樣、規(guī)規(guī)格符合設計計要求，安裝裝位置正確，連連接牢固，無無松動。b扣板表面平整、潔潔凈，顏色一一致，無污染染，無彎曲，無無變形。七、門安裝工程（1）施工工藝流程彈線基層→處理門門框、貼臉安安裝→門扇安裝→小五金安裝裝→成品保護→分項驗收（2）施工技術措施彈線：安裝時應根根據(jù)門的尺寸寸、高度、安安裝位置和開開啟方向，在在墻上、地面面上劃出門框框的位置線。門門框安裝標高高，以墻上彈彈出的+50cm水平平線為依據(jù)，為為保證相鄰門門框的順平和和墻面交圈，應應在墻上拉小小線找平，找找直。并用水水平尺將線引引入洞內，作作為門框安裝裝時的標高，再再用線墜校正