某小區(qū)園林工程施工合同

廣州市**區(qū)**花園B區(qū)住宅小區(qū)壹期園林工程施工合同工程名稱：**花園B區(qū)住宅小區(qū)（壹期）園林工程建設(shè)單位：廣州市****房地產(chǎn)發(fā)展有限公司建設(shè)地點(diǎn)：廣州市**區(qū)***路與東二環(huán)路交匯處施工單位：江西省**工程有限公司合同造價：￥****萬元施工期限：**日歷天二0**年**月**日工程施工合同工程名稱：廣州市**區(qū)**花園B區(qū)住宅小區(qū)壹期園林工程建設(shè)單位：：廣州市****房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱甲方）法人代表：法定地址：電話：施工單位：****（以下簡稱乙方）法人代表：法定地址：電話：企業(yè)施工資格證書及號碼：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條工程項(xiàng)目1、工程名稱：廣州市**區(qū)**花園B區(qū)住宅小區(qū)壹期園林工程。2、工程地點(diǎn)：廣州市**區(qū)***路與東二環(huán)路交匯處。3、工程量及工程內(nèi)容：**花園B區(qū)園林壹期工程B標(biāo)段及延長段的園建工程、電氣工程及給排水工程。4、工期：**日歷天。延長段于****年*月*日完工。工期計算以甲方開工令確定的開工時間為準(zhǔn)。5、工程造價（暫定工程中標(biāo)價）：￥****萬元6、工程承包方式（1）工程按固定綜合單價合同方式。結(jié)算時按實(shí)際工程量計算。附件中綜合單價下浮***%作為結(jié)算時的綜合單價。綜合單價包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤和稅金。并考慮風(fēng)險因素，結(jié)算時不管市場如何波動，綜合單價不予調(diào)整。（2）施工單位不得非法轉(zhuǎn)包或分包工程項(xiàng)目。7、工程施工（1）以招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、施工合同、工程會議紀(jì)要等有關(guān)文件、國家及地方有關(guān)工程施工規(guī)范與要求為施工、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）工程質(zhì)量要求：合格。8、工程保修期限：工程竣工合格后貳年。第二條合同文件組成1、工程設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、招標(biāo)會議記錄、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、工程監(jiān)理合同、工程設(shè)計合同、工程會議紀(jì)要等有關(guān)文件、國家及地方相關(guān)施工規(guī)范與要求。2、洽商、變更等明確文件雙方義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議。第三條甲方工作1、合同簽訂時向乙方提供工程設(shè)計圖紙一套。2、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場交通、用水、用電，在現(xiàn)場提供用水、用電接駁點(diǎn)給乙方施工使用。3、組織圖紙會審及技術(shù)安全交底。4、協(xié)調(diào)乙方與監(jiān)理單位及設(shè)計單位之間的溝通、合作。5、派駐工地代表及監(jiān)理單位共同負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全，辦理隱蔽工程的驗(yàn)收等施工過程，監(jiān)督、指導(dǎo)及協(xié)助辦理施工過程中的其它有關(guān)手續(xù)、組織竣工驗(yàn)收。6、協(xié)助辦理工程竣工結(jié)算事宜。第四條乙方工作1、委派***為現(xiàn)場管理代表，須持有與工程項(xiàng)目相適應(yīng)的資格證書，代表乙方負(fù)責(zé)施工過程的管理工作。2、嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙、施工合同、工程會議紀(jì)要等有關(guān)文件及國家、地方相關(guān)施工規(guī)范與要求進(jìn)行組織施工。4、服從甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)和工程質(zhì)量監(jiān)督站的監(jiān)督、監(jiān)理公司的監(jiān)理并積極主動配合甲方、監(jiān)督站、監(jiān)理公司的監(jiān)督、監(jiān)理工作。5、所有工程設(shè)備、材料必須嚴(yán)格按圖紙的型號、規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，并確保所采購的材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供材料合格證書。使用前，須送檢的材料，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行送檢和負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。6、當(dāng)發(fā)生特殊情況，設(shè)計圖紙中的材料設(shè)備不能購買或者不能及時購買，由乙方向甲方提出書面申請，更換為同檔次的材料設(shè)備，經(jīng)甲方同意并書面確認(rèn)后方可施工。7、編制詳細(xì)工程施工方案（施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系、安全文明施工保證體系等）及設(shè)備、材料進(jìn)場計劃報送甲方及監(jiān)理公司并按審定的施工方案進(jìn)行施工。8、臺風(fēng)季節(jié)加強(qiáng)防臺風(fēng)及意外的措施，做好防臺風(fēng)工作。9、作好施工成品的保護(hù)工作及施工記錄、隱蔽工程記錄、施工資料的整理及竣工、決算資料編制等工作。10、質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。工程竣工未移交給甲方之前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞等事宜，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11、施工過程中做到安全文明施工，做好與工程施工場地相關(guān)事宜聯(lián)系工作。注意自身及周邊安全，負(fù)責(zé)處理施工過程中的所有事故，并承擔(dān)與之相關(guān)的所有費(fèi)用。12、自行解決其施工人員的臨時食宿問題，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。施工、養(yǎng)護(hù)過程所涉及的水、電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13、確保施工場地區(qū)域道路通暢，保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清，達(dá)到創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程款支付工程款的支付方式：轉(zhuǎn)帳支票。合同簽訂后每壹個月按工程形象支付已完成工程量的75%進(jìn)度款（甲方承諾在收到乙方申報表20天內(nèi)審結(jié)并支付），工程完工、經(jīng)驗(yàn)收合格并提供完整的相關(guān)資料經(jīng)結(jié)算后，支付至結(jié)算總價的95%，另外5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。第六條設(shè)計變更1、因國家政策調(diào)整或城市建設(shè)需要使工程不能繼續(xù)開展下去，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方必須無條件服從，并按本工程要求組織施工。2、乙方不得隨意提出對原設(shè)計進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況須對原設(shè)計進(jìn)行變更或修改，須經(jīng)甲方、設(shè)計單位書面同意。3、甲方及設(shè)計單位對原設(shè)計進(jìn)行變更，須提前通知乙方。甲方、設(shè)計單位發(fā)出書面變更或修改通知，乙方按通知進(jìn)行變更。4、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理，應(yīng)及時書面通知甲方、設(shè)計單位或監(jiān)理單位。甲方、設(shè)計單位發(fā)出書面變更或修改通知后，乙方按通知進(jìn)行變更。5、在未接到設(shè)計修改，變更文件之前，任何一方不得強(qiáng)行施工，否則一切責(zé)任由強(qiáng)行施工一方承擔(dān)。6、由于乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)，工期不變。第七條工程初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收1、工程完工，乙方提出工程竣工申請。經(jīng)相關(guān)單位、部門竣工合格后，工程進(jìn)入保修期。2、工程竣工驗(yàn)收報告獲批準(zhǔn)后，應(yīng)及時提供完整竣工資料。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方按修改意見進(jìn)行修改，修改完后，重新提出工程竣工驗(yàn)收報告。3、竣工日期的認(rèn)定：竣工日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。第八條竣工結(jié)算1、乙方在工程竣工驗(yàn)收報告獲批準(zhǔn)后，及時遞交竣工結(jié)算報告及完整的工程結(jié)算資料。2、甲方及時對乙方遞交的工程結(jié)算資料進(jìn)行審核。審定后的結(jié)算資料作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)，并按相關(guān)的約定支付結(jié)算款。第九條違約1、違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)賠償。2、違約所造成的工期延誤責(zé)任分擔(dān)：由于甲方原因或不可抗力造成竣工日期拖延，乙方應(yīng)向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方確認(rèn)、批準(zhǔn)后可順延工期。3、由于乙方原因造成工期拖延，每延期1天，乙方向甲方支付違約金。違約金按工程總造價0.5%/天計算。違約金不超過合同總造價的20%。4、如乙方不按合同要求履行職責(zé)，不服從甲方、監(jiān)督、監(jiān)理單位的合理監(jiān)督、監(jiān)理，將承擔(dān)違約責(zé)任。甲方根據(jù)開出的違約處理通知單收取乙方違約金，違約金按工程總造價0.3%/次計算。5、乙方不得非法轉(zhuǎn)包或分包工程項(xiàng)目，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或分包，乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任。甲方除停止乙方施工外，還收取乙方違約金，違約金按工程總造價10%計算。6、因乙方原因終止合同時，甲方有權(quán)決定是否接受與本工程有關(guān)的屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、材料、設(shè)備和器件的權(quán)利。7、甲方不按期支付進(jìn)度款，從逾期的第十五天次日起，按拖欠數(shù)額、按銀行同期貸款利率向乙方支付滯納金。8、損失的計算方法：實(shí)際直接損失。第十條工程停建或緩建1、因國家政策調(diào)整及甲、乙方雙方之外原因?qū)е鹿こ掏?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議。2、工程停、緩建后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購設(shè)備、材料、器具的保護(hù)、移交工作，按甲方要求將自有的機(jī)械、設(shè)備、人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件。第十一條合同的生效和終止1、本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋單位公章后生效。2、辦完工程驗(yàn)收交接和竣工結(jié)算后或甲、乙雙方簽訂工程停建協(xié)議后本合同條款即告終止。第十二條爭議的解決1、工程施工過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向工程所在地仲裁委員會仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條合同份數(shù)1、本合同壹式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份，具同等效力。附件：1、甲供材料表2、甲方所提供施工圖紙3、甲指乙供材料表（乙方進(jìn)場前需甲方簽證認(rèn)定）4、工程量清單甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：開戶銀行帳戶：簽約日期：簽約日期：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修責(zé)任書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。裝修工程不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。質(zhì)量保修范圍包括本工程施工范圍內(nèi)的地基工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、空調(diào)及制冷系統(tǒng)工程、及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：由施工單位包工包料。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合該工程約定質(zhì)量保修期如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的（50年、70年、100年）合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；3、空調(diào)及制冷為2個供冷明；4、室外的給排水小區(qū)道路等配套工程為2年；5、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間的外墻面的防滲工程為5年；6、地面、墻面、吊頂、門窗和木制作項(xiàng)目為2年；7、市政橋梁工程為年；8、市政道路工程為年；9、市政道路路面為年；10、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：園林建筑工程保修期為兩年。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生緊急搶修事故的（如給排水跑水、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向所屬建設(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為（大寫），發(fā)包人從結(jié)算價中扣留。質(zhì)量保修金銀行利率為：無五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在工程質(zhì)量驗(yàn)收合格滿二年后1