某地產(chǎn)凱麗景湖住宅工程期#標(biāo)段總承包施工合同

施工合同建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）：四川省***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位（以下簡(jiǎn)稱承包人）：鑒于：發(fā)包人認(rèn)為：1、承包人已充分理解了投標(biāo)過(guò)程、圖紙、清單、本合同相關(guān)資料的準(zhǔn)確信息并對(duì)不確定性、矛盾之處已提出意見(jiàn)與建議；2、承包人已充分理解并接受總價(jià)包干合同在本工程中的具體定義以及相關(guān)事項(xiàng)的解釋；3、承包人已充分理解并充分考慮本工程的風(fēng)險(xiǎn)；4、承包人有能力履行合同。承包人認(rèn)為：1、發(fā)包人已為減少本工程的風(fēng)險(xiǎn)做出了許多努力，且已告知承包人風(fēng)險(xiǎn)的存在；2、發(fā)包人在主材等方面已主動(dòng)承擔(dān)了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)和供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)等。本工程經(jīng)雙方協(xié)商，由發(fā)包人委托承包人建造，為了明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，本著互相協(xié)助、緊密配合的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，現(xiàn)于2006年月日，訂立本合同。第一條詞語(yǔ)定義及合同文件1.1定義和名詞解釋.“發(fā)包人”：是指投資建設(shè)華潤(rùn)置地·翡翠城三期住宅工程項(xiàng)目的華潤(rùn)置地（成都）有限公司。.“承包人”：是指與發(fā)包人簽訂了***地產(chǎn)凱麗景湖住宅工程1期1#標(biāo)段總承包施工合同的本工程承建單位。.“指定分包方”：是經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)，指定分包了本合同條款工程一部分的承建單位。.“甲控乙分”由發(fā)包人通過(guò)在招標(biāo)確定的乙方分包：由發(fā)包人確定分包商和價(jià)格，承包人進(jìn)行直接指定分包；由發(fā)包人進(jìn)行價(jià)格確認(rèn)，但工程量按承包人投標(biāo)量為準(zhǔn)。.“監(jiān)理工程師”：是由中標(biāo)的監(jiān)理單位任命，并經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)委托，具體執(zhí)行本工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師。.“開(kāi)工日期”：是指發(fā)包人于中標(biāo)通知書(shū)中確定的開(kāi)工日期。.“竣工日期”：是指本合同條款中規(guī)定的該工程竣工并通過(guò)主管部門驗(yàn)收并完成備案的時(shí)間。.“竣工交驗(yàn)”：是指協(xié)議規(guī)定的，工程在發(fā)包人接管之前，由承包人（或指定分包方）負(fù)責(zé)完成的檢驗(yàn)。.“竣工資料”：是指承包人整理的證明其完成協(xié)議約定的本工程或其任何部份或區(qū)段的資料、文檔、檢驗(yàn)單、竣工圖或類似技術(shù)文件。.“工程設(shè)備”：是指定預(yù)定構(gòu)成或永久構(gòu)成本工程的一部分的機(jī)械、儀器、裝置以及諸如此類的設(shè)備。.“承包人設(shè)備”：是指在工程施工和竣工及在修復(fù)任何缺陷過(guò)程中所需的任何性質(zhì)（臨時(shí)工程以外）的設(shè)備和機(jī)械、物品，但不包括預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程組成部分的機(jī)械、裝置、材料和其他物品。.“日”：指日歷日。.“指定分包配合管理費(fèi)”：由發(fā)包人向承包人支付的指定分包工程綜合管理費(fèi)及配合費(fèi)?！靶I(yè)主”：是指翡翠城三期住宅的購(gòu)房者。在協(xié)議條款中，無(wú)論何處涉及由任何人發(fā)出或頒發(fā)的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)或決定均應(yīng)是書(shū)面的，并對(duì)其作出相應(yīng)的解釋，對(duì)任何此類的通知、批準(zhǔn)、證書(shū)和決定都不應(yīng)該無(wú)故扣壓和延誤。特殊情況下發(fā)出的口頭指令必須經(jīng)書(shū)面確認(rèn)。1.2.合同文件及解釋順序以下各文件應(yīng)被視為組成并理解和解釋為本協(xié)議書(shū)的一部分：（1）合同協(xié)議書(shū)及合同函件（招標(biāo)過(guò)程中雙方約定的協(xié)議、投標(biāo)承諾函、招標(biāo)洽商紀(jì)要、來(lái)往函件）；（2）投標(biāo)書(shū)文件及其附件；工程量清單報(bào)價(jià)表；（3）中標(biāo)通知書(shū)；（4）招標(biāo)文件及其附件；（5）投標(biāo)圖紙；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）施工文件、工程變更通知單；（8）如合同文件部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。1.3圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：合同簽訂后三日內(nèi)。套數(shù)：陸套（包括叁套竣工圖用圖）發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人有義務(wù)對(duì)發(fā)包人提供的圖紙及相關(guān)資料保密，并保證本工程的圖紙及相關(guān)資料未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意不得用于本合同承包范圍之外的其他任何工程；未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得私自復(fù)印圖紙。第二條工程概況及承包范圍2.1工程概況.工程名稱：***地產(chǎn)凱麗景湖住宅工程1期1#標(biāo)段.工程地點(diǎn)：.工程規(guī)模.1.現(xiàn)澆異型框架結(jié)構(gòu)，車庫(kù)地下室、框架、抗浮板、混凝土擋土墻.2.地下一層；.3.層數(shù)：；.4總建筑面積約萬(wàn)m2。2.2總承包范圍第2.1條所屬建筑物散水（含散水及排水明暗溝）以內(nèi)全部土建、裝飾、安裝工作，除合同第2.2.2條規(guī)定的分包項(xiàng)目的施工以外。工作內(nèi)容詳設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件及相應(yīng)附件，設(shè)計(jì)圖紙的要求與本合同規(guī)定矛盾的，以本合同條款及相應(yīng)附件為準(zhǔn)。發(fā)包人確認(rèn)由發(fā)包人直接指定分包人的分包工程項(xiàng)目包括以下項(xiàng)目⑴基坑的降水降水護(hù)壁、土方工程、地勘⑵鋁合金門窗采購(gòu)及安裝⑶公共樓梯間的二裝工程⑷弱電系統(tǒng)設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試⑸高低壓配電房設(shè)備采購(gòu)、安裝及調(diào)試⑹煤氣工程⑺電梯采購(gòu)、安裝及調(diào)試⑻消防工程⑼通風(fēng)及防排煙工程⑽外墻外保溫工程⑾景觀工程⑿地下室安裝工程甲空乙分項(xiàng)目即發(fā)包人通過(guò)再招標(biāo)確認(rèn)的分包項(xiàng)目包括以下項(xiàng)目⑴鋼質(zhì)入戶門采購(gòu)及安裝⑵外墻涂料工程但承包人的工作包括第2.2.2、2.2.3條規(guī)定分包工程項(xiàng)目的預(yù)埋、預(yù)留與暗配、構(gòu)件安裝后的堵補(bǔ)工作以及圖紙范圍內(nèi)所有工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工管理、竣工交驗(yàn)。2.3合同工期開(kāi)工日期：2007年09月1日竣工日期：2008年09月1日合同工期總?cè)諝v天數(shù)365天2.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家（或?qū)I(yè)）質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，并達(dá)到交小業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)。2.5合同總價(jià)本工程合同包干總價(jià)：元（大寫(xiě)：元整）。⑴合同包干總價(jià)是以雙方認(rèn)可的施工圖、雙方確定的量、價(jià)、本合同約定的其他條款為基礎(chǔ)的包干總價(jià)，含有部分細(xì)節(jié)需補(bǔ)充深化及調(diào)整的費(fèi)用。⑵合同包干總價(jià)包含甲供材料、甲方分包項(xiàng)目的工程費(fèi)（在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，該部分的風(fēng)險(xiǎn)及變更由發(fā)包人承擔(dān)）及甲供材料保管費(fèi)、甲方分包項(xiàng)目配合管理費(fèi)，但不含甲供材料、甲方分包項(xiàng)目的稅金。⑶由于發(fā)包人原因產(chǎn)生的合同外變更部分費(fèi)用，不包含在合同包干總價(jià)內(nèi)。⑷合同包干總價(jià)包含實(shí)施過(guò)程中的量、價(jià)、供應(yīng)等風(fēng)險(xiǎn)。第三條雙方一般權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包人代表發(fā)包人派駐本工程施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中稱為發(fā)包人代表：姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托發(fā)包人代表的職權(quán)⑴負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收；⑵審核承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)合同要求和發(fā)包人的決定批準(zhǔn)實(shí)施，并負(fù)責(zé)日常的監(jiān)督及協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)組織日常的工作協(xié)調(diào)會(huì)，負(fù)責(zé)日常工作的協(xié)調(diào)組織；⑶負(fù)責(zé)安全文明施工的監(jiān)督及檢查；⑷施工進(jìn)度計(jì)劃和重要施工進(jìn)度點(diǎn)的修改與確認(rèn)；⑸全面負(fù)責(zé)該總包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本的協(xié)調(diào)管理，所有變更、簽證、現(xiàn)場(chǎng)指令的簽署及工程款支付的簽認(rèn)；⑹發(fā)包人代表可以授權(quán)其下屬責(zé)任工程師行使以上一定范圍的權(quán)力；⑺發(fā)包人將以書(shū)面形式把發(fā)包人代表的其他職權(quán)權(quán)限通知承包人。監(jiān)理單位委派的工程師：監(jiān)理單位名稱：總監(jiān)理工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的監(jiān)理職權(quán)：⑴全面負(fù)責(zé)該總包工程施工全過(guò)程的質(zhì)量、進(jìn)度控制，對(duì)承包人提交的施工方案、措施等的初審權(quán)以及發(fā)包人代表書(shū)面授權(quán)的臨時(shí)權(quán)限；⑵需要發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：經(jīng)濟(jì)簽證及其他。3.2項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：職稱：職權(quán)：承包人授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表承包人履行合同，項(xiàng)目經(jīng)理的行為及任何有關(guān)本工程項(xiàng)目的簽字為承包人所承認(rèn)。承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前７天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并在征得發(fā)包人書(shū)面同意后方可實(shí)施，這并不代表發(fā)包人同意承擔(dān)由此引起一切索賠，承包人應(yīng)自行承擔(dān)由此引起一切后果。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。發(fā)包人有權(quán)要求承包人撤換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理，承包人有責(zé)任執(zhí)行發(fā)包人的要求；發(fā)包人同時(shí)保留對(duì)由于承包人項(xiàng)目經(jīng)理不稱職所造成不良后果進(jìn)行索賠的權(quán)利；必要時(shí)，發(fā)包人有權(quán)扣留一定比例的履約保證金?！表?xiàng)目經(jīng)理在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間不得少于總工期的85%，確因工作需要不能保證的，應(yīng)向發(fā)包人代表請(qǐng)假并取得同意?！?.3發(fā)包人的一般義務(wù)提供的施工場(chǎng)地通水、通電、場(chǎng)地基本平整和具備公共道路通道。完成時(shí)間：開(kāi)工前10天完成。承包人進(jìn)場(chǎng)前，發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)直接向承包人移交水電接口，由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)，承包人用水用電須符合水電管理部門的相關(guān)要求。發(fā)包人將在承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)頒發(fā)用水、用電、安全、文明施工要求。承包人進(jìn)場(chǎng)5天內(nèi)，發(fā)包人向承包人現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，交驗(yàn)完畢簽署交驗(yàn)憑證，發(fā)包人提供正式書(shū)面資料，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，如因破壞、失準(zhǔn)而造成損失由承包人負(fù)所有責(zé)任。發(fā)包人向承包人提供工程地質(zhì)資料一套及施工圖紙六套（其中含竣工圖用三套）。施工圖提交承包人20日內(nèi)，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)單位參加設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審，承包人在3日內(nèi)整理好圖紙會(huì)審紀(jì)要，發(fā)包人協(xié)助承包人10日內(nèi)完成圖紙會(huì)審紀(jì)要的各方簽字工作。施工圖會(huì)審紀(jì)要為施工圖的一部分。但發(fā)包人認(rèn)為承包人在投標(biāo)階段已提出相關(guān)的事宜并計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)，該會(huì)審紀(jì)要及補(bǔ)充圖紙不作為索賠的依據(jù)（除確屬發(fā)包人、設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)的重大出入外）。及時(shí)回復(fù)監(jiān)理工程師提交的承包人有關(guān)本工程的書(shū)面通知、文件、變更等工程相關(guān)的問(wèn)題。發(fā)包人對(duì)監(jiān)理工程師認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人的調(diào)整進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。發(fā)包人在任何時(shí)候，根據(jù)本工程銷售的情況和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度總控計(jì)劃的調(diào)整保留權(quán)力，并將調(diào)整情況通知監(jiān)理工程師和承包人。按管理程序?qū)徟ɑ虼_認(rèn)）工程簽證、材料認(rèn)價(jià)、技術(shù)核定單。按本合同條件約定的支付方式向承包人支付已完成工程費(fèi)用。發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表須參與各項(xiàng)工序（如隱蔽工程等）的驗(yàn)收，并簽署意見(jiàn)。發(fā)包人將會(huì)同監(jiān)理工程師對(duì)承包人采購(gòu)的主材實(shí)行平行取樣制度。發(fā)包人人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，須遵守現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定和文明施工公約，并佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。對(duì)承包人在工程實(shí)施和移交前未按要求及期限清除和運(yùn)走現(xiàn)場(chǎng)的多余設(shè)備、剩余材料、殘留物、垃圾和未拆除的臨時(shí)工程，發(fā)包人有權(quán)對(duì)此進(jìn)行處置，并在處置收益中扣留足夠的款項(xiàng)，以支付出售或處理整理現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用支出。如其費(fèi)用不足以補(bǔ)償發(fā)包人的支出，則從承包人應(yīng)付工程費(fèi)用或保修金中扣回。仍然不足部分承包人另計(jì)補(bǔ)足。發(fā)包人委托承包人辦理的工作⑴負(fù)責(zé)辦理施工許可證及相關(guān)配套的備案手續(xù)，按政府規(guī)定需發(fā)包人繳納的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人交納。⑵負(fù)責(zé)最終驗(yàn)收的并為發(fā)包人取得的各種合格證件的辦理，按政府規(guī)定需發(fā)包人繳納的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人交納。3.4承包人一般義務(wù)根據(jù)本合同條件各項(xiàng)規(guī)定，承包人負(fù)責(zé)精心施工，同時(shí)按發(fā)包人要求的分項(xiàng)工程的施工做法，按時(shí)完成本工程及其缺陷（錯(cuò)、漏、補(bǔ)）的修復(fù)和完善。承包人應(yīng)對(duì)全部現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方法的適應(yīng)性，穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。本合同條件中約定的單價(jià)和總額已包括了本合同條件中規(guī)定的承包人的全部義務(wù)（包括提供有關(guān)貨物、材料、工程設(shè)備或服務(wù)以及需支付不可預(yù)見(jiàn)的工作的費(fèi)用）；以及實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所必需的一切工作和事宜。承包人應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)（如果有）的工程而提交的技術(shù)方案負(fù)責(zé)任，發(fā)包人的批準(zhǔn)為管理程序上的確認(rèn)。承包人有責(zé)任分別在上年末、季末、月度末及周末前一月、一旬、一周及一天向發(fā)包人、工程師提供下年度、季度、月度及周工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。承包人負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等管理的手續(xù)（由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中），并需提示發(fā)包人應(yīng)由發(fā)包人辦理的各種證件、批件。承包人未辦理的各種證件、批件而影響工程施工和工期，承包人承擔(dān)所有責(zé)任。承包人未提示發(fā)包人辦理各種證件、批件而影響工程施工和工期，責(zé)任各承擔(dān)50%。承包人負(fù)責(zé)施工期間的施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)損害造成的責(zé)任與損失。由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。承包人負(fù)責(zé)工程未竣工驗(yàn)收并交付發(fā)包人前的建筑產(chǎn)品（含發(fā)包人指定分包的產(chǎn)品）的保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在現(xiàn)場(chǎng)工作人員的安全，采取有效措施，使現(xiàn)場(chǎng)和本工程的實(shí)施保持有條不紊，以免使上述人員的安全受到威脅。承包人應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，為了保護(hù)本工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往群眾的安全與方便，在確有必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)部門要求時(shí)，應(yīng)自費(fèi)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施。在本工程實(shí)施或竣工移交前，承包人應(yīng)及時(shí)運(yùn)走現(xiàn)場(chǎng)殘留物、垃圾或不再需要的多余材料，拆除臨時(shí)工程或承包人臨時(shí)設(shè)備及材料加工場(chǎng)地，使施工現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)處于監(jiān)理工程師滿意和安全的狀態(tài)。承包人應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境，避免由于施工操作引起的粉塵、有害氣體、噪音等對(duì)環(huán)境的污染或其他原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。在施工過(guò)程中（以及工程移交后的質(zhì)量保證期內(nèi)），由于承包人的施工質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題以及其他原因，受到報(bào)紙、電視及其他媒體的報(bào)道，或政府主管部門的通報(bào)批評(píng)和處罰，承包人自行承擔(dān)由此造成的損失和罰款；如由此對(duì)本項(xiàng)目和發(fā)包人公司的社會(huì)形象造成損害，每發(fā)生一次，由承包人向發(fā)包人支付3萬(wàn)元補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金由發(fā)包人直接在當(dāng)期工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金中扣除。履約保證.1履約保證金：承包人在收到中標(biāo)通知書(shū)（發(fā)包人通知）發(fā)出之日起的七日內(nèi)，承包人須向發(fā)包人提交合同總價(jià)的2.5%作為履約保證金。履約保證金以轉(zhuǎn)賬方式支付，不接受銀行保函。工程施工至±0.00后，可以用合同總價(jià)的2.5%的銀行保函置換履約保證金的相應(yīng)現(xiàn)金。在承包人按照本合同專用條件要求實(shí)施和完成本工程及缺陷修復(fù)之前，本工程的履約擔(dān)保一直有效。.2甲供材料風(fēng)險(xiǎn)金：在收到中標(biāo)通知書(shū)（發(fā)包人通知）發(fā)出之日起的七日內(nèi)，承包人須按合同總價(jià)的2.5%，提交給發(fā)包人作為甲供材料風(fēng)險(xiǎn)金，甲供材料風(fēng)險(xiǎn)金以轉(zhuǎn)賬方式支付，不接受銀行保函。在甲方供應(yīng)材料全部完成之后，如實(shí)際供應(yīng)量不大于中標(biāo)量，則該風(fēng)險(xiǎn)金無(wú)息退還。承包人其他責(zé)任.1專利條款：⑴承包人在實(shí)施本工程和其缺陷修復(fù)過(guò)程中所采用的施工工藝、進(jìn)場(chǎng)的裝備與材料、設(shè)備等，如果因其商標(biāo)、圖案、施工工藝、新材料的使用等發(fā)生侵犯專利的行為，并引起的索賠或訴訟，則一切與此有關(guān)的損害、賠償訴訟費(fèi)和其他開(kāi)支，均由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。⑵承包人在本工程實(shí)施中及缺陷責(zé)任維護(hù)期間，應(yīng)積極配合按設(shè)計(jì)規(guī)定或發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)可的新工藝、新材料的使用。.2檢測(cè)檢驗(yàn)：在實(shí)施和完成本工程及其缺陷責(zé)任修復(fù)期發(fā)生證明所用于本工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量情況的檢查、檢測(cè)、驗(yàn)收符合國(guó)家規(guī)范及規(guī)程要求的費(fèi)用均由承包人負(fù)責(zé)。.3地下障礙物：根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決。.4施工過(guò)程中若發(fā)生生停電，承包包人應(yīng)采用自自備發(fā)電機(jī)自自行解決，并并自行承擔(dān)費(fèi)費(fèi)用。為了保證發(fā)包人對(duì)對(duì)承包人工程程進(jìn)度款使用用情況的監(jiān)控控，承包人須須在發(fā)包人指指定的銀行開(kāi)開(kāi)立賬戶，甲甲方撥付的所所有工程款均均進(jìn)入該賬戶戶。第四條施工組組織設(shè)計(jì)與工工期4.1.工期關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)的控制制以下是本工程的幾幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)及及完成時(shí)間：：⑴±0.00：20007年10月30日前前完成基礎(chǔ)施施工；⑵主體完工：22008年2月1日前前完成砼澆筑筑；⑶交付二裝、外架拆拆除：20008年7月30日前完成初裝裝及水電安裝裝、拆除外架架。⑷竣工交驗(yàn)：20008年9月1日前4.2施工組組織設(shè)計(jì)承包人須在簽署中標(biāo)標(biāo)通知書(shū)后7天內(nèi)，按發(fā)發(fā)包人要求提提交施工組織織設(shè)計(jì)報(bào)發(fā)包包人代表及監(jiān)監(jiān)理工程師審審批，發(fā)包人人代表及工程程監(jiān)理應(yīng)在收收到后的15天內(nèi)出具書(shū)書(shū)面審核意見(jiàn)見(jiàn)，逾期視為為同意。施工工組織設(shè)計(jì)一一經(jīng)批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供、一式四份（兩份原件，兩份復(fù)印件）的施工組織設(shè)計(jì)及相應(yīng)電子文檔一份。承包人所報(bào)施工組織織設(shè)計(jì)應(yīng)包括括詳細(xì)的施工工方案（包括括或但不限于于分項(xiàng)工程的的具體做法及及施工框圖、發(fā)發(fā)包人要求的的工期關(guān)鍵點(diǎn)點(diǎn)的保證措施施、雨季施工工措施、成品品半成品保護(hù)護(hù)措施、質(zhì)量量保證措施、文文明施工措施施、環(huán)境保護(hù)護(hù)措施及實(shí)施施方案、國(guó)家家法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的所有有檢驗(yàn)的次序序等）、工程程總進(jìn)度計(jì)劃劃（時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)圖、橫道圖圖）、工地平平面布置圖、工工地人員安排排組織表、主主要工作人員員的履歷、工工程設(shè)備及裝裝備明細(xì)表。提提供的上述資資料必須是對(duì)對(duì)投標(biāo)文件的的擴(kuò)展或深化化，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)實(shí)際投入與與投標(biāo)書(shū)不符符。否則按違違約處理，發(fā)發(fā)包人有權(quán)向向承包人收取違違約金3-20萬(wàn)元，并保保留進(jìn)一步索索賠的權(quán)利。承包人所報(bào)施工組織織設(shè)計(jì)應(yīng)包括括一份詳細(xì)、完完整的工程進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，該該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)應(yīng)包括發(fā)包人人直接發(fā)包的的各專業(yè)工程程進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間間、預(yù)埋時(shí)間間、竣工時(shí)間間，各分項(xiàng)工工程的開(kāi)工和和完工、驗(yàn)收收時(shí)間等。該該進(jìn)度計(jì)劃一一經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師確確認(rèn)后，承包人有義務(wù)務(wù)至少應(yīng)在每每季度最后一一個(gè)月的25日，向發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師提供最最新的、經(jīng)過(guò)過(guò)修改的、動(dòng)動(dòng)態(tài)的施工總總進(jìn)度計(jì)劃（無(wú)無(wú)論是否已發(fā)發(fā)生變更），并并由其審核備備案，但對(duì)于于發(fā)包人明確確不得延誤的的階段性施工工目標(biāo)或關(guān)鍵鍵點(diǎn)不得擅自自更改（合同同已明確規(guī)定定需延期或非非承包人原因影影響除外）。如如工程發(fā)生較較大調(diào)整或發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師明確確要求提交時(shí)時(shí)，承包人應(yīng)在5日內(nèi)按發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師的要求求，將最新的的施工總進(jìn)度度計(jì)劃予以提提交。承包人所報(bào)施工組織織設(shè)計(jì)應(yīng)包括括一個(gè)較為詳詳細(xì)、完整、可可行的所有人人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)計(jì)劃，該計(jì)劃劃至少應(yīng)具體體到項(xiàng)目正副副經(jīng)理、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)質(zhì)監(jiān)工程師、測(cè)測(cè)量工程師、計(jì)計(jì)量造價(jià)工程程師、材料保保管員、工長(zhǎng)長(zhǎng)等施工管理理人員及各專專業(yè)勞動(dòng)力總總量，及所需需的施工機(jī)具具、設(shè)備清單單。該計(jì)劃一一經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)后，承包人不得隨隨意更換和調(diào)調(diào)動(dòng)。如果承承包人更換項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人名單，則則須經(jīng)發(fā)包人人、監(jiān)理工程師，同意意并經(jīng)發(fā)包人人批準(zhǔn)。發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師有權(quán)要要求承包人撤撤換其派遣或或雇傭不能勝勝任或玩忽職職守、工作不不負(fù)責(zé)的人員員，承包人在在接到更換通通知書(shū)的15日內(nèi)將調(diào)整整人員更換到到位，并不得得影響工程進(jìn)進(jìn)度。承包人應(yīng)在合同簽訂訂且收到施工工圖紙后15天內(nèi)，根據(jù)據(jù)合同條件的的規(guī)定，就發(fā)發(fā)包人組織供供應(yīng)且由承包人負(fù)責(zé)施施工的材料、設(shè)設(shè)備的供貨事事宜，提交一一份材料、設(shè)設(shè)備計(jì)劃供發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師審批批，并在今后后的合同期的的每月的25日，提供最最新的、經(jīng)過(guò)過(guò)修改的、準(zhǔn)準(zhǔn)確的材料、設(shè)設(shè)備計(jì)劃供發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師審閱閱后備案。該該計(jì)劃應(yīng)包括括發(fā)包人組織織供應(yīng)的材料料、設(shè)備的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)、施工和和到貨的時(shí)間間、品名、數(shù)數(shù)量、規(guī)格、性性能以及其他他需明確的技技術(shù)參數(shù)和供供貨要求等。承包人應(yīng)根據(jù)合同條件的規(guī)定、現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況以及材料、設(shè)備選購(gòu)、訂貨、分包單位的選擇、生產(chǎn)加工和運(yùn)輸?shù)闹芷?、現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)留、預(yù)埋等因素，及時(shí)制定和修改所有計(jì)劃，同時(shí)應(yīng)確保這些計(jì)劃的準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性、時(shí)效性、嚴(yán)肅性，并在實(shí)際工作中全力貫徹執(zhí)行。因計(jì)劃的滯后、錯(cuò)誤、修改、不考慮材料設(shè)備的生產(chǎn)及運(yùn)輸周期等原因給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的重大計(jì)劃失誤造成實(shí)際浪費(fèi)的處以每次5000元的罰款。如出現(xiàn)當(dāng)日提出申請(qǐng)計(jì)劃并要求當(dāng)日到貨的計(jì)劃，發(fā)包人有權(quán)拒絕該計(jì)劃，造成后果由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人并處以每次不低于2000元的罰款。且給發(fā)包人造成的工作滯后和經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。承包人實(shí)際提交給給發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師的的所有計(jì)劃、報(bào)報(bào)表以及文件件等的時(shí)間，均均以發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師的的書(shū)面簽收為為準(zhǔn)，如果承承包人不能按按合同條件的的要求及時(shí)提提供合同規(guī)定定的計(jì)劃、報(bào)報(bào)表以及工程程資料文件，每每延期一天，罰罰款人民幣3000元。發(fā)包人人書(shū)面認(rèn)可的的特殊情況下下的延期除外外。發(fā)包人批準(zhǔn)的施工工組織設(shè)計(jì)中中涉及的任何何技術(shù)措施費(fèi)費(fèi)均包括在本本合同條件的的相關(guān)單價(jià)中中，承包人不不再收取任何何費(fèi)用，由于于承包人在施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中考慮不周周所造成的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證或其其它費(fèi)用一律律由承包人承承擔(dān)責(zé)任。發(fā)發(fā)包人責(zé)任工工程師不清楚楚而發(fā)生簽證證，該簽證視視為無(wú)效。4.3工期延延誤的處理允許延誤的情況.1因以下原因造成工工期延誤，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師確認(rèn)，發(fā)包包人批準(zhǔn)，工工期相應(yīng)順延延：⑴發(fā)包人未能在恰當(dāng)當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)提提供工程建設(shè)設(shè)所需的圖紙紙、設(shè)計(jì)變更更等，致使施施工不能正常常進(jìn)行。⑵一周內(nèi)非承包人原原因停水、停停電造成停工工連續(xù)超過(guò)8小時(shí)。⑶工程總量增加超過(guò)過(guò)原中標(biāo)量的的20%以上。⑷發(fā)包人的要求。⑸不可抗力.2上述工期的順延，必必須經(jīng)過(guò)發(fā)包包人相應(yīng)管理理程序簽字并并加蓋公章后后方面方可順順延工期（詳詳見(jiàn)附表一：：工程延期審審批表），但但發(fā)包人不支支付額外的費(fèi)費(fèi)用。承包人由于以下原原因造成的延延誤將視為違違約：⑴未按發(fā)包人要求的的本工程項(xiàng)目目進(jìn)度計(jì)劃控控制點(diǎn)（如±0.00、主體斷水水、竣工、移移交）完成工工程進(jìn)度。⑵未按發(fā)包人批準(zhǔn)的的承包人對(duì)工工程合同約定定進(jìn)度計(jì)劃關(guān)關(guān)鍵線路中的的關(guān)鍵控制點(diǎn)點(diǎn)，延誤達(dá)二二天以上且無(wú)無(wú)力采取措施施挽回的。⑶由于承包人自身資資金、材料、設(shè)設(shè)備供應(yīng)導(dǎo)致致工程進(jìn)度延延誤的。⑷項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)失去控制制，而導(dǎo)致工工程延誤的。⑸在監(jiān)理工程師（或或發(fā)包人）發(fā)發(fā)出指令后，拒拒不執(zhí)行，并并造成工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度延誤誤的。⑹由于與他人產(chǎn)生糾糾紛、訴訟、第第三方索賠而而造成本工程程進(jìn)度延誤的的。⑺由于工程施工質(zhì)量量及材料、設(shè)設(shè)備質(zhì)量不符符合本合同專專用條件的規(guī)規(guī)定，監(jiān)理工工程師（或發(fā)發(fā)包人）要求求承包人返工工或?qū)⒉环虾喜牧?、設(shè)備備運(yùn)出場(chǎng)而拒拒絕執(zhí)行者。⑻其他應(yīng)由承包人承承擔(dān)責(zé)任的違違約行為。工期延誤的處罰承包人必須按合同工工期完成工程程施工。且承承包人提交的的施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃中應(yīng)考慮慮關(guān)鍵施工線線路的富余及及可調(diào)節(jié)工期期，在發(fā)生工工期延長(zhǎng)的情情況時(shí)，承包人必須優(yōu)優(yōu)先對(duì)關(guān)鍵施施工線路的工工期進(jìn)行調(diào)節(jié)節(jié)，不允許關(guān)關(guān)鍵點(diǎn)工期延延長(zhǎng)。總工期每延期1天天，承包人向發(fā)包包人支付1萬(wàn)元違約金金。關(guān)鍵點(diǎn)工工期每延期1天，承包人向發(fā)包包人支付5000元違約金第五條工程質(zhì)質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量要要求：工程竣工驗(yàn)收必須須一次性竣工工驗(yàn)收合格。如如不能一次性性竣工驗(yàn)收合合格，承包人人必須向發(fā)包包人支付5萬(wàn)元的違約約金。發(fā)包人要求不僅要要達(dá)到國(guó)家質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求求，并要達(dá)到到小業(yè)主交房房標(biāo)準(zhǔn)。5.2在工程程建設(shè)過(guò)程中中，由承包人人承擔(dān)工程施施工的任何質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，以以及發(fā)包人指指定分包施工工的工程質(zhì)量量問(wèn)題，均由由承包人承擔(dān)擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)濟(jì)、法律、道道義責(zé)任。5.3檢查和和返工承包人必須嚴(yán)格按按國(guó)家現(xiàn)行的的設(shè)計(jì)規(guī)范、施施工規(guī)范（其其執(zhí)行規(guī)范清清單詳見(jiàn)附件件）和圖紙的的要求及發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師的指令令進(jìn)行施工作作業(yè)，隨時(shí)接接受發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師的檢查查，提供相關(guān)關(guān)技術(shù)資料，為為檢查提供便便利。承包人人不得以任何何借口拒絕發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師的檢檢查。工程實(shí)施過(guò)程中，出出現(xiàn)質(zhì)量達(dá)不不到要求或承承包人不按圖圖紙、規(guī)范要要求施工及違違反操作規(guī)程程野蠻施工、發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師有權(quán)勒勒令停工或返返工。經(jīng)整改改并報(bào)發(fā)包人人、監(jiān)理工程程師認(rèn)可后方方可復(fù)工或進(jìn)進(jìn)行下一步工工序施工。返返工和停工期期間所有損失失由承包人承承擔(dān)。5.4施工樣樣板為保證施工質(zhì)量符符合要求，裝裝飾分項(xiàng)工程程大面積施工工前必須作施施工樣板，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師認(rèn)認(rèn)可后方可大大面積施工。否否則，變更引引起的返工損損失由承包人人負(fù)責(zé)。發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師的任何何檢查均不減減少承包人的的責(zé)任，不得得以發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師的的檢查為借口口而不遵守相相關(guān)的規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，且不豁豁免承包人按按照規(guī)定支付付的違約金。5.5隱蔽工工程驗(yàn)收工程達(dá)到隱蔽條件件，承包人自自檢合格后提提前24小時(shí)書(shū)面通通知發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師驗(yàn)收（必必須提供相應(yīng)應(yīng)的各種技術(shù)術(shù)資料）并為為驗(yàn)收提供相相應(yīng)條件（如如必要的安全全防護(hù)、安全全通道等），否否則發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師可拒絕絕參加。驗(yàn)收收合格簽字后后，方可進(jìn)行行下一步工序序的施工。必必要時(shí)，承包包人須邀請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)、地勘、質(zhì)質(zhì)監(jiān)等單位參參加。因?yàn)槌谐邪宋囱?qǐng)請(qǐng)或未提示發(fā)發(fā)包人邀請(qǐng)相相關(guān)部門、單單位參加而造造成驗(yàn)收無(wú)效效，責(zé)任由承承包人承擔(dān)。5.6現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)量管理承包人保證工程竣竣工驗(yàn)收必須須一次性竣工工驗(yàn)收合格。如如不能一次性性竣工驗(yàn)收合合格，承包人人必須向發(fā)包包人5萬(wàn)元的違約約金。由發(fā)包人、監(jiān)理工工程師驗(yàn)收的的分部、分項(xiàng)項(xiàng)工程，驗(yàn)收收兩次仍不能能通過(guò)，每次次向承包人處處以1萬(wàn)元的罰金金。發(fā)包人、監(jiān)理工程程師在日常的的質(zhì)量檢查中中發(fā)現(xiàn)承包人人同一類質(zhì)量量問(wèn)題當(dāng)月重重復(fù)出現(xiàn)3次以上（含3次），可向向承包人處以以2000元罰金。對(duì)于發(fā)包人、監(jiān)理理工程師認(rèn)為有有必要先做施施工樣板的分分部、分項(xiàng)工工程，承包人人必須在施工工樣板經(jīng)發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師認(rèn)可后后方可大面積積施工，否則則可向承包人人處以5000元的罰金。每個(gè)分部、分項(xiàng)工工程施工前應(yīng)應(yīng)有明確的技技術(shù)質(zhì)量交底底且簽認(rèn)手續(xù)續(xù)齊全，發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師發(fā)現(xiàn)未未進(jìn)行施工時(shí)時(shí)，可向承包包人處以1萬(wàn)元的罰金金。關(guān)鍵部位如地坪、防防水處理等分分部分項(xiàng)目工工程的施工必必須成立專門門的質(zhì)量管理理小組，關(guān)鍵鍵工序的實(shí)施施過(guò)程中，必必須在上道工工序經(jīng)發(fā)包人人、監(jiān)理工程程師認(rèn)可后方方可進(jìn)行下一一步工序的施施工。未經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收即進(jìn)行下下一步工序的的施工，發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師有權(quán)要要求將已施工工部位拆除，并并可向承包人人處以該項(xiàng)工工程造價(jià)3%的罰金。承包人負(fù)責(zé)的成品品保護(hù)工作，出出現(xiàn)成品破壞壞，由承包人人負(fù)責(zé)修復(fù)，并并可向承包人人處以該項(xiàng)工工程造價(jià)3%的罰金。承承包人自身無(wú)無(wú)法修復(fù)的，按按修復(fù)費(fèi)用雙雙倍處以罰金金，發(fā)包人保保留進(jìn)一步追追償?shù)臋?quán)利。以上罰款在證據(jù)清清楚的情況下下，經(jīng)發(fā)包人人代表簽字后后即可從當(dāng)期期工程款中扣扣除，發(fā)包人人只需書(shū)面通通知承包人。第六條合同價(jià)價(jià)款與支付6.1合同價(jià)價(jià)款合同總價(jià)的描述與與風(fēng)險(xiǎn).1合同包干總價(jià)是以以雙方認(rèn)可的的施工圖、雙雙方確定的量量、價(jià)、本合合同約定的其其他條款為基基礎(chǔ)的包干總總價(jià)，含有部部分細(xì)節(jié)需補(bǔ)補(bǔ)充深化及調(diào)調(diào)整的費(fèi)用。含甲目在過(guò)部及包及保方配但材分稅.3由于發(fā)包人原因產(chǎn)產(chǎn)生的合同外外變更部分費(fèi)費(fèi)用，不包含含在合同包干干總價(jià)內(nèi)。.4合同包干總價(jià)包含含實(shí)施過(guò)程中中的量、價(jià)、供供應(yīng)等風(fēng)險(xiǎn)。本工程合同為施工工圖范圍內(nèi)的的總價(jià)包干合合同，總體工工作內(nèi)容詳見(jiàn)見(jiàn)2.1條的規(guī)定與與招標(biāo)文件附附件（附件一一：項(xiàng)目開(kāi)辦辦計(jì)劃，附件件二：材料設(shè)設(shè)備的供應(yīng)范范圍及價(jià)格）的的說(shuō)明。除本本合同約定的的變更條款外外，在合同履履行期間合同同量和合同價(jià)價(jià)不作任何調(diào)調(diào)整。本合同總價(jià)范圍內(nèi)內(nèi)的量、價(jià)不不予以調(diào)整。.1甲供材料的市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人人承擔(dān)。.2其他材料的市場(chǎng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)由承包人人承擔(dān)，不對(duì)對(duì)材料量及價(jià)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。其他量、價(jià)調(diào)整規(guī)規(guī)定見(jiàn)本合同同相應(yīng)條款。合同總價(jià)的定義.1合同總價(jià)=中中標(biāo)總價(jià)=中標(biāo)通知書(shū)書(shū)總價(jià)。.2合同總價(jià)=承承包人實(shí)施費(fèi)費(fèi)用+稅金+甲供材料費(fèi)費(fèi)用+甲方分包工工程費(fèi)用+甲供材料保保管費(fèi)+甲方分包項(xiàng)項(xiàng)目配合管理理費(fèi)（注：不不含甲供材料料的稅費(fèi)和甲甲方分包工程程的稅費(fèi)）.3工程結(jié)算總價(jià)==合同總價(jià)+合同外簽證證費(fèi)用-甲供材料費(fèi)費(fèi)用-甲方分包工工程費(fèi)用+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)-現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施扣扣款（罰金+違約金+補(bǔ)償金+其他扣款）-甲供材料超超量扣款（見(jiàn)見(jiàn)后述條款描描述）+再招標(biāo)確認(rèn)認(rèn)的甲控乙分分費(fèi)用（含管管理費(fèi)）-甲控乙分投投標(biāo)價(jià)費(fèi)用（含含管理費(fèi)）。=總費(fèi)例規(guī).5同括規(guī)綜劃定圍工費(fèi)包成檢驗(yàn)品費(fèi)電費(fèi)規(guī)費(fèi)稅并了行場(chǎng).6承包人在簽訂本合合同前已清楚楚考慮工地周周圍環(huán)境、交交通道路、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)資料料、周圍地下下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件、招標(biāo)標(biāo)文件、承包包范圍、投標(biāo)標(biāo)圖紙、施工工組織設(shè)計(jì)、并并充分考慮了了施工技術(shù)措措施、安全維維護(hù)、文明施施工等因素。6.2合同外外變更、簽證證需明確一個(gè)設(shè)計(jì)變變更通知單只只對(duì)應(yīng)一份設(shè)設(shè)計(jì)變更結(jié)算算單，費(fèi)用包包含由此變更更帶來(lái)的所有有各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程（土建建、安裝等）產(chǎn)產(chǎn)生的全部費(fèi)費(fèi)用。具體定義及范圍見(jiàn)見(jiàn)本合同變更更簽證條款。設(shè)計(jì)變更增減項(xiàng)目目費(fèi)用計(jì)算及及結(jié)算方式，單單價(jià)按甲方給給定控制價(jià)執(zhí)執(zhí)行，不按乙乙方投標(biāo)單價(jià)價(jià)。.1合同中已有適用于于變更工程的的價(jià)格，按合合同已有的價(jià)價(jià)格變更合同同價(jià)款。.2合同中只有類類似于變更工工程的價(jià)格，可可以參照類似似價(jià)格變更合合同價(jià)款。.3合同中沒(méi)有適用的的或類似于變變更工程的價(jià)價(jià)格，按2004《四川省建建筑工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)定額》進(jìn)行行計(jì)算，不計(jì)計(jì)規(guī)費(fèi)、措施施費(fèi)，其中主主要材料價(jià)格格按中標(biāo)文件件所報(bào)的主要要材料價(jià)格調(diào)調(diào)整。.4合同中沒(méi)有適用的的材料價(jià)格的的調(diào)整按以下下順序排列：：.4.1成都市建建委主辦的當(dāng)當(dāng)期《工程造造價(jià)信息》中中的材料價(jià)格格下浮7%執(zhí)行；.4.2當(dāng)期《工工程造價(jià)信息息》中沒(méi)有的的材料價(jià)格，按按承包人報(bào)價(jià)價(jià)發(fā)包人核定定的價(jià)格執(zhí)行行。.4.3合同總價(jià)價(jià)中的規(guī)費(fèi)、措措施費(fèi)包干使使用，合同外外變更、簽證證費(fèi)用不再計(jì)計(jì)取規(guī)費(fèi)、措措施費(fèi)。.4.4在結(jié)算審審核中，若發(fā)發(fā)包方采取結(jié)結(jié)算外委審計(jì)計(jì)，承包方報(bào)報(bào)送的結(jié)算金金額超出最終終審定金額的的5%，超出5%部分的造價(jià)價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi)費(fèi)由承包方承承擔(dān)。.4.3合同總價(jià)價(jià)中的規(guī)費(fèi)、措措施費(fèi)包干使使用，合同外外變更、簽證證費(fèi)用不再計(jì)計(jì)取規(guī)費(fèi)、措措施費(fèi)。.4.5設(shè)計(jì)變更更中發(fā)生的新新出現(xiàn)（發(fā)包包方所有文件件均未提及的的）的材料，甲甲乙雙方分歧歧較大的，由由甲方收回供供應(yīng)權(quán)利。.5合同中沒(méi)有適用的的機(jī)械臺(tái)班的調(diào)調(diào)整按以下順順序排列：⑴2004年《四川川省建筑工程程工程量清單單計(jì)價(jià)定額》機(jī)機(jī)械臺(tái)班定額額下降18%%計(jì)取。⑵參照當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)雙雙方協(xié)商6.2.3材料供應(yīng)方方式變更.1發(fā)包人有權(quán)對(duì)甲控控乙供、乙供供材料供應(yīng)方方式進(jìn)行變更更。.2材料供應(yīng)方式變更更的造成的費(fèi)費(fèi)用調(diào)整6...1原定發(fā)發(fā)包人供應(yīng)的的材料改由承承包人采購(gòu)承包人提出采購(gòu)認(rèn)認(rèn)價(jià)申請(qǐng)，由由發(fā)包人審核核批準(zhǔn)其單價(jià)價(jià)，按中標(biāo)的的投標(biāo)工程量量清單表所確確認(rèn)的工程量量及耗用量計(jì)計(jì)算增加費(fèi)用用，并按發(fā)包包人項(xiàng)目管理理程序簽證確確認(rèn)。6...2原定承承包人采購(gòu)改改由發(fā)包人供供應(yīng)的材料⑴按中標(biāo)的投標(biāo)工程程量清單表所所確認(rèn)的工程程量、耗用量量及乙方供應(yīng)應(yīng)材料價(jià)格清清單確認(rèn)的材材料單價(jià)計(jì)算算減少費(fèi)用，并并按發(fā)包人項(xiàng)項(xiàng)目管理程序序簽證確認(rèn)。⑵場(chǎng)時(shí)價(jià)包變供由應(yīng)人改人在基包材格6.3工程款款的支付：工程款（進(jìn)度款）支支付方式：.1本工程無(wú)預(yù)付款。.2本工程進(jìn)度度款分階段支支付比例如下下：完成地下室基礎(chǔ)底底板混凝土澆澆筑，發(fā)包人人支付合同應(yīng)應(yīng)付款總額（即即合同包干總總價(jià)扣除甲供供材料總額及及甲方分包工工程總費(fèi)用，以以下同）15%的進(jìn)度度款（其中進(jìn)進(jìn)度達(dá)到要求求支付12％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付3％）。完成地下室頂板混混凝土澆筑，發(fā)發(fā)包人支付合合同應(yīng)付款總總額（即合同同包干總價(jià)扣扣除甲供材料料總額及甲方方分包工程總總費(fèi)用，以下下同）25%的進(jìn)度度款（其中進(jìn)進(jìn)度達(dá)到要求求支付22％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付3％）。承包人完成6層頂頂板（即m標(biāo)高板）的的砼澆筑，發(fā)發(fā)包人支付合合同應(yīng)付款總總額8%的進(jìn)度款款（其中進(jìn)度度達(dá)到要求支支付6％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付2％）。承包人完成主體斷斷水，發(fā)包人人支付合同應(yīng)應(yīng)付款總額88%的進(jìn)度款款（其中進(jìn)度度達(dá)到要求支支付6％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付2％）。內(nèi)墻抹灰工程完畢畢，支付合同同應(yīng)付款總額額4%的進(jìn)度款（其其中進(jìn)度達(dá)到到要求支付3％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付1％）。外墻抹灰工程完畢畢，支付合同同應(yīng)付款總額額4%的進(jìn)度款（其其中進(jìn)度達(dá)到到要求支付3％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付1％）。涂料施工完畢，支支付合同應(yīng)付付款總額4%的進(jìn)度款（其其中進(jìn)度達(dá)到到要求支付3％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付1％）。鐵花施工完畢，支支付合同應(yīng)付付款總額4%的進(jìn)度款（其其中進(jìn)度達(dá)到到要求支付3％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付1％）。防水施工完畢，支支付合同應(yīng)付付款總額4%的進(jìn)度款（其其中進(jìn)度達(dá)到到要求支付3％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付1％）。門窗、地坪施工完完畢后，支付付合同應(yīng)付款款總額6%的進(jìn)度款（其其中進(jìn)度達(dá)到到要求支付5％、質(zhì)量達(dá)達(dá)到要求支付付1％）。通過(guò)工程竣工驗(yàn)收收，發(fā)包人支支付合同應(yīng)付付款總額3%%的進(jìn)度款。結(jié)算完成付款至應(yīng)應(yīng)付款總額的的95%.3.3各階段施施工進(jìn)度質(zhì)量量項(xiàng)付款余額額累進(jìn)到下一一階段進(jìn)度支支付，并按下下一階段施工工進(jìn)度質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行評(píng)議且支支付。.4為獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)，在滿滿足總的支付付額度的范圍圍內(nèi)，在各階階段發(fā)包人有有權(quán)給予不超超過(guò)總額1%的提前支付付獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利利；為懲罰后后進(jìn)，發(fā)包人人有權(quán)推遲不不超過(guò)總額2%的工程款支支付。.5尾款：承包人在通通過(guò)工程竣工工驗(yàn)收，提交交竣工資料并并辦理完本工工程決算后的的一月內(nèi)，發(fā)發(fā)包人向承包包人支付至工工程結(jié)算總價(jià)價(jià)的95%（應(yīng)扣除已已經(jīng)支付的工工程款），余余款5%為本工程的的質(zhì)保金。滿質(zhì)發(fā)質(zhì)的結(jié)期無(wú)發(fā)性的即總金履約保證金.1承包人按本合同條條件要求如期期完成±0.00板面砼澆筑筑并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部部門驗(yàn)收通過(guò)過(guò)，發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可承包人以以合同總價(jià)的的2.5%的銀行保函函置換履約保保證金的相應(yīng)應(yīng)現(xiàn)金部分。.2合期質(zhì)工發(fā)包程金.3當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重工期、質(zhì)質(zhì)量、成本問(wèn)問(wèn)題時(shí)，發(fā)包包人有權(quán)即期期扣除不超過(guò)過(guò)50%的履約保證證金。6.3.4甲供供材料風(fēng)險(xiǎn)金金（詳見(jiàn)本合合同第七條相相關(guān)條款）變更增減工程款的的支付.1設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽簽證增減工程程費(fèi)單項(xiàng)總額額超過(guò)20萬(wàn)的按照增增減總價(jià)的85%即期支付或或扣除。.2其他合同外的設(shè)計(jì)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證單項(xiàng)增增減工程費(fèi)用用總額不超過(guò)過(guò)20萬(wàn)的，在辦辦理竣工結(jié)算算后一并增減減支付。工程款支付程序：：.1承包人在付款形象象進(jìn)度完成后后10日內(nèi)提交付付款申請(qǐng)書(shū)。付款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含含以下附件：：⑴經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目管理理部及監(jiān)理工工程師確認(rèn)后后簽收的《分分部工程質(zhì)量量評(píng)定情況表表》；⑵經(jīng)發(fā)包人項(xiàng)目管理理部及監(jiān)理工工程師確認(rèn)后后簽收的《安安全與文明施施工檢查情況況表》；⑶經(jīng)發(fā)包人、承包人人確認(rèn)的當(dāng)期期甲供材料供供應(yīng)費(fèi)用及供供應(yīng)（領(lǐng)用）量量憑據(jù)；⑷經(jīng)承包人確認(rèn)的上上階段民工工工資支付證明明；⑸經(jīng)承包人確認(rèn)的發(fā)發(fā)包人代繳施施工用水電費(fèi)費(fèi)交費(fèi)憑據(jù)；；⑹經(jīng)承包人確認(rèn)的其其他扣款憑據(jù)據(jù)。.2發(fā)包人在收到上述述材料后110個(gè)工作日日內(nèi)完成支付付（以支票發(fā)發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)準(zhǔn)）。6.4發(fā)包人人不給予上述述條款外的資資金支持。6.5為了保保證發(fā)包人對(duì)對(duì)承包人工程程進(jìn)度款使用用情況的監(jiān)控控，承包人須須在發(fā)包人指指定的銀行開(kāi)開(kāi)立專戶，甲甲方撥付的所所有工程款均均進(jìn)入該賬戶戶。第七條材料和和設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人人供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備包括但不不限于以下項(xiàng)項(xiàng)目：土建：商品砼、鋼鋼材、外墻面面磚。安裝：潛潛水泵、潛水水泵系統(tǒng)上閥閥門；低壓配配電箱（含戶戶內(nèi)、單元、棟棟）、高低壓壓配電柜、高高低壓電纜、絕絕緣穿刺夾、電電纜橋架、設(shè)設(shè)備控制箱、發(fā)發(fā)電機(jī)、箱式式變壓器、分分線箱、表箱箱、開(kāi)關(guān)、插插座、地下室室燈具；弱電電智能箱、電電話電視預(yù)埋埋箱等。供應(yīng)的時(shí)間及工作作程序⑴承包人必須按合同同要求提交計(jì)計(jì)劃書(shū)，且得得到發(fā)包人工工程師批準(zhǔn)后后，開(kāi)始供應(yīng)應(yīng)實(shí)施計(jì)劃；；⑵批量實(shí)施計(jì)劃在要要求到貨時(shí)間間前15日提交實(shí)施施計(jì)劃書(shū)到發(fā)發(fā)包人工程師師；⑶發(fā)包人在確認(rèn)以上上工作程序符符合合同要求求后，在約定定時(shí)間內(nèi)由供供貨人送貨；；⑷交貨地點(diǎn)為承包人人工地總倉(cāng)庫(kù)庫(kù)，或離工地地總倉(cāng)庫(kù)最近近的，且能夠夠有適合運(yùn)輸輸車輛到達(dá)的的停車點(diǎn)。責(zé)任確定.1承包人必須書(shū)面通通知發(fā)包人收收貨的簽收人人，并確定其其簽字代表承承包人。沒(méi)有有書(shū)面確定以以上規(guī)定，承承包人任何簽簽字接受均為為不合法。.2承包人簽字接受貨貨物后，就全全權(quán)對(duì)貨物的的質(zhì)量、保護(hù)護(hù)與其他方面面負(fù)責(zé)，發(fā)包包人不承擔(dān)任任何責(zé)任。.3如果承包人對(duì)貨物物的質(zhì)量存在在異議，必須須在接受貨物物后一周內(nèi)（除除需做專項(xiàng)材材料免檢外），在在監(jiān)理工程師師代表、發(fā)包包人代表與供供貨人代表的的共同監(jiān)督下下，對(duì)沒(méi)有破破壞貨物的原原廠包裝的情情況下，對(duì)貨貨物進(jìn)行封樣樣后送符合資資質(zhì)的單位進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)。超超過(guò)一周（或或合理的送檢檢周期），提提出的任何對(duì)對(duì)貨物的質(zhì)量量異議，均由由承包人自己己負(fù)責(zé)。檢驗(yàn)合格，由承包包人負(fù)責(zé)一切切費(fèi)用。檢驗(yàn)不合格，由發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)換換貨，且只支支付檢驗(yàn)費(fèi)。對(duì)對(duì)已經(jīng)施工的的同批次貨物物，按照合同同規(guī)定的簽證證程序進(jìn)行簽簽證處理。對(duì)于已經(jīng)施工完畢畢的該批次貨貨物，責(zé)任全全部在承包人人。供應(yīng)的材料或設(shè)備備的規(guī)格型號(hào)號(hào)由發(fā)包人確確定。甲供材料不進(jìn)行取取費(fèi)，且不計(jì)計(jì)稅費(fèi)等。7.2承包人人采購(gòu)材料設(shè)設(shè)備承包人采購(gòu)材料設(shè)設(shè)備除本合同第條所列列發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料設(shè)備外外，其余均為為承包人采購(gòu)購(gòu)材料設(shè)備。詳詳招標(biāo)文件附附件二：主要要材料設(shè)備供供應(yīng)范圍及價(jià)價(jià)格。發(fā)包人人認(rèn)為對(duì)于招招標(biāo)文件附件件中的所列取取的甲控乙供供材料、乙供供材料、設(shè)備備品牌、規(guī)格格等，承包人人已給予準(zhǔn)確確理解，并在在競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)已經(jīng)充分考考慮了市場(chǎng)波波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及供供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，確確保在實(shí)施過(guò)過(guò)程中能按計(jì)計(jì)劃供應(yīng)。由承包人采購(gòu)的材材料設(shè)備，須須嚴(yán)格按7.2.1條款執(zhí)行。施施工過(guò)程中確確屬無(wú)法供應(yīng)應(yīng)的（指非價(jià)價(jià)格原因），承承包人可以推推薦生產(chǎn)廠商商及品牌，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人核準(zhǔn)準(zhǔn)后方可使用用。但發(fā)包人人將按原規(guī)定定材料的實(shí)際際市場(chǎng)價(jià)格的的20%（情節(jié)嚴(yán)重重的按50%）予以處罰罰，并于即期期工程支付款款中扣回。承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)的的材料設(shè)備，應(yīng)應(yīng)按照甲控乙乙供材料中所所約定的品牌牌、范圍、質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與供供應(yīng)商簽訂采采購(gòu)合同，負(fù)負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)運(yùn)輸和保存，并按監(jiān)理工程師要求提供產(chǎn)品合格證明、材料樣品和抽樣、檢驗(yàn)、檢測(cè)的結(jié)果，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。以上所有材料設(shè)備的所有費(fèi)用已經(jīng)包括在所屬單價(jià)中，發(fā)包人不再另外支付。承包人在材料設(shè)備備到貨前24小時(shí)通知工工程師和監(jiān)理理。材料設(shè)備備到場(chǎng)后應(yīng)由由發(fā)包人、承承包人和監(jiān)理理代表及時(shí)對(duì)對(duì)到場(chǎng)材料數(shù)數(shù)量、規(guī)格型型號(hào)、質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，并并填寫(xiě)《乙供供材料驗(yàn)收單單》，由三方方簽字認(rèn)可。承承包人采購(gòu)的的材料設(shè)備與與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求不符時(shí)時(shí)，監(jiān)理工程程師可以拒收收材料或設(shè)備備，拒絕其進(jìn)進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)，并將情況況通知承包人人，同時(shí)抄送送發(fā)包人。承承包人應(yīng)在工工程師要求的的時(shí)間內(nèi)將該該批材料設(shè)備備運(yùn)出施工場(chǎng)場(chǎng)地，重新采采購(gòu)符合要求求的產(chǎn)品，承承擔(dān)由此發(fā)生生的費(fèi)用，由由此延誤的工工期不予順延延。責(zé)任確定.1承包人對(duì)自己采購(gòu)購(gòu)的材料設(shè)備備負(fù)全責(zé)，并并承擔(dān)采購(gòu)所所發(fā)生的與之之有關(guān)的一切切費(fèi)用和產(chǎn)生生與之有關(guān)的的一切索賠、訴訴訟、賠償?shù)鹊荣M(fèi)用以及造造成的法律和和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。.2承包人采購(gòu)的材料料設(shè)備必須符符合發(fā)包人對(duì)對(duì)其品牌、產(chǎn)產(chǎn)地、規(guī)格、技技術(shù)指標(biāo)、技技術(shù)要求、使使用年限、品品質(zhì)及售后服服務(wù)保證的要要求，并符合合：⑴設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：⑵產(chǎn)品合格或符合其其國(guó)家、行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求：：⑶環(huán)境保護(hù)、人身安安全等方面要要求以及國(guó)家家法律、法規(guī)規(guī)的要求。.3如果發(fā)包人對(duì)貨物物的質(zhì)量存在在異議，必須須在接受貨物物后一周內(nèi)，在在監(jiān)理代表、發(fā)發(fā)包人代表與與供貨人代表表的共同監(jiān)督督下，對(duì)沒(méi)有有破壞貨物的的原廠包裝的的情況下，對(duì)對(duì)貨物進(jìn)行封封樣后送符合合資質(zhì)的單位位進(jìn)行檢驗(yàn)。檢檢驗(yàn)合格，由由發(fā)包人負(fù)責(zé)責(zé)支付檢驗(yàn)費(fèi)費(fèi)。檢驗(yàn)不合格，由承承包人負(fù)責(zé)一一切費(fèi)用。對(duì)對(duì)已經(jīng)施工的的同批次貨物物，按照合同同規(guī)定的程序序進(jìn)行換貨，并并負(fù)責(zé)賠償發(fā)發(fā)包人經(jīng)濟(jì)損損失。對(duì)于已經(jīng)施工完畢畢的該批次貨貨物，責(zé)任全全部在承包人人，由承包人人無(wú)償返工。.4在承包人進(jìn)入本工工程的材料和和設(shè)備制造、加加工或配制期期間，監(jiān)理工工程師有權(quán)（經(jīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)）檢查和檢檢驗(yàn)按本合同同專用條件提提供的材料和和設(shè)備。發(fā)包包人或監(jiān)理工工程師有權(quán)委委托有資質(zhì)的的檢驗(yàn)單位對(duì)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的的材料或設(shè)備備進(jìn)行抽驗(yàn)，承承包人應(yīng)予以以配合。對(duì)于于監(jiān)理工程師師要求的符合合建設(shè)規(guī)程驗(yàn)驗(yàn)收的檢驗(yàn)與與實(shí)驗(yàn)，需要要符合資質(zhì)的的單位進(jìn)行檢檢驗(yàn)的，由承承包人負(fù)責(zé)支支付檢驗(yàn)費(fèi)。7.3甲供材材料風(fēng)險(xiǎn)金甲供材料風(fēng)險(xiǎn)金是是由承包人在在發(fā)包人頒發(fā)發(fā)中標(biāo)通知書(shū)書(shū)后3日內(nèi)，按合合同包干總價(jià)價(jià)的2.5%，以轉(zhuǎn)賬方方式劃撥到發(fā)發(fā)包人賬戶，由由發(fā)包人用于于工程前期購(gòu)購(gòu)買可能存在在數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)的的甲供材料（該該數(shù)量風(fēng)險(xiǎn)由由承包人在投投標(biāo)時(shí)的不準(zhǔn)準(zhǔn)確理解圖紙紙、不準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算、不均衡衡報(bào)價(jià)、不精精確計(jì)劃或不不節(jié)約使用等等承包人因素素所應(yīng)引起）。甲供材料風(fēng)險(xiǎn)金屬屬預(yù)控措施，由由發(fā)包人代承承包人提前采采購(gòu)承包人可可能違約的甲甲供材料范圍圍內(nèi)的材料，材材料價(jià)格按實(shí)實(shí)際違約發(fā)生生時(shí)的發(fā)包人人采購(gòu)價(jià)格確確認(rèn)。甲供材料風(fēng)險(xiǎn)金的的退還若實(shí)際采購(gòu)的各項(xiàng)項(xiàng)甲供材料均均≤合同的總數(shù)數(shù)量，則在甲甲供材料供應(yīng)應(yīng)結(jié)束時(shí)，甲甲供材料風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)金全額無(wú)息息退還。若實(shí)際采購(gòu)的各項(xiàng)項(xiàng)甲供材料中中存在實(shí)際數(shù)數(shù)量＞合同的的總數(shù)量，則則首先在甲供供材料風(fēng)險(xiǎn)金金中按實(shí)際發(fā)發(fā)生扣回，并并在甲供材料料供應(yīng)結(jié)束時(shí)時(shí)，扣除超量量供應(yīng)的甲供供材料乘以超超量發(fā)生時(shí)發(fā)發(fā)包人實(shí)際采采購(gòu)價(jià)格后，若若甲供材料風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)金仍有剩剩余，則剩余余部分無(wú)息退退還；若無(wú)剩剩余，則不退退還。7.4甲供材材料超量的處處理甲供材料在實(shí)際使使用過(guò)程中出出現(xiàn)超量時(shí)，首首先按7.3條款處理。量量的確認(rèn)以實(shí)實(shí)際承包人供供貨計(jì)劃為準(zhǔn)準(zhǔn)。按7.4.1條款無(wú)無(wú)法彌補(bǔ)超量量時(shí)，則按實(shí)實(shí)際發(fā)生在當(dāng)當(dāng)期（或即期期）工程支付付款中扣回。若按7.4.2條款仍仍無(wú)法扣回，則則可在續(xù)期工工程支付款中中續(xù)扣。若發(fā)包人認(rèn)為承包包人在甲供材材料使用中存存在嚴(yán)重問(wèn)題題，則可停止止供應(yīng)，并要要求承包人自自行供應(yīng)，且且不免除承包包人的責(zé)任。甲供材料超量發(fā)生生時(shí)，按包干干總價(jià)合同精精神支付，所所增加的人工工、取費(fèi)不予予確認(rèn)。7.5材料的的節(jié)約發(fā)包人鼓勵(lì)節(jié)約。對(duì)對(duì)于實(shí)屬因承承包人工藝控控制以及管理理精細(xì)和認(rèn)真真負(fù)責(zé)所產(chǎn)生生的節(jié)約，發(fā)發(fā)包人將給予予節(jié)約部分的的50%的效益獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)。若實(shí)屬前期不均衡衡報(bào)價(jià)或圖紙紙理解有誤產(chǎn)產(chǎn)生的數(shù)量夸夸大，發(fā)包人人將從總價(jià)中中扣除相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。7.6材料采采購(gòu)方式的變變更發(fā)包人保留在實(shí)際際執(zhí)行過(guò)程中中對(duì)除甲供材材料外的材料料采購(gòu)方式的的變更的權(quán)利利，并從總價(jià)價(jià)中扣除。7.7其他材材料方面未盡盡事宜以招標(biāo)文件附件（附附件二：主要要材料設(shè)備供供應(yīng)范圍及價(jià)價(jià)格）中補(bǔ)充充為準(zhǔn)，其與與本條款有沖沖突之處，以以本條款為準(zhǔn)準(zhǔn)。7.8關(guān)于材材料數(shù)量的特特別規(guī)定本工程各項(xiàng)材料、設(shè)設(shè)備數(shù)量是以以投標(biāo)施工圖圖及投標(biāo)過(guò)程程中發(fā)包人或或承包人提出出的、經(jīng)雙方方確認(rèn)的圖紙紙變更事項(xiàng)為為基礎(chǔ)的數(shù)量量。鑒于施工圖仍有細(xì)細(xì)部描述不詳詳盡，發(fā)包人人或承包人各各自計(jì)算清單單仍未完全準(zhǔn)準(zhǔn)確及詳盡，且且雙方均就此此風(fēng)險(xiǎn)已達(dá)成成共識(shí)，承包包人也已在投投標(biāo)過(guò)程中考考慮了相應(yīng)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。雙方已就各項(xiàng)材料料量已在簽訂訂合同時(shí)確定定，且確定數(shù)數(shù)量不變，承承包人完全負(fù)負(fù)責(zé)完成本工工程的實(shí)施。雙方進(jìn)一步確定如如下⑴鐵花欄桿、外墻面面磚、外墻石石材、外墻涂涂料的數(shù)量可可能因設(shè)計(jì)變變更發(fā)生較大大變化，故該該項(xiàng)數(shù)量以最最后實(shí)際數(shù)量量為準(zhǔn)；⑵因發(fā)包人原因產(chǎn)生生的重大設(shè)計(jì)計(jì)調(diào)整或材料料調(diào)整，可以以就調(diào)整涉及及變動(dòng)部分進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，未未涉及部分不不予調(diào)整。(3)甲控乙分項(xiàng)項(xiàng)目單列，因因發(fā)包人原因因造成的重大大設(shè)計(jì)變更或或設(shè)計(jì)增加（30萬(wàn)以上）單單項(xiàng)工程按實(shí)實(shí)支付85%，增加部分分不進(jìn)入結(jié)算算。⑶甲供主材鋼筋量=圖算算量+損耗量（競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)報(bào)）商品砼=圖算算量（給定），不不計(jì)損耗，不不扣鋼筋，不不包含構(gòu)造柱柱、過(guò)梁及零零星項(xiàng)目砼量量（構(gòu)造柱、過(guò)過(guò)梁及零星項(xiàng)項(xiàng)目不使用商商品砼，具體體部位見(jiàn)清單單。）以上兩項(xiàng)主材量及及價(jià)的變化見(jiàn)見(jiàn)本條款相關(guān)關(guān)描述。7.9電的供應(yīng)應(yīng)施工合同簽署后，發(fā)發(fā)包人提供施施工用電現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)配電箱，由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)管理。本工工程移交發(fā)包包人后，承包包人歸還發(fā)包包人。發(fā)包人按供電局規(guī)規(guī)定的價(jià)格按按月進(jìn)行支付付，并在支付付承包人的進(jìn)進(jìn)度款中扣回回。7.10水的供供應(yīng)發(fā)包人在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安裝總供水水口一個(gè)，供供施工現(xiàn)場(chǎng)用用水。施工合合同簽署后，由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)管理。施工工合同結(jié)束后后，承包人歸歸還發(fā)包人。發(fā)包人按供水公司司規(guī)定的價(jià)格格按月進(jìn)行支支付，并在支支付承包人的的進(jìn)度款中扣扣回。簽證與變更8.1本條款款是在合同中中關(guān)于價(jià)格、質(zhì)質(zhì)量、材料、進(jìn)進(jìn)度等其他條條款的基礎(chǔ)上上關(guān)于簽證與與變更的約定定。8.2發(fā)包人人鼓勵(lì)關(guān)于價(jià)價(jià)格、質(zhì)量、材材料、進(jìn)度等等方面的有利利變更簽證，反反對(duì)不利變更更簽證。8.3由設(shè)計(jì)計(jì)院提出、發(fā)發(fā)包人確認(rèn)的的變更⑴屬設(shè)計(jì)重大失誤或或結(jié)構(gòu)性調(diào)整整，可予以確確認(rèn)費(fèi)用；⑵屬局部細(xì)節(jié)的補(bǔ)充充完善，不予予以確認(rèn)費(fèi)用用；⑶屬有利變更，可予予以確認(rèn)費(fèi)用用；⑷在審圖過(guò)程中提出出的變更以及及會(huì)審紀(jì)要，不不予以確認(rèn)費(fèi)費(fèi)用。8.4由發(fā)包包人提出的簽簽證與變更實(shí)施和完成本工程程及缺陷責(zé)任任期內(nèi)的任何何時(shí)間，發(fā)包包人有權(quán)進(jìn)行行工程設(shè)計(jì)變變更。發(fā)包人人發(fā)布或批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程變更更（詳見(jiàn)附表表二：設(shè)計(jì)變變更單），承承包人應(yīng)無(wú)任任何先決條件件予以執(zhí)行，其其所涉及的費(fèi)費(fèi)用按6.2條或通過(guò)簽簽證形式解決決（詳見(jiàn)附表表三：現(xiàn)場(chǎng)簽簽證審批單）。⑴屬局部細(xì)節(jié)的補(bǔ)充充完善，不予予以確認(rèn)費(fèi)用用；⑵屬有利變更，可予予以確認(rèn)費(fèi)用用；⑶屬使用功能性較大大調(diào)整，可予予以確認(rèn)費(fèi)用用。8.5由承包包人提出的簽簽證與變更建建議由于施工圖紙的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題，如如建筑施工圖圖、結(jié)構(gòu)施工工圖和水電施施工圖之間對(duì)對(duì)建筑物的反反映不同，但但是作為一個(gè)個(gè)具有長(zhǎng)期施施工經(jīng)驗(yàn)的成成熟的承包人人，應(yīng)該有能能力預(yù)防與在在施工前提交交設(shè)計(jì)人修改改的。如果承承包人沒(méi)有及及時(shí)向設(shè)計(jì)人人提出修改，責(zé)責(zé)任在承包人人。由此帶來(lái)來(lái)的變更，即即使發(fā)包人同同意，也不改改變6.1款項(xiàng)下約定定的確定費(fèi)用用和支付方式式。發(fā)包人不不支付額外的的費(fèi)用。⑴在審圖過(guò)程中提出出的變更以及及會(huì)審紀(jì)要，不不予以確認(rèn)費(fèi)費(fèi)用；⑵因甲供材料外的材材料供應(yīng)原因因，不予以確確認(rèn)費(fèi)用；⑶因總分包配合以及及交叉施工原原因，不予以以確認(rèn)費(fèi)用；；⑷因施工工藝難度原原因，不予以以確認(rèn)費(fèi)用；；⑸因施工組織計(jì)劃的的變更，不予予以確認(rèn)費(fèi)用用；⑹對(duì)施工措施的變更更，發(fā)包人有有權(quán)審扣；8.6對(duì)總價(jià)價(jià)的影響以上各項(xiàng)簽證與變變更中的予以以確認(rèn)費(fèi)用項(xiàng)項(xiàng)將影響總價(jià)價(jià)，否則不調(diào)調(diào)整總價(jià)。8.7對(duì)有利利變更的鼓勵(lì)勵(lì)發(fā)包人鼓勵(lì)承包人人采用先進(jìn)工工藝提高質(zhì)量量，就此以一一定提前支付付比例作為獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于有利于成本控控制的創(chuàng)新工工藝，發(fā)包人人核準(zhǔn)后，給給予實(shí)際節(jié)約約總額的20%的獎(jiǎng)勵(lì)。8.8對(duì)于違違反圖紙及工工藝檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的處罰見(jiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款款說(shuō)明。8.9簽證的的流程：詳見(jiàn)見(jiàn)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理流程，以以進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)包包人頒發(fā)為準(zhǔn)準(zhǔn)。8.10變更的的流程：詳見(jiàn)見(jiàn)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理流程，以以進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)包包人頒發(fā)為準(zhǔn)準(zhǔn)。8.11簽證與與變更的計(jì)量量流程：詳見(jiàn)見(jiàn)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理流程，以以進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)包包人頒發(fā)為準(zhǔn)準(zhǔn)。第九條竣工驗(yàn)驗(yàn)收與結(jié)算9.1竣工驗(yàn)驗(yàn)收驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收收條件，承包包人應(yīng)按竣工工驗(yàn)收的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)定，申請(qǐng)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。發(fā)發(fā)包人在接到到竣工驗(yàn)收申申請(qǐng)后5日內(nèi)組織發(fā)發(fā)包人、承包包人、監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、地勘、物物業(yè)等單位參參加的初驗(yàn)。初驗(yàn)提出的問(wèn)題整整改完畢后，發(fā)發(fā)包人于15日內(nèi)報(bào)質(zhì)監(jiān)監(jiān)單位進(jìn)行竣竣工驗(yàn)收，竣竣工驗(yàn)收合格格且各單位簽簽字蓋章手續(xù)續(xù)完畢后，送送交資料到其其他相關(guān)政府府部門進(jìn)行竣竣工驗(yàn)收與備備案。以上完完成后，為政政府正式竣工工驗(yàn)收完成日日。政府正式竣工驗(yàn)收收完成后5日內(nèi)，發(fā)包包人組織發(fā)包包人、承包人人、物業(yè)單位位參加的移交交驗(yàn)收。證明書(shū)政府正式竣工驗(yàn)收收完成后，承承包人應(yīng)在15日內(nèi)辦理完完畢并為發(fā)包包人取得《成成都市建設(shè)工工程竣工驗(yàn)收收備案證明書(shū)書(shū)》。如逾期期，視為承包包人竣工日期期延遲，承包包人承擔(dān)違約約責(zé)任。9.2工程移移交移交驗(yàn)收完成且合合格后7日內(nèi)，承包包人必須全部部撤場(chǎng)，進(jìn)行行并提交《房房屋建筑工程程質(zhì)量保修書(shū)書(shū)》，經(jīng)發(fā)包包人、物業(yè)單單位簽字認(rèn)可可后，工程移移交完成。否否則，視為承承包人竣工日日期延遲，承承包人承擔(dān)違違約責(zé)任。9.3竣工資資料承包人負(fù)責(zé)整個(gè)工工程竣工資料料的收集、匯匯總與編制，包包括發(fā)包人的的指定分包工工程。承包人必須在本工工程質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收收合格25日內(nèi)，向發(fā)發(fā)包人提交完完整的按檔案案館規(guī)定格式式裝訂成冊(cè)的的竣工資料3套、規(guī)范的的竣工圖3套（竣工圖圖中應(yīng)包含每每戶的水電竣竣工圖和竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。承承包人向發(fā)包包人提交完整整的竣工資料料包括發(fā)包人人的指定分包包工程的竣工工資料。任何因?yàn)榭⒐べY料料不全導(dǎo)致驗(yàn)驗(yàn)收工作不能能進(jìn)行或推遲遲，均由承包包人承擔(dān)責(zé)任任。竣工資料必須經(jīng)過(guò)過(guò)發(fā)包人工程程師驗(yàn)收合格格后，才能辦辦理竣工結(jié)算算。9.4竣工結(jié)結(jié)算承包人在政府正式式竣工驗(yàn)收完完成后30日內(nèi)，且竣竣工資料驗(yàn)收收合格移交發(fā)發(fā)包人后，提提交竣工結(jié)算算報(bào)告。發(fā)包人在接到符合合法律、法規(guī)規(guī)、合同要求求的竣工結(jié)算算報(bào)告后45日內(nèi)完成審審核批準(zhǔn)工作作。工程的審計(jì)要求.1工程結(jié)算審計(jì)方式式本工程的結(jié)算審計(jì)計(jì)采用下列方方式之一進(jìn)行行：⑴發(fā)包人成本工程師師進(jìn)行審核；；⑵發(fā)包人委托具備相相應(yīng)資質(zhì)的工工程造價(jià)咨詢?cè)児具M(jìn)行審審核；⑶經(jīng)發(fā)包人成本工程程師審核后，以以具備相應(yīng)資資質(zhì)的工程造造價(jià)咨詢公司司的審計(jì)作為為發(fā)包人認(rèn)可可的最終審核核結(jié)果。⑷其他.2為了更好的配合對(duì)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)確、真真實(shí)、及時(shí)的的審計(jì)，承包包人應(yīng)積極配配合發(fā)包人在在規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)收集、整整理并一次性性提交造價(jià)審審核相關(guān)的所所有資料，并并對(duì)資料的完完整性、準(zhǔn)確確性負(fù)責(zé)，提提交資料包括括但不限于以以下內(nèi)容：⑴完整的竣工圖一套套（藍(lán)圖）；；⑵承包人編制的有效效的竣工結(jié)算算書(shū)四份；⑶與本工程造價(jià)相關(guān)關(guān)的會(huì)審紀(jì)要要、任務(wù)通知知單、技術(shù)核核定單、工程程變更通知單單、設(shè)計(jì)變更更通知單、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證、工工程量核定單單、認(rèn)價(jià)回復(fù)復(fù)函各兩套；；⑷施工合同兩份；⑸要求以上第⑶項(xiàng)資資料裝訂成冊(cè)冊(cè)并編制目錄錄；⑹如因承包人在發(fā)包包人規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)，將以以上資料提交交給發(fā)包人或或提交資料不不完整，由此此造成發(fā)包人人委托的工程程造價(jià)咨詢公公司對(duì)工程造造價(jià)的審核時(shí)時(shí)間的延誤，由由承包人承擔(dān)擔(dān)損失及法律律責(zé)任。承包人在辦理竣工工結(jié)算之前必必須將所有施施工工人的工工資全部支付付完畢和清場(chǎng)場(chǎng)（除發(fā)包人人要求留下的的整改和收尾尾的施工人員員），否則不不予辦理竣工工結(jié)算。第十條工程保保修10.1承包包人必須按國(guó)國(guó)家規(guī)定和本本合同的約定定履行工程保保修的義務(wù)。詳詳見(jiàn)《房屋建建筑工程質(zhì)量量保修書(shū)》。10.2每次次維修的質(zhì)量量由發(fā)包人、物物業(yè)單位簽字字認(rèn)可為準(zhǔn)。10.3保修修期內(nèi)，相同同部位經(jīng)兩次次維修仍未解解決問(wèn)題，發(fā)發(fā)包人有權(quán)另另行選擇施工工單位進(jìn)行維維修，費(fèi)用由由承包人承擔(dān)擔(dān)。承包人另另須支付該費(fèi)費(fèi)用50%的管理費(fèi)給給發(fā)包人。第十一條指定定分包11.1發(fā)包包人有權(quán)對(duì)工工程中的外裝裝飾、內(nèi)裝飾飾、弱電安裝裝、設(shè)備安裝裝等全部或部部分的工程內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行指定定分包，或?qū)?duì)其材料及設(shè)設(shè)備供應(yīng)進(jìn)行行指定分包。承承包人是本工工程總包方，對(duì)對(duì)工程的質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全、文明施施工負(fù)責(zé)，不不因工程分包包而免除責(zé)任任。承包人對(duì)對(duì)分包人進(jìn)行行全面管理、協(xié)協(xié)調(diào)、考核、配配合。11.2當(dāng)發(fā)發(fā)包人指定工工程分包發(fā)生生，發(fā)包人將將不再向承包包人支付指定定分包的工程程所涉及的全全部費(fèi)用，承承包人僅收取取指定分包配配合管理費(fèi)，并并不再向發(fā)包包人指定的分分包人收取任任何配合費(fèi)用用。指定分包配合管理理已在合同總總價(jià)中收取。11.3承包人收收取指定分包包配合管理費(fèi)費(fèi)用后應(yīng)承擔(dān)擔(dān)以下義務(wù)：：⑴全面承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)的指指定分包方施施工人員的管管理工作及責(zé)責(zé)任，如環(huán)保保、清潔、安安全、治安等等。⑵向指定分包方提供供其工程分包包所需的水、電電接口或按發(fā)發(fā)包人要求接接至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)點(diǎn)，并單獨(dú)掛掛表計(jì)量，水水電費(fèi)由分包包人向承包人人繳納。⑶負(fù)責(zé)向指定分包方方提供垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)械使用用、內(nèi)外腳手手架使用。⑷負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與指定分分包方之間的的工作，指定定施工場(chǎng)地（按按指定分包人人提交計(jì)劃）、作作業(yè)面等。⑸負(fù)責(zé)提供臨設(shè)場(chǎng)地地、安全、治治安及其他后后勤服務(wù)并負(fù)負(fù)責(zé)污水排放放。⑹負(fù)責(zé)整理需質(zhì)監(jiān)部部門驗(yàn)收涉及及的指定分包包方施工的工工程竣工資料料，并組織質(zhì)質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收。⑺負(fù)責(zé)指定分包工程程的施工收尾尾（收邊補(bǔ)爛爛）工作及場(chǎng)場(chǎng)地的清理工工作。11.4分包人必必須接受發(fā)包包人及承包人人雙方的管理理，滿足發(fā)包包人及承包人人雙方在工程程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安全、文文明施工的要要求，合理使使用承包人提提供的便利條條件，按時(shí)支支付施工用水水電費(fèi)。分包包進(jìn)度款的撥撥付須經(jīng)承包包人簽字認(rèn)可可。11.5承包包人未按本合合同第11.3條承擔(dān)管理理及配合義務(wù)務(wù)，按招標(biāo)文文件（附件二二：主要材料料設(shè)備供應(yīng)范范圍及價(jià)格）規(guī)規(guī)定扣除相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目分包配配合管理費(fèi)。第十二條施工工現(xiàn)場(chǎng)管理12.11對(duì)承包人工工作人員的要要求承包人派往本工程程現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目目經(jīng)理部全體體管理人員從從工程開(kāi)工到到竣工必須在在職在崗，管管理人員必須須具備上崗證證，根據(jù)相關(guān)關(guān)部門要求須須具備上崗證證的操作工人人也必須具備備上崗證。承承包人所有現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)人員均須須掛牌上崗，項(xiàng)項(xiàng)目部管理人人員不得在其其他項(xiàng)目或部部門兼職。項(xiàng)項(xiàng)目部管理人人員以發(fā)包人人、監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)中的人員為為準(zhǔn)，并須同同前期考察以以及投標(biāo)書(shū)中中人員一致（除除發(fā)包人建議議更換外）。如如需調(diào)整，須須報(bào)監(jiān)理工程程師同意、發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)，但但須按5萬(wàn)元/人次罰款。如如發(fā)現(xiàn)人員崗崗位不齊和不不符規(guī)范要求求一次，發(fā)包包人將對(duì)承包包人處以1萬(wàn)元的罰金金。若承包人人換人建議經(jīng)經(jīng)核實(shí)后確屬屬有利更換，則則以書(shū)面報(bào)告告及校準(zhǔn)形式式取消前述罰罰款。承包人工作人員如如因管理水平平、工程進(jìn)度度、質(zhì)量、安安全、文明施施工等責(zé)任被被發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師要求調(diào)調(diào)換或換崗換換職者：⑴項(xiàng)目正副經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人被被要求調(diào)換，發(fā)發(fā)包人將對(duì)承承包人處以1萬(wàn)元的罰金金。⑵項(xiàng)目部其他人員被被要求調(diào)換，發(fā)發(fā)包人將對(duì)承承包人處以5000元的罰金。⑶發(fā)包人有權(quán)要求將將違反以下條條款的承包人人工作人員調(diào)調(diào)離本工地：：①須持證上崗的崗位位，無(wú)上崗證證者；②無(wú)法勝任本職工作作者；③現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際人員與施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)要求不符者者；④不能積極配合發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師管理及及分包單位工工作者⑤分部分項(xiàng)工程兩次次驗(yàn)收不合格格的主要責(zé)任任者（施工員員、班組長(zhǎng)、質(zhì)質(zhì)監(jiān)員、工長(zhǎng)長(zhǎng)）；⑥發(fā)包人、監(jiān)理工程程師認(rèn)為其他他應(yīng)予調(diào)離的的情形。⑷對(duì)出現(xiàn)上述第⑶條條中的情形，發(fā)發(fā)包人對(duì)承包包人處以1000元/人次的罰金金。⑸以上罰金經(jīng)發(fā)包人人、監(jiān)理工程程師簽字后，以以書(shū)面形式通通知承包人，承承包人如有異異議，應(yīng)于3日內(nèi)以書(shū)面面形式提出意意見(jiàn)，逾期視視為承包人接接受。12.2監(jiān)理理工程師現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程檢查沒(méi)有監(jiān)理工程師的的批準(zhǔn)，任何何工程均不得得覆蓋或掩蔽蔽，承包人應(yīng)應(yīng)保證監(jiān)理工工程師有充分分時(shí)間和機(jī)會(huì)會(huì)對(duì)予以覆蓋蓋或掩蔽的任任何工程進(jìn)行行檢查和測(cè)量量。122.2監(jiān)理工工程師認(rèn)為有有必要對(duì)本工工程任一部分分剝離或在其其內(nèi)部或貫穿穿其內(nèi)部開(kāi)孔孔后，承包人人負(fù)責(zé)該部分分恢復(fù)原狀，保保證其品質(zhì)不不受損害。監(jiān)理工程師有權(quán)隨隨時(shí)對(duì)下述事事項(xiàng)發(fā)出指令令：⑴在指令規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)，一次或或分幾次將監(jiān)監(jiān)理工程師或或發(fā)包人認(rèn)為為不符合本合合同條件規(guī)定定的任何材料料或設(shè)備從現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走。⑵拆除并徹底重做經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師或發(fā)包人認(rèn)認(rèn)為不符合本本合同或技術(shù)術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、圖紙、材材料材質(zhì)以及及操作工藝要要求的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容。⑶如果承包人在指令令時(shí)間內(nèi)（如如果沒(méi)有規(guī)定定，則在一段段合理時(shí)間內(nèi)內(nèi)）不執(zhí)行上上述指令，則則發(fā)包人有權(quán)權(quán)雇傭他人執(zhí)執(zhí)行該指令，并并向其支付有有關(guān)費(fèi)用，然然后從承包人人處收回，也也可從應(yīng)付款款項(xiàng)扣除。12.3安全全及文明施工工管理施工現(xiàn)場(chǎng)的安全施施工由承包人人全面負(fù)責(zé)，發(fā)發(fā)包人對(duì)于承承包人的一切切安全事故不不承擔(dān)任何責(zé)責(zé)任。承包人在現(xiàn)場(chǎng)采取取的一切安全全防護(hù)措施，必必須經(jīng)發(fā)包人人委托的監(jiān)理理公司及發(fā)包包人代表簽認(rèn)認(rèn)后方可實(shí)施施，防護(hù)措施施費(fèi)用應(yīng)包括括在投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)中。承包人應(yīng)遵守成都都市相關(guān)部門門的安全文明明施工規(guī)定以以及發(fā)包人、監(jiān)監(jiān)理工程師的的管理規(guī)定。⑴承包人如因安全文文明施工被成成都市相關(guān)部部門進(jìn)行通報(bào)報(bào)批評(píng)，且使使發(fā)包人聲譽(yù)譽(yù)受到影響，將將被處以合同同總價(jià)0.5~11%的（或3萬(wàn)元）罰款款。⑵承包人必須加強(qiáng)內(nèi)內(nèi)部管理，杜杜絕打架斗毆?dú)录巴蹈`竊行為，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次對(duì)承包包人罰款500元。承包人人與分包人或或供貨商發(fā)生生上述行為，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次對(duì)承承包人罰款5000元。如發(fā)生生惡性事件，發(fā)發(fā)包人有權(quán)終終止本合同，承承包人尚須賠賠償發(fā)包人損損失。⑶進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的施施工人員必須須佩戴安全帽帽、胸卡、標(biāo)標(biāo)志牌，否則則發(fā)現(xiàn)一人次次罰款50元，一天內(nèi)內(nèi)發(fā)現(xiàn)3次，罰款500元。⑷嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)焚焚燒垃圾，發(fā)發(fā)現(xiàn)一次，對(duì)對(duì)承包人罰款款5000元⑸嚴(yán)禁隨地大小便、高高空拋棄垃圾圾，發(fā)現(xiàn)一次次，對(duì)承包人人罰款1000元。⑹注意安全用電，發(fā)發(fā)生火災(zāi)一次次，對(duì)承包人人罰款5000元。承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守守政府部門對(duì)對(duì)場(chǎng)地交通、施施工噪聲、污污水排放、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生、揚(yáng)揚(yáng)塵治理等的的管理規(guī)定并并辦理相關(guān)手手續(xù)。被政府府罰款，責(zé)任任由承包人承承擔(dān)；如因承承包人原因引引起投訴被媒媒體曝光而影影響工程形象象，每發(fā)生一一次，對(duì)承包包人處以3萬(wàn)元的罰款款。承包人必須加強(qiáng)管管理，注重維維護(hù)自身企業(yè)業(yè)形象和周邊邊單位、住戶戶的關(guān)系。如如因承包人管管理不善影響響和周邊單位位、住戶的關(guān)關(guān)系，責(zé)任承承包人承擔(dān)；；情節(jié)惡劣或或可能影響到到發(fā)包人形象象，發(fā)包人有有權(quán)采取措施施進(jìn)行處罰直直至解除本合合同，承包人人承擔(dān)全部損損失。不管何種原因，承承包人人員均均不得到發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師現(xiàn)場(chǎng)辦辦公室、發(fā)包包人售樓部、公公司聚眾鬧事事，影響工作作。每發(fā)生一一次，對(duì)承包包人罰款3萬(wàn)元，處罰罰金額由發(fā)包包人視情節(jié)輕輕重確定。如如有物品損壞壞承包人加倍倍賠償，情節(jié)節(jié)嚴(yán)重的，發(fā)發(fā)包人有權(quán)解解除本合同，承承包人承擔(dān)全全部損失。承包人在施工過(guò)程程中違反安全全操作規(guī)程、消消防條例、防防火設(shè)計(jì)規(guī)范范，導(dǎo)致發(fā)生生安全或火災(zāi)災(zāi)事故，承包包人應(yīng)承擔(dān)由由此引發(fā)一切切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，包括括損失由此引引起的停工、返返工、材料和和質(zhì)量問(wèn)題的的損失，并對(duì)對(duì)承包人罰款款1~10萬(wàn)元。承包人施工管理部部門、安全管管理部門須每每半月對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)進(jìn)行一次安安全、文明施施工綜合考評(píng)評(píng)，并邀請(qǐng)發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理工程師代表表參加。如考考評(píng)不合格，發(fā)發(fā)包人有權(quán)對(duì)對(duì)承包人罰款款5000元，連續(xù)兩兩次考評(píng)不合合格，承包人人須停工整頓頓；如有重大大安全隱患，發(fā)發(fā)包人有權(quán)勒勒令停工，必必要時(shí)報(bào)成都都市安檢站檢檢查，整改完完畢方可復(fù)工工。以上罰款在證據(jù)清清楚的情況下下，經(jīng)發(fā)包人人、監(jiān)理工程程師簽字后即即可從工程款款中扣除，發(fā)發(fā)包人只需書(shū)書(shū)面通知承包包人。12.4文件件制度除非緊急情況發(fā)生生，一般情況況下業(yè)務(wù)活動(dòng)動(dòng)采取書(shū)面形形式，相互聯(lián)聯(lián)系應(yīng)以書(shū)面面為主、書(shū)面面為準(zhǔn)。緊急急情況下發(fā)包包人、監(jiān)理工工程師或其他他合適單位的的指令也應(yīng)在在事后及時(shí)書(shū)書(shū)面認(rèn)可。雙雙方務(wù)必注意意文件收發(fā)簽簽字。發(fā)包人項(xiàng)目部發(fā)出出的所有文件件應(yīng)有發(fā)包人人代表或發(fā)包包人代表授權(quán)權(quán)人簽字，監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)出所所有文件應(yīng)有有監(jiān)理單位總總監(jiān)簽字并加加蓋監(jiān)理單位位印章，承包包人發(fā)出的所所有文件應(yīng)有有發(fā)包人代表表簽字，否則則是視為無(wú)效效。應(yīng)時(shí)刻注意有關(guān)資資料的制作、運(yùn)運(yùn)行及保管工工作。工程結(jié)結(jié)束，發(fā)包人人必須提供合合乎發(fā)包人要要求及成都市市檔案館規(guī)定定的竣工資料料方可進(jìn)行結(jié)結(jié)算工作。為方便文件收發(fā)，承承包人必須指指定文件收發(fā)發(fā)人。除非承承包人特別申申明，承包人人任何現(xiàn)場(chǎng)管管理人員均可可代表承包人人簽收文件，只只要其簽字收收文，則文件件視為已即刻刻送達(dá)。上述文件份數(shù)規(guī)定定：各種技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件件上報(bào)必須為為原件。技術(shù)術(shù)文件上報(bào)份份數(shù)為4份；經(jīng)濟(jì)文文件上報(bào)份數(shù)數(shù)為1份，審核批批復(fù)后，發(fā)包包人留復(fù)印件件，原件返承承包人。必須須注意，此原原件應(yīng)妥善保保存，任何復(fù)復(fù)印件均不能能作為結(jié)算等等的有效證據(jù)據(jù)，后果由丟丟失單位自負(fù)負(fù)。12.5會(huì)議議制度除非特別通知，工工程例會(huì)按發(fā)發(fā)包人項(xiàng)目部部要求時(shí)間召召開(kāi)，地點(diǎn)在在項(xiàng)目部會(huì)議議室。承包人人下列人員必必須參加：項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人、責(zé)責(zé)任工長(zhǎng)、安安裝負(fù)責(zé)人，分分包單位參加加人員在分包包合同中確認(rèn)認(rèn)。未經(jīng)發(fā)包包人代表許可可不得遲到、早早退和缺席，違違反者，每遲遲到、早退一一次，罰款200元，每缺席席一次，罰款款500元（項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理缺席一次次，罰款1000元）。若確確有要事，需需提前請(qǐng)假經(jīng)經(jīng)發(fā)包人代表表同意方可缺缺席，但均不不可連續(xù)缺席席，并且：遲到者對(duì)到會(huì)前所所有會(huì)議內(nèi)容容無(wú)條件確認(rèn)認(rèn)；早退者對(duì)離會(huì)后所所有會(huì)議內(nèi)容容無(wú)條件確認(rèn)認(rèn)；缺席者對(duì)全部會(huì)議議內(nèi)容無(wú)條件件確認(rèn)；發(fā)包人負(fù)責(zé)整理、編編制會(huì)議紀(jì)要要并按規(guī)定發(fā)發(fā)放，相關(guān)事事項(xiàng)不再另行行通知傳達(dá)。對(duì)對(duì)于會(huì)議紀(jì)要要或其他經(jīng)共共同討論的結(jié)結(jié)論性文件，承承包人收到后后應(yīng)予以核對(duì)對(duì)，如有異議議，應(yīng)于收文文后兩個(gè)工作作日內(nèi)以書(shū)面面形式進(jìn)行反反饋，如未能能及時(shí)反饋，視視為承包人已已確認(rèn)紀(jì)要內(nèi)內(nèi)容。其他會(huì)議要求與此此類同。第十三條工程程配合13.1關(guān)于于資金在本工程實(shí)施過(guò)程程中，承包人人不得以資金金周轉(zhuǎn)困難為為由，要求發(fā)發(fā)包人給予本本合同付款條條件外的資金金支持。在本工程實(shí)施過(guò)程程中，發(fā)包人人若遇到資金金暫時(shí)調(diào)度困困難或其他情情況，承包人人承諾不采取取單方面行動(dòng)動(dòng)（如停工、怠怠工等）。如如承包人未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同意意采取任何行行動(dòng)，發(fā)包人人有權(quán)停止支支付承包人已已完成工程款款及停止執(zhí)行行協(xié)議中所規(guī)規(guī)定的發(fā)包人人其他義務(wù)。停停止支付工程程款期間，承承包人的工程程款不計(jì)息。發(fā)發(fā)包人可以在在其認(rèn)為可行行的時(shí)間內(nèi)要要求承包人退退場(chǎng)。由此給給發(fā)包人、承承包人及第三三人帶來(lái)直接接損失、間接接損失、第三三方索賠均由由承包人承擔(dān)擔(dān)，已完工程程的清算在退退場(chǎng)后8個(gè)月內(nèi)辦理理。如因此給給發(fā)包人及其其本工程項(xiàng)目目帶來(lái)負(fù)面影影響，承包人人應(yīng)根據(jù)發(fā)包包人要求消除除此種影響（如如通過(guò)媒體或或其他方式等等）。13.2關(guān)于于工期在本工程實(shí)施過(guò)程程中，如發(fā)包包人要求或同同意工程暫停停施工或緩建建，除承包人人已完的工程程款項(xiàng)外，承承包人承諾不不向發(fā)包人收收取任何形式式的停工費(fèi)及及機(jī)械、人工工、材料等損損失費(fèi)，同時(shí)時(shí)應(yīng)積極配合合發(fā)包人作好好工程的照管管和保護(hù)工作作，但承包人人應(yīng)填寫(xiě)《工工程延期審批批表》（附表表一）報(bào)發(fā)包包人確認(rèn)，其其保護(hù)工作中中發(fā)生的費(fèi)用用雙方另行協(xié)協(xié)商。13.3銷售售配合在發(fā)包人招商或銷銷售期間，承承包人應(yīng)積極極配合、協(xié)助助發(fā)包人的工工作，做到文文明、安全施施工。同時(shí)為為了宣傳承包包人形象，承承包人應(yīng)根據(jù)據(jù)發(fā)包人提供供的方案具體體實(shí)施，如施施工現(xiàn)場(chǎng)封閉閉、施工通道道的暢通等，由由此產(chǎn)生的費(fèi)費(fèi)用由承包人人承擔(dān)。在施工過(guò)程中，若若因發(fā)包人召召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議議，組織現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)參觀等，承承包人應(yīng)全力力配合，不另另行收費(fèi)，不不順延工期。：：13.4工程程移交工程竣工后，承包包人應(yīng)根據(jù)發(fā)發(fā)包人的時(shí)間間安排無(wú)任何何先決條件移移交工程及其其附屬設(shè)施。如如雙方在合作作過(guò)程中發(fā)生生爭(zhēng)議，不得得影響承包人人向發(fā)包人移移交工程及其其附屬設(shè)施。有有關(guān)爭(zhēng)議由雙雙方協(xié)商解決決。如因承包包人拒絕按期期移交工作，而而給發(fā)包人或或第三方帶來(lái)來(lái)的任何直接接和間接損失失、索賠、訴訴訟等均由承承包人承擔(dān)，如如帶來(lái)負(fù)面影影響，承包人人應(yīng)根據(jù)發(fā)包包人要求消除除此種負(fù)面影影響（如通過(guò)過(guò)媒體致歉等等）。本工程竣工后壹個(gè)個(gè)月內(nèi)，承包包人應(yīng)按質(zhì)監(jiān)監(jiān)站備案制完完成全部相關(guān)關(guān)手續(xù)，并移移交發(fā)包人，全全力配合發(fā)包包人辦理工程程項(xiàng)目總產(chǎn)權(quán)權(quán)。若因承包包人原因而影影響發(fā)包人未未能在2個(gè)月內(nèi)按