某大廈電梯與自動(dòng)扶梯維修與保養(yǎng)工程合同文件

合同編號(hào)：某大廈電梯與自動(dòng)扶梯維修與保養(yǎng)工程合同文件發(fā)包人：承包人：二○○八年月某大廈電梯與自動(dòng)扶梯維保工程合同協(xié)議書某****有限公司（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”）與有限公司（以下簡(jiǎn)稱“承包人”）就某大廈電梯與自動(dòng)扶梯維保工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）事宜經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同。工程范圍：某大廈20臺(tái)垂直電梯及10臺(tái)自動(dòng)扶梯24個(gè)月免費(fèi)維保后連續(xù)五年的有償維保（含更換主要元器件及零配件，合同期內(nèi)電梯五次年檢費(fèi)用等）。數(shù)量：垂直電梯共20臺(tái)，自動(dòng)扶梯共10臺(tái)。五年維護(hù)與保養(yǎng)包干總價(jià)：人民幣元整（￥，價(jià)格組成詳《工程量清單》。五年維護(hù)與保養(yǎng)單價(jià)：為包干單價(jià)。維護(hù)與保養(yǎng)單價(jià)包括電梯五年運(yùn)行期間（含扶梯各零部件及裝修部分）的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，更換正常使用環(huán)境下?lián)p壞的所有零部件所必須的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、措施費(fèi)及合同期內(nèi)電梯年檢費(fèi)等，若合同相關(guān)條款不發(fā)生變更，則維護(hù)與保養(yǎng)單價(jià)均不受市場(chǎng)價(jià)格的漲落、匯率變動(dòng)及政府政策改變而調(diào)整，維護(hù)與保養(yǎng)單價(jià)屬包干形式，不可抗力及人為損壞除外。工程款的支付方式：當(dāng)24個(gè)月免費(fèi)質(zhì)量保修期結(jié)束后，第一年有償維保費(fèi)的50%將作為基本維保費(fèi)押金，第一至六個(gè)月發(fā)包人不支付任何費(fèi)用；自第七個(gè)月開始計(jì)算，發(fā)包人將于三個(gè)月有償維保期結(jié)束當(dāng)日支付當(dāng)年有償維保費(fèi)的25%，如此類推，發(fā)包人將此比例每三個(gè)月支付一次有償維保費(fèi)用，每次付款均須由承包人提出書面申請(qǐng)。直至五年有償維保期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人將基本維保費(fèi)押金作一次性返還，發(fā)包人對(duì)基本維保費(fèi)押金無增值的義務(wù)，且基本維保費(fèi)押金不計(jì)算利息。違約處罰：若承包人使用的材料或零部件不符合合同約定，或使用假冒偽劣材料，或使用的材料質(zhì)量有缺陷，則承包人同意按所用的上述合格材料或零部件價(jià)值的三倍金額向發(fā)包人支付違約金，當(dāng)違約金不足以抵償發(fā)包人損失時(shí)，承包人仍須賠償違約金不足部分（此部分費(fèi)用發(fā)包人有權(quán)從押金中先予扣除，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)繼續(xù)從下月開始扣除押金，承包人仍應(yīng)履行本合同約定的維保義務(wù)）。不可抗力或發(fā)包人原因造成的違約除外。維保計(jì)劃與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在電梯質(zhì)保期（24個(gè)月）滿前6個(gè)月，承包人應(yīng)提交電梯五年維保期內(nèi)的電梯維保計(jì)劃予發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后執(zhí)行，該維保計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：（一）、滿足國(guó)家《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（第373號(hào)）、《電梯維修規(guī)范》（GB/18775-2002）要求（如在合同期內(nèi)，國(guó)家或行業(yè)頒布新的規(guī)范要求，亦需按最新規(guī)范要求執(zhí)行）；（二）、合同條件第4條所述工作內(nèi)容；（三）、如本合同內(nèi)維保的電梯，其生產(chǎn)廠家的電梯維保標(biāo)準(zhǔn)高于第（二）點(diǎn)要求，則須包括電梯生產(chǎn)廠家的維保標(biāo)準(zhǔn)要求；上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與合同維保質(zhì)量要求有沖突時(shí)，執(zhí)行最高標(biāo)準(zhǔn)。且上述維保計(jì)劃內(nèi)容不影響合同價(jià)格。八、合同期內(nèi)，如需更換的電梯零部件原為進(jìn)口件，則維修替換的零部件亦應(yīng)為進(jìn)口件，且對(duì)該零部件，承包人應(yīng)提供相關(guān)證明文件。九、合同期內(nèi),如有重大活動(dòng)舉行，發(fā)包人將提前2天通知承包人，承包人應(yīng)免費(fèi)提供不少于2名專業(yè)工程師駐現(xiàn)場(chǎng)確保電梯無故障運(yùn)行十、合同期內(nèi)，如電梯內(nèi)有甲供材料如燈具等，則甲供材料正常損耗時(shí)的更換，由發(fā)包人提供燈具，承包人負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。十一、合同期內(nèi)，如發(fā)包人根據(jù)實(shí)際需要，要求對(duì)電梯的?？繉诱具M(jìn)行調(diào)整等，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的期限內(nèi)免費(fèi)對(duì)電梯相關(guān)控制程序進(jìn)行修改，滿足發(fā)包人使用要求。十二、補(bǔ)充協(xié)議如有必要，發(fā)包人或其繼承人將根據(jù)電梯質(zhì)保期內(nèi)（24個(gè)月）或本合同執(zhí)行期內(nèi)承包人的履約情況，與承包人洽商簽署補(bǔ)充協(xié)議，以進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。十三、合同文件組成：由以下幾部分組成，各組成部分能夠互相解釋，互為補(bǔ)充與說明。其組成和解釋如下：（一）本合同協(xié)議書；（二）中標(biāo)通知書；（三）合同條件；（四）《工程量清單》。十四、合同爭(zhēng)議解決方式：如合同文件各部分條款之間發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋，如依照上述文件無法作出合理的、合乎邏輯的解釋，在不影響供貨進(jìn)度的情況下協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則按合同條件規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。十五、其他（一）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（二）合同終止按合同條件規(guī)定。（三）合同履行期間，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（四）合同文件共十份，其中正本兩份，發(fā)包人與承包人各執(zhí)一份；副本八份，雙方各執(zhí)四份。正本、副本具備同等法律效力，當(dāng)合同正本與副本不一致時(shí)，以合同正本為準(zhǔn)。復(fù)印件無效。本合同文件于2008年月日簽署于某。（以下無正文）（本頁無正文）發(fā)包人：承包人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):電話：電話：傳真：傳真：下方空白處（或另頁）附“法定代表人證明書”及“法人授權(quán)委托證明書”合同文件合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序應(yīng)如協(xié)議條款所述。但在任何時(shí)候，承包人向發(fā)包人提交的投標(biāo)文件及隨后的議標(biāo)文件或在電梯維護(hù)及保養(yǎng)過程中提交的任何供發(fā)包人批準(zhǔn)的資料，如與招標(biāo)文件要求不符或與發(fā)包人的指令或本意不符，而發(fā)包人未作說明，則不能視為發(fā)包人已接受或認(rèn)可。承包人必須按招標(biāo)文件要求和發(fā)包人的指令履行自己的責(zé)任和義務(wù)。合同履行中，雙方有關(guān)電梯維護(hù)及保養(yǎng)的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響電梯維護(hù)及保養(yǎng)正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，按關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和對(duì)電梯維護(hù)及保養(yǎng)有管轄權(quán)的各級(jí)政府頒布的行政法規(guī)，以及地方政府所屬部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定。需要特別明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在協(xié)議條款中約定。合同單價(jià)性質(zhì)單價(jià)包干除非另有說明，任何項(xiàng)目單價(jià)或整項(xiàng)費(fèi)用均為包干性質(zhì)，即已包括（但不限于）為完成該維護(hù)與保養(yǎng)所需的一切人工費(fèi)、材料費(fèi)(含所有配件等)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、維護(hù)與保養(yǎng)人員保險(xiǎn)、所有人工的勞動(dòng)保護(hù)及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、各種稅金、國(guó)家和地方規(guī)定的任何收費(fèi)、利潤(rùn)等，上述費(fèi)用不因市場(chǎng)價(jià)格漲落和匯率變動(dòng)、國(guó)家與地方政府政策發(fā)生改變而作任何調(diào)整，在限定的時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)與保養(yǎng)工作，并保證電梯的正常運(yùn)行。因發(fā)包人和使用人操作不當(dāng)而造成的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。增減工作及縮短維護(hù)年限發(fā)包人有權(quán)因電梯維護(hù)及保養(yǎng)實(shí)際需要，增加或取消部份電梯的維護(hù)及保養(yǎng)，發(fā)包人亦有權(quán)縮短維護(hù)與保養(yǎng)年限，承包人應(yīng)按本條款執(zhí)行，并按實(shí)結(jié)算電梯維護(hù)及保養(yǎng)款項(xiàng)，發(fā)包人不會(huì)因增減承包人合同范圍內(nèi)的工作或縮短維護(hù)與保養(yǎng)年限而給予承包人額外的利潤(rùn)補(bǔ)償。3.維保搶修工程保修期內(nèi)電梯出現(xiàn)故障，在白天（白天指6:00～18:00）承包人必須在1.0小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不停地?fù)屝?；在晚上（晚上?8:00～6:00）必須在2.0小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不停地?fù)屝?直至修復(fù)完畢。如承包人未能在約定的時(shí)間內(nèi)趕到，則發(fā)包人對(duì)承包人處以1000.00元/次違約金處罰。承包人的工作內(nèi)容4.1乘客、觀光、服務(wù)電梯的維護(hù)、保養(yǎng)（包括但不限于）工作內(nèi)容每周做以下（但不限于以下）的保養(yǎng)及維護(hù)工作，并提交檢查記錄供發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司存案。1)清潔門軌道、檻、吊勾,并檢查門鎖和緊急開鎖設(shè)備,使操作安全,在有需要時(shí)須加以滑潤(rùn)。2)檢查所有梯廳和轎廂召喚按鈕、指示器。3)檢查控制器,檢驗(yàn)斷路器或總開關(guān)、接觸點(diǎn)、接觸器等。4)檢查緊急電池供應(yīng)組和照明。5)檢查轎廂頂部控制站。6)檢查電動(dòng)機(jī)/發(fā)電機(jī)/勵(lì)磁轉(zhuǎn)向器和滑環(huán)。7)檢查轎廂內(nèi)安全緣邊、警鐘、對(duì)講系統(tǒng)、轎廂內(nèi)部情況。8)清潔和檢查超速調(diào)節(jié)器。9)檢查位于上下端的導(dǎo)靴和導(dǎo)軌。在有需要時(shí)調(diào)校和清潔。10)檢查調(diào)平準(zhǔn)確度﹑乘車舒適度,有需要時(shí)重新調(diào)校。11)檢查所有井道開關(guān)、極限開關(guān)、開關(guān)發(fā)動(dòng)結(jié)構(gòu)、樓層選擇制、感應(yīng)器板。12)檢查所有井道照明系統(tǒng)及清潔井坑底部。每月做以下（但不限于以下）的保養(yǎng)及維護(hù)工作，并提交檢查及維護(hù)記錄供發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司存案：1)所有上述4.1.1略述的事項(xiàng)。2)檢查機(jī)器齒輪箱和軸承。3)檢查制動(dòng)器耦合和磨損補(bǔ)墊。4)檢查滑車輪、滑輪、槽和軸承。5)檢查繩纜的情況。6)檢查用于繩纜拉伸的對(duì)重間隙,檢查繩纜均衡器。7)檢查緩沖器。8)審查輸送電纜和它們的固定。9)檢查安全齒輪開關(guān)和超速調(diào)節(jié)器開關(guān)。10)檢查橋箱在運(yùn)作時(shí)之聲浪，門滑輪之運(yùn)作等。11)檢查及確保轎箱之固定系統(tǒng)，轎箱之運(yùn)作正常。所有轎箱與每停層門之運(yùn)作正常。12)最少維持一小時(shí)之緊急照明供電、電池及充電器之負(fù)載試驗(yàn)。13)檢查及確保每電梯及每層之按鈕及顯示版運(yùn)作正常。每年做以下（但不限于以下）的保養(yǎng)及維護(hù)工作，并提交檢查記錄供物業(yè)管理公司存案：1)所有上述4.1.2略述的事項(xiàng)。2)在無負(fù)重下測(cè)試超速調(diào)節(jié)器和安全鉗。3)檢查超重裝置。4）如有需要時(shí),檢查和滑潤(rùn),所有滑車輪、車輪和軸承。5）所有安全開關(guān)的功能測(cè)試.6）如有需要時(shí),檢查所有梯廳門導(dǎo)靴,替換耗損的起重桿每三年作以下（但不限于以下）的保養(yǎng)及維護(hù)工作，并提交檢查記錄供物業(yè)管理公司存案：1）所有上述4.1.3略述的事項(xiàng)。2）在滿額定載重下測(cè)試超速調(diào)節(jié)器和安全鉗。4.1.5其它：對(duì)電梯的門套、空調(diào)等進(jìn)行定期的維護(hù)，使其處于良好狀態(tài)。4.2自動(dòng)扶梯的維護(hù)、保養(yǎng)（包括但不限于）工作內(nèi)容每周做以下（但不限于以下）的保養(yǎng)及維護(hù)工作并提交檢查記錄供發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司存案：清潔上及下乘口集塵盤。排出集油盤過滿的殘余油。檢查控制盤。視覺檢查機(jī)械﹑制動(dòng)器﹑主傳動(dòng)鏈及其它輔助鏈。視覺檢查梯級(jí)鏈,梯級(jí)鏈滾軸及梯級(jí)滾軸。視覺檢查扶手帶操作。在乘客方向,視覺檢查梳齒板,裙護(hù)板及梯級(jí)的潤(rùn)滑操作情況。檢查潤(rùn)滑單元,如有需要加以補(bǔ)充。適當(dāng)?shù)丶訚?rùn)滑油,潤(rùn)滑劑及調(diào)校。每半年做以下（但不限于以下）的保養(yǎng)及維護(hù)工作并提交檢查記錄供發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司存案：1)所有上述4.2.1略述的事項(xiàng)。梯級(jí)鏈適當(dāng)?shù)丶訚?rùn)滑劑。3)檢查扶手帶及其張力。4)檢查梯級(jí)鏈張力裝置移動(dòng)情況。每年做以下（但不限于以下）的保養(yǎng)及維護(hù)工作并提交檢查記錄供發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司存案：1)所有上述4.2.2略述的事項(xiàng)。2)所有滑車輪軸承補(bǔ)充潤(rùn)滑劑。3)如有需要,更換傳動(dòng)機(jī)械潤(rùn)滑油。4)所有安全裝置功能測(cè)試。5）制動(dòng)器制動(dòng)距離測(cè)試。6）超速調(diào)節(jié)器功能測(cè)試。7）清潔斜面油槽。8）清潔梯級(jí)鏈乘余潤(rùn)滑劑。4.3故障排除如電梯出現(xiàn)故障,承包人需努力不懈地維修直至電梯正常運(yùn)行,并負(fù)責(zé)所有維修或更換部件的費(fèi)用。付款5.1付款方式:詳見合同協(xié)議書。5.4合同總價(jià)調(diào)整發(fā)包人按本合同規(guī)定審批任何加項(xiàng)或減項(xiàng)后，或發(fā)包人指示增減承包人工作范圍后，應(yīng)對(duì)承包合同總價(jià)予以相應(yīng)的調(diào)整，并在付款時(shí)考慮此筆金額。稅務(wù)與發(fā)票6.1稅種與稅率無論本合同如何規(guī)定，承包人如何填報(bào)價(jià)格、如何分析單價(jià)組成，合同總價(jià)如何確定，發(fā)包人均不認(rèn)可承包人因承包本維護(hù)保養(yǎng)所適用的稅種和稅率，合同總價(jià)亦不因承包人交納的稅收與其投標(biāo)時(shí)預(yù)料的有所不同而調(diào)整。本條款適用于政府收費(fèi)。6.2發(fā)票承包人在取得付款時(shí)應(yīng)提供符合合同內(nèi)容的相應(yīng)發(fā)票。發(fā)票所示的金額應(yīng)為當(dāng)期維護(hù)保與保養(yǎng)金額。發(fā)票種類不符合要求，發(fā)包人有權(quán)不支付任何款項(xiàng)。發(fā)包人與承包人對(duì)發(fā)票種類的認(rèn)定意見不同時(shí)，由工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)決定。6.3代扣代繳承包人稅金根據(jù)電梯維護(hù)與保養(yǎng)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)有關(guān)稅收征管規(guī)定，如發(fā)包人成為承包人應(yīng)納稅金義務(wù)扣繳人的，發(fā)包人將在支付承包人應(yīng)得款項(xiàng)時(shí)扣付該筆稅金。6.4承包人避稅發(fā)包人無任何義務(wù)為承包人避稅（不論是否合法）作出努力。違約責(zé)任7.1付款延誤如發(fā)包人未能按期支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，則承包人有權(quán)要求發(fā)包人按未支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)每天千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。付款日期為承包人人領(lǐng)受付款憑憑證（支票、匯匯票等）之日日期。如在發(fā)發(fā)包人通知承承包人領(lǐng)取付付款憑證后，而而承包人未能能及時(shí)領(lǐng)取付付款憑證，則則造成付款延延誤的責(zé)任由由承包人承擔(dān)擔(dān)。7.2維護(hù)與保養(yǎng)養(yǎng)缺陷承包人提供的維護(hù)護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)符符合承包人的的工作內(nèi)容要要求并保證所所有電梯的正正常運(yùn)行。如如達(dá)不到合同同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，發(fā)包人有有權(quán)拒付維護(hù)護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)并并雇用其他單單位維護(hù)與保保養(yǎng)，所發(fā)生生的費(fèi)用由承承包人負(fù)責(zé)，同同時(shí)發(fā)包人有有權(quán)從押金中中抵扣。因承包人維護(hù)與保保養(yǎng)的電梯由由承包人的母母公司供應(yīng)，承包人安裝裝，因此承包包人同意對(duì)電電梯的供貨、安安裝所產(chǎn)生的的責(zé)任承擔(dān)連連帶責(zé)任，承承包人保證在在本合同有效效期內(nèi)電梯均均可正常運(yùn)行行。如因電梯梯故障停止運(yùn)運(yùn)行對(duì)使用人人造成影響導(dǎo)導(dǎo)致使用人索索賠的，該索索賠金額由承承包人承擔(dān)。7.3合同轉(zhuǎn)讓與與分包承包人未經(jīng)發(fā)包人人同意將本合合同轉(zhuǎn)讓給第第三方，發(fā)包包人有權(quán)選擇擇：要求承包包人回合同并并按合同規(guī)定定繼續(xù)履行；；或終止本合合同。承包人人終止合同后后，按合同總總額自合同生生效至終止期期間每天百分分之一（1%）標(biāo)準(zhǔn)賠償償發(fā)包人損失失。7.4不可抗抗力不可抗力包括：自然災(zāi)害：地震、臺(tái)臺(tái)風(fēng)、洪水、暴暴雨等；突發(fā)社會(huì)事件：戰(zhàn)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、爆爆炸事件、戒戒嚴(yán)等；不可預(yù)見的人為災(zāi)災(zāi)難：核輻射射、爆炸、飛飛行器墜落、沉沉船、陸地重重大交通事故故等。因不可抗力導(dǎo)致一一方不能按時(shí)時(shí)履行或繼續(xù)續(xù)履行合同，應(yīng)應(yīng)于不可抗力力發(fā)生后七（7）天內(nèi)書面面告知對(duì)方，同同時(shí)須附有政政府機(jī)關(guān)對(duì)不不可抗力事件件的證明文件件。一方未能能履行告知義義務(wù)，導(dǎo)致另另一方經(jīng)濟(jì)損損失的，有過過錯(cuò)一方應(yīng)賠賠償無過錯(cuò)一一方的經(jīng)濟(jì)損損失。發(fā)生不可抗力對(duì)合合同履行造成成影響的，雙雙方應(yīng)重新商商定合同履行行事項(xiàng)。受不不可抗力影響響的一方應(yīng)盡盡最大努力恢恢復(fù)履行合同同，如未能盡盡全力或怠于于繼續(xù)履行合合同，應(yīng)賠償償由此造成的的對(duì)方的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。未受受不可抗力影影響，且能正正常履行合同同的一方在重重新商定合同同履行事項(xiàng)時(shí)時(shí)擁有決定權(quán)權(quán)。因發(fā)生不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致合同不能能履行，只要要受影響的一一方在規(guī)定的的期限內(nèi)履行行告知義務(wù)，則則另一方應(yīng)同同意本合同終終止履行。雙雙方應(yīng)于合同同終止后十四四（14）內(nèi)結(jié)算互互負(fù)債務(wù)，不不計(jì)孳息。只只能部份履行行的，未受不不可抗力影響響，且能正常常履行合同的的一方有權(quán)單單方面決定是是否繼續(xù)履行行合同。轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包與分包包8.1轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包包承包人在未經(jīng)發(fā)包包人書面許可可前，不得將將本合同轉(zhuǎn)讓讓、轉(zhuǎn)包。8.2分包承包人在未經(jīng)發(fā)包包人書面許可可前，不得將將將本合同或或其中的任何何部分分包。8.3因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包與分包造造成發(fā)包人損損失因承包人擅自轉(zhuǎn)讓讓、轉(zhuǎn)包、分分包本合同或或其中任何部部分，發(fā)包人人有權(quán)獨(dú)自決決定是否終止止合同。如發(fā)發(fā)包人決定終終止合同，則則發(fā)包人將停停止支付承包包人任何維護(hù)護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)。只只有當(dāng)承包人人清償因其轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包本合同造成的發(fā)包人的損失后，或當(dāng)承包人欠款并由發(fā)包人在其應(yīng)支付承包人款項(xiàng)中扣除后，如有余額，方可支付承包人；不足部分將作為承包人的所欠債務(wù)由發(fā)包人向承包人追討。合同終止9.1承包人不履履行責(zé)任若承包人犯有如下下違約事項(xiàng)：：未能有規(guī)律和不懈懈地執(zhí)行所有有電梯的維護(hù)護(hù)與保養(yǎng)；或或所完成的工作不符符合合同要求求，經(jīng)發(fā)包人人責(zé)令整改后后仍不符合要要求；或拒絕遵從或頑固地地漠視發(fā)包人人的指令（不不論指令涉及及的費(fèi)用是否否已確定）；；或未經(jīng)發(fā)包人許可，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分分包本合同；；則發(fā)包人可以書面面形式通知承承包人其違約約事項(xiàng)。若