某地產(chǎn)擴初及施工圖設計任務書編制指引

XX地產(chǎn)投資（中中國）有限公公司管理體系系文件文件類型報告模版文件名稱擴初及施工圖設計計任務書文件編號DF401目前版本2008-1版發(fā)布日期修訂記錄版本修訂時間修訂內(nèi)容編制人：日期：審核人：日期：審批人：日期：2007..12.288擴初及施工圖設計任務書編制指引一、編制意義1、歸納、總結(jié)對規(guī)劃方案及單體設計的評定意見，進一步優(yōu)化設計，同時著重從細部、節(jié)點明確產(chǎn)品的最終建造標準；

2、各地方標準設計圖集就每項內(nèi)容可供選擇的圖樣，均按檔次、造價分為若干種，并均有一定的普遍性、滯后性。因此，需要按產(chǎn)品策劃要求，結(jié)合項目實際，在不斷總結(jié)項目開發(fā)實際經(jīng)驗的同時,對設計中的一般要求、常用做法，做必要的選擇、修訂、補充和完善；

3、《擴初及施工圖設計任務書》是設計溝通的基礎，是檢查設計和跟蹤管理的手段，是審查擴初及施工圖設計的重要依據(jù)。二、編制依據(jù)1、國家相關(guān)設計規(guī)范、地方相關(guān)設計法規(guī)和標準設計圖集；

2、項目的產(chǎn)品策劃報告對建筑功能、檔次和造價的定位、標準；

3、規(guī)劃方案及單體設計的評定意見和優(yōu)化設計的合理建議。三、適用范圍1、由于地方條件的不同、項目類別的不同，項目的產(chǎn)品標準、尤其是顧客敏感點標準會有所不同。因此，《擴初及施工圖設計任務書》關(guān)于設計的具體作法的內(nèi)容會有所不同，應指明其特定的適用項目。

2、《擴初及施工圖設計任務書》對地方條件、項目類別近似的其他項目，有其參考價值。四、編制內(nèi)容1、按總圖設計、總說明、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電等專業(yè)，以及裝修、景觀、智能化等專項設計與之協(xié)調(diào)關(guān)系的描述；

2、著重就顯性的顧客價值敏感點及隱性的成本控制敏感點的作法，做合理的選擇、明確的描述。

五、明確解釋權(quán)1、《擴初及施工圖設計任務書》使用的概念、術(shù)語應盡量使用設計院的規(guī)范用語。特別的地方應與設計院充分交底、溝通。在此基礎上應注明解釋權(quán)屬甲方；

2、對公司內(nèi)部要求做好對概念、術(shù)語的解釋、溝通工作，便于交換意見。在此基礎上應注明解釋權(quán)屬海創(chuàng)公司。六、總圖設計1、在道路、場地、豎向等方面，明確界定設計院與景觀設計師的工作界面，銜接關(guān)系，并對組織、協(xié)調(diào)提出工作建議；

2、使用的統(tǒng)一坐標系、高程系，有使用相對坐標系、相對高程系時要特別注明，并要求各專項設計與之統(tǒng)一；

3、外網(wǎng)管線布置方式、管線綜合等方面，明確設計院與弱電系統(tǒng)、戶外照明、環(huán)境音響、污水處理等專業(yè)公司的工作界面，銜接關(guān)系，并對組織、協(xié)調(diào)提出工作建議。七、建筑設計總說明1、明確建筑設計類別、使用年限、防火等級。有人防工程的，要明確人防等級，平戰(zhàn)結(jié)合的，要明確平時使用的功能、范圍和檔次；

2、統(tǒng)一編寫各分項材料做法表、裝修做法表，子項`說明根據(jù)具體情況單獨編寫。涉及到二次裝修的，要明確設計院與裝修單位的工作界面，銜接關(guān)系，并對組織、協(xié)調(diào)提出工作建議。

3、指明建筑面積計算的分項、深度及依據(jù)的標準，建筑面積的計算要精確，并隨設計的深入不斷核算，保證最終結(jié)果的準確性。

4、明確要求統(tǒng)一編制門窗表、繪制門窗大樣，進行編號并注明材料、型號，有專業(yè)公司介入時，要明確設計院與專業(yè)公司的工作界面，銜接關(guān)系，并對組織、協(xié)調(diào)提出工作建議。八、統(tǒng)一做法1、屋面

1.1明確屋面選用等級、是否上人屋面，屋面的結(jié)合層、找坡層、防水層、保溫（隔熱）層、面層的構(gòu)造做法、材料要求；

1.2明確屋面排水組織方式、屋面泛水和踢腳線的做法、明確雨水口、落水管的布置及隱蔽要求；

1.3平屋頂明確女兒墻、扶手的材料和構(gòu)造做法。坡屋頂要明確脊線、檐口、博風板、匯水溝（槽）、滴水線等的構(gòu)造做法；

1.4其它有特殊要求的屋面，如綠化種植屋面、蓄水屋面、集熱屋面等等，要指明諸如覆土厚度、蓄水深度、集熱指標等技術(shù)要求。

2、墻體與墻面

2.1明確承重墻、填充墻的厚度、材料和砌筑方式；明確外墻、分戶墻、戶內(nèi)隔墻的厚度、材料和砌筑方式；

2.2明確提出與結(jié)構(gòu)、水電風設備安裝等專業(yè)的協(xié)調(diào)，明確預留孔洞的大小、定位，防水、防火、隔音處理的構(gòu)造等級、做法；明確門窗、電梯、幕墻等安裝的預埋鐵件、木件、插筋、甩筋的做法；

2.3明確墻體特殊部位，諸如陰陽角、變形縫、分隔縫、廚衛(wèi)墻腳、填充墻與框架梁柱縫隙等的構(gòu)造要求；

2.4對施工中容易被忽略的施工驗收規(guī)范的要求，諸如門窗過梁的加筋、超厚抹灰的掛網(wǎng)、螺桿洞和腳手架洞的填實、以及空調(diào)洞、廚房排煙洞、熱水氣排煙洞的處理等等，在設計說明中要加以強調(diào)。

2.5明確外墻裝飾的材料、檔次和做法，尤其要指明涂料的基底抹灰、瓷磚的粘合砂漿的標號、防水劑量等，對石材的干掛、濕貼的選擇和配件要求。

3、門窗

3.1明確門窗的洞口頂高，門檻高度，盡量做到統(tǒng)一，明確各類窗的窗臺高度；

3.2按單元入口（電梯間）門、入戶門、主要房間門、次要房間門等，指明洞口寬度、門垛寬度；

3.3按不同功能要求，指明采用通風門、隔音門、防火門、防盜門等使用的型制、材料及美觀的效果，并指明不同材料的型材壁厚、強度、水密性、氣密性的要求；

3.4門窗上口與結(jié)構(gòu)梁板之間的過渡，或采用過梁，或采用下拉墻，應視不同情況分別加以明確；

3.5對容易被忽略的門窗配件、密封膠、塞縫材料等應在設計中明確要求。

4、樓地面

4.1按不同使用功能、檔次設定面層用料、做法，根據(jù)瓷磚地面、普通木地板、高級木地板、花崗巖地面等不同要求，明確結(jié)構(gòu)降板高度。對有特殊要求的，諸如采暖地板、架空木地板、衛(wèi)生間夾層地板，以及戶外上人屋面等，要結(jié)合專業(yè)要求明確降板高度；

4.2首層地面及各層廚房、衛(wèi)生間樓地面要明確要求防水、防潮處理方式和構(gòu)造做法；對施工中容易忽略的防水層的卷起高度、搭接長度要予以強調(diào)；

4.3單元入口區(qū)的平臺、階梯、散水等要明確和主體結(jié)構(gòu)的接縫處理方式，防止不均勻沉降造成的裂縫、滲漏。

4.4對諸如戶外平臺、陽臺、露臺，以及廚房、衛(wèi)生間等有排水要求的樓地面要明確門檻高度、找坡方向和坡度。對有豎管穿過的樓地面要明確防水處理構(gòu)造做法；

4.5有地下室時，要明確地下室底板、側(cè)墻的防水要求和構(gòu)造做法。車庫地面要考慮耐磨、防滑、排水構(gòu)造措施，汽車坡道要做緩坡段、截水溝和防滑條、指示條等。

5、天棚

5.1對公共部分、住宅部分，按不同使用功能、檔次，明確不同的做法。諸如車庫、設備用房頂棚要不要粉刷、粉刷材料，大堂、走廊要不要二次裝修，裝修方式、材料和做法，住宅是不是毛胚房、頂棚批擋和罩面做法；

5.2對需要二次裝修的房屋，指明設計院深度要求，并盡可能明確裝修方案，要求設計院預埋、預留連接件；

5.3對入口雨棚、陽臺頂棚，要特別強調(diào)其構(gòu)造、材料要按戶外耐水、耐侵蝕等性能；

5.4對容易出現(xiàn)的頂棚混凝土澆搗不密實、不平整等，在設計說明中要強調(diào)對底層修補處理的要求，尤其對頂棚超厚抹灰的粘貼性加強的材料、構(gòu)造做法加以說明。

6、家具電器和固定物件布置

6.1廚房灶臺、洗滌盆、操作臺及冰箱，應按習慣操作流程安排，并要求有定位尺寸，櫥柜與抽油煙機的高度、位置應確定，微波爐、洗碗機、消毒碗柜等電器插座要設置得當，并應預留增加電器的可能；

6.2廚房排油煙的方式要確定，在有集中煙道時，明確防止油煙反串和噪聲的構(gòu)造做法，無集中煙道時，外墻抽油煙機留洞應做裝飾處理，注明定位尺寸和構(gòu)造做法；

6.3廚房、衛(wèi)生間的燃氣管道入戶及戶內(nèi)走向要明確，并應盡量減少戶內(nèi)長度；

6.4廚房、衛(wèi)生間的豎向管道要明確要不要管井，不要管井時，要注意管道的布置整齊、隱蔽。

6.5衛(wèi)生間潔具及落水口布置明確，要標注定位尺寸。在使用地板夾層敷設水平管時，可不指明潔具位置，但要明確總接口定位；

6.6熱水器、洗衣機的位置要明確，并預留專用的給水龍頭、排水地漏及送排風口等；

6.7對客廳、臥室的主要家具要有較明確的考慮，并相應布置好電視、電話、寬帶等的接口，以及空調(diào)、臺燈、床燈等等電源插座。對客廳、主臥等可能會有兩種以上布置方式的，可敷設兩套以上強弱電接口；

6.8對容易被忽略的陽臺布置要特別予以明確，對生活陽臺、服務陽臺的不同功能及相應的設施要定位。涼衣、遮雨、遮陽、導風、排水設施要有詳圖要求。所有內(nèi)墻裙、天棚、地面材料、構(gòu)造要求按戶外要求。附設花池、洗衣機、空調(diào)室外機的，要考慮上水、下水及防熱風、防噪音的構(gòu)造做法；

6.9空調(diào)室內(nèi)機、室外機的安裝位置要明確，外機放置要統(tǒng)一設計，集中排冷凝水，并在美觀的同時考慮安裝、維修的方便，室內(nèi)機與外機不宜太遠，冷煤管穿外墻洞口高度、坡度及套管做法要明確；

6.10消火栓箱、配電間、水表房及各類管線井道的布置、安裝及后期封堵均要明確構(gòu)造做法。

7、其它

凡是在產(chǎn)品策劃和行銷策劃中規(guī)定的售樓標準中指定的設備、材料等，均應在任務書中加以明確。九、結(jié)構(gòu)部分1、列出結(jié)構(gòu)設計須執(zhí)行的規(guī)范清單；

2、結(jié)構(gòu)設計應體現(xiàn)傳力簡捷的原則，綜合考慮安全性、耐久性、施工方便性及經(jīng)濟性的統(tǒng)一；

3、主要結(jié)構(gòu)材料（混凝土、鋼筋、鋼材、承重和非承重砌體、隔墻等）等級選擇范圍，平均材料（鋼材、混凝土）用量設計控制指標；

4、荷載除按規(guī)范要求取用外，尚應考慮必要的二次裝修可能施加的額外荷載；

5、基礎設計原則，包括持力層的選擇、基礎形式、樁型確定以及對不良地質(zhì)情況如斷裂帶、深厚填土層、軟弱地基、可能產(chǎn)生的不均勻沉降等的處理措施；

6、與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，主要建筑空間不宜露出梁、柱、剪力墻等構(gòu)件的棱角，構(gòu)件斷面、配筋設計在滿足建筑功能（層高、凈高、間距等）及外觀效果要求基礎上切忌過分保守；

7、考慮防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生溫度、收縮裂縫的措施，防止屋面板、廚衛(wèi)、外墻、地下室等敏感部位滲漏的措施；

8、設備預埋件、預留空洞、預留套管的位置、尺寸、荷載與相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)一致；

9、過梁、圈梁、構(gòu)造柱、墊塊設計應符合規(guī)范要求，其平面布置應清楚表示；

10、女兒墻、凸窗、花壇、臺階、建筑線條或造型等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，需結(jié)構(gòu)配合者均應有結(jié)構(gòu)設計詳圖，并應注意其傾覆、沉降、開裂及與主體結(jié)構(gòu)的聯(lián)結(jié)等問題；

11、室內(nèi)樓板若有局部降低，應標注標高并注意板配筋形式；

12、對相關(guān)專業(yè)在樓板、墻內(nèi)埋設管線提出限制條件，必要時應有結(jié)構(gòu)加強措施。十、電氣部分1、強電

1.1指定配電間要靠近小區(qū)用電負荷中心，減少電纜成本和用電損耗；

1.2配電箱、電表箱的位置要結(jié)合建筑專業(yè)考慮美觀要求，同時留洞位置、大小要在結(jié)構(gòu)圖中表示。特別注意在樓梯間的留洞構(gòu)造處理。戶內(nèi)配電置于入戶門或廚房門后，距地1650處；

1.3根據(jù)使用功能、位置和裝修標準，指定電表箱出線采用暗埋或線槽出線，水泵、風機的供電宜指定采用線槽或線管明配；

1.4所有開關(guān)、插座要按安全、方便、美觀的要求標明位置，尤其注意不要與冰箱、熱水器等各種設備、家具相沖突，嚴格要求零線接地、嚴格使用防觸電安全插座等；

1.5所有照明、燈具位置要結(jié)合使用要求予以定位，尤其吸頂燈布置要考慮梁的影響，避免陰陽天棚出現(xiàn)；盥洗時有可能被水濺到的位置，其插座不應低于2400；

1.6有庭院的要注意指定戶外總配電箱預留庭院照明開關(guān)和計量裝置；

1.7特別注意建筑防雷接地，屋面防雷敷設應為暗裝，地下室接地系統(tǒng)均為壓環(huán)預埋于結(jié)構(gòu)主體內(nèi)；

1.8有發(fā)電機組時，要指定機房及其進風口、排風口的位置和減噪構(gòu)造措施；特別指定電纜溝要出大樣，穿墻孔洞大樣和防水構(gòu)造。

2、弱電及智能化

2.1明確有線電視網(wǎng)和可能被允許的衛(wèi)星電視接收的系統(tǒng)設置；

2.2要指明有線電視、電話、寬帶網(wǎng)、安保系統(tǒng)從室外弱電井引至單元樓梯間的主進線管的管徑和材料，并特別指明弱電管井和強電的隔離措施；

2.3指明電井照明采用普通座燈頭照明，有電視放大器的要增加電源插頭；

2.4樓梯間入戶電話接線盒與居家報警主機之間要明確增加暗埋管連接；

2.5注意對客戶非顯形化的需求的滿足，在客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等適當增加電視、電話、可視對講等接口；

2.6燃氣自動抄表系統(tǒng)預留管線，燃氣或液化石油氣報警探測器要安裝在下部，上口高300-400；

2.7其余要根據(jù)需要，明確防災報警、紅外探測、電視監(jiān)視、門禁等的取舍、檔次和安裝構(gòu)造細節(jié)；十一、給水排水部分雨水管由建筑專業(yè)定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖；空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖；空調(diào)凝結(jié)水應有組織排放：當室內(nèi)機與室外機設置在一起時，則室內(nèi)機與室外機凝結(jié)水從空調(diào)板統(tǒng)一排放；當室內(nèi)機與室外機分開時，則室內(nèi)機調(diào)凝結(jié)水暗設從墻內(nèi)排放（管材采用ＰＶＣ管以防腐），室外機凝結(jié)水從空調(diào)板排放；空調(diào)板處設置凝結(jié)水地漏；從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時，應統(tǒng)一從雨水立管排放；空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管標示平面位置及標高；各層櫥衛(wèi)出戶套管應與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突；水表集中在戶外；戶內(nèi)支管走向：水平向上，戶內(nèi)支管暗埋并注明其平面尺寸及標高；雨、污水立管設置于戶外；并與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，不得影響窗戶等的使用功能；廚衛(wèi)吊頂標高保證2300mm,廚衛(wèi)自帶存水彎地漏下另加存水彎。洗衣機設置于廚房時，地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，并避免離櫥柜太近；污水立管不出屋面，伸至距屋面300mm處加透氣帽；當頂層為假復式時，污水立管應在假復式二層分三通以便接假復式的二層排放污水；嚴禁污雨水管穿客廳或臥室；給排水管應避開空調(diào)挑板﹑廚房排油煙孔﹑熱水器排煙孔；排污管優(yōu)先布置于平面凹槽內(nèi)﹑工作陽臺等位置；所有地漏應采用帶S型存水彎型，并設有檢查口；給排水檢修井設于綠地內(nèi)，避免設于道路上，單元門前避免設置各種管井；庭院內(nèi)為避免雨水井過多，可沿宅前路做周圈雨水明溝，雨水或雨落管排入溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管；煤氣管線布置應避免破壞建筑外立面。埋地煤氣管應避開圍墻﹑大門等園建設施；可燃氣體探測器由燃氣公司設計；在施工說明中需強調(diào)：埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應標記。（避免住戶裝修時對暗埋管破壞）；熱水管采用環(huán)保性管材；其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求十二、暖通部分采暖建議采用地輻射采暖，注意分集水器的位置與建筑部品的相互關(guān)系；采用分體空調(diào)，設計時應在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，避免影響建筑立面；其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。十三、環(huán)保和節(jié)能1、垃圾處理

1.1明確垃圾處理方式，垃圾站要處于下風向，有較短并獨立的車道與城市道路連接，垃圾站要有明確的綠化隔離措施，阻斷視覺干擾；

1.2戶室、樓層、單元、組團等各級要明確垃圾搜集、堆放、清運方式和相應的構(gòu)造措施和做法。

1.3對有會所、商業(yè)活動的，要對排油污、排煙排汽做特殊處理，明確處理標準和構(gòu)造措施。

2、保溫隔熱和通風采光

2.1立面?zhèn)葔σ鞔_保溫、隔熱構(gòu)造做法，東西向要明確遮陽、防曬做法，并要求出詳圖；

2.2注意戶內(nèi)穿堂風的組織、引導和阻擋，有戶間相對的窗要明確視覺遮擋構(gòu)造的細部做法；

2.3公共照明要明確為自動感應或定時開關(guān)。

3、隔音減噪

3.1靠近快速干道、高架路，或相鄰有廠區(qū)、大型公建設備房時要明確是否采用雙層玻璃、如何進行隔音減噪的構(gòu)造措施；

3.2對小區(qū)內(nèi)部的會所、商業(yè)及景觀水系可能產(chǎn)生的噪聲源要明確阻斷措施；

3.3各入戶門要求采用隔音效果良好的材料、構(gòu)造，分戶墻要按隔音要求設計，有上下水管戶內(nèi)串通的地方，要采用隔音材料填實，并盡量避免采用噪聲較大的PVC落水管；

3.4電梯井盡量避免靠近臥室，頂層電梯機房盡量高出頂層屋面。十四、其他特定制約條件對場地高差起伏較大的，有城市市政管線穿越的，如高壓線、排洪溝、排污水渠等，有需保留的林帶、水面、堤壩等，要明確提出利用、改造、規(guī)避的意見和措施。十五、圖紙?zhí)峤?、項目工程名稱、分項工程名稱、子項工程名稱要清晰、準確、完整；

2、圖紙目錄、編號、版別要系統(tǒng)、完整，發(fā)圖日期要注明年月日（每套圖紙要統(tǒng)一，工程洽商單、核定單、變更通知單要注明相關(guān)圖紙的版別、日期。

3、圖紙均需加蓋設計院《出圖專用章》、《注冊建筑師章》、《注冊結(jié)構(gòu)師章》，報消防、人防的圖紙須加蓋《消防（人防）自審小組審核專業(yè)章》，圖冊封面須加蓋設計院行政章。

4、擴初及施工圖明確要求提供八套，另須加曬的圖紙要明確支付費用標準。要求提供全套圖紙的電子文件光盤。XX項目擴初及施工圖設計任務書設計任務總則目的：XX公司開發(fā)的XX項目設計滿足構(gòu)筑生活藝術(shù)空間、造價經(jīng)濟、顧客使用舒適方便的要求、引導顧客生活方式、管理安全，提高住宅設計質(zhì)量；完成規(guī)劃方案及單體設計方案的深化設計，滿足方案報審、報批報建要求，并為保證擴初及施工圖設計質(zhì)量，制訂本設計任務書。設計依據(jù)：應滿足的消防、衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保、人防、防火等國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范；應采用的委托方提供的技術(shù)標準以及產(chǎn)品研究的基礎成果。詳細列出設計中需參照執(zhí)行的法規(guī)清單。設計深度要求:此次設計以滿足XX市修建性詳規(guī)和建筑方案報批深度、擴初設計報批深度、施工圖設計報批深度為標準，同時需滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》深度要求。與第三方設計單位簽訂的設計任務書中，涉及到與乙方共同完成的設計部分的要求是本任務書的有效組成。設計任務書的解釋權(quán)歸海創(chuàng)公司所有。項目概況用地面積及邊界描述：項目用地位于，此次設計范圍為。本地塊用地地形，用地基本屬于類型，（詳細請參考附件1：地形圖、附件2：初勘報告）。地塊北至，東至，西至，南至。周邊道路狀況請參照甲方提供的周邊道路狀況圖。周邊建成、在建項目描述：周邊建成項目有等項目，在建項目有等項目。宗地技術(shù)經(jīng)濟指標用地性質(zhì)：用地面積：萬㎡建筑容積率以及建筑密度：容積率；建筑密度%建筑高度（如需要：建筑絕對海拔高度）要求：小于m小區(qū)綠地率：%建筑退紅線：米總建筑面積：平方米住宅建筑面積：㎡商業(yè)建筑面積：㎡地下建筑面積：㎡機動車停車設置標準：住宅：輛/戶（個）車位公建：輛/㎡（個）車位停車方式：地下：地下人防設施設計需考慮地下停車平戰(zhàn)結(jié)合使用地上：露天項目及市場定位簡要描述項目定位：市場定位：住宅部分的主題建議：商業(yè)及配套設施的主題建議（開間、進深、層高、裝修標準）：項目設計內(nèi)容配合方案設計單位進行方案深化，按照國內(nèi)相應規(guī)范對方案設計單位提供的設計方案提出修改建議，直至完成總圖、市政、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電各專業(yè)技術(shù)方案比較，確定實施方案。在滿足國家規(guī)定設計深度，同時滿足海創(chuàng)公司各階段設計圖紙深度要求的前提下，完成總圖、市政、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電各專業(yè)擴初及施工圖設計。作為施工圖設計單位，配合甲方選定的其他設計單位完成異型結(jié)構(gòu)、室外裝修等專項設計，完成審核，直至蓋章出圖。配合各設備專業(yè)廠商完成專項設計，直至蓋章出圖。配合室外配套工程、室外環(huán)境工程，完成與主體設計的銜接。針對政府強制要求，配合甲方完成對新材料新技術(shù)應用的研究。全力配合甲方完成報審報批報建工作，直至報批完成。按照甲方要求完成銷售合同附圖及各部分面積指標?？偲矫嬖O計要求與城市肌理的銜接社區(qū)性質(zhì)：以XX產(chǎn)品為主，局部XX產(chǎn)品的XX主題居住社區(qū)。人防規(guī)劃:應根據(jù)人防規(guī)定并結(jié)合項目設計進行人防設計及面積的計算。配套設施、公建的選址原則：機動車路網(wǎng)結(jié)構(gòu)與停車與城市關(guān)系路網(wǎng)的銜接位置及標高：應與城市路網(wǎng)有效銜接并滿足規(guī)范及規(guī)劃報批要求，道路標高應依據(jù)市政道路標高確定并滿足小區(qū)內(nèi)部使用要求，同時考慮土方平衡、市政管線排布需求。人車分流或混流的原則：一般機動車道組織原則為：道路需分級設置，主要車行道兩側(cè)應設置人行步道，寬度不低于1.5米，人行道處有底層商業(yè)面積的應利用退讓紅線等條件設置寬度不低于5米的人行道，人行道和車行道之間應結(jié)合景觀設計設置綠化隔離。盡量合理分布不同寬度的車行道、道路總長最小、直達性最好。在滿足《城市道路設計規(guī)范》的前提下，充分考慮消防和成本的因素；地下車庫應滿足相關(guān)的消防及人防規(guī)范。消防車道組織原則為：滿足《城市道路設計規(guī)范》的基礎上，與小區(qū)各級道路共用。消防車道如需緊急穿越景觀帶，可結(jié)合景觀設置隱型消防車道。住宅機動車位數(shù)量依據(jù)國家規(guī)范、地方規(guī)范及規(guī)劃批復要點設計，機動車的停車方式為以地下停車為主、地面停車為輔結(jié)合的原則；應設置一定數(shù)量的地面停車位供訪客使用。住宅組團的停車原則為每個組團停車應在組團內(nèi)停車場停車；公建、配套設施的停車位安排方式為集中于地下車庫或露天停車；集中商業(yè)的停車和住宅組團的停車應有效分離以滿足物業(yè)管理要求；對住戶駕車回家的路線應該精心組織，并注意和景觀系統(tǒng)的視覺滲透；地下停車場可結(jié)合設計利用天井、天窗采光等綜合手段增加地下停車場的安全感和舒適度；步行系統(tǒng)人行出入口的數(shù)量、位置：主要小區(qū)人行主出入口與車行主出入口采用相同地點；結(jié)合組團相對封閉，可在相應地點開設輔助人行出入口；別墅部分人行出入口應每戶單獨設置。結(jié)合住戶回家的路線,步行系統(tǒng)需體現(xiàn)便捷性和趣味性;對于住戶回家路線和訪客的參觀路線，應結(jié)合外部空間的景觀精心設計、富有趣味性和有所創(chuàng)新。沿主要步行路線應考慮步行道、底層商鋪和外部空間的有機結(jié)合；地形改造:地形改造原則：應盡可能保持及利用其原有地形。在結(jié)合外部空間設計進行人工水系營造及道路、廣場、建筑物基底平整等涉及有關(guān)土方方面和市政管網(wǎng)布置時，可對原地形進行局部改造，但應注意盡量爭取總挖方與總填方的平衡和市政管網(wǎng)布置便利經(jīng)濟的原則；土石方平衡原則：爭取做到挖、填方平衡；市政設計原則：配合市政設計單位進行必要的總圖規(guī)劃調(diào)整及單體調(diào)整。組團設計原則住宅組團應考慮封閉管理。各期組團避免結(jié)構(gòu)形式過于統(tǒng)一，可結(jié)合分期要求在形式和色彩上適當變化；組團中建筑盡端戶型應結(jié)合外部空間中序列空間印象的要求進行特殊設計；組團中建筑盡端戶型應考慮避免主要用房直接西曬的特殊設計。應根據(jù)鄰里交往的特點形成適于、并鼓勵鄰里交往的空間；結(jié)合組團布局、建筑盡端設計、局部底層架空、外部空間設計應形成不同尺度的鄰里交往、聚會的室外或半室外空間。并應注意創(chuàng)造交往和聚會空間的可坐性和可散步性。外部空間及景觀系統(tǒng)應系統(tǒng)性地構(gòu)筑外部空間的空間序列印象；綜合運用建筑組合、步行道路、庭院和廣場、小區(qū)水景和綠化等要素。外部空間設計應從小區(qū)公共空間至組團之間空間至組團公共空間至私家庭院空間形成多層次的景觀體系，盡量使每個客戶都能享受到共有與私有的景觀資源。組團入口處設計應注意空間趣味性，和可停留性，不同組團入口處在空間、建筑風格協(xié)調(diào)的同時應注意差異性和可識別性?？紤]小區(qū)景觀的趣味性和均好性。設計時可結(jié)合小區(qū)步行系統(tǒng)做重點景觀處理。其他技術(shù)考慮：對小區(qū)外來源的防噪與防污染。小區(qū)內(nèi)防噪與防污染。應系統(tǒng)考慮地下室排風系統(tǒng)在地面出氣孔位置的布置，不應對主要景觀、主要人行流線及主要商業(yè)空間產(chǎn)生不良影響。物業(yè)管理的有效性和安全性。物管用房分級按合理的服務半徑分布，物業(yè)管理公司應參與設計的過程。在各入口結(jié)合外部空間及環(huán)境景觀設計設固定崗亭?？晒┳羰褂玫氖彝?、半室外設施的構(gòu)成和分布。單體設計細則產(chǎn)品類型的分配構(gòu)成原則：以規(guī)劃批復意見及項目產(chǎn)品市場定位為準（根據(jù)項目情況調(diào)整）。產(chǎn)品分區(qū)要求:（見項目分區(qū)及面積指標表）不同等級住宅產(chǎn)品的中檔次較高的住宅應享有較好的景觀資源；應避免住宅之間的互相遮擋和視線干擾。住宅設計總體要求：各類住宅、各個主要房間的景觀朝向要求:所有住宅單元都應享有一定的景觀資源，各類住宅至少起居室、主臥室和一個次臥室面向較好景觀；客廳、主臥室、三房以上的次臥室都必須向南或者面對主要景觀空間。各類住宅、各個主要房間的采光通風要求：要解決好住宅的自然通風和自然采光問題；廳、臥室須具備良好的自然通風、采光條件，120平方米及以上戶型必須達到客餐廳前后通透并有穿堂風。廚房、洗手間的設計要求：所有廚房應采用直接采光及自然通風的方式，衛(wèi)生間宜設計為明衛(wèi)（根據(jù)地區(qū)不同規(guī)范要求設計）。各類住宅戶型設計計要求如下（可可根據(jù)設計需需要適當調(diào)整整）：多層一一梯兩戶；高高層一梯兩戶戶或一梯多戶小小戶型；別墅墅類型為獨棟棟、聯(lián)排及雙雙拼（根據(jù)項項目情況調(diào)整整）。建筑風格和立面造造型（根據(jù)項項目情況調(diào)整整）:應結(jié)合室內(nèi)空間和和室外空間的的交融以形成成單體的體量量、虛實等特特色，并形成成每個單體的的獨特性。立面造型要充分體體現(xiàn)色彩淡雅雅（局部可采采用較為明快快的色彩）、細細節(jié)精致的建建筑風格；同同時需充分考考慮顧客對通通常住宅的喜喜好；立面色色彩和用材應應注重近人處處的肌理、細細部處理；立立面設計應考考慮和外部空空間和景觀銜銜接，避免對對景觀造成任任何不良影響響。建筑立面用材采取取以涂料為主主，立面近人人處及商業(yè)建建筑部分可配配以少量面磚磚、石材或者者噴塑巖石漆漆材料。上述原則可根據(jù)設設計需要適當當調(diào)整。各階段設計成果要要求設計圖紙內(nèi)容和深深度應同時滿滿足XX市規(guī)劃委委員會對各設設計階段圖紙紙的深度要求求、《建筑工程程設計文件編編制深度規(guī)定定》深度要求求以及本任務務書對實施方方案的設計要要求，各個設設計階段均需需計算各項經(jīng)經(jīng)濟技術(shù)指標標。紅線內(nèi)總圖設計、市市政管線綜合合設計、各專專業(yè)擴初設計計階段成果要求求：完成紅線內(nèi)總圖設設計、市政管管線綜合設計計、各專業(yè)擴擴初設計工作作，滿足甲方方報批、報建建需要（包括括人防、消防防、規(guī)劃證等等）及基礎施施工需要，達達到《建筑工工程設計文件件編制深度規(guī)規(guī)定》的設計計深度要求，符符合XX市相關(guān)設設計規(guī)范及市市政有關(guān)設計計規(guī)范要求。A.初步設計的內(nèi)容：：初步設計由設計說說明書（包括括設計總說明明書和各專業(yè)業(yè)的設計說明明書）、設計計圖紙、主要要設備、材料料表和工程概概算書共四部部分組成。1.設計說明書設計說明書由設計計總說明和各各專業(yè)的設計計說明書組成成。1.1設計總說明明：設計主要依據(jù)設計規(guī)模和設計范范圍總指標1.2專項設計說說明總平面設計說明總平面設計說明主主要內(nèi)容有：：場地概述，總總平面布置，豎豎向設計、交交通組織、主主要技術(shù)經(jīng)濟濟指標等組成成。建筑設計說明確定建筑平面布置置、層數(shù)和層層高，對建筑筑、消防、環(huán)環(huán)保等方面采采取的技術(shù)措措施。建筑立立面造型及其其與周圍環(huán)境境空間的關(guān)系系。建筑采取取的裝修標準準，隔墻、內(nèi)內(nèi)外墻面、屋屋頂、防水、保保溫、隔熱等等的施工方法法。有關(guān)規(guī)模模、建筑面積積指標、住宅宅平面系數(shù)和和其他主要建建筑技術(shù)指標標的說明等。結(jié)構(gòu)設計說明重點闡述結(jié)構(gòu)設計計的主要內(nèi)容容以及多種方方案的比較和和確定，例如如：結(jié)構(gòu)選型型；地基處理理和基礎形式式；伸縮縫、沉沉降縫和抗震震縫的設置；；為滿足特殊殊使用要求的的結(jié)構(gòu)處理；；新技術(shù)、新新材料、新工工藝的運用；；主要結(jié)構(gòu)材材料的選用；；其他特殊構(gòu)構(gòu)造、構(gòu)件規(guī)規(guī)格的統(tǒng)一、標標準圖集的采采用等。結(jié)構(gòu)專業(yè)應與建筑筑及其他專業(yè)業(yè)配合、提出出本專業(yè)的特特殊要求，共共同確定設計計方案。提出出結(jié)構(gòu)方案（包包括基礎方案案，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)布置，構(gòu)件件截面估計，結(jié)結(jié)構(gòu)材料等）并并進行初步的的結(jié)構(gòu)分析。對對復雜建筑應應進行結(jié)構(gòu)多多方案比較。對對已確定方案案應有平面布布置和必要的的詳圖。計算算書應該完整整齊全，包括括自然條件、荷荷載取值和分分布、各種計計算參數(shù)、材材料型號等級級、結(jié)構(gòu)簡圖圖、結(jié)構(gòu)構(gòu)件件（組合、控控制）內(nèi)力、抗抗震性能、結(jié)結(jié)構(gòu)反應（變變形、沉降）、地地基基礎計算算等。給排水設計說明室內(nèi)給排水設計（給給水、熱水及及開水供應、排排水），設備備及材料表。電氣設計說明電氣照明設計，防防雷設計，設設備及材料表表。暖通設計說明采暖系統(tǒng)形式及組組成；管道鋪鋪設方式；熱熱媒及采暖入入口應滿足市市熱力總公司司統(tǒng)一要求；；采暖耗熱量量；采暖設備備和管道保溫溫材料的選擇擇；設備及材材料表。2.設計圖紙2.1平面圖建筑物或構(gòu)筑物的的位置（隱蔽蔽工程用虛線線），主要建建筑物或構(gòu)筑筑物坐標（或或相互關(guān)系尺尺寸）、名稱稱（編號）、層層數(shù)、設計標標高。道路廣廣場起點、終終點、主要變變坡點的標高高和交叉點的的坐標及標高高、坡向箭頭頭、平曲線半半徑。綠化及及設施布置示示意，指北針針、風玫瑰圖圖。用地土方方平衡表。2.2豎向設計圖圖地形等高線和地物物；場地建筑筑坐標網(wǎng)、坐坐標值；場地地外圍道路河河渠或地面的的關(guān)鍵標高。主主要建筑物坐坐標（或相互互關(guān)系尺寸）；；主要建筑物物或構(gòu)筑物坐坐標（或相互互關(guān)系尺寸）、名名稱（編號）、設設計標高；道道路廣場起點點、終點、主主要變坡點的的標高和交叉叉點的坐標及及標高、坡向向箭頭、平曲曲線半徑、縱縱坡值及坡長長。用箭頭表表示設計地面面坡向。2.3市政管線綜綜合設計：應應標明各類市市政公用設施施和管線的平面面位置、間距距、管徑尺寸、埋埋設深度、以以及有關(guān)設施施和構(gòu)筑物位位置；符合XX市相關(guān)設設計規(guī)范及市市政有關(guān)設計計規(guī)范要求。2.4建筑設計圖圖各層平面圖：軸線線及編號，各各種建筑構(gòu)件件位置及尺寸寸，室內(nèi)外標標高，各層標標高；剖切線線及指北針，需需要時標準單單元放大平面面。立面圖：繪制有代代表性的建筑筑立面；端部部軸線及編號號；立面外輪輪廓及可視構(gòu)構(gòu)件。剖面圖：剖在有樓樓梯、層高不不同、層數(shù)不不同、內(nèi)外空空間比較復雜雜的部位，標標注總高度及及各層高度。門門窗洞口尺寸寸。2.5結(jié)構(gòu)設計圖圖基礎平面圖及相關(guān)關(guān)大樣草圖：：確定基礎尺尺寸、基礎地地板厚度及基基礎位置、基基底標高、基基底及樁端持持力層、樁平平面布置、樁樁大樣草圖、地地基處理方法法及草圖、基基礎材料及施施工方法等。各層結(jié)構(gòu)平面布置置圖：確定樓樓層梁、板、柱柱、砌體、圈圈梁、剪力墻墻、樓梯的平平面位置、標標高和構(gòu)件斷斷面尺寸，以以及主要非結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位位置、尺寸，伸伸縮縫、沉降降縫、抗震縫縫、施工縫、后后澆帶的位置置、寬度及構(gòu)構(gòu)造大樣草圖圖，選用的主主要材料及特特殊施工要求求等。2.6給排水設計計圖給排水總平面圖，繪繪出全部建筑筑物位置，給給水管道平面面位置，標注注出干管管徑徑、檢查井、化化糞池及其他他給排水構(gòu)筑筑物；場地內(nèi)內(nèi)外給排水管管道連接點、進進出口控制標標高和坐標。室室內(nèi)給水平面面布置及系統(tǒng)統(tǒng)圖，編制概概算；主要設設備材料表。2.7電氣設計圖圖供電總平面圖：建建筑位置和名名稱及電力、照照明容量，電電纜規(guī)格及敷敷設方法。變配電所平面圖：：變配電所高高、低壓開關(guān)關(guān)柜、變壓器器、控制盤等等設備平立面面布置圖，接接地系統(tǒng)圖；；電力平面系統(tǒng)圖。照照明平面及系系統(tǒng)圖。主要要設備及材料料表。2.8采通設計圖圖：設備布置置、管道走向向圖，注明設設備編號、主主要管道尺寸寸。主要設備備材料表。3.概算概算部分工工作內(nèi)容及深深度以《建筑筑工程設計文文件編制深度度規(guī)定》中概概算部分要求求為準。B、初步設計的深度度要求：初步設計的圖紙深深度應滿足《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》對對初步設計的的圖紙深度要要求，同時還還要滿足以下下要求：能夠測算項目成本本控制標準和和合同計劃清清單。能夠編制項目施工工組織總設計計。能夠編制項目主要要材料及設備備訂貨計劃表表。能夠通過政府部門門的設計審批批。圖紙均需需加蓋設計院院《出圖專用用章》、《注注冊建筑師章章》、《注冊冊結(jié)構(gòu)師章》，報報消防、人防防的圖紙須加加蓋《消防（人人防）自審小小組審核專業(yè)業(yè)章》并按其其要求制成電電子文件光盤盤。市政管線施工圖設設計、各專業(yè)業(yè)施工圖設計計階段成果要要求：完成市政管線施工工圖設計、各各專業(yè)施工圖圖設計工作，滿滿足甲方報批批、報建需要要（包括人防防、消防、規(guī)規(guī)劃證等）及及施工需要，達達到《建筑工工程設計文件件編制深度規(guī)規(guī)定》的設計計深度要求，符符合XX市相關(guān)設設計規(guī)范及市市政有關(guān)設計計規(guī)范要求。建筑專業(yè)建筑專業(yè)施工圖設設計深度要求求是結(jié)合工程程中實際需要要，在國家建建設部頒布《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》、各各地地方標準準的基礎上進進行補充，就就建筑專業(yè)部部分設計深度度提出要求。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙，后后列選用的標標準圖或重復復利用圖2設計說明2.1本子項工程施工圖圖設計依據(jù)2.2本子項工程的建筑筑概況：建筑筑名稱、建設設地點、建設設單位、建筑筑面積、建筑筑占地面積、建建筑等級等。2.3本子項工程相對標標高與總圖絕絕對標高的相相互關(guān)系2.4用料說明：墻身防防潮層、墻體體和砌筑沙漿漿、地下室防防水、屋面、外外墻面、勒腳腳、散水、臺臺階、坡道等等做法。2.5特殊要求的做法說說明2.6對采取新技術(shù)、新新材料的作法法說明，及對對特殊建筑造造型和必要的的建筑構(gòu)造的的說明3建筑組合平面圖3.1建筑長度﹑寬度3.2軸網(wǎng)定位和墻體定定位情況3.3室外空調(diào)板位置3.4雨水管布置、定位位3.5外墻面的開洞3.6樓棟編號﹑樓梯編編號3.7公共部分的強﹑弱弱電箱留洞以以及消防栓箱箱留洞情況3.8特殊設計的部位如如設縫﹑邊單元戶型型平面、異型平面節(jié)節(jié)點情況3.9如果構(gòu)造表達不清清，應引出放放大比例的平平面節(jié)點圖3.10組合平面可不標出出家俱情況，但但應有潔具3.11首層組合平面圖：：單元出入口口、踏步、室室內(nèi)外地坪標標高、道路交交接3.12屋頂組合平面圖::不同標高屋屋頂組合,綜合反映找找坡與排水方方式41:50戶型放大平面面圖4.1基本要求墻體材料圖例內(nèi)墻定位結(jié)構(gòu)柱位詳細尺寸寸及主要梁位位置（明梁、露露梁）門窗定位、門窗細細部構(gòu)造尺寸寸；室內(nèi)家俱布置情況況空調(diào)室內(nèi)外機位置置及空調(diào)板尺尺寸、定位4.2廚房櫥柜、吊柜布置及及尺寸冰箱、熱水器定位位洗滌盆、抽油煙機機位序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況4.31：50單元首層平面圖::單元入口裝裝置（信報箱箱、對講機、門禁）、室內(nèi)內(nèi)外地坪、踏踏步、雨蓬、首首層小院、首層門廳4.4衛(wèi)生間洗面盆、花灑、浴浴盆、大便器器定位化妝鏡、化妝臺（柜柜）定位及臺臺盆尺寸淋浴桿、肥皂盒、毛毛巾架、手紙紙盒定位地漏及地面找坡示示意4.5需詳細標明的孔洞洞定位空調(diào)機冷媒管洞平面面定位尺寸及及標高油煙機排煙孔洞平平面定位尺寸寸及標高強排熱水器排煙孔孔洞平面定位位尺寸及標高高給水入戶管留洞平平面定位尺寸寸及標高采暖入戶管留洞平平面定位尺寸寸及標高燃氣入戶管留洞平平面定位尺寸寸及標高排水出戶管留洞平平面定位尺寸寸及標高花園洋房廚房預留留排氣扇位地漏定位強弱電戶內(nèi)箱的預預留洞的水平平、豎向定位位同一戶型如有對稱稱使用，應畫出對稱戶戶型放大平面面以利于施工工查閱5立面圖5.1立面飾面材料選型型、分隔線及及尺寸5.2立面管線綜合:空空調(diào)室外機、空調(diào)冷媒媒管、空調(diào)冷冷凝水立管、雨雨水落管等5.3總高度、分層高度度、屋檐、雨雨罩、花臺、平平臺、門窗洞洞口等、尺寸或標高高5.41：50入口放大立面圖：：單元入口裝裝置、雨棚、單單元門6外檐節(jié)點詳圖6.11：20外檐詳圖6.1.1各層樓板及樓面墊墊層做法，樓樓地面、屋面面做法內(nèi)外墻防潮層做法法檐口底標高及坡度度斜率（坡屋屋頂條件之下下）窗簾盒、窗臺板、吊吊頂?shù)茸飨鄳獞硎咀⒁獾嗡胺浪氪胧?.2空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換處、例例如側(cè)檐、屋屋脊等的1：20節(jié)點詳圖6.3重要節(jié)點，例如空空調(diào)板、凸窗窗、基礎管溝溝等的1：20節(jié)點詳圖6.4外墻磚立面拼貼圖圖：鋪貼方式式、特殊做法法節(jié)點序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況6.5小剖面6.6欄桿大樣6.7所有詳圖應注意索索引編號與節(jié)節(jié)點編號相符符，一般水平平尺寸應與軸軸線發(fā)生關(guān)系系，垂直尺寸寸應與各層標標高發(fā)生關(guān)系系，所有尺寸寸與標高，應應與立面圖、剖剖面圖相呼應應。7剖面圖7.1剖面圖必須剖到樓樓梯7.2必須繪制1：500樓梯剖面詳詳圖，并進行行結(jié)構(gòu)專業(yè)審審核、會簽7.3各層樓地面、室外外地坪、女兒兒墻上皮、煙煙囪頂皮、花花臺、踏步、平平臺、樓梯休休息板、吊頂頂?shù)灼さ葢⒆⒚鳂烁?.4應注意剖面圖與平平面圖、墻身身節(jié)點以及結(jié)結(jié)構(gòu)圖應相符符7.5樓梯大樣需標明：：踏步高寬尺寸及平平臺尺寸標高高，注意凈高高合理性欄桿高度及選型如有通窗或窗臺高高度低于400，則應做護護欄防滑條作法選型8門窗立面、門窗表表8.1所有門窗需統(tǒng)一編編制門窗表，進進行編號并注注明選料，以以保證施工備備料中不發(fā)生生混淆。8.2門窗表應注明框料料材料、顏色色及門窗數(shù)量量、尺寸；并并注意正反窗窗分類9室內(nèi)裝修9.1廚房四個面立面圖圖，并表示墻墻面瓷磚的鋪鋪貼方式，腰腰線、花磚定位。9.2廚房天花平面圖，表表示燈具形式式、定位，天天花材質(zhì)、分分割形式，吊吊柜尺寸、定定位9.3衛(wèi)生間四個面立面面圖，并表示示墻面瓷磚的的鋪貼方式，腰線、花磚定位9.4廚房天花平面圖，表表示燈具形式式、定位，天天花材質(zhì)、分分割形式9.5廚、衛(wèi)平面布置在在戶型放大平平面圖中表示示9.6廳、房天花平面圖圖：材質(zhì)、燈燈具定位、吊吊頂做法9.7廳房墻面做法列表表說明10總圖設計10.1總平面定位圖：城城市測量座標標網(wǎng)、場地四四界測量座標標和施工座標標，場地及四四至范圍內(nèi)建建筑物、構(gòu)筑筑物、設備用用房、隱蔽工工程，住宅樓樓棟編號。10.2豎向設計圖：建筑筑物、構(gòu)筑物物室內(nèi)外地面面設計標高；；場地外圍道路、地地面關(guān)鍵性標標高；用箭頭頭表明地面設設計坡向。結(jié)構(gòu)專業(yè)序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況10.3道路布置圖：道路路定位、寬度度、道路坡度度、坡向，項項目較簡單時時可與總平面面布置圖、豎豎向設計圖合合并。10.4交通組織：人行、車車行、消防車車交通流線，停停車設計，各各棟建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物出入口口設置。項目目較簡單時可可與總平面布布置圖合并。10.5市政管線施工圖設設計：總平面布置；場地地四界的施工工坐標（或注注尺寸）、道道路紅線及建建筑紅線或用用地界線的位位置；各管線線的平面布置置，注明各管管線與建筑物物、構(gòu)筑物的的距離和管線線間距；場外管線接接入點的位置置；管線密集集的地段直適適當增加斷面面圖，表明管管線與建筑物物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點上下管線的標高或間距；指北針。10.6土方平衡圖：挖方區(qū)區(qū)、填方區(qū)、挖挖方量、填方方量、挖填方方差額。10.6詳圖：道路斷面、擋擋土墻詳圖、護護坡詳圖、小小區(qū)入口裝置置。結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖設設計深度要求求是結(jié)合工程程中實際需要要，在國家建建設部頒布《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》、各各地地方標準準的基礎上進進行補充，就就結(jié)構(gòu)專業(yè)部部分設計深度度提出要求。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況1圖紙目錄1.1先列新繪制圖紙，后后列選用的標標準圖或重復復利用圖2設計說明2.1工程概況：建筑位位置、面積、高高度、層數(shù)，結(jié)結(jié)構(gòu)形式，結(jié)結(jié)構(gòu)抗震設防防類別、設防防烈度、設計計地震分組，抗抗震等級，建建筑物合理使使用年限，人人防工程等級級。2.2工程地質(zhì)情況：地地質(zhì)概況，場場地土類型、場場地類別、地地下水、抗震震安全性評價價、基礎施工工要求等。2.3設計的依據(jù)：設計計所遵循的規(guī)規(guī)范規(guī)程、樓樓地面活荷載載取值，設備備荷載的取值值。若考慮人人防，還應注注明人防各構(gòu)構(gòu)件等效靜荷荷載的取值。2.4設計所采用的材料料的品種、規(guī)規(guī)格、型號、強強度等級等要要求。2.5分類說明建筑各分分部分項的設設計要點、構(gòu)構(gòu)造及注意事事項。2.6需說明施工時特別別注意的地方方。如轉(zhuǎn)換層層、超長結(jié)構(gòu)構(gòu)、后澆帶、加加強帶、預應應力張拉、鋼鋼結(jié)構(gòu)等問題題。2.7對圖中未交代而要要在施工過程程中與工藝安安裝、設備工工種配合預埋埋、預留的埋埋件、孔洞要要提出配合施施工的要求。在在一定范圍內(nèi)內(nèi)的統(tǒng)一埋件件和統(tǒng)一的洞洞口加筋詳圖圖。2.8構(gòu)件代號表中的代代號說明。2.9對框架梁、次梁的的設計說明。應應注明框架的的抗震等級，框框架節(jié)點詳圖圖，梁、柱的的鋼筋錨固，其其它需注明的的平法圖例。3基礎平面布置圖圖3.1一般內(nèi)容縱橫軸線及定位尺尺寸、上部結(jié)結(jié)構(gòu)落在基礎礎上的墻、柱柱的布置；基礎的平面尺寸及及定位，基礎礎梁及其編號號、柱號、地地坑和設備基基礎的平面布布置、尺寸、標標高。當基礎礎標高不同時時，標出放坡坡示意圖；應標出±0.0000以下的預留留孔洞的位置置、尺寸、標標高、過梁等等。應在基礎梁平面上上表示首層凸凸窗、空調(diào)板板定位應標注基礎梁梁頂頂標高，并與與建筑首層標標高進行核對對，特別關(guān)注注架空層、地地下車庫、樓樓梯間出入口口處、室內(nèi)空空間錯層處序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況3.2當上部為混合結(jié)構(gòu)構(gòu)采用條形基基礎時應注明縱橫向每條條墻下條形基基礎的寬度、與與軸線的關(guān)系系；當埋深不在同一標標高時，平面面上表示由淺到深放坡坡的臺階尺寸寸。平面圖旁旁要有剖面示示意埋深的變變化；如有構(gòu)造柱時，構(gòu)構(gòu)造柱的位置置，尺寸、編編號與上部結(jié)結(jié)構(gòu)平面、詳詳圖表示的一一致，與建筑筑圖表示的也也應一致。不同厚度的墊層在在平面圖上表表示清楚；當有基礎拉梁時，梁梁的編號、尺尺寸、與軸線線關(guān)系標注齊齊全、準確，兩兩個方向的拉拉梁在有代表表性的部位要要畫出剖面并并注明梁底標標高；在獨立基礎間夾有有條形基礎時時，除按條形形基礎要求外外，在與獨立立基礎相接的的一段，在標標高、做法方方面要有詳圖圖交代。3.4當上部鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)采用筏筏基、箱基時時縱橫方向各墻的厚厚度，柱、梁梁尺寸，編號號，與軸線關(guān)關(guān)系標注齊全全、準確；兩個方向畫出小剖剖面，注明標標高、墊層厚厚度、底板厚厚度；底板上坑、溝的平平面尺寸標注注清楚，都有有小剖面或另另有剖面詳圖表示各各部分的尺寸寸；各柱下的細部尺寸寸標注清楚。3.5當為樁基時應標出樁位布置圖圖（包括樁定定位、尺寸、編編號、樁長）、樁樁承臺的編號號、平面尺寸寸、標高，還還應列出單樁樁承載力的大大小；樁端進入持力層的的深度；基巖頂面等高線示示意圖當采用標準設計的的預制樁時，注注明選用的標標準圖集號、樁樁號；對預制樁的單樁承承載能力或打打樁時的貫入入度要求交代代清楚。對端端承灌注樁樁樁端進入硬持持力層的最小小要求交代清清楚。3.6附注說明設計標高±0.0000相當?shù)牡慕^對標高與與總平面圖一一致；基礎持力層所在的的標高，其土土層性質(zhì)，地地下水情況，地基承載能力標準準值或設計值值；基底處理措施，以以及有關(guān)的施施工要求等；；驗槽，遇到特殊情情況的處理措措施；序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況如有各工種配合的的施工要求應應交代清楚；；如有沉降觀測要求求時，沉降觀觀測的要求及及測點的布置置交代清楚；；有后澆帶時，后澆澆帶的位置、后后澆的時間、施施工要混凝土的質(zhì)量等交代代清楚；有關(guān)樁基的設計要要求應詳細注注明，如護壁壁構(gòu)造、最陣陣每陣貫入度、樁端端擴大頭等；；若需進行樁基檢測測，應注明檢檢測的方法；；若需進行試樁，應應注明試樁的的方法；預制樁的打樁要求求，灌注樁的的成孔要求。4基礎詳圖4.1磚墻下條形基礎條形基礎寬度的分分尺寸，總尺尺寸，上部墻墻體厚度分尺尺寸，大放腳腳每步的高寬寬尺寸，基礎礎厚度，±0.0000到基礎的尺尺寸，圈梁的的位置；剖面所在位置如有有管溝，各部部分尺寸應齊齊全、準確，蓋蓋板面到室內(nèi)內(nèi)面留出的尺尺寸與建筑地地面做法一致致；當有防潮層，防潮潮層所在的位位置要在剖面面圖上示意，注注明標高。如如室內(nèi)地面有有幾種不同標標高時，防潮潮層位置的變變化與建筑圖圖一致；當與相鄰子項基礎礎相連或緊挨挨時，有關(guān)的的剖面要將相鄰子項的基礎表表示出來；管溝蓋板，過梁如如采用標準構(gòu)構(gòu)件，所有的的標準圖集號號有說明。如如為單體設計計的，則詳圖圖所在圖號要要有說明；附注中對基礎的材材料，防潮層層以下墻砌體體的磚標號，砂砂漿標號，圈圈梁的混凝土土標號，鋼筋筋鋼號選用恰恰當。4.2鋼筋混凝土獨立基基礎，聯(lián)合基基礎或條形基基礎鋼筋混凝土基礎的的各部分尺寸寸，配筋標注注齊全基礎預留的柱、墻墻插筋與上部部結(jié)構(gòu)詳圖的的平面尺寸、標標高，鋼筋直直徑、根數(shù)、排排列、伸上高高度一致。預預留插筋在基基礎內(nèi)的錨固固長度應注明明；當與相鄰子項共用用一個基礎時時，其軸線關(guān)關(guān)系，柱、墻墻尺寸，標高高、插筋與子子項的詳圖一一致；各不同截面的基礎礎梁的配筋均均要表示，當當僅用剖面表表示時，鋼筋筋的錨固要求求要交代4.3鋼筋混凝土筏基、箱箱基底板有地坑、地溝溝時，兩個方方向的配筋都都有交代，頂頂板有留洞時時，洞口加筋筋符合要求；；序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況墻的剖面圖中，其其剖面號，剖剖視方向，截截面尺寸與平面圖一致，沿高高度方向的尺尺寸，標高標標注準確。預留插筋與上部結(jié)結(jié)構(gòu)一致；當不繪制墻的立面面圖時，墻的的剖面數(shù)量要要能表示清楚楚各種不同類類型墻的截面面和配筋當繪制墻面的立面面圖時，其軸軸線尺寸與平平面圖一致，高高度方向尺寸寸，標高準確確，門窗洞尺尺寸、標高與與建筑圖一致致，各部分的的配筋標注準準確；當有孔洞預留時，應應繪出預留孔孔洞處的詳圖圖。4.4樁基承臺詳圖中應繪出出承臺定位、承承臺梁、承臺臺板的尺寸、配配筋、標高等等；樁詳圖各部分尺寸寸，配筋數(shù)量量，樁插入承承臺的構(gòu)造要要求。4.5基礎梁：按現(xiàn)澆梁梁板詳圖的方方法表示；4.6附注說明：基礎材材料、墊層材材料、防潮層層做法，對填填土的技術(shù)要求，地地面以下鋼筋筋混凝土構(gòu)件件的鋼筋保護護層厚度要求及它對對施工的要求求。5地下室部分5.1非人防部分地下室部分圖紙應應包括底板及及其它各層結(jié)結(jié)構(gòu)平面圖（模模板圖、板配配筋圖、梁配配筋圖）、墻墻柱定位圖、外外墻詳圖及其其它構(gòu)筑物詳詳圖。外墻詳圖上應注明明外墻上的所所有留洞圖，并并采取防水措措施。5.2人防部分：若有人人防要求，圖圖紙應有人防防專篇。圖紙紙包括與人防防有關(guān)的所有有圖紙。人防防部分的圖紙紙應包括人防防布置平面圖圖、人防頂板板、底板平面面圖、人防口口部詳圖、人人防構(gòu)件詳圖圖（人防臨空空墻、人防樓樓梯、防倒塌塌棚架）、人人防安裝配合合、戰(zhàn)時封堵堵等要求。結(jié)結(jié)構(gòu)平面圖部部分的要求詳詳見地上部分分。6墻柱定位圖墻柱定位圖上應標標明的內(nèi)容有有：軸線的定位關(guān)系、各各墻柱的尺寸寸、定位、編編號等。當建筑物比較簡單單時，墻柱圖圖可和各層模模板圖結(jié)合在在一塊繪制。7結(jié)構(gòu)平面布置圖7.1模板圖繪出與建筑一致的的軸網(wǎng)及梁、柱柱、承重砌體體墻、框架、剪力墻、井筒等位位置，并注明明編號（或在在墻柱定位圖圖表示）；注明板的厚度、標標高、板上留留洞，梁編號號、尺寸、定定位，梁上留洞尺寸寸、定位、標標高，建筑有有關(guān)的線腳，各構(gòu)件的定位（陽陽臺、窗臺等等）；序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況標高有變化時，應應畫出局部剖剖面，或用不不同的圖例畫畫出不同標高高的板的范圍圍；伸縮縫、沉降縫、抗抗震縫的位置置、尺寸交代代清楚，與基基礎平面圖一一致；所有設備專業(yè)在板板、梁上的留留洞必須預留留，不能后鑿鑿。盡量留在在對結(jié)構(gòu)影響響最小的地方方，并且應有有加強措施。相相鄰上下層留留洞需考慮外外墻面美觀要要求，做到水水平、豎向排排列整齊；有圈梁時應注明編編號、標高，圈圈梁可用小比比例繪制單線線平面示意圖圖，門窗洞口口處標注過梁梁編號；樓梯間繪制斜線并并注明編號；；屋面模板圖中應標標出屋面板的的坡度、坡度度方向、起坡坡點及終點處處結(jié)構(gòu)標高，預預留孔洞的大大小、檐口的的線腳、斜屋屋面的詳圖等等。欄板、導墻、空調(diào)調(diào)板、凸窗、反反梁等需在平平面作標注，并并標明索引節(jié)節(jié)點。需標注坡屋面頂層層所有門洞頂頂標高、底標標高，并進行行核對。出露露臺門還需考考慮門的開啟啟與斜屋面標標高關(guān)系。需在平面圖中標注注坡屋頂屋脊脊線屋頂平面應預留相相應設備孔洞洞,包括排水管管、衛(wèi)生間通通風井、廚房房通風井、出出屋面消防管管、水箱穿屋屋面管線。7.2板配筋圖應有每塊板的配筋筋，鋼筋應編編號；負筋應標出長度，從從梁邊開始標標；板的內(nèi)凹角處和檐檐口轉(zhuǎn)角處應應上下配放射射狀斜筋；板上開洞時，應繪繪出洞邊的加加固詳圖。7.3梁配筋圖應注明梁的斷面尺尺寸、上下配配筋、箍筋、腰腰筋、抗扭鋼鋼筋，附加吊吊筋、箍筋；；梁面標高不同時，應應注明梁的不不同標高，繪繪制出梁不同同標高相交處處的詳圖。當當平面簡單時時，可把上述述三張圖適當當合并。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況8墻柱配筋圖及留洞圖8.1柱子的配筋詳圖柱立面圖中對柱子子每層樓板面面標高，高度度的分段尺寸寸，鋼筋接頭頭位置、長度度、鋼筋的錨錨固要求，沿沿高度方向各各區(qū)段的箍筋筋直徑、間距距、尺寸范圍圍等標注齊全全、準確。也也可用統(tǒng)一標標準圖表示；；柱子每層都要有相相應的剖面表表示截面尺寸寸、配筋，與與平面圖表示示的一致，節(jié)節(jié)點區(qū)的箍筋筋形式另有交交代；豎向鋼筋焊接要求求。8.2墻詳圖剪力墻平面圖中墻墻與軸線的關(guān)關(guān)系、門洞、墻墻垛的尺寸和建筑平面一致。暗暗柱尺寸和暗暗柱詳圖一致致；墻體配筋圖中，應應包括各層墻墻和連梁的配配筋，包括縱縱筋、箍筋、腰腰筋、拉結(jié)筋筋大小、暗柱柱尺寸、配筋筋、約束邊緣緣構(gòu)件長度，墻墻上洞口詳圖圖、梁上洞口口加固詳圖；；鋼筋混凝土墻體和和連梁上的留留洞不論大小小必須預留，不不得后鑿。留留洞位置需與與相關(guān)專業(yè)核核對。橫向分布筋伸入暗暗柱的形式、變變截面處的鋼鋼筋的錨固、搭接交代清楚楚，符合構(gòu)造造要求。9詳圖9.1節(jié)點詳圖應標出所所有層不同線線腳、節(jié)點的的位置和定位位尺寸、標高高等9.2所有詳圖應注意索索引編號與節(jié)節(jié)點編號相符符，一般水平平尺寸應與軸軸線發(fā)生關(guān)系系，垂直尺寸寸應與各層樓樓板結(jié)構(gòu)標高高發(fā)生關(guān)系，所所有尺寸與標標高應與平面面圖相呼應。9.3詳圖應繪出平面和和剖面，注明明相互關(guān)系、附附加鋼筋（或或埋件）的規(guī)規(guī)格、數(shù)量、型型號、連接方方法。9.4抗震設計的節(jié)點可可統(tǒng)一繪制，盡盡量采用已有有的標準圖集集。9.5老虎窗窗臺面標高高設計需考慮慮屋面構(gòu)造厚厚度，并以相相應的節(jié)點作作表示。10其它圖紙10.1樓梯：應繪制出樓樓梯結(jié)構(gòu)平面面布置及剖面面圖、配筋圖圖，樓梯板與與梯梁詳圖，預預埋件、預留留孔的大小、位位置等。對樓樓梯間處圈梁梁標高與設備備預留孔洞標標高作核對。10.2特種結(jié)構(gòu)（如預應應力結(jié)構(gòu)）和和構(gòu)筑物（水水池、水箱、擋擋土墻、設備備基礎等）詳詳圖宜分別單單獨繪制，以以方便施工。10.3鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳圖應應單獨繪制，其其深度要求應應視承接制作作任務的鋼結(jié)結(jié)構(gòu)廠家的條條件而定。10.4首層樓面采用預制制板時需對相相應的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造處理作表表達；設備專業(yè)設備專業(yè)施工圖設設計深度要求求是結(jié)合工程程中實際需要要，在國家建建設部頒布《建建筑工程設計計文件編制深深度規(guī)定》、各各地地方標準準基礎上進行行補充，就設設備專業(yè)部分分設計深度提提出要求。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況1圖紙目錄圖紙目錄應列明圖圖號、圖紙名名稱和圖幅，先先列新繪制圖圖紙，后列所所選用的標準準圖集的編號號、名稱和頁頁次，圖紙以1#圖為主要出出圖圖幅。2設計說明1圖例:圖中出現(xiàn)的所有符符號均應在圖圖例中表示清清楚。2設計依據(jù):應列列出所有涉及及本工程設計計依據(jù)性文件件名稱及編號號，包括上級級部門批文，國國家和地方規(guī)規(guī)范、規(guī)定，甲甲方提供的有有關(guān)資料。3設計概況3.1說明本工程的建筑筑性質(zhì)、建筑筑面積、層數(shù)數(shù)、高度及本本專業(yè)的設計計內(nèi)容和范圍圍。3.2對需要其他單位配配合設計的內(nèi)內(nèi)容（如氣體體消防）應特特別說明4主要設備材料表4.1應列出主要設備的的規(guī)格、型號號及數(shù)量。4.2統(tǒng)計DN50以上給水水管材的數(shù)量量，DN75以上排水管管材的數(shù)量；；統(tǒng)計采暖立立管及水平干干管的數(shù)量；；統(tǒng)計大邊長長500以上通風管管道的數(shù)量；；統(tǒng)計燃氣立立管及水平干干管的數(shù)量。4.3不得指定廠家及品品牌，對甲方方指定的設備備僅注明參考考即可。5生活給水系統(tǒng)5.1用水量：應列出本本工程的最高高日用水量、最最大小時用水水量5.2水源：應說明市政政給水管網(wǎng)情情況及給水引引入方式。5.3貯水設施：應說明明貯水池、水水箱設置的位位置及容積。5.4系統(tǒng)設計：應說明明生活給水系系統(tǒng)的給水方方式和分區(qū)供供水情況。6生活熱水及飲用水水（必要時）系系統(tǒng):應說明各種標準戶戶型的生活熱熱水及飲用水水量、熱源選選擇（燃氣熱熱水器、電熱熱水器）、飲飲用水制備方方式、供水方方式。7污水系統(tǒng)7.1排水體制和方式：：說明雨、污污是分流還是是合流排放，污污水收集方式式7.2廚房污水、洗衣機機排水、洗車車廢水如何處處理應詳細說說明。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況7.3對高層住宅、地下下室污水排放放措施應詳細細說明。8雨水系統(tǒng)8.1排水體制和方式：：說明雨、污污是分流還是是合流排放，雨雨水收集方式式。8.2應說明暴雨強度、重重現(xiàn)期的取值值。8.3應說明屋面雨水口口設置原則。8.4采用內(nèi)排水系統(tǒng)。9空調(diào)冷凝水系統(tǒng)::說明空調(diào)冷凝水排排放方式（集集中有組織排排放）及立管管安裝方式（明明裝或暗敷）。10消防給水系統(tǒng)10.1應列出室內(nèi)外消火火栓的消防用用水量、自動動噴淋用水量量及火災延續(xù)續(xù)時間。10.2說明室外生活、消消防給水管網(wǎng)網(wǎng)組合情況。10.3室外消火栓的型式式及布置間距距應加以說明明。10.4應說明室內(nèi)消火栓栓、自動噴淋淋系統(tǒng)分區(qū)供供水情況。10.5應說明地下水池、屋屋頂水箱貯存存消防水量容容積以及確保?；馂臅r任何何樓層均能滿滿足消防水量量及水壓的措措施。10.6應說明室內(nèi)消火栓栓選型、水龍龍帶、水槍的的技術(shù)要求及及減壓措施。10.7應說明自動噴淋系系統(tǒng)設計的危危險等級、噴噴淋頭設置部部位及動作溫溫度。10.8應說明消防水泵、水水泵接合器選選型及安裝位位置。11采暖系統(tǒng)11.1應列出室內(nèi)外設計計參數(shù)，熱媒媒參數(shù)11.2熱源選擇情況說明明。11.3列出采暖熱負荷及及耗熱量指標標，系統(tǒng)總阻阻力。11.4采暖系統(tǒng)型式選擇擇及控制方式式說明，高層層住宅應有分分區(qū)說明。11.5說明散熱器、閥門門、集水器、膨膨脹水箱、循循環(huán)水泵的選選型及安裝要要求。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況12通風及防排煙系統(tǒng)統(tǒng)12.1應列出通風室內(nèi)外外設計參數(shù)。12.2列出系統(tǒng)總阻力，風風機選擇說明明。12.3防排煙系統(tǒng)型式選選擇及控制方方式，與消防防系統(tǒng)聯(lián)動控控制說明。12.4說明防火閥、防排排煙風口的選選型及安裝要要求。13燃氣系統(tǒng)13.1氣源選擇說明。13.2說明燃氣介質(zhì)種類類，列出發(fā)熱熱量指標等主主要參數(shù)。13.3列出用氣量指標。13.4系統(tǒng)總阻力，調(diào)壓壓設施說明。13.5泄漏報警裝置及控控制方式說明明。14設備和管道安裝14.1應說明對各類電氣氣設備、管材材、閥門等進進場檢查確認認，符合設計計要求后方可可安裝。14.2管材及管道接口、閥閥門及附件的的選擇和安裝裝注意事項應應有詳細說明明。14.3應明確管道敷設及及支吊架固定定要求。14.4應強調(diào)在暗埋管道道的墻體及樓樓板表面須彈彈線作出相應應標記，提醒醒業(yè)主裝修時時避免造成破破壞。14.5應說明管道穿墻、穿穿樓板、穿水水池壁、穿伸伸縮縫預留洞洞或預埋套管管的技術(shù)要求求。14.6管道防腐、保溫的的做法應交待待清楚。14.7應明確管道試壓、沖沖洗的方法與與技術(shù)要求。15圖注尺寸和標高15.1應說明管長、標高高等的計量單單位。15.2應說明圖中所注標標高的基準點點。16施工和驗收標準::應列出本工程應遵遵循的施工與與驗收規(guī)范名名稱、編號及及版本號。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況17低壓配電系統(tǒng)17.1應列出單戶計算負負荷、需要系系數(shù)。17.2列出小區(qū)總計算負負荷、需要系系數(shù)。17.3多層、高層說明低低壓配電方式式。17.4說明電源引入方式式。17.5說明防雷接地的級級別和方式.17.6說明設備、管材的的施工工藝，列列明何種施工工驗收標準。17.7列明設備、開關(guān)、管管材、線材等等型號規(guī)格、數(shù)數(shù)量。17.8列出低壓配電間布布置圖、低壓壓柜系統(tǒng)圖（出出線進線方式式、回路編號號等）。17.9說明小區(qū)總體供配配電建議方式式、負荷等級級等。17.10說明線路敷設方式式。17.11列出室外燈具選擇擇表,型號、功率率、光源種類類等。18電話、寬帶系統(tǒng)18.1考慮單體建筑范圍圍內(nèi)的詳細設設計，提供單體范圍圍之外的系統(tǒng)統(tǒng)概念設計。除繪制電話埋管圖外，還應繪制電話系統(tǒng)原理圖。說明入戶方式,線線路敷設方式式。18.2說明電話、寬帶插插座的設置按按何種設計標標準,說明設備、管管材的施工工工藝,明確管道敷敷設及支吊架架固定要求，列列明何種施工工驗收標準。19有線電視系統(tǒng)19.1考慮單體建筑范圍圍內(nèi)的詳細設設計（設置進進線箱，設置置分支器），提供單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設計，由當?shù)赜芯€電視部門深化設計。除設計電視埋線管路外，還應繪制電視的原理詳圖系統(tǒng)（包括前端、干線、分配分支）。說明入戶方式,線路敷設方式。19.2說明有線電視接口口插座的設置置按何種設計計標準,說明設備、管管材的施工工工藝,明確管道敷敷設及支吊架架固定要求，列列明何種施工工驗收標準。20智能化系統(tǒng)20.1說明設計范圍及內(nèi)內(nèi)容。（家庭庭防盜報警系系統(tǒng)，閉路電電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、周界防越越報警系統(tǒng)、樓樓宇可視對講講系統(tǒng)、電子子巡更管理系系統(tǒng)、背景音音樂/緊急廣播系系統(tǒng)、建筑公公共設備監(jiān)控控系統(tǒng)、一卡卡通管理系統(tǒng)統(tǒng)、電子公告告屏系統(tǒng)、消消防報警系統(tǒng)統(tǒng)、三表遠傳傳系統(tǒng)、停車車序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況場管理系統(tǒng)、門禁禁系統(tǒng)、物業(yè)業(yè)管理系統(tǒng)。）說說明其中有關(guān)關(guān)弱電部分的的設計內(nèi)容及及深度須與弱弱電集成商協(xié)協(xié)調(diào)合作完成成設計。說明明各子系統(tǒng)的的概念設計。20.2應說明智能化系統(tǒng)統(tǒng)按何種設計計標準，說明明設備、管材材的施工工藝藝,明確管道敷敷設及支吊架架固定要求，列列明何種施工工驗收標準。20.3列明智能化各子系系統(tǒng)設備表、主主要材料表。3施工圖紙1室外管線綜合總平平面圖及管道道縱斷面圖1.1應繪出建筑物輪廓廓、位置、坐坐標，標明建建筑物名稱及及±0.0000的絕對標高高，在圖紙右右上角繪上指指北針。1.2應繪出道路、圍墻墻、綠化、設設備用房及有有關(guān)構(gòu)筑物位位置，繪出各各種管道（給給排水、熱力力、燃氣、電電氣、智能化化、電信、有有線電視）、消消火栓、水泵泵接合器、水水表井、灑水水栓、閘門井井、檢查井、跌跌落井、化糞糞池、隔油池池、降溫池、雨雨水口、換熱熱站、調(diào)壓站站、箱變、電電纜分支箱、弱弱電井、弱電電室外箱等有有關(guān)設施的位位置、編號、平平面定位尺寸寸（施工定位位采用與景觀觀設計圖統(tǒng)一一的平面定位位網(wǎng)格。網(wǎng)格格以10米X10米為基本單位位，局部2米X2米為單位）、管管徑、管段長長度、標高、水水流坡向以及及引用詳圖標標注。1.3設置綜合管溝的，還還需繪制管溝溝斷面圖及主主要節(jié)點（檢檢查井）平面面大樣圖，標標注各種管道道的平面位置置、豎向標高高及敷設坡度度。1.4對較復雜工程，除除繪制管道綜綜合平面圖外外，還應將給給水、排水（雨雨水、污水）、熱熱力、燃氣、電電氣、智能化化、電信、有有線等總平面面圖分開繪制制，以便分發(fā)發(fā)到各個不同同的施工單位位。1.5較復雜的給水、熱熱力、燃氣、電電氣、智能化化、電信、有有線管網(wǎng)，應應繪制主要節(jié)節(jié)點圖，標明明節(jié)點結(jié)構(gòu)、閥閥門井型號尺尺寸、編號，管管徑、管長及及控制點管道道標高。1.6簡單的管網(wǎng)，可直直接將標高標標注在總平面面圖上，也可可將管道高程程表列在平面面圖上，將管管道的編號、管管徑、地面標標高、管道標標高、坡度、井井距等填入表表內(nèi)。1.7地形較復雜或管道道交叉較多時時，應繪制管管道縱斷面圖圖，圖中應表表示出自然地地面標高、設設計地面標高高、管道標高高（給水管注注管中心、排排水管注管內(nèi)內(nèi)底）、管徑徑、坡度、井井距、井深，并并標出交叉管管線的管徑、位位置、標高。比比例：豎向1：100（或1：500、1：200），橫向1：100（或與總平平面圖比例一一致）。序號圖紙名稱圖紙深度要求完成情況2室內(nèi)平面圖2.1一般應繪制首層、標標準層及頂層層平面圖，有有地下室及裙裙房的高層住住宅還應增加加地下室平面面圖、裙房各各層平面圖及及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層平面圖。2.2繪出各層建筑平面面的軸線編號號、軸線間尺尺寸、各房間間的名稱，標標出用水、用用熱、用氣點點位置，在首首層平面圖的的右上角畫上上指北針。2.3繪出各種管道平面面布置，注明明管徑、標高高、定位尺寸寸、立管位置置、消火栓、散散熱器、集水水器、膨脹水水箱、風口、風風閥、水泵、風風機位置及編編號。特別是是空調(diào)冷凝水水管的位置、編編號不得遺漏漏。2.4標出底層給排水、采采暖、燃氣、電氣、智能能化、電信、有有線進出口管管道的管徑、標標高及其與軸軸線的控制尺尺寸。2.5當平面圖較簡單且且位置允許時時，應注明消消火栓、水表表、閥門、雨雨水斗、報警警閥、水流指指示器、噴淋淋頭、散熱器器、集水器、放放氣閥、風口口、風閥、水水泵、風機的的平面位置和和定位尺寸，否否則應單獨繪繪制大樣圖。2.6當同一平面圖中給給排水及消防防管道較多且且交叉較多、難難以表達清楚楚時（常見于于地下室、裙裙房），應將將給排水平面面圖與消防平平面圖分開繪繪制。3大樣圖3.1設備及管道較多且且較復雜的部部位如廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、水泵泵房、水池、水水箱間、管道道井等應繪制制大樣圖（即即局部放大平平面圖）。3.2大樣圖應在建筑詳詳圖基礎上繪繪制，保留軸軸線編號、軸軸線間尺寸、各各房間的名稱稱。大樣圖比比例宜為1：50或1：30。3.3水暖專業(yè)1:500戶型單元放放大平面圖（首首層、標準層層、屋頂）：：空調(diào)室內(nèi)外機、空空調(diào)室外機排排水口、空調(diào)調(diào)冷凝水立管管；洗衣機位、洗衣機機給水口、洗洗衣機地漏。熱熱水器冷熱水水給水點、洗洗臉盆/洗滌盆給水水點、散熱器器給水點、淋淋浴地漏、衛(wèi)衛(wèi)生間地漏、浴浴缸地漏、陽陽臺/露臺/花園給水點點、陽臺/露臺/花園地漏；；雨水立管、污水立立管、消防立