2025版建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物占用及使用規(guī)范協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物占用及使用規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時(shí)間5.3租金調(diào)整通知6.租賃物占用及使用規(guī)范6.1占用范圍6.2使用規(guī)范6.3違規(guī)處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效通知11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)：建材城商鋪2.2租賃物地址：市區(qū)建材城棟號(hào)2.3租賃物面積：平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延期：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書(shū)面簽訂延期合同，延期期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元，全年租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，逾期支付需繳納滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的日前。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限的每三年為一個(gè)調(diào)整周期。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.租賃物占用及使用規(guī)范6.1占用范圍：租賃方有權(quán)占用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2使用規(guī)范：6.2.1租賃方應(yīng)確保租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。6.2.2租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。6.2.3租賃方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方。6.3違規(guī)處理：6.3.1如租賃方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正。6.3.2如租賃方拒不改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。7.1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞。7.1.3租賃方擅自改變租賃物用途。7.2違約責(zé)任：7.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.2租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。7.2.3租賃方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。8.2不可抗力處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減少損失。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。8.3不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要提前解除合同。9.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。9.1.3租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議。9.2.2一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還租賃物，并支付至合同解除日的租金。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。10.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1租賃物返還：合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還租賃物，并保持其原狀。13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金，并處理相關(guān)費(fèi)用。13.3其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1中介方協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的轉(zhuǎn)讓或變更；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)或代理訴訟；2.1.4仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的必要性及合理性；4.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；4.1.3第三方介入的時(shí)間安排；4.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方的咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等；7.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式處理；8.2如書(shū)面協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。10.第三方介入的解除10.1如第三方介入不符合本合同約定或造成甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明作為合同附件，指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全與完好。3.附件三：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：簽訂證明作為合同附件，證明合同的正式生效，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，便于雙方處理相關(guān)事宜。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2租賃方違反使用規(guī)范，造成租賃物損壞。1.3租賃方擅自改變租賃物用途。1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。1.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。1.6第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行合理確定。2.2.3第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2租賃方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物占用及使用規(guī)范協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________建材城的商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合建材城商鋪?zhàn)赓U的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）建材城：指位于_________的建材市場(chǎng)，包括商鋪、攤位、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施。2）商鋪?zhàn)赓U：指甲方將建材城商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃物：指甲方提供的建材城商鋪，包括房屋、設(shè)備等。2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。3）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按約定支付租金。2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方合理使用租賃物。3）甲方有義務(wù)保證租賃物的安全和完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利按約定使用租賃物。2）乙方有義務(wù)按約定支付租金。3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)、維護(hù)租賃物。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在建材城商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金，并履行本合同約定的其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿(mǎn)。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)提前____日通知甲方。2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)通知甲方。6.4終止后果1）租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物。2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額為_(kāi)___元/月。2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付每月物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，具體金額為_(kāi)___元/月。3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由乙方支付。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)在每月____日前將租金及物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付章件1）乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2）若甲方未按約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2）若乙方違反租賃物占用及使用規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)支付金額的____%計(jì)算。2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲取的甲方商業(yè)秘密。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1）保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）乙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、征收等。3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)企業(yè)或第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）乙方在合同履行期間有違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)建材城商鋪的最終所有權(quán)。2）甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）在乙方違反合同約定的情形下，甲方保留解除合同的權(quán)利。2）在乙方違約導(dǎo)致租賃物損壞時(shí)，甲方保留要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的履行。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)和改進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2）在緊急情況下，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）任何增減條款必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2）任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款對(duì)本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.建材城商鋪?zhàn)赓U合同租賃物占用及使用規(guī)范協(xié)議4.銀行賬戶(hù)信息5.租賃物清單6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃物。未按約定履行維修義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在接到乙方通知后合理期限內(nèi)進(jìn)行租賃物的維修。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。違反租賃物占用及使用規(guī)范：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在使用租賃物過(guò)程中違反了合同約定的使用規(guī)范。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤黧w將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若維修費(fèi)用較高，雙方可協(xié)商解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如無(wú)法解決，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.