某地產(chǎn)工程施工組織設(shè)計審查制度

工程施工組織設(shè)計審查制度編制：技術(shù)工程部日期：2009年月日第一條目的充分考慮房屋建筑工程的特點，科學審查、修改施工組織設(shè)計，保證施工質(zhì)量，節(jié)約工期和成本。第二條審查時間臨建搭設(shè)前審核施工總平面布置，在開工前審核施工組織設(shè)計以及專項施工方案。第三條審查小組成員技術(shù)工程部、項目公司、全體監(jiān)理人員，特殊的部分還要請相關(guān)的專家參與施工總平面圖、施工組織設(shè)計的審查工作由技術(shù)工程部負責召集和主持，施工技術(shù)交底由項目公司負責。第四條審查責任4.1審查小組應(yīng)全面、認真審查施工組織設(shè)計；4.2審查后的施工組織設(shè)計如導致施工出現(xiàn)重大技術(shù)失誤或經(jīng)濟損失，審查小組應(yīng)負相關(guān)責任；4.3施工組織設(shè)計未經(jīng)審查，不得擅自簽發(fā)與之有關(guān)的文件；4.4未經(jīng)審查的施工組織設(shè)計，不得作為施工和結(jié)算依據(jù)。第五條審查程序施工單位在工程開工前編制施工組織設(shè)計；施工組織設(shè)計按監(jiān)理單位、項目公司、技術(shù)工程部的順序進行審批，施工單位對施工組織設(shè)計的審核意見及時進行補充和完善；最后報總公司工程副總審批。施工組織設(shè)計必須經(jīng)總公司工程副總批準以后才能施工。第六條審查內(nèi)容[綜合部分]施工組織設(shè)計依據(jù)應(yīng)充分，包括：招標書、投標書、施工合同、甲方其他要求、政府有關(guān)規(guī)定、國家和地方有關(guān)規(guī)范、全套施工圖紙、地質(zhì)勘探報告、地下管網(wǎng)分布圖、現(xiàn)場狀況等；施工組織設(shè)計必須六項齊全且有深度：工程管理架構(gòu)、進度總計劃、現(xiàn)場平面布置、主要施工方法、施工機械狀況說明及一覽表、質(zhì)量安全保證措施；針對本工程的特殊部位和關(guān)鍵節(jié)點要編制詳細的專項施工方案。[管理架構(gòu)]需詳細具體，包括項目經(jīng)理、五大員、各班組長；相關(guān)人員的資質(zhì)、經(jīng)驗、能力、配合等必須符合合同的條件、滿足工程要求。[進度計劃]進度計劃安排應(yīng)符合實際情況，并考慮分包單位的施工進度安排；進度計劃中應(yīng)明確各分項工程工程量、材料用量、日人工產(chǎn)量等計算依據(jù)，并應(yīng)繪制各工種勞動力分布曲線；施工人員、施工機械、設(shè)備、材料安排應(yīng)充足，進退場時間應(yīng)科學、合理，特別對需甲方限價以及甲供的材料、設(shè)備應(yīng)有詳細的進場計劃；應(yīng)明確甲方或乙方分包工程的進退場時間（包括電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)、防水、鋁合金、通訊系統(tǒng)、有線電視、高低壓配電、室外給水、煤氣、櫥柜等等）；施工進度計劃應(yīng)考慮因建設(shè)單位銷售需要提前移交部分的施工安排。[施工總平面布置]現(xiàn)場布置圖應(yīng)考慮基礎(chǔ)、地下室、主體、裝修等施工各階段的總平布置是否合理（包括分期工程的上下期銜接），并應(yīng)重點考慮銷售需要的總平布置；乙方應(yīng)采取措施創(chuàng)造、維護良好的現(xiàn)場銷售環(huán)境；應(yīng)有具體措施配合樣板房施工和對外開放；現(xiàn)場排水系統(tǒng)的安排、現(xiàn)場施工用水、用電布置必須經(jīng)濟合理施工機械的布置必須滿足施工機械的要求平面布置應(yīng)達到方便施工、易于管理、節(jié)省成本的目的。[主要施工方法]主要施工方法的審核包括以下幾個方面：施工機械的型號數(shù)量，施工流水作業(yè)和勞動力的安排，周轉(zhuǎn)材料的選用和配備，各種施工難點的技術(shù)措施等是否滿足現(xiàn)場施工的進度和質(zhì)量要求，是否經(jīng)濟合理。主要施工機械指壓樁機、塔吊、井架的選用和布置必須滿足現(xiàn)場施工的進度和質(zhì)量要求，且經(jīng)濟合理施工流水作業(yè)和勞動力的安排必須滿足施工進度的要求。模板的選用和數(shù)量配備必須滿足現(xiàn)場施工的進度和質(zhì)量要求。[質(zhì)量、安全文明施工要求]6.20由于業(yè)主對房屋質(zhì)量（特別涉及到使用方面，例如滲漏、裂縫、排水不暢通等）的要求高，方案中應(yīng)有防治工程質(zhì)量通病的具體措施和獎懲制度，確保房屋的使用功能；6.21在危險環(huán)境下施工，應(yīng)采取具體防護措施，確保人身和財產(chǎn)安全；6.22乙方應(yīng)采取措施協(xié)調(diào)各分包單位的施工工作（如垂直運輸、用水用電、加工場地等），負責本單位和分包單位的成品、半成品的保護。6.23文明施工及環(huán)境衛(wèi)生措施是否完善。[施工方案]6.24施工組織設(shè)計中的措施，應(yīng)根據(jù)工程需要考慮周全，并分項列明所采取的措施的費用，由甲方根據(jù)招標書、投標書、施工合同等決定是否支付該部分費用；6.25應(yīng)針對施工難點（例如基坑圍護、后澆帶、防水工程、大體積砼、轉(zhuǎn)換梁、坡屋面等）編制專項技術(shù)方案，方案應(yīng)科學、經(jīng)濟、方便；6.26應(yīng)明確乙方分包工程的施工單位，并由分包單位提供分包工程施工方案、資質(zhì)證書；6.27應(yīng)針對各季節(jié)的特點（如臺風、雨季等），采取不同的施工措施；6.28考慮各種備用方案，包括人力、設(shè)備、材料等，如發(fā)電機、水池等；6.29成品保護措施是否合理完善；6.30施工現(xiàn)場應(yīng)采取措施達到文明施工標準；6.31關(guān)于樣板房毛胚部分的施工應(yīng)有具體的措施，樣板房開放后應(yīng)有具體的維護辦法（如防水等）；6.32人力、設(shè)備的安排應(yīng)充分，對于垂直、水平運輸?shù)汝P(guān)鍵設(shè)備應(yīng)有具體可行的維修、備用措施。第七條實施與調(diào)整施工組織設(shè)計方案一