沈陽佳兆業(yè)廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位

沈陽佳兆業(yè)廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位1沈陽佳兆業(yè)商業(yè)公司2011年06月樓層業(yè)態(tài)簡介及圖例圖例2樓層面積（m2）定位1F4027.1國際一線及二線服裝、飾品；國際及國內(nèi)知名餐飲2F5580.1國際一線及二線服裝、飾品；國際及國內(nèi)知名餐飲；精品百貨3F5963.1國際二線、國內(nèi)一線休閑裝；電玩城；精品百貨4F7612.4運動；休閑；電影城5F3689.6早教、美容、美發(fā)、數(shù)碼體驗店、兒童攝影、KTV、電影城6F4758.49餐飲、美發(fā)7F3110健身中心負(fù)14354.3精品超市、美食廣場、化妝品集合店、食品店總面積39095.09

服裝餐飲配套收益預(yù)測3分類名稱套內(nèi)面積㎡標(biāo)準(zhǔn)租金單價預(yù)估

(按套內(nèi)面積算）

(元/平方米/月)標(biāo)準(zhǔn)月租金預(yù)估（萬元/月）標(biāo)準(zhǔn)年租金預(yù)估（萬元/年）標(biāo)準(zhǔn)月管理費萬元，按套內(nèi)面積10元/平方米/月計算標(biāo)準(zhǔn)年管理費

(萬元）面積占比主

力

店超市(-1F)2262.504510.18122.182.2627.155.79%餐飲(1越2F)1636.6012019.64235.671.6419.644.19%餐飲(6F)1310.00759.83117.901.3115.723.35%電影院(4越5F)3767.306022.60271.253.7745.219.64%KTV（5F）1791.00508.96107.461.7921.494.58%電玩城（3F）1519.40507.6091.161.5218.233.89%百貨主力店(2越3F)2766.206016.60199.172.7733.197.08%運動城（4F）1913.506011.48137.771.9122.964.89%健身中心（7F）3110.00309.33111.963.1137.327.95%主力店合計20076.5058116.211,394.5120.08240.9251.35%分類業(yè)態(tài)套內(nèi)面積㎡標(biāo)準(zhǔn)租金單價預(yù)估

(按套內(nèi)面積算）

(元/平方米/月)標(biāo)準(zhǔn)月租金預(yù)估（萬元/月）標(biāo)準(zhǔn)年租金預(yù)估（萬元/年）標(biāo)準(zhǔn)月管理費（萬元，按套內(nèi)面積45元/平方米/月計算)年管理費

(萬元）占比室內(nèi)步行街服裝7605.6013098.871186.4734.23410.7039.99%餐飲6543.899058.90706.7429.45353.3734.41%配套4869.1015073.04876.4421.91262.9325.60%小計19018.59121230.802,769.6585.581,027.00100.00%廣場總計39095.0989347.014,164.17105.661,267.92100.00%4國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination一層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位5二層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination6國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination三層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位7四層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination8國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination五層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位9國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination六層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位七層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination11國際時尚精品購物中心PremierInternationalShoppingDestination負(fù)一層業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌落位附件一:步行街服裝品牌落位明細(xì)12樓層鋪位號商戶名稱使用面積㎡業(yè)種備注備選品牌一層F101-105MAXMARA460.7女裝意大利品牌,富傳統(tǒng)色彩,絕不跟隨流俗,不受潮流限制.MAX&CO、GIXENCHYF106-108Donnakaran144.5女裝美國品牌,前衛(wèi)、時尚休閑LUXMAN、KooKai、MarellaF111IBLUES88.3女裝典雅與型格的潮流象征GIADA、WeekendbymaxmraF112MIUMIU87.4女裝意大利品牌.PRADA的少女副線品牌Misssixty、TrussardiF113-116C&A333.7休閑服飾荷蘭品牌,男女休閑、快速時尚的集合店Another、izzueF117-126ZARA554.64休閑服飾西班牙品牌,低庫存、低單價、款式多、汰換快著稱H&M、ITF138JOOP140休閑服飾美國休閑品牌,KENZO、7forallmankind、HUNT、F141-142ARMANIEXCHANGE132.9男裝喬治·阿瑪尼(GiorgioArmani)的時尚年輕化副牌ANNASUI、JORYA、洪英妮BerniniF143MOSCHINO56.2休閑服飾意大利品牌,風(fēng)格戲年時里微年嘻Escada、ISSEYMIYAKEF149-151CalvinKlein413男裝全美最具知名度的品牌D&G、DIOR13二層F236-237MAXMAPA256.3女裝一躍二MAX&CO、GIXENCHYF235-232FirstView191.4女裝帥氣又不失女人味的工作日裝COCOON、CAROLINEF231DGVI114.1女裝源自意大利，個性不羈、簡約時尚、富于表現(xiàn)力的流行女裝EVAOUXIU、UGIZF230-229seasonwind120.4女裝源自韓國，辦公室的時尚Penypeny、GOZO、帕加尼F228DAZZLE101.4女裝時尚休閑、帥氣又不失嫵媚LaPargay、PPT、MANGOF227-F226JNBY107.2女裝杭州品牌，崇尚自然、健康、完美Broadcast:、GMXY、enodiaF225MIKIBANA95.3女裝意大利時裝品牌,宣揚極積、樂觀、有活力JORYAweekend、T.B2F222-223BETU146女裝搭配簡約、面料優(yōu)質(zhì)的流行時尚品牌ENC、ESPRIT、EdcF220-221E.LAND(旗下)487.1女裝韓國依戀公司旗下10余只品牌歐時力（旗下)F218-219VEROMODA（凌志旗下）510.2女裝丹麥凌志旗下4只品牌LACHAPELLE（旗下）、美容院F212-213BasicHouse（旗下）151.4女裝韓國百家好旗下4只品牌伊都錦（旗下）F209-211LILY94.9女裝適宜更多場合穿著的歐版工作日裝Oldcolour、sweetbasilF207-208SIMTLY91.5女裝簡單、低調(diào)、無規(guī)律的個人風(fēng)格EXCEPTION、PEOLEOF206Honeys45.2女裝日本非常有影響力的FastFashion品牌熱風(fēng)、CachecacheF203ASOBIO126.4女裝源于意大利米蘭，潮流時尚女裝G-starwomen、Levi'sLady'sF201-202CalvinKlein355.4女裝一躍二D&G、DIOR14三層F301ESPRIT187.2休閑服飾美國品牌，青年人最受歡迎的休閑品牌維斯凱、墨達人F302/303Wrangler115.6

美國西部牛仔品牌與LEVi’S齊名第五街、保羅哈博F305LEE42.5休閑服飾美國休閑牛仔品牌速寫、列都F306F&X107.5

以色列能引導(dǎo)年輕時尚的品牌溫布爾頓、衣本色F307-308G-STAR113.1

歐洲三大牛仔休閑品牌之一奧尼路丹、第五街F309EHOMME111.8休閑服飾美國休閑牛仔品牌卡銳仕、瑪卡西尼F310-311LEVi’S92.1休閑服飾美國休閑牛仔品牌酷、與狼共舞F312CLOT100.5

潮流店鋪,創(chuàng)建人陳冠希日馳尼、派路普F316UNIQLO416休閑服飾日本著名的服裝品牌班尼路、麥考林F317馬克波士136.7男裝美國休閑男裝品牌賓寶、I'mdavidF321-322GXG92.71男裝法國品牌，休閑男裝帕加尼、KOYOJEANSF323-325卡賓82.8男裝國內(nèi)知名品牌派路普\馬克華菲女裝F326-327馬克華菲93.51男裝湯尼威爾、歐寶F328湯尼俊仕57.12男裝洛倫佐、萬星威F330PEREDENDUN69.83男裝溫布爾頓、斯萊徳F331LAAPA99.49男裝凱恩斯、蘋果F332熱風(fēng)194.47休閑服飾Ashworth、馬克波士15四層F401亞特219運動器材

艾博爾、凱利斯、F402-405駱駝176.1戶外國內(nèi)性價比比較高的一個品牌諾斯蘭、山神F406美特斯邦威139.2小休閑服飾國內(nèi)休閑知名品牌真維絲、佐丹奴F409-411以純238.1小休閑服飾國內(nèi)休閑知名品牌唐獅、艾夫斯F425鵬達1675戶外國際、國內(nèi)運動品牌集合店滔博、五環(huán)F426-427三夫151.9戶外國際戶外用品集合店窗外、OZARK

F428-429福蘭特219.5戶外國際戶外用品集合店自由部落、

五層F516-517E&CITYKIDS，98.4童裝/童用美特斯邦威推出旗下童裝品牌pepco、ourq、bk附件二：步行街餐飲品牌落位明細(xì)16樓層鋪位號商戶名稱使用面積㎡備選品牌一層F109黑天鵝145.1金錢豹烘焙坊、面包新語、蘋果電子、銀行F111俏江南460.5小南國、湘鄂情、麗茲酒吧、GALA英倫餐廳F112McDonald's(麥當(dāng)勞)356.2DICO'S（德克士）、KFC（肯德基）F148STARBUCKS（星巴克）94COSTA\DUNKIN'DONUTS（唐恩都樂）\Haagen_Dazs（哈根達斯）二層F215-217俏江南1176.9小南國、湘鄂情、麗茲酒吧、GALA英倫餐廳三層F319港仔茶餐廳422.8港麗茶餐廳、一茶一坐、芒果皇后四層F417DQ96.6優(yōu)根芙絲、比安卡冰淇淋、愛爾蘭薯仔F415小喬回轉(zhuǎn)壽司229.6禾綠壽司、大禾壽司、爭鮮壽司F413快樂檸檬104.8鮮元素、檸檬Q、蘑果、凡情蒂諾F412滿記甜品125.4詩蜜甜品、芒果芒果、莎拉五層F528棒約翰57.1米斯特披薩、F522-527巴貝拉232.6加樂比、歐羅巴F518-520仙蹤林455.9真鍋咖啡、牛巴店、調(diào)色盤17六層F601花漾年滑360如一坊、澳門豆撈、名菇屋豆撈F602巫山烤魚200巴蜀烤魚、三國烤魚F603西堤牛排350食間牛排、星期五、格瓦拉、澳拜客、圣凡牛排F605友品位150上海生煎、永和豆?jié){F606原味齋烤鴨店200京福樓烤鴨、小城膳坊F607趙記老鋪565杏花樓、茶馬古道、漢拿山、韓都、爐緣、釜山料理F609上井日式料理1439將太無二、魚漫、大舜、割烹清水F610芊雨葉200鐵板傳奇、百宴圖F611川蜀情200幸福的紫菜包飯、印度餐廳F612福姐食尚粗糧200香港明星粗菜館、麗湖蒸菜F613金錢豹1998蘇浙匯、俏江南、嘉美軒F615沸騰魚鄉(xiāng)360龍人磚蜀、360厚味香辣館、川人百味負(fù)一層FB101KFC206屈臣氏、絲芙蘭、DHCFB106拿度香鍋71.9美奇披薩、山拿士FB107大連姐妹87清潭、流浪人排骨米飯FB109味千拉面82.4千伊拉面、康師傅私房牛肉面、小城膳房FB110大食代792食通天、大家樂、亞惠、綠軒附件三：步行街配套品牌落位明細(xì)18樓層鋪位號面積品牌備選品牌一層F12781.1周大福周生生、潮宏基F109-11082.8SWOROVASKI大公名表行、時間區(qū)13746.3亨吉利名表ENZOFREYWOLLEF145-146153burberry香水ck香水、PRADA香水F13967BALLY時尚鞋F(xiàn)13961.2TOD‘S時尚女包二層F211242.6碧云雅思美容院盛世桃