某大廈弱電系統(tǒng)設計和施工邀標文件

**大廈弱電系統(tǒng)設計和施工邀標文件(附件)****人投資股份有限公司二○一○年四月**大廈弱電系統(tǒng)設計和施工技術(shù)要求文件一、建筑概況：**大廈是集酒店和商務寫字樓為一體的綜合性大廈。其中**人酒店是按照五星級酒店建設，御邦商務樓按照5A級別寫字樓建設。整體建筑面積約56923M2，建筑高度達35.95米。地上共九層地下兩層，御邦商務樓一層為精品銷售間，二至九樓為商務寫字樓。**人酒店，一層為酒店大堂，二、三層為餐廳，四至七樓以豪華客房，八樓為**人公司自用辦公場所，九樓為私人商務會所。工程名稱：**大廈工程建設地點：**市**南路工程占地面積：11632.7m2建筑面積：56923m2結(jié)構(gòu)類型：框架剪力墻結(jié)構(gòu)建筑檐高：35.95m層數(shù)：地上九層，地下二層邀標人：****人投資股份有限公司監(jiān)理公司：****工程監(jiān)理有限公司建筑設計人：**大學設計研究院有限公司土建工程承包方：**園藝工程有限公司通風空調(diào)系統(tǒng)安裝承包方：待定幕墻工程承包方：****鋁業(yè)工程有限公司現(xiàn)場條件：土建施工2010年4月15日達到地面四層。二、邀標方式及文件說明本工程采用公開報名，邀請投標方式本工程邀標遵循公開、公平、公正及誠實信用的原則本邀標文件中紅色字體為重點注意部分三投標情況說明投標內(nèi)容：**大廈弱電智能化系統(tǒng)方案設計及工程施工總包招標方式：公開報名，邀請邀標邀標文件發(fā)售時間：2010年4月12日投標地點：**市**中路88號**商務樓22樓2222室投標截止時間：2010年5月12日上午時9：00開標時間：2010年5月13日上午時9：30開標地點：**市**中路88號**商務樓22樓2222室電話：****傳真：**地址：**市**中路88號**商務樓22樓2222室聯(lián)系人：**四、邀標范圍及投標文件深度要求邀標范圍：對**大廈的（**人酒店酒店**商務樓）弱電系統(tǒng)工程進行綜合設計和施工，提供弱電各系統(tǒng)施工圖紙，并負責相應的弱電設備的施工和安裝。投標文件設計和施工要求：提供酒店弱電系統(tǒng)設計構(gòu)想文字方案和圖紙，說明各系統(tǒng)擬用品牌，系統(tǒng)組成實現(xiàn)方式，產(chǎn)品說明，系統(tǒng)集成方案；提供設計圖紙和目錄，嚴格按照國家的各項法規(guī)設計施工；系統(tǒng)設計組織、工期安排及相關(guān)配合條件；擬派駐本項目的人員資質(zhì)和相應的工作業(yè)績整個項目根據(jù)自身設計的方案和圖紙綜合性的總的報價（其中單獨列出主要材料設備的價格明細，本次報價采用清單量加工程量單價的形式）五、設計和施工工期要求設計時間自收到邀標文件起到投標截至之日內(nèi)根據(jù)甲方提供圖紙的（電子版本的）圖紙完成整個工程弱電系統(tǒng)設計，并根據(jù)自身設計的圖紙進行核算報價。施工工期自設計中標日起100天（具體依據(jù)合同為準），內(nèi)完成弱電系統(tǒng)施工圖紙及設備清單（設備名稱、設備品牌、設備型號、設備數(shù)量）中所有設備的安裝及驗收合格為準。六、本大廈弱電系統(tǒng)設計功能要求：本項目的使用性質(zhì)為高檔酒店,客戶對象為商務客戶和旅游客戶。從客戶的服務需求和酒店的管理需要，以及今后酒店的發(fā)展的角度上來看，**人酒店項目中，智能化系統(tǒng)的建設必須予以充分考慮，**人大酒店應當建成一個智能型酒店，建設項目要建成智能大廈。鑒于此，在弱電系統(tǒng)設計中，應突出以下特點:1．智能酒店功能明確大廈將來的平面布局及功能配合均為商務客戶服務,可以將大廈辦公自動化與樓宇設施管理自動化結(jié)合起來,充分滿足大廈使用的靈活性,舒適性,信息共享,高效管理和節(jié)能性.故可以考慮弱電系統(tǒng)集成綜合布線進入客房和辦公室區(qū)除滿足有線網(wǎng)絡外還要（在酒店大堂、客房和餐廳內(nèi)要能）提供無線上網(wǎng)服務優(yōu)良的信息服務系統(tǒng)（包括綜合布線系統(tǒng)和網(wǎng)絡系統(tǒng)）高檔的酒店管理系統(tǒng)和先進的房控系統(tǒng)2．降低大廈物業(yè)運行費用與酒店節(jié)能管理減少大廈運行管理費用是提高系統(tǒng)性能價格比的關(guān)鍵故可以考慮設計:能源計量與管理要準確穩(wěn)定（主要對空調(diào)的計量和收費項目，以滿足以后交付物業(yè)公司管理）通過樓宇自控系統(tǒng)（BAS）實現(xiàn)酒店空調(diào)能源控制七、設計依據(jù)智能建筑設計標準GB/T50314-2000民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-92民用建筑照明設計規(guī)范GBJ133-1990供電系統(tǒng)設計規(guī)范JB50052-95低壓配電裝置及線路設計規(guī)范GBJ54–1983中國采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范GBJ19-87工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范GBJ79-85有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94包含以上及相關(guān)國標及行業(yè)標準八、設計原則：系統(tǒng)設計應遵循如下原則:實用性和先進性：系統(tǒng)設計既要強調(diào)先進性也要注重實用性。方案在設計中應注意系統(tǒng)配置的經(jīng)濟效益，達到綜合平衡。集成性和可擴展性：考慮到酒店的整體要求，和未來產(chǎn)品的升級換代，設計中應考慮全面和周到。注意予留，并保留一定的可擴展性。同時兼顧到本弱電工程中各個子系統(tǒng)之間的兼容性。標準化和結(jié)構(gòu)化：設計依據(jù)國家和地區(qū)有關(guān)的標準，同時注意本項目和周邊市政整體的要求。安全性和穩(wěn)定性：系統(tǒng)設計應具有較高的安全性、可靠性和容錯性。經(jīng)濟性：在實現(xiàn)系統(tǒng)功能的前提下，提高系統(tǒng)的優(yōu)化設計。九、主要弱電系統(tǒng)配置：根據(jù)上述,本著從大廈使用者角度出發(fā),在功能分析的基礎上實現(xiàn)弱電系統(tǒng)的優(yōu)化,達到最佳的性能價格比的原則,酒店內(nèi)應設計以下弱電子系統(tǒng)。本設計施工中不包含對消防系統(tǒng)的設計施工（對于機房的氣體消防系統(tǒng)，由消防施工單位自行完成）。樓宇自動化系統(tǒng)（包含能源計量和節(jié)能管理）系統(tǒng)應采用兩級通訊網(wǎng)絡，一級為以太網(wǎng)通訊方式，二級為主從式通訊方式?？照{(diào)控制系統(tǒng)（包含空調(diào)機組和新風機組）冷凍站系統(tǒng)熱交換系統(tǒng)能源計量（冷/熱負荷、用電量計量）、給水計量、用電用水量部分計量監(jiān)管。綜合布線系統(tǒng)（重點要求）要求大堂、客房和餐廳內(nèi)無線上網(wǎng)傳輸速率按高速進行設計。按主干光纖，水平六類線設計，具體數(shù)量請按照標準客房為2個數(shù)據(jù)信息點（寫字臺、床頭柜）/語音1個號碼三個端口（寫字臺、床頭柜、衛(wèi)生間），商務樓辦公區(qū)部分按照10m2/個（數(shù)據(jù)/語音）信息點考慮設計。并列出以后每年物業(yè)公司直接與之電信運營商簽訂的電話和網(wǎng)絡使用費價格清單。建立內(nèi)部程控交換PBX系統(tǒng)，完善程控交換總臺服務。綜合保安系統(tǒng)（一般要求）CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)防盜報警系統(tǒng)客房門卡、一卡通系統(tǒng)、（與客房門禁管理、停車管理構(gòu)成一卡通系統(tǒng)）停車場管理系統(tǒng)（一般要求）集中收費管理分內(nèi)部客戶卡和訪客卡衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng)（一般要求）接入**市廣播事業(yè)局有線電視信號，至少50套節(jié)目提供境外及港澳等衛(wèi)星付費電視節(jié)目（并列出付費政策清單）背景音樂和客房應急廣播系統(tǒng)（一般要求）多媒體會議系統(tǒng)（一般要求）會議集中控；電視會議；網(wǎng)絡會議；；提供多媒體投影系統(tǒng)要求具備無線會議音響設備；（酒店八樓**人公司辦公區(qū)域）弱電系統(tǒng)集成與安防系統(tǒng)的集成與廣播系統(tǒng)的集成與停車場系統(tǒng)的集成酒店管理系統(tǒng)（重點要求）要求選用國內(nèi)目前頂級酒店管理系統(tǒng)和房控系統(tǒng)。并列出實際應用項目以備考察。十、弱電子系統(tǒng)詳細說明：1樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)本大廈智能化系統(tǒng)的特點和設計要求，樓宇自動化中央管理系統(tǒng)的監(jiān)測和控制的系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)。⑴冷熱源系統(tǒng)冷熱源系統(tǒng)包括：冷源系統(tǒng)、熱交換站。以下將就各分系統(tǒng)的控制及采樣點位設置、設備配置、控制方式及功能作一詳細說明。①冷源系統(tǒng)冷凍站自動控制系統(tǒng)由冷凍機組的群控系統(tǒng)獨立控制，通過INTEGRATOR與樓宇自控系統(tǒng)進行聯(lián)網(wǎng)通訊，由系統(tǒng)程序?qū)鋬鰴C組各參數(shù)進行監(jiān)測，對冷水分－集水器的負荷進行調(diào)節(jié)，具體功能如下：測量冷凍水總供/回水溫度；測量冷凍水供/回水間的典型壓差；控制冷凍水旁通閥的開度，以維持要求的壓差；測量冷凍水總流量；監(jiān)測冷凍水、冷卻水的水流狀態(tài)；控制冷凍水、冷卻水蝶閥開關(guān)；控制冷凍泵、冷卻泵的開關(guān)，并監(jiān)測其狀態(tài)與故障報警；控制冷卻塔的開關(guān)，并監(jiān)測其狀態(tài)與故障報警；主機和輔機的程序控制和多臺機組的聯(lián)動控制。以上工作狀況可用文字或圖形顯示于彩色顯示屏上，也可通過打印機打印出來作為記錄。②熱交換系統(tǒng)對采暖熱水及生活熱水進行監(jiān)測。測量采暖熱水供回水溫度；測量采暖熱水供水流量；測量采暖熱水供水壓力；測量兩路生活熱水供水溫度；測量兩路生活熱水供水壓力；測量兩路生活熱水供水流量；熱水溫度調(diào)節(jié)生活熱水泵聯(lián)動控制，按用水量大小控制熱水泵投入臺數(shù)的增減，水泵故障自動投切備用泵。⑵空調(diào)機組系統(tǒng)對于空調(diào)機組，系統(tǒng)的監(jiān)控功能如下：監(jiān)測風機手/自動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認空調(diào)機組風機現(xiàn)是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同時可減少故障報警的誤報率；當機組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時，可控制風機的啟停；風機裝有熱繼電器，結(jié)合電流測量繼電器通斷狀態(tài)并跳閘報警；監(jiān)測過濾網(wǎng)淤塞報警狀態(tài)，當堵塞嚴重的情況下可提示操作人員進行適時的維修，同時因不需經(jīng)常巡檢可極大的節(jié)省日常維護時間及人力；監(jiān)測送風機壓差狀態(tài)，確認風機機械部分是否已正式投入運行，可區(qū)別機械部分與電氣部分的故障報警；測量新風機水盤管表面溫度，當溫度低于設定值(可調(diào)整)時觸發(fā)報警并聯(lián)動一系列的防凍保護動作，如關(guān)閉新風閥并打開水閥等；通過測定回風溫度與設定點間的差值，實時計算并確定送風溫度的設定點，以滿足空調(diào)空間負荷需求；通過對安裝于水盤管回水側(cè)二通電動調(diào)節(jié)閥的自動調(diào)整，實現(xiàn)對送風溫度設定點（可調(diào)整）的控制，保證空調(diào)機組供冷/熱量與所需冷/熱負荷相當，減少能源浪費；通過測定回風濕度與設定點間的差值，實時計算并確定送風濕度的設定點；通過控制空調(diào)機組加濕閥的開度，實時調(diào)整機組加濕量，實現(xiàn)對送風濕度設定點（可調(diào)整）的控制，確保人員舒適程度；通過對測量所得新/回風溫濕度計算確定室內(nèi)/外空氣焓值；控制新風風閥的開開度，與新風風風閥聯(lián)鎖控控制回風風閥閥的開度，通通過以上對風風閥開度的控控制，在過渡渡季節(jié)盡可能能多的利用新新風焓值，空空調(diào)季節(jié)在保保證滿足空調(diào)調(diào)空間新風量量需求的前提提下，最大限限度的利用室室內(nèi)焓值，以以達到充分節(jié)節(jié)能的目的；；提供系統(tǒng)的運行報報告，生成日日、月報表，并并打印各參數(shù)數(shù)歷史記錄曲曲線，定時將將統(tǒng)計資料傳傳至中央數(shù)據(jù)據(jù)庫，以便其其他職能部門門共享安裝在現(xiàn)場機房內(nèi)內(nèi)的直接數(shù)字字式控制器將將按內(nèi)部預先先編寫的軟件件程序來滿足足空調(diào)機的自自動控制和操操作順序。以上工作狀況通過過網(wǎng)絡通訊可可將現(xiàn)場情況況用文字或圖圖形顯示于中中央控制室內(nèi)內(nèi)的中控機的的彩色顯示屏屏上，供操作作人員隨時使使用，其中的的重要數(shù)據(jù)可可通過打印機機打印出來作作為記錄。⑶新風機組系統(tǒng)對于新風機組，系系統(tǒng)的監(jiān)控功功能如下：新風機組送風溫、濕濕度；監(jiān)測風機手/自動動轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確確認新風機組組風機現(xiàn)是否否處于樓宇自自控系統(tǒng)控制制之下，同時時可減少故障障報警的誤報報率；過濾器過阻報警，提提醒運行管理理人員及時清清洗過濾器；；當機組處于樓宇自自控系統(tǒng)控制制時，可控制制風機的啟停停；新風機組故障狀態(tài)態(tài)；監(jiān)測送風機壓差狀狀態(tài)，確認風風機機械部分分是否已正式式投入運行；；測量水盤管表面溫溫度，當溫度度低于設定值值(可調(diào)整)時觸發(fā)報警警并聯(lián)動一系系列的防凍保保護動作，如如關(guān)閉新風閥閥并打開水閥閥等；新風機組啟、停，包包括遠程控制制和定時自動動啟停；根據(jù)送風溫、濕度度與設定的溫溫、濕度比較較調(diào)節(jié)制冷/加熱電動二二通閥的開度度，以滿足送送風溫、濕度度精度；新風閥與送風機連連鎖，防凍開開關(guān)與電動二二通閥聯(lián)動，風風機停止時自自動關(guān)閉新風風閥；通過對安裝于水盤盤管回水側(cè)二二通電動調(diào)節(jié)節(jié)閥的自動調(diào)調(diào)整，實現(xiàn)對對送風溫度設設定點（可調(diào)調(diào)整）的控制制，保證新風風機組供冷/熱量與所需需冷/熱負荷相當當，減少能源源浪費；以上工作狀況通過過網(wǎng)絡通訊可可將現(xiàn)場情況況用文字或圖圖形顯示于中中央控制室內(nèi)內(nèi)的中控機的的彩色顯示屏屏上，供操作作人員隨時使使用，其中的的重要數(shù)據(jù)可可通過打印機機打印出來作作為記錄。2綜合布線系系統(tǒng)（重點）2．1結(jié)構(gòu)化綜合布線系系統(tǒng)的組成和和器件選擇原原則根據(jù)五個子系統(tǒng)的的設計思想，設設計方案包括括：工作區(qū)子系統(tǒng):為為用戶提供一一個符合標準準，又可滿足足高速數(shù)據(jù)傳傳輸?shù)慕涌谀ＤK，采用RRJ45插座座，電話采用用RJ11插座。水平子系統(tǒng)：用六六類網(wǎng)線將工工作區(qū)引至分分配線間子系系統(tǒng)。垂直子系統(tǒng)：將分分配線間內(nèi)分分配線架與主主配線間內(nèi)主主配線架用星星型結(jié)構(gòu)連接接起來。主配線間子系統(tǒng)：：采用配線架架連接主機及及網(wǎng)絡設備。（主機服務器、交換機、路由器等設備要采用國際知名品牌）分配線間子系統(tǒng)：：分布在各層層弱電豎井附附近,采用配線線架管2．2系統(tǒng)功能：能適應各種計算機機網(wǎng)絡體系結(jié)結(jié)構(gòu)的需要，并并能支持語音音數(shù)據(jù)、樓宇宇自控和保安安監(jiān)控等系統(tǒng)統(tǒng)的應用。產(chǎn)品的通用性能滿滿足各種網(wǎng)絡絡產(chǎn)品及通信信系統(tǒng)的要求求。適應未來網(wǎng)絡發(fā)展展的需要，系系統(tǒng)的擴充升升級容易。為用戶提供快捷、開開放、易于管管理的語音與與數(shù)據(jù)信息基基礎傳輸平臺臺。為用戶及時傳遞可可靠、準確的的各類重要信信息，實現(xiàn)辦辦公自動化系系統(tǒng)（OA）。為用戶提供電子數(shù)數(shù)據(jù)交換（EEDI）、商商業(yè)銷售終端端系統(tǒng)（POOS）等各種種服務的傳輸輸平臺，為實實現(xiàn)無紙貿(mào)易易創(chuàng)造條件。為用戶提供可視圖圖文、電子信信箱、用戶電電報、中國公公用分組交換換數(shù)據(jù)網(wǎng)（CCHINAPPAC）等系系統(tǒng)的接口。為用戶提供統(tǒng)一的的局域網(wǎng)和廣廣域網(wǎng)接口。符合寬帶綜合業(yè)務務數(shù)據(jù)網(wǎng)（BB－ISDN）標標準。能在設備布局和需需要發(fā)生變化化時實施靈活活的線路管理理。能支持綜合信息傳傳輸和連接，實實現(xiàn)多種設備備配線的兼容容。能夠保證系統(tǒng)很容容易的擴充和和升級而不必必更動整體配配線系統(tǒng)。改變結(jié)點連接能使使網(wǎng)絡拓撲結(jié)結(jié)構(gòu)方便在星星型、總線、環(huán)環(huán)型等之間進進行轉(zhuǎn)換。能為數(shù)據(jù)及高清晰晰度圖像信息息提供高速及及寬帶的傳輸輸能力，適應應異步傳輸模模式(ATM)。提供有效的工具和和手段，能夠夠簡單、方便便進行線路的的分析、檢測測和故障隔離離，當故障發(fā)發(fā)生時，可迅迅速找到故障障點并加以排排除。具有適應未來的需需求，平穩(wěn)過過渡到增強型型分布技術(shù)的的智能型布線線系統(tǒng)。并能能實現(xiàn)大廈與與Interrnet等全全球信息高速速公路接軌的的需求。具有網(wǎng)絡管理功能能，防止有害害信息進入內(nèi)內(nèi)部網(wǎng)絡。為未來的三網(wǎng)合一一提供考慮和和冗余2．3配線間要求配線間布放、選型型及環(huán)境條件件的考慮是否否恰當，都直直接影響到將將來信息系統(tǒng)統(tǒng)的正常運行行及維護和使使用的靈活性性，應盡量保保持室內(nèi)無塵塵土、通風良良好、室內(nèi)照照明不低于2200Lx；；應符合消防防法規(guī)，使用用防火門、至至少能耐火11小時的防火火墻（從地板板到天花板）和和阻燃漆；提提供合適的門門鎖，至少有有一扇窗留作作安全出口；；遠離強震源源、強噪聲源源、避開強磁磁場的干擾；；有足夠的設設備安裝空間間，提供離地地板至少為22.55米高度的無障障礙空間，門門的大小至少少為高2.11m×寬0.9m，地地板的載重能能力至少為5500kg//m2；室內(nèi)內(nèi)應提供UPPS電源配電電盤或雙路供供電配電盤，以以保證網(wǎng)絡設設備運行及維維護的供電。每每個電源插座座的容量不小小于3000W；應保持持電氣連接并并接地，接地地電阻值不應應大于1Ω。機房內(nèi)設分分體式空調(diào),防塵和防濕濕，安裝防靜靜電地板。2．4工作區(qū)子系統(tǒng)要求求客房內(nèi)至少提供兩兩個數(shù)據(jù)點，一個號碼（三個語音點），視客房情況可適當增加。會議室及餐飲部分應充分考慮今后網(wǎng)絡視頻會議數(shù)據(jù)傳輸要求。2．5內(nèi)部程控交換PBBX系統(tǒng)要求基本用戶功能-縮位撥號-交替通話-夜服-強插-三方通話-遇忙/無應答回叫-呼叫轉(zhuǎn)移-呼叫代接-協(xié)商保持-區(qū)別振鈴-熱線-免打擾-定時叫醒-緊急呼叫-惡意電話跟蹤-個人識別碼PINN-音樂等待-尋線組-服務等級切換-等等。數(shù)字話機附加功能能-八方會議-自動重新設置-呼叫暫留-直接分機選擇DSSS-經(jīng)理秘書功能-時間、日期顯示-通話時接聽第二個個呼叫-內(nèi)部來電號碼顯示示、姓名顯示示（采用數(shù)字字中繼可顯示示外線號碼）-揚聲/免提通話-掛機撥號-重撥-等等。綜合安防系統(tǒng)（一一般要求）大廈酒店將建成一一座智能型酒酒店，為確保保大廈所有系系統(tǒng)的安全運運行和生命財財產(chǎn)的安全，應應設立閉路電電視監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)。閉路電視視監(jiān)視系統(tǒng)是是大廈保安自自動化（SAA）的一部分分。在酒店的的一層主要入入口，各層核核心筒走道，電電梯轎廂，室室外停車場及及裙房公共部部位，電視攝攝像機及電視視監(jiān)視器主要要以彩色為主主，電梯橋箱箱內(nèi)攝像機及及監(jiān)視器用黑黑白顏色。各各攝像監(jiān)視點點采集的攝像像信號通過同同軸視頻電纜纜傳送至位于于大廈一層的的中央監(jiān)控管管理中心進行行統(tǒng)一的保安安監(jiān)視與管理理。同時，閉閉路電視監(jiān)視視系統(tǒng)在中央央操作站通過過以太網(wǎng)Ettherneet與大廈的的其他弱電系系統(tǒng)如BASS系統(tǒng)、安全全防盜系統(tǒng)、停停車庫系統(tǒng)、OAS等進行聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)集成，以達到信息共享，協(xié)調(diào)工作的要求，中央集成系統(tǒng)可以對CCTV系統(tǒng)進行集中管理和控制。為確保大廈的安全全，設置保安安防范及出入入口管理系統(tǒng)統(tǒng)。保安防范范及出入口管管理系統(tǒng)在功功能上是為了了防止人為的的非法入侵，以以及違反安全全的事故發(fā)生生。保安防范范及出入口管管理系統(tǒng)要求求具有一系列列的安全防范范措施，利用用這些設施大大廈管理及保保安人員能夠夠及時發(fā)現(xiàn)意意外事故發(fā)生生，并能夠通通過這些保安安措施對意外外事故進行記記錄。保安防范和防盜和和出入口管理理重點是財務務部，貴重物物品和倉庫。（本子系統(tǒng)設備采用國內(nèi)一般品牌為主）保安防范及出入口口管理系統(tǒng)主主要包括：保安防范報警系統(tǒng)統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)閉路監(jiān)視系統(tǒng)保安無線對講系統(tǒng)統(tǒng)一卡通、門禁、停停車場管理系系統(tǒng)（一般要要求）主要工作：對重點部位設置門門禁及系統(tǒng)授授權(quán)停車位管理，車位位信息傳輸至至車庫管理室室，便于車輛輛進出管理；；設備的狀態(tài)監(jiān)測及及報警管理；；可以直接控制停車車場設備的啟啟停；手動收費/自動收收費的切換；；通過網(wǎng)絡將停車庫庫管理信息傳傳送給大廈管管理系統(tǒng)；車庫管理及收費系系統(tǒng)設計十分分完善，能為為各類型用戶戶提供快捷全全面的高質(zhì)量量服務。（本本系統(tǒng)設備采采用國內(nèi)一般般品牌設備為為主）有線電視和衛(wèi)星電電視系統(tǒng)（一一般要求）5．1開路接收部分有線電視節(jié)目（本系統(tǒng)設備采用用國內(nèi)一般品品牌設備為主主）5．2衛(wèi)星接收部分鑫諾一號，可接收收31套節(jié)目，詳詳見廣電允許許開的節(jié)目單單（并列出開開設相應節(jié)目目頻道所需安安裝設備費用用及以后年費費表）。STAR-TV體體育臺:其節(jié)目源是是由世界上最最好的體育節(jié)節(jié)目制造公司司,美國丹佛佛公司提供及及時報導在世世界各地舉行行的體育賽況況。亞洲MTV臺:其其節(jié)目源主要要由國際音樂樂電視網(wǎng)絡MMTV提供24小時不不間斷播送亞亞洲和世界級級歌星的演出出,青年人心目目中的英雄的的采訪等(英語)。STAR-TV文文娛臺:專門播放歐歐美各地深受受觀眾歡迎的的電視劇、電電影、喜劇、兒兒童節(jié)目等((英語)。STAR-TV中中文臺:主要播放中中國、香港、臺臺灣、新加坡坡等攝制的中中文節(jié)目源,,包括古裝、時時裝電視連續(xù)續(xù)劇、電影、娛娛樂、旅游等等節(jié)目。衛(wèi)視電影臺全天224小時最新新亞洲各地華華語片及各地地電影精粹為為主,無廣告播播出需配置解解碼器。選擇如下節(jié)目頻道道：CNN，HBO（美美國華納），NHK（日本），BBC（英國），[V]音樂（美國國），衛(wèi)視中中文鳳凰，衛(wèi)衛(wèi)視鳳凰電影影，衛(wèi)視體育育（香港）背景廣播系統(tǒng)（一一般要求）廣播系統(tǒng)的設計，主主要是作消防防廣播兼作一一般廣播使用用，揚聲器的的布點上按消消防規(guī)范要求求設置，最大大間距不超過過25米，揚聲器功功率為3w,,凡有吊頂?shù)牡奈恢镁鶠榍肚兜蹴敯惭b，無無吊頂部位為為掛墻安裝，揚揚聲器主要設設置在公共走走道、地下車車庫、餐廳及及空調(diào)機房等等處。消防廣播前端設置置在一層消防防控制中心，各各層廣播線由由中心單獨配配線，配出回回路的閉合或或斷開由輸出出回路控制器器控制，為滿滿足消防規(guī)范范的要求，火火災報警確認認后，由火災災報警控制器器聯(lián)動消防廣廣播設備工作作及自動接通通著火層及上上、下層共三三層廣播線路路。本系統(tǒng)既能滿足消消防廣播的需需要，又能滿滿足一般廣播播要求，廣播播設備容量的的配置不僅滿滿足三個層面面消防廣播，還還同時能滿足足各層一般廣廣播。可以按按需要手動開開啟任何一路路廣播線路。系系統(tǒng)傳輸信號號為70V定電壓壓，系統(tǒng)信噪噪比≥43db，頻頻率特性為880～8000HHz±3db。（本系統(tǒng)設備采用用國內(nèi)一般品品牌設備為主主）多媒體會議系統(tǒng)**人大酒店弱電電系統(tǒng)本著適適應現(xiàn)代化的的需求，提高高工作效率，更更好的服務。必必須建設與之之相匹配的現(xiàn)現(xiàn)代化硬件設設施，如遠程程會議，多功功能廳擴音系系統(tǒng)，電子投投影系統(tǒng)等等等。并保證在在將來較長時時間內(nèi)保持先先進性和適應應性。（本系系統(tǒng)設備采用用國內(nèi)一般品品牌設備為主主）系統(tǒng)集成智能建筑的系統(tǒng)集集成，就是根根據(jù)智能建筑筑的功能需求求，優(yōu)選各種種技術(shù)和產(chǎn)品品，并將它們們連接成一個個集成的系統(tǒng)統(tǒng)的過程。這這個集成的系系統(tǒng)既要符合合有關(guān)標準和和規(guī)范，又要要保證系統(tǒng)間間的互操作性性，并且是易易于管理的、經(jīng)經(jīng)濟的，并且且與建筑環(huán)境境相互協(xié)調(diào)一一致。集成系統(tǒng)的設計原原則是：信息息共享、分散散控制、集中中管理并節(jié)省省投資。系統(tǒng)集成可以給我我們帶來以下下好處：系統(tǒng)集成商可以幫幫助業(yè)主選擇擇性能價格比比優(yōu)異的弱電電子系統(tǒng)。只只要它是開放放系統(tǒng)即可。這這樣可以充分分享用該先進進系統(tǒng)的性能能、價格方面面的優(yōu)勢。同同時，將操作作的風險分散散，任何一個個子系統(tǒng)的問問題不會影響響到整個弱電電集成系統(tǒng)的的工作。實現(xiàn)信息共享，各各個子系統(tǒng)可可以互相協(xié)調(diào)調(diào)地工作，共共同配合完成成更多的工作作，增加系統(tǒng)統(tǒng)的功能如聯(lián)聯(lián)動控制等，使使整個系統(tǒng)的的功能大大提提高。將子系統(tǒng)集成在一一起集中管理理、更加易于于管理。可以以更加安全、有有效地操作。減少不必要的管理理開銷如管理理人員配備、管管理工作協(xié)調(diào)調(diào)、資料互換換等。提高投投資的經(jīng)濟性性?？梢詫崿F(xiàn)更大規(guī)模模的集成。酒店管理系統(tǒng)（軟軟件用中文）和和客房管理系系統(tǒng)（重點）服務管理；前臺業(yè)務管理；營業(yè)指導及安排管管理計劃；餐廳業(yè)務指導與管管理；后臺業(yè)務管理；倉庫管理；人事管理；財務管理；經(jīng)營管理，經(jīng)理辦辦公決策與控控制；商業(yè)管理；旅客資料管理；電話服務管理；文件管理與檢索；；設備管理；系統(tǒng)構(gòu)成酒店前臺管理系統(tǒng)統(tǒng)處理訂房、登記、留留言、客房管管理、收銀、核核數(shù)、財務應應收賬等，系系統(tǒng)也可以連連接各種POS收銀機和PABX電話系統(tǒng)。酒店后臺會計管理理系統(tǒng)提供一個完整的后后臺財務管理理和酒店報表表系統(tǒng)。整套套系統(tǒng)由總賬賬、應付賬、工工資和人事、固固定資產(chǎn)登記記和倉庫管理理等部分組成成。收銀機系統(tǒng)可以供多用戶應用用，如有需要要，每套POS機可單獨使使用，以減少少因網(wǎng)絡原因因而影響正常常操作。除備備有收銀終端端外，也備有有服務終端、廚廚房打印機等等。系統(tǒng)可連連接酒店前臺臺服務系統(tǒng)和和會所管理系系統(tǒng)。電話記帳系統(tǒng)本系統(tǒng)與電話系統(tǒng)統(tǒng)連接，提供供電話記賬、房房間清潔狀況況管理、客房房電話斷線/接線及小酒酒吧過賬等功功能?！醒胗喎肯到y(tǒng)即時處理集團本身身和酒店與酒酒店之間的訂訂房業(yè)務。※會所管理系統(tǒng)處理會所成員資料料、會員出入入控制、運動動設施及培訓訓管理、應收收賬控制和POS機服務。要求選用國內(nèi)目前前頂級酒店管管理系統(tǒng)和房房控系統(tǒng)。并并列出實際應應用項目房控管理系統(tǒng)。對酒店客房的安防防系統(tǒng)、門禁禁系統(tǒng)、中央央空調(diào)系統(tǒng)、智智能燈光系統(tǒng)統(tǒng)、服務系統(tǒng)統(tǒng)、背景音樂樂系統(tǒng)等進行行智能化管理理與控制，實實時反映客房房狀態(tài)、賓客客需求、服務務狀況以及設設備情況等，協(xié)協(xié)助酒店對客客房設備及內(nèi)內(nèi)部資源進行行實時控制分分析的綜合服服務管理控制制系統(tǒng)。系統(tǒng)統(tǒng)采用模塊化化設計，具有有節(jié)能、增效效、為客人提提供人性化服服務、提升酒酒店管理水平平和酒店形象象等諸多優(yōu)勢勢。由于其功功能豐富，兼兼容性強，并并提供與酒店店管理系統(tǒng)的的接口，已成成為酒店全面面智能化的重重要部分。整體機房系統(tǒng)（一一般）機房總體設計就機機房各功能區(qū)區(qū)的整體規(guī)劃劃問題進行討討論。根據(jù)酒酒店的要求，力力求在不改變變大廈建筑結(jié)結(jié)構(gòu)的基礎上上，按照功能能與美觀兼具具的設計思想想，建設一個個具備先進性性、實用性、擴擴展性、展示示性、用料考考究、施工嚴嚴謹?shù)默F(xiàn)代化化機房。機房設備主主要包括四個個部分，UPPS不間斷電源源、機房空調(diào)調(diào)通風系統(tǒng)、防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)、氣體消防防系統(tǒng)（歸消消防系統(tǒng)安裝裝）。機房裝修修是機房建設設至關(guān)重要的的一環(huán)。地板板、墻板、機機房接地等都都需要嚴格的的按照國標進進行安裝測試試。機房監(jiān)控控是現(xiàn)代化機機房實現(xiàn)高度度智能化管理理的方面。機機房監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)包含了門禁禁管制系統(tǒng)、閉閉路電視監(jiān)控控系統(tǒng)等。（本系統(tǒng)設備采用用國內(nèi)一般品品牌設備為主主）投標具體格式要求求如下附件一投標函致：（投標單位全稱）授授權(quán)（委托代代理人名稱）（職職務、職稱）為為委托代理人人，參加貴方方組織的（邀邀標項目名稱稱）（括號內(nèi)內(nèi)填投標編號號）邀標的有關(guān)活活動，并對進行投標。為為此：1、提供供投標須知規(guī)規(guī)定的全部投投標文件：a..投標書正本本一份，副本本兩份；b..資格、資質(zhì)質(zhì)證明文件正正本一份，副副本2份；2、投標總價為（大大寫）元人民民幣。3、工期：與土建工工程同步施工工，并在土建建工程完工后后100天內(nèi)完完工。4、保證證遵守邀標文件中的的有關(guān)規(guī)定和和收費標準。5、保證證忠實地執(zhí)行行買賣雙方所所簽的合同，并承擔合同同規(guī)定的責任任義務。6、愿意意向貴方提供供任何與該項項投標有關(guān)的的數(shù)據(jù)、情況況和技術(shù)資料料。7、本投投標自開標之之日起60天內(nèi)有效。8、與本本投標有關(guān)的的一切往來通通訊請寄：地址：郵編：電話：傳真：

投標單位：：（蓋章）法定代表人（或委委托代理人）：：（簽字）日期：附件二開標一覽表投標名稱：**大大廈智能化系系統(tǒng)方案設計計及工程施工工工程邀標編號：系統(tǒng)序號子系統(tǒng)名稱系統(tǒng)總價圖紙名稱和編號0102030405060708091011121314工程總報價以上“系統(tǒng)總價“應與投投標系統(tǒng)報價價明細表”中的“系統(tǒng)總價”一致，系統(tǒng)總價包括括系統(tǒng)的設備、管線線等全部工程程費用。提供供各個子系統(tǒng)統(tǒng)的詳細的圖圖紙。投標方單位蓋章：：投標方代表簽字：：日期：附件三單位工程造價計價價表工程名稱:***大廈招標取取費表樣式（水水、電）序號名稱費率(%)計算辦法及計算程程序合價(元)1直接費1.1+1.2++1.3+11.4+1..51.1人工費報人工單價按規(guī)定計算的直接接工程費和施施工措施費中中的人工費1.2材料費按規(guī)定計算的直接接工程費和施施工措施費中中的材料費1.3機械費按規(guī)定計算的直接接工程費和施施工措施費中中的機械費1.4其他費按規(guī)定計算的直接接工程費和施施工措施費中中的其他費1.5主材費除1.2項以外的主主材費2企業(yè)管理費報費率1.1項規(guī)定的取取費基數(shù)×相應費率3商品砼企業(yè)管理費費商品砼市場價合計計×相應費率4利潤報利潤率1.1項規(guī)定的取取費基數(shù)×相應費率5工程安全防護、文文明施工措施施費1.1項規(guī)定的取取費基數(shù)×相應費率6其他A7規(guī)費(1+2+3+44+5+6))×相應費率8工傷保險費9稅金(1+2+3+44+5+6++7+8)××相應稅率10其他B11優(yōu)惠12規(guī)費中：養(yǎng)老保險險費(1+2+3+44+5+6))×相應費率13單位工程總造價(1+2+3+4++5+6+77+8+9++10-111)附件四子系統(tǒng)投標分項報報價表投標單位：邀標編號：子系統(tǒng)名稱：序號名稱總價1設計費2設備價3備品備件4運保費5安裝、調(diào)試、檢驗驗6培訓7技術(shù)服務8其他9合計投標方代表簽字：：投標單位（蓋章）：：日期：注：1、如果單價價和總價不符符時，以單價價為準。2、如果果不提供詳細細分項報價將將視為沒有實實質(zhì)性響應文文件。附件五子系統(tǒng)設備詳細配配置及單價表表投標單位名稱：邀標編號：子系統(tǒng)名稱：序號名稱型號規(guī)格品牌產(chǎn)地單價數(shù)量總價投標方代表簽字（蓋蓋章）：投標單位（