學校學生宿舍招標書

學校學生宿舍招標書篇一：XXX高校學生公寓投標書第一章XXX高校學生公寓簡介X號公寓、XX號公寓，學生公寓3號樓由南北兩樓組成。南樓6層，每室住4人，共90個房6488178間，總建8679712人。學生公寓4號樓由南北兩樓組成，總建筑面積7363平方米，主1394556人，本樓有局部樓層將安排教工宿舍。學生公寓8號樓由南北兩樓組成，總建筑面積為7403平方米，南樓6層，為學生公寓，建筑面積為6355平方米，南樓學生公寓每25間〔156104人〕，150間，可容納780人。這些學生公寓內除學生宿舍外，還配有配電房、開水間、學生活動室、物業(yè)值班室、接待室等，學生宿舍內配有組合式寫字臺、書櫥、多用柜、臉盆架、床、椅子、機等，稱得上是現代化的學生公寓，全部這些現代化設備的配備，對于物業(yè)治理也提出了相當高的要求。高校學生公寓物業(yè)治理不同于社會的專業(yè)性物業(yè)治理，其根本的區(qū)分就是要在學生公寓的物業(yè)治理中實現“治理、效勞、育人”三位一體化的物業(yè)治理模式，因此在學生公寓的物業(yè)治理過程中，不但要做好學生公寓的硬件治理，使之到達保質增值的功能，而且要以員工的高素質、企業(yè)的文化品位、人性化的治理來到達育人的根本目的。我公司通過多年的對學生公寓的物業(yè)治理，已經從中取得了肯定的物業(yè)治理閱歷，并已根本上實現了“治理、效勞、育人”三位一體化的物業(yè)治理模式，我公司信任我們有力量治理好學生公寓，有余時間照看好學生的生活起居。其次章我公司對學生公寓治理的優(yōu)勢第一節(jié)公司簡介略其次節(jié)公司托管物業(yè)工程展現略第三節(jié)業(yè)方法見和來賓留言〔摘錄〕略第四節(jié)我公司托管學生公寓的優(yōu)勢略一、我公司早期介入高校并生疏高校整體狀況的優(yōu)勢二、有多種類型學生公寓物業(yè)治理閱歷的優(yōu)勢三、人才優(yōu)勢四、實際治理閱歷優(yōu)勢第三章學生公寓物業(yè)治理整體設想及籌劃第一節(jié)學生公寓物業(yè)治理投標宗旨、總目標及主要思

力量在課路針對某某高校的各項要素，我們進展了深入廣泛的實地爭論和分析爭論，在總結閱歷教訓的根底上，提煉了某某高校學生公寓物業(yè)治理工作面臨的難點和重點，從而確定了我們對某某高校物業(yè)治理的投標宗旨、總體目標和主要思路。一、物業(yè)治理的投標宗旨承高校傳統(tǒng)，管一流物業(yè)，樹高校形象，創(chuàng)一流品牌二、總體目標在學生公寓的物業(yè)治理中，能否管出最正確效果，能否實現“治理、效勞、育人”三位一體化治理，對某某高校、對我公司的影響都很大。我公司將本著對學校高度負責的精神，瞄準三工程標，發(fā)奮沖刺。我們的三項治理目標是：1、力爭效勞“零投訴”為質量治理目標，通過專業(yè)化的治理，規(guī)范化的效勞，貫穿“以人為本”的效勞思想，致力在學生公寓內制造一個舒心、安心、順心的學習和生活環(huán)境。2、自接收學生公寓物業(yè)治理之日起，按優(yōu)質標準實施物業(yè)治理服務，做到治理無盲點，效勞無挑剔，師生無怨言。3、我公司已通過了ISO9001：XX國際質量體系認證，學生公寓物業(yè)治理從正式接收后全面導入 IS09001:XX質量治理體系，標準學生公寓的物業(yè)治理，提升學生公寓物業(yè)管理的內涵。三、主要思路依據某某高校學生公寓物業(yè)治理的特點，在具體的治理效勞過程中，我們將牢牢把好以下幾個關口，確保學生公寓物業(yè)治理各項工作的正常開展，以求得最正確的治理效果?！惨弧?、把好安全關，確保安全有序常常性加強治理站員工的安全意識教育，運用各種手段，確保安全工作萬無一失。1、統(tǒng)籌打算安排。把學生公寓的安全治理方案統(tǒng)籌考慮，全盤計劃安排，以形成下緊上松、內緊外松的防護體系。2、突出防范重點。依據學生公寓的安全防范特點，并結合學生公寓的實際狀況，確定學生公寓的治安防范重點部位。保證學生公寓24小時值班，每秒鐘不脫人，建立閉鎖門窗交接制度、夜間值班巡查制度。主動協作學生處和校保衛(wèi)處工作，加強消防和安全用電、用水工作，常常性檢查水、電、消防器材和設備設施，確保狀態(tài)良好。對于違章3、制訂學生公寓突發(fā)大事應急預案。設想可能在學生公寓內發(fā)生的突發(fā)大事〔如盜竊、火災等〕制定相應的應急處理預定方案?！捕?、把好設備關，確保高效運行細心操作，細心護理。負責學生公寓設備設施的日常維護和保養(yǎng)，負責水電正常供給、衛(wèi)生消防設施的維護保養(yǎng)，保證設施的運行正常。治理人員要做到對配電設備進展每日巡查，并記錄在案，對消滅的任何不良苗頭不行疏忽大意，準確記錄準時匯報，妥當處理，并定期作好清潔工作，篇二：學生宿舍樓投標文件第一章、編制依據1、中煤國際工程集團北京華宇工程設計的平頂山師范高等?？茖W校擴建工程教職工住宅區(qū)丁-3、丁-4住宅樓工程設計圖紙；2、招標文件及答疑；3、國家、地方或行業(yè)現行法規(guī)、技術標準、國家強制性標準；4、我公司標準中的《質量保證手冊》、《質量體系程序》ISO9001其次章、工程概況一、工程名稱：平頂山學院丁-3、丁-4住宅樓；二、建設單位：平頂山學院；三、設計單位：中煤國際工程集團北京華宇工程有限公司；四、工程概況1、建筑概況本工程包括個丙-3、丙-6兩個一樣的單位工程，均為磚混構造，主體五層，地下一層。單體建筑面積為平方米，總建筑面積為平方米，建筑主體高米。設計等級三級，設計使用年限50年。、建筑構造做法屋面：輕鋼構造坡屋面，掛紅色合成樹脂裝飾瓦〔屋面不在本次發(fā)包范圍〕；外墻：水泥砂漿打底，刷外墻漆；內墻：衛(wèi)生間為水泥砂漿打底，滿貼瓷片至墻頂；其它房間墻面、頂棚均為毛墻面；樓地面：除樓梯間外其它房間樓地面均為水泥砂漿毛地面；門窗：木門刷米黃色調和漆三遍；全部鐵件用紅丹打底刷銀粉漆三遍；進戶門為防盜門〔甲方自定〕，室內門為高級木門及木夾板門；窗承受塑鋼窗；構造概況，構造設計使用年限50年，建筑構造安全等級為二級；砌體施工質量掌握等級按B級；本工程地基根底設計等級為丙級，根底為鋼筋混凝土條形根底，選第3層基巖作為根底持力層，其承載力特征值為fk=500Kpa;抗震設計：本工程建筑抗震設防類別為丙類，按六度進展抗震設防，設計根本地震加速度值為;建筑物場地類別I類;C25,C10100，根底外緣各外放100MU10燒結一般磚，地下局部承受M10水泥砂漿，一至四層承受M10混合砂漿，五層及出屋面女兒墻承受混合砂漿。給排水PR管，承受熱熔連接，與金屬管或用水器等有可能拆卸部位的連接承受絲扣或法蘭連接;衛(wèi)生間排水立管用排水硬聚氯乙烯螺旋消音管，其余排水管用光壁排水硬聚氯乙烯管〔PVC—U〕，承受膠粘劑粘接；配電系統(tǒng)承受三相四線制電源380/220由電力電纜埋地引入總表箱后，用TN—S保護方式引入各單元配電箱。照明線路：表箱以前電源線路明敷，表箱以后的全部電PVC暗敷；照明線路與插座回路不得合穿一管，相同性質回路可合穿一管，電線承受BV-500。線路：線承受RVB2X暗敷。有線電視線路：干線電視電纜承受SYPFV-75-5暗敷。防雷接地：本建筑物按第三類防雷建筑物設計。防雷接閃器承受屋頂避雷帶〔$10鍍鋅圓鋼〕。防雷引下線利用柱子內兩根不少于16的上下貫穿的主筋充當，上下分別與屋面避雷和按地做牢靠的電氣連接，利用建筑物的根底鋼筋作為防雷的自然接地裝臵。避雷接地與保護接地共用根底自然接地極， 接地電阻v4歐姆。采暖：承受分戶熱計量形式，客廳、餐廳、臥房、衛(wèi)生間均設散熱器。五、工程要求1、工程質量：合格2、工期：打算于XX1015XX7月11日270個日歷天。3、招標范圍：施工圖范圍內的土建、安裝〔水、電、暖通〕等到全部工程。第三章主要施工方法本標段包括兩個完全一樣的單位工程，每個單位工程由兩個一樣的單元組成，因此，可將該標段劃分為二個大施工段，組織流水施工。2JZ10001輛1m34HJ325升砂漿攪拌機進展攪拌。本工程垂直運輸、工作面上的水平運輸：兩棟樓共用1臺100噸米塔吊，裝飾工程施工階段設2套龍門架以滿足垂直運輸的需要；地面水平運輸工具為2輛機動翻斗車和小推車。施工用電由施工現場建設單位配電室引入我公司現場配電室；施工臨時道路寬3m,150mm厚。一、施工測量施工測量指導思想以建設單位供給的平面和高程掌握點為依據，依據設計對本工程平面坐標和高程的要求，準確無誤地將建筑物的軸線與標高供給應施工人員，嚴格依據工程測量標準要求，以先主體后局部的原則對整個工程進展掌握，再進展各區(qū)掌握點的加密和放樣工作。平面掌握依據本工程建筑外形，擬承受矩形掌握圖，在四角軸線上設掌握點，點的設臵考慮在場內不易破壞和通視條件較好的位臵，土方開挖過程中漸漸將軸線引測到基坑并進展加密測量掌握。幾何尺寸掌握篇三：學生公寓招標文件樣本青島酒店治理學院學生公寓招標文件第一章投標邀請函單位：青島酒店治理學院XX年學生學生公寓物業(yè)治理，校區(qū)12棟宿舍樓〔個床位〕，具體信息參見下表：青島酒店治理學院學生公寓樓棟信息一覽表依據公開、公正、公正、誠信的原則，對校區(qū)12棟宿舍樓進展公開招標，歡送符合資質要求、有較強治理力量的物業(yè)公司參與投標。1、招標編號：JDGL-WY-00012、工程名稱：青島酒店治理學院學生公寓3、招標說明：本工程為治理工程招標，要求投標人按照學生估量住宿人數投標報價。4、合同期限：一年。5、開頭出售招標文件時間：XX929日。6、出售招標文件地點：青島酒店治理學院7、招標文件售價：50元人民幣〔售后不退〕8、投標截止及開標時間XX1010日上午&309開標地點：青島酒店治理學院10、投標方法：按標段投標，即投標人對所選中的標進行投標。11、投標人資質要求：〔1〕投標人必需具備獨立法人資格，有省三級及以上物業(yè)治理資質〔建設部門頒發(fā)的物業(yè)治理資質證書〕〔2〕具備高校學生宿舍物業(yè)治理閱歷，有較好業(yè)績記錄；〔3〕有一支穩(wěn)定的能勝任高校學生宿舍物業(yè)治理的基本隊伍，且具備高校學生宿舍根本設施、設備的修理、維護力氣和專業(yè)技術水平；青島酒店治理學院o—年九月二十九日其次章投標人須知第一局部總則1、適用范圍本招標文件僅適用于本次招標中所述工程的招標。2、定義“招標方”系指組織本次招標的機構，青島酒店治理學雨。“投標人”系指提交投標文件的物業(yè)公司。標人資格投標人必需具備獨立法人資格，有三級及以上物業(yè)治理資質〔國家建設部頒發(fā)的物業(yè)治理資質證書〕；具備高校學生宿舍治理閱歷，有較好業(yè)績記錄；

3、投有一支穩(wěn)定的能勝任高校學生宿舍物業(yè)治理的根本隊伍，且具備高校學生宿舍根本設施、設備的修理、維護力氣和專業(yè)技術水平；具有良好的商業(yè)信譽。4、投標費用無論是否中標，投標方自行擔當全部投標費用。其次局部招標文件說明5、招標文件招標文件用以說明招標的內容、投標文件的編制與遞交、招投標程序、評標原則和方法、效勞要求和相關的合同條款。招標文件由下述局部組成：投標人須知；〔3〕合同條款；投標文件組成及格式；相關附件。6、招標文件中的澄清

〔1〕投標邀請函；〔2〕投標人對招標文件如有疑問可要求澄清。澄清要求應在投標截止時間的前3天按招標邀請中說明的地址以書面形式〔信函或〕告知招標方，招標方將視狀況確定適當的方式予以澄清或書面答復。7、招標文件的修改招標方對已發(fā)出的招標文件進展必要澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間3日前，在青島酒店治理學院校園上公布補充公告，并以書面形式通知全部招標文件的收受人。為使投標人在預備投標文件時有充分的時間，考慮到招標文件可能有修改，招標方可酌情推遲投標截止時間和開標時間，但至少應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間三日前，將變更時間書面通知全部招標文件收受人，并在校園上公布變更公告。招標文件的澄清或修改局部將成為招標文件的一局部，對投標人有約束力。第三局部投標文件8、投標文件的組成投標函及投標函附錄；投標保證金；法定代表人資格證明書，授權托付書；公司簡介；投標人資質證明材料；要求投標人供給的治理人員名單；業(yè)績一覽表及相關材料如物業(yè)治理合同等；治理質量保證和效勞承諾；投標人認為其它需要說明的材料。9、投標文件的編寫要求投標文件包括正本一份，副本一份，投標文件的內容、格式均應遵守本招標文件的規(guī)定，并將投標文件裝訂成冊，在封面上填寫“投標文件資料清單”。投標人應認真閱讀招標文件的全部內容，按招標文件要求供給投標文件，并保證所供給的全部材料的真實性，以使投標對招標文件做出實質性響應，否則，其投標無效。10、投標文件格式投標人應按招標文件中規(guī)定的格式填寫招標文件要求的全部內容。任何不按規(guī)定格式填寫的投標文件，將視為無效投標。11、投標報價每一種投標只允許有一次報價。報價大、小寫金額不符的，以大寫金額為準；單價和總價不符的，以單價合計為準。此次學生宿舍托付治理的招標，一旦中標，投標人的最終投標報價即為合同包死價，除合同另有商定外，價格不予調整。12、投標人的資格證明文件投標人在投標的同時，必須提交證明其有資格參與投標和有力量履行合同的文件，作為投標文件