學(xué)校學(xué)生宿舍招標(biāo)書(shū)

學(xué)校學(xué)生宿舍招標(biāo)書(shū)篇一：XXX高校學(xué)生公寓投標(biāo)書(shū)第一章XXX高校學(xué)生公寓簡(jiǎn)介X號(hào)公寓、XX號(hào)公寓，學(xué)生公寓3號(hào)樓由南北兩樓組成。南樓6層，每室住4人，共90個(gè)房6488178間，總建8679712人。學(xué)生公寓4號(hào)樓由南北兩樓組成，總建筑面積7363平方米，主1394556人，本樓有局部樓層將安排教工宿舍。學(xué)生公寓8號(hào)樓由南北兩樓組成，總建筑面積為7403平方米，南樓6層，為學(xué)生公寓，建筑面積為6355平方米，南樓學(xué)生公寓每25間〔156104人〕，150間，可容納780人。這些學(xué)生公寓內(nèi)除學(xué)生宿舍外，還配有配電房、開(kāi)水間、學(xué)生活動(dòng)室、物業(yè)值班室、接待室等，學(xué)生宿舍內(nèi)配有組合式寫(xiě)字臺(tái)、書(shū)櫥、多用柜、臉盆架、床、椅子、機(jī)等，稱(chēng)得上是現(xiàn)代化的學(xué)生公寓，全部這些現(xiàn)代化設(shè)備的配備，對(duì)于物業(yè)治理也提出了相當(dāng)高的要求。高校學(xué)生公寓物業(yè)治理不同于社會(huì)的專(zhuān)業(yè)性物業(yè)治理，其根本的區(qū)分就是要在學(xué)生公寓的物業(yè)治理中實(shí)現(xiàn)“治理、效勞、育人”三位一體化的物業(yè)治理模式，因此在學(xué)生公寓的物業(yè)治理過(guò)程中，不但要做好學(xué)生公寓的硬件治理，使之到達(dá)保質(zhì)增值的功能，而且要以員工的高素質(zhì)、企業(yè)的文化品位、人性化的治理來(lái)到達(dá)育人的根本目的。我公司通過(guò)多年的對(duì)學(xué)生公寓的物業(yè)治理，已經(jīng)從中取得了肯定的物業(yè)治理閱歷，并已根本上實(shí)現(xiàn)了“治理、效勞、育人”三位一體化的物業(yè)治理模式，我公司信任我們有力量治理好學(xué)生公寓，有余時(shí)間照看好學(xué)生的生活起居。其次章我公司對(duì)學(xué)生公寓治理的優(yōu)勢(shì)第一節(jié)公司簡(jiǎn)介略其次節(jié)公司托管物業(yè)工程展現(xiàn)略第三節(jié)業(yè)方法見(jiàn)和來(lái)賓留言〔摘錄〕略第四節(jié)我公司托管學(xué)生公寓的優(yōu)勢(shì)略一、我公司早期介入高校并生疏高校整體狀況的優(yōu)勢(shì)二、有多種類(lèi)型學(xué)生公寓物業(yè)治理閱歷的優(yōu)勢(shì)三、人才優(yōu)勢(shì)四、實(shí)際治理閱歷優(yōu)勢(shì)第三章學(xué)生公寓物業(yè)治理整體設(shè)想及籌劃第一節(jié)學(xué)生公寓物業(yè)治理投標(biāo)宗旨、總目標(biāo)及主要思

力量在課路針對(duì)某某高校的各項(xiàng)要素，我們進(jìn)展了深入廣泛的實(shí)地爭(zhēng)論和分析爭(zhēng)論，在總結(jié)閱歷教訓(xùn)的根底上，提煉了某某高校學(xué)生公寓物業(yè)治理工作面臨的難點(diǎn)和重點(diǎn)，從而確定了我們對(duì)某某高校物業(yè)治理的投標(biāo)宗旨、總體目標(biāo)和主要思路。一、物業(yè)治理的投標(biāo)宗旨承高校傳統(tǒng)，管一流物業(yè)，樹(shù)高校形象，創(chuàng)一流品牌二、總體目標(biāo)在學(xué)生公寓的物業(yè)治理中，能否管出最正確效果，能否實(shí)現(xiàn)“治理、效勞、育人”三位一體化治理，對(duì)某某高校、對(duì)我公司的影響都很大。我公司將本著對(duì)學(xué)校高度負(fù)責(zé)的精神，瞄準(zhǔn)三工程標(biāo)，發(fā)奮沖刺。我們的三項(xiàng)治理目標(biāo)是：1、力爭(zhēng)效勞“零投訴”為質(zhì)量治理目標(biāo)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的治理，規(guī)范化的效勞，貫穿“以人為本”的效勞思想，致力在學(xué)生公寓內(nèi)制造一個(gè)舒心、安心、順心的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。2、自接收學(xué)生公寓物業(yè)治理之日起，按優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施物業(yè)治理服務(wù)，做到治理無(wú)盲點(diǎn)，效勞無(wú)挑剔，師生無(wú)怨言。3、我公司已通過(guò)了ISO9001：XX國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，學(xué)生公寓物業(yè)治理從正式接收后全面導(dǎo)入 IS09001:XX質(zhì)量治理體系，標(biāo)準(zhǔn)學(xué)生公寓的物業(yè)治理，提升學(xué)生公寓物業(yè)管理的內(nèi)涵。三、主要思路依據(jù)某某高校學(xué)生公寓物業(yè)治理的特點(diǎn)，在具體的治理效勞過(guò)程中，我們將牢牢把好以下幾個(gè)關(guān)口，確保學(xué)生公寓物業(yè)治理各項(xiàng)工作的正常開(kāi)展，以求得最正確的治理效果?！惨弧?、把好安全關(guān)，確保安全有序常常性加強(qiáng)治理站員工的安全意識(shí)教育，運(yùn)用各種手段，確保安全工作萬(wàn)無(wú)一失。1、統(tǒng)籌打算安排。把學(xué)生公寓的安全治理方案統(tǒng)籌考慮，全盤(pán)計(jì)劃安排，以形成下緊上松、內(nèi)緊外松的防護(hù)體系。2、突出防范重點(diǎn)。依據(jù)學(xué)生公寓的安全防范特點(diǎn)，并結(jié)合學(xué)生公寓的實(shí)際狀況，確定學(xué)生公寓的治安防范重點(diǎn)部位。保證學(xué)生公寓24小時(shí)值班，每秒鐘不脫人，建立閉鎖門(mén)窗交接制度、夜間值班巡查制度。主動(dòng)協(xié)作學(xué)生處和校保衛(wèi)處工作，加強(qiáng)消防和安全用電、用水工作，常常性檢查水、電、消防器材和設(shè)備設(shè)施，確保狀態(tài)良好。對(duì)于違章3、制訂學(xué)生公寓突發(fā)大事應(yīng)急預(yù)案。設(shè)想可能在學(xué)生公寓內(nèi)發(fā)生的突發(fā)大事〔如盜竊、火災(zāi)等〕制定相應(yīng)的應(yīng)急處理預(yù)定方案。〔二〕、把好設(shè)備關(guān)，確保高效運(yùn)行細(xì)心操作，細(xì)心護(hù)理。負(fù)責(zé)學(xué)生公寓設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，負(fù)責(zé)水電正常供給、衛(wèi)生消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施的運(yùn)行正常。治理人員要做到對(duì)配電設(shè)備進(jìn)展每日巡查，并記錄在案，對(duì)消滅的任何不良苗頭不行疏忽大意，準(zhǔn)確記錄準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)，妥當(dāng)處理，并定期作好清潔工作，篇二：學(xué)生宿舍樓投標(biāo)文件第一章、編制依據(jù)1、中煤國(guó)際工程集團(tuán)北京華宇工程設(shè)計(jì)的平頂山師范高等專(zhuān)科學(xué)校擴(kuò)建工程教職工住宅區(qū)丁-3、丁-4住宅樓工程設(shè)計(jì)圖紙；2、招標(biāo)文件及答疑；3、國(guó)家、地方或行業(yè)現(xiàn)行法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；4、我公司標(biāo)準(zhǔn)中的《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《質(zhì)量體系程序》ISO9001其次章、工程概況一、工程名稱(chēng)：平頂山學(xué)院丁-3、丁-4住宅樓；二、建設(shè)單位：平頂山學(xué)院；三、設(shè)計(jì)單位：中煤國(guó)際工程集團(tuán)北京華宇工程有限公司；四、工程概況1、建筑概況本工程包括個(gè)丙-3、丙-6兩個(gè)一樣的單位工程，均為磚混構(gòu)造，主體五層，地下一層。單體建筑面積為平方米，總建筑面積為平方米，建筑主體高米。設(shè)計(jì)等級(jí)三級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。、建筑構(gòu)造做法屋面：輕鋼構(gòu)造坡屋面，掛紅色合成樹(shù)脂裝飾瓦〔屋面不在本次發(fā)包范圍〕；外墻：水泥砂漿打底，刷外墻漆；內(nèi)墻：衛(wèi)生間為水泥砂漿打底，滿(mǎn)貼瓷片至墻頂；其它房間墻面、頂棚均為毛墻面；樓地面：除樓梯間外其它房間樓地面均為水泥砂漿毛地面；門(mén)窗：木門(mén)刷米黃色調(diào)和漆三遍；全部鐵件用紅丹打底刷銀粉漆三遍；進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)〔甲方自定〕，室內(nèi)門(mén)為高級(jí)木門(mén)及木夾板門(mén)；窗承受塑鋼窗；構(gòu)造概況，構(gòu)造設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑構(gòu)造安全等級(jí)為二級(jí)；砌體施工質(zhì)量掌握等級(jí)按B級(jí)；本工程地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，根底為鋼筋混凝土條形根底，選第3層基巖作為根底持力層，其承載力特征值為fk=500Kpa;抗震設(shè)計(jì)：本工程建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)，按六度進(jìn)展抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)根本地震加速度值為;建筑物場(chǎng)地類(lèi)別I類(lèi);C25,C10100，根底外緣各外放100MU10燒結(jié)一般磚，地下局部承受M10水泥砂漿，一至四層承受M10混合砂漿，五層及出屋面女兒墻承受混合砂漿。給排水PR管，承受熱熔連接，與金屬管或用水器等有可能拆卸部位的連接承受絲扣或法蘭連接;衛(wèi)生間排水立管用排水硬聚氯乙烯螺旋消音管，其余排水管用光壁排水硬聚氯乙烯管〔PVC—U〕，承受膠粘劑粘接；配電系統(tǒng)承受三相四線(xiàn)制電源380/220由電力電纜埋地引入總表箱后，用TN—S保護(hù)方式引入各單元配電箱。照明線(xiàn)路：表箱以前電源線(xiàn)路明敷，表箱以后的全部電PVC暗敷；照明線(xiàn)路與插座回路不得合穿一管，相同性質(zhì)回路可合穿一管，電線(xiàn)承受BV-500。線(xiàn)路：線(xiàn)承受RVB2X暗敷。有線(xiàn)電視線(xiàn)路：干線(xiàn)電視電纜承受SYPFV-75-5暗敷。防雷接地：本建筑物按第三類(lèi)防雷建筑物設(shè)計(jì)。防雷接閃器承受屋頂避雷帶〔$10鍍鋅圓鋼〕。防雷引下線(xiàn)利用柱子內(nèi)兩根不少于16的上下貫穿的主筋充當(dāng)，上下分別與屋面避雷和按地做牢靠的電氣連接，利用建筑物的根底鋼筋作為防雷的自然接地裝臵。避雷接地與保護(hù)接地共用根底自然接地極， 接地電阻v4歐姆。采暖：承受分戶(hù)熱計(jì)量形式，客廳、餐廳、臥房、衛(wèi)生間均設(shè)散熱器。五、工程要求1、工程質(zhì)量：合格2、工期：打算于XX1015XX7月11日270個(gè)日歷天。3、招標(biāo)范圍：施工圖范圍內(nèi)的土建、安裝〔水、電、暖通〕等到全部工程。第三章主要施工方法本標(biāo)段包括兩個(gè)完全一樣的單位工程，每個(gè)單位工程由兩個(gè)一樣的單元組成，因此，可將該標(biāo)段劃分為二個(gè)大施工段，組織流水施工。2JZ10001輛1m34HJ325升砂漿攪拌機(jī)進(jìn)展攪拌。本工程垂直運(yùn)輸、工作面上的水平運(yùn)輸：兩棟樓共用1臺(tái)100噸米塔吊，裝飾工程施工階段設(shè)2套龍門(mén)架以滿(mǎn)足垂直運(yùn)輸?shù)男枰坏孛嫠竭\(yùn)輸工具為2輛機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)和小推車(chē)。施工用電由施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位配電室引入我公司現(xiàn)場(chǎng)配電室；施工臨時(shí)道路寬3m,150mm厚。一、施工測(cè)量施工測(cè)量指導(dǎo)思想以建設(shè)單位供給的平面和高程掌握點(diǎn)為依據(jù)，依據(jù)設(shè)計(jì)對(duì)本工程平面坐標(biāo)和高程的要求，準(zhǔn)確無(wú)誤地將建筑物的軸線(xiàn)與標(biāo)高供給應(yīng)施工人員，嚴(yán)格依據(jù)工程測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)要求，以先主體后局部的原則對(duì)整個(gè)工程進(jìn)展掌握，再進(jìn)展各區(qū)掌握點(diǎn)的加密和放樣工作。平面掌握依據(jù)本工程建筑外形，擬承受矩形掌握?qǐng)D，在四角軸線(xiàn)上設(shè)掌握點(diǎn)，點(diǎn)的設(shè)臵考慮在場(chǎng)內(nèi)不易破壞和通視條件較好的位臵，土方開(kāi)挖過(guò)程中漸漸將軸線(xiàn)引測(cè)到基坑并進(jìn)展加密測(cè)量掌握。幾何尺寸掌握篇三：學(xué)生公寓招標(biāo)文件樣本青島酒店治理學(xué)院學(xué)生公寓招標(biāo)文件第一章投標(biāo)邀請(qǐng)函單位：青島酒店治理學(xué)院XX年學(xué)生學(xué)生公寓物業(yè)治理，校區(qū)12棟宿舍樓〔個(gè)床位〕，具體信息參見(jiàn)下表：青島酒店治理學(xué)院學(xué)生公寓樓棟信息一覽表依據(jù)公開(kāi)、公正、公正、誠(chéng)信的原則，對(duì)校區(qū)12棟宿舍樓進(jìn)展公開(kāi)招標(biāo)，歡送符合資質(zhì)要求、有較強(qiáng)治理力量的物業(yè)公司參與投標(biāo)。1、招標(biāo)編號(hào)：JDGL-WY-00012、工程名稱(chēng)：青島酒店治理學(xué)院學(xué)生公寓3、招標(biāo)說(shuō)明：本工程為治理工程招標(biāo)，要求投標(biāo)人按照學(xué)生估量住宿人數(shù)投標(biāo)報(bào)價(jià)。4、合同期限：一年。5、開(kāi)頭出售招標(biāo)文件時(shí)間：XX929日。6、出售招標(biāo)文件地點(diǎn)：青島酒店治理學(xué)院7、招標(biāo)文件售價(jià)：50元人民幣〔售后不退〕8、投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間XX1010日上午&309開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：青島酒店治理學(xué)院10、投標(biāo)方法：按標(biāo)段投標(biāo)，即投標(biāo)人對(duì)所選中的標(biāo)進(jìn)行投標(biāo)。11、投標(biāo)人資質(zhì)要求：〔1〕投標(biāo)人必需具備獨(dú)立法人資格，有省三級(jí)及以上物業(yè)治理資質(zhì)〔建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)治理資質(zhì)證書(shū)〕〔2〕具備高校學(xué)生宿舍物業(yè)治理閱歷，有較好業(yè)績(jī)記錄；〔3〕有一支穩(wěn)定的能勝任高校學(xué)生宿舍物業(yè)治理的基本隊(duì)伍，且具備高校學(xué)生宿舍根本設(shè)施、設(shè)備的修理、維護(hù)力氣和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平；青島酒店治理學(xué)院o—年九月二十九日其次章投標(biāo)人須知第一局部總則1、適用范圍本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)中所述工程的招標(biāo)。2、定義“招標(biāo)方”系指組織本次招標(biāo)的機(jī)構(gòu)，青島酒店治理學(xué)雨。“投標(biāo)人”系指提交投標(biāo)文件的物業(yè)公司。標(biāo)人資格投標(biāo)人必需具備獨(dú)立法人資格，有三級(jí)及以上物業(yè)治理資質(zhì)〔國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)治理資質(zhì)證書(shū)〕；具備高校學(xué)生宿舍治理閱歷，有較好業(yè)績(jī)記錄；

3、投有一支穩(wěn)定的能勝任高校學(xué)生宿舍物業(yè)治理的根本隊(duì)伍，且具備高校學(xué)生宿舍根本設(shè)施、設(shè)備的修理、維護(hù)力氣和專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平；具有良好的商業(yè)信譽(yù)。4、投標(biāo)費(fèi)用無(wú)論是否中標(biāo)，投標(biāo)方自行擔(dān)當(dāng)全部投標(biāo)費(fèi)用。其次局部招標(biāo)文件說(shuō)明5、招標(biāo)文件招標(biāo)文件用以說(shuō)明招標(biāo)的內(nèi)容、投標(biāo)文件的編制與遞交、招投標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)原則和方法、效勞要求和相關(guān)的合同條款。招標(biāo)文件由下述局部組成：投標(biāo)人須知；〔3〕合同條款；投標(biāo)文件組成及格式；相關(guān)附件。6、招標(biāo)文件中的澄清

〔1〕投標(biāo)邀請(qǐng)函；〔2〕投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)可要求澄清。澄清要求應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間的前3天按招標(biāo)邀請(qǐng)中說(shuō)明的地址以書(shū)面形式〔信函或〕告知招標(biāo)方，招標(biāo)方將視狀況確定適當(dāng)?shù)姆绞接枰猿吻寤驎?shū)面答復(fù)。7、招標(biāo)文件的修改招標(biāo)方對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)展必要澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間3日前，在青島酒店治理學(xué)院校園上公布補(bǔ)充公告，并以書(shū)面形式通知全部招標(biāo)文件的收受人。為使投標(biāo)人在預(yù)備投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間，考慮到招標(biāo)文件可能有修改，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三日前，將變更時(shí)間書(shū)面通知全部招標(biāo)文件收受人，并在校園上公布變更公告。招標(biāo)文件的澄清或修改局部將成為招標(biāo)文件的一局部，對(duì)投標(biāo)人有約束力。第三局部投標(biāo)文件8、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；投標(biāo)保證金；法定代表人資格證明書(shū)，授權(quán)托付書(shū)；公司簡(jiǎn)介；投標(biāo)人資質(zhì)證明材料；要求投標(biāo)人供給的治理人員名單；業(yè)績(jī)一覽表及相關(guān)材料如物業(yè)治理合同等；治理質(zhì)量保證和效勞承諾；投標(biāo)人認(rèn)為其它需要說(shuō)明的材料。9、投標(biāo)文件的編寫(xiě)要求投標(biāo)文件包括正本一份，副本一份，投標(biāo)文件的內(nèi)容、格式均應(yīng)遵守本招標(biāo)文件的規(guī)定，并將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，在封面上填寫(xiě)“投標(biāo)文件資料清單”。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，按招標(biāo)文件要求供給投標(biāo)文件，并保證所供給的全部材料的真實(shí)性，以使投標(biāo)對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則，其投標(biāo)無(wú)效。10、投標(biāo)文件格式投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中規(guī)定的格式填寫(xiě)招標(biāo)文件要求的全部?jī)?nèi)容。任何不按規(guī)定格式填寫(xiě)的投標(biāo)文件，將視為無(wú)效投標(biāo)。11、投標(biāo)報(bào)價(jià)每一種投標(biāo)只允許有一次報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)大、小寫(xiě)金額不符的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；單價(jià)和總價(jià)不符的，以單價(jià)合計(jì)為準(zhǔn)。此次學(xué)生宿舍托付治理的招標(biāo)，一旦中標(biāo)，投標(biāo)人的最終投標(biāo)報(bào)價(jià)即為合同包死價(jià)，除合同另有商定外，價(jià)格不予調(diào)整。12、投標(biāo)人的資格證明文件投標(biāo)人在投標(biāo)的同時(shí)，必須提交證明其有資格參與投標(biāo)和有力量履行合同的文件，作為投標(biāo)文件