某住宅小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

XXXX項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書第一部分建筑專業(yè)建筑制圖深度以《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2003版中所提要求為基礎(chǔ)，以能明確指導(dǎo)施工、減少設(shè)計(jì)變更為總體原則。設(shè)計(jì)方案：建筑層數(shù)：5+1容積率：1.5建筑密度：26.7%綠化率：32.5%現(xiàn)場(chǎng)條件：市政自來水管DN100，壓力為1KG天燃?xì)夤艿澜ㄔO(shè)中新華路南北兩側(cè)有排水邊溝一、總平面圖1、總圖中應(yīng)做好消防車道及消防設(shè)計(jì)，注意人車分流。2、管網(wǎng)布置應(yīng)符合工程管線布置原則，必須進(jìn)行管網(wǎng)綜合，井蓋位置及面層處理應(yīng)與周圍環(huán)境相統(tǒng)一。根據(jù)城區(qū)局部圖中給出的高程，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，合理設(shè)計(jì)各單體樓的±0.000及小區(qū)內(nèi)標(biāo)高及室內(nèi)外高差。3、組織好小區(qū)的車流、人流，車道出入口的轉(zhuǎn)彎半徑等應(yīng)與市政道路良好銜接，道路入口的寬度應(yīng)符合規(guī)范及搬運(yùn)家具的要求。4、小區(qū)應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)要求，建筑入口應(yīng)在規(guī)范允許條件下盡量不設(shè)置殘疾人坡道，改用斜坡過渡。5、小區(qū)入口應(yīng)結(jié)合崗?fù)?、車道入口合理設(shè)置，方便物業(yè)管理，垃圾收集點(diǎn)應(yīng)在隱蔽、人流相對(duì)較少、對(duì)住宅影響較小的地方布置。6、根據(jù)提供的城區(qū)局部坐標(biāo)將各幢樓體的控制坐標(biāo)標(biāo)示清楚，其建筑控制坐標(biāo)點(diǎn)應(yīng)嚴(yán)格審核，防止出錯(cuò)。7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)自來水壓情況，小區(qū)內(nèi)需設(shè)置水池及二次加壓泵房。8、小區(qū)內(nèi)按計(jì)算負(fù)荷設(shè)置箱式變壓器一座。二、設(shè)計(jì)說明1、工程名稱：XXXX。2、在建筑設(shè)計(jì)總說明中匯總編寫“裝修做法表”。3、建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算應(yīng)精確。三、內(nèi)部空間1、住宅所有開關(guān)插座整齊、美觀，并標(biāo)明與軸線間距離及安裝高度，并與家具布置相結(jié)合，符合人的行為模式。2、平面空間尺寸盡量符合模數(shù)協(xié)調(diào)原則。3、墻體材料選擇可采用頁巖多孔磚，墻體厚度外墻及分戶墻采用240mm（XX外墻厚不含保溫為270mm），內(nèi)墻采用120mm以內(nèi)，局部配電箱等位置可加厚處理。4、臥室、書房應(yīng)布置有線電視（TV）、寬帶（TO）、電話（TP）接口，可視對(duì)講掛機(jī)應(yīng)設(shè)于入戶門側(cè)。5、開間4500mm以上的起居室應(yīng)雙面預(yù)留電視、電話及寬帶接口，方便業(yè)主使用。6、層高按3米。四、陽臺(tái)1、陽臺(tái)地面標(biāo)高和室內(nèi)標(biāo)高一致即可，或低于室內(nèi)標(biāo)高20mm。2、有上、下水陽臺(tái)地漏處局部應(yīng)做防水處理。3、陽臺(tái)梁不應(yīng)采用斜梁。4、陽臺(tái)地漏支管不應(yīng)影響外立面。5、設(shè)計(jì)放置洗衣機(jī)的生活陽臺(tái)，通行凈寬要大于800mm，以保證洗衣機(jī)的進(jìn)出。當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時(shí)，窗臺(tái)高度不宜小于1200mm，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。6、布置洗衣機(jī)陽臺(tái)位置考慮給水管最短原則。五、廚房1、廚房的排煙宜采用豎向成品煙道，煙道的設(shè)計(jì)應(yīng)能滿足防止串煙的要求，檢修口應(yīng)考慮方便維修；煙道宜在廚房的靠內(nèi)墻的一角，以避免煙道出屋面時(shí)貼近女兒墻，影響立面效果；煙道盡量避免在靠窗一側(cè)，影響采光；煙道應(yīng)注意與上部樓層及屋面的位置關(guān)系。2、廚房與其他區(qū)域之間應(yīng)通透處理，以給業(yè)主較大的改造余地。3、廚房不設(shè)置地漏，地面作法可采用防水砂漿或水泥基防水涂料，墻面可采用砂漿拉毛處理。4、廚房操作面凈長和櫥柜總長度應(yīng)滿足規(guī)范要求,廚房的洗滌盆宜位于窗位。5、燃?xì)夤艿淖呦驊?yīng)盡量減少燃?xì)夤艿膽魞?nèi)長度,所有立管應(yīng)設(shè)在(陽臺(tái))墻角,不影響臺(tái)面有效使用寬度。注意各種管線不發(fā)生沖突，不影響開窗。插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30cm以上的距離。六、衛(wèi)生間1、暗衛(wèi)必須設(shè)置通風(fēng)道解決通風(fēng)問題，明衛(wèi)宜考慮良好的通風(fēng)設(shè)施；衛(wèi)生間通風(fēng)道及排水立管應(yīng)注意與上部的位置關(guān)系。2、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板宜比室內(nèi)標(biāo)高低40mm（低20mm一般施工時(shí)無法做出）,，四周的防水上翻高度符合要求；墻面可采用水泥砂漿拉毛處理。3、注意給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。4、室內(nèi)PVC管道應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音，說明中注明衛(wèi)生間排水立管采用中空螺旋消音管材。5、衛(wèi)生間預(yù)留安裝太陽能給水出屋面套管。七、門窗1、開間大于、等于3300mm的房間窗寬不宜小于1800mm。2、戶內(nèi)門應(yīng)注明由用戶自理。3、按外立面效果設(shè)計(jì)為彩色塑窗。八、樓梯1、樓梯間裝修標(biāo)準(zhǔn)：地磚踏步及平臺(tái)、鐵欄桿（標(biāo)明做法圖集）、水泥砂漿踢角線刷漆一遍，墻面及頂棚白色仿瓷膏。九、建筑入口1、建筑入口裝修設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔、高雅，材料的選擇應(yīng)兼顧消防及耐久性。十、管道井1、管井門底部應(yīng)設(shè)置擋水檻。2、管井的洞口應(yīng)注明封堵做法，電井宜采用防火棉或水泥砂漿封堵，水井可用混凝土封堵。3、強(qiáng)、弱電管井門應(yīng)予以裝修，可采用木制的防火門并配以防火材料裝飾；管井門的鎖應(yīng)采用特制鎖，一把鑰匙能開所有的鎖。十一、屋面屋面排水應(yīng)滿足規(guī)范要求，雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個(gè)立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致，分水線應(yīng)明確合理，排水順暢、不積水；雨水斗處1平方米左右區(qū)域應(yīng)比屋面完成面低5至8cm，以大于5％的坡度坡向雨水斗；雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)或PVC網(wǎng)以防止雨水斗破壞和臟物進(jìn)入管道。2、除臨街待定外，其它暫按平屋面。十二、立面1、在外立面設(shè)計(jì)中應(yīng)畫出各種材料飾面詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，明確標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法，同時(shí)應(yīng)注意立面變形縫處的材料和顏色的處理，并應(yīng)滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。2、各種管材在平面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮其位置的可能性，不應(yīng)位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結(jié)合陽臺(tái)、樓梯間等統(tǒng)一布置；如無法避免，宜將管材進(jìn)行造型設(shè)計(jì)或?qū)⒐艿浪榕c立面相同的顏色。3、空調(diào)管預(yù)留位置應(yīng)標(biāo)注清楚并注明預(yù)留方法。4、樓體立面做法參考“XXXX”效果，中間層外面按大方格考慮。第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一、總體要求1、可先作標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)，并向建設(shè)方說明結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)及配筋設(shè)計(jì)情況，每平米含鋼量技術(shù)參數(shù)，經(jīng)甲方認(rèn)可后再進(jìn)行下步設(shè)計(jì)。2、二次裝修樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值在圖紙注明。第三部分給排水專業(yè)一、給排水1、雨水管由建筑專業(yè)與給排水專業(yè)共同定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，在平面圖中注明尺寸。2、空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放：從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時(shí)，可從雨水立管排放。3、如果可能，盡可能空調(diào)凝結(jié)水管與雨水管合用。4、空調(diào)穿墻套管、燃?xì)馊霊籼坠茉谒﹫D中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高，及材料規(guī)格和施工要求。5、空調(diào)套管DN75，套管中距地2200mm；燃?xì)馊霊籼坠蹹N50，套管根據(jù)土建平面位置確定（套管位置應(yīng)與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi)櫥柜安裝）。6、給水管材采用PP-R管，采用在各層管道井中設(shè)置水表；給水管暗埋于地面找平層中。7、充分考慮各種做法后，盡量使業(yè)主廚衛(wèi)吊頂后房間凈高大于2300mm。8、出廚衛(wèi)給排水大樣圖，標(biāo)注水平和豎向定位。8、給排水檢修井宜設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管井。10、在施工說明中需說明：埋有暗管的墻體表面要彈線標(biāo)記（避免住戶裝修時(shí)對(duì)暗埋管破壞），給水暗埋管應(yīng)用綠色油漆標(biāo)記。11、污水排水立管采用硬聚氯乙烯消音螺旋管。二、室外管網(wǎng)1、應(yīng)設(shè)計(jì)室外綜合布線的平、剖詳圖，明確相關(guān)部位、節(jié)點(diǎn)的各管道的位置、標(biāo)高、尺寸等，便于施工和日后的檢查維護(hù)。第四部分電氣專業(yè)一、總則1、電計(jì)量表于各樓梯入口處首層集中設(shè)置。公用照明單獨(dú)設(shè)表。2、戶內(nèi)配電箱應(yīng)在各戶門附近隱蔽處安裝。二、配電1、強(qiáng)電分戶箱盡可能放置在戶門門背后或餐廳不顯眼處，須避開在客廳內(nèi)設(shè)置。2、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)均居中設(shè)置燈具。餐廳以設(shè)計(jì)院所出家俱布置圖中的的餐桌中心設(shè)置燈具。如果符合要求燈具可選用白熾燈。3、公共部位燈具布置時(shí)，注意與梁的關(guān)系，須設(shè)在幾根梁所圍的中心位置。5、公共部位的照明應(yīng)采用節(jié)能感應(yīng)開關(guān)及燈具。三、弱電1、說明中宜注明預(yù)埋線管內(nèi)穿帶絲，方便以后安裝。第五部分采暖專業(yè)采用地暖采暖系