某住宅小區(qū)智能化招標文件無錫

****花園智能化系統(tǒng)工程招標文件無錫**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司二００六年四月目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc129669293"第一章.投標邀請函1HYPERLINK\l"_Toc129669294"第二章.投標人須知2HYPERLINK\l"_Toc129669295"2.1.投標人須知2HYPERLINK\l"_Toc129669296"2.2.招標工程范圍2HYPERLINK\l"_Toc129669297"2.3.技術資格條件3HYPERLINK\l"_Toc129669298"2.4.質(zhì)量保證4HYPERLINK\l"_Toc129669299"2.5.投標文件編制要求4HYPERLINK\l"_Toc129669300"2.6.投標保證金5HYPERLINK\l"_Toc129669301"2.7.開標與評標6HYPERLINK\l"_Toc129669302"2.8.授予合同6HYPERLINK\l"_Toc129669303"2.9.投標文件的符合性審查7HYPERLINK\l"_Toc129669304"2.10.其它說明7HYPERLINK\l"_Toc129669305"第三章.技術規(guī)格書9HYPERLINK\l"_Toc129669306"3.1.工程概況9HYPERLINK\l"_Toc129669307"3.2.建設標準9HYPERLINK\l"_Toc129669308"3.3.周界防越報警系統(tǒng)10HYPERLINK\l"_Toc129669309"3.4.閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)10HYPERLINK\l"_Toc129669310"3.5.可視對講及門禁系統(tǒng)11HYPERLINK\l"_Toc129669311"3.6.保安巡更系統(tǒng)12HYPERLINK\l"_Toc129669312"3.7.停車場及出入口管理系統(tǒng)12HYPERLINK\l"_Toc129669313"3.8.背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)13HYPERLINK\l"_Toc129669314"3.9.電子公告牌系統(tǒng)13HYPERLINK\l"_Toc129669315"3.10.系統(tǒng)集成管理平臺13投標邀請函致：1、無錫市**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)對****花園智能化系統(tǒng)總包工程及相關服務進行邀請招標，現(xiàn)邀請合格的投標人參加投標。2、招標范圍：根據(jù)招標文件及提供的相關技術圖紙進行智能化系統(tǒng)工程的供貨與施工，本項目為交鑰匙總包工程，包括以下各子系統(tǒng)：周界防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可視對講及智能家居系統(tǒng)住戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)系統(tǒng)集成管理平臺本項目將根據(jù)需要，有可能分項進行實施。3、現(xiàn)邀請貴公司作為合格投標人參加投標。貴司若愿意參加投標，請持本《投標邀請函》于2006年月日下午3時到領取招標文件5、投標人自己承擔其編制、遞交投標文件所涉及的一切費用。6、投標人對招標書如有疑問，請于2006年月日下午5時前將需解答的問題以書面形式交給招標人。招標答疑會將于2006年月日下午2時30分舉行。7、送交投標書的截止期為2006年月日下午5時，請在截止日期前將投標文件送到。招標人：無錫**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：電話：傳真：二OO年月日投標人須知投標人須知本招標文件僅適用于本招標邀請中所敘述的智能化系統(tǒng)總包工程項目。投標人必須對本項目進行整體投標，中標后不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)包，所有分包或合作項目必須在投標文件中聲明，并出具參與合作的各方法人或法人代表簽署的針對該項目的合作協(xié)議，以及本標書中所要求的資格證明文件。除非特別說明，投標人在投標書中所提供的所有設備、儀器、工具、附件等均視為包含在對本標書的投標價格中，該報價應包含工程實施過程中所有可能發(fā)生的費用，投標人提交的報價文件必須包括構成工程所有基本單元的單價、報價依據(jù)和計算方法。本招標文件提出的是最低限度的技術要求，并未規(guī)定所有的技術要求及細節(jié)，凡招標文件中未提及，但屬于智能化系統(tǒng)正常運行所必需的組成部分，除特別注明外，均包括在投標內(nèi)容的范圍內(nèi)。投標人應保證其提供的設計、成套設備和附加技術及服務、安裝調(diào)試具有先進性、完整性及可靠性。招標人保留在正式簽訂合同時及合同執(zhí)行過程中，根據(jù)工程的實際情況，變動所購設備或材料數(shù)量的權利。招標工程范圍本招標工程內(nèi)容包括：周界防范系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)可視對講及智能家居系統(tǒng)住戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)背景音樂系統(tǒng)電子公告牌系統(tǒng)系統(tǒng)集成管理平臺本項目將根據(jù)需要，有可能分項進行實施。智能化系統(tǒng)工程的深化設計；智能化系統(tǒng)工程的設備與材料的供應及其運輸、包裝、現(xiàn)場倉儲；系統(tǒng)與應用軟件開發(fā)、設備安裝、布線施工（不包括線管及線槽的施工）和電氣接線；系統(tǒng)測試、調(diào)試以及與相關系統(tǒng)的聯(lián)調(diào)；系統(tǒng)正式移交業(yè)主之前的試運行和系統(tǒng)維護；技術培訓和系統(tǒng)正式移交后的技術服務與支持；編制系統(tǒng)竣工圖及竣工資料。技術資格條件投標人必須是具備法人資格的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)，注冊資金要求不少于1000萬人民幣；投標人應具有建設部頒發(fā)的智能化系統(tǒng)《專項工程設計證書》“建筑智能化系統(tǒng)集成”甲級資質(zhì)；投標人應具有市級及以上政府建設行政主管部門頒發(fā)的二級及以上建筑智能化專項承包資質(zhì)；投標人應具有省級公安廳安全技術防范管理辦公室頒發(fā)的安全技術防范工程一級及以上設計、施工、維修資質(zhì)；投標人須提供近三年應至少具有二個已竣工的單項合同金額不小于200萬元的智能化系統(tǒng)總包工程業(yè)績，要求提供合同復印件（首、末頁）、竣工驗收報告復印件，原件備查。投標人應具有省建設廳頒發(fā)安全生產(chǎn)許可證。投標人應具有ISO9001質(zhì)量體系認證證書。投標人推薦的本工程項目經(jīng)理必須必須有二級項目經(jīng)理證。投標人須遵守中國法律和政府建設主管部門制定的管理條例、辦法和規(guī)定。質(zhì)量保證投標人所提供產(chǎn)品的質(zhì)量、安裝施工工藝、測試手段及方法都應符合國際、國內(nèi)最新頒布的標準和規(guī)范要求。投標人所提供的產(chǎn)品必須是全新的、無破損的，并為原廠包裝，并符合合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量，如不符時，投標人應負全責，并免費更換全部不合格產(chǎn)品，所有因產(chǎn)品規(guī)格不符、質(zhì)量不符及因產(chǎn)品損壞而造成的工程延誤和由此產(chǎn)生的相關費用由投標人負責，招標人保留終止合同和向投標人索賠的權利。投標文件編制要求基本要求投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容，按招標文件的要求提供投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標對招標文件作出實質(zhì)性響應，否則，其投標將被拒絕。投標人應將投標文件分二冊裝訂，按第一冊《技術文件》、第二冊《商務文件》分別裝訂，并分別裝入檔案袋中密封，封口處騎縫加蓋投標單位印章和法人代表或法人授權委托人印章，否則不予受理。投標文件要求提交一式二份、一正一副。投標文件應按照招標文件的順序逐條做出實質(zhì)性響應。投標人提交的投標文件以及投標人與招標人就有關投標的所有文件和來往信件，應以中文書寫。除在招標文件的技術要求說明中另有規(guī)定外，計量單位應使用中華人民共和國法定計量單位。商務文件應包含以下內(nèi)容：投標書；分項報價明細表；法定代表人證明書；法人委托授權書；投標人基本情況；投標人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及相關證明文件；投標人近三年來完成的智能化系統(tǒng)工程總包項目情況；本工程項目經(jīng)理、技術、管理和施工人員構成，應列表說明學歷、專業(yè)、技術職稱、工程業(yè)績等；培訓與技術支持方案；工程簽約后及竣工后的工作和服務承諾。其他商務資料。技術文件內(nèi)容要求如下：技術方案，應包括以下內(nèi)容：詳細說明各子系統(tǒng)的技術性能，包括：系統(tǒng)構成、軟硬件設備配置、通信接口、系統(tǒng)整體技術性能、主要設備技術參數(shù)與功能；符合本工程招標文件要求，系統(tǒng)設備的選型與配置在經(jīng)濟性、先進性、合理性、適用性等方面的技術方案與措施。投標產(chǎn)品（設備、線纜與配件）的技術規(guī)格及技術參數(shù)；系統(tǒng)施工時與其它工程承包商的配合要求及條件；系統(tǒng)使用環(huán)境要求；圖紙：在符合本工程招標文件技術性能要求的前提下，如投標人所選用的產(chǎn)品在網(wǎng)絡拓樸結構、設備配置等方面與招標圖紙有不同之外，應針對性地繪制相應的系統(tǒng)圖，并給出簡要說明。施工組織方案施工組織管理與安全計劃。質(zhì)量管理計劃與保證措施。施工進度計劃及保證措施。系統(tǒng)測試和驗收方案。投標保證金在領取招標文件時，投標人以銀行轉(zhuǎn)賬方式向招標人提交投標保證金人民幣____元。發(fā)生以下情況之一者，投標保證金將予以沒收：投標人在投標文件響應的投標有效期內(nèi)撤回其投標。中標人未能在規(guī)定期限內(nèi)提交有效履約保證金或拒絕按中標狀態(tài)簽訂合同（即不按中標時規(guī)定的技術方案、供貨范圍和雙方商定的價格等簽訂合同）。開標與評標2.10.1本工程由招標方組織評標委員會進行評標。開標后舉行評標會議，評標會議采用保密方式進行。2.10.2開標后直至授予中標人合同為止，所有對投標文件的審查、澄清、評和比較的資料、及中標候選人的推薦情況等與評標有關的任何情況均應嚴格保密。在投標文件的評審與比較、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標人試圖向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都會導致其投標被拒絕。合同授予后，招標人不對未中標人就評標過程情況以及未能中標原因作任何解釋。未中標人不得向評委或其它有關人員獲取評標過程的情況和材料。評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。在評審過程中，評標委員會可能要求投標人就投標文件中的內(nèi)容進行答辯，招標人將以書面形式通知投標人，投標人應按要求進行答辯。評標委員會通過對招標文件的符合性鑒定，確定參加詢標和議標的投標人，依次對投標人的商務標、技術標進行綜合評估，能夠滿足招標文件的實質(zhì)要求，并且為合理最低投標價格，最后由評委會確定中標人。授予合同中標通知書在投標有效期截止前，招標人將以書面函件的形式向確定的中標人發(fā)出中標通知書，關在該通知書中明確投標人在投標文件中承諾的主要內(nèi)容，中標人必須向招標人遞交對中標結果確認的書面承諾。中標通知和中標人的書面承諾將成為合同的組成部分。在中標人向招標人遞交對中標結果確認的書面承諾后，招標人將及時將未中標的結果通知其他投標人。中標通知書對招標人和中標人均具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果的，或中標人放棄中標的，應依法承擔法律責任。合同授予根據(jù)定標結果，招標人向中標人發(fā)出《中標通知書》。中標方按《中標通知書》指定的時間、地點與招標人簽訂合同。投標文件的符合性審查招標人將審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標人是否提交了投標保證金、有無計算上的錯誤等。沒有實質(zhì)性響應招標文件要求的投標將被拒絕。投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應的投標。如發(fā)現(xiàn)下列情況之之一的，其投投標將被拒絕絕：投標保證金不符合合招標文件要要求的；投標文件不完整的的；在招標文件要求簽簽署之處無法法人代表或法法人授權委托托人簽字的；；投標有效期不足的的；逾期未能提交投標標文件的。其它說明本工程保修期要求求為二年。本工程計劃竣工日日期為：2000年月日（施工周期期為：日歷天，但但須配合總包包的進度要求求）。投標人應根據(jù)工程程施工圖紙、場場地情況、周周邊道路和管管線等情況編編制經(jīng)濟、合合理、可行的的施工組織計計劃，作為標標價的計算依依據(jù)。本工程質(zhì)量要求達達到合格標準準。結合本工程的具體體情況，工程程竣工驗收后后30天內(nèi)，承包包方應將竣工工圖和資料移移交總包單位位匯總、歸檔檔；若逾期未未提交總包單單位則按有關關條款處理。投標有效期：900天。技術規(guī)格書工程概況****花園由無無錫市**房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限責任公公司開發(fā)，總總建筑面積557萬平方米米，30000戶，4個組團區(qū)隔隔，1：1.1車位配比。有有高層、洋房房、別墅和商商鋪等多種房房型結構。建設標準設備選型標準成熟性：本工程主主要系統(tǒng)設備備應選用行業(yè)業(yè)主流品牌，并并已得到成熟熟應用的產(chǎn)品品。先進性：同一品牌牌設備選用新新系列產(chǎn)品，不不得選用已淘淘汰或即將淘淘汰的系列產(chǎn)產(chǎn)品。可靠性：所有系統(tǒng)統(tǒng)設備應具有有較高的可靠靠性和容錯性性，具備長期期穩(wěn)定工作的的能力，同時時還應考慮高高可靠性和低低運行成本兩兩方面的因素素。開放性：所有系統(tǒng)統(tǒng)設備應選用用標準化產(chǎn)品品，設備選型型應與技術發(fā)發(fā)展的趨勢相相適應。遵循循開放性原則則，軟件、硬硬件、通信接接口、網(wǎng)絡操操作系統(tǒng)和數(shù)數(shù)據(jù)庫管理系系統(tǒng)等應符合合國際標準，使使系統(tǒng)具備良良好的兼容性性和擴展性。方便性：應選用較較易學習掌握握、操作簡便便和維護容易易的系統(tǒng)設備備。系統(tǒng)配置標準適用性：系統(tǒng)配置置應根據(jù)建筑筑使用功能的的實際需求，遵遵循適用性的的原則。易集成：系統(tǒng)配置置應滿足實現(xiàn)現(xiàn)高度集成性性的要求，盡盡可能減少系系統(tǒng)集成的中中間環(huán)節(jié)和集集成的技術難難度，使集成成系統(tǒng)具有整整體的先進性性能。高性價比：在實現(xiàn)現(xiàn)系統(tǒng)先進性性，可靠性的的前提下，系系統(tǒng)的配置應應具有高性價價比。周界防越報警系統(tǒng)統(tǒng)功能要求建立封閉式小區(qū)，加加強出入口管管理，防范區(qū)區(qū)外閑雜人員員進入，同時時防范非法翻翻越圍墻柵欄欄。建立周界界防越報警系系統(tǒng)，在小區(qū)區(qū)周界安裝主主動式紅外探探測器。當發(fā)發(fā)生非法翻越越時，探測器器可立即將警警情由總線傳傳輸?shù)叫^(qū)保保安管理中心心。管理中心心的報警主機機上顯示出翻翻越區(qū)域，以以利于保安人人員及時準確確處理。如部分單元一層有有住戶，為防防止不速之客客靠近一層住住戶對外窗，在在一層室外安安裝被動室外外紅外探測器器。功能要求應滿足：：·周界設防無防范死死角和盲區(qū)；；·選用設備抗干擾能能力及適應天天氣能力強；；·報警中心具備語音音、警笛、警警燈提示；·防區(qū)劃分適于報警警時準確定位位；·電子地圖顯示及屏屏幕顯示；·與閉路電視監(jiān)控聯(lián)聯(lián)動，監(jiān)控中中心監(jiān)視器顯顯示警情區(qū)域域圖像；·管理中心能控制前前端設備狀態(tài)態(tài)的恢復，并并對報警狀態(tài)態(tài)、時間記錄錄。推薦品牌艾禮富、麥馳、加加拿大楓葉閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)功能要求閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)是在小區(qū)出出入口、周界界、電梯轎廂廂、主干道、園園區(qū)內(nèi)、停車車場等處設置置攝像機，將將圖像信息送送至管理中心心。管理中心心對小區(qū)進行行實時監(jiān)控和和記錄，使中中心管理人員員充分了解小小區(qū)動態(tài)。功功能要求如下下：·對小區(qū)主要出入口口、干道、景景觀區(qū)、圍墻墻等區(qū)域用攝攝像機進行監(jiān)監(jiān)視；·多媒體視像顯示技技術，由計算算機控制、管管理及進行圖圖像記錄；·報警信號與攝像機機連鎖控制，錄錄像機與攝像像機連鎖；·與周界報警聯(lián)動進進行圖像跟蹤蹤及記錄；·錄像要求保存7天天以上。推薦品牌澳洲ACFU、日本三三立、勝安可視對講及智能家家居系統(tǒng)功能要求2個人行入口安裝彩彩色圍墻機，首首層單元門安安裝彩色單元元門口機（集集成門禁），地地下層安裝門門禁機；每戶戶安裝彩色可可視對講分機機，別墅住戶戶配門前機。系系統(tǒng)與管理中中心可視聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)。功能要求如下：聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對對講系統(tǒng)；住戶分機采用7″″LCD彩色液晶一一體化感應觸觸摸屏；實現(xiàn)住戶、訪客、管管理中心三方方通話；室內(nèi)用戶可對門口口區(qū)域監(jiān)控，室室內(nèi)可視分機機遙控開鎖；；住戶可用鑰匙開防防盜門鎖。系統(tǒng)采用4+1布布線結構，布布線簡單；單元門口機、入口口圍墻機、管管理中心機采采用同一設備備，只是設置置不同，備品品備件少；水平通話雙通道，有有效防止占線線；門禁有對講有機集集成，線路簡簡單，安裝、調(diào)調(diào)試方便；兼容高、中、低不不同檔次配置置；模塊化結構，功能能擴展、升級級方便；可以擴展智能家居居功能。實現(xiàn)現(xiàn)燈光電器控控制、視頻照照相、信息發(fā)發(fā)布、數(shù)字語語音留言、聯(lián)聯(lián)網(wǎng)報警、物物業(yè)報修服務務。住戶通過過擴展燈光電電器控制模塊塊實現(xiàn)以下功功能。燈光的開關、2556級無閃爍調(diào)調(diào)光及淡入淡淡出控制家電的開關控制自學習紅外遙控感應控制定時控制場景控制無線遙控：無方向向性，最大距距離可達50米電話遠程控制互聯(lián)網(wǎng)遠程控制推薦品牌麥馳住戶聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)統(tǒng)如今，人們對家庭庭的安全越來來越關注，為為增加智能住住宅的居住安安全性，在住住戶室內(nèi)安裝裝緊急求救按按鈕、門磁、紅紅外感應探頭頭、煤氣泄漏漏探頭等多種種報警檢測裝裝置對住戶內(nèi)內(nèi)的非法入侵侵、火災及煤煤氣泄漏等各各種非正常情情況做出及時時報警。報警警主機與對講講系統(tǒng)有機結結合，報警系系統(tǒng)應具有以以下功能：8個防區(qū)具有防剪、防防短路及防破破壞功能邏輯防區(qū)防誤報在家/離家兩種布防方式式防患于未然人性化語音提示匪警、火警、醫(yī)療療救護三種緊緊急求助方式式報警聯(lián)動燈光、電電器功能防漏水、漏氣功能能脅迫碼偽撤防功能能聲光/管理中心/電話（可可設定六組）三三種報警途徑徑電話遠程布/撤防防、遠程監(jiān)聽聽功能保存布/撤防及報報警記錄（多多達99條）工作電源欠壓報警警、掉電保護護保證能正常常工作暫定每戶安裝緊急急求救按鈕、門門磁、紅外感感應探頭、煤煤氣泄漏探頭頭各1個，住戶可可自行擴展。推薦品牌：麥馳保安巡更系統(tǒng)本小區(qū)采用離線式式電子巡更系系統(tǒng)，以加強強安全防范并并實現(xiàn)技防和和人防的結合合。功能要求求如下：實現(xiàn)巡更路線的設設定、更改；；實現(xiàn)巡更時間的設設定、更改；；在小區(qū)重要部位及及巡更路線上上安裝巡更站站點；中心可查閱、打印印各巡更人員員的到位時間間和工作情況況；巡更違規(guī)記錄提示示。推薦品牌：深圳AADEL停車場及出入口管管理系統(tǒng)小區(qū)二個車行入口口設置停車場場控制設備（不不設收費及圖圖像對比，只只是讀卡開啟啟道閘）供固固定用戶使用用。如果臨時時車輛用戶需需要進入小區(qū)區(qū)由保安發(fā)磁磁卡記錄進出出時間。在小區(qū)人行主出入入口電動三輥輥閘及電動伸伸縮門，對人人員進出進行行控制，人流流較少時通過過三輥閘進出出，人多時打打開伸縮門。通過對小區(qū)出入口口的控制，完完成對車輛進進出的有效管管理。在小區(qū)區(qū)主出入口設設置一進一出出控制器和道道閘機，要求求性能穩(wěn)定、使使用可靠，具具有保安遙控控/手動，車主主遙控功能。系系統(tǒng)不考慮圖圖像對比及自自動發(fā)卡功能能，結合人工工輔助，應滿滿足：與門禁一卡通；車輛進出及存放時時間的記錄、查查詢；區(qū)內(nèi)車輛存放的管管理；外來車輛存放的管管理；防砸車，防止車輛輛跟車進出場場，并提供報報警。推薦品牌：麥馳背景音樂及緊急廣廣播系統(tǒng)平時播放音樂節(jié)目目，可插入業(yè)業(yè)務廣播、會會議廣播、通通知等；具有分區(qū)廣播功能能；當火災及其緊急事事件發(fā)生時，可可切換至緊急急廣播；室外音箱應與景觀觀綠化相協(xié)調(diào)調(diào)。在小區(qū)廣場、中心心綠地、公共共場所、道路路交匯共設置置15個室外音箱箱。推薦品牌：美國DDSP電子公告牌系統(tǒng)在小區(qū)主入口安裝裝一塊3平方米單基基色LED電子顯示屏屏。電腦控制主機設于于物業(yè)管理中中心。推薦品牌：金港特特、健和隆系統(tǒng)集成管理平臺臺小區(qū)智能化系統(tǒng)集集成管理系統(tǒng)統(tǒng)通過硬件集集成、軟件集集成兩種方式式進行實現(xiàn)，各各系統(tǒng)盡可能能的在硬件層層上進行集成成，后端通過過智能化管理理系統(tǒng)平臺對對小區(qū)所有智智能化系統(tǒng)進進行軟件集成成。并與物業(yè)業(yè)管理系統(tǒng)軟軟件有機集成成。各智能化子系統(tǒng)采采用中心控制制室集中供電電方式，以避避免各種電源源帶來的干擾擾。同時，配配置UPS后備電源，保保證市電斷電電時系統(tǒng)的正正常工作。除除中心控制設設備外，閉路路監(jiān)控前端攝攝像機也需中中心UPS提供后備電電源。推薦品牌：科瑞、思思源附件1“*****花園”智能化系統(tǒng)統(tǒng)工程分項報價明細表（格格式）投標單位：