小產(chǎn)權(quán)房屋三方買賣合同書（2篇）

第6頁共6頁小產(chǎn)權(quán)房?屋三方買?賣合同書?賣方：?身份證?號(hào)：地?址：買?方：身?份證號(hào)：?地址：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?轉(zhuǎn)讓房屋?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋坐落位?置該房?屋地位于?，面積為?____?_平方米?，用途為?。第二?條房屋性?質(zhì)買受?人購買的?房屋為小?產(chǎn)權(quán)房。?第三條?買受人所?購房屋的?基本情況?買受人?購買的房?屋為本合?同第一條?中的：第?____?_座__?___層?____?_室。?第四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出?賣人與買?受人約定?按下述方?式計(jì)算該?房屋價(jià)款?：按套?計(jì)算，該?房屋總金?額人民幣?____?_拾__?___萬?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。第?五條付款?方式及期?限買受?人按下列?方式按期?付款：?第一筆于?____?_年__?___月?____?_日將首?付款人民?幣_(tái)__?__元整?交付甲方?，付首款?付款當(dāng)天?甲方開出?收款收條?給乙方，?并注明收?款數(shù)額及?款項(xiàng)用途?。第二?筆房款人?民幣_(tái)_?___元?整于__?___年?____?_月__?___日?前付給甲?方。第?三筆房款?人民幣_(tái)?____?元整于_?____?年___?__月_?____?日前付給?甲方。?第六條買?受人逾期?交付的違?約責(zé)任?乙方?jīng)]有?按照約定?的期限內(nèi)?將房款交?付給甲方?，逾期達(dá)?到一個(gè)月?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第七條?交付期限?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?____?年___?__月_?____?日前，將?房屋依照?約定交付?買受人使?用。第?八條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人如未?按本合同?規(guī)定的期?限將該房?屋交付買?受人使用?，按下列?方式處理?：逾期?超過__?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起10天?內(nèi)退還全?部已付款?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，交房日?期由甲乙?雙方另行?商定。?第九條交?接與權(quán)利?轉(zhuǎn)讓合?同簽訂后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)通知?買受人辦?理交付手?續(xù)，并配?合乙方與?村委會(huì)及?相關(guān)單位?為乙方辦?理過戶手?續(xù)，甲方?將此房產(chǎn)?上的一切?權(quán)利同時(shí)?轉(zhuǎn)讓給乙?方所有。?甲方僅?因自身及?房產(chǎn)問題?暫時(shí)無法?為乙方辦?理過戶手?續(xù)，房屋?暫時(shí)為甲?方名下，?但甲方對(duì)?該房產(chǎn)不?享有任何?權(quán)利，包?括但不限?于對(duì)外贈(zèng)?與、買賣?、繼承、?出租等，?乙方對(duì)該?房產(chǎn)享有?完全的權(quán)?利。第?十條甲方?承諾如?此房屋日?后被國家?統(tǒng)一征用?或拆遷，?若國家給?予補(bǔ)償款?，甲方同?意由乙方?全權(quán)辦理?該房屋及?土地的拆?遷手續(xù)，?領(lǐng)取拆遷?補(bǔ)償款、?安置房等?全部收益?歸乙方所?有，甲方?不得干涉?。拆遷過?程中若需?要甲方配?合的，甲?方需無償?配合。?關(guān)于房產(chǎn)?再次買賣?，本合同?簽訂后，?乙方有權(quán)?將該房屋?轉(zhuǎn)售給其?他人，所?售金額全?部歸乙方?所有，甲?方不得干?涉。本合?同中乙方?擁有的權(quán)?益，新的?買受人同?樣擁有，?甲方需要?積極配合?。由于?該房屋屬?于小產(chǎn)權(quán)?房，甲方?有權(quán)隨時(shí)?收回該房?屋，甲乙?雙方約定?乙方收回?房屋需按?收回時(shí)該?房屋市場?評(píng)估價(jià)格?的一次性?支付給乙?方。第?十一條乙?方承諾?當(dāng)交房時(shí)?，乙方先?確認(rèn)房屋?狀態(tài)，無?異議后將?全部房款?交付給甲?方，此房?歸乙方所?有，若遇?到不可抗?力，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第十二?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式雙方?本著友好?協(xié)商，公?平合理的?原則在村?委會(huì)見證?下簽訂本?合同，簽?訂本合同?后，雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守執(zhí)行，?不得以任?何理由反?悔。在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，雙方?同意按以?按照向房?屋所在地?人民法院?提起訴訟?的方式解?決糾紛。?第十三?條其他事?項(xiàng)本合?同一式三?份，甲乙?雙方及見?證人村委?會(huì)各執(zhí)一?份，經(jīng)雙?方代表簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__村?委會(huì)：簽?訂時(shí)間：?____?____?_年__?___月?____?_日小?產(chǎn)權(quán)房屋?三方買賣?合同書（?二）出?賣人__?___身?份證號(hào)碼?：___?__買?受人__?___身?份證號(hào)碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項(xiàng)在?平等自愿?，協(xié)商一?致前提下?訂立本合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方自愿?將其村證?房位于_?____?市___?__區(qū)_?____?的房屋以?人民幣_(tái)?____?仟___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?的價(jià)款出?售給乙方?。二、?乙方支付?甲方合同?保證定金?____?_元，如?甲方反悔?本合同，?雙倍賠償?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時(shí)，?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。等過戶?條件成熟?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一?次性將房?款交付甲?方。四?、本合同?簽訂后，?甲方對(duì)_?____?的房屋使?用、收益?、出租、?擔(dān)保、抵?押、買賣?、占有等?權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。五?、本合同?簽訂后，?甲方保證?乙方享有?同甲方相?同的居住?權(quán)利，乙?方保證按?期繳納各?項(xiàng)物業(yè)費(fèi)?用。本合?同簽訂后?，甲方不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?六、違?約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?____?年___?__月_?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?__個(gè)月?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同。解?約時(shí)，乙?方已付房?價(jià)款的_?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場?評(píng)估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。5、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決協(xié)?商不成的?按下述第?____?_種方式?解決。?1、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?____?區(qū)人民法?院起訴。?八、其?他約定?九、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?