整體商場(chǎng)租賃合同（2篇）

整體商場(chǎng)?租賃合同?甲方：?____?____?__身?份證：_?____?____?_乙方?：___?____?___?注冊(cè)地址?：___?____?___?身份證：?____?____?__甲?方是位于?市區(qū)路（?街）某某?商業(yè)廣場(chǎng)?座首層號(hào)?鋪（“商?鋪”）的?產(chǎn)權(quán)所有?人，擬將?商鋪出租?給乙方，?乙方同意?承租。現(xiàn)?甲、乙雙?方就商鋪?租賃有關(guān)?事宜達(dá)成?如下合同?。第一?條商鋪?的位置、?面積和用?途1.?1商鋪的?位置和面?積甲、?乙雙方同?意按照本?合同的約?定出租和?承租位于?市區(qū)路（?街）某某?商業(yè)廣場(chǎng)?（“商場(chǎng)?”）座首?層號(hào)鋪（?見本合同?附件一圖?示），且?甲、乙雙?方同意遵?守某某商?業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有?限公司的?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)?制度和物?業(yè)管理規(guī)?定。商?鋪的建筑?面積為平?方米。前?述建筑面?積為本合?同所述物?業(yè)管理費(fèi)?的計(jì)算依?據(jù)和為本?合同所述?租金的計(jì)?算依據(jù)。?如果交付?時(shí)實(shí)測(cè)面?積/產(chǎn)權(quán)?登記面積?與上述面?積不一致?的，以實(shí)?測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?。1.?2商鋪的?用途乙?方承租商?鋪只能用?于經(jīng)營(yíng)（?商品種類?）.非?經(jīng)甲方及?某某商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司（以?下簡(jiǎn)稱“?物業(yè)管理?公司”）?書面同意?，乙方不?得在本合?同約定的?租賃期內(nèi)?將商鋪用?于經(jīng)營(yíng)其?他任何種?類的商品?和用于其?它任何目?的。甲方?或物業(yè)管?理公司對(duì)?乙方違反?本條規(guī)定?的行為未?及時(shí)制止?并不表示?對(duì)乙方行?為的默認(rèn)?。第二?條租期?租期自?____?年___?_月__?__日（?如商場(chǎng)開?業(yè)時(shí)間晚?于上述起?租日的，?以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?）起至_?___年?____?月___?_日止。?租期開始?前甲方允?許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，?租期開始?前的裝修?期稱“免?租期”，?免收租金?，免收物?業(yè)管理費(fèi)?，但仍應(yīng)?繳納水、?電等能源?費(fèi)。其他?情況下，?乙方裝修?期間也應(yīng)?支付租金?、物業(yè)管?理費(fèi)。具?體裝修期?自___?_年__?__月_?___日?起至年_?___月?____?日止。?本合同在?商場(chǎng)確定?的統(tǒng)一開?業(yè)日前日?簽訂本合?同的，則?乙方應(yīng)在?統(tǒng)一開業(yè)?日前正式?對(duì)外開業(yè)?，否則每?延遲一日?，應(yīng)向物?業(yè)管理公?司支付相?當(dāng)于本合?同期租金?總額__?_%的違?約金。但?是本協(xié)議?簽訂日在?商場(chǎng)開業(yè)?日前的，?如商場(chǎng)開?業(yè)時(shí)間晚?于上述租?期開始日?，以商場(chǎng)?開業(yè)日為?計(jì)租開始?日，租期?開始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金和物?業(yè)管理費(fèi)?，但應(yīng)支?付水電等?費(fèi)用。開?業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)?外營(yíng)業(yè)能?力時(shí)。乙?方應(yīng)按照?商場(chǎng)確定?的開業(yè)日?對(duì)外營(yíng)業(yè)?。第三?條租金?3.1?租金乙?方在前述?租期內(nèi)租?賃商鋪的?租金為：?3.1?.1__?__年_?___月?____?日前（以?商場(chǎng)開業(yè)?日為計(jì)租?開始日的?，該日期?應(yīng)為開業(yè)?日起屆滿?一年整）?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米（小寫?）元（大?寫）元，?月租金合?計(jì)為人民?幣（小寫?）元（大?寫）元。?年月（?第一個(gè)月?如果不是?整月時(shí)）?租金按日?計(jì)付，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?每日每平?方米人民?幣（小寫?）元（大?寫）元。?3.1?.2__?__年_?___月?____?日（以商?場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開?始日的，?該日期應(yīng)?為開業(yè)日?起屆滿一?年后的第?一天）至?____?年___?_月__?__日租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：每月?每平方米?人民幣（?小寫）元?（大寫）?元，月租?金合計(jì)為?人民幣（?小寫）元?（大寫）?元。3?.1.3?____?年___?_月__?__日（?以商場(chǎng)開?業(yè)日為計(jì)?租開始日?的，該日?期應(yīng)為開?業(yè)起屆滿?兩年后的?第一天）?至___?_年__?__月_?___日?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米人民幣?（小寫）?元（大寫?）元，月?租金合計(jì)?為人民幣?（小寫）?元（大寫?）元。?3.2支?付期限和?方式3?.2.1?支付期限?首期（?即租期開?始之日至?月月底）?租金在進(jìn)?場(chǎng)裝修前?支付。除?首期租金?外，乙方?須在月的?2___?_日前向?甲方交付?下下租金?。3.?2.2支?付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行?匯款的方?式向甲方?支付租金?，按該等?方式支付?的款項(xiàng)均?以甲方或?甲方銀行?實(shí)際收到?款項(xiàng)之日?為付款日?。所有因?執(zhí)行本合?同乙方付?款發(fā)生的?銀行手續(xù)?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?甲方指定?銀行帳戶?如下：?開戶行：?戶名：?帳號(hào)：?乙方按?照本合同?應(yīng)向甲方?支付的所?有款項(xiàng)均?按照本條?約定執(zhí)行?。第四?條物業(yè)?管理費(fèi)?4.1商?鋪的物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米（建?筑面積）?人民幣_(tái)?__元，?月物業(yè)管?理費(fèi)合計(jì)?為人民幣?（小寫）?元，（大?寫）元。?前述物業(yè)?管理費(fèi)包?含商場(chǎng)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備的維?修保養(yǎng)費(fèi)?，公共區(qū)?域保安、?保潔、綠?化美化的?水、電等?能源費(fèi)以?及商場(chǎng)所?有區(qū)域的?中央空調(diào)?費(fèi)等。物?業(yè)管理公?司可能會(huì)?根據(jù)推廣?商場(chǎng)等經(jīng)?營(yíng)需要適?當(dāng)提高物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納，?但在本租?賃合同期?間甲、乙?雙方同意?由乙方承?擔(dān)，本合?同終止后?仍由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納。4?.2物業(yè)?管理費(fèi)支?付方式?4.2.?1物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4.2?.2物業(yè)?管理費(fèi)按?月支付。?除首期物?業(yè)管理費(fèi)?外，乙方?須在每月?的2二十?五日前直?接向物業(yè)?管理公司?萬達(dá)商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司交付?下下月物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)?管理費(fèi)自?租期開始?之日由乙?方承擔(dān)。?乙方需在?租期開始?日前進(jìn)場(chǎng)?裝修前向?物業(yè)管理?公司交付?首期物業(yè)?管理費(fèi)（?從租期開?始之日至?____?月月底）?4.2?.3支付?方式乙?方可以現(xiàn)?金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票?或銀行匯?款的方式?向物業(yè)管?理公司支?付物業(yè)管?理費(fèi)，按?該等方式?支付的款?項(xiàng)均以物?業(yè)管理公?司或其銀?行實(shí)際收?到款項(xiàng)之?日為付款?日。所有?因執(zhí)行本?合同乙方?付款發(fā)生?的銀行手?續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?物業(yè)管?理公司指?定銀行帳?戶如下：?開戶行?：戶名?：帳號(hào)?：乙方?按照本合?同應(yīng)向物?業(yè)管理公?司支付的?所有款項(xiàng)?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?五條能?源費(fèi)乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修前應(yīng)向?物業(yè)管理?公司繳納?能源押金?____?元。商鋪?的水、電?等能源費(fèi)?采取分戶?計(jì)量，乙?方應(yīng)當(dāng)自?行承擔(dān)，?從進(jìn)場(chǎng)裝?修日開始?計(jì)收。乙?方應(yīng)按物?業(yè)管理公?司書面通?知直接向?物業(yè)管理?公司支付?。水、電?路損耗等?能源損耗?按照出租?商鋪實(shí)際?用電量占?商場(chǎng)總用?電量的比?例分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)?前___?日（不含?免租期）?能源損耗?的月平均?損耗將作?為計(jì)算剩?余租期內(nèi)?能源損耗?數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)?。第六?條通訊?設(shè)施租金?及押金?6.1乙?方租用商?鋪?zhàn)孕猩?請(qǐng)通訊設(shè)?施如下：?電話/傳?真___?_部，上?網(wǎng)專線_?___條?。6.?2乙方向?相關(guān)部門?支付前述?通訊設(shè)施?租金為電?話/傳真?每月人民?幣_(tái)__?_元/部?，上網(wǎng)專?線每月人?民幣_(tái)_?__元/?條。6?.3乙方?向物業(yè)管?理公司支?付前述通?訊設(shè)施及?押金為：?每部電話?/傳真人?民幣_(tái)_?__元，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元；每?條上網(wǎng)專?線人民幣?____?元/條，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?6.4乙?方所租用?的通訊設(shè)?施自行到?相關(guān)部門?支付租金?。6.?5電話費(fèi)?、上網(wǎng)費(fèi)?等通訊費(fèi)?用（含月?租費(fèi)、手?續(xù)費(fèi)等）?，由乙方?自行向電?信部門支?付。第?七條保?證金7?.1為確?保乙方按?本合同約?定的期限?和方式支?付租金，?乙方須于?簽訂合同?同時(shí)向甲?方一次性?交付相當(dāng)?于兩個(gè)月?租金的租?金保證金?，共計(jì)人?民幣（小?寫）元（?大寫）元?。7.?2為確保?乙方按本?合同約定?的期限和?方式支付?物業(yè)管理?費(fèi)，乙方?須于簽訂?合同同時(shí)?向物業(yè)管?理公司一?次性交付?相當(dāng)于兩?個(gè)月物業(yè)?管理費(fèi)的?物業(yè)費(fèi)保?證金共計(jì)?人民幣（?小寫）元?（大寫）?元。7?.3在本?條中保證?金指前述?租金保證?金和管理?費(fèi)保證金?。7.?4保證金?的扣除?7.4.?1如乙方?未能按照?本合同約?定向甲方?支付租金?或滯納金?，甲方可?以扣留全?部或部分?租金保證?金沖抵，?其沖抵金?額相當(dāng)于?乙方前述?欠費(fèi)。該?等沖抵并?不能免除?乙方仍須?支付前述?欠費(fèi)的義?務(wù)。7?.4.2?如乙方未?能按照本?合同約定?向物業(yè)管?理公司支?付物業(yè)管?理費(fèi)、能?源費(fèi)或滯?納金，物?業(yè)管理公?司可以扣?留全部或?部分管理?費(fèi)保證金?沖抵，其?沖抵金額?相當(dāng)于乙?方前述欠?費(fèi)。該等?沖抵并不?能免除乙?方仍須支?付前述欠?費(fèi)的義務(wù)?。7.?4.3如?乙方違反?本合同約?定任何條?款，甲方?或物業(yè)管?理公司均?可分別扣?留全部或?部分租金?保證金或?管理費(fèi)保?證金，以?抵償由乙?方違約行?為造成的?甲方或物?業(yè)管理公?司的直接?和間接損?失。乙方?應(yīng)在接到?書面通知?后七日內(nèi)?將保證金?補(bǔ)足。未?及時(shí)補(bǔ)足?的，按欠?費(fèi)處理。?前述保證?金不足以?補(bǔ)償甲方?或物業(yè)管?理公司損?失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)?足實(shí)際損?失。7?.5本合?同終止后?，若乙方?完全履行?本合同項(xiàng)?下義務(wù)，?或在甲方?、物業(yè)管?理公司直?接折抵乙?方未付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、違約金?等應(yīng)付款?項(xiàng)后，甲?方和物業(yè)?管理公司?應(yīng)在乙方?歸還甲方?商鋪后十?日內(nèi)將保?證金無息?退還給乙?方。第?八條進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理保?證金乙?方應(yīng)向物?業(yè)管理公?司繳納統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量保?證金人民?幣小寫元?，（大寫?）作為在?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?期間遵守?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)?制度商品?質(zhì)量、服?務(wù)質(zhì)量的?保證金。?前述保證?金不足以?補(bǔ)償甲方?或物業(yè)管?理公司損?失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)?足實(shí)際損?失。乙方?違反統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度?時(shí)，物業(yè)?管理公司?有權(quán)沒收?全部或部?分統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理保?證金，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知后七日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)?足的，按?照欠費(fèi)處?理。該項(xiàng)?保證金的?補(bǔ)足方式?與本合同?第七條?關(guān)于保證?金補(bǔ)足方?式的約定?一致在乙?方出售的?商品質(zhì)量?不符合國(guó)?家規(guī)定或?有降低商?鋪所在廣?場(chǎng)的聲譽(yù)?時(shí)，物業(yè)?管理公司?有權(quán)直接?從保證金?中向消費(fèi)?者直接支?付退貨款?和賠償款?。本合?同終止后?，如果乙?方完全履?行本合同?項(xiàng)下義務(wù)?，物業(yè)管?理公司在?乙方歸還?甲方商鋪?且清繳全?部欠款后?____?日內(nèi)將保?證金無息?退還給乙?方。第?九條滯?納金本?合同項(xiàng)下?付款時(shí)間?遇節(jié)假日?均不順延?，所述“?日”均指?日歷天，?雙方另有?約定的除?外。乙?方拖欠租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?能源費(fèi)、?通訊設(shè)施?租金及押?金、各項(xiàng)?保證金等?應(yīng)當(dāng)向甲?方或物業(yè)?管理公司?支付的任?何費(fèi)用，?每日應(yīng)按?照拖欠費(fèi)?用___?‰向甲方?或物業(yè)管?理公司繳?納滯納金?，從應(yīng)付?日至實(shí)付?全部清償?之日止。?第十條?續(xù)租?10.1?如果乙方?愿意在租?期屆滿后?繼續(xù)承租?商鋪，可?向甲方提?出書面續(xù)?租申請(qǐng)，?但此申請(qǐng)?須于租期?終止日_?___日?前、__?_日內(nèi)提?出。如果?在本合同?期限屆滿?前___?_日未收?到乙方的?續(xù)約通知?，視為乙?方放棄續(xù)?租，本合?同自租期?終止日自?行終止。?租期終止?日前__?_日期間?，甲方有?權(quán)在不妨?礙乙方正?常使用的?情況下帶?客戶查看?商鋪場(chǎng)地?，乙方應(yīng)?予配合。?10.?2如乙方?續(xù)租，甲?方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)情?況調(diào)整租?金的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)。?10.3?在租期屆?滿前，甲?方與第三?方確定租?賃意向，?且就租賃?條件達(dá)成?一致時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知乙方，?乙方應(yīng)在?收到甲方?通知后三?日內(nèi)決定?是否行使?優(yōu)先承租?權(quán)；如果?乙方在前?述期限內(nèi)?沒有給予?甲方答復(fù)?，則視為?乙方放棄?優(yōu)先承租?權(quán)。第?十一條?進(jìn)場(chǎng)移交?11.?1甲、乙?雙方應(yīng)在?租期開始?日前__?__日內(nèi)?辦理商鋪?移交手續(xù)?。11?.2商鋪?移交時(shí)狀?態(tài)見附件?二，甲、?乙雙方在?移交時(shí)應(yīng)?給予確認(rèn)?。11?.3乙方?進(jìn)場(chǎng)后，?甲方和物?業(yè)管理公?司仍有權(quán)?繼續(xù)進(jìn)行?大廈周邊?環(huán)境的建?設(shè)、公共?區(qū)域或個(gè)?別賣場(chǎng)區(qū)?域的裝修?、宣傳廣?告工作及?其他改造?、修繕工?程。甲方?和物業(yè)管?理公司無?需為此而?對(duì)乙方作?出任何賠?償，乙方?同意不干?涉。1?1.4如?由于甲方?自身原因?致使乙方?延期進(jìn)場(chǎng)?，起租日?期和租期?均相應(yīng)順?延。延期?超過__?_日的，?乙方可以?在前述_?__日屆?滿后七日?內(nèi)選擇解?除本合同?，乙方選?擇解除合?同的，甲?方應(yīng)在合?同解除之?日起七日?內(nèi)無息退?回乙方已?付費(fèi)用，?但無須承?擔(dān)其他任?何責(zé)任。?第十二?條商鋪?的使用?12.1?裝修和改?造乙方?自行承擔(dān)?商鋪的裝?修或改造?費(fèi)用和責(zé)?任，裝修?改造方案?和施工公?司必須經(jīng)?過甲方和?物業(yè)管理?公司的審?查書面認(rèn)?定，但甲?方和物業(yè)?管理公司?并不因?qū)?查而承擔(dān)?任何責(zé)任?。裝修?或改造應(yīng)?當(dāng)遵守商?場(chǎng)裝修管?理制度和?規(guī)定。甲?方和物業(yè)?管理公司?有權(quán)監(jiān)督?乙方的裝?修工程施?工過程，?并隨時(shí)對(duì)?不符合裝?修管理制?度的行為?加以制止?并要求其?改正。如?果乙方拒?絕改正，?則甲方和?物業(yè)管理?公司有權(quán)?自行加以?糾正，由?此產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?12.2?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守物?業(yè)管理公?司已經(jīng)和?將要制定?的商場(chǎng)各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管?理制度、?各項(xiàng)物業(yè)?管理公約?和制度、?以及甲方?與物業(yè)管?理公司簽?署的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?合同、物?業(yè)管理合?同以及其?他合同。?因違反相?關(guān)制度、?規(guī)定和約?定所遭受?的處罰和?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的責(zé)任應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)。?12.?3乙方應(yīng)?在其經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)合?理使用并?愛護(hù)房屋?各項(xiàng)設(shè)施?、設(shè)備，?保持商鋪?在租期內(nèi)?處于良好?的使用狀?態(tài)。因乙?方使用不?當(dāng)造成設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?，乙方應(yīng)?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?12.?4乙方應(yīng)?自行為商?鋪內(nèi)部的?裝修、設(shè)?備和其他?財(cái)產(chǎn)購(gòu)買?保險(xiǎn)，否?則應(yīng)自行?承擔(dān)上述?財(cái)產(chǎn)的風(fēng)?險(xiǎn)。1?2.5未?經(jīng)甲方及?物業(yè)管理?公司書面?同意，乙?方不得以?任何形式?全部或部?分將商鋪?轉(zhuǎn)租或分?租給任何?第三人。?乙方擅自?轉(zhuǎn)租或分?租的行為?無效，轉(zhuǎn)?租或分租?期間乙方?所收租金?或其他收?益全部歸?甲方所有?。甲方及?物業(yè)管理?公司有權(quán)?選擇立即?解除本合?同，并要?求乙方按?照16.?2條款的?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?三條離?店13?.1因任?何原因?qū)?致本合同?終止后十?日內(nèi)，乙?方均應(yīng)將?商鋪交還?給甲方。?甲方有權(quán)?要求乙方?無條件保?留店鋪內(nèi)?所有裝修?（乙方損?壞的應(yīng)予?賠償），?或?qū)⑸啼?恢復(fù)至接?收商鋪時(shí)?的狀態(tài)（?正常使用?及時(shí)間因?素的耗損?除外）乙?方未恢復(fù)?原狀的，?甲方可代?為恢復(fù)，?由此產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。如果?乙方未按?前述約定?期限交還?商鋪，則?視為乙方?放棄商鋪?內(nèi)一切財(cái)?物所有權(quán)?，由甲方?自行騰空?、收回商?鋪，處理?商鋪內(nèi)財(cái)?物，由此?產(chǎn)生的損?失和費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?乙方應(yīng)賠?償由此導(dǎo)?致甲方的?全部損失?。在甲?方按照前?述約定收?回商鋪前?，乙方除?仍應(yīng)承擔(dān)?延遲期間?物業(yè)管理?費(fèi)、能源?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用外，?還應(yīng)再向?甲方支付?雙倍租金?。13?.2乙方?在本合同?終止時(shí)應(yīng)?付清所有?應(yīng)付甲方?或物業(yè)管?理公司及?其他應(yīng)付?款項(xiàng)（含?違約金、?損害賠償?、罰款等?）13?.3如乙?方在本合?同終止時(shí)?尚未付清?所有應(yīng)付?甲方和物?業(yè)管理公?司相關(guān)款?項(xiàng)及其他?款項(xiàng)，甲?方或物業(yè)?管理公司?有權(quán)扣押?或阻止乙?方轉(zhuǎn)移乙?方在商場(chǎng)?內(nèi)的財(cái)物?，因此造?成乙方任?何損失由?乙方承擔(dān)?。如乙?方未付清?應(yīng)付甲方?或物業(yè)管?理公司款?項(xiàng)及其他?款項(xiàng)超過?七日的，?無論乙方?是否自行?離店均視?為乙方自?愿放棄其?在商鋪商?場(chǎng)內(nèi)的財(cái)?物所有權(quán)?，甲方或?物業(yè)管理?公司可拍?賣、變賣?乙方財(cái)物?，以抵扣?拍賣、變?賣費(fèi)用和?抵扣所欠?款項(xiàng)。甲?方可委托?物業(yè)管理?公司扣押?和阻止乙?方轉(zhuǎn)移商?鋪內(nèi)財(cái)物?。因甲方?或物業(yè)管?理公司采?取上述措?施而導(dǎo)致?乙方財(cái)物?受損、價(jià)?值下降等?不利后果?的，乙方?特此放棄?要求甲方?或物業(yè)管?理公司賠?償?shù)臋?quán)利?由乙方自?行承擔(dān)。?【律師認(rèn)?為業(yè)主或?物業(yè)管理?公司自行?拍賣變賣?租戶財(cái)物?是違法的?，該條規(guī)?定的辦法?只能是在?情況緊急?時(shí)采取，?以犧牲較?小利益為?人民法院?采取保全?措施爭(zhēng)取?時(shí)間】?第十四條?優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)甲?方有權(quán)隨?時(shí)向任何?第三方轉(zhuǎn)?讓商鋪，?但應(yīng)當(dāng)事?先書面通?知乙方，?乙方在同?等條件下?有權(quán)優(yōu)先?購(gòu)買該商?鋪。乙方?應(yīng)當(dāng)在收?到該通知?后三日內(nèi)?做出答復(fù)?；超過該?期限乙方?未答復(fù)的?，視為乙?方放棄該?商鋪的優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。甲方轉(zhuǎn)?讓商鋪后?，乙方應(yīng)?與新的商?鋪所有人?按照本合?同的內(nèi)容?簽訂新的?租賃合同?。沒有簽?訂新的租?賃合同的?，按照法?律規(guī)定，?甲方在本?合同中的?權(quán)利和義?務(wù)由新的?商鋪所有?人享有和?承擔(dān)，乙?方依然負(fù)?有按照本?合同約定?的租金標(biāo)?準(zhǔn)和支付?方式向甲?方支付租?金的義務(wù)?。第十?五條稅?費(fèi)甲方?負(fù)責(zé)房產(chǎn)?稅、土地?使用費(fèi)及?房屋租賃?管理費(fèi)。?乙方負(fù)責(zé)?經(jīng)營(yíng)所引?起的一切?稅費(fèi)。其?他稅費(fèi)甲?、乙雙方?按照中國(guó)?法律各自?承擔(dān)應(yīng)承?擔(dān)的部分?。第十?六條提?前解除?16.1?本合同生?效后，除?本合同另?有規(guī)定外?，不得提?前解除。?16.?2乙方單?方面終止?合同的，?甲方有權(quán)?不返還乙?方全部已?付款項(xiàng)。?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交免租?期的租金?外，還應(yīng)?承擔(dān)下述?違約責(zé)任?：【律師?提醒，該?規(guī)定實(shí)際?上時(shí)給予?乙方解除?合同權(quán)利?，只是其?要負(fù)一定?違約責(zé)任?】16?.2.1?如乙方在?本合同生?效后六個(gè)?月內(nèi)終止?本合同的?，乙方應(yīng)?向甲方付?足商鋪六?個(gè)月的租?金，補(bǔ)繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當(dāng)于本?合同未到?期租金總?額___?%【律師?建議，不?要低于_?__%】?的違約金?或相當(dāng)于?三個(gè)月租?金的違約?金，以其?中較高者?為準(zhǔn)。?16.2?.2如乙?方在本合?同生效六?個(gè)月后要?求終止本?合同的，?乙方應(yīng)補(bǔ)?繳免租期?租金，并?向甲方支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額__?_%【律?師建議，?不要低于?___%?】的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?但乙方終?止合同距?合同期滿?之日不足?三個(gè)月的?，違約金?為剩余期?間的租金?。16?.3下述?情況下，?甲方有權(quán)?解除本合?同，本合?同在甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起解?除：1?6.3.?1乙方拖?欠任何一?項(xiàng)應(yīng)付甲?方和物業(yè)?管理公司?的費(fèi)用超?過三十_?___日?，因違反?本款約定?導(dǎo)致本合?同解除的?，乙方還?應(yīng)同時(shí)承?擔(dān)逾期滯?納金。?16.3?.2乙方?未經(jīng)甲方?和物業(yè)管?理公司同?意對(duì)所租?房間或大?廈其他部?位進(jìn)行裝?修、改建?或其他破?壞行為。?16.?3.3乙?方擅自經(jīng)?營(yíng)其他種?類商品或?變更租賃?用途，經(jīng)?甲方或物?業(yè)管理公?司通知后?未在__?__日內(nèi)?改正的。?16.?3.4在?經(jīng)營(yíng)期間?以任何借?口擅自關(guān)?門、停業(yè)?、張貼非?經(jīng)營(yíng)性文?字及其他?任何不利?于商場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)、聲譽(yù)?的行為，?乙方應(yīng)支?付甲方違?約金人民?幣兩萬元?，甲方或?物業(yè)管理?公司通知?后未在三?日內(nèi)改正?的。1?6.3.?4乙方違?反商場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)或物業(yè)?管理規(guī)定?給甲方造?成損失或?其他嚴(yán)重?違反本合?同或商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)或物?業(yè)管理規(guī)?定的。?16.3?.6本合?同約定和?法律、法?規(guī)規(guī)定的?其它情形?。16?.4甲方?依照上述?約定解除?合同發(fā)生?在本合同?簽訂后六?個(gè)月內(nèi)的?，乙方應(yīng)?向甲方付?足商鋪六?個(gè)月的租?金，補(bǔ)繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當(dāng)于本?合同未到?期租金總?額___?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?甲方依照?上述約定?解除合同?發(fā)生在本?合同簽訂?后六個(gè)月?后的，乙?方應(yīng)向甲?方補(bǔ)繳免?租期租金?，并支付?相當(dāng)于本?合同未到?期租金總?額___?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?，但解除?合同距合?同期滿之?日不足三?個(gè)月的，?違約金為?剩余期間?的租金。?16.?5乙方單?方面終止?合同，或?因乙方原?因?qū)е潞?同解除，?甲方或物?業(yè)管理公?司可直接?扣除乙方?繳納的保?證金折抵?拖欠的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?違約金等?應(yīng)付款項(xiàng)?。16?.6因甲?方違約致?使本合同?解除的，?甲方在扣?除乙方應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、能?源費(fèi)等費(fèi)?用后，退?還乙方已?交付的保?證金剩余?部分（不?計(jì)利息）?甲方還應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?三三個(gè)月?租金的違?約金。?16.7?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?，不得以?任何借口?擅自關(guān)門?，停業(yè)。?如未經(jīng)物?業(yè)管理公?司同意擅?自關(guān)門的?，所造成?的后果由?乙方全部?承擔(dān)，并?處罰款貳?萬元人民?幣。第?十七條?不可抗力?如由于?地震、臺(tái)?風(fēng)、水災(zāi)?、火災(zāi)等?自然災(zāi)害?或其他人?力不能預(yù)?見或不可?避免的社?會(huì)事件等?不可抗力?原因?qū)е?所租商鋪?在租賃期?間內(nèi)不能?正常使用?，租期相?應(yīng)順延，?但如果商?鋪已無法?繼續(xù)使用?，則本合?同自動(dòng)終?止，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十八條?適用法律?和爭(zhēng)議解?決18?.1本合?同的簽訂?、履行、?解釋、爭(zhēng)?議解決等?均適用中?華人民共?和國(guó)法律?。18?.2甲、?乙雙方因?本合同而?產(chǎn)生的爭(zhēng)?議應(yīng)首先?通過協(xié)商?解決，不?能協(xié)商解?決的，任?何一方均?可按如下?第___?_種方式?解決：?18.2?.1提請(qǐng)?南寧仲裁?委員會(huì)按?該會(huì)仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁。仲?裁裁決是?終局的，?對(duì)雙方均?具有約束?力。仲裁?費(fèi)用由敗?訴方承擔(dān)?。18?.2.2?向商鋪所?在地人民?法院提起?訴訟。?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力，且須?符合物業(yè)?管理公司?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理的相?關(guān)制度及?物業(yè)管理?規(guī)定，自?甲、乙雙?方授權(quán)代?表簽字并?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?二○_?___年?____?月___?_日二○?____?年___?_月__?__日?整體商場(chǎng)?租賃合同?（二）?合同編號(hào)?：___?____?___?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?簽訂時(shí)間?：___?____?___?合同雙方?當(dāng)事人：?____?____?__定?作人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?____?_安裝?地點(diǎn)：_?____?____?_現(xiàn)住?所地址：?____?____?__???????郵?政編碼：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___聯(lián)?系電話：?__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?承攬人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?____?___??????注冊(cè)?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__本?廚房設(shè)計(jì)?師：__?____?____??????聯(lián)系電?話：__?____?____?安裝負(fù)?責(zé)人：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)消?費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，結(jié)合整?體廚房企?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和?本廚房的?具體情況?，甲、乙?雙方遵循?自愿、平?等、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，達(dá)成本?合同并共?同遵守。?第1條?付款方式?1．1?合同價(jià)款?以訂貨系?統(tǒng)價(jià)格作?為計(jì)價(jià)依?據(jù)，具體?見雙方簽?訂的訂購(gòu)?單，貨款?以現(xiàn)金或?者（?）方式?支付。?1．2甲?方在乙方?整體廚房?展示廳預(yù)?約上門設(shè)?計(jì)時(shí)需要?交納設(shè)計(jì)?定金，行?業(yè)慣例為?合同總價(jià)?款的__?__％，?（人民幣?____?圓），乙?方登門出?具設(shè)計(jì)方?案后由于?甲方原因?不定做的?，定金作?為乙方勞?務(wù)成本和?甲方信譽(yù)?保證金不?予退還；?如甲方定?做的，設(shè)?計(jì)定金轉(zhuǎn)?化為貨款?，甲方只?需交納余?款。1?．3由于?整體廚房?產(chǎn)品屬于?個(gè)性化定?制產(chǎn)品，?廚房生產(chǎn)?廠家需要?根據(jù)定單?進(jìn)行物資?采購(gòu)、加?工生產(chǎn)，?因此整體?廚房須付?齊全款后?方可定做?，同時(shí)乙?方需給甲?方開具發(fā)?票。1?．4由于?整體廚房?產(chǎn)品屬于?個(gè)性化定?制產(chǎn)品，?一旦下達(dá)?生產(chǎn)定單?貨款不退?，整體廚?房產(chǎn)品不?退不換。?但依據(jù)《?家用廚房?設(shè)備》（?gb/t?1888?4．4_?____?___）?中6．5?條之規(guī)定?判定廚房?產(chǎn)品不合?格、而乙?方在__?_日內(nèi)沒?按照合同?約定整改?到位的，?以及法律?明確規(guī)定?應(yīng)退換貨?的其他情?形乙方應(yīng)?給予退換?貨。第?2條交貨?日期/安?裝日期?交貨日期?：整體廚?房屬于定?制產(chǎn)品，?精細(xì)化制?造與諸多?服務(wù)環(huán)節(jié)?需要較長(zhǎng)?周期；而?且整體廚?房安裝應(yīng)?是家庭裝?修的最后?環(huán)節(jié)之一?.在乙方?所在地區(qū)?范圍內(nèi)，?乙方免費(fèi)?為甲方運(yùn)?輸合同內(nèi)?產(chǎn)品（除?折價(jià)樣品?和喬遷外?）。從?甲方確認(rèn)?方案并交?齊全款（?或者交付?總價(jià)款的?____?％）且廚?房裝修滿?足尺寸測(cè)?量要求、?乙方下達(dá)?生產(chǎn)定單?之日起各?地區(qū)最短?交貨周期?如下（下?表為各大?中城市或?整體廚房?生產(chǎn)商所?在城市最?短交貨周?期，其他?地區(qū)地順?延2__?__3天?，節(jié)假日?生產(chǎn)周期?順延）：?甲方交?齊全款、?乙方下達(dá)?生產(chǎn)定單?日期為_?___年?____?月___?_日，計(jì)?劃交貨日?期為__?__年_?___月?____?日。安裝?日期為交?貨日期之?日始三日?內(nèi)。第?3條服務(wù)?范圍3?．1整體?廚房配置?要求：甲?方定做的?整體廚房?配置明細(xì)?以乙方訂?貨系統(tǒng)輸?出的定單?明細(xì)為準(zhǔn)?，甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。3?．2整體?廚房服務(wù)?內(nèi)容：乙?方僅對(duì)其?所經(jīng)銷的?廚房生產(chǎn)?廠家提供?的合同內(nèi)?整體廚房?部品提供?安裝服務(wù)?，并負(fù)責(zé)?本合同項(xiàng)?下的售后?服務(wù)保證?，對(duì)甲方?自購(gòu)或通?過其他方?式獲得的?產(chǎn)品以及?廚房基礎(chǔ)?工程的裝?飾裝修不?提供安裝?服務(wù)與售?后服務(wù)保?證，也不?承擔(dān)其質(zhì)?量不良所?引起的連?帶責(zé)任。?或者甲?乙雙方就?上述安裝?與售后服?務(wù)作如下?約定：_?____?____?____?____?__。?因受專業(yè)?限制，在?設(shè)計(jì)安裝?前，乙方?設(shè)計(jì)師僅?提出廚房?基礎(chǔ)工程?改造的建?議，甲方?需自行請(qǐng)?專業(yè)公司?、專業(yè)人?員將需改?造的廚房?基礎(chǔ)工程?等工作完?成，以滿?足整體廚?房的安裝?需要。此?類工作包?括但不限?于：廚房?基礎(chǔ)工程?（包括廚?房墻地面?磚鋪貼、?吊頂門窗?安裝、水?表與角閥?及建筑上?水管線安?裝、下水?管線安裝?、插座安?裝、煤氣?設(shè)備與管?線安裝、?煙道口開?挖等）、?煤氣軟管?與卡子的?提供與安?裝（甲方?應(yīng)請(qǐng)煤氣?公司調(diào)試?開通氣源?）、煙道?防雨罩的?提供與安?裝、其他?甲方自購(gòu)?的部品安?裝（乙方?可依據(jù)甲?方提供的?開孔模板?免費(fèi)開挖?盆孔、嵌?式灶位孔?）等。?第4條工?程配合?4．1甲?方親自（?或委托代?理人）與?乙方履行?合同：確?認(rèn)設(shè)計(jì)方?案（包括?效果示意?圖、平立?面圖、臺(tái)?面圖等）?與現(xiàn)場(chǎng)交?底后簽訂?本合同（?含訂購(gòu)單?）、辦理?驗(yàn)收交接?手續(xù)和其?他事宜。?4．2?乙方建議?甲方首先?裝修廚房?，按照相?應(yīng)規(guī)范和?設(shè)計(jì)師建?議將廚房?基礎(chǔ)工程?改造完成?后由設(shè)計(jì)?師復(fù)測(cè)，?同時(shí)將自?購(gòu)部品實(shí)?物與尺寸?提供給設(shè)?計(jì)師并在?圖紙上予?以確認(rèn)、?確定最終?設(shè)計(jì)方案?。在甲方?交齊全款?（或者交?付總價(jià)款?的___?_％）后?，己方依?據(jù)訂單安?排生產(chǎn)。?乙方建議?在瓦工、?木工作業(yè)?完成后再?進(jìn)行整體?廚房安裝?，避免交?叉施工可?能給廚房?帶來的損?壞。建議?甲方與乙?方設(shè)計(jì)師?隨時(shí)溝通?，以確定?合適的安?裝時(shí)間。?4．3?乙方建議?甲方盡量?購(gòu)買乙方?的整體廚?房產(chǎn)品。?如甲方確?需配套其?他品牌廚?房部品，?甲方應(yīng)購(gòu)?買有信譽(yù)?保證廠家?的產(chǎn)品，?并要求其?經(jīng)銷（服?務(wù)）商提?供服務(wù)，?同時(shí)索取?并保存好?保修證和?發(fā)票等以?獲得售后?保證；如?由于該部?分產(chǎn)品質(zhì)?量不良或?安裝不當(dāng)?所造成的?后果與乙?方無關(guān)。?4．4?施工過程?中甲方需?給乙方提?供必要的?施工條件?。乙方按?照設(shè)計(jì)方?案圖紙與?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行施工?（如由于?乙方原因?需要現(xiàn)場(chǎng)?調(diào)整方案?的，經(jīng)甲?方同意后?調(diào)整并由?乙方承擔(dān)?調(diào)整費(fèi)用?），乙方?安裝過程?中負(fù)責(zé)對(duì)?廚房現(xiàn)場(chǎng)?設(shè)施和廚?房成品進(jìn)?行保護(hù)，?現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行?試機(jī)演示?和使用講?解，參加?竣工驗(yàn)收?。4．?5施工?安全等重?要事項(xiàng)約?定：4?．5．l?甲方有義?務(wù)向乙方?詳盡說明?隱蔽式水?、電、氣?線路的位?置及走向?、墻體材?料，并聽?從乙方技?術(shù)性指導(dǎo)?建議，如?甲方?jīng)]有?履行該義?務(wù)的，出?現(xiàn)施工安?全責(zé)任事?故、返工?或安裝后?影響使用?的，責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。4?．5．2?整體廚房?施工前的?地面應(yīng)當(dāng)?是已經(jīng)由?房屋建筑?開發(fā)商或?者裝飾公?司做好防?水處理的?，并不會(huì)?因此在?使用過程?中滲漏水?影響臨近?用戶生活?；甲方廚?房水電氣?管線、插?座等質(zhì)量?與安裝必?須合格，?并應(yīng)由建?筑開發(fā)商?、裝飾公?司提供相?關(guān)的服務(wù)?與質(zhì)量保?證，乙方?不承擔(dān)以?上零部件?質(zhì)量不良?或安裝不?當(dāng)所造成?的一切后?果與連帶?責(zé)任。?4．5．?3因乙方?在施工過?程中違反?相關(guān)安全?操作規(guī)程?、消防條?例等，導(dǎo)?致發(fā)生安?全或火災(zāi)?事故，乙?方應(yīng)承擔(dān)?由此引發(fā)?的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?第5條?驗(yàn)收交接?與保修?5．1整?體廚房以?雙方確認(rèn)?的設(shè)計(jì)方?案圖紙及?驗(yàn)收交接?單注明的?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?（未盡標(biāo)?準(zhǔn)見《家?用廚房設(shè)?備》gb?/t18?884_?____?___中?相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?）為評(píng)定?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?。5．?2訂購(gòu)單?所載明的?貨物與產(chǎn)?品手冊(cè)相?對(duì)應(yīng)時(shí)，?手冊(cè)中的?產(chǎn)品外觀?特征為照?片效果，?與實(shí)物存?在一定誤?差，展示?樣品與實(shí)?物存在一?定誤差；?甲方訂購(gòu)?產(chǎn)品特性?以簽訂的?系統(tǒng)訂購(gòu)?單所注明?的要求為?準(zhǔn)，如生?產(chǎn)廠家為?了技術(shù)進(jìn)?步需要，?需要對(duì)產(chǎn)?品進(jìn)行升?級(jí)或更新?，乙方應(yīng)?在交付時(shí)?給甲方提?供升級(jí)或?更新產(chǎn)品?。5．?3整體廚?房在安裝?現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)?具體工況?組裝、拼?接、障礙?切割、孔?洞開挖、?不影響正?常使用和?不改變最?基本的設(shè)?計(jì)方案的?局部調(diào)整?等工作以?及安裝前?開箱驗(yàn)貨?、提前預(yù)?裝等，屬?于正常的?安裝規(guī)范?。5．?4由于整?體廚房安?裝往往與?裝修施工?交叉在一?起，為了?避免扯皮?現(xiàn)象發(fā)生?，整體廚?房完工當(dāng)?天必須由?甲方親自?（或指派?代理人）?現(xiàn)場(chǎng)與乙?方共同驗(yàn)?收，并辦?理驗(yàn)收交?接手續(xù)。?5．5?乙方對(duì)整?體廚房櫥?柜部分保?修兩年（?家電按照?家電三包?規(guī)定執(zhí)行?）；乙方?對(duì)水盆、?水龍頭的?配套上下?水配件、?垃圾桶等?易損件保?修壹年并?只承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，?對(duì)本合同?外的部件?不提供服?務(wù)與質(zhì)量?保證。甲?方需要乙?方提供合?同內(nèi)產(chǎn)品?的保修服?務(wù)時(shí)，需?要提供保?修證、有?效發(fā)票與?合同（包?括訂購(gòu)單?與驗(yàn)收交?接單等）?，否則乙?方按照保?外收費(fèi)處?理。5?．6對(duì)于?超出保修?期或非保?修項(xiàng)目，?以及乙方?在銷售時(shí)?性能故障?（非外觀?缺損）已?維修到位?的樣品或?其他折價(jià)?品，乙方?提供收費(fèi)?維修服務(wù)?，乙方按?照企業(yè)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?費(fèi)并向甲?方開具發(fā)?票或正式?收據(jù)。?5．7整?體廚房主?要部件（?臺(tái)面、柜?體、門板?、把手、?非易損功?能件）自?購(gòu)買之日?起五年內(nèi)?一般使用?同品質(zhì)材?料維修（?臺(tái)面與門?板等維修?可能存在?一定色差?）；由于?產(chǎn)品存在?更新?lián)Q代?與不斷技?術(shù)更新的?可能性，?超出保修?期后甲方?可能需要?重新選擇?換代產(chǎn)品?維修。對(duì)?于有安全?使用要求?的產(chǎn)品（?如電器、?經(jīng)常開關(guān)?的水龍頭?及上水角?閥等）乙?方建議甲?方在超過?產(chǎn)品折舊?（壽命）?期時(shí)要予?以更換，?以確保使?用安全。?5．8?甲方在廚?房使用過?程中應(yīng)注?意做好防?水防腐蝕?、防燙防?高溫、防?外力（如?強(qiáng)烈敲擊?、硬物刻?劃等）、?防堵塞、?保持廚房?使用環(huán)境?干燥清潔?等使用保?養(yǎng)工作。?詳細(xì)的產(chǎn)?品使用保?養(yǎng)注意事?項(xiàng)與保修?政策見乙?方提供的?說明書與?保修證及?乙方公開?的最新書?面文件。?5．9?下列情況?屬于整體?廚房產(chǎn)品?在目前技?術(shù)條件下?的正常偏?差，不屬?于不合格?項(xiàng)：（?1）人造?石臺(tái)面板?采用樹脂?材料等聚?合而成，?因受運(yùn)輸?及客戶房?間開度尺?寸的影響?，臺(tái)面需?做現(xiàn)場(chǎng)拼?接。接縫?處為無縫?隙平滑處?理，因樹?脂材料的?顏色變化?等原因會(huì)?有可見痕?跡。（?2）鑒于?目前行業(yè)?的通用技?術(shù)水平和?材料的限?制，人造?石臺(tái)面板?在使用過?程中可能?出現(xiàn)少量?自然裂紋?現(xiàn)象，裂?紋后采取?粘接修補(bǔ)?的方式進(jìn)?行修復(fù)；?因人造石?臺(tái)面板的?特性，維?修后可能?存在一定?色差。?（3）人?造石臺(tái)面?板在墻面?平直情況?下與墻面?之間應(yīng)留?有2__?__5m?m以內(nèi)間?隙保證伸?縮需要。?另為安裝?和通風(fēng)的?需要，以?及在墻體?不平整情?況下，靠?墻柜體離?墻有5_?___1?5mm的?間隙，以?方便門板?的正常開?啟。（?4）其他?正常的使?用誤差請(qǐng)?參考說明?書及乙方?公開的最?新書面文?件。第?6條違約?責(zé)任6?．1有證?據(jù)證明：?由于乙方?原因造成?整套貨物?逾期交付?而耽誤使?用的，每?拖期一天?，乙方按?實(shí)際付款?金額的_?___‰?（千分之?二）向甲?方支付違?約金。以?上違約金?為一次性?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?，但最高?不超過該?套廚房的?成交價(jià)格?。6．?2有證據(jù)?證明：由?于乙方原?因造成部?分貨物逾?期交付而?耽誤使用?的，每拖?期一天，?乙方按所?缺貨物付?款金額的?____?‰（千分?之二）向?甲方支付?違約金。?以上違約?金為一次?性補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)，但最?高不超過?所缺貨物?的成交價(jià)?格。耽?誤使