購房合同模板（2篇）

第12頁共12頁購房合同模?板出賣方?：____?_____?_（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_____?_??國籍?：____?_____?_（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：?_____?_____?地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____??國籍：__?_____?___?電話?：____?_____?_地址：?_____?_____??????郵?政編碼：_?_____?____?買受方：_?_____?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?_____?____???國籍：_?_____?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__?國籍?：____?_____?_?電話：_?_____?____?地址：__?_____?___??????郵政編?碼：___?_____?__第一?條房屋的?基本情況。?出賣方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）?坐落于__?__；位于?第____?層，共__?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?；該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二；（?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)）為?____.?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約?定的面積為?（出賣方暫?測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?）面積。如?暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱?暫測(cè)面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過暫測(cè)面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過暫測(cè)面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?___.?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?___；土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?___；該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，買受?方（必須）?（無須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格。?按（總建筑?面積）（實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（幣）每平?方米___?_元，總金?額為（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方?式。買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交?付期限。?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，出?賣方對(duì)買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?計(jì)算。逾期?超過___?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)?按下述第_?___種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠?償。2.?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期?限將該房屋?交給買受方?使用，買受?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向出賣方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?__個(gè)月內(nèi)?按____?利率計(jì)算；?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個(gè)月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?_種約定，?追究出賣方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的___?_%向買受?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在買?受方實(shí)際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款的?____%?賠償買受方?損失。第?十條出賣?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出?賣方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由出賣?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由出賣?方向國家交?納，契稅由?買受方向國?家交納；其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。第?十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由蘇州仲裁?委員會(huì)仲裁?。第十五?條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?之日起生效?。第十六?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。出賣方?（簽章）：?出賣方代?理人（簽章?）：__?__年__?__月__?__日買?受方（簽章?）：買受?方代理人（?簽章）：?____年?____月?____日?購房合同?模板（二）?出賣人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊(cè)地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_開戶行?：____?_____?_??????帳?號(hào)：___?_____?__委托?代理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊(cè)地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編號(hào)?：____?_____?_開戶行?：____?_____?_??????帳?號(hào)：___?_____?__買受?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?_____?_____?國籍/法?定代表人：?_____?_____?身份證（護(hù)?照）/營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?_____?地址：_?_____?____??????郵政?編碼：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_國籍/?法定代表人?：____?_____?_身份證（?護(hù)照）/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_地址：?_____?_____??????郵?政編碼：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實(shí)信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條商?品房情況?該商品房銷?售許可證號(hào)?：____?_____?_??商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?___.設(shè)?計(jì)用途__?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?_，建筑層?數(shù)為___?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二.商?品房土地來?源為：__?_____?___.以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為____?元（幣種：?_____?_____?），價(jià)款為?____元?，計(jì)___?_（大寫）?。第三條?商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付；未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第四條乙?方付款形式?及付款時(shí)間?乙方按下?列第種形式?付款：1?、一次性付?款。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_2、分?期付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___3?、其他方式?。____?__第五?條甲方逾?期交付商品?房的處理?除遇不可抗?力外，甲方?如未按本合?同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?__日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實(shí)際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過上?述約定期限?的，乙方有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定，?追究甲方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。甲?方應(yīng)支付乙?方已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實(shí)際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬分之?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬分之?____向?乙方支付違?約金。乙方?的實(shí)際損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第六?條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實(shí)際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實(shí)際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬?分之___?_向甲方支?付違約金。?2、解除?合同。乙方?應(yīng)按商品房?價(jià)款的萬分?之____?向甲方支付?違約金。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?面積差異不?超過±__?_%（包括?±___%?）的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過±__?_%的，雙?方約定如下?：第八條?商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見附?件三），未?達(dá)到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運(yùn)行的約?定下列配?套設(shè)施運(yùn)行?日期約定如?下：1、?上水___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?2、下水_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.3、供?電____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.4?、燃?xì)猓?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.6、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.上述配?套設(shè)施未按?約定日期運(yùn)?行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救措施?，并賠償乙?方損失；超?過上述約定?期限的，甲?方應(yīng)賠償損?失，并且每?項(xiàng)還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款的?____%?向乙方支付?違約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局（?見附件四）?。確需變更?的，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變更?方案確定之?日起___?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補(bǔ)充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的____?%向乙方支?付違約金。?>第十一?條商品房?交接商品?房交付時(shí)，?甲方應(yīng)書面?通知乙方辦?理商品房交?接手續(xù)，提?供《天津市?商品住宅質(zhì)?量保證書》?和《天津市?商品住宅使?用說明書》?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)登?記商品房?竣工驗(yàn)收合?格后，甲方?