蘇州寫字樓租賃合同（2篇）

蘇州寫字?樓租賃合?同出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其它?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方租賃甲?方房屋事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙?方所租用?房屋位置?及面積?乙方所租?用房屋位?于市路號(hào)?大廈內(nèi)，?房號(hào)為號(hào)?，建筑?面積為平?方米。?二、甲方?出租房的?裝修及設(shè)?施，以實(shí)?物為準(zhǔn)。?三、出?租房屋的?用途：僅?作辦公場?地使用。?四、租?賃期限?租賃期共?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。五、?租金、物?管費(fèi)等費(fèi)?用及其支?付時(shí)間?1、租金?費(fèi)用按建?筑面積以?人民幣每?月元/平?方米計(jì)算?，物管費(fèi)?用按建筑?面積以人?民幣每月?___元?/平方米?計(jì)算（該?費(fèi)用包括?租金、物?管費(fèi)、水?費(fèi)以及在?大廈物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)開放?空調(diào)、暖?氣的能源?費(fèi)，不包?括室內(nèi)的?電費(fèi)、電?話費(fèi)和燈?具等的損?耗費(fèi)）。?2、上?述費(fèi)用以?每個(gè)月為?一結(jié)算支?付周期。?首期費(fèi)用?在本合同?簽訂生效?之日支?付。以后?每期費(fèi)用?，乙方在?上期費(fèi)用?支付屆滿?前的五個(gè)?工作日內(nèi)?一次性付?清甲方。?六、保?證條款?為保證合?同得到全?面履行，?乙方在支?付首期租?金、物管?費(fèi)等費(fèi)用?的同時(shí)向?甲方交納?保證金元?人民幣。?租期屆滿?，乙方將?租賃房屋?及設(shè)施、?設(shè)備以原?狀歸還甲?方，甲方?在收房后?三日內(nèi)將?保證金無?息退還甲?方。若有?下列情形?之一，保?證金不予?退還：?1、乙方?損壞出租?房屋內(nèi)的?裝修及其?它設(shè)施、?設(shè)備，且?拒不照價(jià)?賠償?shù)摹?2、乙?方未按約?定時(shí)間付?清租金、?物管費(fèi)等?費(fèi)用超過?十個(gè)工作?日。3?、乙方單?方面提前?解除合同?。七、?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、按?約定收取?租金、物?管費(fèi)等費(fèi)?用。2?、甲方保?證所出租?房屋的裝?修及設(shè)施?符合本合?同約定。?3、甲?方應(yīng)按合?同規(guī)定的?時(shí)間，將?出租房屋?交付乙方?使用。?4、甲方?不得擅自?調(diào)換或轉(zhuǎn)?租乙方所?租房屋。?八、租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按時(shí)足?額交納房?屋租金、?物管費(fèi)等?費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)愛護(hù)?并合理使?用所租房?屋及其設(shè)?施，不得?擅自拆改?、破壞房?屋結(jié)構(gòu)及?其附屬設(shè)?備、設(shè)施?；如確需?變動(dòng)，必?須征得甲?方書面同?意后方能?更改，并?不得影響?毗鄰房屋?的使用和?安全，發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方自?理。3?、乙方不?得損壞房?屋內(nèi)的裝?修及各種?設(shè)施、設(shè)?備。4?、乙方未?經(jīng)甲方同?意不得擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、調(diào)?換所租用?的房屋，?不得擅自?改變所租?房屋的性?質(zhì)，不得?將租賃房?屋作為生?產(chǎn)、加工?等的場所?。5、?乙方應(yīng)在?租賃期限?屆滿時(shí)及?時(shí)將房屋?及其附屬?設(shè)施以良?好再租賃?狀態(tài)歸還?甲方。?6、乙方?不得利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，不?得進(jìn)行有?損甲方利?益，其他?業(yè)主和物?業(yè)使用人?利益以及?會(huì)對大樓?產(chǎn)生不良?影響的其?他活動(dòng)。?7、乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?出租房屋?的消防管?理并積極?配合物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?對公用部?分的消防?管理。?九、違約?責(zé)任1?、甲方逾?期交付房?屋，每逾?期一天按?一期租金?、物管費(fèi)?等費(fèi)用的?千分之三?支付違約?金。2?、乙方逾?期支付租?金、物管?費(fèi)等費(fèi)用?，每逾期?一天按一?期租金、?物管費(fèi)等?費(fèi)用的千?分之三支?付違約金?。若逾期?十個(gè)工作?日未支付?上述費(fèi)用?，除每日?按每期費(fèi)?用的千分?之三支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)采取強(qiáng)?制措施責(zé)?令乙方搬?遷，由此?而產(chǎn)生的?一切經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方損壞出?租房屋內(nèi)?的裝修及?其設(shè)施、?設(shè)備須照?價(jià)賠償。?4、租?賃期未滿?，乙方單?方解除合?同或未經(jīng)?甲方書面?同意擅自?將所租房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、調(diào)?換給第三?方，所交?保證金、?租金、物?管費(fèi)等費(fèi)?用甲方不?予退還。?十、其?它事項(xiàng)?1、租賃?期滿，本?租賃合同?自動(dòng)失效?。如乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前一?個(gè)月書面?提出續(xù)租?的要求，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，并重新?簽訂租?賃合同；?乙方不再?續(xù)租的，?則應(yīng)在租?賃期屆滿?前一個(gè)月?書面通知?甲方。?2、涉及?到物業(yè)管?理方面的?有關(guān)事項(xiàng)?，乙方應(yīng)?遵守大廈?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)制定?的物業(yè)管?理相關(guān)規(guī)?定。3?、因不可?抗力的原?因造成承?租房屋及?其設(shè)備、?設(shè)施損壞?，并導(dǎo)致?不能正常?運(yùn)轉(zhuǎn)的，?所造成的?損失各自?承擔(dān)。?十一、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方可以協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，雙方將?爭議提交?成都仲裁?委員會(huì)申?請仲裁。?十二、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行商?議，其補(bǔ)?充協(xié)議書?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。附?件一：物?業(yè)管理基?本服務(wù)內(nèi)?容（共2?頁）甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__代?表：__?____?____?????????代?表：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?合同簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?蘇州寫字?樓租賃合?同（二）?出租人?(甲方)?：身份?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?地址：?承租人(?乙方)：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，在平等?自愿、誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜簽訂?本合同：?第一章?租賃房屋?基本情況?第一條?房屋坐?落于市，?建筑面積?平方米。?第二條?房屋權(quán)?屬狀況：?甲方是房?屋的所有?權(quán)人，對?該房屋享?有合法的?出租權(quán)利?。第三?條租賃?用途：辦?公。第?二章租賃?期限第?四條房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?章租金、?租賃押金?、物業(yè)管?理費(fèi)、其?他雜費(fèi)?第五條?雙方約定?租金為人?民幣元/?月;支付?方式押個(gè)?月的租金?，付個(gè)月?的租金。?第六條?租金支?付方式為?：1、?按每個(gè)月?為一期支?付;2?、首期租?金元，于?簽署本合?同同時(shí)支?付，以后?各期租金?提前十天?支付，交?付時(shí)間分?別是：_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日。?第七條?乙方同意?支付甲方?租賃押金?人民幣元?，以保證?乙方退租?時(shí)結(jié)清所?欠租金及?其他雜費(fèi)?，該筆租?賃押金由?乙方在簽?署本合同?同時(shí)支付?給甲方。?本合同到?期后，如?乙方不再?續(xù)約，并?已結(jié)清所?欠租金及?其他雜費(fèi)?，且將公?司注冊地?址遷出后?，由甲方?將剩余押?金返還給?乙方。?第八條?租賃期間?，甲方承?擔(dān)費(fèi)，乙?方承擔(dān)等?與乙方經(jīng)?營產(chǎn)生的?直接費(fèi)用?。第四?章租賃房?屋交付?第九條?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?_年__?__月_?___日?向乙方交?付房屋鑰?匙，并按?照交接清?單由甲、?乙雙方清?點(diǎn)房屋現(xiàn)?狀。第?十條甲?方應(yīng)當(dāng)結(jié)?清本合同?簽訂之前?發(fā)生的與?房屋有關(guān)?的一切費(fèi)?用。第?五章租賃?房屋維修?及交還?第十一條?如乙方?為辦公需?要對房屋?進(jìn)行裝修?和改造，?應(yīng)進(jìn)過甲?方同意，?并且裝修?和改造方?案必須符?合消防及?工程安全?要求。?第十二條?本合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)在?合同終止?當(dāng)日將該?租賃物業(yè)?交付甲方?，乙方須?保證房屋?內(nèi)的固定?附著物、?設(shè)備、設(shè)?施完好無?損(自然?磨損除外?)，由于?乙方過失?造成該租?賃物業(yè)損?壞的，由?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。?第六章甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?第十三條?甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方承諾?該房屋為?其合法擁?有并已具?備合法出?租的資格?。由于甲?方不具備?合法擁有?及出租該?房屋，所?造成的損?失應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé);?2、甲?方保證在?出租期內(nèi)?房屋可以?被正常使?用，甲方?不得無故?干涉乙方?的正常使?用行為;?3、甲?方須提供?乙方辦理?注冊工商?、稅務(wù)等?政府部門?要求提供?的相關(guān)材?料;4?、房屋及?所屬設(shè)施?由于自然?老化、政?府改造等?原因造成?的維修或?更換，由?甲方承擔(dān)?;5、?甲方應(yīng)按?時(shí)向物業(yè)?管理公司?繳納物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)，?以免影響?乙方的權(quán)?利，如甲?方原因未?向物業(yè)管?理公司繳?納物業(yè)管?理費(fèi)造成?乙方權(quán)利?受損，乙?方有權(quán)從?租金內(nèi)扣?減直接向?物業(yè)管理?公司繳納?;第七?章乙方權(quán)?利和義務(wù)?第十四?條乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方應(yīng)保?證提供的?身份資料?完整屬實(shí)?并保證在?承租期內(nèi)?合法使用?該房屋;?2、按?照本合同?第三章的?規(guī)定按時(shí)?如數(shù)支付?租金;?3、乙方?未能合法?、合理使?用租賃房?屋，導(dǎo)致?房屋損壞?的，乙方?應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?維修，并?承擔(dān)費(fèi)用?;4、?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意，不?得將房屋?轉(zhuǎn)租;?5、在租?賃期間，?乙方主體?發(fā)生分立?、合并時(shí)?要提前通?知甲方，?并保證有?關(guān)乙方的?合同義務(wù)?由分立、?合并后存?續(xù)的機(jī)構(gòu)?承繼;?6、乙方?因經(jīng)營發(fā)?生的一切?責(zé)任及后?果由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?，與甲方?無關(guān);?7、在合?同到期或?終止前3?0天內(nèi)，?乙方允許?甲方或其?代理人帶?領(lǐng)客戶進(jìn)?入該租賃?房屋視察?，但須提?前通知乙?方。第?八章甲、?乙雙方的?違約責(zé)任?第十五?條甲、?乙雙方任?何乙方違?反本合同?約定給對?方造成損?失的，應(yīng)?當(dāng)賠付對?方的損失?。第十?六條甲?方延期交?付房屋，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方支付?雙倍日租?金的違約?金;逾期?超過7天?則視為甲?方違約，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?雙倍返還?租賃押金?及已付租?金。第?十七條?合同終止?時(shí)乙方延?期交付房?屋，每逾?期一天，?應(yīng)向甲方?支付雙倍?日租金的?違約金，?違約金從?租賃押金?中扣除。?第十八?條乙方?逾期支付?租金，每?逾期一天?，則乙方?需按應(yīng)付?租金的千?分之十支?付違約金?，拖欠租?金超過7?天，甲方?有權(quán)解除?本合同，?收回房屋?;甲方通?知乙方解?除合同_?___日?后，房屋?內(nèi)遺留物?品，視乙?方放棄，?甲方有權(quán)?處置。?第十九條?乙方提?前解除本?合同，應(yīng)?提前30?天通知甲?方，租賃?押金不予?退還。?第二十條?甲方若?逾期退還?乙方租賃?押金，每?逾期一天?，則甲方?需按租賃?押金的千?分之十支?付違約金?。第二?十一條?甲方提前?解除本合?同，應(yīng)提?前30天?通知乙方?，并賠償?乙方一個(gè)?月租賃押?金。第?九章本合?同變更、?續(xù)簽第?二十二條?本合同?條款在執(zhí)?行中需要?變更的，?變更一方?應(yīng)提前書?面通知對?方，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?后簽訂變?成協(xié)議。?第二十?三條乙?方對租賃?房屋在同?等條件下?享有優(yōu)先?續(xù)約的權(quán)?利。更新?合同條件?時(shí)必須合?情合理，?各方均不?允許一意?孤行、無?視行情、?損壞對方?的利益。?本合同到?期前1個(gè)?月內(nèi)，甲?、乙雙方?可就續(xù)簽?合同進(jìn)行?磋商。?第十章不?可抗力?第二十四?條由于?不可抗力?的原因?qū)?致租賃房?屋毀損和?造船甲方?或乙方損?失的，或?不可抗力?的原因?qū)?致本合同?不能履行?的，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十一章爭?議解決方?式第二?十五條?因本合同?產(chǎn)生的一?切爭議，?甲、乙雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，甲?乙任何一?方均有權(quán)?利通過北?京仲裁委?員會(huì)申請?仲裁或法?院訴訟解?決問題。?第十二?章本合同?的生效及?其他第?二十六條?本合同?未盡