宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2篇）

第5頁共5頁宅基地物業(yè)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方：（?以下簡稱甲?方）法定?代表人：?住址：乙?方：（以下?簡稱乙方）?法定代表?人：住址?：鑒于甲?方需將__?___商業(yè)?廣場項(xiàng)目物?業(yè)管理進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓；乙方?擁有合法從?事物業(yè)管理?資質(zhì)條件。?對此甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方轉(zhuǎn)讓__?___商業(yè)?廣場項(xiàng)目給?乙方進(jìn)行物?業(yè)管理一事?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商達(dá)成?如下一致協(xié)?議：一、?甲方同意將?_____?商業(yè)廣場項(xiàng)?目轉(zhuǎn)讓給乙?方進(jìn)行物業(yè)?管理。二?、乙方同意?接受甲方的?轉(zhuǎn)讓，對_?____商?業(yè)廣場項(xiàng)目?進(jìn)行物業(yè)管?理。三、?轉(zhuǎn)讓物業(yè)管?理期限從_?____年?_____?月____?_日起至_?____商?業(yè)廣場項(xiàng)目?業(yè)主委員會?終止乙方對?該項(xiàng)目物業(yè)?管理之日止?。四、本?合同書的生?效應(yīng)征得_?____商?業(yè)廣場項(xiàng)目?業(yè)主同意，?對此乙方承?諾已征詢業(yè)?主（或房屋?租賃戶）同?意。五、?從本合同書?簽訂生效之?日起，甲方?在與___?__商業(yè)廣?場項(xiàng)目業(yè)主?（或房屋租?賃戶）簽訂?的《物業(yè)管?理合同》中?，所約定的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。六?、本合同書?簽訂生效之?日前，__?___商業(yè)?廣場項(xiàng)目業(yè)?主（或房屋?租賃戶）所?欠甲方的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電費(fèi)，?對原與甲方?已簽訂物管?合同的業(yè)主?（或房屋租?賃戶），乙?方同意先按?50%自行?墊付甲方（?附清單），?然后乙方向?欠款的業(yè)主?（或房屋租?賃戶）收取?物管、水、?電欠費(fèi)和滯?納金、違約?金。對原與?甲方未簽訂?物管合同的?業(yè)主（或房?屋租賃戶）?，鑒于已實(shí)?際享受物管?服務(wù)的事實(shí)?，根據(jù)國家?的相關(guān)法律?法規(guī)，其業(yè)?主（或房屋?租賃戶）應(yīng)?予繳納物管?費(fèi)，該費(fèi)用?由乙方依據(jù)?合法程序負(fù)?責(zé)追收繳納?。七、乙?方承諾接受?原甲方在_?____商?業(yè)廣場工作?的物管人員?（包括保安?、清潔工）?，保證其工?資及福利待?遇不得低于?原標(biāo)準(zhǔn)，并?按國家相關(guān)?政策作相應(yīng)?調(diào)整。在物?管人員（包?括保安、清?潔工）交接?過程中若產(chǎn)?生矛盾糾紛?或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?問題均由乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?解決。八?、甲方將_?____商?業(yè)廣場A2?區(qū)4樓建筑?面積作為物?管用房（含?室內(nèi)部分辦?公用品）及?該商業(yè)廣場?的水電設(shè)施?、公共區(qū)域?設(shè)施（電梯?、照明、綠?化、道路等?）一并交給?乙方（附清?單），有乙?方使用并負(fù)?責(zé)維修、維?護(hù)。且A2?區(qū)4樓只能?用作物管辦?公不得將此?房變賣、出?租或抵押。?九、乙方?經(jīng)營期間有?權(quán)對該區(qū)道?路、空間等?進(jìn)行合理規(guī)?劃、管理和?使用。十?、對連接原?廣播局通道?處、橋面及?臨河道下面?的防洪層空?間，在不影?響房屋主體?質(zhì)量、安全?并通過城建?規(guī)劃等前提?下，可以進(jìn)?行合理利用?，所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?自行負(fù)責(zé)，?產(chǎn)生的收益?概由乙方享?有。十一?、甲方原商?業(yè)廣場售房?部無償交付?乙方（從簽?訂合同即日?起），如遇?政府部門要?求拆遷，乙?方應(yīng)無條件?予以服從，?拆遷事宜概?由乙方與政?府接洽。?十二、乙方?管理___?__商業(yè)廣?場項(xiàng)目物業(yè)?期間，應(yīng)依?法經(jīng)營。其?收益歸乙方?所有，債務(wù)?由乙方承擔(dān)?。十三、?乙方因物業(yè)?管理向__?___商業(yè)?廣場項(xiàng)目業(yè)?主（或房屋?租賃戶）收?取的物業(yè)管?理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?按甲方與_?____商?業(yè)廣場項(xiàng)目?業(yè)主簽訂的?《物業(yè)管理?合同》約定?的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。非經(jīng)合法?程序，乙方?不得擅自提?高物業(yè)管理?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?十四、本?合同書生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)嚴(yán)格?履行自己的?合同義務(wù)。?十五、本?合同書經(jīng)甲?、乙雙方簽?字蓋章后生?效。本協(xié)議?一式三份，?甲方一份，?乙方兩份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__法定?代表人/委?托代理人：?_____?法定代表人?/委托代理?人：___?____?___年_?____月?_____?日宅基地?物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書（二）?甲方：_?____身?份證號碼_?____

?乙方：__?___身份?證號碼__?___乙?方購買甲方?房屋，雙方?經(jīng)友好協(xié)商?達(dá)成如下協(xié)?議以資共同?遵守：一?、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位?置為___?__

，該?宅基地登記?面積共__?___平方?米;二、?該宅基地的?附屬設(shè)施同?時(shí)轉(zhuǎn)讓，附?屬設(shè)施包括?：____?_。三、?甲方對該房?屋狀態(tài)陳述?和承諾如下?：1、保?證對該宅基?地有處分權(quán)?;如有共有?權(quán)人，甲方?已經(jīng)取得了?共有權(quán)人對?轉(zhuǎn)讓該房屋?的一致同意?;2、該?房屋的抵押?狀況為：_?____。?3、該房?屋的使用狀?況為：__?___。?四、轉(zhuǎn)讓的?價(jià)格為人民?幣￥___?__元(大?寫____?_元)。?該價(jià)格不包?括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生?的契稅、和?該宅基地過?戶等費(fèi)用，?所有費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。五、?乙方付款方?式和期限：?_____?。六、宅?基地交付時(shí)?間：___?__。七?、乙方已經(jīng)?對所購買的?宅基地的具?體情況包括?但不限于宅?基地產(chǎn)權(quán)、?使用等作了?詳細(xì)了解并?已知悉。?八、甲方違?反本協(xié)議導(dǎo)?致宅基地不?能過戶或無?故進(jìn)行交付?，甲方應(yīng)支?付給乙方違?約金___?__萬元;?乙方未按本?協(xié)議付款，?乙方應(yīng)支付?給甲方違約?金____?_萬元。

?九、本協(xié)議?一式二份，?各方各執(zhí)一?份。自