有房貸離婚協(xié)議書（8篇）

有房貸離?婚協(xié)議書?男方：?____?_，民族?：___?__族，?____?_年__?___月?____?_日生，?住址：_?____?，身份證?號碼：_?____?，工作單?位：__?___。?女方：?____?_，民族?：___?__族，?____?_年__?___月?____?_日生，?住址：_?____?，身份證?號碼：_?____?，工作單?位：__?___。?風(fēng)險提?示：雙方?信息信?息切記不?可填錯!?這是確定?離婚雙方?在法律角?度上的身?份特征，?確保離婚?協(xié)議訂立?當(dāng)事人的?性。若是?信息有誤?差，可能?導(dǎo)致協(xié)議?直接無法?生效。?雙方于_?____?年___?__月_?____?日在__?___市?____?_城區(qū)(?縣)人民?政府的民?政部門登?記結(jié)婚，?現(xiàn)因__?___的?原因，自?愿離婚，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?對有關(guān)事?項，依《?婚姻法》?的規(guī)定達?成如下協(xié)?議：一?、男方_?____?與女方_?____?自愿離婚?。二、?子女的撫?養(yǎng)風(fēng)險?提示：撫?養(yǎng)費的約?定一般?而言，無?特殊情況?(例如孩?子喪失或?部分喪失?勞動能力?)離婚協(xié)?議對撫養(yǎng)?費的約定?是給付到?孩子__?___周?歲或獨立?生活為止?。但在現(xiàn)?實情況中?，上大學(xué)?甚至大學(xué)?畢業(yè)后仍?不能完全?獨立生活?的孩子很?普遍。如?果你們對?撫養(yǎng)期限?沒有約定?，則默認(rèn)?撫養(yǎng)費支?付至高中?教育完畢?;在你們?對撫養(yǎng)期?限有明確?約定的情?況下，適?用你們的?約定。比?如，你們?約定支付?撫養(yǎng)費至?孩子大學(xué)?畢業(yè)止，?若一方在?孩子上大?學(xué)后拒不?履行，孩?子有權(quán)根?據(jù)離婚協(xié)?議向其主?張撫養(yǎng)費?用。1?、雙方于?____?_年__?___月?____?_日生育?有一兒子?/女兒，?取名：_?____?，離婚后?兒子/女?兒隨男方?/女方直?接撫養(yǎng)生?活，由女?方/男方?每月給付?撫養(yǎng)費(?包括生活?費、教育?費、醫(yī)療?費)__?___元?，在每月?____?_號前付?清，直到?孩子完成?高中教育?階段止。?高中教育?階段之后?的有關(guān)費?用雙方日?后重新協(xié)?商。2?、探望的?時間：男?方/女方?可在每月?的第__?___周?星期六起?至周日接?兒子/女?兒隨其生?活或娛樂?。如臨時?或節(jié)假日?的探望，?可提前一?天由雙方?協(xié)商，達?成一致后?可按協(xié)商?的辦法進?行探望。?兒子/女?兒十周歲?以上時，?探望權(quán)的?行使應(yīng)尊?重兒子/?女兒的意?見，不可?強行按本?協(xié)議執(zhí)行?。風(fēng)險?提示：探?視權(quán)的約?定在離?婚協(xié)議中?，探視權(quán)?往往不被?當(dāng)事人所?重視，只?是在離婚?協(xié)議中簡?單寫上孩?子歸某方?撫養(yǎng)，對?于探視的?時間、地?點、方式?有明確約?定的不多?，導(dǎo)致離?婚后一旦?產(chǎn)生爭議?，還要再?次通過法?院確認(rèn)，?增加了當(dāng)?事人的經(jīng)?濟成本和?時間成本?。因此，?你必須十?分重視離?婚協(xié)議中?關(guān)于子女?探視權(quán)的?相關(guān)規(guī)定?，并作出?明確約定?，要強調(diào)?細節(jié)。?三、夫妻?共同財產(chǎn)?的分割?1、房產(chǎn)?夫妻雙?方婚后購?有坐落在?____?_路__?___號?____?_小區(qū)_?____?棟___?__單元?____?_號的樓?房一套，?登記在男?方/女方?(或雙方?)名下，?屬夫妻共?有財產(chǎn)。?離婚后，?該套房屋?歸男方/?女方所有?(注：包?括房內(nèi)裝?修內(nèi)附屬?設(shè)施及相?關(guān)配套設(shè)?施)，雙?方相互配?合辦理產(chǎn)?權(quán)變更登?記手續(xù)。?因辦理產(chǎn)?權(quán)變更登?記手續(xù)所?應(yīng)支付的?一切稅費?等均由男?方/女方?承擔(dān)。取?得房屋所?有權(quán)的一?方給予另?一方經(jīng)濟?補償人民?幣___?__元，?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?__日內(nèi)?付清。?夫妻雙方?婚后購有?坐落在_?____?路___?__號_?____?小區(qū)__?___棟?____?_單元_?____?號的樓房?一套，購?房時以男?方/女方?為主貸人?向___?__銀行?按揭貸款?購買，首?付及按揭?還款都來?源于夫妻?共有存款?，該房屬?夫妻共有?財產(chǎn)。離?婚后，該?套房屋歸?男方/女?方所有(?注：包括?房內(nèi)裝修?內(nèi)附屬設(shè)?施及相關(guān)?配套設(shè)施?)，雙方?相互配合?辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記?及辦理貸?款主貸人?變更手續(xù)?。因辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記及辦?理貸款主?貸人變更?手續(xù)所應(yīng)?支付的一?切稅費等?均由男方?/女方承?擔(dān)。取得?房屋所有?權(quán)的一方?給予另一?方經(jīng)濟補?償人民幣?____?_元，在?本協(xié)議簽?訂之日起?____?_內(nèi)付清?。夫妻?共有房屋?內(nèi)的家用?電器及家?具等等(?見清單)?，雙方同?意作價_?____?萬元，歸?男方/女?方所有，?取得的一?方給予另?一方經(jīng)濟?補償人民?幣___?__元，?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?__內(nèi)付?清。2?、機動車?輛：__?___年?____?_月__?___日?購有__?___牌?汽車一輛?，離婚后?歸男方/?女方所有?，取得的?一方給予?另一方經(jīng)?濟補償人?民幣__?___元?，在本協(xié)?議簽訂之?日起__?___內(nèi)?付清。?3、股權(quán)?、股票、?債券等：?(如前述?依協(xié)議詳?定)。?風(fēng)險提示?：戶口遷?移的約定?和處理?實踐中，?離婚后如?果房子歸?你，對方?戶口拒不?遷出，可?能導(dǎo)致你?的房屋轉(zhuǎn)?讓不便。?且這類問?題法院和?公安機一?般不會受?理，因此?你往往也?很難找到?相關(guān)部門?處理。?實踐中，?離婚后如?果房子歸?你，對方?戶口拒不?遷出，可?能導(dǎo)致你?的房屋轉(zhuǎn)?讓不便。?且這類問?題法院和?公安機一?般不會受?理，因此?你往往也?很難找到?相關(guān)部門?處理。?需要注明?的是，逾?期的補償?不應(yīng)寫成?違約金，?因為戶口?遷出具有?人身性質(zhì)?，若寫成?違約金法?院支持可?能會有難?度。而寫?成不便補?償，合情?合理，同?時也不違?反法律規(guī)?定，法院?支持的可?能性較大?。4、?其他財產(chǎn)?：雙方各?自名下的?其它私人?財產(chǎn)(如?首飾、衣?服等)歸?各自所有?。風(fēng)險?提示：財?產(chǎn)分割的?約定如?果擔(dān)心對?方還有你?不知道的?存款，不?建議簡潔?的約定“?各自財產(chǎn)?歸各自所?有”。因?為，這樣?離婚后即?使你又知?道他還有?銀行存款?，也很難?要求分割?，畢竟，?你已經(jīng)同?意“離婚?時各自名?下的存款?歸各自所?有”。?建議你們?在離婚協(xié)?議中，將?截止到離?婚協(xié)議簽?訂之時，?雙方名下?的銀行存?款情況詳?細列出，?包括開戶?行、開戶?名、賬號?、存款余?額、幣種?等。這樣?，離婚后?一方若發(fā)?現(xiàn)另一方?沒有記載?在離婚協(xié)?議上的存?款，便可?以通過訴?訟形式要?求分割甚?至要求故?意隱匿一?方予以少?分甚至不?分。四?、離婚后?住房的安?排男方??。篲_?___路?____?_號__?___小?區(qū)___?__棟_?____?單元__?___號?的樓房。?女方住?：___?__路_?____?號___?__小區(qū)?____?_棟__?___單?元___?__號的?樓房。?五、債務(wù)?的處理?雙方確認(rèn)?在婚姻關(guān)?系存續(xù)期?間沒有發(fā)?生任何共?同債務(wù)，?任何一方?如對外負(fù)?有債務(wù)的?，由負(fù)債?方自行承?擔(dān)。(_?____?方于__?___年?____?_月__?___日?向___?__所借?債務(wù)由_?____?方自行承?擔(dān))。?六、一方?隱瞞或轉(zhuǎn)?移夫妻共?同財產(chǎn)的?責(zé)任雙?方確認(rèn)夫?妻共同財?產(chǎn)在上述?第三條已?作出明確?列明。除?上述房屋?、家具、?家電及銀?行存款外?，并無其?他財產(chǎn)，?任何一方?應(yīng)保證以?上所列婚?內(nèi)全部共?同財產(chǎn)的?真實性。?本協(xié)議?書財產(chǎn)分?割基于上?列財產(chǎn)為?基礎(chǔ)。任?何一方不?得隱瞞、?虛報、轉(zhuǎn)?移婚內(nèi)共?同財產(chǎn)或?婚前財產(chǎn)?。如任何?一方有隱?瞞、虛報?除上述所?列財產(chǎn)外?的財產(chǎn)，?或在簽訂?本協(xié)議之?前___?__年內(nèi)?有轉(zhuǎn)移、?抽逃財產(chǎn)?的，另一?方發(fā)現(xiàn)后?有權(quán)取得?對方所隱?瞞、虛報?、轉(zhuǎn)移的?財產(chǎn)的全?部份額，?并追究其?隱瞞、虛?報、轉(zhuǎn)移?財產(chǎn)的法?律責(zé)任，?虛報、轉(zhuǎn)?移、隱瞞?方無權(quán)分?割該財產(chǎn)?。七、?經(jīng)濟幫助?及精神賠?償因女?方生活困?難，男方?同意一次?性支付補?償經(jīng)濟幫?助金__?___元?給女方。?鑒于男方?要求離婚?的原因，?男方應(yīng)一?次性補償?女方精神?損害費_?____?元。上述?男方應(yīng)支?付的款項?，均應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前支?付完畢。?八、違?約責(zé)任的?約定任?何一方不?按本協(xié)議?約定期限?履行支付?款項義務(wù)?的，應(yīng)付?違約金_?____?元給對方?。九、?協(xié)議生效?時間的約?定本協(xié)?議一式三?份，自婚?姻登記機?頒發(fā)《離?婚證》之?日起生效?，男、女?雙方各執(zhí)?一份，婚?姻登記機?關(guān)存檔一?份。男?方：(簽?章)_?____?年___?__月_?____?日女方?：(簽章?)__?___年?____?_月__?___日?有房貸?離婚協(xié)議?書（二）?協(xié)議人?：___?__，男?，___?__年_?____?月___?__日出?生，住_?____?市___?__路_?____?號。協(xié)?議人：_?____?，女，_?____?年___?__月_?____?日出生，?住___?__市_?____?路___?__號。?雙方于?____?_年__?___月?認(rèn)識，于?____?_年__?___月?____?_日在_?____?區(qū)民政局?登記結(jié)婚?，婚后于?____?_年__?___月?____?_日生育?一個女兒?，名__?___尹??，F(xiàn)夫妻?感情已經(jīng)?完全破裂?，沒有和?好可能，?經(jīng)雙方協(xié)?商達成一?致意見，?訂立離婚?協(xié)議如下?：一、?男女雙方?自愿離婚?。二、?子女撫養(yǎng)?、撫養(yǎng)費?及探望權(quán)?：1、?女兒__?___由?男方撫養(yǎng)?，隨同男?方生活，?女方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的撫?養(yǎng)費應(yīng)于?離婚手續(xù)?辦理完畢?的次月起?開始支付?，撫養(yǎng)費?金額為_?____?元/月，?支付時間?為每月_?____?日之間，?直至女兒?年滿__?___歲?。(撫養(yǎng)?費直接支?付到男方?指定的_?____?，賬號_?____?)。2?、在不影?響孩子學(xué)?習(xí)、生活?的情況下?，女方可?隨時探望?對方撫養(yǎng)?的孩子(?女方每月?可帶孩子?外出游玩?，但應(yīng)提?前通知撫?養(yǎng)孩子一?方，撫養(yǎng)?孩子一方?保證另一?方每月探?望孩子的?時間不少?于三天不?超過五天?。)3?、為了給?女兒更好?的健康及?教育環(huán)境?，當(dāng)女兒?發(fā)生需要?住院治療?的疾病所?產(chǎn)生的醫(yī)?療費由男?女雙方各?承擔(dān)一半?;因女兒?就讀重點?教育機構(gòu)?(幼兒園?、小學(xué)、?初中、高?中)的擇?校費及接?受高等教?育的學(xué)費?雙方各承?擔(dān)一半，?本條不受?女兒__?___歲?年齡的限?制。三?、夫妻共?同財產(chǎn)的?處理：?1、位于?____?_市__?___區(qū)?____?_路__?___號?____?_區(qū)__?___棟?1___?__室房?屋狀態(tài)為?銀行抵押?按揭房產(chǎn)?，房屋主?貸款人為?男方，現(xiàn)?雙方協(xié)商?一致該房?屋歸男方?所有，男?方向女方?支付房屋?補償款。?女方在收?到男方支?付的房屋?補償款之?前仍然享?受該房產(chǎn)?的居住權(quán)?并有權(quán)拒?絕男方要?求配合辦?理過戶房?屋的請求?，女方在?收到男方?支付的房?屋補償款?后不再享?受該房產(chǎn)?的任何權(quán)?利，女方?有義務(wù)按?照男方的?要求配合?男方辦理?房屋過戶?手續(xù)，女?方不再提?其他附加?條件。?2、男方?向女方支?付房產(chǎn)補?償款人民?幣___?__萬元?(大寫：?人民幣_?____?萬元)，?支付方式?為辦理完?離婚手續(xù)?后___?__個月?之內(nèi)，男?方將該房?屋補償款?支付到女?方指定的?賬戶。如?果男方在?____?_個月內(nèi)?無法支付?房屋補償?款，或者?男方明確?表示在_?____?個月內(nèi)無?法支付補?償款，雙?方應(yīng)當(dāng)將?房產(chǎn)變賣?，從變賣?房產(chǎn)的款?項中女方?仍然分割?其中的_?____?萬元。在?房產(chǎn)變賣?過程中雙?方均需履?行房產(chǎn)過?戶義務(wù)。?3、因?房屋過戶?產(chǎn)生的交?通費等費?用雙方各?自承擔(dān)，?因房產(chǎn)過?戶房產(chǎn)管?理部門收?取的稅費?由雙方各?自承擔(dān)一?半。4?、房屋內(nèi)?共同購置?的家用電?器中，冰?箱以及安?裝在主臥?室的電視?機、空調(diào)?歸女方所?有，其余?歸男方所?有，雙方?各自的個?人生活用?品衣服歸?各自所有?。辦理完?離婚手續(xù)?后，雙方?即可進行?交接。?5、除上?述___?__條外?，雙方共?同確認(rèn)再?也沒有其?他共同財?產(chǎn)爭議。?四、債?權(quán)與債務(wù)?的處理：?雙方確?認(rèn)在婚姻?關(guān)系存續(xù)?期間沒有?發(fā)生任何?共同債務(wù)?，任何一?方如對外?負(fù)有債務(wù)?的，由負(fù)?債方自行?承擔(dān)。?五、一方?隱瞞或轉(zhuǎn)?移夫妻共?同財產(chǎn)的?責(zé)任：?雙方確認(rèn)?夫妻共同?財產(chǎn)在上?述第三條?已作出明?確列明。?除上述房?屋、家具?、家電及?銀行存款?外，并無?其他財產(chǎn)?，任何一?方應(yīng)保證?以上所列?婚內(nèi)全部?共同財產(chǎn)?的真實性?。本協(xié)?議財產(chǎn)分?割基于上?列財產(chǎn)為?基礎(chǔ)，任?何一方不?得隱瞞、?虛報、轉(zhuǎn)?移婚內(nèi)共?同財產(chǎn)或?婚前財產(chǎn)?。如任何?一方有隱?瞞、虛報?、轉(zhuǎn)移除?上述所列?財產(chǎn)之外?的財產(chǎn)，?或在簽訂?本協(xié)議之?前___?__個月?有隱瞞、?虛報、轉(zhuǎn)?移的，另?一方發(fā)現(xiàn)?后有權(quán)取?得對方所?隱瞞、虛?報、轉(zhuǎn)移?財產(chǎn)的全?部份額，?并追究相?關(guān)法律責(zé)?任，且隱?瞞、虛報?、轉(zhuǎn)移財?產(chǎn)的一方?無權(quán)分割?該部分財?產(chǎn)。六?、本協(xié)議?一式三份?，男、女?雙方各執(zhí)?一份，婚?姻登記機?關(guān)存檔一?份，自婚?姻登記機?關(guān)頒發(fā)《?離婚證》?之日起生?效。七?、如本協(xié)?議生效后?在執(zhí)行中?發(fā)生爭議?的，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?可向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。協(xié)?議人：_?____???????協(xié)?議人：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?有房貸離?婚協(xié)議書?（三）?對于按揭?房產(chǎn)夫妻?離婚時如?何分割的?問題，應(yīng)?根據(jù)房產(chǎn)?取得時間?是在結(jié)婚?登記之前?還是之后?、購房款?的來源、?離婚時是?否取得房?產(chǎn)證等方?面來確定?是個人財?產(chǎn)還是夫?妻共同財?產(chǎn)。現(xiàn)就?實踐中存?在的幾種?不同情形?作如下分?析：一?、婚前一?方付首付?購買，離?婚時已經(jīng)?取得房產(chǎn)?證的按揭?房屋歸屬?這需分?兩種情形?：一種是?夫妻一方?婚前以個?人財產(chǎn)支?付首付購?買并按揭?貸款，婚?前辦理了?夫妻一方?個人為所?有權(quán)人的?房產(chǎn)證，?婚后雙方?共同還貸?的情形。?在這種?情形下，?房屋應(yīng)為?婚前購買?一方的個?人財產(chǎn)。?從我國現(xiàn)?行的法律?規(guī)定來看?，雖然配?偶一方婚?后參與了?還貸，但?這并不能?改變房屋?個人財產(chǎn)?的性質(zhì)，?所以該情?形下的房?屋為一方?個人財產(chǎn)?，在離婚?時另一方?無權(quán)要求?分割。但?對參與共?同還貸的?配偶一方?，有權(quán)要?求對方對?其清償?shù)?部分予以?返還。在?此需要明?確的是，?共同還貨?不論是用?一方的個?人工資還?是雙方的?工資，都?應(yīng)認(rèn)定為?共同還貸?，這主要?源于我國?的《婚姻?法》明確?規(guī)定結(jié)婚?后夫妻的?工資獎金?為夫妻共?同財產(chǎn)，?除非一方?能證明其?所用還貸?之錢款為?婚前個人?財產(chǎn)。?另外一種?情形是夫?妻一方婚?前以個人?財產(chǎn)購買?房屋并按?揭貸款，?婚后雙方?共同還貸?，婚后取?得房產(chǎn)證?的按揭房?屋的歸屬?問題。這?種情形下?的房屋歸?屬，有觀?點認(rèn)為婚?前取得房?產(chǎn)證的，?房屋為一?方的婚前?個人財產(chǎn)?;婚后取?得房產(chǎn)證?的，房屋?則為雙方?的共同財?產(chǎn)。對此?，筆者認(rèn)?為不能以?房產(chǎn)證的?取得時間?作為房屋?歸屬的判?斷標(biāo)準(zhǔn)，?而是要看?誰到底為?購買此房?屋支付了?更多的款?項。在一?方婚前以?個人財產(chǎn)?支付了首?付款，婚?后雙方共?同還貸并?取得房產(chǎn)?證的情況?下，筆者?認(rèn)為按揭?房屋仍應(yīng)?屬于一方?婚前財產(chǎn)??；楹?取得的產(chǎn)?權(quán)證書是?一方通過?自己婚前?財產(chǎn)支付?首付款的?形式轉(zhuǎn)化?而來的，?屬于個人?財產(chǎn)具體?形態(tài)的轉(zhuǎn)?化。且即?便是婚后?共同還貸?，但婚前?一方支付?的款項往?往要高于?其配偶一?方，所以?不能因為?配偶一方?參與還貸?而改變房?屋歸個人?所有的屬?性。此時?如果僅僅?因為產(chǎn)權(quán)?證婚后取?得而簡單?認(rèn)定是夫?妻共同財?產(chǎn)，就將?出現(xiàn)一方?完全沒有?出資卻僅?僅因為結(jié)?婚而成為?房屋共有?人的現(xiàn)象?。這一結(jié)?果不但有?違公平原?則，也有??；榍皞€?人財產(chǎn)獨?立的立法?本意。?二、一方?婚前支付?首付款，?離婚時尚?未取得所?有權(quán)的按?揭房屋歸?屬對于?這種情況?，筆者認(rèn)?為，應(yīng)區(qū)?分不同的?情形來處?理。當(dāng)夫?妻一方婚?前支付首?付款，婚?后由其以?個人所有?財產(chǎn)還貸?的，該房?屋當(dāng)然為?該一方的?個人財產(chǎn)?，離婚時?另一方配?偶無權(quán)請?求分割該?房屋。當(dāng)?然對于剩?余的未清?償債務(wù)，?該方也無?清償?shù)牧x?務(wù)。如果?一方婚前?支付首付?款，婚后?夫妻共同?還貸，離?婚時尚未?取得房屋?所有權(quán)的?房屋，該?房屋仍應(yīng)?為一方的?個人財產(chǎn)?，剩余的?按揭債務(wù)?也是其個?人債務(wù)。?如果配偶?一方參與?還貸的，?應(yīng)該給予?補償。對?于剩余的?未清償債?務(wù)，該方?也無義務(wù)?予以清償?。三、?婚后夫妻?雙方以共?有財產(chǎn)購?買，離婚?時尚未取?得所有權(quán)?的房屋歸?屬對于?這種情況?，在離婚?時首先應(yīng)?由夫妻雙?方進行協(xié)?商，如果?能夠達成?協(xié)議，則?按該協(xié)議?確定房屋?所有權(quán)的?歸屬。如?果達不成?一致意見?，需要法?院依法判?決時，根?據(jù)《最高?人民法_?____?關(guān)于適用?<婚姻法?>若干問?題的解釋?(二)》?第二十一?條的規(guī)定?，法院應(yīng)?根據(jù)實際?情況判決?房屋先由?一方使用?。而不宜?判決房屋?所有權(quán)的?歸屬。在?完全取得?房屋的所?有權(quán)后，?雙方有爭?議的可以?向法院另?行提起訴?訟。四?、離婚時?按揭房屋?增值所產(chǎn)?生利益的?歸屬問題?對于按?揭房屋由?于房價升?值所產(chǎn)生?的利益，?法律上稱?為“孳息?”，它的?歸屬如何?確定，我?國法律尚?沒有明文?規(guī)定。也?正是由于?法律規(guī)定?的疏漏，?使得現(xiàn)實?生活中法?院的判決?也不盡相?同。對?于該問題?，筆者認(rèn)?為應(yīng)按如?下步驟處?理：首先?，明確該?房屋的歸?屬問題。?如果該按?揭房屋為?一的個人?財產(chǎn)，那?么房屋產(chǎn)?生的孳息?當(dāng)然應(yīng)歸?一方所有?。因為在?離婚時，?作為配偶?的另一方?根本無權(quán)?請求分割?該房屋，?對該房屋?由于市場?自身的原?因所增值?的部分自?然也無權(quán)?請求分割?。其次，?如果該按?揭房屋為?夫妻雙方?的共同財?產(chǎn)，則房?屋增值所?產(chǎn)生的孳?息自然應(yīng)?歸雙方共?有，在離?婚時，作?為配偶的?另一方當(dāng)?然有權(quán)請?求享有房?屋增值所?產(chǎn)生的孳?息。有?房貸離婚?協(xié)議書（?四）一?、婚前按?揭買房，?離婚有貸?款的房屋?如何分割?情況大揭?秘：1?、夫妻一?方婚前以?個人財產(chǎn)?購買房屋?并按揭貸?款，婚前?辦理了夫?妻一方個?人為所有?權(quán)人的房?產(chǎn)證，婚?后雙方共?同還貸，?離婚按揭?房怎么分?該情形?下的房屋?為一方個?人財產(chǎn)，?在離婚時?另一方無?權(quán)要求分?割。但對?參與共同?還貸的配?偶一方，?有權(quán)要求?對方對其?清償?shù)牟?分予以返?還。在此?需要明確?的是，共?同還貸不?論是用一?方的個人?工資還是?雙方的工?資，都應(yīng)?認(rèn)定為共?同還貸。?因此，有?貸款的房?屋在離婚?時，共同?還貸的一?方可以請?求對方返?還還貸的?房款。對?于房屋升?值的部分?，也可以?請求補償?。2、?夫妻一方?婚前以個?人財產(chǎn)購?買房屋并?按揭貸款?，婚后雙?方共同還?貸，婚后?取得房產(chǎn)?證，離婚?按揭房怎?么分此?情形下的?按揭房為?一方的婚?前個人財?產(chǎn)，在離?婚時不予?分割。因?為在婚前?一方以個?人財產(chǎn)購?買并按揭?買房，婚?后取得的?產(chǎn)權(quán)證是?對婚前買?房的確認(rèn)?，不屬于?夫妻共同?財產(chǎn)。如?果僅僅因?為產(chǎn)權(quán)證?婚后取得?而認(rèn)定是?夫妻共同?財產(chǎn)，就?將出現(xiàn)一?方完全沒?有出資卻?僅僅因為?結(jié)婚而成?為房屋共?有人的現(xiàn)?象。這一?結(jié)果有違?公平原則?。3、?夫妻雙方?婚前以共?有財產(chǎn)購?買房屋并?按揭貸款?，婚后共?同還貸，?婚前取得?房產(chǎn)證且?房產(chǎn)證登?記在一方?名下，離?婚按揭房?怎么分?由于一般?情況下，?我們在認(rèn)?定房產(chǎn)歸?誰時的依?據(jù)就是房?產(chǎn)證上的?名字。因?此，此時?極容易被?認(rèn)定為登?記方財產(chǎn)?。所以此?時，未登?記方主張?該房屋為?共同財產(chǎn)?時，一要?證明自己?在婚前為?購買房屋?履行了出?資義務(wù);?二要證明?自己婚前?是基于雙?方均認(rèn)可?所購房屋?為共同所?有的前提?下出資的?。如果不?能提供相?應(yīng)的證據(jù)?，則房產(chǎn)?就會認(rèn)定?為與一方?財產(chǎn)，在?分割時不?予分割。?4、婚?前夫妻一?方父母參?與出資購?買，婚后?取得房產(chǎn)?證，離婚?按揭房怎?么分根?據(jù)法律的?規(guī)定，夫?妻結(jié)婚前?，父母為?雙方購置?房屋出資?的，該出?資應(yīng)當(dāng)認(rèn)?定為對自?己子女的?個人贈與?，但父母?明確表示?贈與雙方?的除外。?因此，婚?前父母出?資買房，?婚后共同?還貸也不?影響房子?的歸屬。?此時，在?離婚按揭?房分割時?，不參與?分割，只?歸一方所?有。以?上只是婚?前按揭買?房的部分?情況，具?體的還有?父母出資?，雙方還?貸，產(chǎn)權(quán)?登記在另?一方名下?，產(chǎn)權(quán)登?記在雙方?名下等等?情況，在?此就不一?一列舉了?。二、?婚后按揭?買房，離?婚有貸款?的房屋如?何分割情?況大揭秘?：1、?婚后一方?或雙方以?夫妻共同?財產(chǎn)出資?買房，取?得房產(chǎn)證?的，離婚?按揭房怎?么分婚?后一方以?夫妻共同?財產(chǎn)購房?，共同還?貸。不管?房產(chǎn)證登?記在哪方?名下，該?房產(chǎn)理應(yīng)?屬于夫妻?共同財產(chǎn)?。離婚房?產(chǎn)分割時?，按照夫?妻共同財?產(chǎn)進行分?割。2?、婚后雙?方父母出?資買房，?夫妻共同?還貸，產(chǎn)?權(quán)登記在?一人名下?，離婚房?產(chǎn)歸誰?根據(jù)婚姻?法司法解?釋的規(guī)定?，婚后雙?方父母資?助子女買?房，產(chǎn)權(quán)?登記在一?人名下的?，該房產(chǎn)?可認(rèn)定為?雙方按照?各自父母?的出資份?額占有。?在離婚房?產(chǎn)分割時?，如果當(dāng)?事人另有?約定的，?按照約定?辦理。沒?有約定的?按照出資?比例分割?。對于償?還的貸款?，如果夫?妻對財產(chǎn)?沒有約定?的，償還?貸款的錢?屬于夫妻?共同財產(chǎn)?，離婚時?就不需要?分割了。?3、一?方父母出?首付款，?產(chǎn)權(quán)登記?在自己的?子女名下?，由夫妻?共同還貸?的，離婚?按揭房怎?么分這?種情況，?首付款可?以認(rèn)定為?只贈與出?資方的子?女，離婚?時該房產(chǎn)?是夫妻共?同財產(chǎn)，?對首付部?分應(yīng)認(rèn)定?為出資子?女的個人?財產(chǎn)。共?同還貸部?分屬于夫?妻共同財?產(chǎn)還貸，?離婚時不?予分割。?有房貸?離婚協(xié)議?書（五）?協(xié)議人?：方__?___，?男，__?___年?____?_月__?___日?出生，住?市路號，?身份證號?：___?__協(xié)?議人：王?____?_，女，?____?_年__?___月?____?_日出生?，住市路?號，身份?證號：_?____?協(xié)議人?方某王某?雙方于_?____?年___?__月_?____?日在區(qū)人?民政府辦?理結(jié)婚登?記手續(xù)。?___?__年_?____?月___?__日生?育兒子。?因協(xié)議?人雙方性?格嚴(yán)重不?合，無法?繼續(xù)共同?生活，夫?妻感情且?已完全破?裂，現(xiàn)雙?方就自愿?離婚一事?達成如下?協(xié)議：?一、方某?與王某自?愿離婚。?二、兒?子方由女?方撫養(yǎng)，?由男方每?月給付撫?養(yǎng)費__?___元?，在每月?____?_號前付?清;直至?付到__?___周?歲止，_?____?周歲之后?的有關(guān)費?用雙方日?后重新協(xié)?商。(?也可一次?性付清撫?養(yǎng)費)。?三、雙?方有夫妻?共同財產(chǎn)?坐落在路?小區(qū)室商?品房一套?，價值人?民幣__?___萬?元，現(xiàn)協(xié)?商歸女方?王某所有?，由女方?一次性給?付男方方?某現(xiàn)金_?____?萬元，此?款在本協(xié)?議簽訂后?的第二天?付清;此?房內(nèi)的家?用電器及?家俱歸女?方所有。?四、夫?妻無共同?債權(quán)及債?務(wù)。若?有債務(wù)，?在誰的名?下則由誰?來承擔(dān)。?五、方?某可在每?月的第一?個星期六?早上八時?接兒子到?其居住地?，于星期?日下午五?時送回王?某居住地?，如臨時?或春節(jié)探?望，可提?前一天與?王某協(xié)商?，達成一?致意見后?方可探望?。本協(xié)?議一式叁?份，雙方?各執(zhí)一份?，婚姻登?記機關(guān)存?檔一份，?在雙方簽?字，并經(jīng)?婚姻登記?機關(guān)辦理?相應(yīng)手續(xù)?后生效。?協(xié)議人?：___?___?____?年___?__月_?____?日協(xié)議?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日有?房貸離婚?協(xié)議書（?六）男?方：__?___，?民族：_?____?族，__?___年?____?_月__?___日?生，住址?：___?__，身?份證號碼?：___?__，工?作單位：?____?_。女?方：__?___，?民族：_?____?族，__?___年?____?_月__?___日?生，住址?：___?__，身?份證號碼?：___?__，工?作單位：?____?_。風(fēng)?險提示：?雙方信息?信息切?記不可填?錯！這是?確定離婚?雙方在法?律角度上?的身份特?征，確保?離婚協(xié)議?訂立當(dāng)事?人的唯一?性。若是?信息有誤?差，可能?導(dǎo)致協(xié)議?直接無法?生效。?雙方于_?____?年___?__月_?____?日在__?___市?____?_城區(qū)（?縣）人民?政府的民?政部門登?記結(jié)婚，?現(xiàn)因__?___的?原因，自?愿離婚，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?對有關(guān)事?項，依《?婚姻法》?的規(guī)定達?成如下協(xié)?議：一?、男方_?____?與女方_?____?自愿離婚?。二、?子女的撫?養(yǎng)風(fēng)險?提示：撫?養(yǎng)費的約?定一般?而言，無?特殊情況?（例如孩?子喪失或?部分喪失?勞動能力?）離婚協(xié)?議對撫養(yǎng)?費的約定?是給付到?孩子18?周歲或獨?立生活為?止。但在?現(xiàn)實情況?中，上大?學(xué)甚至大?學(xué)畢業(yè)后?仍不能完?全獨立生?活的孩子?很普遍。?如果你們?對撫養(yǎng)期?限沒有約?定，則默?認(rèn)撫養(yǎng)費?支付至高?中教育完?畢；在你?們對撫養(yǎng)?期限有明?確約定的?情況下，?適用你們?的約定。?比如，你?們約定支?付撫養(yǎng)費?至孩子大?學(xué)畢業(yè)止?，若一方?在孩子上?大學(xué)后拒?不履行，?孩子有權(quán)?根據(jù)離婚?協(xié)議向其?主張撫養(yǎng)?費用。?1、雙方?于___?__年_?____?月___?__日生?育有一兒?子/女兒?，取名：?____?_，離婚?后兒子/?女兒隨男?方/女方?直接撫養(yǎng)?生活，由?女方/男?方每月給?付撫養(yǎng)費?（包括生?活費、教?育費、醫(yī)?療費）_?____?元，在每?月___?__號前?付清，直?到孩子完?成高中教?育階段止?。高中教?育階段之?后的有關(guān)?費用雙方?日后重新?協(xié)商。?2、探望?的時間：?男方/女?方可在每?月的第_?____?周星期六?起至周日?接兒子/?女兒隨其?生活或娛?樂。如臨?時或節(jié)假?日的探望?，可提前?一天由雙?方協(xié)商，?達成一致?后可按協(xié)?商的辦法?進行探望?。兒子/?女兒十周?歲以上時?，探望權(quán)?的行使應(yīng)?尊重兒子?/女兒的?意見，不?可強行按?本協(xié)議執(zhí)?行。風(fēng)?險提示：?探視權(quán)的?約定在?離婚協(xié)議?中，探視?權(quán)往往不?被當(dāng)事人?所重視，?只是在離?婚協(xié)議中?簡單寫上?孩子歸某?方撫養(yǎng)，?對于探視?的時間、?地點、方?式有明確?約定的不?多，導(dǎo)致?離婚后一?旦產(chǎn)生爭?議，還要?再次通過?法院確認(rèn)?，增加了?當(dāng)事人的?經(jīng)濟成本?和時間成?本。因此?，你必須?十分重視?離婚協(xié)議?中關(guān)于子?女探視權(quán)?的相關(guān)規(guī)?定，并作?出明確約?定，要強?調(diào)細節(jié)。?三、夫?妻共同財?產(chǎn)的分割?1、房?產(chǎn)夫妻?雙方婚后?購有坐落?在___?__路_?____?號___?__小區(qū)?____?_棟__?___單?元___?__號的?樓房一套?，登記在?男方/女?方（或雙?方）名下?，屬夫妻?共有財產(chǎn)?。離婚后?，該套房?屋歸男方?/女方所?有（注：?包括房內(nèi)?裝修內(nèi)附?屬設(shè)施及?相關(guān)配套?設(shè)施），?雙方相互?配合辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)?。因辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)?所應(yīng)支付?的一切稅?費等均由?男方/女?方承擔(dān)。?取得房屋?所有權(quán)的?一方給予?另一方經(jīng)?濟補償人?民幣__?___元?，在本協(xié)?議簽訂之?日起__?___日?內(nèi)付清。?夫妻雙?方婚后購?有坐落在?____?_路__?___號?____?_小區(qū)_?____?棟___?__單元?____?_號的樓?房一套，?購房時以?男方/女?方為主貸?人向__?___銀?行按揭貸?款購買，?首付及按?揭還款都?來源于夫?妻共有存?款，該房?屬夫妻共?有財產(chǎn)。?離婚后，?該套房屋?歸男方/?女方所有?（注：包?括房內(nèi)裝?修內(nèi)附屬?設(shè)施及相?關(guān)配套設(shè)?施），雙?方相互配?合辦理產(chǎn)?權(quán)變更登?記及辦理?貸款主貸?人變更手?續(xù)。因辦?理產(chǎn)權(quán)變?更登記及?辦理貸款?主貸人變?更手續(xù)所?應(yīng)支付的?一切稅費?等均由男?方/女方?承擔(dān)。取?得房屋所?有權(quán)的一?方給予另?一方經(jīng)濟?補償人民?幣___?__元，?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?__內(nèi)付?清。夫?妻共有房?屋內(nèi)的家?用電器及?家具等等?（見清單?），雙方?同意作價?____?_萬元，?歸男方/?女方所有?，取得的?一方給予?另一方經(jīng)?濟補償人?民幣__?___元?，在本協(xié)?議簽訂之?日起__?___內(nèi)?付清。?2、機動?車輛：_?____?年___?__月_?____?日購有_?____?牌汽車一?輛，離婚?后歸男方?/女方所?有，取得?的一方給?予另一方?經(jīng)濟補償?人民幣_?____?元，在本?協(xié)議簽訂?之日起_?____?內(nèi)付清。?3、股?權(quán)、股票?、債券等?：（如前?述依協(xié)議?詳定）。?風(fēng)險提?示：戶口?遷移的約?定和處理?實踐中?，離婚后?如果房子?歸你，對?方戶口拒?不遷出，?可能導(dǎo)致?你的房屋?轉(zhuǎn)讓不便?。且這類?問題法院?和公安機?一般不會?受理，因?此你往往?也很難找?到相關(guān)部?門處理。?實踐中?，離婚后?如果房子?歸你，對?方戶口拒?不遷出，?可能導(dǎo)致?你的房屋?轉(zhuǎn)讓不便?。且這類?問題法院?和公安機?一般不會?受理，因?此你往往?也很難找?到相關(guān)部?門處理。?需要注?明的是，?逾期的補?償不應(yīng)寫?成違約金?，因為戶?口遷出具?有人身性?質(zhì)，若寫?成違約金?法院支持?可能會有?難度。而?寫成不便?補償，合?情合理，?同時也不?違反法律?規(guī)定，法?院支持的?可能性較?大。4?、其他財?產(chǎn)：雙方?各自名下?的其它私?人財產(chǎn)（?如首飾、?衣服等）?歸各自所?有。風(fēng)?險提示：?財產(chǎn)分割?的約定?如果擔(dān)心?對方還有?你不知道?的存款，?不建議簡?潔的約定?“各自財?產(chǎn)歸各自?所有”。?因為，這?樣離婚后?即使你又?知道他還?有銀行存?款，也很?難要求分?割，畢竟?，你已經(jīng)?同意“離?婚時各自?名下的存?款歸各自?所有”。?建議你?們在離婚?協(xié)議中，?將截止到?離婚協(xié)議?簽訂之時?，雙方名?下的銀行?存款情況?詳細列出?，包括開?戶行、開?戶名、賬?號、存款?余額、幣?種等。這?樣，離婚?后一方若?發(fā)現(xiàn)另一?方?jīng)]有記?載在離婚?協(xié)議上的?存款，便?可以通過?訴訟形式?要求分割?甚至要求?故意隱匿?一方予以?少分甚至?不分。?四、離婚?后住房的?安排男?方?。篲?____?路___?__號_?____?小區(qū)__?___棟?____?_單元_?____?號的樓房?。女方??。篲_?___路?____?_號__?___小?區(qū)___?__棟_?____?單元__?___號?的樓房。?五、債?務(wù)的處理?雙方確?認(rèn)在婚姻?關(guān)系存續(xù)?期間沒有?發(fā)生任何?共同債務(wù)?，任何一?方如對外?負(fù)有債務(wù)?的，由負(fù)?債方自行?承擔(dān)。（?____?_方于_?____?年___?__月_?____?日向__?___所?借債務(wù)由?____?_方自行?承擔(dān)）。?六、一?方隱瞞或?轉(zhuǎn)移夫妻?共同財產(chǎn)?的責(zé)任?雙方確認(rèn)?夫妻共同?財產(chǎn)在上?述第三條?已作出明?確列明。?除上述房?屋、家具?、家電及?銀行存款?外，并無?其他財產(chǎn)?，任何一?方應(yīng)保證?以上所列?婚內(nèi)全部?共同財產(chǎn)?的真實性?。本協(xié)?議書財產(chǎn)?分割基于?上列財產(chǎn)?為基礎(chǔ)。?任何一方?不得隱瞞?、虛報、?轉(zhuǎn)移婚內(nèi)?共同財產(chǎn)?或婚前財?產(chǎn)。如任?何一方有?隱瞞、虛?報除上述?所列財產(chǎn)?外的財產(chǎn)?，或在簽?訂本協(xié)議?之前__?___年?內(nèi)有轉(zhuǎn)移?、抽逃財?產(chǎn)的，另?一方發(fā)現(xiàn)?后有權(quán)取?得對方所?隱瞞、虛?報、轉(zhuǎn)移?的財產(chǎn)的?全部份額?，并追究?其隱瞞、?虛報、轉(zhuǎn)?移財產(chǎn)的?法律責(zé)任?，虛報、?轉(zhuǎn)移、隱?瞞方無權(quán)?分割該財?產(chǎn)。七?、經(jīng)濟幫?助及精神?賠償因?女方生活?困難，男?方同意一?次性支付?補償經(jīng)濟?幫助金_?____?元給女方?。鑒于男?方要求離?婚的原因?，男方應(yīng)?一次性補?償女方精?神損害費?____?_元。上?述男方應(yīng)?支付的款?項，均應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?支付完畢?。八、?違約責(zé)任?的約定?任何一方?不按本協(xié)?議約定期?限履行支?付款項義?務(wù)的，應(yīng)?付違約金?____?_元給對?方。九?、協(xié)議生?效時間的?約定本?協(xié)議一式?三份，自?婚姻登記?機頒發(fā)《?離婚證》?之日起生?效，男、?女雙方各?執(zhí)一份，?婚姻登記?機關(guān)存檔?一份。?男方：（?簽章）?____?_年__?___月?____?_日女?方：（簽?章）_?____?年___?__月_?____?日有房?貸離婚協(xié)?議書（七?）協(xié)議?人：方_?____?，男，_?____?年___?__月_?____?日出生，?住市路號?，身份證?號：__?___?協(xié)議人：?王___?__，女?，___?__年_?____?月___?__日出?生，住市?路號，身?份證號：?____?_協(xié)議?人方某王?某雙方于?____?_年__?___月?____?_日在區(qū)?人民政府?辦理結(jié)婚?登記手續(xù)?。__?___年?____?_月__?___日?生育兒子?。因協(xié)?議人雙方?性格嚴(yán)重?不合，無?法繼續(xù)共?同生活，?夫妻感情?且已完全?破裂，現(xiàn)?雙方就自?愿離婚一?事達成如?下協(xié)議：?一、方?某與王某?自愿離婚?。二、?兒子方由?女方撫養(yǎng)?，由男方?每月給付?撫養(yǎng)費_?____?元，在每?月___?__號前?付清；直?至付到1?8周歲止?，18周?歲之后的?有關(guān)費用?雙方日后?重新協(xié)商?。（也?可一次性?付清撫養(yǎng)?費）。?三、雙方?有夫妻共?同財產(chǎn)坐?落在路小?區(qū)室商品?房一套，?價值人民?幣___?__萬元?，現(xiàn)協(xié)商?歸女方王?某所有，?由女方一?次性給付?男方方某?現(xiàn)金__?___萬?元，此款?在本協(xié)議?簽訂后的?第二天付?清；此房?內(nèi)的家用?電器及家?俱歸女方?所有。?四、夫妻?無共同債?權(quán)及債務(wù)?。若有?債務(wù)，在?誰的名下?則由誰來?承擔(dān)。?五、方某?可在每月?的第一個?星期六早?上八時接?兒子到其?居住地，?于星期日?下午五時?送回王某?居住地，?如臨時或?春節(jié)探望?，可提前?一天與王?某協(xié)商，?達成一致?意見后方?可探望。?本協(xié)議?一式叁份?，雙方各?執(zhí)一份，?婚姻登記?機關(guān)存檔?一份，在?雙方簽字?，并經(jīng)婚?姻登記機?關(guān)辦理相?應(yīng)手續(xù)后?生效。?協(xié)議人：?____?___?___年?____?_月__?___日?協(xié)議人?：___?___?____?年___?__月_?____?日有房?貸離婚協(xié)?議書（八?）男方?：___?__，_?____?年___?__月_?____?日出生，?民族：_?____?族，工作?單位：_?____?，現(xiàn)住址?：___?__。?女方：_?____?，___?__年_?____?月___?__日出?生，民族?：___?__族，?工作單位?：___?__，現(xiàn)?住址：_?____?。雙方?于___?__年_?____?月___?__日