房屋拆遷安置補償合同(三)（2篇）

第10頁共10頁房屋拆遷安?置補償合同?(三)合?同編號：_?____?拆遷人：_?____?法定代表人?：____?_職務：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?編：___?__委托?代理人：_?____?服務單位：?_____?地址：_?____?職務：__?___電?話：___?__被拆?遷人：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_委托代?理人：__?___服?務單位：_?____?地址：__?___職?務：___?__電話?：____?_拆遷人?經____?_批準，在?_____?市____?_地區(qū)進行?項目建設，?修建___?__。拆遷?人遵照國務?院《城市房?屋拆遷管理?條例》和其?他法律法規(guī)?的規(guī)定，于?_____?年____?_月___?__日取得?_____?字____?_號《拆遷?許可證》。?雙方按照批?準的拆遷安?置方案規(guī)定?，協(xié)商訂立?以下協(xié)議共?同遵守：?第一條被?拆除房屋現?狀（一）?房屋所在地?點：___?__區(qū)（鎮(zhèn)?）____?_街道（路?）____?_號，房屋?的總樓層數?_____?，房屋所在?的樓層數_?____，?房屋的朝向?_____?，被拆遷房?屋的區(qū)位等?級為___?__，房屋?產權性質_?____，?房屋結構類?型____?_。（二?）紅線內占?地面積__?___平方?米，總建筑?面積___?__平方米?，其中產權?證記載建筑?面積___?__平方米?，無產權部?分面積__?___，房?屋產權證號?_____?。房屋的用?途____?_，其中合?法建筑面積?中住宅建筑?面積___?__平方米?，營業(yè)性用?房建筑面積?_____?平方米，辦?公用房建筑?面積___?__平方米?，工業(yè)倉儲?類用房建筑?面積___?__平方米?。（三）?房屋內部設?施及裝璜情?況1．外?墻：___?__2．?內墻：__?___3?．頂棚：_?____?4．地面：?_____?5．門窗?：____?_6．廚?房：___?__7．?衛(wèi)生間：_?____?8．陽臺：?_____?9．電梯?：____?_10．?其他：__?___（?四）房屋的?附屬物及構?筑物情況：?附屬物建筑?面積___?__平方米?，經評估計?人民幣：_?____（?￥____?_）（五?）營業(yè)性用?房系沿[主?干道、次干?道、小街巷?]。（六?）被拆除房?屋[有][?無]承租使?用情況。被?拆除房屋由?_____?承租使用。?現房屋所有?權人與承租?人按以下方?式解除房屋?租賃關系：?_____?（七）被?拆除房屋[?有][無]?設置抵押權?。被拆除房?屋已被抵押?給____?_?，F房屋?所有權人與?抵押權人按?以下方式處?理該房屋抵?押權：__?___第?二條房屋?拆遷補償方?式（一）?貨幣補償。?1．貨幣?補償金額的?確定選擇以?下第___?__種方式?：（1）?根據當地政?府公布的貨?幣補償基準?價由當事人?協(xié)商確定價?格。（2?）根據當事?人共同推薦?的評估機構?評估的市場?價格確定。?（3）當?事人對評估?機構的選定?意見不統(tǒng)一?時，按房屋?拆遷管理部?門確定的評?估機構評估?的市場評估?價確定。?（4）當事?人約定的其?他作價方式?_____?。2．房?屋裝潢作價?方式：__?___元（?人民幣）?3．被拆遷?房屋補償金?額：（1?）房屋貨幣?補償金額，?被拆遷房屋?建筑面積_?____平?方米，按建?筑面積每平?方米___?__元（人?民幣）計價?，小計__?___元（?人民幣）。?（2）裝?潢補償金額?_____?元（人民幣?）（若房屋?貨幣補償金?額含裝潢補?償，此項可?不另行計算?）。（3?）附屬物及?構筑物補償?金額___?__元（人?民幣）。?4．拆遷人?應支付被拆?遷人設施拆?遷補償費：?煤氣__?___元（?人民幣）?獨立電表_?____元?（人民幣）?電話__?___元（?人民幣）?有線電視_?____元?（人民幣）?獨立水表?_____?元（人民幣?）電熱_?____元?（人民幣）?5．以上?三項合計補?償金額__?___元（?人民幣）。?6．房屋?貨幣補償的?幣種為人民?幣，補償金?額由拆遷人?于____?_年___?__月__?___日前?支付給被拆?遷人，支付?方式：__?___（?二）房屋產?權調換。?1．拆遷人?提供位于_?____區(qū)?（鎮(zhèn)）__?___街道?（路）__?___號，?房屋的總樓?層數___?__，房屋?所在的樓層?數____?_，房屋的?朝向___?__，結構?_____?，用途__?___，房?屋號___?__，建筑?面積___?__平方米?的【現房】?【期房】，?產權調換房?屋的樓層、?房號的確定?方法：__?___。?2．產權調?換的安置房?屋應符合以?下標準：?（1）拆遷?人提供給被?拆遷人的安?置房屋，應?當符合國家?質量安全標?準；（2?）房屋內應?當有以下設?施：___?__；_?____；?____?_；房屋?拆遷安置補?償合同(三?)（二）?拆遷人（以?下簡稱四方?）：法定?代表人：＿?＿＿＿，地?址：＿＿＿?；單位名?稱＿＿＿＿?＿＿＿；?郵編＿＿＿?，電話＿＿?。委托代?理人：法?定代表人＿?＿＿＿＿＿?，地址：＿?＿＿單位名?稱＿＿＿＿?＿；郵編：?＿＿，電話?：＿＿＿＿?。被拆遷?人（以下簡?稱乙方）：?姓名：＿＿?，性別：＿?＿；年齡：?＿＿＿住址?：＿＿＿＿?＿＿＿委?托代理人：?姓名：＿?＿＿＿，性?別＿＿＿＿?；年齡：＿?＿＿＿＿住?址：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿甲方?因建設需要?，必須拆除?乙方使用的?房屋，根據?城市房屋拆?遷安置補償?法規(guī)、政策?的有關規(guī)定?，甲乙雙方?經協(xié)商就房?屋拆遷安置?補償達成如?下協(xié)議。?第一條房?屋拆遷依據?建設項目?名稱＿＿＿?，建設地點?＿＿＿，建?設單位＿＿?＿＿《拆遷?許可證》文?號＿＿＿＿?。第二條?被拆除房?屋現狀（?一）乙方?在拆遷范圍?內有房屋＿?＿＿間，建?筑面積＿＿?＿平方米，?使用面積＿?＿＿平方米?，居住面積?＿＿＿方米?。（二）?乙方有正?式戶口＿＿?＿人。常住?人口＿＿＿?人，應安置?人口＿＿＿?人。分別是?（姓名、性?別、年齡、?關系等）＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿（三?）被拆遷房?屋的產權屬?于＿＿＿＿?＿＿＿。?第三條拆?遷安置（?一）乙方安?置到＿＿＿?，房屋＿＿?＿間，建筑?面積＿＿＿?平方米，使?用面積＿＿?＿平方米，?居住面積＿?＿＿＿平方?米、甲方負?責為乙方辦?理住房進住?手續(xù)。（?二）乙方臨?時過渡到＿?＿＿＿，房?屋＿＿＿間?。（三）?乙方臨時過?渡期限自＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日至＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日。?甲方保證?乙方在過渡?期限內回遷?，乙方在收?到正式安置?通知＿＿＿?日內，應遷?入安置用房?用。第四?條安置房?屋的標準?1.甲方提?供給乙方的?安置房屋，?其建造標準?應當符合＿?＿＿頒發(fā)的?＿＿＿標準?；2.建?造質量應當?符合＿＿＿?；3.房?屋內應當有?以下設施?（I）（?2）（3?）（4）?（5）?第五條拆?遷安置房屋?產權（一?）乙方被安?置房屋的產?權屬于＿＿?＿乙方應?與＿＿＿簽?訂房屋租賃?合同并交納?民租及其他?費用。（?二）乙方被?安置房屋的?產權屬于＿?＿＿＿＿＿?甲、乙雙?方應另行簽?訂＿＿＿買?賣合同，持?該合同辦理?房屋產權簽?訂手續(xù)，該?合同作為本?合同附件與?本合同具有?同等法律的?約束力。?第六條房?屋拆遷補助?甲方支付?乙方搬家補?助費＿＿＿?元；臨時過?渡費（含交?能補助、供?暖補助等）?＿＿＿元；?轉學補助費?＿＿＿元；?提前搬家獎?勵費＿＿＿?元；其他補?助費＿＿＿?元，共計人?民幣＿＿＿?元。第七?條被拆遷?房屋補償?甲方對被拆?除房屋的產?權人按以下?方式進行補?償1.作?價補償。?被拆遷房屋?＿＿＿間，?建筑面積＿?＿＿平方米?，按每平方?米＿＿＿元?作價補償，?甲方支付乙?方拆遷補償?費＿＿＿元?、本合同簽?訂后，由乙?方負責辦理?被拆除房屋?產權注銷手?續(xù)。2、?產權調換。?甲方以＿?＿＿地點，?＿＿＿房屋?，＿＿＿間?，＿＿＿平?方米，補償?乙方；乙?方需支付：?（1）結?構差價＿＿?＿元；（?2）面積差?價＿＿＿元?；（3）?房屋成新差?價＿＿＿元?。第八條?乙方在＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日前應將原?住房騰空，?并交甲方拆?除。第九?條乙方私?自搭建的違?章建筑或附?屬設施應在?＿＿＿年＿?＿＿月＿＿?＿日前自行?拆除，逾期?不拆除的。?甲方有權拆?除。第十?條乙方安?置屬于臨時?過渡的，應?在收到甲方?正式安置通?知＿＿＿日?內遷入安置?住房內。逾?期不搬遷的?，不再享受?各種補助費?，并每逾期?一天罰款＿?＿＿元。?第十一條?乙方安置屬?于臨時過渡?的在臨時過?渡期內甲方?按每月＿＿?＿元支付乙?方臨時過渡?費。第十?二條甲方?應在本合同?第三條第三?項約定的臨?時過渡期期?滿前保證乙?方按期回遷?，逾期不能?回遷的，甲?方應在臨時?過渡期滿＿?＿＿＿天前?通知乙方并?按以下方法?之一處理：?1.甲方?提供同面積?同質量的安?置房屋。?2.逾期＿?＿＿個月內?甲方按本合?同第十一條?約定的臨時?過渡費的＿?＿％向乙方?加付臨時過?渡費，逾期?超過＿＿＿?個月甲方按?本合同第十?一條約定的?臨時過渡費?的＿＿%向?乙方加付臨?時過渡費。?第十三條?特殊情況?下安置逾期?的處理如?果出現下列?情況，乙方?同意甲方逾?期提供安置?房屋：1?.不可抗