學區(qū)房租房合同（6篇）

學區(qū)房租?房合同?甲方：_?____?____?_(出租?人)乙?方：__?____?____?(承租人?)雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《合同法?》及國家?、當?shù)卣?府對房屋?租賃的有?關規(guī)定，?就租賃房?屋一事達?成以下協(xié)?議。第?一條甲?方保證向?乙方出租?的房屋系?(本人，?共有)擁?有完全所?有權和使?用權。?(如果房?屋是共有?，則還應?增加：已?經(jīng)共有人?同意，附?書面同意?聲明。如?果是委托?租賃，應?有房屋所?有權人與?受托人的?委托協(xié)議?書)第?二條房?屋法律概?況1、?房屋所有?權證書登?記人：_?____?____?_，身份?證號碼：?____?____?__;?2、房屋?所有權證?書編號：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?3、土?地使用權?證書編號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;4、?房屋所有?權證書上?登記的房?屋建筑面?積：__?____?____?____?____?____?_;5?、房屋的?使用面積?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權人?使用的設?施：__?____?____?____?_;第?三條出?租房屋概?況(包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設備?等)第?四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權?收回出租?房屋，乙?方應如期?交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?個月之前?書面通知?甲方，經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金元(大?寫萬仟佰?拾元整)?。租金?總額為元?(大寫萬?仟佰拾元?整)。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方?收款后應?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃?期間相關?費用及稅?金1、?甲方應承?擔的費用?：(1?)租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關的?費用，應?由甲方負?擔。(?2)2?、乙方交?納以下費?用：(?1)乙方?應按時交?納自行負?擔的費用?。(2?)甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第七條?房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?(乙方使?用不當除?外)。?甲方提出?進行維修?須提前日?書面通知?乙方，乙?方應積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請?求后，甲?方應及時?提供維修?服務。?對乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負有修?繕的義務?。2、?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?經(jīng)濟賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結構、裝?修或設置?對房屋結?構有影響?的設備，?設計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責任導致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權選擇以?下權利中?的一種：?(1)?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。(?2)要求?乙方恢復?原狀。?(3)向?乙方收取?恢復工程?實際發(fā)生?的費用。?第八條?房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?。第九?條合同?的變更、?解除與終?止1、?雙方可以?協(xié)商變更?或終止本?合同。?2、甲方?有以下行?為之一的?，乙方有?權解除合?同：(?1)不能?提供房屋?或所提供?房屋不符?合約定條?件，嚴重?影響居住?。(2?)甲方未?盡房屋修?繕義務，?嚴重影響?居住的。?3、房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權解除合?同，收回?出租房屋?：(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動房屋結?構。(?3)損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內(nèi)?仍未修復?的。(?4)未經(jīng)?甲方書面?同意，改?變本合同?約定的房?屋租賃用?途。(?5)利用?承租房屋?存放危險?物品或進?行違法活?動。(?6)逾期?未交納按?約定應當?由乙方交?納的各項?費用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴重?損害的。?(7)?拖欠房租?累計個月?以上。?4、租賃?期滿前，?乙方要繼?續(xù)租賃的?，應當在?租賃期滿?個月前書?面通知甲?方。如甲?方在租期?屆滿后仍?要對外出?租的，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?承租權。?5、租?賃期滿合?同自然終?止。6?、因不可?抗力因素?導致合同?無法履行?的，合同?終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗收1?、甲方應?保證租賃?房屋本身?及附屬設?施、設備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共?同參與，?如對裝修?、器物等?硬件設施?、設備有?異議應當?場提出。?當場難以?檢測判斷?的，應于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設?施、設備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施、設備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。第十?一條甲?方違約責?任處理規(guī)?定1、?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋而?解除合同?的，應支?付乙方本?合同租金?總額%的?違約金。?甲方除應?按約定支?付違約金?外，還應?對超出違?約金以外?的損失進?行賠償。?2、如?乙方要求?甲方繼續(xù)?履行合同?的，甲方?每逾期交?房一日，?則每日應?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應承擔?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應按?照合同總?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應該承?擔賠償責?任。5?、甲方因?房屋權屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導致?本合同無?效時，甲?方應賠償?乙方損失?。第十?二條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應按照?合同總租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?;(3?)改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的;?(4)拖?欠房租累?計個月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應按上?述費用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應承擔賠?償責任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?、不可抗?力系指“?不能預見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況”?。第十?四條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條爭議?解決本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商或申?請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?(以下兩?種方式只?能選擇一?種)：?1、提請?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?第十六?條其他?約定事項?第十七?條本合?同自雙方?簽(章)?后生效。?第十八?條本合?同及附件?一式__?__份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_身份?證號(或?營業(yè)執(zhí)照?號)：_?____?____?_??身份?證號：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_?????????傳真：_?____?____?_地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?房產(chǎn)證號?：___?____?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構資?質(zhì)證書號?碼：__?____?____?簽約代?表：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日??簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?____?____?__??????簽?約地點：?____?____?__學?區(qū)房租房?合同（二?）甲方?姓名(出?租方)：?____?____?__???身?份證號碼?：___?____?___?乙方姓名?(承租方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_經(jīng)雙?方協(xié)商甲?方將位于?____?____?__房屋?出租給乙?方居住使?用。一?、租房從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。二?、月租金?為___?_元，繳?租為__?__支付?一次，人?民幣(大?寫)__?__元(?￥___?_元),?以后應提?前___?_天支付?。三、?約定事項?1、乙?方入住時?，應及時?更換門鎖?若發(fā)生意?外與甲方?無關。因?不慎或使?用不當引?起火災、?電、氣災?害等非自?然災害所?造成損失?由乙方負?責。2?、乙方無?權轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?賣該房屋?，及屋內(nèi)?家具家電?，不得擅?自改動房?屋結構，?愛護屋內(nèi)?設施，如?有人為原?因造成破?損丟失應?維修完好?，否則照?價賠償。?并做好防?火，防盜?，防漏水?，和陽臺?擺放、花?盆的安全?工作，若?造成損失?責任自負?。3、?乙方必須?按時繳納?房租，否?則視為乙?方違約。?協(xié)議終止?。4、?乙方應遵?守居住區(qū)?內(nèi)各項規(guī)?章制度，?按時繳納?水、電、?氣、光纖?、電話、?物業(yè)管理?等費用。?乙方交保?證金__?__元給?甲方，乙?方退房時?交清水，?電，氣，?光纖和物?業(yè)管理等?費用及屋?內(nèi)設施家?具、家電?無損壞，?下水管道?，廁所無?堵漏。甲?方如數(shù)退?還保證金?。5、?甲方保證?該房屋無?產(chǎn)權糾紛?。如遇拆?遷，乙方?無條件搬?出，已交?租金甲方?按未滿天?數(shù)退還。?6、備?注：__?____?____?四、本?合同一式?兩份，自?雙方簽字?之日起生?效。另水?;___?_噸氣;?____?立方電;?____?度甲方?簽章(出?租方)：?電話：?乙方簽?章(承租?方)：?電話：?____?年___?_月__?__日?學區(qū)房租?房合同（?三）出?租方(以?下簡稱甲?方)承?租方(以?下簡稱乙?方)1?.甲方出?租給乙方?的房屋位?于省縣鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))街?小區(qū)號房?，出租房?屋面積共?平方米，?房屋現(xiàn)有?裝修及設?施、設備?情況詳見?合同附件?。2.?甲方出租?給乙方的?房屋租賃?期共個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。租?賃期滿，?甲方有權?收回出租?房屋，乙?方應如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。3?.經(jīng)雙方?協(xié)商該房?屋每月租?金為元;?租金總額?為元(大?寫萬仟佰?拾元整)?4.經(jīng)?雙方協(xié)商?乙方負責?交納租賃?期間因居?住及營業(yè)?所產(chǎn)生的?一切費用?。5.?在租賃期?內(nèi)，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設?施的維修?均由甲方?負責(乙?方使用不?當除外)?;對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。乙方?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經(jīng)?濟賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結構?、裝修或?設置對房?屋結構有?影響的設?備，設計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責任?導致退租?的，依附?于房屋的?裝修歸甲?方所有。?甲方有權?選擇乙方?恢復原狀?，有權向?乙方收取?恢復工程?實際發(fā)生?的費用。?6.租?賃期內(nèi)未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?若甲方在?此期間出?售房屋，?須在個月?前書面通?知乙方，?在征得乙?方同意后?方可實施?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?。雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?7.甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權解除?合同：?(1)不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴?重影響居?住。(?2)甲方?未盡房屋?修繕義務?，嚴重影?響居住的?。8.?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋;(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。(2?)未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結構。?(3)損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復的。?(4)未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?(5)利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動。?(6)逾?期未交納?按約定應?當由乙方?交納的各?項費用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴?重損害的?。(7?)拖欠房?租累計個?月以上。?9.租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應當?在租賃期?滿個月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?。租賃期?滿合同自?然終止;?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同自?然終止。?10.?合同實施?時，甲方?應保證租?賃房屋本?身及附屬?設施、設?備處于能?夠正常使?用狀態(tài)。?乙方交還?甲方房屋?應當保持?房屋及設?施、設備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權處置?。驗收時?雙方須共?同參與，?并簽字確?認。1?1房屋租?賃期間。?甲方因不?能提供本?合同約定?的房屋或?其他原因?單方面提?出解除合?同的，應?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方每?逾期交房?一日，則?每日應向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。由于甲?方怠于履?行維修義?務或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應提供?有效憑證?。12?.租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權終止合?同，收回?該房屋，?乙方應按?照合同總?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。(1?)未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?。(2?)未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結構或損?壞房屋;?。(3?)改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的。?(4)拖?欠房租累?計個月以?上的。?(5)租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應按上?述費用總?額的__?__%支?付甲方滯?納金。?(6)賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。?(7)支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。(?8)期滿?，乙方應?如期交還?該房屋，?逾期歸還?，則每逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。?13.因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任;?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。其?中，不可?抗力系指?“不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?”.1?4.本合?同自雙方?簽(章)?后生效，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份，具有?同等法律?效力。其?它未事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補?充條款。?補充條款?及附件均?為本合同?組成部分?，與本合?同具有同?等法律效?力。協(xié)商?或調(diào)解解?決不成的?，依法向?有管轄權?的人民法?院提起訴?訟。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__房?產(chǎn)證號：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日??簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?____?____?__??????簽約地?點：__?____?____?學區(qū)房?租房合同?（四）?轉(zhuǎn)出租方?：(以下?簡稱甲方?)受轉(zhuǎn)?租方：(?以下簡稱?乙方)?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?北京市房?屋租賃條?例》的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就甲方將?其依法承?租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙?方使用、?收益、由?乙方向甲?方支付租?金等事宜?、訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)租?房屋的情?況1、?甲方依法?承租的座?落于市區(qū)?街號小區(qū)?單元室的?公有居住?(公有居?住/非公?有居住)?房屋已(?書面告知?公房出租?人/按房?屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租?約定/征?得房屋出?租人書面?同意)，?由甲方將?上述承租?房屋部分?(全部/?部分)即?室___?_(以下?簡稱該房?屋)轉(zhuǎn)租?給乙方。?該房屋的?建筑面積?____?平方米。?2、該?房屋的共?用或合同?部位的使?用范圍、?條件的要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設施和?設備狀況?，由甲、?乙雙方在?本合同附?件(二)?、(三)?中予以明?確。甲、?乙雙方同?意附件(?二)、(?三)作為?甲方向乙?方交付該?房屋和乙?方在本合?同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方?交還該房?屋時的驗?收依據(jù)。?二、租?賃用途?1、乙方?租該房屋?的用途為?____?。2、?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關部?門核準前?，不擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期1?、甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。轉(zhuǎn)租期?為___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出_?___(?租賃合同?/前一個?轉(zhuǎn)租合同?)的租期?。2、?轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有?權收回該?房屋，乙?方應如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于轉(zhuǎn)租?期屆滿前?一個星期?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?1、甲?、乙雙方?約定，該?房屋月租?金總計為?(___?_幣)_?___元?。該房屋?租金__?__(年?/月)內(nèi)?不變。自?第___?_(年/?月)起，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關調(diào)?整事宜由?____?(甲/乙?)雙方在?補充條款?中約定。?2、乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。五?、其它費?用在房?屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?物業(yè)管理?、等費用?由甲方、?乙方共同?承擔。其?它有關費?用另算。?六、房?屋使用要?求和維修?責任1?、在轉(zhuǎn)租?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應用時通?知甲方;?由甲方按?租賃合同?的約定進?行維修。?2、乙?方應合理?使用并愛?護房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責修復。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?3、轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?和設備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)?護時，乙?方應予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負責。?4、在?轉(zhuǎn)租期間?，出租人?需要對該?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，甲方?負有告知?乙方的義?務。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修房屋?或者增設?附屬設施?和設備的?，必須事?先通知甲?方，由甲?方按租賃?合同的約?定征得出?租人的書?面同意，?按規(guī)定需?經(jīng)有關部?門審批的?則應報經(jīng)?有關部門?核準后方?可進行。?七、房?屋返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應?按(__?__幣)?____?元/天向?甲方支付?該房屋占?用使用費?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時，應?經(jīng)甲方驗?收認可，?并相互結?清各自的?費用，方?可辦理退?租手續(xù)。?八、解?除本合同?的條例?1、在轉(zhuǎn)?租期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。但下列?情況除外?：(一?)該房屋?占用范圍?的土地使?用權依法?提前收回?的;(?二)該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?(三)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?(四)甲?方已被告?知該房屋?出租前已?設定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?2、甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應?向另一方?按月租金?____?倍支付違?約金;給?對方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分。?本合同一?式兩份。?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日學區(qū)?房租房合?同（五）?出租方?(甲方)?：___?____?___?承租方(?乙方)：?____?____?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就房屋租?賃的有關?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋?基本情況?該房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)(縣)?____?。該房?屋為：樓?房___?_室__?__廳_?___衛(wèi)?，平房_?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?_，其他?條件為_?___，?該房屋(?□已/□?未)設定?抵押。?第二條?房屋權屬?狀況該?房屋權屬?狀況為第?____?種：(?一)甲方?對該房屋?享有所有?權的，甲?方或其代?理人應向?乙方出示?房屋所有?權證，證?書編號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(二?)甲方對?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權?的，甲方?或其代理?人應向乙?方出示房?屋所有權?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?____?____?____?__。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?____?__。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關部門?審核批準?前，不擅?自改變該?房屋的用?途。第?四條交?驗身份?(一)甲?方應向乙?方出示(?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照)及?____?等真實有?效的身份?證明。?(二)乙?方應向甲?方出示(?□身份證?/□營業(yè)?執(zhí)照)及?____?等真實有?效的身份?證明。?第五條?房屋改善?(一)?甲方應在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對該房屋?做如下改?善：__?____?____?，改善房?屋的費用?由(□甲?方/□乙?方)承擔?。(二?)甲方(?□是/□?否)允許?乙方對該?房屋進行?裝修、裝?飾或添置?新物。裝?修、裝飾?或添置新?物的范圍?是：__?____?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期?限(一?)房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計___?_年__?__個月?。(期限?超過__?__年的?，超過部?分無效。?)(二?)租賃期?滿，甲方?有權收回?該房屋。?乙方有意?繼續(xù)承租?的，應提?前___?_日向甲?方提出(?□書面/?□口頭)?續(xù)租要求?，征得同?意后甲乙?雙方重新?簽訂房屋?租賃合同?。如乙?方繼續(xù)使?用租賃房?屋甲方未?提出異議?的，本合?同繼續(xù)有?效，租賃?期限為不?定期，雙?方均有權?隨時解除?合同，但?應提前_?___日?(□書面?/□口頭?)通知對?方。第?七條租?金(一?)租金標?準：__?__元/?(□月/?□季/□?半年/□?年)，租?金總計：?____?元(大寫?：___?_元)。?該房屋租?金___?_(□年?/□月)?不變，自?第___?_(□年?/□月)?起，雙方?可協(xié)商對?租金進行?調(diào)整。有?關調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。(二?)租金支?付時間：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(三)?租金支付?方式：(?□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接?收取/□?甲方代理?人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構的，乙?方應在_?___銀?行開立帳?戶，通過?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構應?于本合同?簽訂之日?起___?_個工作?日內(nèi)應將?其中一份?合同送交?____?銀行。)?(四)?甲方或其?代理人收?取租金后?，應向乙?方開具收?款憑證。?第八條?保證金?(一)?甲方交付?該房屋時?，乙方(?□是/□?否)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?_????????元(大寫?：___?____?___)?。(二?)租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數(shù)返還?乙方。?第九條?其他費用?租賃期?內(nèi)，與該?房屋有關?各項費用?的承擔方?式為：?(一)乙?方承擔(?□水費/?□電費/?□電話費?/□電視?收視費/?□供暖費?/□燃氣?費/□物?業(yè)管理費?/□__?__)等?費用。乙?方應保存?并向甲方?出示相關?繳費憑據(jù)?。(二?)房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔。?第十條?房屋的?交付及返?還(一?)交付：?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋按?約定條件?交付給乙?方?！斗?屋附屬設?施、設備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?____?后視為交?付完成。?(二)?返還：租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?應返還該?房屋及其?附屬設施?。甲乙雙?方驗收認?可后在《?房屋附屬?設施、設?備清單》?上簽字蓋?章。甲乙?雙方應結?清各自應?當承擔的?費用。乙?方添置的?新物可由?其自行收?回，而對?于乙方裝?飾、裝修?的部分，?具體處理?方法為(?□乙方恢?復原狀/?□乙方向?甲方支付?恢復原狀?所需費用?/□乙方?放棄收回?/□歸甲?方所有但?甲方折價?補償)。?返還后?對于該房?屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方?同意遺留?的物品，?甲方有權?自行處置?。第十?一條房?屋及附屬?設施的維?護(一?)租賃期?內(nèi)，甲方?應保障該?房屋及其?附屬設施?處于適用?和安全的?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設施?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復。甲?方應在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費用由?甲方承擔?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應相?應減少租?金或延長?租賃期限?。(二?)對于乙?方的裝修?、改善和?增設的他?物甲方不?承擔維修?的義務。?(三)?乙方應合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設施。?因乙方保?管不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應負責維?修或承擔?賠償責任?。如乙方?拒不維修?或拒不承?擔賠償責?任的，甲?方可代為?維修或購?置新物，?費用由乙?方承擔。?(四)?對于該房?屋及其附?屬設施因?自然屬性?或合理使?用而導致?的損耗，?乙方不承?擔責任。?第十二?條轉(zhuǎn)租?(一)?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?(二)?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面轉(zhuǎn)租?合同，并?向房屋租?賃管理行?政機關辦?理房屋租?賃合同登?記備案手?續(xù)。(?三)接受?轉(zhuǎn)租方對?該房屋及?其附屬設?施造成損?壞的，應?由乙方向?甲方承擔?賠償責任?。第十?三條合?同中所有?權變動?(一)租?賃期內(nèi)甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，?甲方應當?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先于第?三人購買?的權利。?(二)?租賃期內(nèi)?該房屋所?有權發(fā)生?變動的，?本合同在?乙方與新?所有權人?之間具有?法律效力?。第十?四條合?同的解除?(一)?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。(?二)有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔違約責?任：1?.該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2.因?地震、火?災等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的。?(三)?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權單?方解除合?同：1?.未按約?定時間交?付該房屋?達___?_日的。?2.交?付的房屋?不符合合?同約定嚴?重影響乙?方使用的?。3.?不承擔約?定的維修?義務致使?乙方無法?正常使用?該房屋的?。4.?交付的房?屋危及乙?方安全或?者健康的?。5.?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。(四?)乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方解除?合同，收?回該房屋?：1.?不支付或?者不按照?約定支付?租金達_?___日?的。2?.欠繳各?項費用達?____?元的。?3.擅自?改變該房?屋用途的?。4.?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結構的?。5.?擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的。6?.利用該?房屋從事?違法活動?的。7?.其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條?違約責任?(一)?甲方有本?合同第十?四條第?三款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?(二)?因甲方未?按約定履?行維修義?務造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應承擔賠?償責任。?(三)?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?(四)?乙方有本?合同第十?四條第?四款約?定的情形?之一的，?應按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金。?(五)?乙方擅自?對該房屋?進行裝修?、裝飾或?添置新物?的，甲方?可以要求?乙方恢復?原狀或者?賠償損失?。(六?)租賃期?內(nèi)，乙方?需提前退?租的，應?提前__?__日通?知甲方，?并按月租?金的__?__%支?付違約金?。(七?)甲方未?按約定時?間交付該?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時間?返還房屋?的，應按?____?標準支付?違約金。?(八)?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十六條?無權代?理由甲?方代理人?代為簽訂?本合同并?辦理相關?事宜的，?甲方代理?人和乙方?應在甲方?開具的授?權委托書?或出租代?理合同的?授權范圍?內(nèi)確定本?合同具體?條款，甲?方代理人?超越代理?權或代理?權終止后?的代理行?為，未經(jīng)?甲方書面?追認的，?對甲方不?發(fā)生法律?效力。?第十七條?合同爭?議解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決或?申請調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向_?___人?民法院起?訴，或按?照另行達?成的仲裁?條款或仲?裁協(xié)議申?請仲裁。?第十八?條其他?約定事項?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?(及附件?)一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，房屋租?賃管理行?政機關備?案一份，?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方(甲方?)(蓋章?)：__?____?____??承?租方(乙?方)(蓋?章)：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日學?區(qū)房租房?合同（六?）甲方?(出租方?)：__?____?____?????乙?方(承租?方)：_?____?____?_身份?證號：_?____?____?_???????身份證號?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?甲乙雙方?就下列房?屋的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋(?以下簡稱?該房屋)?坐落于;?位于第_?___層?，共(套?)，(間?)，房屋?結構為_?___，?建筑面積?____?平方米(?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米);?該房屋所?占地土地?使用權以?(出讓)?(劃撥)?方式取得?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋附著?設施見附?件二;(?房屋所有?權證號、?土地使用?權證號)?(房地產(chǎn)?權證號)?為___?_。第?二條房?屋用途?該房屋用?途為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?除雙方?另有約定?外，乙方?不得任意?改變房屋?用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?租金該?房屋月租?金為(_?___幣?)___?_元整。?租賃期?間，如遇?到國家有?關政策調(diào)?整，則按?新政策規(guī)?定調(diào)整租?金標準;?除此之外?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式?乙方應于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?___幣?)___?_元整。?租金按(?月)(季?)(年)?結算，由?乙方于每?(月)(?季)(年?)的第_?___個?月的__?__日交?付給甲方?。第六?條交付?房屋期限?甲方應?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對房屋?產(chǎn)權的承?諾甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權糾紛;?除補充協(xié)?議另有約?定外，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交付房前?辦妥。