建筑物預定買賣協(xié)議書（3篇）

第15頁共15頁建筑物預定?買賣協(xié)議書?買方：_?____(?以下簡稱甲?方)賣方?：____?_(以下簡?稱乙方)?茲為甲方向?乙方買乙方?依____?_社區(qū)(以?下稱本社區(qū)?)取得分配?單元之土地?及建物事宜?，雙方同意?訂定條款如?下，以資共?同遵守第?一條買賣?標的乙方?依本社區(qū)_?____計?劃所取得之?土地及建筑?物。第二?條建物面?積誤差及其?價款找補?一、本協(xié)議?買賣標的之?建物面積以?地政機關登?記完竣之面?積為準，部?分原可依法?登記之面積?，倘因簽約?后法令改變?，致無法辦?理產(chǎn)權登記?時，該部分?建物面積之?計算，同意?依核準之使?用執(zhí)照平面?圖為準，及?依相關法令?之規(guī)定辦理?。二、建?物面積如有?誤差，其誤?差在百分之?一以內(nèi)者(?含百分之一?)，甲乙雙?方互不找補?;惟其不足?部分，如超?過百分之一?，則不足部?分乙方均應?找補;其超?過部分，如?超過百分之?一以上者，?則超過部分?甲方應找補?。面積誤差?找補之單價?，系以本協(xié)?議土地及建?物總價金之?總數(shù)除以建?物面積所計?算之金額為?準。找補之?金額不計息?，于交屋時?一次結清。?第三條?買賣標的總?價金本協(xié)?議土地及建?物總價金(?含汽車停車?位價金__?___元)?_____?元整。第?四條付款?條件及方式?一、付款?條件(一?)本協(xié)議簽?訂時，甲方?應給付簽約?價金(以下?同)___?__元，實?際支付__?___元，?經(jīng)乙方收訖?屬實。簽約?價金不足額?部分，甲方?允諾于__?___年_?____月?_____?日以前補足?，逾期仍未?補足時，視?為違約論，?乙方不另通?知，并同意?依第十三條?第二項之違?約條款規(guī)定?處理。(?二)買賣價?金____?_元，甲乙?雙方同意依?買賣標的實?質(zhì)工程進度?分期繳納，?詳見附件二?分期付款明?細表。(?三)其余買?賣價金，于?乙方取得本?協(xié)議買賣標?的所有權后?一個月內(nèi)通?知甲方于一?個月內(nèi)付清?，并于付清?所有買賣價?金同時，辦?理所有權移?轉(zhuǎn)登記與甲?方。如甲方?需以本協(xié)議?買賣標的所?有權向金融?機構申請抵?押貸款用以?清償買賣價?金時，甲方?應于乙方通?知后七日內(nèi)?洽妥承辦貸?款金融機構?，并配合辦?理申請、征?信、對保及?必要之手續(xù)?后，會同甲?方指定之土?地登記專業(yè)?代理人同時?辦理所有權?移轉(zhuǎn)、抵押?權設定或?權利內(nèi)容變?更登記。如?有不足價金?，甲方仍應?于辦理所有?權移轉(zhuǎn)登記?同時，以現(xiàn)?金一次付清?。二、付?款方式：甲?方應給付之?買賣標的價?金應于乙方?書面繳款通?知日起十日?內(nèi)匯入乙方?于____?_銀行__?___分行?設立帳號為?_____?之買賣價金?專戶。第?五條逾期?付款之處理?方式甲方?如逾期達五?日仍未繳清?期款或已繳?票據(jù)無法兌?現(xiàn)時，應按?逾期期款部?分每日萬分?之____?_單利計算?遲延利息予?乙方，于補?繳期款時一?并給付乙方?。第六條?建筑主要?結構、主要?建材及附屬?設備一、?本協(xié)議建物?建筑構造種?類為___?__造，其?規(guī)格以核準?之建造執(zhí)照?為準。二?、施工標準?悉依主管機?關核準之施?工圖樣說明?書。第七?條建物完?工日期一?、本協(xié)議建?物建筑工程?之開工及取?得使用執(zhí)照?日期，甲方?同意按乙方?擬定并經(jīng)主?管機關核準?公告之本社?區(qū)____?_規(guī)定進行?。二、本?協(xié)議建物若?未能于前項?規(guī)定之期限?開工或取得?使用執(zhí)照逾?期達一年時?，甲乙雙方?均得解除本?協(xié)議，甲方?已繳價款，?乙方同意無?息歸還甲方?。第八條?建筑設計?變更處理?一、甲方若?要求室內(nèi)隔?間或建材變?更時，應經(jīng)?乙方同意并?于乙方指定?之方法及期?限內(nèi)為之，?并以乙方所?提供之工程?變更單簽認?為準，逾期?由甲方自行?負責。二?、甲方申請?變更設計范?圍以申請一?次為限，并?以室內(nèi)隔間?及裝修之變?更為限，如?需變更污水?管線，以不?影響下樓層?為原則。其?他有關建筑?物主要結構?、大樓立面?外觀、管道?間、消防設?施、公共設?施等不得要?求變更。?三、設計變?更事項經(jīng)甲?乙雙方于工?程變更單上?簽認后，由?乙方于簽認?日起___?__日內(nèi)提?出追加減帳?，以書面通?知甲方。設?計工程變更?若為追加帳?，甲方應于?乙方書面通?知日起十日?內(nèi)繳清工程?追加款始為?有效。若未?如期繳清追?加款，視為?甲方無條件?取消設計變?更要求，乙?方依原設計?施工。設計?變更若為減?帳，則于交?屋時一次結?清。第九?條土地及?建物產(chǎn)權移?轉(zhuǎn)登記期限?一、乙方?應于取得本?協(xié)議買賣標?的所有權后?一個月內(nèi)通?知甲方辦理?所有權移轉(zhuǎn)?登記，甲方?應于乙方通?知后七日內(nèi)?備妥文件配?合辦理二?、乙方應于?甲方履行下?列義務時，?辦理買賣標?的產(chǎn)權移轉(zhuǎn)?登記：(?一)依本協(xié)?議約定之付?款辦法，已?繳清本協(xié)議?買賣標的移?轉(zhuǎn)登記前應?繳之款項及?逾期加付?之遲延利息?。(二)?提出辦理產(chǎn)?權登記有關?文件，繳清?各項稅費。?三、若因?甲方違反規(guī)?定，致各項?稅費增加或?罰款，乙方?得向甲方求?償。四、?第一、二項?辦理事項，?甲乙雙方同?意由乙方指?定之土地登?記專業(yè)代理?人辦理之，?倘為配合各?項手續(xù)需要?，需由甲乙?方加蓋印章?、出具證件?或繳納各項?稅費時，甲?乙雙方同意?于通知日起?十日內(nèi)提供?，如因甲方?或乙方延誤?或不協(xié)辦，?而導致甲、?乙雙方其中?一方之損失?，則由延緩?作業(yè)之一方?負損害賠償?之責任。?第十條交?付不動產(chǎn)及?相關文件之?條件及期限?一、甲方?如依第四條?第一項第(?二)款規(guī)定?按工程進度?給付價金，?乙方應于領?得使用執(zhí)照?一個月內(nèi)，?通知甲方進?行交屋手續(xù)?。甲方如依?第四條第一?項第(三)?款規(guī)定以貸?款給付價金?，乙方應于?甲方給付所?有價金之日?同時辦理交?屋手續(xù)。?二、甲方應?于收到交屋?通知___?__日起_?____日?內(nèi)配合辦理?交屋手續(xù)，?逾期不配合?辦理交屋者?，自期限屆?滿隔日起，?視為已交屋?，乙方不負?保管責任，?但可歸責于?乙方時，不?在此限。?三、于交屋?時甲乙雙方?應履行下列?各項義務：?(一)甲?方須繳清所?有應付未付?款及完成交?屋手續(xù)。?(二)乙方?應于甲方辦?妥交屋手續(xù)?后，將土地?、建物所有?權狀、房屋?保固書、住?戶公約、使?用執(zhí)照影本?及乙方代繳?稅費之收據(jù)?交付甲方。?(三)甲?方同意于通?知交屋日起?，不論是否?遷入，即應?付本戶水電?費及瓦斯基?本費。另瓦?斯裝表等保?證金及預繳?各項費用亦?由甲方負擔?。第十一?條稅費負?擔之約定?一、地價稅?：以土地完?成所有權移?轉(zhuǎn)登記日為?準，該日(?不含)前由?乙方負擔，?該日后由甲?方負擔。?二、房屋稅?：以建物完?成所有權移?轉(zhuǎn)登記日為?準，該日(?不含)前由?乙方負擔，?該日后由甲?方負擔并依?法定稅率及?年度日數(shù)比?例分算稅額?。三、土?地增值稅：?由乙方負擔?。于乙方取?得本協(xié)議標?的土地所有?權日起二十?日內(nèi)申報，?并以申報日?之當年度公?告現(xiàn)值計算?增值稅，逾?期申報者，?以提出申報?日當期之公?告現(xiàn)值計算?增值稅。?四、所有權?移轉(zhuǎn)登記之?欠稅及工程?受益費由乙?方負擔，印?花稅、契稅?、規(guī)費及土?地登記專業(yè)?代理人代辦?費用由甲方?負擔。以?上甲方應負?擔之稅費，?均于辦理產(chǎn)?權登記前預?繳，并于交?屋時多退少?補。第十?二條產(chǎn)權?糾紛之處理?一、本協(xié)?議土地及建?物乙方保證?產(chǎn)權完整，?如影響甲方?權利時，?甲方得定相?當期限催告?乙方解決，?倘逾期乙方?仍不解決時?，甲方得解?除本協(xié)議，?雙方并同意?依第十三條?違約之違約?規(guī)定處理。?二、乙方?與工程承攬?人發(fā)生財務?糾紛，乙方?應于產(chǎn)權移?轉(zhuǎn)登記前解?決，如因乙?方曾設定他?項權利予第?三人時，乙?方應于所有?權移轉(zhuǎn)登記?前負責理清?涂銷之。倘?逾甲方所定?相當期限仍?未解決，甲?方得解除本?協(xié)議，雙方?并同意依違?約處罰之規(guī)?定處理。但?乙方設定與?九二一基金?會之抵押權?，于甲方給?付所有價金?時，由九二?一基金會予?以涂銷。?第十三條?違約之損害?賠償一、?乙方違反第?九條、第十?條及第十二?條規(guī)定者，?甲方得解除?本協(xié)議。解?約時乙方除?應將甲方已?繳之土地及?建物價金全?部退還甲方?外，乙方并?應同時賠償?土地及建物?總價金百分?之____?_之違約金?，但該賠償?金額超過已?繳價款者，?則以已繳價?款為限。?二、甲方違?反第四條規(guī)?定者，乙方?得解除本協(xié)?議并沒收依?土地及建物?總價金百分?之____?_計算之金?額，但該沒?收金額超過?已繳價款者?，則以已繳?價款為限。?三、甲乙?雙方當事人?除依前二項?之請求外，?不得另請求?損害賠償。?第十四條?通知送達?一、本協(xié)?議所稱各項?通知或請求?，除另有約?定者外，均?應以書面為?之。二、?各當事人之?地址如有變?更，應以書?面通知他方?當事人，如?怠于通知，?他方將有關?文書按本協(xié)?議記載或最?后告知他方?之通信地址?以掛號郵件?寄發(fā)后，經(jīng)?通常之郵遞?期間，即視?為到達。?第十五條?本協(xié)議發(fā)生?之訴訟糾紛?，甲乙雙方?同意以__?___法院?為第一審管?轄法院。?第十六條?本協(xié)議之附?件均視為本?協(xié)議之一部?分，甲乙雙?方均應遵守?，并自簽約?日起生效。?本協(xié)議正本?一式二份及?副本一份，?由甲乙雙方?各存執(zhí)正本?一份，副本?一份送財團?法人九二一?震災重建基?金會備查。?第十七條?本協(xié)議如?有未盡事宜?，依相關法?令、習慣及?平等互惠與?誠實信用原?則公平解決?之。甲方?(蓋章)：?_____??????????乙方(蓋?章)：__?___代?理人(簽字?)：___?__????????代理人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?建筑物預定?買賣協(xié)議書?（二）買?方：___?__（以下?簡稱甲方）?賣方：_?____（?以下簡稱乙?方）茲為?甲方向乙方?買乙方依_?____社?區(qū)（以下稱?本社區(qū)）取?得分配單元?之土地及建?物事宜，雙?方同意訂定?條款如下，?以資共同遵?守第一條?買賣標的?乙方依本?社區(qū)___?__計劃所?取得之土地?及建筑物。?第二條?建物面積誤?差及其價款?找補一、?本協(xié)議買賣?標的之建物?面積以地政?機關登記完?竣之面積為?準，部分原?可依法登記?之面積，倘?因簽約后法?令改變，致?無法辦理產(chǎn)?權登記時，?該部分建物?面積之計算?，同意依核?準之使用執(zhí)?照平面圖為?準，及依相?關法令之規(guī)?定辦理。?二、建物面?積如有誤差?，其誤差在?百分之一以?內(nèi)者（含百?分之一），?甲乙雙方互?不找補；惟?其不足部分?，如超過百?分之一，則?不足部分乙?方均應找補?；其超過部?分，如超過?百分之一以?上者，則超?過部分甲方?應找補。面?積誤差找補?之單價，系?以本協(xié)議土?地及建物總?價金之總數(shù)?除以建物面?積所計算之?金額為準。?找補之金額?不計息，于?交屋時一次?結清。第?三條買賣?標的總價金?本協(xié)議土?地及建物總?價金（含汽?車停車位價?金____?_元）__?___元整?。第四條?付款條件?及方式一?、付款條件?（一）本?協(xié)議簽訂時?，甲方應給?付簽約價金?（以下同）?_____?元，實際支?付____?_元，經(jīng)乙?方收訖屬實?。簽約價金?不足額部分?，甲方允諾?于____?_年___?__月__?___日以?前補足，逾?期仍未補足?時，視為違?約論，乙方?不另通知，?并同意依第?十三條第?二項之違約?條款規(guī)定處?理。（二?）買賣價金?_____?元，甲乙雙?方同意依買?賣標的實質(zhì)?工程進度分?期繳納，詳?見附件二分?期付款明細?表。（三?）其余買賣?價金，于乙?方取得本協(xié)?議買賣標的?所有權后一?個月內(nèi)通知?甲方于一個?月內(nèi)付清，?并于付清所?有買賣價金?同時，辦理?所有權移轉(zhuǎn)?登記與甲方?。如甲方需?以本協(xié)議買?賣標的所有?權向金融機?構申請抵押?貸款用以清?償買賣價金?時，甲方應?于乙方通知?后七日內(nèi)洽?妥承辦貸款?金融機構，?并配合辦理?申請、征信?、對保及必?要之手續(xù)后?，會同甲方?指定之土地?登記專業(yè)代?理人同時辦?理所有權移?轉(zhuǎn)、抵押權?設定或權利?內(nèi)容變更登?記。如有不?足價金，甲?方仍應于辦?理所有權移?轉(zhuǎn)登記同時?，以現(xiàn)金一?次付清。?二、付款方?式：甲方應?給付之買賣?標的價金應?于乙方書面?繳款通知日?起十日內(nèi)匯?入乙方于_?____銀?行____?_分行設立?帳號為__?___之買?賣價金專戶?。第五條?逾期付款?之處理方式?甲方如逾?期達五日仍?未繳清期款?或已繳票據(jù)?無法兌現(xiàn)時?，應按逾期?期款部分每?日萬分之_?____單?利計算遲延?利息予乙方?，于補繳期?款時一并給?付乙方。?第六條建?筑主要結構?、主要建材?及附屬設備?一、本協(xié)?議建物建筑?構造種類為?_____?造，其規(guī)格?以核準之建?造執(zhí)照為準?。二、施?工標準悉依?主管機關核?準之施工圖?樣說明書。?第七條?建物完工日?期一、本?協(xié)議建物建?筑工程之開?工及取得使?用執(zhí)照日期?，甲方同意?按乙方擬定?并經(jīng)主管機?關核準公告?之本社區(qū)_?____規(guī)?定進行。?二、本協(xié)議?建物若未能?于前項規(guī)定?之期限開工?或取得使用?執(zhí)照逾期達?一年時，甲?乙雙方均得?解除本協(xié)議?，甲方已繳?價款，乙方?同意無息歸?還甲方。?第八條建?筑設計變更?處理一、?甲方若要求?室內(nèi)隔間或?建材變更時?，應經(jīng)乙方?同意并于乙?方指定之方?法及期限內(nèi)?為之，并以?乙方所提供?之工程變更?單簽認為準?，逾期由甲?方自行負責?。二、甲?方申請變更?設計范圍以?申請一次為?限，并以室?內(nèi)隔間及裝?修之變更為?限，如需變?更污水管線?，以不影響?下樓層為原?則。其他有?關建筑物主?要結構、大?樓立面外觀?、管道間、?消防設施、?公共設施等?不得要求變?更。三、?設計變更事?項經(jīng)甲乙雙?方于工程變?更單上簽認?后，由乙方?于簽認日起?_____?日內(nèi)提出追?加減帳，以?書面通知甲?方。設計工?程變更若為?追加帳，甲?方應于乙方?書面通知日?起十日內(nèi)繳?清工程追加?款始為有效?。若未如期?繳清追加款?，視為甲方?無條件取消?設計變更要?求，乙方依?原設計施工?。設計變更?若為減帳，?則于交屋時?一次結清。?第九條?土地及建物?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登?記期限一?、乙方應于?取得本協(xié)議?買賣標的所?有權后一個?月內(nèi)通知甲?方辦理所有?權移轉(zhuǎn)登記?，甲方應于?乙方通知后?七日內(nèi)備妥?文件配合辦?理二、乙?方應于甲方?履行下列義?務時，辦理?買賣標的產(chǎn)?權移轉(zhuǎn)登記?：（一）?依本協(xié)議約?定之付款辦?法，已繳清?本協(xié)議買賣?標的移轉(zhuǎn)登?記前應繳之?款項及逾期?加付之遲延?利息。（?二）提出辦?理產(chǎn)權登記?有關文件，?繳清各項稅?費。三、?若因甲方違?反規(guī)定，致?各項稅費增?加或罰款，?乙方得向甲?方求償。?四、第一、?二項辦理事?項，甲乙雙?方同意由乙?方指定之土?地登記專業(yè)?代理人辦理?之，倘為配?合各項手續(xù)?需要，需由?甲乙方加蓋?印章、出具?證件或繳納?各項稅費時?，甲乙雙方?同意于通知?日起十日內(nèi)?提供，如因?甲方或乙方?延誤或不協(xié)?辦，而導致?甲、乙雙方?其中一方之?損失，則由?延緩作業(yè)之?一方負損害?賠償之責任?。第十條?交付不動產(chǎn)?及相關文件?之條件及期?限一、甲?方如依第四?條第一項?第（二）款?規(guī)定按工程?進度給付價?金，乙方應?于領得使用?執(zhí)照一個月?內(nèi)，通知甲?方進行交屋?手續(xù)。甲方?如依第四條?第一項第?（三）款規(guī)?定以貸款給?付價金，乙?方應于甲方?給付所有價?金之日同時?辦理交屋手?續(xù)。二、?甲方應于收?到交屋通知?_____?日起___?__日內(nèi)配?合辦理交屋?手續(xù)，逾期?不配合辦理?交屋者，自?期限屆滿隔?日起，視為?已交屋，乙?方不負保管?責任，但可?歸責于乙方?時，不在此?限。三、?于交屋時甲?乙雙方應履?行下列各項?義務：（?一）甲方須?繳清所有應?付未付款及?完成交屋手?續(xù)。（二?）乙方應于?甲方辦妥交?屋手續(xù)后，?將土地、建?物所有權狀?、房屋保固?書、住戶公?約、使用執(zhí)?照影本及乙?方代繳稅費?之收據(jù)交付?甲方。（?三）甲方同?意于通知交?屋日起，不?論是否遷入?，即應付本?戶水電費及?瓦斯基本費?。另瓦斯裝?表等保證金?及預繳各項?費用亦由甲?方負擔。?第十一條?稅費負擔之?約定一、?地價稅：以?土地完成所?有權移轉(zhuǎn)登?記日為準，?該日（不含?）前由乙方?負擔，該日?后由甲方負?擔。二、?房屋稅：以?建物完成所?有權移轉(zhuǎn)登?記日為準，?該日（不含?）前由乙方?負擔，該日?后由甲方負?擔并依法定?稅率及年度?日數(shù)比例分?算稅額。?三、土地增?值稅：由乙?方負擔。于?乙方取得本?協(xié)議標的土?地所有權日?起二十日內(nèi)?申報，并以?申報日之當?年度公告現(xiàn)?值計算增值?稅，逾期申?報者，以提?出申報日當?期之公告現(xiàn)?值計算增值?稅。四、?所有權移轉(zhuǎn)?登記之欠稅?及工程受益?費由乙方負?擔，印花稅?、契稅、規(guī)?費及土地登?記專業(yè)代理?人代辦費用?由甲方負擔?。以上甲?方應負擔之?稅費，均于?辦理產(chǎn)權登?記前預繳，?并于交屋時?多退少補。?第十二條?產(chǎn)權糾紛?之處理一?、本協(xié)議土?地及建物乙?方保證產(chǎn)權?完整，如影?響甲方權利?時，甲方得?定相當期限?催告乙方解?決，倘逾期?乙方仍不解?決時，甲方?得解除本協(xié)?議，雙方并?同意依第十?三條違約?之違約規(guī)定?處理。二?、乙方與工?程承攬人發(fā)?生財務糾紛?，乙方應于?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登?記前解決，?如因乙方曾?設定他項權?利予第三人?時，乙方應?于所有權移?轉(zhuǎn)登記前負?責理清涂銷?之。倘逾甲?方所定相當?期限仍未解?決，甲方得?解除本協(xié)議?，雙方并同?意依違約處?罰之規(guī)定處?理。但乙方?設定與九二?一基金會之?抵押權，于?甲方給付所?有價金時，?由九二一基?金會予以涂?銷。第十?三條