興永銀河灣國際養(yǎng)生基地方案匯報(bào)4.22

中國·興永銀河灣國際生態(tài)養(yǎng)生基地策劃方案主要匯報(bào)內(nèi)容項(xiàng)目使命與愿景1.1資源優(yōu)勢(shì)1.3劣勢(shì)分析1.4案例借鑒1.5

項(xiàng)目愿景（一）項(xiàng)目概述3.1生物圈二號(hào)3.2休閑項(xiàng)目

火山灰公園

火山灰休閑園

3.3生態(tài)恢復(fù)

濕地修復(fù)

河谷綠化

荒漠生態(tài)保留山體綠化

（三）區(qū)域規(guī)劃2.1現(xiàn)狀條件2.2總平面圖（二）3.4光伏溫室3.5村莊改造3.6交通出行3.7現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀植物園現(xiàn)狀湖濱公園

小區(qū)綠化售樓處區(qū)

預(yù)留建設(shè)用地投資分析（四）2.1資源優(yōu)勢(shì)2.2劣勢(shì)分析2.3案例借鑒2.4項(xiàng)目愿景第一部分項(xiàng)目使命與愿景

MilkyWayBay

首都高鐵1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈即將建成京包高鐵進(jìn)入蒙古境內(nèi)的第一站京藏高速、110國道橫向貫穿境內(nèi)距烏蘭察布機(jī)場(chǎng)75公里烏蘭察布市、大同、張家口的三角中心地帶，是內(nèi)蒙古自治區(qū)對(duì)外開放的南大門資源優(yōu)勢(shì)康奈爾醫(yī)療中心的入駐加盟國家政策扶持地理優(yōu)勢(shì)廣闊的土地豐富的水文資源充足的日照天然氧吧資源優(yōu)勢(shì)生態(tài)優(yōu)勢(shì)興和縣境內(nèi)少有污染產(chǎn)業(yè)，而且群山環(huán)繞，空氣質(zhì)量絕佳。興和縣年均日照2872小時(shí)，積溫2300－2400℃，無霜期95－135天左右。銀河灣國際度假養(yǎng)生中心占地3.8萬畝，地勢(shì)開闊，設(shè)計(jì)空間大。興和縣年降水量397毫米，境內(nèi)共有7條河流，外流河有二道河、銀子河、蘇木山河，均屬永定河水系。境內(nèi)有中小湖泊23個(gè)，總面積4.28平方公里。豐富的動(dòng)物資源豐富的植物資源蒙元文化獨(dú)有的火山灰資源優(yōu)勢(shì)生態(tài)優(yōu)勢(shì)數(shù)萬年前察哈爾市的火山噴發(fā)給人們留下了巨大的財(cái)富，除了豐富的礦產(chǎn)資源還有獨(dú)特的火山灰。興和縣境內(nèi)野生動(dòng)物資源主要有野兔、狍子、石雞、環(huán)頸雉（山雞、野雞）等。野生植物主要有野果樹，如山丁子、山犁子、山櫻桃、酸刺、野山楂、山杏等。野生藥用植物種類繁多，其中最有名的是大南山的正北黃芪蒙元文化對(duì)于漢族地區(qū)的人民是一個(gè)新鮮事物，異族的服飾、音樂、繪畫等內(nèi)容都使?jié)h族人心之向往。嚴(yán)寒大風(fēng)冬季無景可賞劣勢(shì)分析不能忽視的問題興和縣屬中溫帶大陸性季風(fēng)半干旱氣候，冬季、夏季分別受蒙古高原和大陸低壓控制，氣候呈明顯的大陸性，具有寒暑劇變的特點(diǎn)。年降水量為397毫米左右，地表水資源經(jīng)流量10373.9萬立方米。年平均蒸發(fā)是年降雨量的5倍。年均日照2872小時(shí)，積溫2300－2400℃，無霜期95－135天左右。地區(qū)風(fēng)速較大，大風(fēng)日數(shù)較多。大風(fēng)日數(shù)年平均45天，多發(fā)生在冬春季。年平均氣溫4.2℃，最冷月為一月，平均氣溫零下13.8℃，極端最低氣溫零下33.8℃；最熱月為7月，平均氣溫19.9℃，極端最高氣溫36℃。通常11月上旬或中旬開始封凍，次年3月下旬或4月上旬解凍。如何以最直接的方式提升項(xiàng)目的知名度如何吸引市場(chǎng)的關(guān)注度為項(xiàng)目創(chuàng)造足夠的人氣如何充分利用政策資源為項(xiàng)目爭取更多的資金如何發(fā)揮優(yōu)勢(shì)避免劣勢(shì)打造適應(yīng)市場(chǎng)要求的休閑養(yǎng)老產(chǎn)品不能忽視的問題項(xiàng)目愿景室內(nèi)陽光城我們的目標(biāo)——以陽光溫室形成四季宜人的養(yǎng)老休閑區(qū)第二部分區(qū)域規(guī)劃

MilkyWayBay

2.1現(xiàn)狀條件2.2總平面圖興和縣政府高鐵站現(xiàn)狀分析1414131現(xiàn)狀植物園2現(xiàn)狀湖濱公園3小區(qū)綠化4售樓處區(qū)5山體綠化區(qū)6預(yù)留建設(shè)用地7道路綠化區(qū)8光伏溫室區(qū)9火山灰項(xiàng)目區(qū)10生物圈二號(hào)11項(xiàng)目管理區(qū)12荒漠生態(tài)保留區(qū)13河谷綠化區(qū)14濕地修復(fù)區(qū)15村莊改造區(qū)16馬場(chǎng)

1015988811898151581415686231316848總平面圖總平面圖第二部分項(xiàng)目概述

MilkyWayBay

3.1生物圈二號(hào)3.2休閑項(xiàng)目

火山灰公園

火山灰休閑園馬場(chǎng)

3.3生態(tài)恢復(fù)

濕地修復(fù)

河谷綠化

荒漠生態(tài)保留山體綠化

3.4光伏溫室3.5村莊改造3.6交通出行3.7現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀植物園現(xiàn)狀湖濱公園

小區(qū)綠化售樓處區(qū)

預(yù)留建設(shè)用地生物圈二號(hào)生物圈二號(hào),亞利桑那,美國生物圈2號(hào)（Biosphere2）是美國建于亞利桑那州圖森市以北沙漠中的一座微型人工生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，因把地球本身稱作生物圈1號(hào)而得此名。我們的目標(biāo)是打造中國的生物圈二號(hào)，同時(shí)它還是亞洲規(guī)模最大的單體生態(tài)溫室，中國第一個(gè)溫室陽光生態(tài)休閑城。生物圈二號(hào)休閑項(xiàng)目火山灰公園利用本地的罕見火山灰資源打造中國第一的火山公園，公園內(nèi)有火山灰養(yǎng)生中心，游客在一睹火山公園的風(fēng)貌的同時(shí)還能享受火山灰SPA。休閑項(xiàng)目火山灰休閑園與火山灰公園不同，火山灰休閑園的主要目的不是為了觀賞，而是為了讓游客們參與，讓游客們更深層次的感受大自然的魅力，所以這里人工雕琢的痕跡比較少，盡量的保持原始風(fēng)貌?；鹕交茵B(yǎng)生中心的建筑大量采用火山巖的元素，火山巖的質(zhì)感樸實(shí)且不失時(shí)尚感，同時(shí)還能跟火山公園的風(fēng)格相映成輝。內(nèi)有各種火山灰SPA以及溫泉項(xiàng)目，并且可以在此購買到各種火山灰衍生產(chǎn)品。休閑項(xiàng)目火山灰休閑園休閑項(xiàng)目馬場(chǎng)濕地修復(fù)生態(tài)修復(fù)濕地之于地球，相當(dāng)于人類的肺，它的重要性不言而喻。而且它還是鳥類良好的棲息地，可以為觀鳥愛好者和科研工作者提供活動(dòng)場(chǎng)所，還可以開展各類觀鳥活動(dòng)、鳥類知識(shí)普及活動(dòng)。觀鳥活動(dòng)濕地修復(fù)生態(tài)修復(fù)濕地公園生態(tài)修復(fù)濕地修復(fù)工程分為兩個(gè)部分，一部分盡量保持原始濕地形態(tài)，另一部分作為濕地公園。濕地公園不僅可以吸引養(yǎng)老中心的老人們，還可以面向周邊城市的游客，帶動(dòng)本地的旅游。為京津等大城市的人們提供一個(gè)周末放松的場(chǎng)所。河谷綠化生態(tài)修復(fù)荒漠生態(tài)保留生態(tài)修復(fù)自古以來，荒漠以其獨(dú)特的景觀贏得了眾多詩人的青睞，故此，保留其原始風(fēng)貌比投入眾多資金改造它更有意義。讓“大漠孤煙直，長河落日?qǐng)A?！钡木跋蠼o來此的游客心中留下一抹獨(dú)特的色彩。山體綠化村莊改造光伏溫室區(qū)光伏太陽能發(fā)電不只是伊利能源集團(tuán)的特色產(chǎn)業(yè)，也是未來中國的發(fā)展趨勢(shì)，而銀河灣豐富的太陽能資源也是光伏太陽能發(fā)電提供良好的基礎(chǔ)。老年人內(nèi)心的正義感和好奇心正是促使他們支持一切環(huán)保產(chǎn)業(yè)，所以環(huán)保發(fā)電技術(shù)不僅能夠保護(hù)生態(tài)環(huán)境，更能夠引起老年人的共鳴。分區(qū)面積（畝）光伏溫室一區(qū)609光伏溫室二區(qū)766.5光伏溫室三區(qū)330光伏溫室四區(qū)360光伏溫室五區(qū)324光伏溫室六區(qū)930光伏溫室七區(qū)807光伏溫室八區(qū)4296光伏溫室九區(qū)1704光伏溫室十區(qū)1891.5光伏溫室十一區(qū)1758作物生產(chǎn)光伏溫室區(qū)中國北方最大的糧食蔬菜生產(chǎn)基地中草藥、蒙藥生產(chǎn)車間中藥科研基地有機(jī)蔬菜種植生態(tài)餐廳菜地認(rèn)養(yǎng)蔬菜加工蔬菜采摘園光伏溫室區(qū)室內(nèi)人造沙灘陽光是世間最珍貴的良藥，既可以緩解風(fēng)濕痛，又可以補(bǔ)鈣生發(fā)，還可以讓內(nèi)心舒緩，心情愉悅。銀河灣年平均2872小時(shí)的日照可以媲美世界上最頂尖的醫(yī)療中心。光伏溫室區(qū)村莊改造交通出行現(xiàn)狀項(xiàng)目植物園由于氣候原因，本地的植被略顯單一，但是室內(nèi)卻不存在這個(gè)問題，利用溫室的優(yōu)勢(shì)，植物種類可以突破限制，無限豐富。不同地域的植物可以同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)植物園里，這給人們帶來的不僅僅是視覺上的沖擊，更是心靈上的震撼?，F(xiàn)狀項(xiàng)目湖濱公園溫室植物園現(xiàn)狀項(xiàng)目由于氣候原因，本地的植被略顯單一，但是室內(nèi)卻不存在這個(gè)問題，利用溫室的優(yōu)勢(shì)，植物種類可以突破限制，無限豐富。不同地域的植物可以同時(shí)出現(xiàn)在一個(gè)植物園里，這給人們帶來的不僅僅是視覺上的沖擊，更是心靈上的震撼。小區(qū)綠化、售樓處現(xiàn)狀項(xiàng)目預(yù)留建設(shè)用地——康奈爾醫(yī)療中心現(xiàn)狀項(xiàng)目康奈爾醫(yī)療研究中心的入駐，對(duì)老年人來說無疑是一個(gè)很大的吸引力，科學(xué)的方式，先進(jìn)的設(shè)備，對(duì)于日漸老去的人是一個(gè)心理安慰。不論何時(shí)，國際知名度高的醫(yī)療研究中心永遠(yuǎn)是人們心中的第一選擇。第二部分投資分析

MilkyWayBay

序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目面積分區(qū)類別分區(qū)面積單價(jià)造價(jià)項(xiàng)目總造價(jià)

畝

公頃畝元/平方米萬元萬元1現(xiàn)狀植物園369

增建溫室0.4610004007660其他24.23633007260

2現(xiàn)狀湖濱公園417

27.841720055605560

3小區(qū)綠化408

27.24084001088010880

4售樓處區(qū)114

7.6114000

5山體綠化區(qū)144

9.614420019201920

6預(yù)留建設(shè)用地3642預(yù)留建設(shè)用地區(qū)（一）

69.51042.5001005預(yù)留建設(shè)用地區(qū)（二）

173.32599.500

7道路綠化區(qū)2419.5

161.32419.54006452064520

8光伏溫室區(qū)13776光伏溫室一區(qū)

40.66091506090137760光伏溫室二區(qū)

51.1766.51507665光伏溫室三區(qū)

223301503300光伏溫室四區(qū)

243601503600光伏溫室五區(qū)

21.63241503240光伏溫室六區(qū)

629301509300光伏溫室七區(qū)

53.88071508070光伏溫室八區(qū)

286.4429615042960光伏溫室九區(qū)

113.6170415017040光伏溫室十區(qū)

126.11891.515018915光伏溫室十一區(qū)

117.2175815017580序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目面積分區(qū)類別分區(qū)面積單價(jià)造價(jià)項(xiàng)目總造價(jià)畝公頃畝元/平方米萬元萬元9火山灰項(xiàng)目區(qū)1444.5火山灰公園建筑2302000400032290景觀50.5757.530015150火山灰公休閑園景觀43.865730013140

10生物圈321生物圈二號(hào)主體溫室及配套設(shè)施57530001500018280景觀16.42462003280

11項(xiàng)目管理區(qū)187.5項(xiàng)目管理區(qū)（一）建筑115200020008520景觀4.973.54001960項(xiàng)目管理區(qū)（二）建筑1.21820002400景觀5.4814002160

12荒漠生態(tài)保留區(qū)1059荒漠生態(tài)保留區(qū)

70.61059000

13河谷綠化區(qū)1005河谷綠化區(qū)（一）

30.4456200608013400河谷綠化區(qū)（二）

36.65492007320

14濕地修復(fù)區(qū)13639