建筑安裝工程費(fèi)用

第二章建筑安裝工程費(fèi)用九江學(xué)院工程經(jīng)濟(jì)管理教研室建筑工程概預(yù)算第二章建筑安裝工程費(fèi)用2.1建筑工程投資構(gòu)成2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容2.3設(shè)備、工器具購置投資2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用2.5預(yù)備費(fèi)2.6建設(shè)期貸款利息2.7固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)

教學(xué)大綱熟悉建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成掌握建安工程費(fèi)的構(gòu)成及各構(gòu)成費(fèi)用的計算方法2.1建筑安裝工程費(fèi)用概述我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成靜態(tài)投資動態(tài)投資建設(shè)工程工程造價流動資產(chǎn)投資鋪底流動資金設(shè)備原價總投資建設(shè)投資設(shè)備及工、器具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資2.1建筑安裝工程費(fèi)用概述2.1.1建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容1、建筑工程費(fèi)用2、安裝工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用（a）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。（b）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。（c）為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理．環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。（d）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用（a）生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。（b）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備迸行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。2.1建筑安裝工程費(fèi)用概述2.1.2我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成206號文我國

建筑

安裝

工程

費(fèi)用

項(xiàng)目

組成2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容人工費(fèi)----勞動者材料費(fèi)----勞動對象施工機(jī)械使用費(fèi)----勞動工具2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容人工費(fèi)2.2.1人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價）2.2.2材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價）2.2.3施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）

2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容施工機(jī)械使用費(fèi)2.2.4企業(yè)管理費(fèi)指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容間接費(fèi)（1）管理人員工資：管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。（2）辦公費(fèi)：企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)（3）差旅交通費(fèi)：職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)（5）工具用具使用費(fèi)：管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。（6）勞動保險和職工福利費(fèi)：由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費(fèi)，集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫、冬季取暖補(bǔ)貼、上下班交通補(bǔ)貼等。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)（7）勞動保護(hù)費(fèi)：企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護(hù)用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。（8）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)9.工會經(jīng)費(fèi)：企業(yè)按《工會法》規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費(fèi)。10.職工教育經(jīng)費(fèi)：按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定、職業(yè)資格認(rèn)定以及根據(jù)需要對職工進(jìn)行各類文化教育所發(fā)生的費(fèi)用。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)11.財產(chǎn)保險費(fèi)：施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費(fèi)用。12.財務(wù)費(fèi)：企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)保、職工工資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各種費(fèi)用。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)13.稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。14.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險費(fèi)等。工會經(jīng)費(fèi)：按取費(fèi)基數(shù)不同，分為：以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)為計算基礎(chǔ)：建筑工程企業(yè)管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)）合計×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)：裝飾工程、土方工程企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)合計×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)：設(shè)備安裝工企業(yè)管理費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）合計×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）2.2.4企業(yè)管理費(fèi)2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容計算2.2.5利潤利潤的計算因計算基礎(chǔ)的不同而不同:1.以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)為計算基礎(chǔ)：建筑工程利潤=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）合計×利潤率（%）2.以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)：裝飾工程、土方工程利潤=人工費(fèi)合計×利潤率（%）3.以人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)：設(shè)備安裝工利潤=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）合計×利潤率（%）2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容利潤2.2.6規(guī)費(fèi)政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（1）工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容規(guī)費(fèi)2.2.6規(guī)費(fèi)（2）社會保障費(fèi)養(yǎng)老保險費(fèi)失業(yè)保險費(fèi)醫(yī)療保險費(fèi)生育保險費(fèi)工傷保險費(fèi)（3）住房公積金2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)計取標(biāo)準(zhǔn)單位：%說明：1、表中工程定額測定費(fèi)系數(shù)為非住宅工程系數(shù)；住宅工程系數(shù)為0.14；一項(xiàng)工程既有住宅建設(shè)又有非住宅建設(shè)，分別按不同標(biāo)準(zhǔn)計算。2、工程定額測定費(fèi)、上級（行業(yè)）管理費(fèi)不論建筑、裝飾、安裝工程均以“工料機(jī)費(fèi)”為計費(fèi)基礎(chǔ)，具體計算方法按計費(fèi)程序規(guī)定。3.上級（行業(yè)）管理費(fèi)中系數(shù)0.5適用于清單計價，系數(shù)0.6適用于定額計價。2.2.7稅金

建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加。通常稱為二稅兩費(fèi)1.營業(yè)稅應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3％（含稅費(fèi)率）營業(yè)額=建安工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)范+稅金

2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金1營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當(dāng)安裝的設(shè)備的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，亦包括所安裝設(shè)備的價款。建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包方的價款。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金2.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅按工程所在地分為:市區(qū)：稅率為營業(yè)稅的7％縣鎮(zhèn)：稅率為營業(yè)稅的5％農(nóng)村：稅率為營業(yè)稅的1％

2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金3.教育費(fèi)附加 應(yīng)納稅額＝應(yīng)納營業(yè)稅額×3％建筑安裝企業(yè)的教育費(fèi)附加要與其營業(yè)稅同時繳納。即使辦有職工子弟學(xué)校的建筑安裝企業(yè)，也應(yīng)當(dāng)先繳納教育費(fèi)附加，教育部門可根據(jù)企業(yè)的辦學(xué)情況，酌情返還給辦學(xué)單位，作為對辦學(xué)經(jīng)費(fèi)的補(bǔ)助。注：實(shí)行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計算。2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金4.稅金的綜合計算在稅金的實(shí)際計算過程，通常是三種稅金一并計算，又由于在計算稅金時，往往已知條件是稅前造價，因此稅金的計算公式可以表達(dá)為：稅前造價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)稅金=（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金）×稅率（%）（含稅稅率）綜合稅金=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)）×綜合稅率（%）（不含稅稅率）2.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金22.2建筑安裝工程費(fèi)用具體內(nèi)容稅金案例1.某土建工程人，材，機(jī)費(fèi)之和為110萬元，企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為5%，利潤率為10%，不含稅稅率為3.4%，根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》文件的規(guī)定，該工程的建安工程費(fèi)為多少萬元？131.37措施費(fèi)1.安全、文明施工費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)大樓施工時對周圍環(huán)境的保護(hù)，有利于減少灰塵外揚(yáng)工地內(nèi)設(shè)有的污水生化處理器，而且加以定期檢查環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率=

環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率文明施工費(fèi)費(fèi)率=

文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率安全施工費(fèi)費(fèi)率=

安全施工費(fèi)臨時設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1+其他臨時設(shè)施所占比例）臨時設(shè)施費(fèi)一次性使用臨建費(fèi)=Σ﹛臨建面積×每平方米造價×［1－殘值率（%）］﹜+一次性拆除費(fèi)夜間施工費(fèi)是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用夜間施工增加費(fèi)=

2.夜間施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率=

3.二次搬運(yùn)費(fèi)機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械近出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及施工機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝和拆卸所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)及安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用4.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)=年工作臺班一次進(jìn)出場及安拆費(fèi)*年平均安拆次數(shù)5.冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)=直接工程費(fèi)×冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率冬雨季施工增加費(fèi)費(fèi)率=比例直接工程費(fèi)占總造價的全年建安產(chǎn)值年平均冬雨季施工增加費(fèi)開支額*排水費(fèi)=∑排水機(jī)械臺班費(fèi)×排水周期+排水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)6.施工排水費(fèi)7.施工降水費(fèi)降水費(fèi)=∑降水機(jī)械臺班費(fèi)×降水周期+降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)9.地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)A.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)10.專業(yè)項(xiàng)目措施費(fèi)B.腳手架費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷量=案例2.九江市廬山區(qū)某住宅小區(qū)有一棟框剪結(jié)構(gòu)小高層住宅樓，11層，每層層高3米，每層建筑面積595平方米。當(dāng)年7月開工，次年九月竣工。該項(xiàng)目土建工程直接工程費(fèi)為690萬元。技術(shù)措施費(fèi)為45萬元。材料費(fèi)價差10.1萬元。請根據(jù)44號文件及江西省04年費(fèi)用定額計算該住宅樓土建工程的工程造價。設(shè)備購置費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)2.3設(shè)備、工器具購置投資2.3.1設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。使用年限在一年以上，單位價值在1000元，1500元或2000元以上設(shè)備購置費(fèi)＝設(shè)備原價（進(jìn)口設(shè)備抵岸價）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.3設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備購置費(fèi)2.3.2工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器，工卡模具、器具，生產(chǎn)家具和備品備件費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率2.3設(shè)備、工器具購置投資工具、器具2.3.3設(shè)備原價1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。

國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價交貨價出廠價（帶有備件的出廠價）合同價

2.3設(shè)備、工器具購置投資國標(biāo)2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。

國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計算（如成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法，定額估價法等）合同價2.3.3設(shè)備原價2.3設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計算估價法（1）材料費(fèi)（2）加工費(fèi)：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計算公式如下：（3）輔助材料費(fèi)：簡稱輔材費(fèi)）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)狻⒂推?、電石等費(fèi)用。其計算公式如下：

（4）專用工具費(fèi)：

按（1）～（3）項(xiàng)之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費(fèi)：

按（1）～（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計算。2.3.3設(shè)備原價2.3設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計算估價法（6）外購配套件費(fèi)：

按設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套件的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價格加運(yùn)雜費(fèi)計算。（7）包裝費(fèi)：

按以上（1）～（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計算。（8）利潤：

可按（1）～（5）項(xiàng)加第（7）項(xiàng)之和乘以一定利潤率計算。2.3.3設(shè)備原價2.3設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備成本計算估價法（9）稅金:

主要指增值稅，稅率為17%。（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)：

按國家規(guī)定的設(shè)計費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。2.3.3設(shè)備原價2.3設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)2.3設(shè)備、工器具購置投資非國標(biāo)單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價={[（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）＋外購配套件費(fèi)]×（1＋包裝費(fèi)率）－外購配套件費(fèi)}×（1＋利潤率）＋銷項(xiàng)稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費(fèi)＋外購配套件費(fèi)1）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式

－內(nèi)陸交貨類－目的地交貨類－裝運(yùn)港交貨類 －其他交貨方式

參考《2000年國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則》2.3.3設(shè)備原價3.進(jìn)口設(shè)備抵岸價2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備（1）內(nèi)陸交貨

即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨。在交貨地點(diǎn)，賣方及時提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并負(fù)擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險；買方按時接受貨物，交付貨款，負(fù)擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。

2.3.3設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備抵岸價2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備（2）目的地交貨

指賣方在指定的目的地將貨物交給買方處置，不辦理進(jìn)口手續(xù)，也不從交貨的運(yùn)輸工具上將貨物卸下，即完成交貨。賣方應(yīng)承擔(dān)將貨物運(yùn)至指定的目的地的一切風(fēng)險和費(fèi)用，不包括在需要辦理海關(guān)手續(xù)時在目的地國進(jìn)口應(yīng)交納的任何“稅費(fèi)”（包括辦理海關(guān)手續(xù)的責(zé)任和風(fēng)險，以及交納手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅、稅款和其他費(fèi)用）。2.3.3設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備抵岸價2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備（3）裝運(yùn)港交貨

F.O.B.（FreeOnBoard），裝運(yùn)港船上交貨（指定裝運(yùn)港）“裝運(yùn)港船上交貨”是當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過船舷，賣方即完成交貨。這意味著買方必須從該點(diǎn)起承當(dāng)貨物滅失或損壞的一切風(fēng)險。FOB術(shù)語要求賣方辦理貨物出口清關(guān)手續(xù)。習(xí)慣上稱FOB價為離岸價格。是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價形式。2.3.3設(shè)備原價進(jìn)口設(shè)備抵岸價2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價2）進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國外運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)十車輛購置附加費(fèi)（1）貨價＝外幣金額×匯率（通常為FOB價離岸價格）（2）國際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價（FOB價）×運(yùn)費(fèi)率（或）=運(yùn)量×單位運(yùn)價2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價（3）運(yùn)輸保險費(fèi)2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價（4）銀行財務(wù)費(fèi)指銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財務(wù)費(fèi)=人民幣貨價（FOB）×銀行財務(wù)費(fèi)率（0.4％～0.5％）。（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計取的費(fèi)用。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（裝運(yùn)港船上交貨價（FOB）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5％）到岸價格（CIF）或關(guān)稅完稅價格2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價（6）關(guān)稅由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。關(guān)稅=到岸價格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率（7）增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計稅價格×增值稅稅率組成計稅價格＝關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費(fèi)稅（8）消費(fèi)稅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收.2.3設(shè)備、工器具購置投資進(jìn)口設(shè)備抵岸價（9）車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率2.3設(shè)備、工器具購置投資設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.3.4設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)－國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。－進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成固定資產(chǎn)其他費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成根據(jù)項(xiàng)目的不同，與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成也不盡相同，在進(jìn)行工程估算及概算中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計算。（一）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用1.建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評估等全過程管理所需費(fèi)用。建設(shè)單位管理費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地使用權(quán)出讓金通過計劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán),依照(中華人民共和國土地管理法)等規(guī)定所支付的費(fèi)用土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照(中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例)規(guī)定,支付的土地使用權(quán)出讓金土地補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等征地動遷費(fèi)水利水點(diǎn)工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)2.建設(shè)用地費(fèi)（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（2）青苗補(bǔ)償和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)（3）安置補(bǔ)助費(fèi)（每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。）（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。（縣市土地管理機(jī)關(guān)從征地費(fèi)中提取土地管理費(fèi)的比率，在1%－4%幅度內(nèi)提取。）

1)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式土地征用及動遷補(bǔ)償費(fèi)（5）征地動遷費(fèi)（征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等）。（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)－－劃撥方式土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。2.土地使用費(fèi)出讓金土地使用權(quán)出讓金（1）明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。（2）出讓或轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣1）協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價的機(jī)關(guān)、部隊用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。2）招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報價、所提供的規(guī)劃方案以及企業(yè)信譽(yù)綜合考慮，擇優(yōu)而取。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。3）公開拍賣是指在指定的地點(diǎn)和時間，由申請用地者叫價應(yīng)價，價高者得。這完全是由市場競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。2.土地使用費(fèi)出讓金（4）年限：有限關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。居住用地70年工業(yè)用地50年教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年商業(yè)、旅游、娛樂用地40年綜合或其他用地50年2.土地使用費(fèi)出讓金3.可行性研究費(fèi)4.研究試驗(yàn)費(fèi)5.勘察設(shè)計費(fèi)6.環(huán)境評價費(fèi)7.勞動安全衛(wèi)生費(fèi)8.場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費(fèi)9.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用10.工程保險費(fèi)11.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12.特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13.市政公用設(shè)施費(fèi)勘查設(shè)計費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)注意與單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)區(qū)別（二）無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用系指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容（1）國外設(shè)計及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)。（2）國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)用。（3）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)等。專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的計算(三）其它資產(chǎn)費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的內(nèi)容指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費(fèi)用。包括：（1）人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)。包括自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、學(xué)習(xí)資料費(fèi)等。（2）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費(fèi)。（3）為保證初期正常生產(chǎn)（或營業(yè)、使用）必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費(fèi)。不包括備品備件費(fèi)。車間辦公室

倉庫預(yù)備費(fèi)：指在初步設(shè)計文件及概算中難以事先預(yù)料而在建設(shè)期可能發(fā)生的工程和費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一、預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)：指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)率（按國家及部門規(guī)定）－估算：8％～10％－概算：5％～8％－預(yù)算：3％～5％費(fèi)用內(nèi)容包括：（1）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技木設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費(fèi)用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用．（2）一般