世界各地冰雪溫泉度假村案例

日本北海道星野度假村CLUBMED亞布力冰雪度假村萬達(dá)長白山國際度假區(qū)迪拜卓美亞海灘度假區(qū)加拿大蒙特朗布朗村莊世界各地冰雪溫泉度假村案例——PX日本北海道星野度假村CLUBMED亞布力冰雪度假村萬達(dá)長白山國際度假區(qū)加拿大蒙特朗布朗村莊星野TOMAMU度假村萬達(dá)長白山亞布力CLUBMED度假村迪拜卓美亞海灘度假區(qū)加拿大蒙特朗布朗村莊迪拜卓美亞海灘度假區(qū)概況典型案例1-萬達(dá)長白山國際度假區(qū)項(xiàng)目開工：2010年5月26日一期開業(yè)：2012年7月28日（分期開業(yè)）項(xiàng)目占地：21平方公里建設(shè)用地：10.5平方公里總投資：230億元項(xiàng)目管理：萬達(dá)集團(tuán)開發(fā)商：長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司（由萬達(dá)、泛海、一方、億利、聯(lián)想、用友六家集團(tuán)共同注冊(cè)的公司）長白山國際旅游度假區(qū)依托長白山西坡的自然資源，以“原始山林，純凈呼吸”為特色，打造世界一流的山地度假體驗(yàn)地。度假區(qū)以國際游客四季旅游為目的、以冰雪運(yùn)動(dòng)為品牌，以體育娛樂服務(wù)業(yè)、生態(tài)休閑度假產(chǎn)業(yè)、商務(wù)度假服務(wù)業(yè)、旅游地產(chǎn)業(yè)為核心，通過重點(diǎn)開展滑雪、高爾夫等旅游度假項(xiàng)目，突出體育休閑與長白山森林風(fēng)光的特色，打造世界級(jí)水平的生態(tài)、文化、時(shí)尚、創(chuàng)新高度融合的旅游目的地。規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃11條初、中、高級(jí)滑雪道，且擁有亞洲最長的高山雪道，打造不同風(fēng)格星級(jí)酒店9家北區(qū)：旅游新城（5平方公里，將建設(shè)成可容納30萬人居住生活的旅游服務(wù)新城）■撫松縣行政中心及會(huì)議中心■文化中心■購物中心■學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等生活設(shè)施南區(qū)：旅游度假區(qū)（13平方公里，包含運(yùn)動(dòng)、休閑等配套）■高檔度假酒店群■國際會(huì)議中心■大型滑雪場(chǎng)■小球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)■森林別墅■國際狩獵場(chǎng)、漂流類別包含項(xiàng)目設(shè)施酒店高級(jí)酒店群購物旅游小鎮(zhèn)、萬達(dá)購物廣場(chǎng)觀覽劇院、博物館、天池度假滑雪場(chǎng)、冬季雪上兩項(xiàng)運(yùn)動(dòng)、夏季旅游項(xiàng)目、冬季健身項(xiàng)目文教行政中心、醫(yī)院、學(xué)校、文化中心置業(yè)花園洋房、別墅北區(qū)的主要功能承載了萬達(dá)長白山國際旅游度假區(qū)旅游、商業(yè)、行政辦公、居住、教育、醫(yī)療等配套功能。同時(shí)也是撫松縣新的行政中心和城市副中心。

本區(qū)域內(nèi)除新的行政中心外，還引進(jìn)了醫(yī)療、教育機(jī)構(gòu)。萬達(dá)還將在此建設(shè)萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目，涵蓋超市、影院、百貨等業(yè)態(tài)。

北區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品類型主要有城市公寓、多層住宅、景觀洋房等，檔次不一。北區(qū)定位為旅游服務(wù)區(qū)；圍繞服務(wù)旅游度假區(qū)的核心，將建設(shè)新行政中心、會(huì)議中心、文化中心、超級(jí)購物中心、學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等生活設(shè)施美食美酒：世界各地美食，北方特色餐飲。世界知名快餐，咖啡吧，特色酒吧、美酒專賣店；休閑享受：SPA，水療，理療，美容院，高端健康服務(wù)及特色美容；運(yùn)動(dòng)購物：國際滑雪及高爾夫裝備專賣店，國際戶外鞋服、輕便運(yùn)動(dòng)鞋服、運(yùn)動(dòng)內(nèi)衣；生活購物：生活超市、兒童用品及服裝、護(hù)膚用品、銀行、郵政、旅行用品、攝影攝像專業(yè)器材、圖片社、電子及通信設(shè)備專賣、醫(yī)藥專賣；娛樂活動(dòng)：KTV，影院，電玩，兒童室內(nèi)游樂活動(dòng)、劇院、文化藝術(shù)中心。南區(qū)定位為國際旅游度假區(qū)，項(xiàng)目集旅游、會(huì)議、休閑、商業(yè)、娛樂等功能于一體，規(guī)劃為滑雪場(chǎng)、高爾夫、高端度假酒店群、旅游小鎮(zhèn)、森林別墅等五個(gè)主要功能區(qū)。借鑒之一/分區(qū)式開發(fā)，多業(yè)態(tài)組合。項(xiàng)目分為南北兩個(gè)區(qū)，北區(qū)規(guī)劃為旅游新城，南區(qū)規(guī)劃為生活配套區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目了集“主題項(xiàng)目+商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+娛樂產(chǎn)業(yè)”于一體，成功形成復(fù)合旅游地產(chǎn)模式。度假養(yǎng)生養(yǎng)老商業(yè)地產(chǎn)酒店住宅文化產(chǎn)業(yè)娛樂產(chǎn)業(yè)借鑒之二/以產(chǎn)業(yè)帶地產(chǎn)，擴(kuò)大基數(shù)做活產(chǎn)業(yè)。為擴(kuò)大項(xiàng)目游客基數(shù)，進(jìn)而帶動(dòng)地產(chǎn)發(fā)展，萬達(dá)親置旅游公司，做大做活旅游產(chǎn)業(yè)。借鑒之三/物業(yè)形態(tài)配合合理化。萬科整體規(guī)劃商業(yè)體量較大，且開發(fā)靠前，試圖以一貫商業(yè)帶地產(chǎn)模式開發(fā)，但不符合此項(xiàng)目戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)，因此商業(yè)運(yùn)營長期冷淡。建議1/炒熱區(qū)域，打造功能元化度假體驗(yàn)，且功能互補(bǔ)的區(qū)域大環(huán)境；建議2/鮮明的功能分區(qū)，多樣化物業(yè)形態(tài)配合進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作；建議3/明確以旅游帶動(dòng)地產(chǎn)的發(fā)展模式，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)基數(shù)擴(kuò)大，以龐大基數(shù)帶動(dòng)發(fā)展；建議4/明確各物業(yè)形態(tài)在項(xiàng)目整體運(yùn)營中的戰(zhàn)略位置，合理化各物業(yè)形態(tài)配比及位置典型案例1-萬達(dá)長白山國際度假區(qū)總結(jié)概況是中國首座頂級(jí)國際冰雪度假村，坐落于國際森林公園中心，24小時(shí)服務(wù)，配備各種家庭設(shè)施及會(huì)議設(shè)施。ClubMed中國亞布力度假村將成為四顆“海神戟”頂級(jí)度假村，坐落于亞布力國家森林公園正中心，以美輪美奐、富麗堂皇的加拿大式建筑為特色。該度假村專為滿足不同旅客的生活方式而設(shè)計(jì)，全天24小時(shí)服務(wù)。游客不僅可以享受精心挑選的冬季運(yùn)動(dòng)設(shè)備、各式奢華服務(wù)，更能觀賞到壯麗的雪上風(fēng)景。度假村還配備了各種家庭設(shè)施，包括寶貝歡迎禮、幼兒俱樂部和迷你俱樂部，為兒童及青少年提供多種活動(dòng)。度假村還擁有6間會(huì)議室和1個(gè)可舉辦會(huì)議、研討會(huì)和私人晚宴的大型宴會(huì)廳，是各種公司活動(dòng)的理想場(chǎng)所?；ヂ?lián)網(wǎng)遍布公共區(qū)域以及房間內(nèi)部，為需要與外界聯(lián)接的商務(wù)人士提供良好的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。典型案例2-CLUBMED亞布力冰雪度假村規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃11條初、中、高級(jí)滑雪道，且擁有亞洲最長的高山雪道，打造不同風(fēng)格星級(jí)酒店9家亞布力滑雪場(chǎng)共有11根初、中、高級(jí)滑雪道，它的高山滑雪道是亞洲最長的。滑雪場(chǎng)內(nèi)還有長達(dá)5公里的環(huán)形越野雪道及雪地摩托、雪橇專用道，設(shè)有3條吊椅索道、3條拖牽索道及1條提把式索道。亞布力滑雪場(chǎng)，擁有奧林匹克賓館、新聞賓館、南極賓館、雅旺斯酒店、風(fēng)車貴賓樓、農(nóng)家大院（火炕）、通信山莊等各個(gè)星級(jí)的賓館9家；其中雅旺斯酒店和國際廣電中心是按照5星級(jí)酒店裝修，風(fēng)車貴賓樓是相當(dāng)于4星級(jí)酒店。雅旺斯酒店亞運(yùn)村大酒店度假村入口通信山莊酒店布局（中美合資）為中國第一座符合國際標(biāo)準(zhǔn)的大型旅游滑雪場(chǎng)；擁有由德國引進(jìn)的世界最長的2680米夏季滑道（旱地雪橇），為游客提供高山滑雪、越野滑雪、雪橇滑雪、雪地摩托、狗拉雪橇、馬拉雪橇、湖上滑冰、堆雪人、雪地?zé)熁艋鹜頃?huì)等游藝項(xiàng)目酒店外

雪道借鑒之一/多元化度假哲學(xué)，CLUBMED自1950年創(chuàng)立至今不斷完善，多元化度假哲學(xué)包括各季節(jié)適宜的活動(dòng)及適合各類人群的活動(dòng)，其中兒童服務(wù)尤為突出。ClubMed（地中海俱樂部）是一個(gè)大型跨國經(jīng)營的度假村集團(tuán)，1950年創(chuàng)辦，初成立于地中海、西班牙馬略卡，于1990年ClubMed轉(zhuǎn)營為商營企業(yè)，在1995年于法國巴黎成為上市公司。CLUBMED一共擁有遍布全球5大洲，40多個(gè)國家的90多個(gè)度假村，其中在亞太區(qū)共有9所度假村。CLUBMed成功地表達(dá)了簡(jiǎn)單，有力，快樂，陽光的度假哲學(xué)，為您提供一價(jià)包價(jià)，應(yīng)有盡有的歡樂假期，建立一種與大自然合二為一的生活方式。兒童俱樂部，精彩不斷；面向不同年齡段孩子精心設(shè)計(jì)各種精彩生活ClubMed寶貝照料ClubMed兒童睡衣俱樂部－夜間看護(hù)借鑒之二/

G.O文化，營造獨(dú)特氛圍；CLUBMED員工來自100多個(gè)國家，個(gè)個(gè)精通兩門以上語言，并擁有一技之長，整體形成溫馨有好的氛圍。G.O.即法語“GENTILORGANISATEUR”（“和善的組織者”或“親切的東道主”）的縮寫。他們都是ClubMed的員工，來自世界100多個(gè)國家。個(gè)個(gè)精通兩門以上語言，并擁有一技之長，是ClubMed的精髓所在。每個(gè)度假村平均有80-100位來自不同國家的G.O，世界上任何一國游客都可以在ClubMed得到自己熟悉的語言的幫助。無論您是獨(dú)自一人前往，還是與您的愛侶、親朋好友同行，或是公司會(huì)獎(jiǎng)度假的團(tuán)隊(duì)出游，在享受異彩紛呈的假期時(shí)，也將被我們溫馨友好的氛圍所深深地打動(dòng)。一價(jià)全包指的是：二人間住宿、三餐、白紅酒飲料、運(yùn)動(dòng)、活動(dòng)、器材及教練指導(dǎo)、會(huì)議設(shè)施、私人會(huì)議空間、兒童俱樂部設(shè)施和機(jī)票等?！耙粌r(jià)全包”是ClubMed特有的旅行套餐。所有的ClubMed度假村都實(shí)行一價(jià)全包的貼心服務(wù)，每一個(gè)度假村有著不同的卻各具特色的服務(wù)和活動(dòng)。借鑒之三/一價(jià)全包模式，無論是家庭還是情侶，無論是朋友一起還是單獨(dú)前往，ClubMed為您提供“一價(jià)全包”的模式。建議1/豐富項(xiàng)目?jī)?nèi)容，提供全季節(jié)、各類人群均適宜的活動(dòng)內(nèi)容，解決兒童游樂托管照料的問題；建議2/強(qiáng)化服務(wù)理念，以全方位無微不至的服務(wù)形成競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔。建議3/在旅游度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展上可考慮適當(dāng)進(jìn)行一價(jià)全包政策，提升旅游便利性。典型案例2-CLUBMED亞布力冰雪度假村總結(jié)典型案例3-星野TOMAMU度假村概況由具有100多年歷史的日本度假村管理公司星野集團(tuán)經(jīng)營，是北海道最大規(guī)模的滑雪度假村。星野TOMAMU度假村位于北海道的中央，交通非常方便，是日本屈數(shù)可指的配套設(shè)施完善的大型度假村。每周從上海直飛札幌的航班有四班，從新千歲機(jī)場(chǎng)電車約53分鐘，2011年10月29日高速公路的開通更使得新千歲機(jī)場(chǎng)與度假村只需90分鐘！滑雪場(chǎng)珀拉北極村三大酒店歡樂海灘愛絲冰城規(guī)劃包括核心的滑雪場(chǎng)及由冰雪延展的珀拉北極村（嬉雪）、愛絲冰城（冰主題商業(yè)區(qū)），人造戲水樂園歡樂海灘和三大世界級(jí)酒店。借鑒之一/極致雪體驗(yàn)，滑雪場(chǎng)設(shè)置多樣雪道專供不同水平人群使用，在滑雪中加入趣味性的冒險(xiǎn)故事活動(dòng)吸引人氣，同時(shí)專設(shè)珀拉北極村進(jìn)行雪娛樂。根據(jù)“冰雪中的綠洲”概念，全世界第一個(gè)、帶有主題故事情節(jié)的冬季主題度假村——愛絲冰城！以水如何流淌到這綠洲中凍結(jié)成冰，到水和水蒸氣的永遠(yuǎn)循環(huán)為主題，從冰之教堂開始講述全部的故事。這座冰城在零下10度以下才會(huì)出現(xiàn)，里面有酒店、酒吧、教會(huì)、冰工房、狗拉雪橇、熱氣球等設(shè)施和娛樂項(xiàng)目。借鑒之二/冰雪概念極致運(yùn)用，打造愛絲冰城，以冰主題商業(yè)形成獨(dú)特標(biāo)志，同時(shí)制作標(biāo)志性紀(jì)念品。設(shè)施名內(nèi)容冰之教堂當(dāng)日如有婚禮儀式舉行的情況下，一般開放到晚上20點(diǎn)。（根據(jù)儀式的進(jìn)行等可能會(huì)有延期的可能）沒有婚禮儀式的情況下，晚上17點(diǎn)前可以參觀。冰之餐廳比如使用當(dāng)?shù)厥卟说臒崮汤一疱?。前菜，熱飲料等等都可以在冰之酒吧?nèi)品嘗。冰之酒吧旭川的高砂酒造出產(chǎn)的大吟釀[一夜雫]的合作店鋪，也是并指小鎮(zhèn)上的一處暖人心扉的休息場(chǎng)所。在這里還出售各種雞尾酒，甜酒，米酒熱巧克力等。今年還特別增加了音樂與電影的免費(fèi)欣賞區(qū)域。還會(huì)有用冰制作的樂器的演奏會(huì)。冰之實(shí)驗(yàn)室日本冰雪學(xué)會(huì)和北海道大學(xué)大學(xué)院共同研究開發(fā)的，使用特殊溶劑取走雪晶，制作成獨(dú)一無二的鑰匙扣。以領(lǐng)會(huì)到雪的不可思議，方便研究與制作，及拍攝。冰店鋪銷售以寒，雪，冰，水，自然，光為主題的禮物；以冰營造店鋪氛圍。綠洲滑冰場(chǎng)滑冰場(chǎng)位于愛絲冰城的中央地帶愛絲冰城煙花12月31日開業(yè)23：59～0：001月1日～3日期間20:00營業(yè)冰之教堂冰之餐廳冰之酒吧冰之實(shí)驗(yàn)室滑冰場(chǎng)按摩池池邊餐廳人造海浪泳池木林之湯歡樂沙灘造浪泳池：全長80公尺，寬30公尺，規(guī)模極其巨大噴氣水療屋：約20米四方的空間中擁有550個(gè)噴氣口，可輕柔按摩舒緩游玩后的疲勞身體。木林之湯白天可以眺望雄壯的雪原，夜晚可以在夢(mèng)幻的環(huán)境中仰望星空。泡在溫和修復(fù)身心的露天浴池中，舒服的讓人不知不覺忘記了時(shí)間。有時(shí)還能看到雪原里可愛的動(dòng)物。池畔餐廳：一處及時(shí)穿著泳衣，也可以享受午餐的餐廳。兒童泳池&兒童按摩浴缸：水深30厘米的泳池中海配有4個(gè)水中按摩噴頭。借鑒之三/將溫泉開發(fā)最大化的同時(shí)，加入水游樂的元素，并將溫泉與滑雪相互聯(lián)動(dòng)，游客可享受在露天溫泉一邊眺望定山溪美景,一邊享受頭在零下四五度而身體在六七十度溫泉里的奇特感覺。建議1/充分發(fā)揮資源價(jià)值，盡量極致化利用，并實(shí)現(xiàn)互動(dòng)，如開辟可遠(yuǎn)眺雪場(chǎng)全景得露天溫泉，。建議2/豐富活動(dòng)內(nèi)容，提供全家庭的休閑活動(dòng)，滿足不同人群的需求，保證客源的持續(xù)引入。建議3/打造標(biāo)志性紀(jì)念品，強(qiáng)化游客記憶。典型案例3-星野TOMAMU度假村總結(jié)概況MontTremblant位于加拿大魁北克西面，距市中心約1小時(shí)車程，自然資源優(yōu)越，具備山地、湖泊、滑雪場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)等諸多資源。區(qū)位：位于加拿大魁北克西面?？笨耸潜泵雷罟爬系某鞘校麆俟袍E甚多，被聯(lián)合國教科文組織評(píng)為世界級(jí)的古跡保存地。交通：距離蒙特利爾北90公里，1小時(shí)車程。資源：山地、滑雪場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)、湖泊?；篗ontTremblant是LaurentianMountains的最高峰，也是東北美洲最大的滑雪勝地。高爾夫：LeDiableatMontTremblant高爾夫球場(chǎng)，占地7056英畝。典型案例4-加拿大蒙特朗布朗村莊借鑒之一/多樣化游樂活動(dòng)，建立全季節(jié)、全家庭的旅游體系，確保項(xiàng)目持續(xù)活力。日常娛樂項(xiàng)目：俱樂部；小型船塢；自行車賽道；游泳池；水療池；高爾夫練習(xí)場(chǎng)；步行遠(yuǎn)足小徑；慢跑小徂；健身房；桑拿浴室；瑜伽場(chǎng)；兒童游戲區(qū)。小鎮(zhèn)中心有集中的商業(yè)配套區(qū)，配套設(shè)施成熟，完善。涵蓋酒店、商店、餐飲、酒吧、SPA、中心廣場(chǎng)等多種形態(tài)。借鑒之二/城市型運(yùn)營，建設(shè)酒店、商業(yè)、酒吧、餐飲等日常生活配套設(shè)施，以城市運(yùn)營的方式進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)。建議1/豐富項(xiàng)目?jī)?nèi)容，提供全季節(jié)、各類人群均適宜的活動(dòng)內(nèi)容，以確保項(xiàng)目持續(xù)性及廣泛性的活力；建議2/以城市建設(shè)理念進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，為游客/業(yè)主打造全面的旅游、生活配套。典型案例4-加拿大蒙特朗布朗村莊總結(jié)滑雪場(chǎng)完善配套娛樂設(shè)施溫泉+++俱樂部水療游泳自行車兒童娛樂運(yùn)動(dòng)健身商業(yè)公共服務(wù)酒店…………概況是全世界最奢華的度假體驗(yàn)地之一，以酒店品牌帶動(dòng)開發(fā)，以水為主題功能產(chǎn)品包括度假酒店、水上樂園、水療健身中心、度假村