第七章游覽設(shè)施的規(guī)劃

第七章游覽服務(wù)設(shè)施規(guī)劃風(fēng)景區(qū)的旅行游覽接待服務(wù)設(shè)施，簡(jiǎn)稱旅游設(shè)施或游覽設(shè)施，是風(fēng)景區(qū)的有機(jī)組成部分?？梢詫⒃O(shè)施項(xiàng)目按其功能與行為習(xí)慣，統(tǒng)一歸納為八個(gè)類型，即旅行、游覽、飲食、住宿、購物、娛樂、保健和其他共八類。旅行指旅行所必須的交通通信設(shè)施；游覽指游覽所必須的導(dǎo)游、休憩、咨詢、環(huán)衛(wèi)安全等設(shè)施；飲食、住宿的設(shè)施等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)比較明確；購物指有風(fēng)景區(qū)特點(diǎn)的商貿(mào)設(shè)施；娛樂指有風(fēng)景區(qū)特點(diǎn)的文體娛樂或游娛文體設(shè)施；保健類包括衛(wèi)生、保健、救護(hù)、醫(yī)療、休療養(yǎng)、度假等設(shè)施。最后，把一些難以歸類、不便歸類和演化中的項(xiàng)目合并成一類，稱為其他類。

一、規(guī)劃內(nèi)容旅行游覽接待服務(wù)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)包括①游人與游務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀分析；②客源分析預(yù)測(cè)與游人發(fā)展規(guī)模的選擇；③游務(wù)設(shè)施配備與直接服務(wù)人口估算；④旅游基地組織與相關(guān)基礎(chǔ)工程；⑤游務(wù)設(shè)施系統(tǒng)及其環(huán)境分析一、規(guī)劃內(nèi)容游務(wù)設(shè)施配備的基本依據(jù)與原則游務(wù)設(shè)施配備的基本依據(jù)，是風(fēng)景區(qū)的性質(zhì)(特征、功能、級(jí)別)、游人規(guī)模及其結(jié)構(gòu)。同時(shí)，用地、淡水、環(huán)境等條件也是重要因素，有時(shí)還可能上升為基本因素或決定性因素，應(yīng)依據(jù)配備相應(yīng)種類、級(jí)別、規(guī)模的設(shè)施項(xiàng)目。游務(wù)設(shè)施配備的原則，要與需求相對(duì)應(yīng)，即滿足游人的多層次需要，也適應(yīng)設(shè)施自身管理的要求，并考慮必要的彈性或利用系數(shù)，合理協(xié)調(diào)地配備相應(yīng)類型、相應(yīng)級(jí)別、相應(yīng)規(guī)模的旅游設(shè)施。一、規(guī)劃內(nèi)容

游人現(xiàn)狀分析游人現(xiàn)狀分析，主要是掌握風(fēng)景區(qū)內(nèi)的游人情況及其變化態(tài)勢(shì)，即為游人發(fā)展規(guī)模的確定提供內(nèi)在依據(jù)，也是風(fēng)景區(qū)發(fā)展對(duì)策和規(guī)劃布局調(diào)控的重要因素。游人現(xiàn)狀分析，應(yīng)包括游人的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、遞增率、時(shí)間和空間分布及其消費(fèi)狀況。一、規(guī)劃內(nèi)容

設(shè)施現(xiàn)狀分析游務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀分析，主要是掌握風(fēng)景區(qū)內(nèi)設(shè)施規(guī)模、類別、等級(jí)等狀況，找出供需矛盾關(guān)系，掌握各項(xiàng)設(shè)施與風(fēng)景及其環(huán)境的關(guān)系是否協(xié)調(diào)，既為設(shè)施增減配套和更新?lián)Q代提供現(xiàn)狀依據(jù)，也是分析設(shè)施與游人關(guān)系的重要因素。游務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀分析，應(yīng)表明供需狀況、設(shè)施與景觀及其環(huán)境的相互關(guān)系。

一、規(guī)劃內(nèi)容客源分析與游人發(fā)展規(guī)模選擇在進(jìn)行客源分析與游人發(fā)展規(guī)模選擇時(shí)應(yīng)符合以下規(guī)定：1.分析客源地的游人數(shù)量與結(jié)構(gòu)、時(shí)空分布、出游規(guī)律、消費(fèi)狀況等；2.分析客源市場(chǎng)發(fā)展方向和發(fā)展目標(biāo)；3.預(yù)測(cè)本地區(qū)游人、國(guó)內(nèi)游人、海外游人遞增率和旅游收入；4.游人發(fā)展規(guī)模、結(jié)構(gòu)的選擇與確定，應(yīng)符合表4.4.4的內(nèi)容要求；5.合理的年、日游人發(fā)展規(guī)模不得大于相應(yīng)的游人容量。二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)1、旅館等級(jí)旅館飯店是以大廈或其他建筑物為憑借，通過為旅游者提供住宿或住宿餐飲等多種綜合服務(wù)項(xiàng)目，使旅游者的旅居成為可能的一種場(chǎng)所。旅游飯店的等級(jí)是按照設(shè)備、建筑材料、造價(jià)、服務(wù)人員、房間的比例以及所在地點(diǎn)管理服務(wù)水平等因素來劃分的。國(guó)際上按照飯店的建筑規(guī)模、設(shè)備水平、舒適程度形成了比較統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，通行的旅游旅館飯店分為五等．通常用“星”的數(shù)目來表示旅館飯店的等級(jí)，即一星、二星、三星、四星、五星。

二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)星級(jí)旅館的標(biāo)準(zhǔn)是：一星：設(shè)備簡(jiǎn)單，具備食宿兩個(gè)基本功能，能滿足客人最基本的旅游要求。屬于經(jīng)濟(jì)等級(jí)，所提供的服務(wù)，符合經(jīng)濟(jì)能力較低的游客需要。二星：設(shè)備一般，除具有客房、餐廳基本設(shè)備外，還有賣品部、郵電、理發(fā)等綜合服務(wù)設(shè)施，可滿足中下等收入水平的游客需要。三星：設(shè)備齊全，不僅提供食宿，還有會(huì)議室、游藝廳，滿足中產(chǎn)階級(jí)以上游客需要。四星：設(shè)備豪華，綜合服務(wù)設(shè)施齊全，服務(wù)項(xiàng)目多，客人不僅能得到高級(jí)的物質(zhì)享受。也能得到很好的精神享受。五星：設(shè)備十分豪華，服務(wù)設(shè)施齊全，服務(wù)質(zhì)量很高，是游客進(jìn)行社交、會(huì)議、娛樂、購物、消遣、保健等活動(dòng)中心，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高。二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)我國(guó)賓館的類型有：國(guó)賓館：接待國(guó)家元首。高級(jí)賓館：接待外國(guó)政府、民間代表團(tuán)等。普通賓館：接待自費(fèi)的外國(guó)游人。高級(jí)旅館：高級(jí)對(duì)內(nèi)接待。普通旅館；一般對(duì)內(nèi)接待，或稱社會(huì)接待、簡(jiǎn)易接待。

酋長(zhǎng)國(guó)宮殿酒店二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)結(jié)合我國(guó)國(guó)情，建議國(guó)內(nèi)風(fēng)景區(qū)實(shí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：高檔：有臥室、地毯、彩電、電話、空調(diào)、衛(wèi)生沒施齊全，有熱水供給中檔：有臥室、彩電、電話、風(fēng)扇、衛(wèi)生問等設(shè)備，定時(shí)供熱水。一般：雙人或三人間，公用浴廁，有熱水。二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)2、旅館功能

1）一般功能：住宿、餐飲

2）專門功能：商務(wù)、度假、會(huì)議、家居等；商務(wù)功能：傳真、互聯(lián)網(wǎng)、文件處理等；度假功能：營(yíng)造家庭氛圍，配備康樂設(shè)施；會(huì)議功能：會(huì)議室、談判間、演講廳、展覽廳等；家居功能：為長(zhǎng)住游客提供家庭式服務(wù)。二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)3、旅游床位預(yù)測(cè)旅宿床位應(yīng)是游務(wù)的調(diào)控指標(biāo)，必須嚴(yán)格限定其規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)做到定性、定量、定位、定用地范圍，計(jì)算公示如下。二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)①以全年住宿總?cè)藬?shù)來求所需床位

C＝R*N／T*K

式中：C---住宿游人床位需要數(shù)；

R---全年住宿游人總數(shù)；

N---游客平均停留天數(shù)；

T---全年可游覽的天數(shù)；

K---床位平均利用率。取住宿游客占游客的比例為0.4-0.6，游客平均停留天數(shù)為2，床位平均利用率為0.75，日歷天數(shù)為30天/月，每年可游覽的月份為8-10個(gè)月二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)②以每天平均客流量求床位數(shù)

C＝R（1-r）n/T*K

式中：C---每天平均停留客數(shù)對(duì)床位的需求；

R---客流量；

r---不住宿游客占游客的比例；

n---游客平均停留天數(shù)；

T---日歷天數(shù)；

K——床位平均出租率。二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)③以現(xiàn)狀高峰日留宿人數(shù)求所需床位

C＝R。+Y*N

式中：C---所需床位數(shù)；

R。---現(xiàn)狀高峰日留宿人數(shù)；

Y---每年平均增長(zhǎng)數(shù)，由歷年增長(zhǎng)率統(tǒng)計(jì)進(jìn)行估計(jì)；

N---規(guī)劃年數(shù)。式中在缺乏必要的數(shù)據(jù)情況下可以采用，以解決初步規(guī)劃時(shí)框算用。二、旅館等級(jí)及床位預(yù)測(cè)④以游人總數(shù)求旅游床位

C=T*P*L/S*N*O

式中：C---平均每夜客房需求數(shù)；

T---游人總數(shù)；

P---住宿游人占游人總數(shù)的百分比；

L---平均逗留時(shí)間；

S---每年旅館營(yíng)業(yè)天數(shù)；

N---每個(gè)客房平均住宿數(shù)，即用任何一階段時(shí)間內(nèi)的游人數(shù)除以游人留宿夜數(shù)；

O---所用旅館客房住宿率。旅游床位的季節(jié)波動(dòng)

1．季節(jié)波動(dòng)的原因季節(jié)性氣候變化2．縮小波動(dòng)的措施

(1)正確預(yù)測(cè)游客規(guī)模，合理確定床位數(shù)量，把床位使用的季節(jié)波動(dòng)控制在最小范圍內(nèi)。

(2)擴(kuò)大旅館的接待對(duì)象，如有些旅館、飯店規(guī)定只接待外賓、高干，床位利用率低，經(jīng)營(yíng)得再好，利用率也只有20％～30％，若擴(kuò)大接待對(duì)象，就可改變被動(dòng)局面。

(3)房?jī)r(jià)浮動(dòng)，淡季優(yōu)惠，接待會(huì)議，提高床位利用率。

(4)在淡季舉辦各種有吸引力的活動(dòng)，如節(jié)慶、博覽、交易、賞雪等活動(dòng)，吸引游人。

(5)在旅游旺季開辟臨時(shí)補(bǔ)充床位。三、旅館用地計(jì)算1、旅館區(qū)總面積的計(jì)算

S＝n*P

式中：S---旅館區(qū)總面積；

n---床位數(shù)；

P---旅館區(qū)用地指數(shù)，

P＝120—200m2／床。三、旅館用地計(jì)算2、旅館建筑用地面積旅館建筑用地面積＝床位數(shù)*旅館建筑面積指標(biāo)／建筑密度*平均層數(shù)旅館建筑密度：一般標(biāo)準(zhǔn)：20％一30％，高級(jí)旅館10％。旅館建筑面積指標(biāo)(每床位平均占建筑面積)：標(biāo)準(zhǔn)較低的旅館：8—15m2／床；一般標(biāo)準(zhǔn)旅館：15—25m2／床；標(biāo)準(zhǔn)較高的旅館：25—35m2／床；高級(jí)旅館：35～70m2／床。每所旅館規(guī)模，以800～1000床位較經(jīng)濟(jì)。三、旅館用地計(jì)算3、停車場(chǎng)停車場(chǎng)面積=高峰游人數(shù)*乘車率*停車場(chǎng)利用率／每臺(tái)車容納人數(shù)*單位規(guī)模乘車率和停車場(chǎng)利用率均可取80％各類車的單位規(guī)模：小汽車：l7—23m2／臺(tái)(2人)

小旅行車：24—32m2／臺(tái)(10人)

大客車：27—36m2／臺(tái)(30人)

特大客車：70—100m2/臺(tái)（45人）休療所停車場(chǎng)比旅館的要少，一般可按20—30床位設(shè)1車位。三、旅館用地計(jì)算4、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地按30—50m2／人計(jì)算。5、沙灘浴場(chǎng)按15—30m2／人計(jì)算，指河灘面積。四、設(shè)施單元組織與布局游務(wù)設(shè)施要發(fā)揮應(yīng)有的效能，就要有相應(yīng)的級(jí)配結(jié)構(gòu)和合理的單元組織及其布局，并能與風(fēng)景游賞和居民社會(huì)兩個(gè)職能系統(tǒng)相互協(xié)調(diào)。游務(wù)設(shè)施布局應(yīng)采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的原則，應(yīng)方便游人，利于發(fā)揮設(shè)施效益，便于經(jīng)營(yíng)管理與減少干擾。應(yīng)依據(jù)設(shè)施內(nèi)容、規(guī)模、等級(jí)、用地條件和景觀結(jié)構(gòu)等，分別組成服務(wù)部、旅游點(diǎn)、旅游村、旅游鎮(zhèn)、旅游城、旅游市等六級(jí)旅游服務(wù)基地，并提出相應(yīng)的基礎(chǔ)工程原則和要求。四、設(shè)施單元組織與布局1.服務(wù)部的規(guī)模最小，其標(biāo)志性特點(diǎn)是沒有住宿設(shè)施，其他設(shè)施也比較簡(jiǎn)單，可以據(jù)需要而靈活配置；2.旅游點(diǎn)的規(guī)模雖小，但已開始有住宿設(shè)施，其床位?？刂圃跀?shù)十個(gè)以內(nèi)，可以滿足簡(jiǎn)易的宿食游購需求；3.旅游村旅游村或度假村已有比較齊全的行游食宿購?qiáng)式〉雀黜?xiàng)設(shè)施，其床位常以百計(jì)、可以達(dá)到規(guī)模經(jīng)營(yíng)，已需要比較齊全的基礎(chǔ)工程與之相配套。旅游村可以獨(dú)立設(shè)置，可以三五集聚而成旅游村群，又可以依托在其他城市或村鎮(zhèn)；4.旅游鎮(zhèn)已相當(dāng)于建制鎮(zhèn)的規(guī)模，有著比較健全的行游食宿購?qiáng)式〉雀黝愒O(shè)施，其床位常在數(shù)千以內(nèi)，并有比較健全的基礎(chǔ)工程相配套，也含有相應(yīng)的居民社會(huì)組織因素。旅游鎮(zhèn)可以獨(dú)立設(shè)置，也可以依托在其他城鎮(zhèn)或?yàn)槠渲械囊粋€(gè)鎮(zhèn)區(qū)；四、設(shè)施單元組織與布局5.旅游城已相當(dāng)于縣城的規(guī)模，有著比較完善的行游食宿購?qiáng)式〉阮愒O(shè)施，其床位規(guī)?？梢赃^萬，并有比較完善的基礎(chǔ)工程配套。所包含的居民社會(huì)因素常自成系統(tǒng)，所以旅游城已很少獨(dú)立設(shè)置，常與縣城并聯(lián)或合為一體，也可能成為大城市的衛(wèi)星城或相對(duì)獨(dú)立的一個(gè)區(qū)；6.旅游市已相當(dāng)于省轄市的規(guī)模，有完善的旅游設(shè)施和完善的基礎(chǔ)工程，其床位可以萬計(jì)，并有健全的居民社會(huì)組織系統(tǒng)及其自我發(fā)展的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。它同風(fēng)景游覽欣賞對(duì)象的關(guān)系也比較復(fù)雜，既有相互依托、也有相互制約。六、旅游服務(wù)系統(tǒng)

有的風(fēng)景區(qū)根據(jù)游客的活動(dòng)內(nèi)容和規(guī)律以及客流聚會(huì)集中程度的不同，將旅游設(shè)施按級(jí)別規(guī)劃為三級(jí)或四級(jí)旅游服務(wù)系統(tǒng)。一級(jí)旅游服務(wù)中心：一般兼作風(fēng)景區(qū)總管理中心，它是旅游旅館、旅游商品、風(fēng)景管理、旅游服務(wù)的大本營(yíng)。一般包括交通運(yùn)輸設(shè)施、商業(yè)飲食設(shè)施、住宿接待設(shè)施、文化體育設(shè)施、金融設(shè)施、郵電通訊設(shè)施、醫(yī)院等。一般旅游市、旅游城、旅游鎮(zhèn)等可作為一級(jí)服務(wù)中心。六、旅游服務(wù)系統(tǒng)二級(jí)旅游服務(wù)中心：能綜合滿足游客服務(wù)范圍內(nèi)的吃、住、行、游、購等多方面的旅游服務(wù)需求，亦兼景區(qū)級(jí)管理中心。一般應(yīng)具備如下旅游設(shè)施：交通運(yùn)輸沒施、住宿接待設(shè)施、商業(yè)飲食設(shè)施、文體娛樂設(shè)施、景區(qū)管理站等。三級(jí)旅游服務(wù)中心：主要以解決景點(diǎn)上游客的飲食、游憩為主，對(duì)郊野型風(fēng)景區(qū)，也有少量床位、級(jí)別不等的住宿。三級(jí)服務(wù)中心主要包括如下旅游設(shè)施：風(fēng)景區(qū)內(nèi)部交通、商業(yè)飲食設(shè)施、住宿接待處(小型)等。六、旅游服務(wù)系統(tǒng)四級(jí)游客服務(wù)中心：主要指旅游線路途中的服務(wù)點(diǎn)，以茶室、露天茶座、方便食品及飲料小賣部為主，兼有小規(guī)模的飯館。供游客休息、咨詢，步行游覽道，尤其是登山道。在風(fēng)景區(qū)到景區(qū)、景區(qū)到景區(qū)、景點(diǎn)到景點(diǎn)之間的旅游線路上，一般每隔l500m左右均要設(shè)一途中主要服務(wù)點(diǎn)，形式為常設(shè)攤點(diǎn)，或推車、肩挑流動(dòng)貨站。其旅游設(shè)施主要為：飲食服務(wù)設(shè)施、旅游紀(jì)念品、流動(dòng)攝影點(diǎn)等。六、旅游服務(wù)系統(tǒng)1．一、二、三、四級(jí)的風(fēng)景區(qū)如泰山、西湖、峨眉山、華山、千山、衡山、黃山、肇慶鼎湖山、青城山都江堰、武陵源、避暑山莊外八廟等風(fēng)景區(qū)泰山的一級(jí)服務(wù)中心設(shè)在泰安城；二級(jí)服務(wù)中心設(shè)在岱頂，為游客登岱頂觀日出而設(shè)住宿、飲食服務(wù)的天街；三級(jí)服務(wù)中心設(shè)在天門、掃帚山、峪口等處；四級(jí)服務(wù)點(diǎn)在斗母宮、回馬嶺、五大夫松和對(duì)松亭處。西湖由杭州市作為風(fēng)景區(qū)的一級(jí)服務(wù)中心；二級(jí)服務(wù)中心分別設(shè)在北線的岳墳和南線的靈隱；三級(jí)服務(wù)中心分別在北線的黃龍洞、玉泉和南線的凈寺、虎跑；四級(jí)主要服務(wù)點(diǎn)設(shè)在中山公園、曲院風(fēng)荷、平湖秋月、小瀛州、花港觀魚等處。六、旅游服務(wù)系統(tǒng)2．一、三、四級(jí)的風(fēng)景區(qū)如鐘山一玄武湖風(fēng)景區(qū)、昆明西山、九華山、五臺(tái)山、太湖、洞庭湖、路南石林、洛陽龍門、太姥山、三亞海濱風(fēng)景區(qū)。路南石林風(fēng)景區(qū)一級(jí)服務(wù)中心設(shè)在路南縣城和昆明市；三級(jí)服務(wù)中心設(shè)在風(fēng)景區(qū)人口處；四級(jí)服務(wù)點(diǎn)設(shè)在阿詩瑪?shù)忍?。三亞海濱風(fēng)景區(qū)的一級(jí)服務(wù)中心依托三亞市；三級(jí)服務(wù)中心設(shè)在鹿回頭、大東海、亞龍灣；四級(jí)服務(wù)點(diǎn)設(shè)在天涯海角、鹿回頭公園等。六、旅游服務(wù)系統(tǒng)3．一、二、四級(jí)的風(fēng)景區(qū)如遼寧金石灘風(fēng)景區(qū)、興城海濱風(fēng)景區(qū)等。興城海濱風(fēng)景區(qū)一級(jí)服務(wù)中心依托于興城市區(qū)；二級(jí)服務(wù)中心在海濱浴場(chǎng)面海的一條街；四級(jí)服務(wù)點(diǎn)設(shè)在興城公園、首山、菊花島等處。4．一、四級(jí)的風(fēng)景區(qū)如黃果樹、鼓浪嶼、大連海濱、漓江等風(fēng)景區(qū)。黃果樹風(fēng)景區(qū)的一級(jí)服務(wù)中心設(shè)在鎮(zhèn)寧南鎮(zhèn)；在風(fēng)景區(qū)內(nèi)布置四級(jí)主要服務(wù)點(diǎn)。大連海濱風(fēng)景區(qū)依托于旅大市作它的旅游設(shè)施一級(jí)服務(wù)中心；老虎灘、興海公園、白玉山、老鐵山等處設(shè)四級(jí)主要服務(wù)點(diǎn)。六、旅游基地選擇旅游基地選擇應(yīng)符合以下原則：

1、應(yīng)有一定的用地規(guī)模，既應(yīng)接近游覽對(duì)象又應(yīng)有可靠的隔離，應(yīng)符合風(fēng)景保護(hù)的規(guī)定，嚴(yán)禁將住宿、飲食、購物、娛樂、保健、機(jī)動(dòng)交通等設(shè)施布置在有礙景觀和影響環(huán)境質(zhì)量的地段；

2、應(yīng)具備相應(yīng)的水、電、能源、環(huán)保、抗災(zāi)等基礎(chǔ)工程條件，靠近交通便捷的地段，依托現(xiàn)有游覽設(shè)施及城鎮(zhèn)設(shè)施；

3、避開有自然災(zāi)害和不利于建設(shè)的地段。七、國(guó)外的接待設(shè)施1、風(fēng)景區(qū)接待設(shè)施可以分成以下幾類：·賓館：不定時(shí)并且不用預(yù)約地為旅行者提供接待、餐飲和小吃服務(wù)?！ば⌒退綘I(yíng)旅館與小型公寓旅館：通常是一些小型的私人單元，為滯留時(shí)間較長(zhǎng)、時(shí)間較為穩(wěn)定的客戶提供居住設(shè)施·汽車旅館和勝地旅舍：專門選址并規(guī)劃為駕車者提供簡(jiǎn)便接待設(shè)施的旅館。餐飲服務(wù)通常位于另外一個(gè)獨(dú)立區(qū)域。·自助賓館：它和類似的接待設(shè)施只為旅游者提供床位和早餐，或者只有住宿而不包括餐飲服務(wù)。床位——早餐式服務(wù)或自助廚房式接待設(shè)施也可由本地物業(yè)的業(yè)主提供?！で嗄曷灭^類接待設(shè)施：這類設(shè)施一般專門為特殊使用人群(青年、協(xié)會(huì)、朝圣者等)提供，服務(wù)設(shè)施的共享方式多種多樣。七、國(guó)外的接待設(shè)施托管公寓(Condominiums)：這類接待設(shè)施由一組物業(yè)組成，它們的居住單元分別由不同的業(yè)主所擁有，但所有業(yè)主共同擁有公共設(shè)施(電梯、建筑物、工程服務(wù)等)和公共區(qū)域(運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、入口區(qū)、游憩設(shè)施等)?！ざ燃俅澹菏怯啥嘟M各自呈團(tuán)組布局的接待設(shè)施單元組成的區(qū)域，并圍繞一個(gè)餐飲、娛樂設(shè)施集中的核心展開?！未倍燃賳卧菏侵革L(fēng)景區(qū)內(nèi)的公寓、鄉(xiāng)間別墅、木屋山莊、梅式公寓(maisonettes)和平常房舍?！づ駹I(yíng)地，拖車營(yíng)地：在營(yíng)地里一般配備有衛(wèi)生設(shè)施、排污系統(tǒng)和扎營(yíng)設(shè)施，還可能包括餐廳或自助餐廳、汽車維修站、商店、室內(nèi)和戶外游憩設(shè)施和其他服務(wù)。七、國(guó)外的接待設(shè)施3、規(guī)劃中的新目標(biāo)一個(gè)風(fēng)景區(qū)的接待設(shè)施應(yīng)該至少有50％，如果可能還應(yīng)有更多比例的房間可用于租賃。我們建議政府可以考慮采納的政策有：·采取激勵(lì)政策(例如，通過財(cái)政調(diào)節(jié))鼓勵(lì)現(xiàn)有私人別墅的擁有者將其度假房產(chǎn)用于出租；·作為新風(fēng)景區(qū)規(guī)劃的條件，鼓勵(lì)業(yè)主在其離開期間將房產(chǎn)用于出租給游客，要保證有一定數(shù)量的私人別墅用于租賃；·開發(fā)賓館型托管公寓：每年中的幾個(gè)星期里，出售工作室和小公寓的使用權(quán)給私人占用，其他時(shí)間按賓館房間租賃；·提供諸如青年旅舍、度假村、帳篷營(yíng)地、拖車營(yíng)地等社會(huì)性接待設(shè)施，作為旅游綜合開發(fā)的一個(gè)組成部分；七、國(guó)外的接待設(shè)施4、賓館的類型·家庭經(jīng)營(yíng)的旅館、小型私營(yíng)旅館、10-20間客房小型公寓旅館有專業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的賓館50—70間客房提供多種餐館服務(wù)的賓館100～150間客房為全包旅行團(tuán)提供服務(wù)的度假旅館150—300間客房(規(guī)模經(jīng)濟(jì))·博彩賓館：需要500—1000個(gè)床位甚至更多的客房以支持高額投資來裝備公共設(shè)施，

·會(huì)議賓館：需要提供大型會(huì)議與宴會(huì)場(chǎng)所，

·綜合開發(fā)：在同一地區(qū)綜合開發(fā)賓館、公寓式賓館、托管公寓和其他類型的接待設(shè)施功能。八、露營(yíng)地規(guī)劃帳篷營(yíng)地和拖車營(yíng)地依據(jù)結(jié)構(gòu)的分類：

·帳篷：帆布折疊結(jié)構(gòu)；

·露營(yíng)帳篷：在營(yíng)地支起供臨時(shí)使用的帆布折疊結(jié)構(gòu)；

·機(jī)動(dòng)化之家或露營(yíng)者面包車作為自驅(qū)車輛的一個(gè)組成部分的可移動(dòng)住所：

·旅行活動(dòng)房或拖車：汽車拖動(dòng)的置于底盤上的臨時(shí)住室結(jié)構(gòu)；

·可移動(dòng)車房：置于底盤上的可移動(dòng)或可拖動(dòng)的全年候居住單元。車房的最大尺寸是3．60mx18．30m。一般來講，車房的使用壽命較短(大約10年)。八、露營(yíng)地規(guī)劃露營(yíng)區(qū)劃分露營(yíng)活動(dòng)為團(tuán)體性活動(dòng)，根據(jù)使用成員、人數(shù)、活動(dòng)等情況，對(duì)空間進(jìn)行合理配置。根據(jù)使用者的成員組成特性，將露營(yíng)區(qū)劃分為：

(1)大型團(tuán)體露營(yíng)區(qū)：提供學(xué)校、公司和大型團(tuán)體露營(yíng)使用，人數(shù)為百人以上，通常以搭乘旅游車方式到達(dá)。

(2)小型團(tuán)體露營(yíng)區(qū)：提供30人以下的露營(yíng)空間，為目前國(guó)內(nèi)主要的露營(yíng)形式，交通工具包含大型車與小型車。

(3)家庭式露營(yíng)區(qū)：成員以家庭單元為主，通常一個(gè)家庭單元只需一個(gè)露營(yíng)位，以自用車到達(dá)。八、露營(yíng)地規(guī)劃

區(qū)位選定(1)自然因子①設(shè)于水岸、湖邊的露營(yíng)地必須遠(yuǎn)離岸邊10-100m。②選擇排水良好的地點(diǎn)，以沙質(zhì)土壤最佳，礫質(zhì)土壤次之，黏土最差。③設(shè)置于森林邊緣，有部分森林提供庇護(hù)，而且通風(fēng)良好的地區(qū)。④避免在順向坡開辟營(yíng)地。