代理策劃合同范本

代理策劃合同范本甲方（代理方）：__________________

乙方（被代理方）：________________

為了進(jìn)展我國文藝文化事業(yè)，富強(qiáng)文化市場，為乙方供應(yīng)便捷、有益的交易時(shí)機(jī)以及維護(hù)乙方合法利益，甲乙雙方本著自愿、公平、公正、互利的原則，依據(jù)《民法典》、《著作權(quán)法》及相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施條款的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并誓言共同守信。

一、代理事項(xiàng)

乙方承受甲方的代理籌劃合約，托付甲方獨(dú)家代理籌劃乙方_______。

二、____代理范圍

甲方全權(quán)負(fù)責(zé)乙方____的全案籌劃以及全權(quán)代表乙方就該____在全國（含港臺）范圍內(nèi)的對外洽談、市場推廣等，以求乙方____交易的順當(dāng)達(dá)成。

三、本合約有效期

本合同有效期為________年，自雙方簽訂合約之日起計(jì)算。即自________年____月____日至________年____月____日止。

四、代理____簡述

劇種：□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞臺劇（單項(xiàng)選擇）

集數(shù)：__________________

類型：__________________

____狀態(tài)：□創(chuàng)意□故事大綱□分集梗概□籌劃方案□文學(xué)劇本□小說及其它體裁文學(xué)本（可多項(xiàng)選擇）

版權(quán)愛護(hù)中心登記號：_____________________（沒申請可不填）

五、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

5．1甲方成認(rèn)乙方所簽代理籌劃____為乙方創(chuàng)作完成，乙方享有上述____及依據(jù)該____所拍攝的影視劇的署名權(quán)；

5．2乙方應(yīng)保證所撰寫____不含有侵害任何人著作權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)內(nèi)容，如因違反前述規(guī)定而引起法律糾紛，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)依據(jù)本合約償付甲方____代理費(fèi)及所受經(jīng)濟(jì)損失；

5．3在本合約第一款限定之范圍內(nèi)，甲方為乙方所簽____的全國代理籌劃權(quán)利，任何第三方均不得干預(yù)甲乙雙方的合作行為，乙方在任何狀況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理范圍相沖突的事務(wù)；

5．4乙方在本合約期內(nèi)就所簽代理____進(jìn)展的劇本交易及酬勞洽談活動應(yīng)在甲乙雙方進(jìn)展商榷后由甲方安排和打算，乙方有知情權(quán)，甲方有責(zé)任為乙方爭取更合理的酬勞和更好的合作條件；

5．5為能更好地為乙方所簽____謀求合作時(shí)機(jī)，甲方有責(zé)任在本合約期內(nèi)對乙方所簽____提出各種必需、有效的籌劃與劇本修改意見；乙方除不行抗力因素外必需做出符合甲方要求的修改，不應(yīng)違反與抗拒；修改時(shí)限由甲乙雙方視詳細(xì)狀況合理確定；

5．6在本合約期內(nèi)，乙方所簽____在通過甲方最終審核后，甲方必需針對乙方所簽____制訂出階段性的宣傳推廣方案，并仔細(xì)執(zhí)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；

5．7甲方有責(zé)任全力為乙方爭取各種適合乙方所簽____的交易時(shí)機(jī)，甲方針對乙方所簽____的工作進(jìn)度應(yīng)階段性反應(yīng)予乙方得知；

5．8甲方不應(yīng)以任何方式要求乙方對所簽____進(jìn)展違反國家法律、法規(guī)和違反公認(rèn)社會道德的修改與宣傳；

5．9甲乙雙方在各種媒體及全部公開場合，必需敬重對方，維護(hù)雙方形象，不得以任何形式指責(zé)、詆毀、中傷對方；

5．10必要時(shí)，甲方可托付第三方行使其全部或局部代理職責(zé)，有權(quán)力將本合約全部或局部權(quán)力轉(zhuǎn)移給第三方，但必需征得乙方同意。轉(zhuǎn)移過程中，乙方的待遇不能夠低于本合約之標(biāo)準(zhǔn)。針對所簽代理____，代理費(fèi)用由甲方與第三方協(xié)商安排；

5．11甲方必需在乙方所簽____的酬勞到賬后十日內(nèi)支付乙方應(yīng)得的收入；

5．12本合約期滿時(shí)，甲方對乙方續(xù)約事宜有優(yōu)先權(quán)，乙方與第三方簽約前，應(yīng)提前____日向甲方提出跟第三方協(xié)議同等的條件，若甲方書面表示放棄或在____日內(nèi)未說明態(tài)度時(shí)，乙方可與第三方簽約。

5．13在本合約期內(nèi)，乙方不得以任何方式和借口回避或拒絕與甲方的聯(lián)系，如有必要需乙方親自出席，乙方應(yīng)盡力協(xié)作，如有不得已原由不能出席，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)回復(fù)甲方；

5．14經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲方為乙方制定的籌劃方案、修改意見以及推廣規(guī)劃一旦確立，乙方必需聽從并全力投入，協(xié)作甲方。

六、代理酬勞

6．1雙方同意在合約簽署期內(nèi)（以簽約日算起），甲方以分成方式支付乙方酬勞，其中，在合約執(zhí)行期間，自________年____月____日至________年____月____日，乙方因所簽代理____獲得的酬勞之80％歸乙方全部，另20％作為該____代理費(fèi)用歸甲方全部；

6．2甲乙雙方自行擔(dān)當(dāng)各自收入應(yīng)當(dāng)交納的稅金。

七、解約與違約賠償

7．1當(dāng)雙方任何一方未盡合約義務(wù)而違反合約要求時(shí)，可由一方提出解除合約，經(jīng)雙方協(xié)商就解除與賠償事宜達(dá)成全都后，方可解約；

7．2當(dāng)任何一方無理提出解約要求時(shí)，必需經(jīng)雙方協(xié)商同意，支付雙方認(rèn)可之解約金之后，方可解除合約；

7．3當(dāng)遇到不行抗力因素（如天災(zāi)、戰(zhàn)斗、公司及個人破產(chǎn)，政令因素等）時(shí)，合約自動解除。

八、協(xié)議補(bǔ)充與爭議解決

8．1本協(xié)議未盡事宜可由雙方友好協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議完善、修改。

8．2如遇不行協(xié)商解決事宜，提交甲方注冊地或經(jīng)營地合同仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)展仲裁解決，并且雙方全都承受該機(jī)構(gòu)的仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。

九、協(xié)議生效

9．1本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

9．2雙方依據(jù)本合約規(guī)定提交對方的書面文書，應(yīng)以掛號信的方式根據(jù)本合約注明的地址寄送對方。如一方地址變動，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知對方。

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_____________

代理籌劃合同范本2

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就雙方合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、托付內(nèi)容

甲方托付乙方全程籌劃、獨(dú)家代理銷售甲方產(chǎn)權(quán)所屬的“綠島商城”工程（下簡稱工程），該工程位于江門市建立三路135號，可售建筑面積約萬平方米左右；該工程的商業(yè)和寫字樓單位均為乙方獨(dú)家銷售代理銷售范圍，全部可銷售物業(yè)均視為乙方業(yè)績并可按本合同商定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

二、銷售任務(wù)

1、甲乙雙方商定，工程取得預(yù)售許可證并正式開盤后6個月內(nèi)乙方應(yīng)完成工程推盤量（推盤量指工程具備銷售條件并實(shí)際公開銷售的物業(yè)面積）的60%，工程正式開盤后12個月內(nèi)乙方應(yīng)完成工程推盤量的80%，乙方銷售業(yè)績以《房屋買賣合同》和《認(rèn)購書》的銷售面積為標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)。

2、甲乙雙方商定，工程在20年月日前取得預(yù)售許可證，如工程在正式開盤前未完全具備銷售條件（指工程未取得預(yù)售許可證或其他銷售手續(xù)不齊全），甲方對乙方的銷售任務(wù)指標(biāo)和完成時(shí)間隨之順延或不再生效。

3、如在商定時(shí)間內(nèi)乙方未完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同或要求乙方實(shí)行有效措施。甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績對應(yīng)的代理費(fèi)。如甲方與乙方解約，甲方應(yīng)支付乙方已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績（以購房合同和購房認(rèn)購書的總金額為統(tǒng)計(jì)基數(shù)）對應(yīng)的代理費(fèi)。

三、合同期限

本合同有效期自簽訂之日起至乙方完本錢工程可銷售面積的95%時(shí)，在乙方完成工程95%銷售率后，雙方可協(xié)商終止本合同。

四、籌劃、設(shè)計(jì)、代理費(fèi)的相關(guān)商定

1、籌劃、設(shè)計(jì)、推廣及銷售人員根本費(fèi)用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當(dāng)月根本費(fèi)用2萬元，至工程銷售完畢的當(dāng)月終止支付。

2、工程商業(yè)局部（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費(fèi)：

甲乙雙方商定，本工程商業(yè)局部銷售，乙方代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當(dāng)月商業(yè)銷售總額的2%作為乙方代理費(fèi)。

五、銷售代理費(fèi)的結(jié)算商定：

1、甲乙雙方每月結(jié)算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費(fèi)。

2、客戶交付局部首期款并簽定購房認(rèn)購書后的當(dāng)月，甲方即應(yīng)以實(shí)收購房款總額為計(jì)算基數(shù)，按商定代理費(fèi)比例支付乙方代理費(fèi)。

3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當(dāng)月，甲方即應(yīng)以購房合同的總金額為計(jì)算基數(shù)，按商定代理費(fèi)比例支付乙方代理費(fèi)。

4、如由于獵取預(yù)售許可證的時(shí)間超出上述商定時(shí)間30個工作日并導(dǎo)致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結(jié)算的，甲方須根據(jù)購房認(rèn)購書的總金額為計(jì)算基數(shù)，按商定代理費(fèi)比例支付乙方代理費(fèi)。

5、合同期內(nèi)甲方不得再自行銷售，全部銷售成績（包括工程團(tuán)購局部及關(guān)系戶購置）均計(jì)入乙方銷售業(yè)績，甲方均須按商定比例支付乙方代理費(fèi)。

6、甲方支付代理費(fèi)前，乙方可供應(yīng)收據(jù)，甲方支付代理費(fèi)后，乙方須開具正式發(fā)票。

7、甲方支付籌劃代理費(fèi)只以對公轉(zhuǎn)賬進(jìn)展：

帳戶名稱：鶴山市廣智商業(yè)籌劃有限公司

開戶銀行：工商銀行鶴山支行賬戶號碼：201-200-600-924-512-336-2

六、關(guān)于溢價(jià)代理費(fèi)的商定

1、甲乙雙方確定工程銷售平均底價(jià)，如乙方實(shí)現(xiàn)的銷售價(jià)格超過銷售底價(jià)，價(jià)格超出局部對應(yīng)的銷售額局部，甲乙雙方商定雙方按8:2安排，即甲方安排80%，乙方安排20%，乙方安排的20%即為乙方溢價(jià)代理費(fèi)。

2、結(jié)算時(shí)依據(jù)每套實(shí)際成交價(jià)格與工程底價(jià)價(jià)格的差額，進(jìn)展溢價(jià)代理費(fèi)的結(jié)算，即乙方溢價(jià)代理費(fèi)計(jì)算公式為：（實(shí)際銷售價(jià)×已銷售面積—銷售底價(jià)×已銷售面積）×安排比例，乙方溢價(jià)代理費(fèi)以客戶簽定的購房合同或認(rèn)購書為計(jì)算依據(jù)。

3、甲乙雙方確定工程銷售平均底價(jià)為：本工程酒店銷售平均底價(jià)為元每平方米、寫字樓銷售平均底價(jià)為元每平方米、工程商業(yè)局部銷售平均底價(jià)為元每平方米。

4、甲乙雙方商定乙方溢價(jià)代理費(fèi)每季度結(jié)算一次，甲方同意在每季度末按商定溢價(jià)代理費(fèi)比例支付乙方上季度的溢價(jià)代理費(fèi)。

5、甲方不得對工程價(jià)格任意打折，如甲方對關(guān)系戶打折成交價(jià)格低于甲乙雙方商定的工程銷售平均底價(jià)，則該局部的銷售不計(jì)入雙方計(jì)算溢價(jià)代理費(fèi)的基數(shù)。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)對托付工程的開發(fā)銷售擁有合法手續(xù)，并負(fù)責(zé)履行購房合同中的賣方職責(zé)；工程相關(guān)法律糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)銷售所需宣傳廣告推廣費(fèi)用，包括戶外廣告、平面媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體的宣傳廣告費(fèi)用；工程廣告推廣費(fèi)用投入掌握在工程總值的2%以內(nèi)。

3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)售樓處的裝修、辦公家具、投影機(jī)等銷售硬件設(shè)施及負(fù)責(zé)售樓處的電話、水電費(fèi)用。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部籌劃工作：包括工程市場調(diào)研、工程定位、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)建議、工程商業(yè)籌劃報(bào)告、工程營銷執(zhí)行報(bào)告、工程推廣宣傳、工程銷售規(guī)劃等。

2、乙方負(fù)責(zé)工程銷售執(zhí)行工作、售樓處置業(yè)參謀的培訓(xùn)和銷售治理工作；乙方負(fù)責(zé)置業(yè)參謀工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用，如甲方對置業(yè)參謀工裝有特別要求的則由甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；

3、乙方負(fù)責(zé)工程所需要的設(shè)計(jì)工作，包括《工程品牌系統(tǒng)設(shè)計(jì)》、《工程現(xiàn)場包裝設(shè)計(jì)》《工程銷售物料系統(tǒng)設(shè)計(jì)》《工程廣告推廣系統(tǒng)設(shè)計(jì)》等設(shè)計(jì)工作。

4、乙方負(fù)責(zé)工程推廣所需的文案撰寫工作，包括報(bào)紙廣告、新聞宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣、銷售物料的文案工作。

5、乙方負(fù)責(zé)工程營銷活動的籌劃工作，包括參與房交會、開盤活動、促銷活動等籌劃工作。

6、乙方須參與與其他專業(yè)公司（規(guī)劃設(shè)計(jì)院、景觀設(shè)計(jì)公司、廣告公司）的`溝通會議。

7、工程銷售價(jià)格由甲方確定，乙方須制作價(jià)格方案送審。乙方嚴(yán)格遵照甲方所確定之價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、入伙時(shí)間等銷售條件進(jìn)展銷售，在銷售過程中乙方須嚴(yán)守代理中介職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方形象及聲譽(yù)。

8、針對甲方工程，乙方須成立專業(yè)籌劃銷售團(tuán)隊(duì)組成的工程部；乙方擔(dān)當(dāng)工程部全部人員和置業(yè)參謀的獎金、提成等費(fèi)用。

九、關(guān)于雙方工作分工對接的商定：

1、乙方負(fù)責(zé)客戶接待、談判并簽定購房認(rèn)購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)《買賣合同》的審核并蓋章。

2、甲方須派相關(guān)人員駐留售樓處現(xiàn)場，負(fù)責(zé)收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；

3、乙方全部的籌劃方案、銷售方案、廣告規(guī)劃等均需甲方認(rèn)可前方可執(zhí)行，乙方須通過周報(bào)月報(bào)等形式向甲方準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)銷售進(jìn)度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認(rèn)。

4、針對甲乙雙方會議紀(jì)要、來往文件、銷售統(tǒng)計(jì)等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認(rèn)即為有效。

十、違約責(zé)任

1、由于任何一方不履行本合同的義務(wù)或嚴(yán)峻違反合同條款的規(guī)定，造本錢合同不能履行或不能完全履行時(shí)，過錯方須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方商定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必需賠償對方的損失及擔(dān)當(dāng)違約金人民幣伍拾萬元整。

3、如甲方未按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

十一、爭議的解決

1、本合同未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、雙方因本合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向本工程所在地人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。

甲方：乙方：鶴山市廣智商業(yè)籌劃有限公司

（公章）（公章）

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日

代理籌劃合同范本3

數(shù)（套）總代理費(fèi)比例最低銷售戶數(shù)指標(biāo)

3個月250以上1.0%201-2500.8%200以下0.6%200

5個月550以上1.2%501-5501.0%500以下0.8%500

7個月850以上1.4%801-8501.2%800以下1.0%800

注：①籌劃費(fèi)傭金及總代理費(fèi)的比例以成交樓價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

②如每月平均銷售缺乏120套，傭金按0.5%計(jì)。連續(xù)兩個銷售期限（一個期限是2個月）不能到達(dá)最低銷售戶數(shù)指標(biāo)，甲方

可取消代理合同。

③如上一期限的銷售超出所述每月120套，可延至下個期限的銷售指標(biāo)里，依次類推。

④獎金：在代理期限內(nèi)必需完成銷售戶數(shù)1000套條件下，乙、丙方可對超出售價(jià)人民幣8000元/平米（不含裝修價(jià)）以上局部計(jì)提2%獎金。即獎金=（q-8000元/平米）*s*2%（q為某套房不含裝修的單價(jià)，s為同套房的面積）

⑤上述銷售戶數(shù)含甲方銷售數(shù)。

6-3、買家身份確認(rèn)

在乙、丙方代理期內(nèi)，凡屬港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的人仕購置，無論是甲方或乙、丙方銷售，均視作乙、丙方銷售并支付有關(guān)總代理費(fèi)；凡屬中國大陸人仕購置百仕達(dá)花園三期，如是乙、丙方銷售，則計(jì)算入乙、丙方銷售戶數(shù)內(nèi)及支付有關(guān)總代理費(fèi)給乙、丙方；如是甲方銷售，則不用支付總代理費(fèi)給乙、丙方；買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。

6-4、于銷售期間，甲方先依據(jù)當(dāng)月的內(nèi)、外銷累計(jì)銷售額及按當(dāng)時(shí)所達(dá)的總代理費(fèi)暫結(jié)算支付；待此代理協(xié)議完畢時(shí)，甲方必需總核算乙、丙方全期的總代理費(fèi)及一次性支付有關(guān)差額（若有）

6-5、籌劃費(fèi)及港、澳、臺、國外及中外買家認(rèn)購單位之傭金，甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。并由乙方開出香港發(fā)票（invoice）或深圳稅務(wù)部門認(rèn)可的票據(jù)予甲方；大陸買家認(rèn)購單位之傭金，甲方須直接支付予丙方，并由丙方開出深圳稅務(wù)發(fā)票予甲方。

6-6、甲方同意乙方在買家簽署認(rèn)購書時(shí)，在不影響客戶購置的狀況下，以乙方名義收取買家手續(xù)費(fèi)（一房每單位收手續(xù)費(fèi)港幣2500元，二房或以上每單位收手續(xù)費(fèi)港幣3000元）（限于以港、澳、臺、國外及中外聯(lián)名的身份認(rèn)購的買家，買家身份以實(shí)際登記的身份證作界定）；甲方銷售人員銷售時(shí)所收取的買家手續(xù)費(fèi)則歸甲方全部，并負(fù)責(zé)相關(guān)責(zé)任。若在第一銷售期限（2個月內(nèi)）不能完成最低銷售指標(biāo)300戶，甲方有權(quán)打算削減乙方收取手續(xù)費(fèi)的金額，乙方不得異議。若在現(xiàn)場收取手續(xù)費(fèi)時(shí)，影響客戶購置落定，乙方均不能強(qiáng)求收取手續(xù)費(fèi)；若客戶有特別緣由，經(jīng)甲方簽字，可退款的客戶，乙方手續(xù)費(fèi)也相應(yīng)退回于客戶。